二、监理工作围
负责本项目的施工阶段的监理工作，括本工程的电气、消防、智能控制等围。
三、监理工作容
包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。
具体容主要有：
1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件。
2）组织设计技术交底和图纸会审。
3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查。
4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况。
5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。
6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。
7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规及操作规程施工。
8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。
9）隐蔽验收和分部分项验收。
10）处理工程质量事故。
11）控制现场的安全文明施工。
12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。
13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。
14）负责保修期的协调及质量事故处理工作。
四、监理工作依据
1.标书、图纸、政府批文、资料；
2. 国家和地方现行的工程建设规、规程、法律、政策及规定；
（1）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规 GB50259—96
（2）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规 GB 50258—96 （3）电气装置安装工程接地装置施工及验收规 GB50169-2006
（4）电气装置安装工程低压电器施工及验收规 GB50254-96
（5）电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150—2006
（6）电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规 GB 50171-1992 （7）套接扣压式薄壁钢导管电线管施工及验收规《民用建筑电气设计规》CECS100988
（8）建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300—88
（9）建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303—88
（10）建筑设备安装分项工程施工工艺标准 SDHB-SGBZ-07
（11）建筑电气安装分项工程施工工艺标准 SDHB-SGBZ-06
3. 施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同；
五、编制依据
1，各专业安装工程施工质量验收规。
2，国家有关规与验收标准。
3、武装大项目监理规划。
六、监理工作流程
电气材料、电气设备、预埋构件等材料设备的质量控制基本程序、安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序，完全按照高新万达工程部下发的《项目管理技术汇编》中对建筑工程材料、消防材料、构配件和设备的检验报审制度的要求容完成。
七、监理工作的控制要点及目标值
（一）.电气安装的质量控制
1、质量控制目标值
根据业主要求及施工合同，本工程质量要求合格。
2、质量控制要点及手段
为确保完成预期的质量目标，针对工程安装监理项目的具体情况，质量控制可按监理规划、组织实施进行。
（二）.进度控制
1、进度控制目标值
总工期为个月，以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。
2、进度控制要点
确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。
八、监理工作的方法及措施
（一）.质量控制
“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，目前，对本工程我项目监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。
1、认真参加施工图纸会审和设计交底，了解设计意图，审查各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作。
2、查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意。
3、在材料、构配件订货前，由施工单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后才可订货进场，材料进场后必须出具出厂合格证，材料试验单等资料，并报我单位，经项目专业监理工程师审查并抽查复验合格后，
方可用于建设工程。新材料的购置必须有试验报告和推广证书，符合试验要求。
4、对施工机械及设备的型号，主要性能参数和操作要求三方面予以审查，同时检查机具数量以满足施工要求。
5、对专业施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工程质量。
6、预检及分部分项工程报验必须按程序进行。
（二）.进度控制
对本工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。
1、依据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目进度控制目标，并合理安排各阶段人员配合工作。
2、调动各方人员的主观积极性，对质量实施全程控制，做好安装在各阶段、场所、部位的协调配合工作。以确保工程按期完成。
3、由于本项目工程量大，工作设备、各工作交叉作业较多。
4、要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，以便及时分析问题，解决问题。
九、电气安装分部工程质量监理控制措施
（一）建筑电气照明安装工程监理细则
1、本监理细则适用于高新万达和平地块项目电气照明安装工程施工及验收的监控管理。
2、工程特点：（监理部根据具体工程项目情况编写）
3、监理细则编制的根据：
A、监理规划
B、施工安装单位报送的施工组织设计（或施工安装方案）
C、有关的规、规定和标准：
4、监理工作容：
4.1 电气预埋钢管敷设安装工程
本节适用于一般工业及民用建筑工程1kv及以下照明与动力钢管、明、暗敷设及吊顶和护墙板敷设安装工程。
4.1.1 准备阶段
（1）安装单位对所使用的钢管应填写《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后予以签返。
（2）敷设管路必须与土建主体工程密切配合施工，应明确建筑标高线及吊顶标高。
（3）4.1.2监控要点
（1）施工过程中，测定盒、箱位置后，施工必须通知监理人员到场，按图复测认可后，才能进行后续工序。
（2）管路连接好后，监理人员应按标准抽查其连接情况。
（3）暗管埋入墙体前应检查其位置是否与图相符，施工方必须按图施工。（4）地线的焊接和防腐处理，必须按规施工，应通知监理人员对此道工艺逐一查验和检测，待合格后方能进行后续工序。
（5）监理工程师每日将监理工作记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不符合施工规及不合格问题，签发《监理通知单》，要求施工安装
单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专业项说明的事项或需确认存证事项，报《监理工作联系单》。
4.1.3 验收阶段
（1）质量标准执行《建筑电气安装工程质量检验评定标准》。
（2）检验方法：观察尺量和检查隐蔽工程记录。
（3）检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。
（4）验收顺序：施工单位先自检，填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。
