电气工程监理细则
-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
B13南京禄口机场海关综合业务楼工程工程
监理细则
（电气工程）
项目监理部（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅建设监理处监制
目录
一、编制依据 (3)
二、本专业概况及特点 (3)
三、监理目标 (3)
四、实现监理目标的手段 (3)
五、实施检查的范围 (3)
六、检查结果的处理 (3)
七、技术难点、监理重点、旁站要点规划 (5)
八、质量记录与验收资料 (8)
九、工程监理的核心内容和一般内容 (8)
十、质量通病的预防措施 (11)
一、编制依据
1、国家及地方有关工程建设相关法律、法规
2、已批准的禄口机场海关综合业务楼工程项目监理规划
3、《建设工程监理规范》GB50319-2000
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
5、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）
6、建设工程承包合同
7、委托监理合同
8、设计图纸
9、图纸会审记录
二、本专业概况及特点
1、本工程为南京禄口机场海关综合业务大楼，建筑面积18977m，建筑高度21.4m，地下一层，地上四层。地下室主要功能为汽车库和设备用房。地上部分一层为报关大厅、办公、食堂、餐厅、文体活动室、消防控制室；二层为办公、会议室、值班人员住房、包间等；三四层为办公、会议室、值班人员住房、监管用房。楼内除地下层、楼梯间外，各部位均设吊顶，楼内设有VRV空调系统，地下室设消防水泵房、KB所等。电气工程主要包括：供配电系统、低压配电、照明、建筑物防雷、接地与安全。
2、本工程中经营及管理用电子计算机网络系统用电及保安监防盗系统用电为一级负荷中特别重要负荷，采用双路电源末级自动切换假装UPS的配电方式。应急照明、疏散指示灯、值班照明、消防控制室的设备用电、防火卷帘、消防风机、消防类水泵、客梯电力、生活水泵用电为二级负荷，采用双路电源末级自动切换的配电方式。应急电源与正常电源之间采取防止并列运行的措施，其他为三级负荷。
3、地下室变电所由城市电网提供两路相互独立的10KV电源，以电缆埋地方式引入楼内变电所高压开关柜，穿墙用热镀锌钢管保护。采用高供高记的计量方式，低压侧设动力分计量。低压配电电压为380/220V三相四线制，接地形式采用TN-5系统。电源进户后系统的中性线与保护线是分开的，所有电气设备及电气线路在正常情况下不带电的金属外壳均应按规程要求可靠接PE线。照明及一般用电设备采用放射式、树干式或两者相结合的配电方式。消防用电设备均采用两路电源供电，由变电所低压侧专回路直供两路电源在末级配电箱自动切换。采用一体化双电源自动切换装置（ATS），低压配电线路装设短路、过载、接地故障保护，但是消防设备的末端配电线路其过载保护仅输出信号，不作用于跳闸。
4、配电线路采用YJV型电缆和BV型电线，消防类水泵、防排油烟机、防火卷帘门等重要消防用电设备采用耐火型铜芯电缆/电线，应急照明配电干线采用耐火性铜芯电缆/电线，其他配电干线用阻燃型铜芯电缆/电线。穿管敷设的一般配电分支线路采用普通型电缆/电线。阻燃电缆/电线的阻燃等级不低于B级。建筑物内±以下的室外线路保护采用镀锌钢管，±以下室内线路保护采用焊接钢管，±以以上室内线路保护管采用镀锌电线管。
5、工程设置正常照明和应急照明，光源采用三基色直管荧光灯、环管荧光灯、节能灯，潮湿场所采用防水型灯具，疏散走廊安全出入口设疏散指示及安全出口标志灯。
6、本建筑物为机场建筑的附属建筑物，属于第二类防雷，沿屋顶女儿墙凸出屋面的四周敷设Φ10镀锌圆钢制成的避雷带作为接闪器，在建筑物伸缩缝处应作伸缩处理，利用基础梁主钢筋焊接成接地网作接地体。引下线利用柱内钢筋焊接作引下线。防雷接地、配电系统各弱电系统接地共用此接地装置。实测的接地电阻值不得大于一欧姆，预防雷电波侵入。所有的进出建筑物的金属管道、电缆金属外皮在进户处可靠接地并采取总等电位，局部等电位联结和在配电系统中装设浪涌保护器CSPD保护措施。
三、监理目标
工序质量控制检查度达100%，材料、设备质量控制检查度95％，隐蔽工程100％现场验收，旁站100％按规定实施，巡视平行检查、见证每天不小于3小时，力争达到无质量通病工程要求。
四、实现监理目标的手段
1、审查南通德胜提交的涉及施工的计划、方案、申请、变更；
2、检查南通德胜本专业专职人员和特种作业人员的资格证、上岗证及相关的设备状况；
3、核查进场材料、设备、构配件的“三证”及实物，按规定进行平行检验或见证取样复检，合格进予以签认；
4、按设计图纸及有关标准，对南通德胜的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制造及工序（检验批）施工质量进行检查和记录；
5、对施工过程、施工现场进行日常巡视和旁站检查；
6、对本专业分项工程检验批及隐蔽工程进行验收检查；
7、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，掌握好原始凭证的签署
五、实施检查的范围
按监理合同，监理负责施工阶段和保修阶段的三控制、二管理及组织协调工作，并协助材料采购招标工作。据此，实施检查的范围涵盖从材料、设备采购到制作、安装工艺、工序的控制，竣工验收（含资料）的控制，即安装全过程的每一个环节进行检查。
六、检查结果的处理
1．施工设备进场需填报施工组织设计/方案报审表，设备工艺性能、数量、型号等，必须满足施工进度、质量和有关规定要求，不符合要求的设备，一律清退出场。因此，在设备进场之前，监理部应签发监理工程师联系单，对进场设备提出详细要求。
2．对进场的工程材料质量方面的检查，不合格材料决不允许进入施工现场，禁止使用不合格材料。
不合格材料进场的主要原因在：项目部管理不力；材料员和质检员把关不严，材料进场报验不及时；经济利益以次充好。
采取的措施：加强项目部内部质量管理，促进内部质量管理体系的有效运行；发挥质检员的职责；提高项目经理部的质量意识；进场原材料及时报验，加强进场原材料的检查和验收；对供应商的欺诈行为，要处于经济处罚；监理部加强检查力度，对进场的原材料100%验收，并进行见证取样试验，合格后方可使用；不合格材料做退场处理。
3．施工工序质量的检查
偏差的主要原因：施工人员的质量意识较差；操作技术水平低；质检人员责任心不强，自检工作不到位。
采取措施：根据质量状况，签发监理工程师联系单或通知单，要求施工项目部加强工程施工质量的教育培训和管理工作，提高全员的质量意识，充分发挥质检员的职责和作用，促进项目部的质量保证体系的有效运行。
4．隐蔽工程
隐蔽工程的检查：监理部对隐蔽工程检查记录的内容，到现场进行检测、核查。对不合格的工程，应签发监理工程师通知单，要求施工单位整改，合格后再予以复查。
