湘潭**广场项目
实测实量方案
（方案编号：CSCEC2B-XTWD-064）
编制：
审核：
批准：
中国建筑第*工程局有限公司
二〇年五月
目录
1 编制依据 (2)
2 工程概况 (1)
3 工程质量目标 (2)
4 组织机构 (3)
4.1 组织管理体系 (3)
4.2 项目管理人员职责 (3)
5 实测实量的主要内容 (5)
5.1 放线工程 (5)
5.2 模板工程 (7)
5.3 钢筋工程 (8)
5.4 混凝土结构工程 (9)
5.5 砌筑工程 (17)
5.6 设备安装工程 (23)
5.7 抹灰工程 (26)
5.8 涂饰工程 (39)
5.9 墙面饰面砖工程 (45)
5.10 地面饰面砖工程 (50)
5.11 防水工程 (54)
6 实测实量检查要求 (57)
7 施工阶段的质量控制 (58)
8 确保实测实量管理措施 (59)
1 编制依据
1.1 《湘潭**广场结构、建筑施工图纸及配套项目施工图纸》；
1.2 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002；
1.3 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2011；
1.4 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002；
1.5 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2002；
1.6 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011；
1.7 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001；
1.8 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2002；
1.9 《湘潭**广场施工组织设计》。
2 工程概况
3 工程质量目标
确保整个项目工程质量达到一次性验收合格，其中A区酒店、B区一栋住宅创湖南省“优质结构工程”。为保证本工程的质量目标顺利取得实现，建立工程实体质量实测实量管理体系，发挥实测实量指导、监督作用，规范施工管理行为，持续提升工程质量；我项目部拟在该工程现阶段的施工工程中，加大对劳务组的管理力度，根据现场实测实量的结果，对超出规范的部分采取针对性的整改措施。
4 组织机构
4.1 组织管理体系
4.2 项目管理人员职责
4.2.1 项目经理职责
全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作的第一负责人。
4.2.2 总工程师和质量总监的职责
（1）策划、编制和落实《实测实量方案》
（2）对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。
（3）带领各组组长及组员努力实现项目部对实测实量的目标。
（4）执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实施持续改进。
（5）根据实测实量合格标准制定一定的奖罚措施，激励项目部管理人员、劳务队和施工班组努力提高实体施工质量。
4.2.3 实测实量组长职责
（1）协助领导班子建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行。
（2）按照实测实量的主要职能分工，协调各组之间相互配合工作。
（3）参与《实测实量方案》的编制工作，落实本方案，确保实测实量工作目标的实现。
（4）增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。
（5）负责实测实量各组的管理工作，组织自查、自评。
（6）协同领导班子开展各项工作，管理好实测实量各组成员。
4.2.4 实测实量组员职责
（1）认真查阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握实测实量的技术规范、质量评定标准。
（2）根据工程特点排列重点关键部位质量监控点。
（3）深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。
（4）对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。
（5）负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析。
（6）依据实测实量控制措施，加强施工全过程的动态质量监控。
（7）各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作，做好各项记录。
（8）及时向上级报告各分部分项的实测实量结果，确保实测实量资料的完整、准确。
5 实测实量的主要内容
5.1 放线工程
5.1.1 塔楼、裙楼四角坐标定位
（1）复查依据：
1）业主下发的施工蓝图；
2）《工程测量规范》（GB50026-2007）；
3）《建筑工程施工测量技术规程》（DB11/T446-2007）。
（2）测量工具：全站仪
（3）测量方案和数据记录：
1）塔楼、裙楼和商铺四角坐标定位点；
2）采用电子全站仪（角度误差±1′距离误差±2mm）。
5.1.2 各楼层轴线放线验收
（1）测量工具：50米钢卷尺、5米卷尺；
（2）测量方法和数据记录：
1）沿纵轴方向选择一条线，以控制线为起点向两侧逐一测量各轴线的实际长度和图纸对照，记录偏差值；
2）横轴方向抽查主要房间的轴线长度，实测数据与图纸设计尺寸对照，
并记录偏差值；
3）量取轴线到洞口两边线实际长度与图纸设计尺寸对照，记录偏差值；
4）若发现偏差超出规范要求则停止验收，检查分析原因，整改合格后复验。
5.1.3 高程验收
（1）测量工具：水准仪
（2）测量方法和数据记录：
1）各层高程测控点采用水准仪检查，记录数据并计算实际偏差值；
2）标高控制50线以高程基准点检查墙面、柱面标高控制线，并记录实际偏差。
5.1.4 垂直度
（1）测量工具：经纬仪
（2）合格标准：建筑全高H，允许偏差：H/1000且≤30mm
（3）测量方法和数据记录：
1）常规方法：测量一建筑物的垂直度，先在离建筑物高度1.5倍远的地方架设经纬仪，瞄准建筑物顶部，利用经纬仪投测下来，做一标记，量出其与底部的水平距离，用正倒镜投点法观测两个测回，取平均值即可。