（5）检验结果：对合格者，签署《工程报验单》；对不合格者，退回《工程报验单》，签发《不合格通知》；整改后报送《整改复查报审表》，监理再次检查验收。
4.2管穿绝缘导线安装工程
本节适用于照明配线工程的管穿线安装工程
1.准备阶段
（1）前期配合土建工程进行的配管工程或线槽安装工程已施工完毕。
安装单位将所使用的绝缘导线填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后予以签返。
2.施工阶段工艺流程
（1）操作工艺流程
选择导线→扫管→穿带线→放线与断线→导线与带线的绑扎→管口带护口→导线连接→线路绝缘摇测
3.监控要点：
（1）根据设计图纸，正确选择导线的型号、规格，相线、零线及保护地线的颜色要加以区分，其中，A 黄色，B 绿色，C 红色，N 蓝色，PE 黄绿双色。
（2）一般情况下，不同回路，不同电压的导线，不得穿入同一管。同类照明的几个回路可穿于同一管中，但导线总数不应多于8根。
（3）敷设于垂直管路中的导线，对于不同截面积和导线，当超过一定长度时，应在管口处和接线盒中加以固定。
（4）导线连接必须严格按规定进行，对于采用套管（或接线端子）压接的或采用涮锡焊接的，都要达到规要求。导线连接后的包扎，先用粘塑料绝缘带包扎后，再用黑胶布包扎。
（5）管穿线总截面，不得超过管截面的40%。
（6）穿线后，观察相对相、相对零、相对地、零对地之间的绝缘电阻的摇测情况。
（7）监理工程师每日将监理工作记录于《监理日记》，对施工监理过程中发现的不符合施工规及不合格问题，签发《监理通知单》，要求施工安装单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专业项说明的事项或需确认存证事项，报《监理工作联系单》。
4.验收阶段：
（1）质量标准执行《建筑电气安装工程质量检验评定标准》第二章第三节。（2）检查方法：观察、检查或检查记录。
（3）检查数量：施工单位自检不少于10处，监理抽检不少于3处。
（4）验收顺序：施工单位先自检，填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。
（5）检验结果：对合格者，签署《工程报验单》；对不合格者，退回《工程报验单》，签发《不合格通知》；整改后报送《整改复查报审表》，监理再次检查验收。
4.3 硬质阻燃塑料管PVC 敷设安装工程
本节适用于一般民用建筑电气动力和照明、弱电系统明敷或在混凝土结构及砖混结构暗敷安装工程。
1准备阶段：
（1） 安装单位对所使用管材应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监
理工程师师审核后予以签返。
（2） 敷设管路须与土建工程密切配合施工，土建主体工程施工时，应及时
给出建筑标高线。
2 施工阶段工艺流程
（1） P VC 管敷设工艺流程：
3 监控要点：
（1） 施工单位在弹线定位并进行了自检后，通知现场监理人员进行复检，
按图查对无误后，方可进行下道工序。
（2） 盒箱固定，应做到平正、牢固。
（3）管路敷设：管段的连接采用套管粘接法；敷设管子，应尽量减少弯曲；
管路经过变形缝处，应设补偿装置；管入盒、箱时，管口应平齐，管口露出盒，箱应不大于5mm，一管一孔。
（4）扫管应使用带扫管方法，清除管杂物、积水。扫管过程中，必须将管路与施工图进行认真核对。
（5）理工程师每日将监理工作记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不符合施工规及不合格问题，签发《监理通知单》，要求施工安装单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专业项说明的事项或需确认存证事项，报《监理工作联系单》。
4 验收阶段
（1）质量标准执行《建筑电气安装工程质量检验评定标准》检验方法：观察、尺量检查及检查隐蔽工程记录。
（2）检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。
（4）验收顺序：施工单位先自检，填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。
（5）检验结果：对合格者，签署《工程报验单》；对不合格者，退回《工程报验单》，签发《不合格通知》；整改后报送《整改复查报审表》，监理再次检查验收。
(6) 监理工程师每日将监理工作记录于《监理日记》，对施工监理过程中发现的不符合施工规及不合格问题，签发《监理通知单》，要求施工安装单
位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专业项说明的事项或需确认存证事项，报《监理工程联系单》。
4.4灯具、安装工程
1 围
本节适用于室、外电气照明，灯具安装工程。
2 程序及要求
（1）安装单位对所用的灯具应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后予以签返。
（2）管线安装工程已通过验收。
（3）检查现场应预埋的螺栓的位置是否符合图纸要求，有无遗漏。
3 施工阶段操作工艺
检查灯具、组装灯具、安装灯具、通电试运行。
4 监控要点及质量标准
（1）按现行（电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规）监督检查施工全过程。
（2）灯具、的规格、型号及使用场所必须符合设计要求和施工规的规定。
（3）3KG以上的灯具、必须预埋吊钩或螺栓，预埋件必须牢固可靠。
（4）低于2.4M以下的灯具的金属外壳部分应作好接地或接零保护。
（5）灯具、安装牢固端正，位置正确。器具洁净干净，固定可靠，排列整齐。
（6）导线进入灯具、处的绝缘保护良好，留有适当余量。连接牢固紧密不伤芯线。
（7）器具成排安装的中心线允许偏差5mm。
5 验收阶段
（1）检验方法：观察检查，检查隐蔽工程记录，通电检验和尺量检查。
（2）检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。
（3）验收顺序: 施工单位先自检，填写《分项工程质量检验评定表》后报检, 施工单位报送《工程报验单》。
（4）验收合格：签署《工程报验单》。
验收不合格：退回《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，整改后报送《整改复查报审表》，监理重新检查验收。
4.5开关、插座安装工程
1 围
本节适用于室电气照明的开关，插座安装工程。
2 程序及要求
（1）安装单位对所使用开关、插座应填报《工程材料/构配件/设备报审表》监理工程师审核后予以签返。
（2）线路绝缘导线均已穿完，并已做绝缘摇测通过验收合格。
3 施工阶段工艺流程
清理→接线→安装
4 监控要点及质量标准
（1）按现行（电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规）监督检查施工全过程。
（2）插座连接的保护地线措施及相线与中性线的连接导线位置必须符合施工验收规。
（3）插座使用的漏电开关动作应灵敏可靠。
（4）开关、插座的安装位置正确。
（5）开关切断相线。导线进入器具处绝缘良好，不伤芯线。插座的接地线单独敷设。
（6）开关、插座安装的高度差为0.5mm。
（7）同一场所的高度差为5mm。
（8）面板的垂直偏差为0.5M。
（9）开关、插座箱拱头接线，应改为鸡爪接导线总头，再分支导线接各开关或插座端头。
5 验收阶段
（1）检验方法：观察检查，检查安装记录，通电检查。吊线、尺量检查。
（2）检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。
（3）验收顺序: 施工单位先自检，填写《分项工程质量检验评定表》后报检, 施工单位报送《工程报验单》。
（4）验收合格：签署《工程报验单》。
验收不合格：退回《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，整改后报送《整改复查报审表》，监理重新检查验收。
4.6 配电箱（盘）安装工程
1 围
本节适用于建筑电气配电箱（盘）安装工程。
2 程序及要求
（1）安装单位对所使用的配电箱（盘）应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后予以签报。
（2）监理工程师应检查暗装配电箱（盘）的预留位置或预埋件的位置是否符合设计要求。
3 监控要点及质量标准
