安全监理细则
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北京中联环建设工程管理有限公司
目录
一、编制依据 (3)
二、工程概况 (4)
三、安全监理目标 (4)
四、安全文明施工监理保证体系 (5)
（一）、分项工程安全施工措施 (5)
（二）、特殊工种安全管理 (8)
（三）、大型机械设备管理 (9)
（四）、中小型机械设备管理措施 (9)
（五）、消防管理措施 (10)
（六）、应急救援措施 (11)
五、季节性施工监理保证措施 (13)
（一）、雨季施工 (13)
（二）、冬季季施工 (15)
六、成品保护 (18)
（一）、过程中成品保护 (18)
（二）、竣工验收阶段成品保护措施 (20)
七、监理安保体系组织模式 (21)
八、监理范围和内容 (21)
（一）、范围 (21)
（二）内容 (21)
九、安全监理工作程序 (22)
十、各级人员职责 (24)
（一）、总监理工程师安全监理工作职责 (24)
（二）、专业监理工程师工作职责 (25)
（三）、专业安全监理人员工作职责 (25)
（四）、监理员职责 (26)
十一、安全监理工作制度 (26)
十二、安全监理检查内容及方法 (27)
（一）、桩基工程安全检查 (27)
（二）、模板安装，搭设脚手架检查 (28)
（二）、井架的搭设及使用检查 (29)
（四）、施工现场机械设备的检查 (30)
（五）、施工现场电气设备的检查 (30)
（六）、施工现场配电箱使用检查 (31)
（七）施工现场防火安全检查 (32)
（八）施工现场危险源监控的检查 (33)
（九）、施工单位安全资料的检查 (33)
一、编制依据
该工程监理是受业主委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程施工合同，对工程建设实施专业化监督管理，工作范围为装修阶段的施工监理。实施工程建设和监理的依据是：
1、工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。
2、施工图纸及技术文件；
3、施工组织总设计及施工方案
4、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）；
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；
6、《安全资料管理规程》
7、《北京市安全生产条例》（2011版）
8、《危险性较大分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）
9、《建设工程安全监理规程》（DB11/382-2006）
10、现行国家安全生产方针、政策及各级政府安全生产法规
11、行业安全生产规范性文件、安全技术规范等
二、工程概况
三、安全监理目标
贯彻“安全第一，以防为主”的方针，做好安全生产和文明生产施工监控，确保本工程：
（1）杜绝重伤、死亡事故；轻伤事故频率控制在3‰；不发生重大机械事故、火灾事故。
（2）本工程争创北京市“绿色施工文明安全工地”
（3）杜绝火灾、火警发生。项目对危害职业健康卫生的危险源进行有效控制；改善安全健康状况，保护工人健康，有效控制危害职业健康的事件发生；职工职业健康培训、知识考核达标。
四、安全文明施工监理保证体系
本项目配备安全监理工程师2名，项目监理部对施工单位安全人员配备进行督查：总包单位专职安全管理人员不得少于3人，超过50人的分包队伍必须配备专职安全员，专门负责所属分包队伍的安全管理；50人以下的分包队伍必须有兼职安全员，专门负责所属分包队伍的安全管理。
（一）、分项工程安全施工措施
1、基坑监测
（1）要求施工单位编制基坑监测方案，对基坑进行二十四小时监测，并认真记录监测结果。
（2）要求施工单位制订防基坑坍塌的应急预案，建立应急处理机制。
（3）基坑四周设置1.5米高防护栏杆，坑边砌筑200mm高挡水沿，做好排水坡度。
（4）在基坑底部设置排水沟和集水坑。
2、钢筋工程
（1）钢筋吊装前，检查运行是否安全。
（2）编制钢筋加工机械操作规程，严格按照规程操作，避免意外小型机械伤害。
（3）加强施工现场的临时用电管理，钢筋机械运行中停电时，立即切断电源。
（4）绑扎圈梁、挑梁、挑檐、外墙和边柱等钢筋时，搭设操作平台。
3、模板工程
（1）模板安装及拆除过程中，方案编制人员进行全程跟踪确保方案执行完好。
（2）模板工程作业高度在2m和2m以上时，搭设操作平台，底部张挂水平兜网。
（3）模板拆除前，由项目土建工长填写拆模申请单，与同条件混凝土养护报告一起报项目总工审核，然后报项目监理工程师审批，再执行。
（4）拆除电梯井及大型孔洞模板时，下层支搭水平兜网等可靠防坠落措施。
4、砼工程
（1）混凝土浇注前事先确定好布料杆的放置位置，放置布料杆的楼板的支撑体系加密设置。
（2）进楼层泵管竖向布置从楼板后浇带中穿过，上下楼层之间的泵管用钢管支撑架做好固定。
（3）加强现场临时用电管理，确保混凝土浇筑期间，混凝土输送泵供电正常。现场浇注用混凝土振捣棒的电线用绝缘钩架空设置。
（4）混凝土浇注时模板工旁站看模，及时调整浇注中受到破坏的支撑体系。
5、脚手架工程
（1）地下室脚手架搭设在肥槽底部。脚手架的持力层采用2：8灰土回填，并夯实平整，脚手架立杆底部垫通长木垫板，并在肥槽底部设置排水沟、集水坑。
（2）不随意拆除已搭好外架，因外架防碍工作面导致必须拆除的地方，应在征得项目安全部的同意后才可拆除。
（3）脚手架拆除前，主管工长对外架拆除人员进行专项的安全技术交底。
（4）脚手架在停止使用超过1个月、经历六级以上大风、经历雨雪天气三种情况下，重新使用前安全部牵头组织相关人员对脚手架重新进行检查、验收，验收合格后方可继续使用。
6、防水工程
（1）材料存放在专人负责的库房，并挂有醒目警告标志，配备足量的灭火器材。
（2）聚合物水泥基防水涂膜施工时，操作人员必须戴防毒口罩和防护眼镜。外露皮肤应涂擦防护膏。操作时严禁用手直接揉擦皮肤。
（3）现场施工作业面，每30m2配置1组灭火器。
7、钢结构工程
（1）根据现场的操作要求，需要在局部设置爬梯，供吊装、调校工人使用，爬梯采用直径为20mm的圆钢制作。
（2）操作平台下设￠48脚手架钢管抱箍托架，圆环平台主体采用L50*50*5和￠12MM圆钢组成，上铺3MM钢板，护栏均采用￠48脚手架钢管周边挂安全防护网。
8、砌筑工程
（1）墙身砌体高度超过地坪1.2m以上时，搭设脚手架。
（2）施工电梯与楼层之间的缝隙处用满铺木跳板做好安全防护措施。
（3）在洞口、临边处进行砌筑前，应检查安全防护是否完好。
9、装修工程
（1）严格落实现场临时用电管理制度及电工值班、巡查制度，落实临电管理人员岗位责任制。
（2）现场配电箱配备必须满足一机一闸的要求
（3）加强对施工机械的日常检查，确保装饰施工机械的安全运转，防止机械伤害。
（4）根据现场装饰安全施工的需要配备足够的安全设施如临边洞口的防护，配备足够灭火器及个人安全防护用品。
10、给排水工程
（1）在屋架下、天棚内、墙边安装管道时，要有足够的照明，能搭设脚手架的地方必须搭设，不能搭设的除佩带安全带外，在管道下方设置双层水平安全网，其宽度超出最外边的管道至少1m。
（2）在地下管道性调试、修理、焊接时，对施工环境内的空气样品进行分析，如超出安全标准，采取强制排风措施，同时操作人员佩带好个人防护用品。
11、电气工程
（1）在高处安装桥架、线槽、母线、敷设电缆、安装灯具时，配戴安全带，人字梯采取防滑和劈叉措施。
（2）在井道内施工时，必须有足够的照明，在施工前检查井道上下两层的洞口封闭情况，防止本层的物体掉落伤害下层的作业人员和被上层掉落的物体伤害。
（3）调试工作完成后，及时将井道、设备间的门窗上锁，防止非专业人员误操作造成设备损坏和触电事故。
12、暖通工程
（1）在大型的风管安装时，搭设合乎安全规范的操作平台，防止风管滑落伤人。
（2）在大型的管道垂直安装时，在管道下方采取临时防护，管道上设置可靠的临时固定耳块。