预防措施：做好预控工作，签发监理工程师联系单（预控类）。
5．工程检查与验收
工程检查问题的处理：要求施工单位在一个检验批完成并自检合格后，填写《检验批质量验收记录》和在全部项目完成后填写《分项工程质量验收记录》，申报项目监理部。监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检、核查，签认符合要求的检验批或分项工程。对不符合要求的，签发监理工程师通知单要求施工单位整改，经返工或返修的，应重新进行检验和验收。
6．质量问题和质量事故处理
（1）监理工程师对施工过程中的质量问题除去在日常巡视检查、过程旁站、分项工程、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严重程度分别处理。
①对可以通过返工弥补的质量缺陷，应责成施工单位先填写质量问题调查报告，提出处理方案；监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位的认可），批复施工单位处理，对处理结果应重新进行验收。
②对需要加固补强的质量问题，总监理工程师应签发《工程暂停令》，责成承包单位写出质量问题调查报告，由设计单位提出处理方案，并征得建设单位同意，批复施工单位处理，处理结果应重新进行验收
③监理工程师应将完整的质量问题处理记录归档。
（2）施工过程中发生的质量事故，施工单位应按有关规定上报处理，总监理工程师应书面报告监理单位。
xxxxxxxxxxxxxxxxxx公司 xxxxxxxxxxxxxxxxxx工程监理项目项电气工程监理实施细则 专业监理工程师： 总监理工程师： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司 2011年6月
目录 一、工程概况 二、专业工程的特点： 三、监理工作的流程 四、监理工作的控制要点 五、监理工作的方法及措施
本监理实施细则是依据已批准的本工程的《监理规划》与电气专业工程相关的标准、设计文件和技术资料及施工组织设计编写的。 一、工程概况 本工程为北京百泰生物药业有限公司，人源化抗体产业化示范工程项目，二号综合生产厂房中试区等2项，该厂为新建，主要由生产区与中试区组成，总建筑面积20901.51㎡。 二、专业工程的特点： 本工程消防及部分工艺负荷用电为二级负荷，消防负荷容量为122.4KW，工艺二类负荷为86.8KW，其他为三级负荷，电源为低压380V 50HZ,本工程采用一路10KV电源供电，高压进线及保护由当地的供电部门完成。 本工程防雷为三级防雷建筑物，低压配电室设等电位箱，采用40*4镀锌扁钢与原接地系统可靠连接，与进户工艺管、水管、风管、PE线电缆桥架连接，接地电阻要求不大于1欧姆。接地系统为TN-S系统，等电位与接地体连成一体，系统接地采用TN-C-S系统，进户处应重新接地。
三、监理工作的流程 1.施工阶段进度控制监理工作流程图（如下）
2.工程质量监理程序图 3.工程进度监理程序图
四、监理工作的控制要点及目标值 4.质量控制 ⑴从事建筑电气工程施工单位，必须持有电力主管部门颁发的“供、用 电工程施工许可证”，其资格和能力应与承包工程的规模和技术相适应。 ⑵工程项目技术负责人，应具有助理工程师以上技术职称的人员担任， 并经考核合格。电气工长、安装工人、电焊工应持“岗位证书”、“特种作业人员操作证”，有电工合格证的专业技术工作人员，不应少于施工总人数的50%,必须持证上岗。 ⑶消防工程（含火灾报警系统）施工单位，必须持有建设主管部门颁发 的施工单位资质等级证书和消防部门颁发的消防工程施工许可证。 ⑷电梯、电信、有线电视、电缆等专业安装单位，必须持有建设主管部 门颁发的安装许可证（需与所核准安装范围相一致）。 5.设计文件的复核、优化与设计变更、洽商，开工前应及时设计交底。 ⑴施工图纸设计交底和会审应有文字记录，交底后经设计、施工、监理、 建设单位各方会签后方可作为施工依据。 ⑵设计单位下发的“设计变更”，必须有建设单位的签认，并通知监理工 程师（送交复印件）。 ⑶电气施工方案必须经总监和专业监理工程师审批，经确认后方可在施工 中实施。 ⑷电气安装工程所需要材料、器件、设备要严格按照国家法律、法规以及 规范的规定进行质量认定。 6. 现场检查质量控制的关键，除把好材料、器件、设备质量外，按照施工
第一部分工程概况 一、专业工程简况： 1、给排水工程： 2、电气工程： 3、通风与空调工程：
二、监理工作流程： 三、质量控制目标： （一）分部工程划分 1、给排水工程：分为室内给水、排水、卫生器具安装、采暖等四个子分部工程，有给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐绝热、排水管道及配件安装、采暖管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、系统水压试验及调试、卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装等11个分项工程。 2、电气工程：分为变配电室、供电干线、电气动力、电气照明、、防雷及接地工程
等5个子分部工程，有成套配电柜和动力照明配电箱盘安装、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设、电缆头制作、导线连接和线路电气试验、接地装置安装、避雷引下线和变配电室接地干线敷设、建筑物等电位连接、普通灯具安装、插座开关灯具风扇安装、建筑照明通电试验、桥架安装和桥架内电缆敷设等12个分项工程。 3、通风与空调工程：防排烟系统分部工程，内含风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、防排烟风口、风机安装、系统调试等6个分项 （二）所有各分项工程的施工安装质量必须符合设计要求及有关技术规范的要求； （三）各分部、子分部、分项工程全部合格，合格率100%； （四）各项工程检验批一次达标率100%。 四、编制依据： （１）建筑设备施工安装通用图集通风与空调工程98N4； （２）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002。 （３）《建筑电气施工质量验收规范》 （４）《给排水采暖工程施工质量验收规范》 （５）施工图纸、〈建设监理规范〉、〈监理合同〉、〈建设工程施工承包合同〉、〈监理规规划〉等 （６）《民用建筑电气设计规范》 （７）《给排水设计规范》 （８）《高层建筑设计防火规范》 （９）《低压配电系统设计规范》 第二部分电气工程 1、事前控制： 电线、电缆的检查验收： (1)GB50303-2002---3.2.12、3.2.17~3.2.19 (2)３Ｃ认证证书，且有认证标志 (3)材质检验报告 (4)电线电缆的外皮应有制造厂名、产品型号和额定电压的连续标志。 (5)电线外皮应有安全认证标志，及认证合格证书的编号。 (6)用游标卡尺测量导体直径，是否符合标称值。