（1）按现行（电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规）监督检查施工全过程。
（2）绝缘摇测：配电箱（盘）全部电器安装完毕后，施工单位自检以后，通知现场监理人员，用500V摇表对线路进行摇测，并做好记
录，做为技术资料存档。
（3）低压配电器具的接地保护措施和其它安全要求必须符合施工验收规规定。
（4）配电箱安装应符合位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐。暗式配电箱箱盖紧贴墙面；中性线经汇流排连接，无绞接现
象；油漆完整，盘外清洁，箱盖、开关灵活，回路编号齐全，结
线整齐，PE保护地线不串接，安装明显牢固，导线截面、线色符
合规规定。
（5）导线与器具连接牢固紧密，不伤芯线。压接时压紧无松动；螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。
（6）保护接地支线应连接紧密牢固，截面选用正确，线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染设备和建筑物。
4 验收阶段
（1）检验方法：观察检查，检查安装记录，通电检查，吊线，尺量。
（2）检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。
（3）验收顺序: 施工单位先自检，填写《分项工程质量检验评定表》后报检, 施工单位报送《工程报验单》。
（4）验收合格：签署《工程报验单》。
验收不合格：退回《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，整改后报送《整改复查报审表》，监理重新检查验收。
4.7 防雷及接地安装工程
1 围
本节适用于建筑物防雷接地，保护接地，防雷接地，重复接地及屏蔽接地装置安装工程。
2 程序及要求
（1）安装单位对所使用的扁钢、角钢、圆钢等主材应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后予以签返。
（2）接地体连接处钢筋已绑扎完。
（3）引下线利用主筋时，钢筋绑扎完毕。
（4）避雷带与均压环安装，在土建圈梁钢筋绑扎时配合进行。
(5)接地体、引下线、支架安装完毕后进行避雷带（针）安装。
3 监控要点及质量标准
（1）按现行（防雷及接地装置施工及验收规）监督检查施工全过程。（2）材料的质量符合设计要求；接地电阻必须符合设计要求。
与非带电金属部件接地的分支线，必须与接地干线相连，严禁串联。（3）避雷针（网）及其支持件安装位置正确，固定可靠，防腐良好；针体垂直，避雷网规格尺寸和弯曲半径正确；避雷针及支持件的制作质量符合设计要求。设有标志灯的避雷针灯具完整，显示清晰。支持间距均匀；避雷针垂直度的偏差不大于顶端针杆的直径。
（4）接地（接零）线敷设应平直、牢固，固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管，油漆防腐完整；焊接焊缝饱满；防雷接地引下线的保护管固定牢靠；断线卡子设置便于检测，接触面镀锌或镀锡完整。
（5）接地体安装正确，牢固接地体埋设深度距地面不小于0.6米。
扁钢搭接焊3个棱边、长度大于2B，圆钢双面焊大于6D。
4 验收阶段
（1）检验方法：实测或检查接地电阻测试记录，观察检查和检查安装记录，检查隐蔽工程记录。
（2）检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。
（3）验收顺序: 施工单位先自检，填写《分项工程质量检验评定表》后报检, 施工单位报送《工程报验单》。
（4）验收合格：签署《工程报验单》。
验收不合格：退回《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，整改后报送《整改复查报审表》，监理重新检查验收。
（二）建筑弱电安装工程监理细则
一、火灾自动报警系统安装工程监理细则
1 围
本章适用于民用建筑火灾自动报警系统安装工程。
2程序及要求
（1）建筑工程的消防设计图纸的设计，必须是有相应的设计资质证书的设计单位设计。由建设单位将图纸和资料送公安消防监督机构
审核，经审核批准后方可施工。
（2）从事消防设施施工的单位，应当具有相应的资质等级，其资质等级由公安消防机构会同有关部门共同审定，发给消防工程施工企
业资质证书。
（3）建筑工程现场的消防安全由施工单位负责。施工单位开工前必须向公安消防机构申报，经公安消防机构核发施工现成消防安全许
可证后方可施工。
（4）施工单位必须按照已批准的消防设计图纸施工，不得擅自改动。
（5）施工管理人员，如施工员、质检员、材料员等应作到持证上岗。
特殊工种，如电工、焊工等也应作到持证上岗。
（6）选用的机具必须符合施工现场的技术要求，使用强检和非强检的计量器具应按国家计量法的要求进行管理。
（7）安装的消防产品、机电产品和材料均符合规定要求。
（8）工程施工中应接受公安消防监督机构和质量监督机关等上级单位的检查指导，以确保工程质量。
（9）施工中应严格按已批准的设计图纸施工，认真执行有关的消防设计规、施工验收规、施工工艺几有关的图集、厂方资料等施工要求。
（10）施工工程记录和资料的收集整理与填写，应作到与工程同步，工程竣工验收交付使用时应交给建设单位一套完整的工程资料。
（11）消防工程安装调试全部完成后，施工单位应先进行自检，合格后再请建设单位（监理）、设计单位进行竣工验收，办理竣工验收单。
（12）建设单位或施工单位应委托有资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，并提交技术测试报告。
（13）建设单位应向公安消防监督机构提交验收申请，送交有关资料，请公安消防监督机构进行消防工程验收，经检验合格后发给消防设施验收合格证，才准许使用，否则，验收不合格或未经验收均不准使用。
3准备阶段
（1）参加建设单位组织的图纸会审，对图纸中存在的问题通过建设单位提交设计单位，整理并签发图纸会审纪要。
（2）审查施工单位提交的施工组织计划。
（3）施工单位所安装使用的消防报警设备及材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后予以签返。
（4）现场检查施工单位施工准备情况。
4施工阶段工艺流程
钢管和金属线槽安装→钢管导线敷设线槽配线→火灾自动报警设备安装→调试→检测验收交付使用
5 监控要点及质量标准
⑴按现行（火灾自动报警系统施工及验收规）监督检查施工全过程。
⑵质量评定标准如下；
A 配管及管穿线，保证项目中导线间和导线对地间的绝缘电阻值改为必须大于20兆欧；基本项目管路敷设中，暗配管的保护层厚度应改为30mm；允许偏差项目中，管子最小弯曲半径大于或等于6D，在地下或混凝土暗配管为10D。
B 火灾报警控制器和联动柜安装套用成套配电柜及动力开关柜安装分项工程质量评定表。
C 端子箱和模块箱安装质量评定可套用电气照明器具及其配电箱安装分项工程质量检验评定表。
D 工作接地线的安装质量评定套用避雷针（网）及接地装置分项工程质量检验评定表。
E 报警探测器分项质量评定，保证项目中，探测器的类别、型号、位置、数量、功能等应符合设计和规要求；基本项目中，探测器安装应牢固，配件齐全，无损伤变形和破损现象。导线连接必须可靠压接或焊接，
并应有标志，外接导线应有余量。探测器安装位置应符合保护半径、保护面积要求；允许偏差项目中，探测器距离墙壁、梁边和四周遮挡物大于等于0.5米，距离空调送风口的距离大于等于1.5米，距离多孔顶栅口大于等于0.5米。在宽度小于3米走道顶布置探测器宜居中，感温探测器安装距离10米，感烟探测器安装距离15米，距离端墙的距离不应大于探测器安装距离的一半。探测器宜水平安装，倾斜角度不应大于45度。
6 验收阶段
(1)验收顺序: 施工单位先自检，填写《分项工程质量检验评定表》后
报检, 施工单位报送《工程报验单》。
(2) 验收合格：签署《工程报验单》。
验收不合格：退回《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，整改后报送《整改复查报审表》，监理重新检查验收。
(3) 检验方法：检查施工过程中的全部技术资料；施工现场检查。
（4）检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。
二、电视系统
1、监理工作依据
专业工程相关的质量验收规、标准、设计文件和技术资料；
2、监理工作流程
工程质量的事前控制
①核查承包单位的质量管理体系；