（3）在进行保温时，采取机械通风、佩带防护用品等方式防止粘胶等挥发的有毒气体造成中毒事故。
（4）在保温作业时，随作业班组配备小型的手提式灭火器。
13、施工用电监控要点
（1）临时用电现场布置应符合施工组织设计的用电平面图；
（2）高压线防护架按方案搭设；
（3）支线架设高度应确保电缆线高度大于2.5米,架空线高度大于4米；
（4）现场照明架设高度大于2.4米，危险场所应使用安全电压；
（5）电箱应统一编号，放置高度下口高于600mm；
（6）动力开关电箱做到一机、一闸、一漏、一箱；
（7）用电设备、机械设备应有可靠的接地装置；
（8）变配电装置符合规范要求，供电采用三相五线；配电间设示警牌、灭火机、绝缘毯、绝缘手套
14、“三宝、四口”防护监控要点
（1）施工人员进入现场必须正确佩带安全帽；
（2）在建工程应采用合格安全网封闭；
（3）2米以上高处作业必须系安全带；
（4）楼梯口应设临边扶手，电梯井设防护门，电梯井内应每二层不超过10米设一道安全平网；
（5）预留洞口、坑井设置可靠的防护措施；
（6）通道口设置防护棚，施工层超过24米高度设置双层防护棚；
（7）阳台、屋面等临边必须设置可靠的防护栏杆。
15、落地式操作平台监控要点
（1）底部坚实平整，符合施工组织设计要求；
（2）立杆、剪刀撑、拉结符合施工组织设计要求，拉结必须与建筑物连结；
（3）操作施工作业面四周防护严密、可靠、安全；
（4）登高扶梯齐全，进入作业面的通道牢固平整，无明显高低；
（5）搭设完毕经项目负责人验收合格后拉设验收合格牌；
（二）、特殊工种安全管理
（1）特种作业人员，如电工、电焊工、起重机司机、各种设备的操作工、架子工等，必须经过安全教育和安全作业培训，考试合格获得特种作业操作资格证书后，方可独立上岗作业，严禁无证上岗。
（2）特种作业人员在作业时必须严格按照操作规程进行~。尽量减少对本人尤其对他人和周围设施的安全危害因素，不得违章作业。
（3）特种作业人员在作业时必须穿戴符合国家规定的劳动保护用品，精神集中，坚守岗位。
（4）对违章指挥、强令蛮干者，特种作业人员要进行抵制，并将情况报告有关领导和部门，确保安全生产，减少事故的发生。
（三）、大型机械设备管理
（1）塔吊在工地安装后，必须进行空载、静载、动载试验后，方能进行吊装作业，其静载试验吊装采用荷载的125%，动载试验吊装采用额定荷载的110%。
（2）塔吊必须有良好的接地措施，防止雷击，遇有雷雨时，严禁在塔架附近走动。
（3）在进行顶升作业过程中，必须有专人指挥，专人照管电源，专人操作液压系统和专人紧固螺栓，非有关操作人员不得登上爬升套架的操作平台，更不得启动泵阀开关或其它电气设备。
（4）塔吊拆除人员必须熟知被拆塔吊的结构、性能和工艺规定。必须懂得起重知识，对所拆部件应选择合适的吊点和吊挂部位，严禁由于吊挂不当造成零部件损坏或造成钢丝绳的断裂。
（5）施工电梯未切断总电源开关前，司机不得离开操作岗位。
（6）施工电梯作业后，将梯笼降到底层，各控制开关扳至零位，切断电源，锁好闸箱和梯门。
（四）、中小型机械设备管理措施
（1）使用电动工具(手电钻、手电锯、圆盘锯)前检查安全装置是否完好，运转是否正常，有无漏电保护，严格按操作规程作业。
（2）电焊机上应设防雨盖，下设防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，且长度不超过30m，一次电源采用橡胶套电缆或穿塑料软管，长度不大于3m，焊把线必须采用铜芯橡皮绝缘导线。
（3）配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所，不得装设在易受外来固体物撞击、强烈震动、液体浸溅及热源烘烤的场所。
（4）蛙式打夯机必须两人操作，操作人员必须带绝缘手套穿绝缘鞋。操作手柄应采取结缘措施。打夯机用后应切断电源，严禁在打夯机运转时清除积土。
（5）圆锯的锯盘及传动部位应安装防护罩，并应设置保险档、分撩器。凡长度小于50厘米，厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用圆锯。破料锯与横截锯不得混用。
（6）吊索具必须使用经检验合格的产品。钢丝绳应根据用途保证足够的安全系数。凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，打死弯、断股、油芯外露的不得使用。吊钩除正确使用外，应有防止脱钩的装置。卡环在使用时，应使销轴和环底受力。吊运大模板、大灰斗、混凝土斗和预制墙板等大件时，必须用卡环。
（五）、消防管理措施
（1）消防器材管理
①现场安全员负责消防器材的管理，如有遗失立即补充。
②安全员定期检查水枪，确保开关灵活、喷嘴畅通，附件齐全无锈蚀。
③定期检查消火栓，及时加注润滑油。
④水带充水后清洗晾干，收藏时单层卷起，竖放在上。
⑤冬季用100mm厚岩棉对外露的消防水管进行保温。
（2）材料仓库防火
①材料员负责材料仓库的防火管理。
②库房内分组布置种类适合的灭火器。每组不少于4个，组间距不大于30m，重点防火区每25m2布置1个灭火器。
③易燃仓库和堆料场分组设置堆垛，堆垛之间3m宽，每个堆垛的面积不得大于300m2。
④库存物品分类分堆贮存编号，加强危险物品入库检验，易燃易爆物品使用不发火的工具设备搬运和装卸。
⑤露天油桶堆放处设置醒目的禁火标志。润滑油桶双行并列卧放、桶底相对，桶口朝外，出口向上；轻质油桶应与地面成75°鱼鳞相靠式斜放。各堆之间应保持防火安全距离。
（3）施工现场防火
①设置具有足够扬程高压水泵和其它消防设施。
②根据工程需要增设临时水箱。
③现场配报警装置，及时报告火险。
（4）电、气焊作业防火
①焊、割作业点与氧气瓶、乙炔瓶的距离不小于10m，与易燃易爆物品的距离不得小于30m。
②氧气瓶、乙炔瓶之间的距离，在存放时不得小于2m，在使用时不得小于5m。
③氧气瓶、乙炔瓶等焊割设备上的安全附件完整有效。
④避免与焊割作业同时部位上下交叉进行。如幕墙焊接与外墙保温岩棉施工的工作面错开。
⑤作业前应有书面的防火交底，作业时备有灭火器材，作业后清理热物和切断电源、气源。
（5）油漆作业防火
①保持作业场所通风良好，采用防爆型电器设备。
②接触涂料、稀释剂的工具应采用防火花型。
③浸有涂料、稀释剂的破布、棉纱、手套和工作服等应及时清除，防止堆放生热自燃。
（6）总分包安全协议签订
①分包单位进场时与总包单位应签订消防保卫协议书，明确双方应承担的消防责任，落实分包消防责任制，督促分包建立消防保证体系。
②总包应依法对分包单位实施消防的监督检查，明确分包单位的消防责任区域，对分包方存有的隐患、违章有权对其进行处罚。
（7）制度教育与培训计划
①各级管理人员入场前需进行防火安全教育，经考试合格后方可入场。
②分包单位入场前需经总包进行消防安全考核，考核合格后分包队伍方可入场，总包与分包之间应签定明确的消防安全责任制。
③总包消防保卫部门负责组织总包职工与分包队伍每季进行一次的消防安全教育。由总包消防保卫部门牵头与市、区各消防单位进行每年进行一次的消防实战演习。做好演习应知、应会教育和培训。
（8）制定消防管理制度
①项目部建立消防检查制度：每周一下午14：00，周四上午9:00由总包、监理组织各分包和总包相关部门参加的安全消防大检查。
②项目部建立消防巡逻制度：安全部组织日常的消防巡逻、建立分包参加的日消防巡查小组，填写日检查记录。
③项目部建立动用明火管理制度：项目部各部门、分包、班组及个人，凡因施工需要在现场动用明火时，必须事先向项目部提出申请，经安全部批准，办理用火手续后方可用火。
（六）、应急救援措施
（1）各类应急情况的处置程序和抢险措施
1）处置程序
施工现场一旦发生事故时，施工现场应急救援小组应根据当时的情况立即采取相应的应急处置措施或进行现场抢救，同时要以最快的速度进行报警，应急指挥领导小组接到报告后，要立即赶赴事故现场，组织、指挥抢救排险，并根据规定向上级有关部门报告，尽量把事故控制在最小范围内，并最大限度地减少人员伤亡和财产损失。