2）建筑物旁边如果有障碍物，人无法靠近建筑物底部，可先瞄准建筑物顶部，投到离建筑物较近较平坦的地方，画一短线，再将仪器瞄准建筑物底部，投到同一处，再画一短线，量出两线距离，即为倾斜值，用正倒镜观测两测回，取平均值。建筑物前面如果高低不平，可以放一块红砖或木板，将两线投测到砖或木板上，投测时应注意红砖不能移动。
3）建筑物四大角均应测量垂直度，每个大角应测量两个方向。
5.2 模板工程
5.2.1 模板支设验收
（1）指标说明：主要检验模板的垂直度、平整度、接缝高低差、顶板标高、房间方正、轴线偏移、模板支撑体系等的关键指标进行实际偏差测量，并将数据记录在表格。
（2）测量工具：5米钢卷尺、吊线坠、两米工程检测尺、塞尺。
（3）测量方法和数据记录：
1）卷尺测量木（铝）模板到墙线50控制线尺寸，确定定位偏差。长度不大于3米时测三处，大于3米时测四处。最大偏差值作为本面墙的轴线偏差，记录在记录表；
2）模板的垂直度偏差测量使用吊线和尺量检查。长度不大于3米时测三处，大于3米时测四处。测量上部和下部模板外侧到垂线的距离（a，b），垂直度为（a-b）并记录；
3）墙柱梁截面尺寸、钢筋保护层厚度、阴阳角方正、接缝处高低差及密封程度检查；
4）整体加固是否与方案相符及牢固程度，依据观察检查配合尺量。墙体高度都是一致的，水平加固管件或型钢都是道数固定。查看间距及对拉螺杆丝扣紧固程度。支撑管件采用手摇、脚踩检查是否顶紧。
5.2.2 预留洞口检查
（1）指标说明：预留洞口主要包括：门窗洞口、管线预留洞、户内用电总控制箱洞、电梯层显及呼叫盒预留洞、房间空调管线预留洞等。
（2）测量工具：5m钢卷尺。
（3）测量方法和数据记录：
1）预留洞口的中心位置偏差、洞口高度。尺量标高控制线到模板边的尺寸；
2）预留洞口的尺寸及方正检查，依靠检查成形模板的长宽尺寸；
3）检查支撑加固是否牢固。成形模板内支撑密度能否保证施工过程中有足够的刚度和强度，保证施工过程中不变形不破坏；成形模板的安装加固能否保证施工中不移位。
5.2.3 应注意的细节处理
（1）模板底缝是否全数严密封堵；
（2）门窗洞口下部矮墙处模板有无预留观察口；
（3）施工缝留茬位置是否与方案相符，特别是后浇过梁是否符合规范要求。地下部分有防水要求的墙体后浇带部位构造是否与方案相符。
5.3 钢筋工程
5.3.1 绑扎钢筋过程检查
（1）指标说明：主要检查钢筋骨架、受力钢筋、箍筋、钢筋弯起点位置预埋件等绑扎过程的偏差；
（2）测量工具：5米卷尺
（3）测量方法和数据记录见表格：
5.4 混凝土结构工程
5.4.1 基本原则
（1）同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
（2）根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区。2个实测层累计20个实测区。
（3）当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。
5.4.2 截面尺寸偏差（混凝土结构工程）
1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
2）合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm
3）测量工具：5m钢卷尺
4）测量方法和数据记录：
a、以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
b、同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
5）示例：
5.4.3 表面平整度（混凝土结构工程）
1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
2）合格标准：[0，8]mm
3）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺
4）测量方法和数据记录：
a、剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。
b、当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。
c、当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
d、砼柱：可以不测表面平整度。
5）示例：
平整度测量示意
(注:第五尺仅用于有门洞墙体）
5.4.4 垂直度（混凝土结构工程）
1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
2）合格标准：[0，8]mm
3）测量工具：2米靠尺
4）测量方法和数据记录：
a、剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。
b、当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
c、当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
d、砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
5)
5.4.5 楼板水平度偏差（混凝土结构工程）
1）指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
2）合格标准：[0，15]mm
3）测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）
4）测量方法和数据记录：
a 、同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
b 、使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm 处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏柱垂直度测量示意
墙垂直度测量示意
差。偏差值≤15mm 时实测点合格；最大偏差值≤20mm 时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm 时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