xxxxxxxxxxxxxxxxxx公司 xxxxxxxxxxxxxxxxxx工程监理项目项电气工程监理实施细则 专业监理工程师： 总监理工程师： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司 2011年6月
目录 一、工程概况 二、专业工程的特点： 三、监理工作的流程 四、监理工作的控制要点 五、监理工作的方法及措施
本监理实施细则是依据已批准的本工程的《监理规划》与电气专业工程相关的标准、设计文件和技术资料及施工组织设计编写的。 一、工程概况 本工程为北京百泰生物药业有限公司，人源化抗体产业化示范工程项目，二号综合生产厂房中试区等2项，该厂为新建，主要由生产区与中试区组成，总建筑面积20901.51㎡。 二、专业工程的特点： 本工程消防及部分工艺负荷用电为二级负荷，消防负荷容量为122.4KW，工艺二类负荷为86.8KW，其他为三级负荷，电源为低压380V 50HZ,本工程采用一路10KV电源供电，高压进线及保护由当地的供电部门完成。 本工程防雷为三级防雷建筑物，低压配电室设等电位箱，采用40*4镀锌扁钢与原接地系统可靠连接，与进户工艺管、水管、风管、PE线电缆桥架连接，接地电阻要求不大于1欧姆。接地系统为TN-S系统，等电位与接地体连成一体，系统接地采用TN-C-S系统，进户处应重新接地。
三、监理工作的流程 1.施工阶段进度控制监理工作流程图（如下）
2.工程质量监理程序图 3.工程进度监理程序图
四、监理工作的控制要点及目标值 4.质量控制 ⑴从事建筑电气工程施工单位，必须持有电力主管部门颁发的“供、用 电工程施工许可证”，其资格和能力应与承包工程的规模和技术相适应。 ⑵工程项目技术负责人，应具有助理工程师以上技术职称的人员担任， 并经考核合格。电气工长、安装工人、电焊工应持“岗位证书”、“特种作业人员操作证”，有电工合格证的专业技术工作人员，不应少于施工总人数的50%,必须持证上岗。 ⑶消防工程（含火灾报警系统）施工单位，必须持有建设主管部门颁发 的施工单位资质等级证书和消防部门颁发的消防工程施工许可证。 ⑷电梯、电信、有线电视、电缆等专业安装单位，必须持有建设主管部 门颁发的安装许可证（需与所核准安装范围相一致）。 5.设计文件的复核、优化与设计变更、洽商，开工前应及时设计交底。 ⑴施工图纸设计交底和会审应有文字记录，交底后经设计、施工、监理、 建设单位各方会签后方可作为施工依据。 ⑵设计单位下发的“设计变更”，必须有建设单位的签认，并通知监理工 程师（送交复印件）。 ⑶电气施工方案必须经总监和专业监理工程师审批，经确认后方可在施工 中实施。 ⑷电气安装工程所需要材料、器件、设备要严格按照国家法律、法规以及 规范的规定进行质量认定。 6. 现场检查质量控制的关键，除把好材料、器件、设备质量外，按照施工
机电监理岗位职责 篇一：机电工程师助理岗位职责】 机电监理工程师助理岗位职责 ⑴ 在专业机电监理工程师的指导下开展现场监理协助工作；⑵ 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； ⑶ 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； ⑷ 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； ⑸ 进行旁站监理工作，并做好记录, 发现问题及时指出并向专业机电工程师报告； ⑹ 做好监理日记，文件记录做到重点详细、及时完整。 (7)协助招投标工作. (8)协助组织工程初验、复验、移交 (9)以及完成上级领导交待的其他工作。 【篇二：监理工程师岗位职责】 总监理工程师职责 一、以我单位在本工程项目代表的身份，与业主、承包单位及政 府监督部门和有关单位协调沟通有关方面问题。 二、主持制定监理规划和施工过程中的有关监理细则。 三、对业主负责，全面熟悉合同文件，纠正设计图纸中的明显错误，必要时报业主。 四、主持交桩和设计技术交底工作。 五、审查承包人的施工计划、施工组织设计、施工方案及其执行情况。 六、审查承包人的质量保证体系。 七、主持召开第一次工地会议和常规工地会议，研究和解决施工中的各种问题。 八、签发分项工程开工令，审查分包工程和分包商，签认中期支付证书和最终支付证书、签认中间交工证书。 九、检查施工质量、进度以及施工方法，及时解决合同执行过程中的问题。根据合同规定签发指令，重要和重大问题应及时报业主。
十、审查和处理承包人的报告、报表和函件，必要时报业主。十一、审查一般工程变更及对重要或重大工程变更提出处理意见，报业主。 十二、对发生的合同争端提出处理意见，并报业主。十三、主持监理办的一切监理业务工作。 十四、主持、督查竣工文件的编制工作。 十五、主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作。十六、定期和不定期向本公司报告监理情况。 河北新隆基项目管理有限公司 2010-01-01 一、协助总监理工程师并对总监理工程师负责，在总监理工程师领导下，负责本项目的道路工程监理工作； 二、全面熟悉合同条款、技术规范和设计图纸。对施工过程中工程的进度、质量进行全面控制，对施工中出现的问题，要按技术规范要求及时提出处理意见； 三、审查承包人的工程施工组织计划和分项施工方案及施工组织计划，并检查其执行情况。 四、检查承包人的质量自检系统及其运转情况； 五、审查承包人提出的各种资料，制定控制工程质量和进度的各种图表； 六、协同造价工程师、试验工程师、结构工程师、测量工程师审查工程计量中的工程部分； 七、组织、领导现场监理工作，作好监理日志。负责制定施工过程中的工程监理细则； 八、协助总监理工程师处理工程变更、质量事故以及合同纠纷等工作； 九、办理总监理工程师交办的其它工作。河北新隆基项目管理有限公司2010-01-01 一、对总监理工程师负责，在总监理工程师领导下，负责本项目结构工程的监理工作； 二、全面熟悉合同条款、技术规范和设计图纸。在施工过程中对结构工程的进度、质量进行全面控制，对施工中出现的问题，要按技术规范要求及时提出处理意见； 三、审查承包人的结构工程施工组织计划和分项施工方案及施工组织计划，并检查其执行情况； 四、检查承包人的质量自检系统及其运转情况； 五、审核承包人提出的各种资料，制定控制结构工程质量和进
通风与空调工程监理实施细则 1、工程概况：上海津村制药工厂建设项目，位于上海市张江高科技园区郭守敬路 276 号，占地面积40000M 2,建筑面积15000 M 2。日本株式会社总承包，中石化上海医药工业设计院为设计单位，上海石化安装检修工程公司为设备 安装分包单位。暖通工程主要为生产车间、质监楼的通风与空调。车间共五 层，空调方案采用集中式风系统中央空调方案，走廊设少量风机盘管。主机 采用风冷冷水机组，置于车间二楼，末端采用组合式空调箱，置于二楼及五 楼的空调机房，仓库区设风冷直接蒸发式机组。质监楼为二层，分为办公区 域及实验区域，舒适性空调区域采用风机盘管加新风空调系统。部分实验室 采用全空气系统，根据洁净区划分，微生物实验室区域设置了一万级净化空 调系统，新风机组和一万级净化空调机组采用组合式空调箱，设置在一楼空 调机房。废水处理、门卫1、 2 的空调，工程楼的通风与空调。 2.事前控制内容： 2.1审查施工单位资质：审查企业营业执照、资质等级证书、进沪许可证等必要时进行考察。 2.2审查经施工单位上级主管部门审批过的施工组织设计、施工方案（开工前15天提交，并于开工前7天审核完毕），无施工组织设计、施工方案不得施工； 2.3督促施工单位建立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系，并付诸实施； 2.4召开首次会议，由监理单位向施工单位介绍经业主认可的“监理工作计划书”的相关内容，明确材料、设备报验、施工组织设计、施工方案报审、工程质量报验、隐蔽工程验收等相关程序及工程质量事故处理办法； 2.5参与设计交底和图纸会审，领会设计意图。 2.6原材料、半成品、成品、设备进场后，督促施工单位及时向监理组报
中国延安干部学院 电气安装工程监理细则 SGJ/GC-5JL05（YAG04） 编制： 审定： 陕西省工程监理有限责任公司 中国延安干部学院项目监理部 二00三年十月六日 一、概述