项目部制定出本工程的安全消防通道及安全疏散道路路线图，在特定楼层设置临时应急避难处，在通道口标明距离最近临时避难楼层的距离并确保通道的畅通，遇突发紧急事故时，由专人指挥与事故应急救援无关人员的紧急疏散，根据不同的事故，明确疏散的方向、距离和集中地点。
2）报警联络方式
一旦发生事故时，施工现场应急救援小组在进行现场抢救、抢险的同时，要以最快的速度通过电话进行报警，如有人员伤亡的，要拨打“120”急救电话和相关主管部门电话；如果发生火灾，应拨打“119”火警电话和相关主管部门电话。
3）各类事故的抢救措施
①触电事故的抢险措施
一旦发生触电伤害事故，首先使触电者迅速脱离电源（方法是切断电源开关，用干燥的绝缘木棒、布带等将电源线从触电者身上拨离或将触电者拨离电源），其次将触电者移至空气流通好的地方，情况严重者，边就地采用人工呼吸法和心脏按压法抢救，同时就近送往医院。
②高处坠落及物体打击事故的抢险措施
工地急救员边抢救边就近送往医院。
③坍塌事故的抢险措施
一旦发生事故，应尽快解除挤压，在解除压迫的过程中，切勿生拉硬拽，以免进一步伤害，现场处理各种伤情，如心肺复苏等。同时，就近送医院抢救。严重可能全身被埋，引起土埋窒息而死亡，在急救中应先清除头部的土物，并迅速
清除口、鼻污物，保持呼吸畅通。
④机械伤害事故的抢险措施
对于一些微小伤，工地急救员可以进行简单的止血、消炎、包扎。就近送往朝阳区第二医院。
⑤中毒事故的抢险措施
施工现场一旦发生中毒事故，让病人大量饮水、刺激喉部使其呕吐，立即送医院抢救，向当地卫生防疫部门报告，保留剩余食品以备检验。
⑥火灾事故的抢险措施
一般情况发生火灾，工地先用灭火器将火扑灭，情况严重立即打“119”报警、讲清火险发生的地点、情况、报告人及单位等。
五、季节性施工监理保证措施
（一）、雨季施工
（1）雨季施工主要内容
（2）现场准备
①现场市政排水系统检查
进入雨期前，根据甲方提供的市政污水管线图纸，对场地周边市政污、雨水井进行排查，如发现排水不畅通，及时反应业主，联系相关部门对污、雨水管道进行疏通。
②进入雨期施工前认真查看现场，作好现场临时排水沟,维护修缮和疏通现有的管沟和集水井，保证现场雨水的顺利排除。
（3）人员准备
成立以项目经理梁家友为组长的雨施领导小组，保证雨施正常进行。各分包
单位也应成立相应的领导小组，明确各自分工，抓好雨施各项工作的落实。（3）、雨季施工分部分项措施
1）土方开挖及支护阶段
对现场进行排查，检查排水（包括排水设施）、引水情况。对排水、引水状况不好的部位应及时修整，疏通各种排水渠道并定期清理，清理现场障碍物，清理雨水排水口，在雨季来临前使现场做好排水，引水畅通无阻。现场设排水沟，保证不滑、不陷、不积水。防止地表水向土层渗透影响锚杆摩阻力。加强对作业面的防护，防止雨水对边坡的破坏。
为防止地表水、地下水等大量渗入基坑，造成基坑浸水，破坏边坡稳定，影响施工进行，必须采取地面截水、坑内排水等措施，基坑内排水可在基坑地面四周结构意外设置排水沟和集水井，排水沟按宽0.3m，深30mm~50mm设置，坡度为0.1~0.5%，集水井按四角及距离30m~40m设置一个。集水井内的积水要随时用泵排出，保持坑底干燥。
2）模板工程
模板堆放场地必须坚实可靠，排水通畅，防止积水；木制模板堆放不宜过高，底部应有垫木；模板拆下后必须清理修复，涂刷油性脱模剂。合模后未能及时浇筑砼部位，要对模板及时覆盖，下部留出水口。
3）钢筋工程
钢筋在绑扎之前，要清除污物、锈蚀，雨天上要对绑扎完毕未浇筑砼的钢筋进行覆盖，防止雨淋生锈。
4）混凝土工程
生产部门要掌握近日的天气情况，尽量避开雨露天浇灌砼。在浇筑砼的过程中，如遇大雨不能连续施工时，应按规定留设施工缝，已浇筑且未初凝的砼表面及时覆盖防雨材料，雨后继续施工时，应先对施工缝部位进行处理，然后再浇筑砼。
5）钢结构工程
高强度螺栓、焊丝、焊条全部入仓库，保证仓库不漏、不潮，仓库下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水。
6）精装修施工
加强装修材料的防潮措施，特别是对挂板板等板材、型材、龙骨、保温棉的保护，将易于受潮的材料运送至楼层内的材料仓库进行堆放，同时保持材料仓库的干燥整洁。
（4）雨季施工主要现场管理工作
1）临时道路
①现场临时道路应做好面层及排水沟、排水涵管等设施，确保雨期道路循环通畅，不淹不冲、不陷不滑。
②按照施工总平面布置，在雨期到来前修整好排水沟，并检查临时道路，及时检修。结构施工区段沿结构外边线在肥槽内设置集水坑与排水沟，形成环状排水系统。
③场地排水坡度应不小于千分之三，并能防止四邻地区的水流入。排水沟坡度应不小于千分之五，其断面尺寸应按暴雨公式和汇水面积参数确定。
2）临时设施
①现场临时设施的搭设，应严格按照各有关规定实施，防洪器材要备齐并按有关规定发放。
3）材料储存及保管
①各种材质及其配件等，应在能够切实防止风吹雨淋日晒的干燥场所存放。
②雨期施工期间宜水平放置，底层应搁置在调平的垫木上。垫木应沿边框和中格部位妥帖布置，距地不小于40㎝，防止受潮和变形。叠放高度不宜超过1.8m。采用靠架存放时，必须确保不变形。
4）机械设备
①现场机械设备，要采取防雨、防潮、防淹没等措施。用电的机械设备要按相应规定作好接地或接零保护装置，并要经常检查和测试可靠性。保护接地不大于4欧姆，防雷接地不大于10Ω。
②电动机械设备和手持式电动机具，都应安装漏电保安器，漏电保安器的容量要与用电机械的容量相符，并要单机专用。
③所有机械的操作运转，都必须严格遵守相应的安全技术操作规程，雨期施工期间应加强教育和检查监督。
④定期对基础进行沉降观测。
⑤所有机具电气设备均设置防雨罩，雨后全面检查电源线路，保证绝缘良好。
4）电气设备
①在雨期施工前，应对现场所有动力及照明线路，供配电电气设施进行一次全面检查，对线路老化、安装不良、瓷瓶裂纹、绝缘降低以及漏跑电现象，必须及时修理和更换，严禁迁就使用。
②配电箱、电闸箱等，要采取防雨、防潮、防淹、防雷等措施，外壳要做接
5）架子工程
①雨期施工期应做好外防护架的检查、避雷、防滑等工作。
②并编制切实可行的施工措施，保证安全生产。
6）防雷接地
做好现场机械，设备的防雷接地准备。
（二）、冬季季施工
（1）冬季施工主要内容
（2）施工准备
1）技术准备
编制冬期施工方案，编制原则是确保工程质量经济合理、技术上可靠，使增加费用最少，所需材料和热源有可靠的来源，并尽量减少能源消耗，施工进度快，缩短工期。
2）生产准备
①根据工程进度，提前组织有关机具和保温材料进场；
②作好临时用水的水管及消防管的保温防冻工作，现场临时水管埋地深度1m 以下，明露管道均采用橡塑海绵结合电伴热保温，以防严寒冻裂；
③混凝土泵管采用阻燃草帘缠裹，并用16#铁丝绑牢；
④墙、柱模板背面粘贴50mm厚聚苯板进行保温。
⑤现场设天气告示牌，由试验部门测定大气温度，并记录天气预报，以便在寒流到来前作好各项保温防冻措施；
⑥冬施前，组织各部门有关人员对现场脚手架进行检查，查看脚手架各节点连接是否牢靠，支架部分是否稳定可靠。各种通道及上人坡道要钉好防滑条；
⑦对各种机械，如、混凝土输送泵等进行检查，查看运转是否正常，保温是
⑧做好现场的排水坡度，严格控制临时用水量，避免地面结冰。
（3）冬季施工分部分项措施
1）钢筋工程
钢筋堆放必须用木方垫起，离地面距离大于10cm，以防雪、水、泥土浸泡引起钢筋锈蚀。钢筋存放场地要有良好的排水措施。
2）模板工程
支模时，应清除基层的冰雪，并且在雪天时，支设的模板要覆盖上口，防止冰雪进入模板内。浇筑混凝土前及时将冰、雪等清理干净
3）混凝土工程
详见混凝土工程冬季施工技术措施
4）钢结构工程
构件的吊运、堆放、安装要有可靠的保护和防滑措施，防止划痕、撞击、溜滑损伤构件，在负温下绑扎、起吊应加防滑隔垫。
5）机电安装
施工区域内的安装管道及空调末端盘管经试压后的余水必须进行事先吹干，防止冻裂。
（4）冬季施工主要现场管理工作
1）临时管线
①现场临时水管埋地深度800mm以下，明露管道均采用橡塑海绵结合电伴热保温。
②所有临时管沟均用盖板封严并经常检查，保持排水畅通。）临时管线
2）工作、生活部署