中国延安干部学院 电气安装工程监理细则 SGJ/GC-5JL05（YAG04） 编制： 审定： 陕西省工程监理有限责任公司 中国延安干部学院项目监理部 二00三年十月六日 一、概述
1、适用范围：本细则适用于中国延安干部学院电气安装工程施工的监理工作。为了确保工程质量达到‘国家鲁班奖’标准,使监理工作过程中有章可循，按照监理规范的要求，特制定本细则。 2、工程概况：中国延安干部学院位于陕西省延安市枣园路南侧。用地面积66669.2m。其中教学区建筑面积10000m2；宿舍区建筑面积10376m2。概算投资：7912万元。 二、电气工程专业的特点： 其强电部分主要有：供变电系统、防雷接地系统、空调制系统、消防控制系统以及室内外照明系统。弱电部分主要有：综合布线、消防报警、电声教学、内部网络、电梯工程、电视及电话系统。本项目电气安装工程涉及的强弱电系统范围广泛，技术复杂，施工难度大且要求高。因本项目是国家中组部重点项目，要求施工质量必须达到‘国家鲁班奖’标准。 三、监理工作的主要依据及工作内容： 依现行法律法规及标准、按监理合同、施工合同规定的内容、依甲方提供的施工图纸及设计变更、对该工程进行规范监理。 （一）参考利用的图标图集有： （1）电缆桥架安装（86SD169） （2）电缆敷设（D164）
（3）建筑物、构筑物防雷设施安装（D562） （4）利用建筑物金属体作防雷接地安装（86SD566） （5）电气竖井设备安装（90SD180） （6）等电位连接安装（97SD567） （7）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94） （8）接地装置安装（86D563） （9）共用天线电视系统安装（88S666） （10）建筑电气设备安装工程施工图集（JSJT） （11）建筑电气安装工程图集（第一、二集） （二）利用的施工及验收规范有： （1）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范（GBJ147-90）（2）电气装置安装工程电力变压器施工及验收规范（GBJ148-90）（3）电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-90）（4）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）（5）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）（6）电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范（GB50171-92） （7）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258-96）
一、编制依据： 1、已批准的监理规划； 2、建设单位与监理公司签订的监理合同； 3、建设单位与施工单位签订的施工合同； 4、工程有关设计文件和技术资料； 5、相关标准和规范； 6、施工组织设计。 二、监理工作的主要内容： 1、熟悉施工图及有关技术资料，提出图纸会审意见，确立各专业监理要点。 2、根据合同规定拟定专业监理岗位责任，确立各专业监理要点。 3、进驻现场做准备工作，现场监理内部管理制度。 4、审查施工组织设计，提出审查意见。 5、按合同要求监督施工单位严格按规范标准和设计图纸施工，对整个施工过程进行动态跟踪。 1)、检查施工进度计划； 2)、审查和会签设计变更、工地洽商； 3)、主要材料、构配件和设备复核； 4)、核定施工试验报告； 5)、审阅“施工记录”和“安装记录”； 6)、核查隐蔽工程； 7)、参与分项分部工程质量验收； 8)、审查工程量及付款申请；
9)、参与分项分部工程质量验收； 6、按国家质量评定标准对分部质量评定核查，填写核查监理意见表。 7、审查施工单位提出的竣工有关技术资料，填写竣工初验监理审查表，根据国家有关工程验收的规定办理，参加建设单位组织的竣工验收工作。 8、审查工程竣工结算。 9、按公司文档管理规定总结监理组实施监理经验教训，整理监理文档资料做好归档工作。 10、保修跟踪服务，按国家有关文件及监理合同规定，定期回访鉴定质量问题。 三、专业工程的特点： 四、监理工作的控制要点及目标值： 1、质量管理 1）建筑给水、排水及采暖工程施工现场应具有必要的施工技术标准，健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量 控制。 2）按照批准的设计文件和施工技术标准进行施工，修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。编制施工组织设计或施工方案， 经批准后方准实施。 3）施工单位应具有相应的资质，工程质量验收人员应具有相应的专业技术资格。 2、材料设备管理
xxxxxxxxxxxxxxxxxx公司xxxxxxxxxxxxxxxxxx工程监理项目项 电气工程监理实施细则 专业监理工程师： 总监理工程师： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司 2011年6月
目录 一、工程概况 二、专业工程的特点： 三、监理工作的流程 四、监理工作的控制要点 五、监理工作的方法及措施
本监理实施细则是依据已批准的本工程的《监理规划》与电气专业工程相关的标准、设计文件和技术资料及施工组织设计编写的。 一、工程概况 本工程为北京百泰生物药业有限公司，人源化抗体产业化示范工程项目，二号综合生产厂房中试区等2项，该厂为新建，主要由生产区与中试区组成，总建筑面积20901.51㎡。 二、专业工程的特点： 本工程消防及部分工艺负荷用电为二级负荷，消防负荷容量为122.4KW，工艺二类负荷为86.8KW，其他为三级负荷，电源为低压380V 50HZ,本工程采用一路10KV电源供电，高压进线及保护由当地的供电部门完成。 本工程防雷为三级防雷建筑物，低压配电室设等电位箱，采用40*4镀锌扁钢与原接地系统可靠连接，与进户工艺管、水管、风管、PE线电缆桥架连接，接地电阻要求不大于1欧姆。接地系统为TN-S系统，等电位与接地体连成一体，系统接地采用TN-C-S系统，进户处应重新接地。
三、监理工作的流程 1.施工阶段进度控制监理工作流程图（如下）
2.工程质量监理程序图 3.工程进度监理程序图