1、适用范围：本细则适用于中国延安干部学院电气安装工程施工的监理工作。为了确保工程质量达到‘国家鲁班奖’标准,使监理工作过程中有章可循，按照监理规范的要求，特制定本细则。 2、工程概况：中国延安干部学院位于陕西省延安市枣园路南侧。用地面积66669.2m。其中教学区建筑面积10000m2；宿舍区建筑面积10376m2。概算投资：7912万元。 二、电气工程专业的特点： 其强电部分主要有：供变电系统、防雷接地系统、空调制系统、消防控制系统以及室内外照明系统。弱电部分主要有：综合布线、消防报警、电声教学、内部网络、电梯工程、电视及电话系统。本项目电气安装工程涉及的强弱电系统范围广泛，技术复杂，施工难度大且要求高。因本项目是国家中组部重点项目，要求施工质量必须达到‘国家鲁班奖’标准。 三、监理工作的主要依据及工作内容： 依现行法律法规及标准、按监理合同、施工合同规定的内容、依甲方提供的施工图纸及设计变更、对该工程进行规范监理。 （一）参考利用的图标图集有： （1）电缆桥架安装（86SD169） （2）电缆敷设（D164）
（3）建筑物、构筑物防雷设施安装（D562） （4）利用建筑物金属体作防雷接地安装（86SD566） （5）电气竖井设备安装（90SD180） （6）等电位连接安装（97SD567） （7）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94） （8）接地装置安装（86D563） （9）共用天线电视系统安装（88S666） （10）建筑电气设备安装工程施工图集（JSJT） （11）建筑电气安装工程图集（第一、二集） （二）利用的施工及验收规范有： （1）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范（GBJ147-90）（2）电气装置安装工程电力变压器施工及验收规范（GBJ148-90）（3）电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-90）（4）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）（5）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）（6）电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范（GB50171-92） （7）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258-96）
管道工程监理实施细则 一、概况: 本工程为上海城市航站楼配套工程机电安装工程位于上海静安区愚园路11号， 由上海静安城建配套发展公司投资共建，上海静安建筑装饰实业有限公司总承 包，地下三层地上25层的五星级宾馆。 本工程施工范围为给排水系统、热水系统和消防系统。 1、给水系统 、1、除洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化外都做深度处理，其处理工艺流程为：自来水－砂过滤－活性炭吸附－消毒灭菌－生活储水箱处理装置 采用：组砂过滤器和活性炭过滤器，该装置设于地下一层泵房内。 、2、系统划分，地下室洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化由市政给水管网直接供水，给水系统分四个区，一区地下一层至4层变频泵供水，其余 均由屋顶水箱供给，二区5至12层经减压阀减压后供水以确保供水点静 压不大于0.4Mpa，减压阀设于13层，三区13至21层由水箱直接供水， 四区22层至25层由屋顶变频泵增压供水。 、3、供水方式：采用水池、水泵和水箱联合供水，储水池容积为220M3屋顶生活水箱供水泵选用二台立式泵（Q＝65m3/hr,H=123M,N=37KW）一用一备 地下室变频供水设备选用成套设备，供水额定压力为0.45Mpa，配三台立 式泵（Q=42m3/hr,H=50M,N=11kw）二用一备地下室冷却塔补水储水池容积 为90m3冷却塔变频供水选用成套设备，供水额定压力为0.40Mpa,配二台 立式泵（Q＝30m3/hr，H＝48M,N=7.5KW）一用一备屋顶变频供水设备选用 成套设备，供水额定为0.25Mpa，配三台立式泵 （Q＝25m3/hr,H=30M,N=5.5KW）二用一备，屋顶生活水箱容积为70M3消 防水箱容积为18M3,储水池和屋顶水箱均采用不锈钢成品水箱。 2.热水系统 、1、热水供宾馆客房卫生间游泳池、洗衣房、厨房及职工浴室。 、2、热水系统分区划分同给水，系统采用集中加热方法，热源来自地下室锅炉之蒸气，一区水源来自地下室变频泵，二～四区水源来自屋顶水箱，经汽 一水立式容积式加热器换热后送至各水点，容积式加热器数量一区2只 8m3,二、三区各2只5m3，四区为2只3m3,一至三区的加热器均设于地下 一层热交换机房内，四区加热器设于屋顶热交换机房内。 3.排水系统 、1、室内排水系统采用污废水分流，室外污废水合流排入市政污水管，室外雨、污水分流。 、2、屋面雨水经雨水斗收集，经雨水立管排至室外雨水井，空调凝结水排至地下室集水井或室外明沟。 、3、地下室集水井、消防电梯集水井设潜水排水泵，废水经排水泵提升排至室外雨水井，污水池沉砂隔油池废水通过潜水排污泵提升至室外污水检查井，厨房废水经隔油池处理后排入室外污水管道。 4.消防系统 、1、室内消火栓系统：每层均设室内消火栓保护，消火栓设置间距保证同层相邻二个消火栓的水枪充实水栓同时到达室内任何部位，水枪的充实水柱不 小于10米，消防箱采用成品钢制消防箱，消防主泵设于地下一层消防泵
xxxxxxxxxxxxxxxxxx公司xxxxxxxxxxxxxxxxxx工程监理项目项 电气工程监理实施细则 专业监理工程师： 总监理工程师： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司 2011年6月
目录 一、工程概况 二、专业工程的特点： 三、监理工作的流程 四、监理工作的控制要点 五、监理工作的方法及措施
本监理实施细则是依据已批准的本工程的《监理规划》与电气专业工程相关的标准、设计文件和技术资料及施工组织设计编写的。 一、工程概况 本工程为北京百泰生物药业有限公司，人源化抗体产业化示范工程项目，二号综合生产厂房中试区等2项，该厂为新建，主要由生产区与中试区组成，总建筑面积20901.51㎡。 二、专业工程的特点： 本工程消防及部分工艺负荷用电为二级负荷，消防负荷容量为122.4KW，工艺二类负荷为86.8KW，其他为三级负荷，电源为低压380V 50HZ,本工程采用一路10KV电源供电，高压进线及保护由当地的供电部门完成。 本工程防雷为三级防雷建筑物，低压配电室设等电位箱，采用40*4镀锌扁钢与原接地系统可靠连接，与进户工艺管、水管、风管、PE线电缆桥架连接，接地电阻要求不大于1欧姆。接地系统为TN-S系统，等电位与接地体连成一体，系统接地采用TN-C-S系统，进户处应重新接地。
三、监理工作的流程 1.施工阶段进度控制监理工作流程图（如下）
2.工程质量监理程序图 3.工程进度监理程序图
四、监理工作的控制要点及目标值 4.质量控制 ⑴从事建筑电气工程施工单位，必须持有电力主管部门颁发的“供、用 电工程施工许可证”，其资格和能力应与承包工程的规模和技术相适应。 ⑵工程项目技术负责人，应具有助理工程师以上技术职称的人员担任， 并经考核合格。电气工长、安装工人、电焊工应持“岗位证书”、“特种作业人员操作证”，有电工合格证的专业技术工作人员，不应少于施工总人数的50%,必须持证上岗。 ⑶消防工程（含火灾报警系统）施工单位，必须持有建设主管部门颁发 的施工单位资质等级证书和消防部门颁发的消防工程施工许可证。 ⑷电梯、电信、有线电视、电缆等专业安装单位，必须持有建设主管部 门颁发的安装许可证（需与所核准安装范围相一致）。 5.设计文件的复核、优化与设计变更、洽商，开工前应及时设计交底。 ⑴施工图纸设计交底和会审应有文字记录，交底后经设计、施工、监理、 建设单位各方会签后方可作为施工依据。 ⑵设计单位下发的“设计变更”，必须有建设单位的签认，并通知监理工 程师（送交复印件）。 ⑶电气施工方案必须经总监和专业监理工程师审批，经确认后方可在施工 中实施。 ⑷电气安装工程所需要材料、器件、设备要严格按照国家法律、法规以及 规范的规定进行质量认定。 6. 现场检查质量控制的关键，除把好材料、器件、设备质量外，按照施工