①现场办公室采用市政暖气和冷暖式空调采暖；
②管理人员及工人宿舍采用市政暖气进行采暖。
（4）混凝土工程冬季施工技术措施
1）混凝土的浇筑
①现场浇灌混凝土前应做好充足的施工准备，采用快铺料、快振捣及时覆盖的快速施工法。
②楼板混凝土收光时，为避免因温度过低造成混凝土表面冻结，应随收光随覆盖，为避免收好的混凝土表面被踩踏破坏，所有覆盖保温材料、测温、搓毛人员均须在跳板上行走，跳板铺设在预埋于顶板中的马凳铁上。
③冬期混凝土振捣要快速，浇筑前应做好必要的准备工作，如模板、钢筋和预埋件检查、清除冰雪冻块，浇筑时所用脚手架、马道的搭设和防滑措施检查等。
④掌握气温动态，浇筑混凝土时尽可能避开最低温度。当最低气温低于-12 C 时，停止混凝土浇筑施工。
2）混凝土的测温
施工过程中的测温工作由工程部指派专人负责，并且每天测温工作做旁站监控。测温应包括混凝土的出罐温度、入模温度、大气温度。
3）混凝土的保温
①楼板混凝土浇筑完一块立即找平，并迅速覆盖一层塑料布加二层岩棉保温被，特别注意边缘的保温。
②柱模肋间填塞50mm厚的聚苯保温板，并特别注意加强柱四角部位的保温。混凝土浇筑完毕后覆盖岩棉被保温。
③剪力墙模板外侧竖楞之间填充50mm的聚苯保温板。混凝土浇筑完毕后覆盖岩棉被保温。
④冬季施工期间，墙、柱拆模需待混凝土同条件试块强度达到4MPa方可进行，竖向结构拆除模板后立即涂刷防冻型养护剂，待养护剂风干后，覆盖岩棉被保温。
六、成品保护
（一）、过程中成品保护
（1）主体结构成品保护
1）测量工程
定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到永久建筑物上，标识明显，不准堆放材料遮挡。
2）模板工程
①模板面板不得污染、磕碰；胶合板面板切口处必须涂刷两遍封边漆，避免因吸水翘曲变形；螺栓孔眼必须有保护垫圈。
②模板拆后及时清理，木模板面板破损处用铁腻子修复，并在修复腻子上刮用两遍清漆，以免在混凝土表面留下痕迹；钢模板用棉丝沾养护剂均匀涂擦表面，以便周转。穿墙螺栓、螺母等相关零件也应清理、保养。
3）钢筋工程
①楼板底筋绑扎完毕后必须先搭设行人通道方可绑扎上筋；严禁在板筋或梁
筋上行走；严禁攀爬柱、墙箍筋；埋管、线盒时，严禁任意敲打和割断结构钢筋。
②结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，放置专用定位框对主筋位置进行定位保护，防止钢筋偏位。
4）混凝土工程
①混凝土结构浇筑、拆模后应立即用塑料薄膜覆盖、裹严，开展混凝土养护工作。
②楼梯踏步、柱子及墙体阳角用木模板或PVC板做护角保护。
5）防水工程
①在施工运送材料的手推车支腿应用胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，如发现有刮破的，要及时进行修补。
②在施工防水中，要注意防止对外墙和其屋面的设备的污染。
（2）装饰装修工程成品保护
1）墙面砖，用木板（条）或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。
2）对于栏杆扶手的保护，在施工完毕时，采用柔性材料进行绑扎保护，以防其表面划伤。
3）对已装饰完毕的柱面、地面面层，采用塑料薄膜和柔性材料进行覆盖保护，以防表面被划伤。
4）后续工程在石材或地砖面层上施工时，先将其表面清扫干净，再用软垫及夹板进行覆盖保护。
5）石材墙面采用成品瓦楞纸板折成90度角，用透明胶固定保护。
6）橡胶地板表面铺设薄膜然后铺设瓦楞纸板。
7）插座面板及防溅盒用原包装袋及美纹纸包裹保护。
8）室内木门及门套用细木工板根据门框形状封钉、内设泡沫纸。
9）卫生间镜子用泡沫保护膜满贴。
10）卫生间马桶采用原包装壳进行保护。
11）电梯门套用成品瓦楞纸板根据石材造型满贴，高度1.8米。
（3）幕墙成品保护
1）严禁焊接火花的溅落和物体撞击及酸碱盐类溶液对幕墙的破坏。
2）严禁任意撕毁材料保护膜，或在材料饰面上刻划或用单元式杆件材料做辅助施工用品。
3）为了防止已装板片污染，幕墙施工时在板片上方用彩条布或木板固定在
板口上方，特别是底层或人可接近部位用立板包裹扎。交付使用前，不得剥离铝型材保护膜。板片型材到工地后放在规定部位用木板等起保护作用的材料将型材、板片盖起来，特别是玻璃一定用木板遮盖，避免重物坠落损伤。
4）协调幕墙单位对已装好的幕墙与室内装饰单位进行移交，明确各专业施工单位成品保护责任。对未交付的已装幕墙采取隔离措施不让人接近，加强巡逻，对开启窗应锁定，防止风吹打、撞击。重视成品保护工作，加强对成品保护的检查。
5）贴有保护膜的型材等在胶缝处注胶时应用手将保护膜揭开，而不允用小刀直接在玻璃上将保护膜划开，以免利器损伤玻璃镀膜。在玻璃的全部操作过程中均须避免与锋利和坚硬的物品直接以一定压强接触。
（4）机电工程成品保护
1）对电气预埋管的出楼板的预留管口、用塑料布将管口包裹严密，以防止杂物进入，堵塞管口；对出地面的管道，统一预留30mm长，用反U字形圆钢将管道与结构内钢筋焊接，用以固定管道根部，以防止预留的管口被踩断或踩扁。管道之间连接的接线盒在里面用泡沫或锯沫填充严实，以防止结构打混凝土时将线盒堵塞，接线盒用钢丝固定在模扳上绑扎牢固，防止错位。
2）管道安装完成后用塑料薄膜及时包裹保护，已完成的工序成品部位设置“保护成品，请勿乱动”的标识牌。安装好的管道以及支托架卡架不得作为其它用途的受力点。防止其它专业的施工人员在已经施工完成的管道和支架上进行蹬踏和攀爬。暂停施工的系统风管、预留的风管口等处，应将风管开口处封闭，防止杂物进入
3）电气安装施工时，严禁对土建结构造成破坏，对初装修面上的变动应先征得土建技术人员的同意。
4）对施工完成的电线、电缆、母线等进行绝缘绑扎及防水防护，以防止受潮和进水。风管伸入结构风道时，其末端应安装上钢板网，以防止系统运行时杂物进入金属风管内。金属风管与结构风道缝隙应封堵严密。
（二）、竣工验收阶段成品保护措施
（1）竣工验收阶段，项目部成立工程竣工验收阶段成品保护小组，从出入管理，旁站监督，设立成品保护员等多个方面确保成品不受损坏。
（2）安排专职成品保护管理员，对各楼层、各房间24小时监督管理，每个房间装修完成后进行编号，上锁，需要施工、维修及参观时，需登记好出去人员，使用部位，使用时间，进出入楼内需带好手套及鞋套，特殊部位需要动火的，需
提前申请动火，经过业主、监理及项目部安全经理同意后方可进行施工。
（3）采用旁站式管理，凡进入楼内的人员，均由专职成品保护员旁站监督管理，人员撤场后，需对使用范围内的成品进行逐一检查，确认无误后，签字确认清场，如发现成品遭到破坏，立即上报项目经理及业主，按照项目成品保护管理规定进行相应的处罚。
七、监理安保体系组织模式
八、监理范围和内容
（一）、范围
据建设工程监理委托合同、要求，本项目是施工阶段监理，主要是对施工单位在实施阶段的安全、质量监督管理，监督工程队严格按施工合同、安全协议规定和有关法律、法规、规程组织施工；协助建设单位在计划的目标内将本工程项目安全地、保质保量地建成投入使用。
（二）内容
（1）安全监理准备阶段
1）调查了解施工现场及周边环境情况；
2）告知建设单位《建设工程安全生产管理条例》中建设单位的安全责任，并协助办理工程项目安全监督手续等相关事宜；
A4 工程 监理实施细则 （市政部分） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
目录 一、编制依据............................................... 二、专业工程特点............................................ 三、监理工作流程............................................ 四、监理工作要点............................................ 五、监理工作方法及措施....................................