四、监理工作的控制要点及目标值 4.质量控制 ⑴从事建筑电气工程施工单位，必须持有电力主管部门颁发的“供、用 电工程施工许可证”，其资格和能力应与承包工程的规模和技术相适应。 ⑵工程项目技术负责人，应具有助理工程师以上技术职称的人员担任， 并经考核合格。电气工长、安装工人、电焊工应持“岗位证书”、“特种作业人员操作证”，有电工合格证的专业技术工作人员，不应少于施工总人数的50%,必须持证上岗。 ⑶消防工程（含火灾报警系统）施工单位，必须持有建设主管部门颁发 的施工单位资质等级证书和消防部门颁发的消防工程施工许可证。 ⑷电梯、电信、有线电视、电缆等专业安装单位，必须持有建设主管部 门颁发的安装许可证（需与所核准安装范围相一致）。 5.设计文件的复核、优化与设计变更、洽商，开工前应及时设计交底。 ⑴施工图纸设计交底和会审应有文字记录，交底后经设计、施工、监理、 建设单位各方会签后方可作为施工依据。 ⑵设计单位下发的“设计变更”，必须有建设单位的签认，并通知监理工 程师（送交复印件）。 ⑶电气施工方案必须经总监和专业监理工程师审批，经确认后方可在施工 中实施。 ⑷电气安装工程所需要材料、器件、设备要严格按照国家法律、法规以及 规范的规定进行质量认定。 6. 现场检查质量控制的关键，除把好材料、器件、设备质量外，按照施工
盐通高速公路盐城市段房建工程 监理实施细则 （给排水部分） 编写： 审批： 江苏盛华工程监理咨询有限公司 2004年12月
水暖监理实施细则 一、质量控制 质量控制要点：1、给排水安装位置及坡度要准确，接头严密，内无杂物。管伐连接位置正确、接头严密，水压试验符合要求。水表、消火栓，卫生器具完好，位置准确。水泵位置、标高、测转正常，伐门方向、位置正确。2、冷冻机组安装位置、标高正确，风管、风机盘管位置、标高、坡向、接头正确，空调器及风机安装、位置、标高正确。管道过墙或楼板套管缝隙嵌填密实，伐门安装位置、方向符合要求，风管制冷管道保温措施正确；3、散热器安装位置，管道材质与坡度、位置、标高正确，伐门的方向、伐管连接、支（吊、托）架的位置、除污器的安装正确。管道的保温与防腐，管内的冲洗符合要求。具体质量控制要求详细如下：1、技术准备工作 应熟悉图纸积极参加图纸交底，明白设计特点及施工的具体要求；对有些部位应对照土建图纸对图面上存在的“不能满足使用功能”“无法按标准图施工”等问题（如管道碰头、挡窗户、标高等）。应及时和设计部门联系在施工前解决。 根据给排水施工的特点，施工单位应对照图纸学习掌握有关的施工验收规范及质量验评标准。 2、材料及设备要求 工程中所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求。 3、施工过程质量控制 （1）认真熟悉施工图纸，根据管道及吊架安装的需要，主动认真配合建筑结构施工预留孔洞和预埋件。 （2）与相关各专业之间应进行交接质量检验，并行成记录。 （3）隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后才能隐蔽，并行成记录。 （4）地下室或地下构筑物外墙有管道通过的，应采取防水措施，对有严格防水要求的建筑物，必须采用防水套管。 （5）管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施： ①在墙体两侧采取柔性连接。 ②在管道或保温层外皮上、下留有不小于150mm的净空。
GD220206□□ 佛冈鑫源恒业二期工程工程项目 电气工程质量监理实施细则 编写： （总监等编写人员签名） 审批： （企业技术负责人签名） 广州宏达工程顾问有限公司 佛冈鑫源恒业二期工程项目监理组 (2018)年（01）月（10）日
电气工程质量监理细则 一. 1KV以下电缆电线敷设项目监理细则： 1．施工前阶段质量控制： 1.1.组织会审1KV以下电缆电线敷设有关的技术图纸及指定的技术标准规范。 1.2.审阅承包商报送的施工组织设计。 1.3.检查进入施工现场的钢管、线槽、接（穿）线盒，电线，电缆、接线端子及其安装辅件的技术文件是否齐全（包括：生产许可证，技术说明书、出厂合格证，试验检验报告，厂示资质、型号规格及外观质量。 1.4.审核承包商该工序的施工说明及技术交底卡。 1.5.审核特殊工种（焊工、电工等人员的上岗资质。 2.施工过程中质量控制： 2.1.金属线槽、桥架、钢管敷设的质量控制： 2.1.1.检查金属线槽、桥架、钢管与其它设施（工业管道、机械动力 设备、建筑物等）的安全距离。 2.1.2.检查线桥架、钢管、接（穿）线盒的规格型号是否符合图纸要 求。 2.1. 3.检查支架安装（予埋件、紧固件、焊接件）是否可靠、美观。 2.1.4.检查线槽、桥架、线管的排列及管口高度是否合适。 2.1.5.检查线槽、桥架、线管的弯曲半径、直段长度及水平度和垂直 度。
2.1.6.检查线槽、桥架、线管与设备连接，与接（穿）线盒的连接及 密封。 2.1.7.检查埋设线管的连接及焊接管的内外防腐处理，强电金属线管 的接地线的制作质量。 2.1.8.检查金属软管与桥架、线槽、线管和电器设备器具间的连接和 密封。 2.1.9.检查金属构造作保护接地是否符合规范，安装是否可靠。 2.2.敷设电线、电缆的质量控制： 2.2.1.检查所配电线、电缆的型号、规格是否符合图纸要求。 2.2.2.检查线槽、桥架、线管内线缆的数量，线缆总的截面积及槽口、 管口处的线缆保护措施。 2.2. 3.检查导线的压接（螺栓、夹板）是否可靠。 2.2.4.检查电缆终端头的制作工艺。 2.2.5.对于有防火、阻燃、防水要求的端口处，检查是否作好了防火、 阻燃、防水处理。 2.3.检验测试质量控制： 2.3.1.检查所使用的测试仪器仪表（如电阻表，绝缘电阻测试仪，电 压，电流表等）是否处于校准状态。 2.3.2.监督对导线间、导线对地的绝缘电阻测试。 3.完工后的质量控制： 3.1..检查安装施工技术记录（包括隐蔽工程）是否齐全。记录数据是否符合图纸要求和指定规范。
1.1 给排水系统 1.1.1 生活给水系统 生活水源由小区市政管网引入，地下车库生活泵房内设两台不锈钢水箱(51.8m3, 74m3)，经自动变频加压泵加压输送到各楼层用户，生活供水装置共分为低、中、高三套供水系统，地下人防及地下车库给水由市政管网直接供给。 楼内供水采用下行上给方式，1#、3#、4#、5#楼供水分三个区，1~13 层 为低区，13~26层为中区，26层以上为高区，6#、7#楼供水分为两个区， 1~13 层为低区，13~26 层为高区，供水分别由低区和中区供水装置供给，2#、8#楼由低区供水装置供给。 给水管道主干管、立管采用衬塑钢管，内衬PE容积式PP-R丝接，接入户内的给水支管采用PP-R塑料管热熔连接，人防生活、饮用给水管均采用钢塑复合管，配套管件连接。每栋楼地下室人防工程分别配套三台不同容积水箱供战时生活用水。人防区域给水采用防护阀，即阀芯为不锈钢或铜材质的闸阀或截止阀。地下车库给水管采用PP-S,外镀锌镍钢塑复合管丝扣连接。 1.1.2 消防给水系统 各楼内设消火栓和自喷系统，消防水池及消防水泵设在 1 号地火灾初期消防水量贮存在4#楼屋顶消防水箱间内，贮水容积为18m3. 1.1. 2.1.消火栓给水系统：室内消防设计水量为40l/s 室外消防设计水量为 30l/s 室外设有地上式消火栓，为低压制消防，室外消防用水由市政给水管网供给，各楼消火栓系统竖向分为一个区。由小区低压区消防管网供给，水量水压要求楼内各层均设有消火栓，消火栓箱选用SG1865-J 外形尺寸为1800*700*180.内配①65消火栓一具，喷嘴口径为①19, DN65麻质衬胶水带长度为25 米一套自救卷盘磷酸铵盐干粉灭火器三具消火栓箱均设有击破式报警启动电钮，水泵运行电钮及水泵运行指示灯附属装置。屋顶试验水箱，采用SG24A65-J 型消火栓箱，外形尺寸800*650*240 ，安装详见国标04S202，