暖通监理实施细则 一、工程施工监理依据 1.1建设单位与监理单位签订的工程监理合同文件；建设单位与施工单位签订的工程建设施工合同文件；建设单位与设备供应商所签订的合同； 1.2工程建设施工图纸及其所提及利用的设计标准图；现行本工程涉及的施工及验收规范或标准。CJ J／T81—98，城市热力网工程施工及验收规范；GB-50235-97工业金属管道工程施工及验收规范；01R405压力表安装图；01R409管道穿墙、屋面防水套管；01R415室内动力管道装置安装；陕02N3管道及设备防腐保温；陕02N4管道支架及吊装；03R401—2开式水箱；04K502热水集中采暖分户热计算西天宁国施工安装；94k101-1轴流风机安装；99K103防排烟设备安装图等； 1.3国家有关工程建设的政策、法规建设行政主管部门批准建设规划等文件； 1.4建设部颁发的《建设工程监理规范》。 二、采暖系统、通风系统、消防系统工程说明 1、暖通系统包括：地下一层设机械排风、机械送风系统，电梯机房排气扇通风换气。各层卫生间排风通过带主副风道的土建风道排至屋面以上，各厨房油烟通过带主副烟道的土建烟道排至屋面以上。 2、集中空调：空调冷冻水温7／12℃，冷却水温32／37℃。采用一次水泵变流量的形式，以满足不同负荷变化的需要。冷却
水泵和冷冻水泵与冷水机组一一对应配置，并设一台备用泵。补水定压，冷冻水补水泵采用软化水，冷却水采用电子除垢仪。采用气压灌定压。 3、采暖 （1）采暖热源：市政热力站提供高温热水，小区设计环热战或（小区自设常压燃气热水锅炉房，设于地下一层），提供采暖所需热水。 （2）采暖系统：采暖供回水温度为80／55℃.采暖系统分高、低两个区。各楼的供、回水干管由换热站（锅炉房）内的分、集水器接出。供、回水干管敷设在地下室的顶板下。住宅及公寓部分采用集中供热，分户计量，每户在公共管井内设热计量表。出管井至各户的采暖管在本层的垫层内敷设。室内采用上下分式双管系统，大户型室内设集、分器。 4、通风系统 （1）地下车库：本工程地下部分设有机械送排风系统。地下车库通风采用喷射导流通风方式，送排风机与消防风机合用；排风按6次／h计，送风按5次／h计，排风采用引射通风器、省掉了排风管，节省车库空间。 （2）地下室制冷机房、泵房及变配电室 制冷机房及水泵房均设置在地下二层，设置机械通风。制冷机房换气次数取4次／h，送风量为排风量的80%，泵房换气次数取2次／h，送风量为排风量的80%。变配电室换气次数平均
山西煤炭运销集团古交铂龙煤业有限公司矿井兼并重组整合项目 安装监理实施细则 编制人：白和志 总监理工程师：赵还元 山西省煤炭建设监理有限公司 二零一三年五月
目录 1、编制依据 2、监理范围 3、监理组织工作及流程 4、监理工作目标值 5、监理工作方法及措施 6、施工阶段质量监控要点 6.1、提升绞车安装质量监理监控要点 6.2、排水设备安装工程质量监理监控要点6.3、通风设备安装工程质量监理监控要点6.4、空气压缩机安装工程质量监理监控要点 6.5、矿井输送机安装工程质量监理监控要点6.6、变电所安装工程质量监理监控要点
前言 监理实施细则是在项目监理规划的基础上，由专业监理工程师负责编写的，根据监理规划的要求，结合本专业项目具体情况和掌握的工程信息制定的指导具体监理业务实施的文件。监理实施细则编写时间上滞后于监理规划，根据项目的具体需要编写；在内容上有局部性，主要是围绕着具体的工作来编写；其作用是指导具体监理业务的开展。在监理工作中，监理工程师不仅应掌握专业理论，还要熟悉设计、施工的规范，熟悉标准，对进度、质量、造价进行控制，进行合同信息管理，做好 参建各方协调工作。对这几方面的工作而言，专业性最强、涉及工作内容最多的是质量控制。
1、编制依据： 1.1 批准的监理规划。 1.2 建设单位提供的施工图及有关资料。 1.3本项目有关的施工规范、标准有：《工程建设监理规 定》、《工程建设监理规范》、《煤矿安装工程质量检验评定标准》MT5010—95、《煤矿建设工程质量技术资料管理规定与评级办法》、《煤矿安全规程》2009版本、以及与本专业相关的标准和规范。 1.4 建设单位和施工单位签定的承包合同。 1.5 施工组织设计。 2、监理范围： 本专业监理范围为铂龙煤业矿井兼并重组整合建设范围内 的设备安装工程。 3、监理组织工作及流程： 矿井监理部施行总监理工程师负责制，安装专业监理组是监理部直线制组织形式中的一个部门，该专业组直接对总监负责。 矿井监理部机电安装专业监理组设专业监理工程师1～2名，对整个矿井的安装工程进行的监督管理，实施进度、质量、投资三大控制，并严格实行合同管理、信息管理和组织协调工作。监理工作流程严格按照监理规划中制定的监理控制流程操作。 3.1 分项工程验收：施工单位设备安装完成进行自检。自检合格后向监理部报分项工程报验申请表（附自检记录和质量保证资料），监理工程师审查合格后组织分项工程验收，参加人
电气安装工程监理实施细则 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：___________________ 日期：___________________
电气安装工程监理实施细则 温馨提示：该文件为本公司员工进行生产和各项管理工作共同的技术依据，通过对具体的工作环节进行规范、约束，以确保生产、管理活动的正常、有序、优质进行。 本文档可根据实际情况进行修改和使用。 第一章、电气安装工程概况 1、低压配电系统 防排烟风机、消防泵、电梯、给水设备、潜污泵、应急照明用电为一级负荷, 其他用电为三级负荷。住宅分户计量。一级负荷用电设备采用两回线路供电, 消防设备两回线路末端切换。 供电：正常和设备均从分变配电所及发电机低压配电柜引来, 供电电源电压220/380V,引入电缆桥架敷设, 线穿动力明敷配电线路采用WDZ（N）-YJ （F）E型电力电缆沿桥架敷设, 出桥架穿钢管沿顶板明敷, 其余配电分支钢管沿墙沿地（板）暗敷设。 配电方式：照明系统树干式配电, 电力系统采用放射式配电。 2、电气照明系统 ⑴应急照明: ①、在疏散走道、安全出口等处设置疏散指示标志灯及安全出口标志灯。地下层走廊、楼梯间、电梯前室、门厅、地下车库等公共场所设置疏散用的应急照明, 其地面最低水平照度不应低于0.5LX, 且楼梯间不应低于5LX。 ②、在配电室、防排烟机房、消防电梯机房等场所设置备用应急照明,
一、暖通空调专业工程特点 （一）本工程暖通空调专业的特点 本工程为高层建筑，其中涉及的通风、空调、防排烟系统较多，技术含量高。其中涵盖了智能型多联空调机+新风机组的空调系统、风机盘管＋新风机组空调系统、送排风系统、正压送风系统、排烟系统等。 本工程的目标是扬子杯，在设计及安装质量和工艺方面，对设计、施工、监理人员都有较高要求。同时本工程划区施工，要针对不同区域严格把关。 本工程为写字楼、商业综合体项目，大型设备，材料、设备和辅材均为甲控乙供，这也是目前大型工程常用的一种材料、设备供应方式。 暖通空调工程在施工前期工作量较少，但配合期较长，安装期及调试期往往因工程需要常出现工期压缩现象，且立体交叉施工多，更易出现各种质量问题，因此必须加强对本专业工程深度及细度方面的要求。 （二）工程概况 ，地下2层。 （三）暖通空调专业工程概况
1、空调通风系统 （1）空调冷、热源： 本工程选用变频多联空调机组和全热交换新风换气机作为空调冷热源，具体参数详见设备表。冷热源设备（冷水机组、热泵、锅炉）无。 大厦及裙楼楼全部采用直流变频VRV多联机空调系统，1-23层每层按2个系统设计，室内采用四面出风嵌入式室内机，每个系统设置一台室外机，室外机设置在裙楼屋顶及屋面上。 地下室空调部分采用一拖多冷机直接蒸发空调系统。 2、通风及防排烟系统 （1）通风系统： 新风排风采用全热交换式换气机。交换式换气机设置在吊顶内。交换机的额定热回收率不低于60%。 地下室汽车库、设备用房均采用机械送排风。 （2）机械防烟系统： 设2部防烟楼梯，各楼梯间及前室、合用前室设加压送风，加压送风机设于23层楼顶。火灾发生时，打开楼梯间加压送风机；打开着火层及上下层前室送风口，并联动打开前室加压送风机。 （3）机械排烟系统： 内走道不能满足自然排烟的要求，采用机械排烟。排烟风机设置在23层楼顶，每个防烟分区设一个板式排烟口。 地下二层分为人防区和非人防区。人防区共分多个个防火分区，其中3个分区为自然补风，其余均机械补分。
水电监理细则
三亚鹿回头小东海A16-1项目（电气工程） 监 理 细 则 编制: 审核: 海南省建设项目咨询管理有限公司 三亚市鹿回头小东海A16-1项目监理部