道路工程监理实施细则 一、编制依椐 1、受委托，设计城区小规模住宅区综合整治改造工程。 2、建设方提供的道路规划平面图及有关资料。 3、采用的规范和标准： 《老住宅小区综合整治标准》2005 《老住宅小区综合整治管理规定》 《老住宅小区综合整治实施意见》 《城市道路设计规范》CJJ37-2012 《混凝土路面施工及验收规范》CJJ1-2008 《城市道路路基施工及验收规范》CJJ44-91 《公路工程质量检验评定标准》JTGF80-2004 《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000 二、专业工程特点 1.概述 （1）本次改造的两个小区位于附近，总建筑面积约为3万平方米。 2、材料 （1）混凝土 1.1水泥混凝土面层抗折强度为4.5Mpz，C30混凝土。 1.2道路上的混凝土层表面进行拉毛处理。
2013年老旧小区排水分流改造工程监理工作总结 编制：____张宝贵__ 审核：_____肖至新__ 审批：_____________ 安徽南巽建设项目管理投资有限公司 2014年1月
目录 一、工程概况···················错误!未指定书签。 二、监理组织机构和设施投入··············错误!未指定书签。 三、合同和信息管理··················错误!未指定书签。 四、施工概况及对承包商的评价意见···········错误!未指定书签。 五、工程质量控制及评价意见··············错误!未指定书签。 （一）施工准备阶段的质量控制···········错误!未指定书签。 （二）施工阶段质量控制··············错误!未指定书签。 （三）竣工验收阶段质量控制············错误!未指定书签。 六、安全、文明施工控制················错误!未指定书签。 七、体会、经验、总结·················错误!未指定书签。
2013年老旧小区排水分流改造工程 监理工作总结 一、工程概况 本工程为老旧小区雨污分流工程A标，根据2013年度城区雨污水管道改造方案论证会议纪要（池州市市政工程建设指挥部办公室[2013]2号），将原有合流管改为污水管，新建雨水管道收集路面雨水及屋顶落水管内的雨水。雨水经管道汇集后接至附近市政主雨水管道，小区内原合流管在其出口处需改造接至市政污水管道。 工程实施范围主要分为四个小区：城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区，工程量：DN600HDPE管186.3米、DN500HDPE管387.5米、DN400HDPE管749.2米、：DN300HDPE管2304.3米，DN800顶管68米，检查井200座、路面恢复400方。 工程名称：2013年老旧小区排水分流改造工程 建设单位：池州市市政基础设施重点工程建设指挥部公办室 设计单位：池州市建筑设计院、池州市规划设计院 监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司 施工单位：安徽龙云建设投资（集团）有限公司 工程内容：城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区 计划工期：210天 质量目标：合格 工程投资：300万元
丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队 老小区改造工程 监 理 细 则 编制： 审核： 绍兴市工程建设监理有限公司 2013年6月
目录 一、工程概况 二、监理工作流程 三、施工准备阶段质量控制 四、施工阶段质量控制 （一）、原材料质量控制 （二）、道路工程质量控制 （三）、排水工程质量控制 （四）绿化工程质量控制 五、施工阶段进度控制 六、施工阶段投资控制 七、安全、文明施工监理 八、关键工序控制
丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则 一、工程概况 1、工程名称：灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程 2、工程地点：丽水市市区西南向 3、建设单位：丽水市莲都区公用事业管理所 4、设计单位：杭州市城建设计研究院有限公司 5、施工单位：东区：丽水华野建设有限公司； 北区：丽水永龙建设有限公司 三岩寺地质大队：丽水市现代建设工程有限公司 6、工程规模： ⑴道路工程： 本工程路面全部采用两种路面形式结构，一种是沥青混凝土路面结构(面层为6cmAC-13细粒式沥青混凝土+基层为25cm5%水泥稳定砂砾层+15cm级配砂砾垫层，总层，总厚度为46cm)，另一种是高压水泥砖路面结构(采用6cm高压水泥砖+3cmM10水泥砂浆卧底+基层为15cmC15碎石砼基层+15cm级配砂砾垫层，总厚度为39cm)。 ⑵排水工程： 根据丽水市莲都区公用事业管理所要求，本工程改造的排水体制采用雨、污分流制排水；本工程室外的雨、污水改造同时，室外的电力管线、通信管线、自来水管线及燃气管线同时改造(埋地)。本次小区改造的室外所有排水管均采用HDPE双壁波纹管，检查井，雨水口与管道连接方式采用橡胶圈承插式柔性接口；小区内污
老旧小区改造工程监理工作总结归纳 集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]
2013年老旧小区排水分流改造工程监理工作总结 编制：____张宝贵__ 审核：_____肖至新__ 审批：_____________ 安徽南巽建设项目管理投资有限公司 2014年1月
目录
2013年老旧小区排水分流改造工程 监理工作总结 一、工程概况 本工程为老旧小区雨污分流工程A标，根据2013年度城区雨污水管道改造方案论证会议纪要（池州市市政工程建设指挥部办公室[2013]2号），将原有合流管改为污水管，新建雨水管道收集路面雨水及屋顶落水管内的雨水。 雨水经管道汇集后接至附近市政主雨水管道，小区内原合流管在其出口处需改造接至市政污水管道。 工程实施范围主要分为四个小区：城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区，工程量：DN600HDPE管186.3米、DN500HDPE管387.5米、DN400HDPE管749.2米、：DN300HDPE管2304.3米，DN800顶管68米，检查井200座、路面恢复400方。 工程名称：2013年老旧小区排水分流改造工程 建设单位：池州市市政基础设施重点工程建设指挥部公办室 设计单位：池州市建筑设计院、池州市规划设计院 监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司 施工单位：安徽龙云建设投资（集团）有限公司 工程内容：城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区 计划工期：210天 质量目标：合格 工程投资：300万元 二、监理组织机构和设施投入 本工程成立由肖至新任总监理工程师，张宝贵任专业监理工程 师的组织机构，总监受公司委托和业主授权全面负责本工程的监理 工作，专业监理工程师和监理员行使各自的职责。 根据本工程特点，为了便于更好地完成监理工作，特自备经纬仪、水准仪了、照相机各一台，电脑一套，卷尺二部及其他检测工 具等，确保开展监理工作中各项工序检测需要。
北京**工程旧楼综合整治项目监理实施细则 编制人： 审核人： ******管理咨询有限公司 2017年7月25日
目录 一．工程项目特点 (1) 1、多层住宅（5号楼）综合整治工程特点 (2) 2、辅助用房综合整治工程特点 (7) 3、调压站综合整治工程特点 (7) 4、管理室综合整治工程特点 (7) 5、环境治理 (8) 二．监理工作依据 (8) 三．监理工作流程 (9) 1、施工质量控制流程 (11) 2、施工进度控制流程 (11) 3、造价控制流程： (11) 4、现场安全生产文明施工监理流程 (11) 5、分包单位资格审核流程 (11) 6、旁站检查工作流程 (11) 7、隐蔽工程验收流程 (12) 8、工程变更处理流程 (12) 9、信息资料管理流程 (12) 10、质量问题处理流程 (12) 11、技术管理流程 (12) 12、见证取样管理流程 (13) 13、巡视工作流程 (13) 14、旁站工作管理流程 (13) 15、平行检验 (13) 四．质量控制要点及验收标准 (14)
1、屋面工程 (14) 2、外墙保温工程 (23) 3、外窗安装 (26) 4卫生间防水工程 (28) 5、卫生间墙地砖 (28) 五．质量控制停止点及见证点设置 (29) 1停止点及见证点的概念 (29) 2本工程停止点及见证点设置 (30) 六．监理工作的方法和措施 (30) 1事前控制 (30) 2事中控制 (31) 3事后控制 (31) 七．监理记录 (32) 本监理实施细则是在 ********综合整治项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的。其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行。针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准，控制的方法及措施。是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。 一．工程项目特点 本工程筹建于上世纪70年代中期，小区占地面积为2637平方米。
胜利小区维修改造工程监理细则 2009-10-9
工程概况：胜利小区维修改造工程包括1、两个公共厕所改造、2、四个自行车棚改造、3、灯光球场改造、4、东区广场改造、5、道路及绿化系统改造、6、外部系统工程改造 土建监理实施细则 一、人工挖土 1、质量标准 （1）保证项目 1）基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定； 2）回填的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定； 3）回填圭必须按规定分层夯压密实，环刀法取样的方法及数量应符合规定，压实度达到设计要求。 （2）允许偏差项目 2、监理重点 （1）未安要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、要求干土质量密度、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。
（２）回填土下沉：因虚土超过规定厚度或夯实不够遍数，甚至漏夯，槽底杂物或落土清理不干净，发现后及时纠正。 （３）回填土夯压不密实：应在夯压前对干土适当洒水加以润湿；回填土太湿，同样夯压不密实，呈“橡皮土”现象，这时应挖出换土重填。 二、灰土地基 1、质量标准 （1）保证项目 1）基底的土质必须符合设计要求； 2）灰土的干质量密度或贯入度必须符合设计要求和施工规范的规定。 （2）基本项目 1）配料正确，拌和均匀，分层虚铺厚度符合规定，夯压密实，表面无松散、翘皮； 2）留槎和接槎，分层留接槎的位置、方法正确，接槎密实、平整。 （2）允许偏差项目 2、监理重点 （1）未按要求测定干土质量密度：灰土施工时，每层都测定夯
