第五章建设工程设计阶段的投资控制
例1、工程设计标准是国家经济建设的重要技术规范，对提高建设工程设计阶段的投资控制水平具有重要作用，其主要体现在( )等方面。（2005考题）
A．提高工程计量支付的准确性
B．对工程建设规模、标准进行控制
C．促进建筑工业化、装配化
D．减少项目经济评价的工作量
E．提高设计经济合理性
答案：B C E
例2、初步设计阶段限额设计控制工作的重点是( )。（2007考题48）
A. 初步设计方案的比较选择
B. 设计进度的控制
C. 设计概算的编制
D. 设计费用的支付
答案：A
例3、初步设计阶段限额设计控制工作的重点是( )。（2008考题45）
A．设计方案的优化选择
B．工程量清单的编制
C．设计预算的审查
D．设计变更的审批
答案：A
解析：初步设计应为多方案比较选择的结果，是项目投资估算的进一步具体化。
例4、下列关于限额设计的说法中，正确的有（）。（2010考题102）A．尽可能将设计变更控制在设计阶段
B．限额设计目标设置的关键环节是提高投资估算的合理性与准确性
C．限额设计仅限于初步设计和施工图设计两个阶段
D．按批准的投资估算控制初步设计
E．各专业在保证使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计
答案：ABDE
例5、在设计阶段，运用价值工程方法的目的是( )。(2006考题46) A．提高功能
B．提高价值
C．降低成本
D．提高设计方案施工的便利性
答案：B
例6、开展价值工程活动通常分为准备、分析、创新和实施4个阶段，其中分析阶段主要应回答的问题是( )。 (2005考题)
A．价值工程的对象是什么
B．价值工程对象的用途是什么
C．提高价值是否有替代方案
D．提高价值的方案成本是多少
答案：B
例7、价值工程活动的特点有（）。(2008考题104)
A．以使用者的功能需求为出发点
B．中心环节是对研究对象进行功能系统分析
C．目的是降低研究对象的成本
D．是一种需要技术创新的创造性活动
E．需要有组织、有计划、有步骤地开展工作
答案：ABE
例8、用价值工程原理进行设计方案的优选，就是要从多个备选方案中选出( )的方案。(2009考题45)
A．功能最好
B．成本最低
C．价值最高
D．技术最新
答案：C
例9、下列关于价值工程的说法中，正确的有（）。(2010考题103) A．价值工程的性质属于一种思想方法和管理技术
B．价值工程的核心内容是对功能与成本进行系统分析并不断创新
C．价值工程的目的是最大限度地提高产品功能
D．价值工程以满足使用者的功能需求为出发点
E．价值工程通常是产品设计部门独自进行的
答案：ABD
例10、强制确定法可用于价值工程活动中的( )。（2007考题104）
A. 对象选择
B. 功能评价
C. 功能定义
D. 方案创新
E. 方案评价
答案：A B E
例11、某产品各功能的功能系数和成本系数如表所示，应列为价值工程优先改进对象的是( )功能。（2007考题49）
A. F1
B. F2
C. F3
D. F4
答案：D
例12、采用强制确定法对某工程四个分部工程进行价值工程对象的选择，各分部工程的功能系数和成本系数见下表。（2011考题43）
根据计算，应优先选择分部工程( )为价值工程对象。
A．甲
B．乙
C．丙
D．丁
答案：D
例13、运用价值工程优选设计方案，分析计算结果为：甲方案单方造价1500元，价值系数为1.13；乙方案单方造价1550元，价值系数1.25；丙方案单方造价1300元，价值系数0.89；丁方案单方造价1320元，价值系数1.08。则最佳方案为（）。（2003考题）
A、甲方案
B、乙方案
C、丙方案
D、丁方案
答案：B
例14、某工程有4个设计方案，方案一的功能系数为0.61，成本系数为0.55；方案二的功能系数为0.63，成本系数为0.6；方案三的功能系数为0.62，成本系数为
0.57；方案四的功能系数为0.64，成本系数为0.56。根据价值工程原理确定的
最优方案为( )。（2004考题）
A．方案一
B．方案二
C．方案三
D．方案四
答案：D
例15、某项目，有甲、乙、丙、丁四个设计方案，通过专业人员测算和分析，四个方案
功能得分和单方造价如下表所示。按照价值工程原理，应选择实施的方案是( )。（2008考题46）
A．甲方案，因为其价值系数最高
B．乙方案，因为其价值系数最低
C．丙方案，因为其功能得分最高
D．丁方案，因为其单方造价最低
答案：A
解析：选择价值系数最高的。
例1、某新建大型工业项目由办公楼、生产区、总图运输等部分组成，其办公楼的综合概算包括该楼的（）。(2008考题105)
A．建筑工程费
B．土地使用费
C．设计费
D．安装工程费
E．设备购置费
答案：ADE
例2、某大学新建校区有一实验楼单项工程。下列费用中，应列入实验楼单项工程综合概算的有( )。(2011考题103)
A．分摊到实验楼的土地征用费
B．实验楼的土建工程费
C．实验楼的给排水工程费
D．实验楼的设备及安装工程费
E．分摊到实验楼的建设期利息
答案：BCD
例3、某建筑工程按扩大单价法编制单位工程概算，由于设计深度的原因，其零星工程
如散水、台阶等无设计尺寸。对此部分工程可以按( )计算。(2005考题) A．预算定额中划分的项目
B．概算定额中划分的项目
C．主要工程费用的百分率
D．主要材料消耗量的百分比
答案：C
例4、当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，宜采用( )编制建筑工程概算。(2006考题47)
A．预算单价法
B．概算指标法
C．类似工程预算法
D．扩大单价法
答案：D
解析：采用扩大单价法编制建筑工程概算比较准确，但计算较繁琐。当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时；可采用这种方法编制建筑工程概算。
例5、某学生宿舍建筑面积2400M2，按概算指标计算每平方米建筑面积的直接费为850元。因设计图纸与所选用的概算指标有差异，每100M2建筑面积发生了如下表所示的变化，则修正后的单位直接费为（）元。（2003考题）
A、790.00
B、849.40
C、849.98
D、850.60
答案：B
解析：850 – (960 + 900)/100 + (1170+630)/100 = 849.40
例6、某学生宿舍建筑面积为20000m2，按概算指标计算每平方米建筑面积的直接工程费为800元。因设计对象与概算指标有差异，每100m2建筑面积发生了如下表所示的变化，则修正后的每平方米建筑面积的直接工程费为( )元。（2004考题）
A．860.00
B．800.60
C．800.30
D．799.40
答案：B
解析：800 – (960 + 780)/100 + (1170+630)/100 = 800.60
例7、设备安装工程中，单位工程概算的编制方法包括( )。(2007考题105)
A. 生产能力指数法
B. 资金周转率法
C. 预算单价法
D. 扩大单价法
E. 概算指标法
答案：C D E
例8、用概算指标法计算建筑工程概算价值的主要步骤有：①计算单位直接工程费；②计算概算单价：③计算措施费、间接费、利润、税金；④计算单位工程概算价值。
这些步骤正确的顺序是( )。(2008考题47)