c 、所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
5）示例：
房间第五点第三点第二点
第四点第一点
5.4.6 楼板厚度偏差（混凝土结构工程）
1）指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
2）合格标准：[－5，8]mm
3）测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）
4）测量方法和数据记录：
a、同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。
b、测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
c、所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
5）示例：
5.4.7 施工控制线设置（混凝土结构工程）
1）指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和装修的尺寸精度，为砌筑、装修房集中加工等提供控制条件。 2）合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。
3）测量工具：5m钢卷尺。
4）测量方法和数据记录：
a、每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。累计实测实量40个实测区，其中卫生间、厨房各选取10个测区，非卫生间墙面选取20个测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足40个时，需增加实测套房数。每1个实测区只取1个实测点，其实测值作为该指标合格率的1个计算点。
b、测量方法：采用目测、尺量方法，检查同一个实测区是否设置二线，其尺寸是否符合设计要求。
c、数据记录：每一实测区未设置二线，则该实测点不合格；反之，则该实测点合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
5）示例：
5.5 砌筑工程
5.5.1 基本原则
（1）实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－4套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量10个实测区。
（2）对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。
5.2.2 表面平整度（砌筑工程）
（1）指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
（2）合格标准：[0，8]mm
（3）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺
（4）测量方法和数据记录：
1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。
2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
（5）示例：
平整度测量示意
(注:第四尺仅用于有门洞墙体）
5.5.3 垂直度（砌筑工程）
（1）指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
（2）合格标准：[0，5]mm
（3）测量工具：2米靠尺
（4）测量方法和数据记录：
1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。
2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为
xx万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书 编制单位：大连万达商业地产股份有限公司 xx万达广场投资（置业）有限公司 编制时间： xxxx年xx月xx日
一、项目概况 (一)本次委托设计范围为大型商业部分室内步行街内装施工图设计。 (二)项目室内步行街简述：室内步行街长约米，建筑面积约万㎡，首层层 高米，标准层高约为____米，层数层（无地下步行街）。店铺进深约____ 米，走道宽度____米。每层设置___组___部变频扶梯，____部观光梯。设置中庭___ 处，面积分别为 ___ 及 ___ 平方米。钢结构采光天棚，部分考虑开启扇并配有 遮阳设施。设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安 防系统。 (三)注：上述建设规模根据方案设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并 统计。 二、设计依据 (一)国家与地方相关规范、法律、法规。 (二)《JGJT 244-2011 房屋建筑室内装饰装修制图标准》。 (三)《万达安全管理技术标准》内装专项。 (四)《万达广场定额设计技术标准》内装专项。 (五)《万达商业综合体规划设计管控要点》内装专项。 (六)《2015版万达广场步行街公共区域室内设计模块图集》。 (七)《轻资产万达广场采光顶标准图集》。 (八)《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。 (九)《万达广场（A、B版）室内广告设置标准》。 (十)《万达商业地产规范标准一览表》 (十一)本设计任务书和设计合同或招标文件以及相关附录资料。 (十二)轻资产标准版标准版内装方案签批图册、材料封样电子库。 (十三)轻资产标准版标准版内装施工图。 (十四)业主对各阶段设计图纸的评审意见。 (十五)业主提供的经确认的方案(含轻资产标准版效果方案) 三、设计服务内容 (四)设计服务范围 1、首层室内步行街主入口，各区域主力店入口，各层连廊、公共走廊、扶梯厅、电梯 厅以及中庭空间。 2、步行街区公共卫生间，消防前室，各疏散通道（不含疏散楼梯间）。 3、采光顶深化方案设计。