实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求后才能铺摊上层灰土，并应在试验报告中注明土料种类，配合比、试验日期、结论、试验人员签字。未达到设计要求的部位，均应有处理方法和复验结果。 （2）石灰熟化不良：没有认真过筛，颗粒过大，造成颗粒遇水熟化时体积膨胀，将上部结构或垫层拱裂。务必认真对待石灰熟化工作，严格按要求过筛。 （3）灰土表面平整度偏差过大，致使地面混凝土垫层过厚或过薄，造成地面开裂、空鼓。应认真检查灰土表面标高和平整度，防止造成返工损失。 （4）雨季不宜做灰土工程，否则应编好分项施工方案；施工时应严格执行措施，避免造成灰土水泡。 三、回填土分层填筑 1、施工要求 （1）在修筑基层之前，所有清理工作完毕，并由监理工程师验收认可。 （2）基层应水平分层填筑，每层虚铺厚度不得超过300㎜（机械压实），在压实前达到均匀厚度，压实度应达到设计要求。 （3）基层土质在规定的含水量状态下摊铺，以达到规定的压实度。 （4）填方表面应保持排水畅通，任何时刻都不受侵蚀。 （5）下层土铺筑完成后，压实度未达到标准之前，不得填筑上层填方料。 2、监理重点
安全监理细则 编制： 审核： 日期： 北京中联环建设工程管理有限公司
目录 一、编制依据 (3) 二、工程概况 (4) 三、安全监理目标 (4) 四、安全文明施工监理保证体系 (5) （一）、分项工程安全施工措施 (5) （二）、特殊工种安全管理 (8) （三）、大型机械设备管理 (9) （四）、中小型机械设备管理措施 (9) （五）、消防管理措施 (10) （六）、应急救援措施 (11) 五、季节性施工监理保证措施 (13) （一）、雨季施工 (13) （二）、冬季季施工 (15) 六、成品保护 (18) （一）、过程中成品保护 (18) （二）、竣工验收阶段成品保护措施 (20) 七、监理安保体系组织模式 (21) 八、监理范围和内容 (21) （一）、范围 (21) （二）内容 (21) 九、安全监理工作程序 (22) 十、各级人员职责 (24) （一）、总监理工程师安全监理工作职责 (24) （二）、专业监理工程师工作职责 (25) （三）、专业安全监理人员工作职责 (25) （四）、监理员职责 (26) 十一、安全监理工作制度 (26) 十二、安全监理检查内容及方法 (27) （一）、桩基工程安全检查 (27) （二）、模板安装，搭设脚手架检查 (28) （二）、井架的搭设及使用检查 (29) （四）、施工现场机械设备的检查 (30) （五）、施工现场电气设备的检查 (30) （六）、施工现场配电箱使用检查 (31) （七）施工现场防火安全检查 (32) （八）施工现场危险源监控的检查 (33) （九）、施工单位安全资料的检查 (33)
一、编制依据 该工程监理是受业主委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程施工合同，对工程建设实施专业化监督管理，工作范围为装修阶段的施工监理。实施工程建设和监理的依据是： 1、工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。 2、施工图纸及技术文件； 3、施工组织总设计及施工方案 4、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）； 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）； 6、《安全资料管理规程》 7、《北京市安全生产条例》（2011版） 8、《危险性较大分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号） 9、《建设工程安全监理规程》（DB11/382-2006） 10、现行国家安全生产方针、政策及各级政府安全生产法规 11、行业安全生产规范性文件、安全技术规范等 二、工程概况
A03郁金香小区出新工程 监理规划 2015 年9 月18 日至2016 年 1 月18 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度和工作程序 监理设施 履行监理安全责任 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 江苏省建设厅监制
监理规划 一、工程概况 本工程位于软件大道与大明路交叉口处，整治工程项目内容包括：道路路面、排水管线、停车位布局、广场铺装、景观绿化、外墙出新、内楼道墙面和楼梯扶手出新、平屋面改造等。 二、监理工作范围、目标和依据 1、工程项目建设监理阶段：工程项目施工阶段、保修阶段的监理。 2、监理工作范围：设计文件的全部工程项目 3、监理工作目标： （1）投资目标：1000万 （2）工期目标：120天 （3）质量目标：合格 4、监理依据 （1）法律：《建筑法》 （2）行政法规：○1《建设工程质量管理条例》 ○2《工程建设标准强制性条文》 ○3《建设工程安全生产管理条例》 （3）有关技术标准 《工程测量规范》（GB50026-2007） 《城市道路设计规范》（CJJ37-2012） 《水泥砼路面施工及验收规范》（GB97-94）
《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1-90） 《城市工程管线综合规划》（GB50289-98） 《室外排水设计规范》（GB50014-2014） 《给水排水图集》（苏S01-2012） 《建筑机械使用安全技术规程》（JG33-2012） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012） 国家、部颁及江苏省其它相关的规范及技术标准 （4）设计文件 ○1经审查批准的施工图纸 ○2图纸会审纪录及答疑 ○3工程设计变更 ○4与图纸配套使用的相关图集 （5）《建筑工程承包合同》 三、监理组织机构、人员配备、岗位职责 （一）监理的组织机构 针对本工程的具体特点，我公司采用矩阵式的监理组织机构管理形式。
目录 一、工程概况----------------------------------------------1 二、工程特点----------------------------------------------1 三、监理工作范围------------------------------------------1 四、监理工作目标------------------------------------------1 五、监理工作内容------------------------------------------3 1、准备阶段-------------------------------------------3 2、施工阶段-------------------------------------------3 3、竣工阶段-------------------------------------------6 六、监理工作依据------------------------------------------6 七、项目监理机构------------------------------------------6 八、监理工作程序------------------------------------------8 九、监理工作方法和措施-----------------------------------10 1、监理工作方法--------------------------------------10 2、监理工作措施--------------------------------------11 十、监理工作制度-----------------------------------------12 十一、监理设施-------------------------------------------14 十二、监理实施细则---------------------------------------14 1、总则----------------------------------------------14 2、原材料质量控制------------------------------------14 3、雨污水管排设质量控制------------------------------15 4、其它工程施工质量控制------------------------------15 5、进度控制------------------------------------------16 6、投资控制------------------------------------------16 7、安全控制------------------------------------------16 附图1-6---------------------------------------------17
A03 郁金香小区出新工程 监理规划 2015 年 9 月 18 日至 2016 年 1 月18 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标与依据 监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法与措施 监理工作制度与工作程序 监理设施 履行监理安全责任 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 江苏省建设厅监制 监理规划 一、工程概况 本工程位于软件大道与大明路交叉口处，整治工程项目内容包括：道路路面、排水管线、停车位布局、广场铺装、景观绿化、外墙
出新、内楼道墙面与楼梯扶手出新、平屋面改造等。 二、监理工作范围、目标与依据 1、工程项目建设监理阶段：工程项目施工阶段、保修阶段得监理。 2、监理工作范围：设计文件得全部工程项目 3、监理工作目标： （1）投资目标：1000万 （2）工期目标：120天 （3）质量目标：合格 4、监理依据 （1）法律：《建筑法》 （2）行政法规：○1《建设工程质量管理条例》 ○2《工程建设标准强制性条文》 ○3《建设工程安全生产管理条例》 （3）有关技术标准 《工程测量规范》（GB50026-2007） 《城市道路设计规范》（CJJ37-2012） 《水泥砼路面施工及验收规范》（GB97-94） 《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1-90） 《城市工程管线综合规划》（GB50289-98） 《室外排水设计规范》（GB50014-2014） 《给水排水图集》（苏S01-2012） 《建筑机械使用安全技术规程》（JG33-2012） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）
顺义区老旧小区治理二期工程（石园街道） 第七标段 旁站监理方案 编制： 审批：
北京佑晟安工程监理有限公司 项目监理部 2018年3月
一、编制说明 1．为了贯彻住建部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知，特编制此旁站监理方案。 2．编制此方案的目的是为了更好地控制关键部位、关键工序的施工质量。 3．在监理的过程中，严格按照本旁站监理方案确定的围、容和程序进行旁站监理。
（二）工程概况： 二、方案编制依据 1．建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》； 2.《民用建筑节能质量监督管理办法》建质[2006] 192号3．工程设计文件及相关施工质量验收规； 4.《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2013）； 5.《工程承包合同》和《委托监理合同》
6.批准的《监理规划》 三、旁站监理的围 四、旁站程序