A．①一②一③一④
B．①一③一②一④
C．①一③一④一②
D．②一①一③一④
答案：B
例9、当初步设计有详细设备清单时，编制设备安装工程概算精确性较高的方法是( )。(2009考题47)
A．扩大单价法
B．概算指标法
C．修正概算指标法
D．预算单价法
答案：D
例10、某住宅工程项目设计深度不够，其结构特征与概算指标的结构特征局部有差别，编制设计概算时，宜采用的方法是（）。(2010考题48)
A．扩大单价法
B．修正概算指标
C．概算指标法
D．预算单价法
答案：B
例11、当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，应优先采用( )编制设备安装工程概算。(2011考题46)
A．综合扩大单价法
B．概算指标法
C．修正概算指标法
D．预算单价法
答案：A
例12、建筑工程概算审查的内容包括( )。（2004考题）
A．设计规范是否合理
B．工程量计算规则是否合理
C．工程量计算是否正确
D．费用计算是否正确
E．定额或指标的采用是否合理
答案：C．D．E
例13、审查设计概算编制依据时，应着重审查编制依据是否( )。(2009考题104) A．经过国家或授权机关批准
B．具有先进性和代表性
C．符合工程的适用范围
D．符合国家有关部门的现行规定
E．满足建设单位的要求
答案：ACD
例14、用实物法编制施工图预算时，直接费的计算与（）有关。（2003考题）A．人工、材料、机械台班的市场价格
B．预算定额单价
C．当地造价管理部门公布的取费标准
D．人、材、机的预算定额消耗量
E．按工程量计算规则计算出的工程量
答案：ADE
例15、可较准确地反映实际水平，适用于市场经济条件的施工图预算编制方法是( )。（2004考题）
A．实物法
B．分项详细估算法
C．单价法
D．综合指标法
答案：A
例16、用实物法编制施工图预算时，其直接工程费的计算与( )有关。（2004考题）A．人工、材料、机械的市场价格
B．工、料、机的定额消耗量
C．预算定额基价
D．工程量
E．取费定额
答案：ABD
例17、单价法与实物法编制施工图预算的区别主要在于( )不同。(2005考题) A．分项工程项目的划分
B．工程量的计算方法
C．直接工程费的计算方法
D．间接费、利润、税金等的计算方法
答案：C
例18、采用实物法编制单位工程施工图预算，在计算工程量之前，需列出计算工程量的分项工程项目名称，其主要依据是( )。(2005考题)
A．设计概算文件
B．施工图设计文件
C．工程量计算规则
D．施工组织设计文件
E．预算定额
答案：B D E
例19、采用实物法编制施工图预算涉及的工作内容有( )。（2009考题105）A．套预算单价计算直接工程费
B．套用消耗定额计算人、料、机消耗量
C．套市场单价确定人工费、材料费、机械使用费
D．按规定的税率、费率和计价程序计取其他费用
E．按市场行情计取其他费用
答案：BCE
例20、我国实行的工程量清单计价所采用的综合单价中不包括( )。（2011考题44）
A．直接工程费
B．企业管理费
C．利润
D．税金
答案：D
例21、某工程采用实物法编制施工图预算，对该施工图预算审查的重点内容之一是( )。(2005考题)
A．补充单位计价表计算是否准确
B．定额消耗量标准是否合理
C．分项工程单价是否与预算单价相符
D．有关取费标准是否符合规定
答案：D
例22、用重点审查法审查施工图预算时，审查的重点有( )。(2006考题104) A．工程量计算规则的正确性
B．工程量大的分项工程
C．单价高的分项工程
D．各项费用的计取基础
E．设计标准的合理性
答案：BCD
例23、施工图预算审查方法中，审查质量高、效果好但工作量大的是( )。(2007考题50)
A. 标准预算审查法
B. 重点审查法
C. 逐项审查法
D. 对比审查法
答案：C
例24、某工程在施工图预算审查时，审查人员利用各分部分项工程的单位建筑面积工程
量基本指标比较预算中相应分部分项工程的工程量，并据此对部分工程量进行详细审查。这种审查方法称为( )。(2009考题48)
A．标准预算审查法
B．筛选审查法
C．分组计算审查法
D．对比审查法
答案：B
例25、施工图预算审查的具体内容包括（）(2010考题104)
A．各项取费标准是否符合现行规定
B．是否考虑了施工方案对工程量的影响
C．工程计量单位是否符合要求
D．施工组织设计是否合理
E．利润和税金的计取是否符合规定
答案：ABCE
例26、拟建工程与在建工程采用同一施工图编制预算，但两者的基础部分和现场施工条件部分存在不同。对于相同部分的施工图预算审查，应优先采用的审查方法是( )。(2011考题45)
A．标准预算审查法
B．分组计算审查法
C．对比审查法
D．“筛选”审查法
答案：C
土木工程建设监理复习题 一、单项选择题（每小题2分，共40分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1．建设工程监理的实施需要( )委托和授权。 A．政府部门B．总承包单位C．项目业主D．监理单位 2．项目的最终决策文件和设计依据是( )。 A．项目可行性研究报告B．监理大纲C．建设合同D．招标文件 3．征地、拆迁、平整场地等方面工作属于下列哪个阶段的工作( )。 A．项目设计B．建设准备C．施工和动用前准备D．竣工验收 4．报考全国监理工程师执业资格考试的条件中规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务的人员，任职期限必须满( )。 A.1年B．2年C．3年D．5年 5．项目监理机构操作层的代表人物是( )。 A．项目总监理工程师B．项目总监理工程师代表 C．专业监理工程师D．监理员 6．监理工程师与监理员的主要不同点在于( )。 A.从事的工作内容不同B．监理工程师有岗位签字权 C．要求的具有的学历高低不同D．从事工程项目建设年限不同 7．收集、加工、整理工程经济信息和数据，对各种实现目标的计划进行资源、经济、财务诸方面的可行性分析等工作属于目标控制综合措施中( )的范畴。 A.组织措施B．技术措施C．经济措施D．合同措施 8．《担保法》规定，下列财产可以作为抵押的是( )。 A．国有土地使用权 B．学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施 C．依法被查封、扣押、监管的财产 D．所有权、使用权不明或有争议的财产 9．《合同法》中规定的合同履行抗辩权，是指合同履行过程中当事人任何一方因对方的违约而( )的行为。 A．解除合同B．变更合同 C．转让合同D．中止履行合同义务 10．施工合同中，下列哪项属于承包人的工作范畴( )。 A．办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作