“万达广场”（步行街）规划/设计 前言 一、背景和要求 根据董事长对万达商业管理发展所做的重要指示，已明确了“转变经营思路，提升服务品质”的商业管理发展方向和“安全、服务、品质”六字经营管理方针，即“安全是基础，服务是核心，品质是标准”。特别在品质管理方面，其所涉及的涵是多层次的，它不但包含服务品质、管理品质、经营品质、设计品质、建筑品质等，更涵盖了企业文化、制度和团队。这其中设计品质和建筑品质是其它品质实现的基础和载体，其它品质则是设计品质和建筑品质的功能体现和延伸，更是万达城市综合体实现保值增值的前提和保障。 结合万达第三代城市综合体产品形态以及后期营运管理要求，集团商管公司将在新工程前期规划设计阶段，对规划、建筑设计方案进行深度解读，认真研究总结第三代综合体的产品特质和潜在问题，充分关注和重点介入新产品设计中的相关容和要项，完善设计品质，努力实现万达广场整体价值最大化目标。 二、条件和依据 在遵循“交通优先、功能分区、突出商业、公共空间”、以实现“城市贡献和两个统一”的原则下，集团规划院将“万达广场”的整体设计工作分解为6个设计阶段： 1、概念设计阶段（摘牌前）； 2、方案设计阶段，含深化设计阶段（摘牌后）；
3、初步设计阶段（★初步设计是完善和实现建筑设计方案以及指导施工图设计的重要阶段，相关未落实的设计条件均需在此阶段提供完整，因此原则上本阶段商管公司应确认所有的设计条件；包括提供基本的步行街业户的房产技术要求等。非正常拆改在商业步行街初步设计完成后原则上不得再有）； 4、施工图设计阶段； 5、实施阶段（★此阶段的设计变更，若属“错、漏、碰、缺”情况可正常拆改）。 6、营运阶段（★反馈设计、建筑问题，逐步完善设计和建筑品质） 三、作用和目的 根据规划院在上述各阶段中所进行的各种产品评审、图纸审核、方案会签并形成会签意见的要求，以及集团商管公司与规划院“关于设计工作流程和操作要点”，为不断完善“万达广场”的设计品质和建筑品质，集团商业管理公司将不同设计阶段的相关意见及建议进行了汇编，形成《万达广场（步行街）规划/设计意见及建议（关注点）100项》，以此做为商管系统反馈产品规划设计相关意见和建议以及实施新工程商管筹备工作计划的重要参考依据和业务指导，并将在不断总结和完善的过程中，能进一步充实和丰富集团《万达广场强制性设计准则》，真正使我们的“万达广场”成为人文建筑、绿色建筑、品味建筑。同时要求商管系统应及时跟踪集团规划院、成本控制部、工程公司等相关部门，落实对意见及建议的采纳和实施情况。 四、特殊说明
湘潭万达广场项目 生活区临时用水施工方案 （方案编号：CSCEC2B-XTWD-0xx） 编制： 审核： 批准： 湘潭万达广场总承包项目部 二〇一四年二月
目录 一、编制依据 (3) 二、工程概况 (3) 三、临时用水设计 (3) 1.生活区概况 (3) 2.生活区用水量计算 (3) 3.生活用水设计 (4) 4.消防用水设计 (4) 5.排水设计 (4) 四、临时用水系统维护与管理 (5) 1.水压试验 (5) 2、消火栓试射试验 (5) 3.日常维护管理 (5) 五.节约用水措施 (5) 六.附图 (5) 附图： 1、《生活区给排水布置图》 2、《民工生活区浴室厕所给排水大样图》 3、《民工食堂给排水大样图》 4、《职工厨房、厕所、浴室给排水大样图
一.编制依据 1、《建筑设计防火规范》GB50016-2006； 2、现行的消防管理办法《建筑工程施工现场消防安全管理办法》； 3、生活区总平面布置图； 4、《室外排水设计规范》（GB50014-2006）； 5、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。 二.工程概况 湘潭万达广场项目生活、办公区以及材料堆放场位于月华路以东、科东二号路以南、建校以北、野鸭坡变电站以西。其中民工宿舍（2层）24栋、办公楼（2层）3栋、职工宿舍（2层）3栋、堆料场地5500㎡及浴室卫生间。并在工人宿舍区设置锅炉房，供工人饮用、洗澡。管理人员办公室、宿舍各设一个开水器提供饮用水。 三.生活区临时用水设计 1.生活区概况： 办公区及生活区设置在施工现场外，办公室、宿舍为2层，厕所、浴室为1层，整个生活区可容纳4000人住宿。 2.生活区用水量计算：
WORD格式 附件4万达广场景观设计导则 1）总体要求 商业广场景观设计是商业建筑外场设计的重要组成部分。其目的是为了更好的衬托 商业气氛，通过合理、人性化的设计，营造商业建筑的室外场所。这是检验景观设 计的最主要标准，也是业主审查景观设计的依据。 设计方应着重考虑如下内容： （1）使用功能：商业景观设计的核心是广场设计。步行街出入口位置要有大型集散广场，根据对广场的区位分析和地块分析得出的主要人流、车流方向确定主次 广场，主广场应预留足够场地，以满足大型商业活动使用要求。考虑到各业态 定期或不定期的促销活动，因此，在各业态的主入口和公共区不应布置阻挡人 流的固定设施，另外还要考虑物业公司组织的大型促销活动的场所和需求（包 括预留水、电、通讯等）。此要求需在方案设计阶段单独阐述其设置位置、设 置原则以及保证措施。 考虑室外步行街开放的时间段及主要消费人群的活动取向；形成户外休闲活动 空间为主的景观空间，在室外步行街局部放大区域预留商户开展户外经营活动 的场所，同时预留移动设施供围合空间使用。 所有室外空间必须满足消防安全功能需求。 （2）交通组织：参考交通评估报告，依照以人为本的设计原则，并结合各单体建筑使用功能要求，从住宅和商业两方面确定机动车、非机动车、消防动线、人流、 物流等流线组织，合理确定地下车库的出入口、地面停车场的出入口（包括各 主力店的地上、地下卸货口，卸货区，装卸货物的时间，出租车等候，餐饮娱 乐停车区，商务办公停车区）及公交站台设置等等。交通分析需要在方案阶段 对各流线进行阐述。需考虑集中的非机动车停放范围。 需考虑酒店的车流动线，同时考虑酒店前广场，大巴停放处的位置及流线，酒 店物流动线及后勤通道等。方案深化签批后需在两周内提供酒店大巴和中巴转 弯轨迹图（根据万达提供的转弯半径模版）。 所有商业广场的景观设计都要考虑如何与城市交通的顺利接驳，强调与城市的 完整融合，即进入广场的方式要满足可达性和可视性，这是商业景观设计的核 心理念，通过与城市人行道斑马线、天桥、公交车站、出租车站、地铁站等的 完美结合，吸引人流顺利达到广场。 满足机动车进入室外步行街的使用需求。 地面停车位的出入口安排在靠近商业大广场附近，但不能设置在人行出入口等
目录 第一章工程综述 (1) 1.1 编制依据 (1) 1.2 工程概况 (1) 1.3 水文地质情况 (3) 1.4 项目管理目标及承诺 (4) 1.5 主要施工特点和难点及应对措施 (6) 第二章主要施工方案及技术措施 (10) 2.1 施工测量与监测方案 (10) 2.2 锚杆工程施工方案 (27) 2.3 支护工程施工方案 (30) 2.4 基坑降水工程施工方案 (41) 2.5 土方工程施工方案 (51) 2.6 监测方案 (64) 2.7 地下施工阶段应急预案 (83)