四、旁站监理人员安排及主要职责 1. 人员安排：全利、俊负责旁站； 2. 旁站监理人员职责： 2.1 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况； 2.2 在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况； 2.3 核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复检； 2.4 做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。 七、旁站监理容 （一）土方回填质量旁站监理 素土：土料宜优先利用基槽挖出的好土，但不得含有有机杂质，使用前应过筛，土料粒径不大于50mm，并控制好土料的含水率（即手握成团，两指轻捏即碎）；灰土：土料使用前应过筛，其粒径不大于15mm，含水率应符合规定； 施工前应根据工程特点，填方土料的种类，密实度要求施工条件等，合理确定土料含水率控制围，虚铺厚度和压实遍数等参数； 1、回填前应对基础进行验收，并且办完隐检手续后方可进行回填土，并在回填部位清理干净后经监理工程师认可后方可回填土。回填时的砼强度应达到规定要求； 2、施工前应做好水平标志，以控制好回填土的高度或厚度； 3、回填土应分层铺设，采用蛙式打夯机每层铺土厚度为200～250mm，人工打夯
**工程旧楼综合整治项目监理实施细则 编制人： 审核人： ******管理咨询 2017年7月25日
目录 一．工程项目特点 (1) 1、多层住宅（5号楼）综合整治工程特点 (2) 2、辅助用房综合整治工程特点 (7) 3、调压站综合整治工程特点 (7) 4、管理室综合整治工程特点 (7) 5、环境治理 (8) 二．监理工作依据 (8) 三．监理工作流程 (9) 1、施工质量控制流程 (11) 2、施工进度控制流程 (11) 3、造价控制流程： (11) 4、现场安全生产文明施工监理流程 (11) 5、分包单位资格审核流程 (11) 6、旁站检查工作流程 (11) 7、隐蔽工程验收流程 (12) 8、工程变更处理流程 (12) 9、信息资料管理流程 (12) 10、质量问题处理流程 (12) 11、技术管理流程 (12) 12、见证取样管理流程 (13) 13、巡视工作流程 (13) 14、旁站工作管理流程 (13) 15、平行检验 (13) 四．质量控制要点及验收标准 (14)
1、屋面工程 (14) 2、外墙保温工程 (23) 3、外窗安装 (26) 4卫生间防水工程 (28) 5、卫生间墙地砖 (28) 五．质量控制停止点及见证点设置 (29) 1停止点及见证点的概念 (29) 2本工程停止点及见证点设置 (30) 六．监理工作的方法和措施 (30) 1事前控制 (30) 2事中控制 (31) 3事后控制 (31) 七．监理记录 (32) 本监理实施细则是在 ********综合整治项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规、标准编制的。其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行。针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准，控制的方法及措施。是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。 一．工程项目特点 本工程筹建于上世纪70年代中期，小区占地面积为2637平方米。
监理实施细则 编制人： 审批人： 建设项目管理有限公司 单位雨污分流小区改造工程项目监理部 2018年3月15日
目录 一、工程概况----------------------------------------------------------------------------2 二、编制依据----------------------------------------------------------------------------2 三、施工准备阶段的质量控制-------------------------------------------------------4 四、施工阶段的质量控制-------------------------------------------------------------8 五、管道排水工程监理实施细则----------------------------------------------------11 六、雨水管道工程监理实施细则----------------------------------------------------13 七、管道施工拆除、恢复路面的施工监理实施细则----------------------------13
一、工程概况： 1、工程名称：单位雨污分流改造项目工程。 2、建设地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、监理单位： 6、施工单位： 7、工程现状：本工程涉及小区单位存在雨污混流，为保证雨污分流，改造东营区中心城区排水系统，根据排水系统目前实际情况，增设小区污排或雨排，做到雨污分流。 8、质量控制目标：市政合格工程 9、进度控制目标：135日历天，2018年2月15日-2018年6月30日 10、投资控制目标：总监与业主协商控制在合理的造价范围内 二、编制依据： （一）《中华人民共和国建筑法》 （二）《建设工程质量管理条例》 （三）《中华人民共和国合同法》 （四）《建设工程监理规范》（GB50319-2013） （五）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及配套的系列验收规范 （六）监理规划、工程建设施工合同及委托监理合同 （七）设计文件 （八）国家、省、市规章、规程、标准等。
办公楼改造装修工程监理细则 一、工程概括： 本工程为公司原公楼及附加层装修改造工程， 工程地址位于，工程原建筑高14.60m（室外地坪至屋面标高）。无地下室。±0.00 与室外地坪高差为0.6m,原建筑物有四层，为砖混结构。 附加层改造后，新建筑在①~⑦轴均为四层、 7 ~11 轴均为三层，附加层部分采用砖混结构，附加层部分采用现浇板，现浇砼标号为C25，地 下部分为C 30 砼，屋顶分为两个部分，一部分为现浇砼，另一部分大空间 屋面采用轻型钢结构，原建筑面积为：1372.6m2 ，新增加面积为：265.37m2， 现建筑总面积为：1638.04m2。 本工程由中国天诚新雅装饰公司负责施工，由**监理公司对本工程 的施工全过程进行监理，该工程计划工期为2005 年6 月24 日至2005 年10 月1 日，质量要求为合格工程。 该工程由于原装修较陈旧，对环境美观和周围的环境有较大的差别， 所以该工程的整体布局及结构方面有所改动，原来的四大角未设
置构造柱， 现在根据设计要求四大角增加构造拄，并对原来的电器、水暖、地面、吊顶、 门窗、屋面防水等多项分部工程进行调整与更新。增设网络系统、通信系统， 墙面部分进行腻子打底涂料罩面，部分外墙包铝塑板，窗口为木龙骨打底面 层为黑胡桃木面板，外立面有少部分玻璃幕，外墙与铝塑板相结合装饰，下 裙为900mm 灰色文化石。 二、监理范围和目标： 1、监理范围：施工全过程监理。 2、监理目标：工期目标为：合同工期。 投资目标为：万元。 质量目标为：合格 ①各分项工程所含的检验批均符合合格质量规定。 ②分项工程所含的检验批的质量验收记录资料应完整齐全。 三、监理机构及人员配置： 总监理工程师 ↓↓ 土建组安装组 ↓↓↓
文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑.欢迎下载支持. 1文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑. 西苑新村小区综合整治工程 监 理 规 划 2014年 月 日至2014年 月 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、内容、目标 监理工作依据 监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责 监理工作制度、工程质量控制 、工程造价控制 工程进度控制 安全生产管 理的监理工作 合同与信息 管理组织协调 监理工作设 施 监理单位（章）： 总监理工程师： 监理单位技术负责人： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 目录 一、工程概况----------------------------------------------1 二、工程特点----------------------------------------------1 三、监理工作范围------------------------------------------1 四、监理工作目标------------------------------------------1 五、监理工作内容------------------------------------------3 1、准备阶段-------------------------------------------3 2、施工阶段-------------------------------------------3 3、竣工阶段-------------------------------------------6 六、监理工作依据------------------------------------------6 七、项目监理机构------------------------------------------6 八、监理工作程序------------------------------------------8 九、监理工作方法和措施-----------------------------------10 1、监理工作方法--------------------------------------10 2、监理工作措施--------------------------------------11 十、监理工作制度-----------------------------------------12 十一、监理设施-------------------------------------------14 十二、监理实施细则---------------------------------------14 1、总则----------------------------------------------14 2、原材料质量控制------------------------------------14 3、雨污水管排设质量控制------------------------------15 4、其它工程施工质量控制------------------------------15 5、进度控制------------------------------------------16 6、投资控制------------------------------------------16 7、安全控制------------------------------------------16 附图1-6---------------------------------------------17 一、工程概况 1、工程名称：西苑小区综合整治工程 2、工程地点：金湖县西苑小区 2文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.