精品文档 建设工程三大目标控制目标 一、工程建设监理任务 工程建设监理的任务是进行工程项目的目标控制，即项目的投资、进度、质量控制。监理工程师要牢记：项目投资、进度、质量三大目标是相互关联的整体。监理工程师控制是由三大目标组成的项目目标体系。 任何工程项目都是在一定的投资范围内和一定的投资限制条件下实现的。任何工程项目的实现都要受到时间的限制，都有明确的项目进度和工期要求。任何工程项目都要实现它的功能要求、使用要求和其它有关的质量标准，这是建设一项工程最基本的要求。因此，目标控制应当成为工程建设监理的重要任务。 二、投资、进度、质量目标关系 工程项目都应当具有明确的目标。监理工程师进行目标控制时应当把项目的时间、费用和质量目标当作一个整体来控制，因此，它们相互联系互相制约，是整个项目系统中的一个子系统（目标系统人投资、进度、质量三大目标之间既存在矛盾的方面，又存在统一的方面）。监理无论在制定目标计划中还是在目标控制过程中都应当把握这一点。 1、工程项目三大目标之间存在对立关系 项目投资、进度、质量三大目标之间首先有着矛盾和对立的一面。例如，通常情况下，如果业主对工程质量有较高的要求，那么就要投入较多的资金和花费较长的建设时间；如果要抢时间、争速度地完成工程项目，把工期目标定得很高，那么投资就要相应地提高，或者质量要求适当下降；如果要降低投资，节约费用，那么势必考虑降低项量要求适当下降目的功能要求和质量标准。所有这些表现都反映了工程项目三大目标关系存在矛盾和对立的一面。 ２、工程项目三大目标之间存在统一的关系 项目投资、进度、质量关系存在对立的一面，而且还存在统一的一面。例如，适当增加投资数量，为采取加快进度措施提供经济条件，就可以加快项目建设速度，缩短工期，使项目提前使用，投资尽早收回，项目全寿命经济效益得到提高；适当提高项目功能要求和质量标准，虽然会造成一次性投资的提高和工期的增加，但能够节约项目使用后的经常性维修费，降低产成本，从而获得更好的投资经济效益；如果项目进度计划制定的既可行又优化，使工程进展具有连续性、均衡性，则不但可以使工期得以缩短，而且有可能获得较好的质量和较低的费用。这一切说明了工程项目投资、进度、质量三大目标关系中存在看统一的方面。 明确了项目投资质量三大目标之间的关系，就能正确指导监理工作，开展目标控制工作。 三、目标控制应着眼于整个项目目标系统的实现 认识到项目质量、进度、投资目标的关系，明确了三大目标是一个不可分割的系统，监理工程式师在进行目标控制时就能注意以下事： 1、在对工程项目进行规划时，要注意统筹兼顾，合理确定投资、进度、质量三大目标的标准。监理工程师需要在需求和目标之间、三大目标之间反复协调，力求做到需求与目标的统一。 ２、要针对整个目标系统实施控制，防止发生盲目追求单一目标，而冲击或干扰其它目标的现象。 3、以实现项目系统作为衡量目标控制效果的标准、追求目标整体效果，做到各目标互补。例如实际工期拖延，能否通过罚款的费用作为补偿；投资超了，能否在进度和质量方面得到比计划目标更好的结果。 四、目标控制的综合性措施 为取得目标控制的理想成果，应当从多方面采取措施，实施控制。通常可以将这些措施归纳为若干方面，如组织措施、技术措施、经济方面措施、合同方面措施等。
建设工程投资控制 工程投资控制概述 （1）工程投资控制的定义 （2）工程投资控制的内容 （3）工程投资控制的重点 （4）工程投资控制的任务 建设工程投资控制的定义 建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。 建设工程投资控制的内容 建设工程投资控制包括两个方面内容： （一）建设工程投资的合理确定：是按照建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算、竣工决算。 （二）建设工程投资的有效控制：是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把建设投资控制在合理的范围和核定的投资限额以内。 建设工程投资控制的重点 投资控制贯穿于项目建设的全过程，但不同的建设阶段对投资的影响程度大不相同，所以必须重点突出。 不同建设阶段对投资的影响程度情况： 在初步设计阶段，影响投资的可能性为75-95%； 在技术设计阶段，影响投资的可能性为35-75%； 在施工图设计阶段，影响投资的可能性为5-35%。 建设工程投资控制的重点 建设工程投资控的重点 从上图可以看出，影响投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。 控制投资的关键在于施工以前的投资决策阶段和设计阶段。 在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。 建设工程投资控制的任务 建设工程投资控制是我国建设工程监理的一项主要任务，投资控制贯穿于工程建设的各个阶段，也贯穿于监理工作的各个环节。 项目监理机构在投资控制中的主要任务是什么？ 建设工程投资控制的任务 1、建设前期阶段： 进行工程项目的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书，进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测，编制投资估算，进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价。 建设工程投资控制的任务 2、设计阶段：
1、在建设投资中，（）属于动态投资部分。 A:基本预备费 B:建设期利息 C:设备运杂费 D:铺底流动资金 答案:B 2、世界银行和国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本做了统一规定，内容包括项目直接建设成本、间接建设成本及（）。 A:未明确项目的准备金和建设成本上升费用 B:基本预备费和涨价预备费 C:应急费和建设成本上升费用 D:未明确项目的准备金和不可预见准备金 答案:C 3、某进口设备装运港船上交货价为200万美元，国外运费为10万美元，国外运输保险费为6.5万美元，外贸手续费率为1.5％。美元兑人民币的汇率为6.85。则该进口设备的到岸价为（）万元人民币。 A:143 B:1460.08 C:1483.03 D:1505.27 答案:C
4、某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1200万元。其中：第1年400万元，第2年500万元，第3年300万元，年利率为5％。则该项目的建设期利息为（）万元。 A:54.65 B:60.00 C:97.65 D:189.15 答案:C 5、某当年完工的工程项目，建筑安装工程费2000万元，设备工器具购置费3000万元，工程建设其它费600万元，涨价预备费率为3％，建设期贷款利息180万元，铺底流动资金160万元，则该项目的建设投资为（）万元。 A:5930 B:5948 C:6090 D:6108 答案:A 6、下列费用中，属于生产准备费的是（）。 A:试运转所需的原料费 B:生产职工培训费 C:办公家具购置费 D:生产家具购置费
7、根据《建设工程工程量清单计价规X》的规定，（）不包括在分部分项工程量清单中。 A:项目编码 B:项目名称 C:工程数量 D:综合单价 答案:D 8、由业主提供的材料数量及相应的价格，应填入（）中。 A:分部分项工程量清单 B:措施项目清单 C:其它项目清单 D:零量工作项目表 答案:C 9、采用工程量清单招标的工程，工程量清单的准确性和完整性由（）负责。 A:项目监理机构 B:招标人 C:招投标管理机构 D:投标人 答案:B