电气安装工程监理实施细则 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：___________________ 日期：___________________
电气安装工程监理实施细则 温馨提示：该文件为本公司员工进行生产和各项管理工作共同的技术依据，通过对具体的工作环节进行规范、约束，以确保生产、管理活动的正常、有序、优质进行。 本文档可根据实际情况进行修改和使用。 第一章、电气安装工程概况 1、低压配电系统 防排烟风机、消防泵、电梯、给水设备、潜污泵、应急照明用电为一级负荷, 其他用电为三级负荷。住宅分户计量。一级负荷用电设备采用两回线路供电, 消防设备两回线路末端切换。 供电：正常和设备均从分变配电所及发电机低压配电柜引来, 供电电源电压220/380V,引入电缆桥架敷设, 线穿动力明敷配电线路采用WDZ（N）-YJ （F）E型电力电缆沿桥架敷设, 出桥架穿钢管沿顶板明敷, 其余配电分支钢管沿墙沿地（板）暗敷设。 配电方式：照明系统树干式配电, 电力系统采用放射式配电。 2、电气照明系统 ⑴应急照明: ①、在疏散走道、安全出口等处设置疏散指示标志灯及安全出口标志灯。地下层走廊、楼梯间、电梯前室、门厅、地下车库等公共场所设置疏散用的应急照明, 其地面最低水平照度不应低于0.5LX, 且楼梯间不应低于5LX。 ②、在配电室、防排烟机房、消防电梯机房等场所设置备用应急照明,
建筑电气工程监理实施细则 建筑电气工程是建筑安装工程的重要组成部分，依据设计与生产工艺的要求，按特定的线路保护和敷设方式将电能合理分配输送至已安装就绪的用电设备及用电器具上。 在整个的监理工作中，首先应熟悉施工图纸，参加图纸会审，了解设计内容及设计意图，明确工程所采用的设备和材料，明确图纸所提出的要求，明确电气工程和主体工程以及其他安装工程的交叉配合，熟悉和工程有关的施工及验收规范、质量验评标准等，审核施工单位编制的施工方案，并应有计划地组织机具和材料进场。在施工过程中，配管、配线、开关电器及配电箱的安装、防雷接地等都应在土建施工过程中做好预埋和预留孔洞的工作。穿线及电器安装过程须符合质量验收规范。最后，施工过程结束，应提交的技术资料齐全后进行竣工验收，质量评定。 监理工作的控制要点及目标值： 1 事先预控： 熟悉图纸，对设计说明和图纸中有疑问的地方或是不符合现行标准、规范、施工图相互间不一致，设计文件错漏，室内外设备布置和线路走向不符合现场实际等在设计交底会上进行书面和口头提出，凡设计图与国家规范及评定标准不符时，应按规范标准执行。图纸会审和设计修改及时标注在相应的施工图上。 备齐设计和施工必须要用的规范和图集以满足工程项目监理的需要。 审查电气安装施工分包队伍的持有电工上岗证的专业技术工人，不得少于施工总人数的50%，并注意流动情况。 督促负责电气安装队伍负责人建立自检，互检，交接检查三检制度的
质保体系和安保体系及电气施工技术交底。要求安装承包方在现场设专职的质检员和安全员，监理交底会上说明和提出监理的具体要求。 电气安装工程设备和材料的进场审核和认定： 1）建筑电气施工采用的设备、材料必须符合国家现行技术标准的规定，并应有合格证和质量保证书（标明日期、批量并盖有质检公章）、生产许可证和安全认证，并现场抽验设备或材料是否符合质量要求。 2）督促承包商及时做好进场设备、材料的报审检查和验收工作，参加检查的人员应包括业主、监理、总包和相关分包单位的对口专业技术人员。 按规范要求应进行外观检查，需做试验的应由有资质的有关部门进行试验，产品技术文件应齐全。 技术准备步骤及土建施工条件： 1）审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施及成品保护手段。参加审核工程项目实施进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期以及施工方案的协调性及合理性，了解工程进度安排，劳动及机具情况。审核施工用电负荷、负荷分配、导线截面及开关整定值，用电器具经检查合格后准许使用。 2）组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件： （1）屋面楼板施工完毕，不得渗漏； （2）室内地面基层施工完毕，不得渗漏； （3）预埋件及预留孔符合设计要求，预埋牢固； （4）模板施工设备及杂物清除干净并有足够的安装用地，施工道路通畅；
水电监理细则
三亚鹿回头小东海A16-1项目（电气工程） 监 理 细 则 编制: 审核: 海南省建设项目咨询管理有限公司 三亚市鹿回头小东海A16-1项目监理部
2008年4月 电气监理细则 工程概况 工程名称：三亚鹿回头小东海A16-1项目 工程地址：三亚市鹿回头村小东海 建设单位：三亚鹿回头旅游区开发有限公司 设计单位：深圳建筑装饰集团有限公司 工程总概况：本工程由三亚鹿回头旅游区开发有限公司开发建设，基地位于三亚市鹿回头岛，A16-1地块用地面积138800平方米，共有高层公寓、别墅、商业南北区、茶室工程项目。目前开发3-8号楼高层公寓和商业南北区、茶室。总建筑面积为214623.52平方米。 监理质量控制原则：（1）以施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标；（2）以质量预检为重点；（3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素，进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位；（4）坚持不合格的材料、设备不准在工程上使用。（5）坚持本工序质量不合格或未进行验收，不予签认，下一道工序不得施工。 方法：（1）质量控制应以事前控制（预防）为主；（2）应按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；（3）对工程的关键工序和重点部位施工过程，有目的地进行巡视检查和旁站监理。