某某小区片区改造配套基础设施项目工程监理实施细则 编写人： 批准人： 建设项目管理有限公司 2020年6月18日
目录 一．工程项目特点 (1) 1、建筑综合整治工程特点 (2) 2、智能化系统改造的特点 (3) 3、给排水改造工程特点 (4) 4、景观改造特点 (5) 二．监理工作依据 (5) 三. 监工作流程图 (7) 1、施工质量控制流程： (8) 2、施工进度控制流程： (8) 3、造价控制流程： (8) 4、现场安全生产文明施工监理流程： (8) 5、分包单位资格审核流程：................... 错误！未定义书签。 6、旁站检查工作流程： (8) 7、隐蔽工程验收流程： (8) 8、工程变更处理流程： (9) 9、信息资料管理流程： (9) 10、质量问题处理流程： (9) 11、技术管理流程： (9)
12、见证取样管理流程： (10) 13、巡视工作流程： (10) 14、旁站工作管理流程： (10) 15、平行检验： (10) 四．质量控制要点及验收标准 (11) 1、道路工程 (11) 2、路灯安装工程 (18) 3、管井工程 (19) 4、管道施工工程 (22) 5、外窗安装工程 (41) 五．质量控制停止点及见证点设置 (35) 1、停止点及见证点的概念 (35) 2、本工程停止点及见证点设置 (35) 六．监理工作的方法和措施 (36) 1、事前控制 (36) 2、事中控制 (37) 3、事后控制 (37) 七．监理记录 (38)
本监理实施细则是在小区片区改造配套基础设施项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的。其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行。针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准，控制的方法及措施。是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。 一．工程项目特点 本工程筹建于1995年，小区建筑面积约为平方米。
住宅小区重大危险源 安全监理细则 为了贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，强化对建筑工程重大危险源的监控，提高施工现场安全生产管理水平，杜绝重特大事故发生，根据国务院《建设工程安全生产管理条例》、省市县有关安全生产文件，结合本工程实际，特制定本安全监理细则。 一、工程概况 二、重大危险源安全监理细则编制依据 1、国家安全生产法；建设工程安全生产管理条例； 2、经审批的监理规划 3、施工单位编制、报审，并经审核批准实施的专项施工组织设计； 4、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005； 5、《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2001； 6、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91； 7、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99； 8、《建设工程监理规范》GB50319－2000； 9、《安全带》GB6095—1985。 10、塔式起重机使用说明书。 11、塔式起重机安全规程GB5144-2006。 12、《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ196--2010。 三、安全监理目标 1.重、特大安全生产责任事故为零。 2.现场监理人员无死亡、重伤事故。 四、重大危险源的识别 本工程存在重大施工危险的分部分项工程为大型机械设备（塔吊）的拆装、起重吊装工程（多塔交叉作业吊装）；物料提升机拆装、施工吊兰的安拆、悬挑脚手架的搭设、卸料平台的安装、电梯安装、30米以上高空作业。 督促施工总承包单位和分包单位根据工程特点和施工范围，在基础、结构、装饰阶段施工前，对施工过程进行安全分析，对可能出现的危险因素尽享识别，列出重大危险源，编制相关的安全专项施工方案和应急救援预案，按有关程序审批后方可实施。 五、重大危险源的安全监理措施 1 工程项目开工前对施工现场重大危险源的辨识及监控措施
A.0.1西苑新村小区综合整治工程 监理规划 2014年月日至2014年月日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、内容、目标 监理工作依据 监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责 监理工作制度、工程质量控制、工程造价控制 工程进度控制安全生产管 理的监理工作合同与信息 管理组织协调监理工作设 施 监理单位（章）： 总监理工程师： 监理单位技术负责人： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
目录 一、工程概况 ----------------------------------------------1 二、工程特点 ----------------------------------------------1 三、监理工作范围------------------------------------------1 四、监理工作目标------------------------------------------1 五、监理工作内容------------------------------------------3 1、准备阶段 -------------------------------------------3 2、施工阶段 -------------------------------------------3 3、竣工阶段 -------------------------------------------6 六、监理工作依据------------------------------------------6 七、项目监理机构------------------------------------------6 八、监理工作程序------------------------------------------8 九、监理工作方法和措施-----------------------------------10 1、监理工作方法 --------------------------------------10 2、监理工作措施 --------------------------------------11 十、监理工作制度-----------------------------------------12 十一、监理设施 -------------------------------------------14 十二、监理实施细则---------------------------------------14 1、总则 ----------------------------------------------14 2、原材料质量控制------------------------------------14 3、雨污水管排设质量控制------------------------------15 4、其它工程施工质量控制------------------------------15 5、进度控制 ------------------------------------------16 6、投资控制 ------------------------------------------16 7、安全控制 ------------------------------------------16 附图 1-6---------------------------------------------17
银川高新区远成建设工程 监理有限公司文件 银川市老旧小区改造工程建欣苑小区、怀远小区 第二次监理会议纪要 时间：2011年8月16日上午：10:00时 地点：西夏区怀远小区施工单位会议室 参加单位及人员： 建设单位 银川市房管局物业办：鲍广智 监理单位 银川高新区远成工程建设监理公司：仇泓霖、王冰、师阳阳、 王国宁、邵波施工单位 宁夏陆磐建筑工程有限公司：刘来勇、李瑾 宁夏友厦建设集团有限公司：徐玉龙 会议主持人：仇泓霖
会议内容： 一、建设单位： 1、上周房管局物业办领导两次检查窗户，现场对窗户的材质出场厂家提出要求，必须严格按照设计要求加工制作。 2、信息发布员的信息，要求定专人定电话，尽快公示。 3、窗户厂家的名称、电话必须公示。 4、施工单位和居委会及时联系沟通，解决施工现场协调工作。 5、房管局领导对工程进度提出要求，严格按照施工合同上签订的时间完成施工任务。 6、怀远小区物业用房进度太慢，要求尽快展开施工。 7、物业用房下水开挖，开挖时要求注意旁边楼房的基础，开挖深度不能低于旁边楼房的基础，开挖时要做观测点，注意天然气管道。 8、外墙保温胶浆不能质量差，不能便宜。 9、基础开挖最后20公分要求人工开挖清理槽底。 10、建欣苑自行车棚在围墙旁边做。 11、哪些屋面要做维修的赶紧定下来。 12、外墙保温8月19日必须签合同，8月21日必须进场施工，外墙保温材料必须提供产品合格证、检测报告、防火等级报告，必须保证进场材料为合格产品。 13、9月30日外墙施工必须结束。 14、预埋管下好，交叉施工赶紧进行。 二、施工方 1、施工单位汇报施工进度。 2、建欣苑配电箱、电缆控制室要求设计单位提出具体做法。 3、建欣苑下水全部做完，现在进行门窗更换，开始下主管，下周 A，B,C号楼主管下完。 4、怀远小区5栋楼搭架，维修暖气管道，做化粪池1个。 5、怀远小区下周物业用房做下水，盖物业用房。 6、居民反映建欣苑停车位太少，等平面图出来在做调整。 三、监理方对施工方的要求 1、安全方面：要求施工单位施工现场配备专职安全员。 2、资料方面：要求施工方所有进场材料必须报验监理，得到监 理认可方可进场使用。