& 《建设工程监理规范》测试题甲A卷 一、多选题（每题2分，共20分） 1、《建设工程监理规范》适用于（ABC）的监理工作。 A、新建建设工程施工 B、扩建、改建建设工程施工 C、设备采购和制造 D、拆迁工程和维修工程施工 2、建设工程监理工作文件的构成（BCD） A、监理方案 B、监理大纲 C、监理规划 D、监理实施细则 3、项目监理机构应编制监理实施细则，监理实施细则应（BCD） A、应针对项目的实际情况 B、应结合工程项目的专业特点 C、符合监理规划的要求 D、做到详细具体、具有可操作性 4、监理实施细则的编制程序应符合下列（BCD）规定。 A、总监理工程师主持 B、由专业监理工程师编制 C、在相应工程施工开始前编制完成 D、必须经总监理工程师批准 5、施工组织设计或危险性较大分部分项工程的专项施工方案应有（ABD）会签，并经企业技术负责人审批通过。 A、质量部门 B、技术部门 C、设备部门 D、安全部门 6、工程质量在事中控制工序质量验收中应着重做好（BCD） A、原材料、构配件的见证取样 B、工序施工验收 C、工序交接验收 D、隐蔽工程的检查和验收 E、施工生产要素配置的审查 7、下列内容中，属于施工准备阶段质量控制的内容有（ACD） A、审查施工组织设计 B、做好工程计量工作 C、审查分包单位资质 D、检查原材料和构配件的质量 E、审查工程变更 8、所有新建住宅工程凡未取得（ABC）一律不得开工建设。
A、国有土地使用证 B、建设工程规划许可证 C、建筑工程施工许可证 D、合同备案手续 E、招投标手续 9、所有新建住宅工程未办理（BCDE）等手续的项目一律不得开工。 A、施工许可 B、招投标 C、施工图审查 D、工程质量、安全监督 E、合同备案 10、工程变更可能来自（ACD） A、建设单位 B、监理单位 C、施工单位D设计单位E、政府主管部门 二、填充题（每题3分，共15分） 1、为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为编制本规范。本规范适用于新建、扩建、改建建设工程施工、设备采购和制造的监理工作。 2、实施建设工程监理前，监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同。建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。 3、总监理工程师由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同的履行，主持项目监理机构工作的监理工程师。 总监理工程师代表经监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力的项目监理机构中的监理工程师。 4、由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动叫见证。 在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行的监督活动叫旁站。 5、当总监理工程师需要调整时，监理单位应征得建设单位同意并书面通知建设单位；当专业监理工程师需要调整时，总监理工程师应书面通知建设单位和承包单位。 三、简答题（每题5分，共25分） 1、请简述建设工程监理文件的构成和他们之间的关系以及监理规划和监理实施细则的作用？答：①建设工程监理文件由监理大纲、监理规划和监理细则构成； ②他们之间是依据性关系；
投资控制 蒋金川（13春土木工程 13107910070030） 摘要 文章以投资控制的理论、分数、现状、方法及投资控制的过程的不同阶段进行了深入浅出的讨论。文章注重理论的实证和递进关系，力求清晰地阐述工程项目投资中出现的问题及解决方法，同时结合国内外投资控制的先进理论方法，对促进企业的工程投资控制的管理力求有一定的促进意义。 关键词：投资控制；现状；内容；策略
目录 1. 引言 (3) 2. 工程投资控制管理的概论 (3) 2.1 概述 (3) 2.2 工程投资控制的主要内容 (3) 3. 工程投资控制管理中存在的问题 (4) 4. 工程投资控制管理中的问题产生的原因 (5) 5. 工程投资控制管理手段的创新 (6) 6. 结论 (9) 6.致谢 (10) 7. 参考文献 (11)
投资控制管理是保证工程符合公司投资战略的手段，贯穿于整个工程项目建设过程，投资控制管理的优劣直接关系到整个工程项目的成败。因此，在工程投资控制过程中，务必做好施工管理的全方位控制，根据工程施工中的实践，推广科学有效地管理策略，减少管理缺陷，全面提高施工效率。 1工程投资控制管理的概论 1.1概述 工程投资管理是工程施工生产经营的主战场，是各种生产要素配置的集结地，是工程施工管理水平的重要体现。土木工程的建筑施工管理要通过合同规定，进行全方面的施工管理，以最佳的经济效益模式和建筑施工模式为工程带来综合的经济效益，以求得全方位的社会信誉，从而获得更为广阔的施工部门自身生存、发展的空间。在这样的总体施工管理目标之下，竭尽所能地完善管理水平。但是，目前我国的土木工程建筑投资控制还有着很多的不足之处，其突出的管理现状之一就是管理模式不合理。多数的建筑工程施工管理模式仍然存在着计划经济的痕迹，尤其表现在一些大型工程施工项目上，行政和硬性指令的施工管理手段比较严重。而在投资控制管理方面，总是强调对一些简单的实物成本控制，即事中的投资控制。种种的施工控制不足，体现了建设单位对施工管理缺乏足够的重视，同时现有的管理控制体系也不够完整，大多数的管理经验都是长期施工过程在凭经验积累和主观臆想的，很多时候缺少必要的理论验证，往往是在出现管理问题之后，才想到管理的失策。这种对施工管理不进行统计分析和量化计算，只是定性作出判断的管理方法而没有全过程，全方位的投资控制必然要被淘汰。 1.2工程投资控制的主要内容 1.2 .1投资控制 所谓投资控制就是为尽可能好地实现建设项目既定的投资额而进行的一系 列工作，其基本目标是使既定投资额不被突破，或在突破既定投资额已不 可避免的情况下，使突破的幅度尽可能小。 1.2 .2 投资控制的基本原则 建设项目投资控制是每个投资者所关心的重要内容之一，就工程项目建设而言，投资控制应贯穿于项目建设的全过程。从目前的投资控制来看，通过对项目建议书和可行性研究阶段投资估算的审批和项目法人负责制的实行，投资规模得到了有效控制。 为了进行工程建设项目的有效投资控制，除要运用控制论的一般原理之外，还需坚持以下几项基本原则： 1.2 .2 .1.1 动态控制 由于建设项目建设周期长，在项目实施过程中受到的干扰因素多，如社会、经济、自然等方面的干扰，因而实际投资偏高于概（预）算投资的情况发生，这