2008年4月 电气监理细则 工程概况 工程名称：三亚鹿回头小东海A16-1项目 工程地址：三亚市鹿回头村小东海 建设单位：三亚鹿回头旅游区开发有限公司 设计单位：深圳建筑装饰集团有限公司 工程总概况：本工程由三亚鹿回头旅游区开发有限公司开发建设，基地位于三亚市鹿回头岛，A16-1地块用地面积138800平方米，共有高层公寓、别墅、商业南北区、茶室工程项目。目前开发3-8号楼高层公寓和商业南北区、茶室。总建筑面积为214623.52平方米。 监理质量控制原则：（1）以施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标；（2）以质量预检为重点；（3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素，进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位；（4）坚持不合格的材料、设备不准在工程上使用。（5）坚持本工序质量不合格或未进行验收，不予签认，下一道工序不得施工。 方法：（1）质量控制应以事前控制（预防）为主；（2）应按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；（3）对工程的关键工序和重点部位施工过程，有目的地进行巡视检查和旁站监理。
1．电气安装工程施工企业的资质审查 审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书。 （1）从事建筑电气工程施工的企业，必须持有“供、用电工程施工许可证”，其资格和能力应与承包工程的规模和技术要求相适应。 （2）工程项目技术负责人，应由具有助理工程师以上技术职务的人员担任，并经考核合格。建筑电气安装工人应持证上岗，安装电焊工应持有劳动部颁发的“特种作业人员操作证”。有电工合格证的专业技术工人，不应少于施工总人数的50%，必须持证上岗。 （3）消防工程施工企业，必须持有消防工程施工许可证。无证无照的企业承接消防工程施工，一经发现，严肃查处。 2．设计文件的复核、优化 开工前，电气监理人员应积极参与设计交底。电气监理和电气安装工程施工单位应组织有关人员熟悉电气施工图纸，了解工程特点以及工程关键部位的质量要求。施工单位应将图纸中影响施工质量问题及图纸差错等汇总，填写图纸会审记录，提交设计单位在设计交底时，协商研究统一意见。对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸，监理单位有权要求有关单位修改。 3．电气安装工程所需材料、器件与设备的认定 工程所需器件与设备应由监理单位进行质量认定。对重要材料、器件及设备的生产工艺、质量控制、检测手段、管理水平，必要时应到生产厂家实地考察，以便货比三家确定订货单位。对不符合质量要求的材料、设备和器件，监理单位有权要求生产或供应单位退换。 （1）材料类 1）主要材料应包括：母线、电线、电缆、电线导管线槽、桥架、灯具、水泥电杆、变压器油和蓄电池用电解液、低压设备等。 2）工程材料报验： 工程上所用的主要电气材料，进场时应由承包单位填写《材料/构配件/设备报验单》，并附（a）准用证，（b）出厂合格证，（c）材质证明（检验报告），
机电工程监理实施细则XX二期B地块 机电工程监理实施细则 编制人： 审批人： XXX项目管理有限公司 XXX二期XX地块项目监理部 日期：年月日
前言 监理实施细则是在项目监理规划的基础上，由专业监理工程师负责编写的，根据监理规划的要求，结合本专业项目具体情况和掌握的工程信息制定的指导具体监理业务实施的文件。监理实施细则编写时间上滞后于监理规划，根据项目的具体需要编写；在内容上有局部性，主要是围绕着具体的工作来编写；其作用是指导具体监理业务的开展。 在监理工作中，监理工程师不仅应掌握专业理论，还要熟悉设计、施工的规范，熟悉标准，对进度、质量、造价进行控制，进行合同信息管理，做好参建各方协调工作。对这几方面的工作而言，专业性最强、涉及工作内容最多的是质量控制。
二、编制依据 1. 已批准的监理规划； 2. 正式的工程施工图及有关说明文件，设计变更文件及技术核定单。有关施工文件、施工组织设计。 3. 现行国家和地市制定的质量评述、标准及验收规范。国家和地市有关建设监理规定。
4. 建设单位与监理单位签订的“监理合同”和“监理实施细则”。 5. 《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)。 三、工程质量控制程序 机电工程是贯穿整个项目施工阶段，直接影响现场安全生产的关键所在。所以工程一开始就要纳入程序化、规范化管理的轨道，严格执行《施工监理质量控制流程》，对施工现场机电安装施工的全过程进行全方位的监督检查控制。 （一）、施工前的质量控制程序 在每个分部、分项工程开工以前，施工单位要做好充分的准备工作。 1、进场的设备、构配件必须有质保书、出厂合格证、有关检验报告，自制加工的零部件必须经验收合格方可进场，并填写《工程材料/构配件/设备报审表》，不经检查验收的设备、构配件不得使用，检验不合格的设备购配件要立即运出场外进行更换。 2、编制具体的施工方案，说明安装计划进度要求人员、机具、配备情况及相应的措施，要编制设备安装流程图，并按合同工期编制网络计划图。 （二）、施工过程中的质量控制程序 1、施工工序： 在施工过程中，每道工序均应遵照施工的操作规程及有关技术要求进行施工，前后工序之间做好衔接工作，每道工序完成后，施工单位必须按规定进行自检和专检。自检合格后填写《＿报验申请表》报监理验收，对须隐蔽的工程按照上述程序由监理、业主及施工单位共同验收合格后方可进入下道工序。 2、中间验收： 所安装的工程每月按施工进度质量、进度验收，首先施工单位组织自检，合格后填写《＿报验申请表》随同自检记录于每月25日报监理工程师验收，由监理与业主协商确定时间组织验收。施工单位根据核定的进度和质量结果填写月末验收月报，监理、业主签署意见后作为计量依据。 （三）、机电试机及验收工作 1、认真做好工程各阶段的验收工作，对存在的施工质量及时要求整改，以国家质量验收规范和质量评定标准为准则，坚持实事求是，把住质量关。 2、凡机器安装完毕，经施工、监理、业主验收合格，标挂验收排，才能正常使用。 3、按照机电安装施工程序整理有关质保资料，保证竣工验收资料齐全。
电气工程监理细则 (一)电气安装工程质量预控措施 决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。 1．设计文件复核及优化电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录。全面了解设计要求和使用要求。 (1)设计文件的组成内容是否符合标准、规范； (2)设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误或遗漏； (3)室内外设备的布置和线路路径，是否符合规范规定和现场实际； (4)采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否附有足够份数的工厂生产用图纸和其他必要的资料； (5)文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建管理部门批准的线路路径的有关文件等； (b) 结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况。重要数据应复核。 2．电气安装工程施工企业的资格审查 (1)从事建筑电气工程施工企业，其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。 (2)电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。分包单位应按相应质量检验评定标准的规定，检验评定所承担的分项、分部工程的质量等级。并将评定结果及资料交总包单位、监理单位。 建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。 (3)从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件： 1)施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织，管理措施，安全措施； 2)施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任； 3)施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录、资料齐全有效； (4)了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。 3．电气安装工程设备、器材的认定： (1)采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。 (2)落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。了解、掌握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。 (3)设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品的要求。其保