2.8 地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 (85) 2.9 结构施工方案 (88) 2.10 脚手架工程施工方案 (125) 2.11 防水施工方案 (133) 2.12 粗装修工程 (141) 2.13 水电系统施工方案 (153) 2.14 施工方案编制计划 (153) 第三章施工管理组织 (162) 3.1 工程管理组织机构 (162) 3.2 施工区段划分及施工流程 (177) 第四章施工进度计划及进度保证措施 (185) 4.1 施工总进度计划 (185) 4.2 确保工期的保证措施 (185) 第五章现场平面布置 (225) 5.1 目前现状描述 (225)
5.2 生活区布置 (225) 5.3 现场办公区布置 (228) 5.4 施工作业区布置 (228) 5.5 现场临时用电、用水方案 (231) 5.6 各阶段平面布置图 (249) 第六章资源投入计划及保障措施 (249) 6.1 劳动力投入计划及保证措施 (249) 6.2 主要施工机械设备投入计划及保证措施 (267) 6.3 主要质量检测、计量器具投入计划及保证措施 (278) 6.4 主要周转料具投入计划及保证措施 (281) 6.5 主要实体耗材供应方案及保证措施 (283) 第七章质量保证措施 (287) 7.1 质量保证体系 (287) 7.2 质量保证措施 (294) 7.3 工艺样板的实施 (371)
2018版万达广场建筑专业方案设计管控要点v1.0 管控分项序 号 建筑专业管控要点 问题 级别 设计 自查 所长 审核 备注 总体要求：使用最新版本的图框及指标表 （一）总平面图管控要点 A 总图方案制 图 标 准 1 必须清晰表示指北针（含当地风玫瑰图）、用地红线、建筑控制 线、主要道路交叉点标高、高层退线、多层退线、地下轮廓 线、比例尺等。 B □□ 2 总图应表示地面停车、非机动停车停车场和绿地，消防通道及 消防扑救场地。 B □□ 3 必须清晰表示用地周边现状，尤其是可能被遮挡的现有建筑的情 况。 C □□ 4 必须用文字和箭头标注购物中心室内步行街、地下机动车库、写 字楼、酒店主要出入口的名称和位置。 C □□ 5室外自持商铺和销售商铺需用不同的颜色或图案进行区分。 C □□6 必须标明周边现状及规划道路名称，（规划道路需标识道路通车 时间）、公交车和出租车停靠站点、轨道交通站点位置并符合技术 要求，停靠站点尺寸为3.5米x50米。 C □□ 7 总图应表示入口广场面积、步行街总长度、建筑高度，地上、地 下建筑面积，总租赁面积，正负零标高及购物中心主要出入口标 高。 C □□ 8 总图应标注用地红线尺寸、购物中心轮廓尺寸、室外步行街主要 尺寸。 C □□ 9 需按1:2000的比例准备图纸（签字版可为比例尺中常见比例或是 其倍数）。 A □□ 总 体 要 求 10规划院必须严格执行交底单内所有规划指标，具有相关部门联系 函除外。 A □□ 11必须将设计中可能产生设计风险，导致方案发生颠覆性调整的内 容用文字标注在图纸风险提示栏当中。 A □□ 12总平面图应标识项目主要规划指标。分地块拿地的情况须标示清 楚，并在指标表中分列。 B □□ 13 用地周边如有日照遮挡情况时，需附日照测算图，并说明日照遮 挡情况（包括遮挡户数、减效户数等），图纸套用标准图框（同总 图）。 A □□ 14 严寒地区购物中心入口避免朝向北方。 A □□15 购物中心一般设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合 城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。相邻的室外商业 街入口应与购物中心入口整合设置。室外广场最小进深不应小 A □□
湘潭**广场项目 实测实量方案 （方案编号：CSCEC2B-XTWD-064） 编制： 审核： 批准： 中国建筑第*工程局有限公司 二〇年五月
目录 1 编制依据 (2) 2 工程概况 (1) 3 工程质量目标 (2) 4 组织机构 (3) 4.1 组织管理体系 (3) 4.2 项目管理人员职责 (3) 5 实测实量的主要内容 (5) 5.1 放线工程 (5) 5.2 模板工程 (7) 5.3 钢筋工程 (8) 5.4 混凝土结构工程 (9) 5.5 砌筑工程 (17) 5.6 设备安装工程 (23) 5.7 抹灰工程 (26) 5.8 涂饰工程 (39) 5.9 墙面饰面砖工程 (45) 5.10 地面饰面砖工程 (50) 5.11 防水工程 (54) 6 实测实量检查要求 (57) 7 施工阶段的质量控制 (58) 8 确保实测实量管理措施 (59)
1 编制依据 1.1 《湘潭**广场结构、建筑施工图纸及配套项目施工图纸》； 1.2 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002； 1.3 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2011； 1.4 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002； 1.5 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2002； 1.6 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011； 1.7 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001； 1.8 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2002； 1.9 《湘潭**广场施工组织设计》。 2 工程概况
万达广场配套道路工程施工总承包施工组织设计 江西有色建设集团有限公司 2015年3月1日