程投资控制目标、方法及措施--监理大纲提要：通过《监理工作联系单》与业主、承包单位沟通信息，提出工程投资控制的合理化建议，避免造成对业主的索赔 更多精品源自方案 工程投资控制目标、方法及措施--监理大纲 一、工程投资与工程进度款支付控制目标 将工程造价控制在业主投资计划确定的目标范围内即3800万元人民币，杜绝不符合合同规定的工程造价发生。通过采取确实可行的措施及科学的工作方法来确保投资控制目标的实现。根据本工程招标文件、答疑纪要、施工合同、工程量清单、设计图纸、现场签证等文件监理工程师负责量的核对，造价工程师负责量价的计量，总造价师负责最终量价的确定，确保工程的最终造价控制在中标价与合同规定的可调整价之和范围内。 二、工程投资与工程进度款支付控制方法 （一）熟悉设计图纸、设计要求、招标文件，分析合同价构成因素，详细分析中标施工单位的报价，寻找掌握工程费用最易突破部分和环节。 （二）预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，减少向业主索赔的情况发生。 （三）重视施工图纸的会审工作：通过认真会审图纸，全力发现图纸中存在的错、漏、碰、缺等毛病，消除质量隐患，减少设计变更。 （四）用技术经济的观点，从造价优化的角度，评定、完善施工方案。 （五）认真办理现场技术经济签证工作：现场签证涉及的面较宽，如二次搬运、隐蔽工程、材料代换、施工条件变化、停水停电、排水抗洪、设计变更等，监理工程师应亲自核验，并由总监理工程师与业主共同签认。 （六）严格控制设计变更，对每一项设计变更进行技术经济分析，设计变更是施工阶段影响工程投资的主要因素之一，因此正确处理好设计变更与投资控制的关系，规范设计变更的程序。 （七）严格工程价款计量支付程序，认真做好已完工程量的验收计量工作，避免因计算方法的改变而引起工程量的增加；按合同规定，及时提醒业主向施工单位支付进度款，避免因进度款支付滞后造成索赔的条件同时要求施工单位申报用款计划，协助业主按计划组织资金。注意资金的时间效益，应避免资金过早投入，以减少利息支付。 （八）做好预（结）算的审核工作。
《建设工程投资控制》模拟试题 一、单项选择题（每题的备选项中，只有１个最符合题意） 1生产性建设工程总投资包括（ D ）和铺底流动资金两部分Ａ设备工器具投资Ｂ建筑安装工程投资 Ｃ流动资金Ｄ建设投资 ２计算建设工程投资时，按（ A ）顺序计算，并逐层汇总。Ａ分项、分部、单位、单项工程Ｂ土建、安装设备工程 Ｃ分部、分项、单项、单位工程Ｄ设备、土建、安装工程 ３建设工程投资控制最主要的阶段是（ D ）。 Ａ施工阶段Ｂ招标阶段 Ｃ竣工验收阶段Ｄ设计阶段 ４建设工程动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的（ C ）和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。 Ａ基本预备费Ｂ涨价预备费 Ｃ固定资产投资方向调节税Ｄ建筑安装工程费用５建设工程投资控制的原理是（ B ）。 Ａ静态控制Ｂ动态控制、 Ｃ循环控制Ｄ比较控制 ６建设工程施工图设计阶段的投资控制目标是（ A ）。 Ａ设计概算Ｂ施工图预算
Ｃ建安工程承包合同价Ｄ投资估算 ７工程设计变更由（ B ）审查准。 Ａ业主Ｂ监理工程师 Ｃ原设计单位Ｄ造价工程师 ８建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其他费和基本预备费组成（ B ）。 Ａ动态投资Ｂ静态投资 Ｃ建设投资Ｄ工程总投资 ９动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资（ C ）。 Ａ施工预留费Ｂ生产准备费 Ｃ增加额Ｄ管理费 １０建设工程投资的特点：建设工程投资数额巨大；建设工程投资差异明显（ C ）；建设工程投资确定层次繁多。 Ａ建设工程投资控制必须委托监理 Ｂ建设工程投资对每项工程必须分别采用不同定额 Ｃ建设工程投资确定依据复杂 Ｄ建设工程投资控制包括索赔计算 １１建设工程投资构成中的“积极投资”是指（ D ）。 Ａ软件工程投资Ｂ引进技术投资 Ｃ工程建设其他投资Ｄ设备工器具投资 １２建安工程直接工程费不包括（ C ）。
建设工程监理规范考试题 一、单选题（10题，每题2分，共20分。） 1.一名注册监理工程师可担任一项建设工程监理合同的总监理工程师。当需要同时担任多项建筑工程监理合同的总监理工程师时，应经建设单位书面同意，且最多不得超过（B)。 A.2 B.3 C.4 D.5 2. 施工现场监理工作全部完成或建设工程监理合同终止时，项目监理机构（A)撤离施工现场。 A.可以 B.不可以 C.监理单位同意后可以 D.建设单位同意后可以 3. 监理人员应熟悉工程设计文件，并应参加建设单位主持的图纸会审和设计交底会议，会议纪要应由（A)签认。 A.总监理工程师 B.总监理工程师代表 C.专业监理工程师 D.监理员 4.（C)应检查施工单位为工程提供服务的试验室。 A.总监理工程师 B.总监理工程师代表 C.专业监理工程师 D.监理员 5. 承担工程保修阶段的服务工作时，（B)应定期回访。 A.总监理工程师 B.监理单位 C.专业监理工程师 D.监理员 6. 工程监理单位应对工程质量缺陷原因进行调查，并应与建设单位、施工单位协商确定责任归属。对非施工单位原因造成的工程质量缺陷，应核实施工单位申报的修复工程费用，并应签认工程款支付证书，
同时应报（D)。 A.监理单位 B.设计单位 C.地勘单位 D.建设单位 7. 工程监理单位用（A)表。 A.A类 B.B类 C.C类 D.D类 8. 建设工程监理制度自（B)开始实施。 A.1986年 B.1988年 C.1990年 D.1995年 9.（A)应由工程监理单位法定代表人书面任命。总监理工程师是项目监理机构的负责人，应由注册监理工程师担任。 A.总监理工程师 B.监理单位 C.专业监理工程师 D.监理员 10. 由（D)主持召开的第一次工地会议是建设单位、工程监理单位和施工单位对各自人员及分工、开工准备、合理例会的要求等情况进行沟通和协调的会议。 A.监理单位 B.设计单位 C.地勘单位 D.建设单位 二、多选题（10题，每题2分，共20分。） 1.工程监理单位应(ABCD)地开展建设工程监理与相关服务活动。 A.公平 B.独立 C.诚信 D.科学 2. 项目监理机构的监理人员应由(ACD)组成。 A.总监理工程师 B.总监理工程师代表 C.专业监理工程师 D.监理员 3.专业监理工程师应审查施工单位报送的(ABCD)的质量认证材料
《建筑工程投资控制》试题 一、单项选择题 1. 建设工程投资控制最主要的阶段是（ D ）。 Ａ施工阶段Ｂ招标阶段 Ｃ竣工验收阶段Ｄ设计阶段 2. 建设工程投资控制的原理是（ B ）。 Ａ静态控制Ｂ动态控制、 Ｃ循环控制Ｄ比较控制 3. 动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资（ C ）。 Ａ施工预留费Ｂ生产准备费 Ｃ增加额Ｄ管理费 4. 在建筑安装工程造价中，税金是指（ A ）。 Ａ营业税、城市维护建设税及教育费附加 Ｂ增值税、城市维护建设税及教育费附加 Ｃ营业税及所得税 Ｄ增值税及所得税 5. 某项目建筑安装工程投资为２０００万元，基本预备费为６０万元，设备购置费为３００万元，涨价预备费为２０万元，贷款利息为５０万元，则上述投资中属于静态投资的为（ B ）万元。 Ａ２３００Ｂ２３６０ Ｃ２３８０Ｄ２４３０ 6. 施工阶段控制建安工程投资的目标是（ D ）。 Ａ投资估算Ｂ设计概算 Ｃ修正概算Ｄ施工图预算 7. 土地使用权出让金是指建设工程通过（ B ）土地使用权时按规定支付的金额。 Ａ划拨方式取得有限期的 Ｂ土地使用权出让方式取得有限期的 Ｃ土地使用权出让方式取得无限期的 Ｄ划拨方式取得无限期的 8. 下列项目中，不应归入建安工程人工费的是（ D ）。 Ａ生产工人学习、培训期间工资 Ｂ生产工人基本工资 Ｃ生产工人工资性补贴 Ｄ职工养老保险费 9. 在各种工程建设定额中，属于基础性定额的是（ B ），它也是编制基础定额的基础。 Ａ造价定额Ｂ施工定额 Ｃ预算定额Ｄ估算定额 10. 工程结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的（ C ）为依据。 Ａ清单中的工程量Ｂ预算工程量 Ｃ实际完成量Ｄ计划完成量