给排水及暖通工程监理 实施细则 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
目录 一、监理工作的内容及范 围 (2) 二、监理的依 据······························· (3) 三、监理工作程 序······························· (3) 四、监理工作目 标······························· (4) 五、施工现场监理对质量管理的要 求 (4) 六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5) 七、水暖工程施工过程的质量监理要求 (5) 八、室内给水系统安 装 (9) 九、室内排水系统安 装 (11) 十、室内热水供应系统安 装 (13)
十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、 B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。
1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统）设备及管道的施工安装。 2）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装，屋面的排雨水系统的施工安装。 3）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装。 4）一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装。 2、监理工作的范围： 1）施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作。 2）阶段：监督施工合同的实施，对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收。 3）修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作，及时到现场处理有关工程保修事宜。 二、监理的依据 1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，GB50242－2002。 2、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》，GB50261－2001。及局部修订条文。 3、《地面辐射供暖技术规程》，JGJ142－2004。 4、《工业管道工程施工及验收规范》，GBJ236。
高新区2016年度水利工程监理实施细则（机电设备安装工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
机电安装工程监理细则 一、机电监理的工作目标和依据 1.1为了保证机电设备安装在内在质量与外观质量都能达到设计与规范的要求，为总包和业主单位提供合格产品，是机电监理控制的最终工作目标。 1.2工程建设的法律、法规与工程相关的合同、协议、设计图纸、设计说明书、机电设备的技术文件，各种有关的技术标准、规范、要求是机电监理工作重要与主要依据。 二、机电监理人员的工程行为规范 2.1机电监理人员首先要了解设计图纸及其它有关技术文件、规范，其次是对重要与主要设备的技术要求要详细了解。 2.2机电监理人员应认真审查施工单位的施工组织设计及各种技术方案，对其不符合工程实际的内容应进行完善、补充和修正。 2.3机电监理人员必须工作勤勉，深入务实，做到腿勤、眼勤、手勤，要多跑、多看、多问，经常深入安装施工现场，旁站观察，对施工单位不合适的工程行为要及时制止，严把质量关。 2.4机电监理人员对施工单位的现场工程行为的约束形式为口关指示、书面指示、责令停工、返工。即对不符合工程质量要求的工程部位，先提出现场口关指示，责令其整改，三次未见行动，则下达书面指示，在书面指示规定的时间内未整改，则责令停工。
2.5机电监理人员应认真作好监理日记，对重要的工程问题应作好专项记录，内容要力求真实。 2.6机电监理人员应认真作好工程进度月报及其它按规定要做好工程报表。 2.7机电监理人员应认真审查施工单位安装测试记录和单元工程质量评定表。 2.8机电监理人员应严格按照监理程序办事，工程事务处理应严格局限在相应的监理权限之内，特别是涉及到工程计量与工程拔款的事项应总监的安排下进行。 2.9机电监理人员在协调工程事务的过程中，应进行广泛的纵向与横向沟通，避免早下结论。 三、机电监理工作对施工单位的要求 3.1施工单位必须备齐合同规定的人员与设备在指定的日期内进场。 3.2施工单位进场后必须将主要施工技术人员及安装施工的主要设备、测量仪器、检测量具等造册送交机电监理人员审查。 3.3施工单位进场后必须迅速做好开工前的清场及其它准备工作，向机电监理人员提交施工组织设计，安装工程进度设计。 3.4施工单位必须建立完整的安装工程质量保证体系，并将其机构设置、人事安排、检测手段、技术措施书面报机电监理人员。
电气工程施工质量监理实施细则 一、综述 电气安装工程是建筑安装工程的分部工程。通过正确的工艺、合理的程序，把门类广泛，价值昂贵的材料、设备、成品及半成品等按照设计要求在施工中形成质量合格的工程产品。 考核电气安装工程质量的主要原则为：确保安全供电和用电；考虑工程的使用年限或使用寿命；功能健全、可靠；注意装饰效果；节约能源；方便维护和检修。 安装工程的质量直接关系到企业生产能力的形成，生产效益的发挥，建筑电气的使用功能以及生命财产的安全。因此监督承包单位确保电气安装工程质量是监理工程师的职责。 电气专业监理工程师应根据设计图纸及有关文件编制电气安装工程进度控制计划，估算电气工程造价。在施工对质量、投资和进度做到控制在前，言而有据。 二、电气监控部位 1．动力系统：包括低压配电箱（柜）、电动机、动力配管线等工程; 2．照明系统：包括照明配电箱、照明配管、灯具、开关、插座面板等安装工程; 3．消防报警系统：包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器、报警器、显示、手报等安装； 4．弱电系统：包括电视、电话、网络布线等工程； 5．防雷接地保护保统；包括防雷装置系统安装。 三、电气安装工程质量控制项目 1．电线导管、电缆导管和线槽设工程 本表适用于一般工业与民用建筑的动力及照明配管及管内穿线工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。
2．成套配电柜、控制柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程本表适用于10KV以下成套配电柜（盘）及动力开关柜、一般型式的控制器、主令控制器、磁力接触、磁力启动器（包括按钮）、自动开关、刀开关、熔断器、变阻器及电磁铁等安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收范》（GB50303
目录 一、监理工作的内容及范围 (2) 监理的依二、 据 (3) 监理工作程序····································· 3 三、监理工作目标·····································四、 4 施工现场监理对质量管理的要求····················· 4 五、施工现场监理工作材料设备管理的要求···············六、 5 水暖工程施工过程的质量监理要求···················七、 5 室内给水系统安装·································9 八、 室内排水系统安装································· 11 九、室内热水供应系统安装·····························十、 13 十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。 1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