目录 第一章概述 (1) 1.1、编制依据及采用的技术规范 (1) 1.2、编制原则 (1) 1.3、施工管理目标 (2) 1.4、工程概况 (3) 第二章施工组织机构 (9) 2.1 机构形式 (9) 2.2、施工协调管理 (10) 2.3、项目部及主要管理人员的职责 (12) 2.4、主要施工、技术管理人员概况 (17) 第三章施工总体部署 (18) 3.1、施工段落划分及施工队伍安排 (18) 3.2、总体施工顺序安排 (19) 3.3、施工进度计划安排 (20) 3.4、劳动力进场计划、配置及保障措施 (22) 3.5、设备进场计划 (23) 3.6、材料进场计划 (25) 3.7、资金使用计划 (27) 第四章施工现场总平面布置 (28) 4.1、布置原则 (28) 4.2、施工总平面布置 (28) 4.3、主要临时工程 (28) 4.4、施工围蔽与交通疏导 (29) 第五章主要工程项目的施工方案、施工方法 (31) 5.1、施工测量控制 (31) 5.2、软基处理施工 (32) 5.3、路基土方施工 (35) 5.4、路面施工 (41)
5.5、排水管道施工 (64) 5.6、交通工程施工 (65) 5.7、照明工程施工软基处理施工 (74) 5.8、绿化工程 (80) 第六章工程质量保证措施 (94) 6.1 质量组织管理保证体系 (94) 6.2、施工质量保证措施 (96) 6.3、施工质量实施措施 (100) 6.4、季节性施工防范措施 (100) 6.5、测量复核工作质量保证措施 (102) 6.6、材料、设备质量保证措施 (103) 第七章施工进度保证措施 (109) 7.1、工期目标 (109) 7.2、施工进度保证措施 (109) 7.3、材料供应及质量保证措施 (112) 第八章安全生产措施 (114) 8.1、安全生产目标及管理保证体系 (114) 8.2、安全生产标化管理措施 (115) 8.3、施工安全生产具体措施 (117) 8.4、施工消防治安安全管理措施 (120) 8.5、专项安全技术措施 (123) 第九章文明施工措施 (126) 9.1、文明施工目标 (126) 9.2、文明标化施工的管理措施 (126) 9.3、现场文明施工措施 (129) 第十章环境保护措施 (132) 10.1、加强施工管理,强化环境保护意识 (132) 10.2、环境保护具体措施 (135)
内部资料 企业标准 万达广场定额设计技术标准 第一册 建筑构造 (2012版) 2012.12 万达广场定额设计技术标准 第一册 建筑构造
编辑委员会 主编单位：万达商业规划研究院 编写成员：(按姓氏笔画为序) 马升东马红王力平王雪松王群华王锦锋毛晓虎冯腾飞 叶宇峰孙辉孙海龙刘冰朱其玮李峻李涛李浩然 华锡锋张立峰张飚杨成德周宇范珑侯卫华郝宁克 阎红伟袁志浩秦鹏华黄大卫黄引达郭晨光赖建燕熊伟
前言 为了真正达到定额设计的目的,对设计成本更加有效管控，综 合提升设计成本管理水平，由规划院、成本管理部牵头，项目管理中心设计部、酒店建设公司、商管公司配合工作，完成“定额设计技术标准”成果系列图集。 “定额设计技术标准”分为万达广场、酒店及销售物业三部分，共3本18册，分别是： 1、《万达广场定额设计技术标准》（9册） 2、《万达酒店定额设计技术标准》（2册） 3、《万达销售物业定额设计技术标准》（7册） “定额设计技术标准”按八个专业（建筑构造、结构、设备、电气、外装、内装、夜景、景观），将万达广场、酒店及销售类物 业中通用性做法标准化，并明确“标准节点、设备选型、材料选样、造型模块”等标准图集，所有技术标准均与万达广场、酒店及销售类物业各级版本相对应。 “定额设计技术标准”用于指导万达商业地产所有项目从方案设计到施工图设计，直至项目的考核检查全过程管控，是万达商业地产规划设计的定额依据，也是对施工图设计的定额设计审查依据。
总说明 1、本标准做法包括五部分：1.地下工程；2.非公共区室内装修工程；3.屋面；4.室外工程；5.典型构造节点； 2、本标准做法是在《2011版建造标准》中万达广场购物中心建造标准-建筑部分基础上的细化和补充； 3、节能设计涉及的围护结构保温、隔热部位做法，按中国建筑气候区划分为严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、 夏热冬暖地区和温和地区5大地区，具体保温、隔热材料厚度应根据项目节能计算确定； 4、本标准做法中室内装修工程做法适用范围为万达购物中心地上的非公共区域及地下除经营范围外的后勤及设备 用房区域，公共区域的建筑工程做法另见内装专业的标准做法及各主力店合同约定的交房标准。 5、所有选用材料除本标准规定外，应满足万达集团消防安全材料技术要求及国家现行的有关消防的标准规范； 6、所有材料的质量要求、施工及构造要求均应符合现行的有关标准规范和规程； 7、原则上不使用预拌砂浆，如项目所在地政府部门要求使用预拌砂浆，则按照当地政府要求进行替换； 8、找坡层材料可根据项目当地广泛使用的材料进行替换。 9、外墙填充墙做250高，室内有水房间、电梯井、管井（楼地面完成面150高）均在楼面根部做C20混凝土墙槛； 10、面积过大楼面，细石混凝土应分仓跳格浇筑，每仓不宜超过6000×6000，木条分格。 11、雨棚等悬挑构件防水做法：1）30厚C20细石混凝土刚性防水层；2）20厚1：2.5水泥砂浆找平层；3）最薄处 20厚C15细石混凝土找坡层，排水口周边i=1%； 12、女儿墙、高低跨变形缝处以及采光顶下的墙体采用钢筋混凝土墙； 13、材料的替换可根据具体工程所在地实际情况而定，但需要报规划院审批。
目录 第一章概况 (5) 第一节编制依据 (5) 第二节工程概况 (5) 第二章各分部分项工程的施工方法 (7) 第一节玻璃幕墙的施工工艺及安装方案 (7) 第二节铝单板幕墙的施工工艺及安装方案 (14) 第三节铝塑板幕墙的施工工艺及安装方案错误!未定义书签。 第四节玻璃雨篷的施工工艺及安装方案 (19) 第五节钢结构的施工工艺及安装方案 (23) 第三章拟投入的主要施工机械设备情况 (40) 第一节机械设备及检测设备投入计划方案 (40) 第二节机械设备及检测设备进场检验 (40) 第四章拟投入的劳动力计划 (42) 第一节劳动力投入计划 (42) 第二节劳动力投入保证措施 (42) 第五章计划开、竣工日期和施工进度网络图 (43) 第六章施工总平面图 (44) 第七章临时用地表 (45) 第八章工程质量保证措施 (46)
第一节质量控制计划 (46) 第二节质量保证体系 (47) 第三节质量保证措施 (51) 第九章安全生产保证措施 (64) 第一节防止物体打击及高空坠落的措施 (64) 第二节安全用火要求及防火措施 (66) 第三节安全用电要点 (69) 第四节现场安全管理措施 (69) 第十章文明施工保证措施 (74) 第一节封闭管理 (74) 第二节施工场地 (75) 第三节现场住宿 (75) 第四节治安综合治理 (76) 第五节保健急救 (76) 第十一章工程进度保证措施 (77) 第一节设计阶段保证措施 (77) 第二节施工图审批的通过的保证措施 (78) 第三节四性试验的顺利通过的保证措施 (78) 第四节采购阶段的保证措施 (78) 第五节加工阶段的保证措施 (80) 第六节现场安装阶段的保证措施 (81)