建设工程设计阶段的投资控制练习试卷1及答案与解析 一、单项选择题 共80题，每题1分。每题的备选项中只有一个最符合题意。 1 当各层次标准出现矛盾时,应以上级标准或管理部门的为准,在使用功能方面应遵守( )标准。 （A）上限 （B）下限 （C）上限或下限 （D）上级 2 实行限额设计,应根据( )对各设计专业的投资进行分配,并按分配的投资限额控制设计。 （A）业主的要求 （B）项目的功能和设计要求 （C）项目的规模 （D）施工单位的要求 3 在建筑设计中,运用价值工程的目标是( )。 （A）提高功能 （B）提高设计方案的实用性 （C）提高价值 （D）提高设计方案的可靠性
4 在建设项目设计总概算中,属于工程建设其他费用概算的是( )。 （A）辅助和服务性工程费 （B）室外工程费 （C）场外工程费 （D）勘察设计费 5 用实物法编制施工图预算,针对以下步骤:(1)计算工程量;(2)套预算定额单价;(3)套预算人工、材料、机械定额;(4)进行工料分析;(5)按当时当地单价汇总人工费、材料费、施工机械使用费;(6)计算其他费用及汇总造价,合理的顺序是( )。 （A）(1)-(2)-(3)-(5)-(6) （B）(1)-(3)-(4)-(5)-(6) （C）(1)-(2)-(4)-(5)-(6) （D）(1)-(2)-(5)-(6) 6 某新建项目装配车间的土建工程概算为100万元,给排水和电气照明工程概算为15万元,设计费为10万元,装配生产设备及安装工程概算为100万元,联合试运转费概算为5万元,则该装配车间单项工程综合概算为( )万元。 （A）215 （B）220 （C）225 （D）230 7 当初步设计深度不够,不能准确地计算工程量,但工程采用的技术比较成熟而又有类似指标可以利用时,可采用( )编制设计概算。
第一章建设工程投资控制概述 考试大纲 1.工程项目投资的特点 2.投资控制的目标和措施 3.投资控制的主要任务 考情分析 【系统讲解】 第一节建设工程项目投资的概念和特点 一、建设工程项目投资的概念（考点Ⅰ） 1.建设工程项目（总）投资 ◆项目投资的含义：（建设单位）为进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。其主要构成情况，如补表1-1所列。 补表1-1 生产性建设工程总投资的构成
◇建设投资：包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。 ◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行，所需要的原材料、水电等费用；铺底流动资金是在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。 ◆建设项目（总）投资的组成：生产性建设工程项目总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；由于非生产性建设工程项目不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，只包括建设投资。 2.静态投资部分与动态投资部分 ◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。 （1）静态投资部分 ◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。
◆组成：设备及工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。 （2）动态投资部分 ◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的部分投资。 ◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。 ◇组成（工作中）：在建设期间，因为可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。 3.工程造价 ◇含义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。 ◆两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（与建设投资意义相同）；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程和建设工程的总价格。 【2014年真题·多选题】下列费用中，属于动态投资的有（）。 A.基本预备费 B.建筑安装工程费 C.设备及工器具购置费 D.涨价预备费 E.建设期利息 『正确答案』DE 『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。按照有关（现行）概念，动态投资部分主要包括涨价预备费（D）、建设期利息（E）；设备工器具费用、基本预备费则属于静态投资部分；流动资金或铺底流动资金，既不属于动态投资部分，也不属于静态投资部分，只是建设工程总投资的一项容。参见教材P1。
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《建设工程投资控制》模拟试题 一、单项选择题（每题的备选项中，只有１个最符合题意） 1生产性建设工程总投资包括（ D ）和铺底流动资金两部分Ａ设备工器具投资Ｂ建筑安装工程投资 Ｃ流动资金Ｄ建设投资 ２计算建设工程投资时，按（ A ）顺序计算，并逐层汇总。Ａ分项、分部、单位、单项工程Ｂ土建、安装设备工程 Ｃ分部、分项、单项、单位工程Ｄ设备、土建、安装工程 ３建设工程投资控制最主要的阶段是（ D ）。 Ａ施工阶段Ｂ招标阶段 Ｃ竣工验收阶段Ｄ设计阶段 ４建设工程动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的（ C ）和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。 Ａ基本预备费Ｂ涨价预备费 Ｃ固定资产投资方向调节税Ｄ建筑安装工程费用５建设工程投资控制的原理是（ B ）。 Ａ静态控制Ｂ动态控制、 Ｃ循环控制Ｄ比较控制 ６建设工程施工图设计阶段的投资控制目标是（ A ）。 Ａ设计概算Ｂ施工图预算
Ｃ建安工程承包合同价Ｄ投资估算 ７工程设计变更由（ B ）审查准。 Ａ业主Ｂ监理工程师 Ｃ原设计单位Ｄ造价工程师 ８建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其他费和基本预备费组成（ B ）。 Ａ动态投资Ｂ静态投资 Ｃ建设投资Ｄ工程总投资 ９动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资（ C ）。 Ａ施工预留费Ｂ生产准备费 Ｃ增加额Ｄ管理费 １０建设工程投资的特点：建设工程投资数额巨大；建设工程投资差异明显（ C ）；建设工程投资确定层次繁多。 Ａ建设工程投资控制必须委托监理 Ｂ建设工程投资对每项工程必须分别采用不同定额 Ｃ建设工程投资确定依据复杂 Ｄ建设工程投资控制包括索赔计算 １１建设工程投资构成中的“积极投资”是指（ D ）。 Ａ软件工程投资Ｂ引进技术投资 Ｃ工程建设其他投资Ｄ设备工器具投资 １２建安工程直接工程费不包括（ C ）。