1．电气安装工程施工企业的资质审查 审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书。 （1）从事建筑电气工程施工的企业，必须持有“供、用电工程施工许可证”，其资格和能力应与承包工程的规模和技术要求相适应。 （2）工程项目技术负责人，应由具有助理工程师以上技术职务的人员担任，并经考核合格。建筑电气安装工人应持证上岗，安装电焊工应持有劳动部颁发的“特种作业人员操作证”。有电工合格证的专业技术工人，不应少于施工总人数的50%，必须持证上岗。 （3）消防工程施工企业，必须持有消防工程施工许可证。无证无照的企业承接消防工程施工，一经发现，严肃查处。 2．设计文件的复核、优化 开工前，电气监理人员应积极参与设计交底。电气监理和电气安装工程施工单位应组织有关人员熟悉电气施工图纸，了解工程特点以及工程关键部位的质量要求。施工单位应将图纸中影响施工质量问题及图纸差错等汇总，填写图纸会审记录，提交设计单位在设计交底时，协商研究统一意见。对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸，监理单位有权要求有关单位修改。 3．电气安装工程所需材料、器件与设备的认定 工程所需器件与设备应由监理单位进行质量认定。对重要材料、器件及设备的生产工艺、质量控制、检测手段、管理水平，必要时应到生产厂家实地考察，以便货比三家确定订货单位。对不符合质量要求的材料、设备和器件，监理单位有权要求生产或供应单位退换。 （1）材料类 1）主要材料应包括：母线、电线、电缆、电线导管线槽、桥架、灯具、水泥电杆、变压器油和蓄电池用电解液、低压设备等。 2）工程材料报验： 工程上所用的主要电气材料，进场时应由承包单位填写《材料/构配件/设备报验单》，并附（a）准用证，（b）出厂合格证，（c）材质证明（检验报告），
目录 1、专业工程特点及监理工作依据 (2) 1.1、工程概况： (2) 1.2、专业工程特点 (2) 1.3、监理依据 (4) 2、监理工作流程 (4) 3、监理工作目标及控制要点 (6) 3.1、监理工作目标： (6) 3.2、施工监理的预控内容： (6) 3.3、工程物资进场预控内容 (7) 3.4、施工作业条件的预控内容： (8) 3.5、室内给水系统安装控制要点: (8) 3.6、室内排水系统安装控制要点 (12) 4、监理工作的方法及措施 (14) 4.1、工程质量控制措施 (14) 4.2、工程进度控制措施 (14) 4.3工程造价控制措施 (15)
国豪山景城住宅工程 水暖工程监理实施细则 1、专业工程特点及监理工作依据 1.1、工程概况： 本工程位于德华路侧（原八里第三砖厂），西距陆家路200m 、建筑面积143563.40㎡。 1.2、专业工程特点 ⑴、给水系统：本工程生活给水系统分为高、中、低三个区，低区为一至四层，由市政自来水直接供给；中区为五至十四层，要求进口水压不小于0.56MPa，高区为十五层至二十四层，要求进口压力不小于0.83MPa。中区和高区给水均由小区集中生活加压泵提供，泵房内各有一套变频调速恒压供水设备。 ⑵、给、中水计量：楼梯间处设为户外集中管井，在管井内设有水表计量住宅用户给水量。 ⑶、中水系统：小区采用集中中水供应，中水处理站另建。中水回用系统分为高、低二个区，各由一套变频调速恒压供水设备供给。低区为一至十二层，要求进口压力不小于0.45MPa；高区为十三至二十四层，要求进口压不小于0.78MPa。 ⑷、排水系统：本工程住宅内的卫生间采取污、废水分开排放，将优质
电气工程监理细则 (一)电气安装工程质量预控措施 决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。 1．设计文件复核及优化电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录。全面了解设计要求和使用要求。 (1)设计文件的组成内容是否符合标准、规范； (2)设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误或遗漏； (3)室内外设备的布置和线路路径，是否符合规范规定和现场实际； (4)采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否附有足够份数的工厂生产用图纸和其他必要的资料； (5)文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建管理部门批准的线路路径的有关文件等； (b) 结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况。重要数据应复核。 2．电气安装工程施工企业的资格审查 (1)从事建筑电气工程施工企业，其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。 (2)电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。分包单位应按相应质量检验评定标准的规定，检验评定所承担的分项、分部工程的质量等级。并将评定结果及资料交总包单位、监理单位。 建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。 (3)从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件： 1)施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织，管理措施，安全措施； 2)施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任； 3)施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录、资料齐全有效； (4)了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。 3．电气安装工程设备、器材的认定： (1)采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。 (2)落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。了解、掌握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。 (3)设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品的要求。其保