西安李家村万达广场建筑设计总说明 系别：09建筑环境艺术系 姓名：樊笑阳 学号：20095131386
目录 一.前言（背景） 二.项目概述 1.项目总况 2.规划目标 3.设计理念 4.设计原则 三．建筑结构 1.建筑概况 1.1.项目名称 1.2.项目区址 1.3.项目概况 2.业态及面积分配 3.设计依据 4.西安万达广场商业综合体流线设计：四．防火设计 1、项目概况： 2、总图 3、安全疏散 4.消防电梯 5.超越规范内容及应对措施 6.采暖居住建筑部分（公寓） 五．无障碍设计 1.公共建筑（商业、写字楼） 2、居住建筑（公寓） 六．结语
一．前言（背景） 中国西安---作为华北大地、传统文化中心之一，尤其作为具有深沉厚重、历史悠久的文化故地的省会城市，在二十一世纪现代文明的经济腾飞中应高瞻远瞩、当仁不让、再铸辉煌。 在世界产业结构调整的潮流中，无论是在纽约、伦敦、东京、巴黎、还是在北京、上海、CBD越来越成为城市综合性经济活动的中枢。CB D承载着国际大都市的梦想，让传统的名城在世人的瞩目中又一次华丽转身。 万达集团从2001年开始，经过五年努力，已在全国各大城市投资万达商业广场25个，均成为当地大型商业及城市综合体，建筑面积超过400万平方米，万达已成为中国商业地产无可争议的领袖。2006年是万达的大发展年，万达商业地产模式已发展到引领全国商业地产潮流的第三代模式，即“城市综合体”（HOPSCA）：北京万达广场、上海万达广场、宁波万达广场将相继建成开业，同时新开工了包括苏州万达广场、成都万达广场等10个项目，万达集团将再创辉煌，勇攀高峰。 西安万达广场为西安悠久而厚重的历史文化魅力感召而来，愿为西安市的城市改造与城市新形象的提升倾力奉献，成为世人期待与瞩目的城市新亮点。
附件4 万达广场景观设计导则 1）总体要求 商业广场景观设计是商业建筑外场设计的重要组成部分。其目的是为了更好的衬托 商业气氛，通过合理、人性化的设计，营造商业建筑的室外场所。这是检验景观设 计的最主要标准，也是业主审查景观设计的依据。 设计方应着重考虑如下内容： （1）使用功能：商业景观设计的核心是广场设计。步行街出入口位置要有大型集散广场，根据对广场的区位分析和地块分析得出的主要人流、车流方向确定主次 广场，主广场应预留足够场地，以满足大型商业活动使用要求。考虑到各业态 定期或不定期的促销活动，因此，在各业态的主入口和公共区不应布置阻挡人 流的固定设施，另外还要考虑物业公司组织的大型促销活动的场所和需求（包 括预留水、电、通讯等）。此要求需在方案设计阶段单独阐述其设置位置、设 置原则以及保证措施。 考虑室外步行街开放的时间段及主要消费人群的活动取向；形成户外休闲活动 空间为主的景观空间，在室外步行街局部放大区域预留商户开展户外经营活动 的场所，同时预留移动设施供围合空间使用。 所有室外空间必须满足消防安全功能需求。 （2）交通组织：参考交通评估报告，依照以人为本的设计原则，并结合各单体建筑使用功能要求，从住宅和商业两方面确定机动车、非机动车、消防动线、人流、 物流等流线组织，合理确定地下车库的出入口、地面停车场的出入口（包括各 主力店的地上、地下卸货口，卸货区，装卸货物的时间，出租车等候，餐饮娱 乐停车区，商务办公停车区）及公交站台设置等等。交通分析需要在方案阶段 对各流线进行阐述。需考虑集中的非机动车停放范围。 需考虑酒店的车流动线，同时考虑酒店前广场，大巴停放处的位置及流线，酒 店物流动线及后勤通道等。方案深化签批后需在两周内提供酒店大巴和中巴转 弯轨迹图（根据万达提供的转弯半径模版）。 所有商业广场的景观设计都要考虑如何与城市交通的顺利接驳，强调与城市的 完整融合，即进入广场的方式要满足可达性和可视性，这是商业景观设计的核 心理念，通过与城市人行道斑马线、天桥、公交车站、出租车站、地铁站等的 完美结合，吸引人流顺利达到广场。 满足机动车进入室外步行街的使用需求。 地面停车位的出入口安排在靠近商业大广场附近，但不能设置在人行出入口等
________万达广场 总体规划及概念方案设计任务书 （用于对外方案征集） 编制人 建筑： 结构： 给排水： 暖通： 电气： 弱电： 签发人 主管副院长： 编制单位：万达商业规划研究院有限公司 ____万达广场投资（置业）有限公司 编制时间： ____年____月____日
1 项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点） 1.1 用地区位：____万达广场项目位于____市____区____路____侧（____地块），____区街以南、____街以北、____路以东和____路以西。 1.2用地规模：____万达广场的总规划用地面积____平方米，其中：本次设计地块总用地面积为____平方米，其中建设用地____平方米，其他待征用地____平方米。 1.3 建设规模：规划总建筑面积约平方米。其中地上部分平方米，地下部分____平方米。地上层，地下_________层。 1.4 用地现状：包括拆除及保留的建筑物、地势地貌、市政设施情况等。 1.5 用地周边环境：包括对本项目产生有利或不利影响的因素（如交通、景观、城市发展方向等），以及本项目对周边现状建筑的影响。 1.6 用地内需保护的古建、古树及文物等情况。 1.7 z.1.2（附件建议或方案（含报告、会议纪要、传真、图纸等）。本 其他相关情况。 2 设计依据（附件清单根据不同项目情况填写） 2.1 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文。 2.2政府规划主管部门的规划意见书或规划控制条件，以及规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。 2.3测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。 2.4本设计任务书（附件3）。 2.5 市政基础资料（附件4）。 2.6甲方根据市场营销、技术经济可行性研究提出的本项目相关指导性建议或方案，此部分文件（含报告、会议纪要、传真、图纸等）应对乙方各阶段设计工作（资料收集、草图设计、中间交流、成果提交）具有约束和指导作用。如有异议，双方应本着相互尊重、理