《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013 答辩试题(共32题 1、工程监理单位受建设单位委托,应根据什么进行监理? 答案:工程监理单位受建设单位委托,应根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同进行监理。 2、监理服务的七项内容都有什么? 答案:在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 3、总监理工程师由书面任命,负责履行建设工程。 答案:总监理工程师由监理单位法定代表人书面任命,负责履行建设工程监理合同。 4、总监理工程师代表,经监理单位法定代表人同意,由总监理工程师书面授权,具有人员担任。 答案:总监理工程师代表,经监理单位法定代表人同意,由总监理工程师书面授权,具有工程类注册资格或中级以上专业技术职称、3年以上工程实践经验并经过监理业务培训的人员担任。 5、工程监理单位调换总监理工程师,监理单位应征得建设单位。 答案:工程监理单位调换总监理工程师,监理单位应征得建设单位书面同意。 6、一名总监理工程师可担任建设工程监理合同的总监理工程师。当需要同时担任多项建设工程监理合同时,应经建设单位书面同意,且最多不超过。
答案:一名总监理工程师可担任一项建设工程监理合同的总监理工程师。当需要同时担任多项建设工程监理合同时,应经建设单位书面同意,且最多不超过三项。 7、请说出总监理工程师职责中的任意五项职责。 答案: (1确定项目监理机构人员及其岗位职责; (2组织编制监理规划,审批监理实施细则; (3根据工程进展情况安排监理人员进场,检查监理人员工作,调换不称职监理人员; (4组织召开监理例会; (5组织审核分包单位资格; (6组织审查施工组织设计、(专项施工方案、应急救援预案; (7审查开复工报审表,签发开工令、工程暂停令和复工令; (8组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况; (9组织审核施工单位的付款申请,签发工程款支付证书,组织审核竣工结算; (10组织审查和处理工程变更; (11调解建设单位与施工单位的合同争议,处理费用与工期索赔; (12组织验收分部工程,组织审查单位工程质量检验资料; (13审查施工单位的竣工申请,组织工程竣工预验收,组织编写工程质量评估报告,参与工程竣工验收; (14参与或配合工程质量安全事故的调查和处理;
第一章建设工程投资控制概述 第一节建设工程项目投资的概念和特点 一、建设工程项目投资的概念 1.建设工程项目（总）投资 ◆（总）投资的含义：（建设单位）进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。其构成情况，如补表1-1所列。 补表1-1 生产性建设工程总投资的构成 建设投资设备及工器 具购置费用 设备购置费 工器具及生产家具购置费 建筑安装 工程费用 建筑工程… 安装工程… 工程建设 其他费用 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期利息按公式（假定年中发生）计算 流动资产投资流动资金铺底流动资金（一般按30%计算） ◆总投资的组成：对于生产性建设工程项目而言，其总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；对于非生产性建设工程项目而言，由于不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，则只包括建设投资。 ◇建设投资：包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。 ◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行所需要的原材料、水电等费用。 ◇铺底流动资金：在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。 P35：§2-4工程建设其他费用、…铺底流动资金的组成与计算 2.静态投资部分与动态投资部分 ◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。 （1）静态投资部分 ◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。 ◆组成：设备工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。 （2）动态投资部分 ◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的那部分投资。 ◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。 ◇组成（工作中）：在建设期间内，可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。 3.工程造价 ◇含义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。 ◆两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（与建设投资意义相同）；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程或建设工程的
项目工程监理对投资控制措施 项目工程监理对投资控制的措施 1、工程投资控制的内容： 1.1、工程投资的事前控制 （1）熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，找出工程费用最易突破的环节，从而明确投资控制的重点，制定出控制方案和措施。 （2）预测工程风险，分析可能发生索赔的原因，制定出防范性对策，避免或尽量减少向业主索赔的发生。 （3）及时了解材料、设备市场价格的变化情况和国家调整价格的情况，为业主做好甲供材料、设备的参谋。 1.2、工程投资的事中控制 （1）专业监理工程师对承包商月完成工程量进行准确计量，并建立月完成工程量台账； （2）专业监理工程师及时审查承包商报送的工程付款申请，并将审查意见报送总监理工程师审核签认后报业主审批，对未经监理人员签认的工程量，或不符合施工承包合同规定的工程量拒绝签认付款。监理单位的审查时间不得超过3天。 （3）对于工程变更、设计修改事前进行技术经济合理性预分析。如需要增加投资，需经过业主同意。 （4）严格现场签证：对需要现场签证的工程量、停窝工、用工、机械、材料代用、材料调价等均经专业工程师审查，总监理工程师审核签认后报业主批准。 （5）定期、不定期的进行工程费用分析，并提出控制工程费用的有效措施。 