电气工程实施细则 一、依据编制依据 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50 169-2006 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 2、招投标文件、施工监理合同、施工合同、设计图纸、承包单位上报的施工组织设计和施工方案。 二、工作内容 1、质量控制管理 a) 建立质量检验制度，对工程材料、半成品进行抽检； b) 参加所有隐蔽工程的过程旁站、验收并签署意见； c) 根据操作工艺和技术规范的要求检查工程的施工质量； d )督促质量缺陷的整改、返工，检查和验收处理结果达到质量要求； 2、工期控制管理 a) 熟悉合同工期和业主对重要部位的工期要求，明确进度计划的关键线路和关键日期； b )及时协调各方面工序进度，确保工程建设在可控进度； c) 制定定期的进度报告，及时掌握有关材料的进场情况，保证计划的实施；
3、投资控制管理 a )按照合同与图纸严格准确的签认工程量计量； b) 签发变更命令，确定合同未标价的工程费率，审核单价，决定要求替代的材料； c )制备并签发付款证书，签认工程的完成，保存付款记录； d) 签署工程款最终竣工决算证书； 4、合同管理 a.)监督施工单位全面履行施工承包合同，协调业主制定施工合同管理制度； b) 分析合同执行情况，协助业主处理与工程有关的争议违约的合同纠纷，定期向业主提交有关报； 5、信息资料管理 审核原始工程信息的真实性、可靠性、准确性、完整性，及时准确的收集、传递、反馈各种工程信息； 6、组织协调工作 按照合同所规定的权利与义务，处理好业主及施工单位的关系，并协调好与设计、质量监督部门的关系，解决各种矛盾； 7、安全文明施工的管理工作 a) 审查施工单位安全文明施工管理体系和责任制建立情况； b) 定期组织对安全文明施工、环境保护的专项检查工作，提出整改要求并跟踪落实； 三、工作的要点及目标值
两岸·靖水湾住宅楼 水 暖 监 理 实 施 细 则 山东弘理建设项目管理有限公司 二零一一年三月 编制人：审批人：
编制目录 一安装工程概况 二编制依据 三编制目的 四监理工作程序 五施工单位需向监理部报验审批的项目 六监理表的应用 七监理控制要点及目标值 八工程施工质量控制措施 九施工进度控制措施 十投资控制措施 十一合同管理措施 十二信息管理措施 十三组织协调措施
一、安装工程概况 1、工程名称：两岸·靖水湾1#─16#住宅楼及商业超市、幼儿园、办 公楼。 2、工程地点：威海市孙家疃镇靖子村 3、建设单位：威海市两岸绿汀置业有限公司 4、结构类型：框架结构 5、设计单位：威海水利建筑设计院主要设计1#─8#住宅楼与办公 楼；威海凯德建筑设计院主要设计9#─16#住宅楼与超市。 b5E2RGbCAP 6、施工单位：威海建设集团第一分公司、浙江建工集团威海分公 司。7、监理单位：山东弘理建设项目管理有限公司。p1EanqFDPw 安装工程主要包括: 给水系统、消防系统、排水系统、雨水系统、采暖系统。 1、给水系统 给水管水表前均采用热镀锌钢管，丝接，水表后采用PP-R聚丙烯管。管道安装完毕后须做水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，
但不得低于1.0Mpa,应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h, 压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。DXDiTa9E3d 消防给水接小区消防专用管网。消火栓系统采用热镀锌钢管丝接和卡箍连接，试验压力为1.4Mpa。 隐蔽工程必须经水压试验合格，签字认可后方可隐蔽。 2、排水系统 （1）排水立管采用螺旋消音UPVC塑料排水管及相应管件，埋地及出屋面部分采用承插式抗震排水铸铁管及相应管件，阳台雨水管及室外雨水立管UPVC塑料排水管，安装完毕后做通水试验,以排水畅通、接口无渗漏为合格，排水管道坡度为：DN50 I=0.035;DN75 I=0.025;DN100 I=0.020;DN150 I=0.010,排水管道每层应设伸缩节,并按设计要求设检查口，检查口距地1米。 RTCrpUDGiT 其它做法要求请遵照《山东省给水排水设备安装图集》及《给水排水及采暖工程施工及验收规范》和《建筑给排水硬聚氯乙烯管道安装图集》执行。5PCzVD7HxA 3、采暖系统
电气工程施工质量监理实施细则 一、综述 电气安装工程是建筑安装工程的分部工程。通过正确的工艺、合理的程序，把门类广泛，价值昂贵的材料、设备、成品及半成品等按照设计要求在施工中形成质量合格的工程产品。 考核电气安装工程质量的主要原则为：确保安全供电和用电；考虑工程的使用年限或使用寿命；功能健全、可靠；注意装饰效果；节约能源；方便维护和检修。 安装工程的质量直接关系到企业生产能力的形成，生产效益的发挥，建筑电气的使用功能以及生命财产的安全。因此监督承包单位确保电气安装工程质量是监理工程师的职责。 电气专业监理工程师应根据设计图纸及有关文件编制电气安装工程进度控制计划，估算电气工程造价。在施工对质量、投资和进度做到控制在前，言而有据。 二、电气监控部位 1．动力系统：包括低压配电箱（柜）、电动机、动力配管线等工程; 2．照明系统：包括照明配电箱、照明配管、灯具、开关、插座面板等安装工程; 3．消防报警系统：包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器、报警器、显示、手报等安装； 4．弱电系统：包括电视、电话、网络布线等工程； 5．防雷接地保护保统；包括防雷装置系统安装。 三、电气安装工程质量控制项目 1．电线导管、电缆导管和线槽设工程 本表适用于一般工业与民用建筑的动力及照明配管及管内穿线工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。
2．成套配电柜、控制柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程本表适用于10KV以下成套配电柜（盘）及动力开关柜、一般型式的控制器、主令控制器、磁力接触、磁力启动器（包括按钮）、自动开关、刀开关、熔断器、变阻器及电磁铁等安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收范》（GB50303
珠海市亘富生物科技有限公司厂区工程二期电气施工监理实施细则 编写： (总监等编写人员签名) 审批： (企业技术负责人签名) 深圳市中弘策工程顾问有限公司 项目监理部20（项目章） 2014 年4 月26日