1.3、工程投资的事后控制 （1）审核承包商提交的工程结算书，并提出审核意见，与业主、承包商协商一致后，由总监理工程师签发工程竣工结算款支付证书。 （2）公正的处理业主或承包商提出的索赔要求。 2、工程投资控制的措施 2.1、工程投资控制的组织措施 （1）建立健全监理组织，总监协调控制工程投资，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。 （2）编制本阶段投资控制工程计划和详细的工程流程图。 （3）建立工程款计量和支付制度、设计变更和签证监理工作制度，工程计量和支付、设计变更和签证均由专业监理工程师负责技术审核，造价监理工程师负责单价和取费的审核，最后由总监审核签字的三级责任制。 （4）若业主同意，建立签证工程必须经业主和监理双方人员签字方为有效的制度。 2.2、工程投资控制的技术措施 （1）加强图纸会审的力度，由我公司技术负责人（高级工程师）和工程师参与审图，并将图纸问题及时提交设计院处理，将问题处理在施工之前，避免因设计变更等造成工程签证等问题。此外，我公司将根据具体情况向业主提交合理化建议，优化施工方案。协调各专业之间的配合，力争将各专业图纸之间的协调工作做好，将因配合不当所致的返工、增加投资等减少至最少。 （2）审核施工组织设计和施工方案，对主要施工方案进行技术经济分析，按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费。 （3）熟悉设计图纸和设计要求，当施工合同价采用按实结算方式时，应针对量大、质量、价款波动大的材料的涨价预测，采取对策，避免或尽量减少施工单位提出索赔的可能。
工程项目投资控制的措施一一总则（送审稿） 一、前言 建设项目投资控制是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建 设项目从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件，也是设计方案优选、限额设计的依据。所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计及施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资不被突破。 鉴于目前上海市工程项目投资审批程序越来越严格，业主对各设计阶段的投资控制的能力作为衡量设计咨询单位服务质量的一个重要指标。如果前期投资控制没到位，使后期反复做调整，一方面大大增加了设计人员的劳动强度，另一方面也影响了我公司的形象。鉴于目前现状，制定工程项目投资控制的措施，以指导上海地区中小型项目的投资控制设计，其他地区的工程设计项目以及非常规项目可参考执行。 二、分阶段投资控制深度 基本建设工程投资控制是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段计算基础和工作深度不同，基本建设工程造价的深度也不同，通常可分了估算、概算和预算。 （一）估算
估算工作按投资决策过程的进展相应地分为三个阶段：项目建议书阶段的投资估算、初步可行性研究阶段的投资估算、详细可行性研究阶段的投资估算。 在不同的阶段，工作深度不同，估算的准确度及深度也不一样。 1、项目建议书阶段的投资估算 项目建议书阶段的投资估算，这一阶段主要是提出投资建议，它属于项目建议书阶段的投资估算。在此阶段，仅有了初步的设计方案，确定了项目的地理位置及建设规模，还没有详细的设计方案说明，主要靠比照同类型巳建项目的投资额并考虑价格变化因素进行估算，主要是判断一个项目是否可行，指导进一步的研究。此阶段投资控制要超出实际范围的20%?30%以内。 2、可行性研究阶段的投资估算可行性研究阶段的投资估算阶段，项目已经进行了较详细的技术经济分析，决定了项目是否可行，并比选出最佳投资方案，估算的投资额比较准确，可据此进行项目的筹资。该阶段估算投资制目标和依据超出实际范围的10%。该阶段批准的总投资作为初步设计概算总投资的控。 （二）概算概算是确定和控制项目投资额的依据，是优选设计方案的依据，也是建设项目招标和总发包的依据。是根据初步设计文件进行概略计算，概算的概括性大，精度不高，建议超出实际投资5%?10%。 （三）预算 预算是确定单位工程和单项工程造价的依据，是招标、签订施工合同和竣工结算的依据，也是银行拨付工程价款的依据。施工图设计文件，参考预算定额得出。预算较详细，精确度高。 三、投资控制包括的内容 建设项目总投资，是指拟建项目从筹建到竣工验收以及试车投产的全部建设费用，应包括建设投资、固定资产投资方向调节税（目前已取消）、建设期利息和铺底流动资金（通常不计取）。
建设工程监理中投资控制方法探讨 摘要：建设工程项目施工阶段监理的投资控制是监理工作的重点和难点，怎样做到施工阶段建设工程项目投资控制，本案通过对我国建设工程监理过程中投资控制的分析，针对投资控制的重要性，就建设工程项目的决策阶段、设计阶段和施工阶段这三个阶段的建设工程投资控制方法提出自己的一点建议意见，希望能对建设工程监理中投资控制的实际工作带来实质性帮助。 关键词：建设工程监理项目投资控制投资控制方法 一.工程监理的概念 建设工程监理是指具有相应资质的工程监理单位，受建设单位的委托，承担相应的项目管理工作，同时代表建设单位对承建单位的建设行为进行监督管理的专业化服务，建设单位拥有确定的建设工程规模、标准、功能以及选择勘探、设计、施工、监理单位等重大问题的决策权。建设工程监理的行为主体不同于建设行政主管部门的监督管理，也不同于建设单位自行管理和总承包单位对分包单位的监督管理。所以，建设工程监理的行为主体是工程监理单位，它的任务、职责、工作内容与建设行政主管部门和总承包单位有很大出入。建设工程监理的实施前提是建设单位的委托和授权，只有在与建设单位制定相应的书面委托监理合同，明确地指出监理单位的监理范围、内容、权利、义务、责任的情况下，工程监理单位才能够在规定的范围内行使相应的管理权力，合法的开展建设工程监理工作。 工程监理的主要依据有：法律法规和工程建设标准、勘察设计文件和合同及其他相关文件等，工程监理单位在工程的具体实施中拥有一定的管理权力和权限，监理单位可以在实施工程过程中实施一定的权利，完全是在合同制定过程中由监理单位和建设单位依照相关法律法规共同制定的结果。 工程监理工作的开展是有一定的范围限制的，依据我国《建设工程监理范围和规模标准规定》规定了必须实行监理的建设工程项目和具体工作范围以及规模标准。同时，《建设工程质量管理条例》对实行强制性建立的工程范围作出了明确的原则性规定。 二.工程监理工作的投资控制特点和性质 建设工程监理具有服务性、独立性、科学性和公平性等性质；同时建设工程监理的服务对象具有单一性、监理工作属于强制推行的制度、建设工程监理是靠行政手段和法律手段在全国推行、具有监督功能，市场准入的双重控制的特点。其中，监理工程服务性的含义是运用规划、控制、协调方法，控制建设工程的投资、进度和质量，在施工过程中不仅监督施工单位的施工行为，同时运用相关知识解决在施工过程中的一些问题，最终达到的基本目的是协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成投入使用；工程监理的公平性要求工程监理单位客观、公平地对待建设单位和承建单位。特别是当这两方发生利益冲突或者矛盾时，工程