目录 一、工程概况及专业特点———————————————————————3 二、电气监理工程质量控制依据————————————————————3 三、监理工作流程——————————————————————————3 1、工程变更程序—————————————————————————4 2、材料、构配件、设备验收程序——————————————————5 3、电气材料设备现场检测—————————————————————6 四、隐蔽工程验收程序————————————————————————7 五、监理工作控制要点、工作方法及措施————————————————8 1、接地装置、防雷引下线、均压环、等点位、避雷网、金属 结构门窗接地安装质量，接地电阻的测试。————————————8 2、各种电线导管、盒安装质量———————————————————9 3、成套配电柜、控制柜、（屏、台）和动力照明配电箱（盒） 安装质量——————————————————————— 10 4、电缆桥架金属电缆导管安装质量———————————————— 11 5、管内穿线、电缆敷设安装质量------------——-———————— 11 6、开关、插座、普通灯具、应急灯具安装质量——————————— 13 7、电缆头制作、接线和线路绝缘测试——————————————— 13 8、照明通电试运行——————————————————————— 14 9、电动机安装及试运行———————————————------------ 14 10、弱电系统安装———————————————————————— 14 11、消防报警系统的安装质量——————————————————— 14 *****城工程
给排水及暖通工程监理 实施细则 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
目录 一、监理工作的内容及范 围 (2) 二、监理的依 据······························· (3) 三、监理工作程 序······························· (3) 四、监理工作目 标······························· (4) 五、施工现场监理对质量管理的要 求 (4) 六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5) 七、水暖工程施工过程的质量监理要求 (5) 八、室内给水系统安 装 (9) 九、室内排水系统安 装 (11) 十、室内热水供应系统安 装 (13)
十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、 B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。
1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统）设备及管道的施工安装。 2）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装，屋面的排雨水系统的施工安装。 3）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装。 4）一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装。 2、监理工作的范围： 1）施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作。 2）阶段：监督施工合同的实施，对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收。 3）修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作，及时到现场处理有关工程保修事宜。 二、监理的依据 1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，GB50242－2002。 2、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》，GB50261－2001。及局部修订条文。 3、《地面辐射供暖技术规程》，JGJ142－2004。 4、《工业管道工程施工及验收规范》，GBJ236。
二、监理工作范围 负责本项目的施工阶段的监理工作，括本工程的电气、消防、智能控制等范围。 三、监理工作内容 包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。 具体内容主要有： 1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件。 2）组织设计技术交底和图纸会审。 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查。 4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况。 5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。 6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。 7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工。
8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。 9）隐蔽验收和分部分项验收。 10）处理工程质量事故。 11）控制现场的安全文明施工。 12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。 13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。 14）负责保修期的协调及质量事故处理工作。 四、监理工作依据 1.标书、图纸、政府批文、资料； 2. 国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定； （1）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259—96 （2）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB 50258—96 （3）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006 （4）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96 （5）电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150—2006 （6）电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB 50171-1992 （7）套接扣压式薄壁钢导管电线管施工及验收规范《民用建筑电气设计规范》CECS100988