万达广场项目施工组织 设计新 TPMK standardization office【 TPMK5AB- TPMK08- TPMK2C- TPMK18】
目录 第一章工程综述 (1) 1.1 编制依据 (1) 1.2 工程概况 (1) 1.3 水文地质情况 (3) 1.4 项目管理目标及承诺 (3) 1.5 主要施工特点和难点及应对措施 (4) 第二章主要施工方案及技术措施 (5) 2.1 施工测量与监测方案 (5) 2.2 锚杆工程施工方案 (15) 2.3 支护工程施工方案 (17) 2.4 基坑降水工程施工方案 (23) 2.5 土方工程施工方案 (29) 2.6 监测方案 (38) 2.7 地下施工阶段应急预案 (49) 2.8 地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 (51) 2.9 结构施工方案 (53) 2.10 脚手架工程施工方案 (75) 2.11 防水施工方案 (80) 2.12 粗装修工程 (84) 2.13 水电系统施工方案 (89) 2.14 施工方案编制计划 (89) 第三章施工管理组织 (91) 3.1 工程管理组织机构 (91) 3.2 施工区段划分及施工流程 (99) 第四章施工进度计划及进度保证措施 (104) 4.1 施工总进度计划 (104) 4.2 确保工期的保证措施 (104) 第五章现场平面布置 (125)
5.1 目前现状描述 (125) 5.2 生活区布置 (125) 5.3 现场办公区布置 (127) 5.4 施工作业区布置 (127) 5.5 现场临时用电、用水方案 (129) 5.6 各阶段平面布置图 (138) 第六章资源投入计划及保障措施 (138) 6.1 劳动力投入计划及保证措施 (138) 6.2 主要施工机械设备投入计划及保证措施 (147) 6.3 主要质量检测、计量器具投入计划及保证措施 (150) 6.4 主要周转料具投入计划及保证措施 (151) 6.5 主要实体耗材供应方案及保证措施 (152) 第七章质量保证措施 (154) 7.1 质量保证体系 (154) 7.2 质量保证措施 (156) 7.3 工艺样板的实施 (191) 7.4 质量创优策划 (193) 第八章确保安全生产的技术组织措施 (193) 8.1 管理方针 (193) 8.2 安全生产目标 (193) 8.3 安全管理的重点、难点分析 (193) 8.4 安全生产保证体系 (194) 8.5 危险源的辨识 (197) 8.6 安全生产管理措施 (198) 8.7 安全防护措施 (201) 8.8 安全用电防护措施 (210) 8.9 机械设备的安全使用 (213) 8.10 确保场内交通顺畅的安全措施 (218) 8.11 群塔作业安全技术措施 (219) 8.12 应急救援预案 (221)
xx万达广场购物中心步行街公共空间 室内施工图设计任务书 编制单位:大连万达商业地产股份有限公司 xx万达广场投资(置业)有限公司 编制时间: xxxx年xx月xx日 一、项目概况 (一)本次委托设计范围为大型商业部分室内步行街内装施工图设计。 (二)项目室内步行街简述:室内步行街长约米,建筑面积约万㎡,首层层高 米,标准层高约为____米,层数层( 无地下步行街)。店铺进深约____米,走道宽 度____米。每层设置___组___部变频扶梯,____部观光梯。设置中庭___处,面积分 别为 ___ 及 ___ 平方米。钢结构采光天棚,部分考虑开启扇并配有遮阳设施。设 置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统。 (三)注:上述建设规模根据方案设计统计,施工图设计时应根据任务书要求重新计算并 统计。 二、设计依据 (一)国家与地方相关规范、法律、法规。 (二)《JGJT 244-2011 房屋建筑室内装饰装修制图标准》。 (三)《万达安全管理技术标准》内装专项。 (四)《万达广场定额设计技术标准》内装专项。 (五)《万达商业综合体规划设计管控要点》内装专项。 (六)《2015版万达广场步行街公共区域室内设计模块图集》。 (七)《轻资产万达广场采光顶标准图集》。 (八)《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。
(九)《万达广场(A、B版)室内广告设置标准》。 (十)《万达商业地产规范标准一览表》 (十一)本设计任务书与设计合同或招标文件以及相关附录资料。 (十二)轻资产标准版标准版内装方案签批图册、材料封样电子库。 (十三)轻资产标准版标准版内装施工图。 (十四)业主对各阶段设计图纸得评审意见。 (十五)业主提供得经确认得方案(含轻资产标准版效果方案) 三、设计服务内容 (四)设计服务范围 1、首层室内步行街主入口,各区域主力店入口,各层连廊、公共走廊、扶梯厅、电梯厅 以及中庭空间。 2、步行街区公共卫生间,消防前室,各疏散通道(不含疏散楼梯间)。 3、采光顶深化方案设计。 4、步行街环境休息椅、总服务台、小品、绿植等。 5、自动扶梯得结构侧板及底板得装饰,客梯、观光电梯轿厢内饰设计(电梯为标配)。 6、光环境设计。 7、相关内装专项得机电、设备部分得二次深化设计。 (五)设计服务内容 1、室内步行街入口、公共走廊、大小中庭、公共卫生间等空间得装饰设计。 2、采光顶深化方案设计,必须参照附件《轻资产万达广场采光顶标准图集》设计执行。 3、栏杆、栏杆侧板设计。 4、自动扶梯得结构侧板及底板得装饰,客梯、观光电梯轿厢内饰设计(电梯为标配)。 5、室内步行街自动扶梯厅、地下扶梯厅、普通电梯厅(客梯、货梯)外部、内部装饰设计。
万达商业规划研究院黄大卫院长：万达广场规划设计特点 万达商业规划研究院黄大卫院长 万达商业规划研究院黄大卫院长：非常高兴来到沈阳，沈阳的父老乡亲们，以及媒体的朋友们，以及关心万达的各界朋友们，大家下午好。很高兴来到这里和大家就万达商业地产的发展以及我们沈阳北一路项目的特点跟大家做一个交流。 介绍我们沈阳北一路项目的特征之前，我想跟大家做一个万达城市综合体规划特点的介绍。我是万达商业规划院的主管沈阳项目的院长，我有幸跟随董事长从商业地产的初期一直追随董事长到现在，走过了商业地产发展的一代、二代、三代的产品。对万达现在做的城市综合体的来龙去脉有比较详细的了解。在这里我希望能够和大家进行互动，希望大家能够对我的介绍如果有什么疑问可以问我，大家做个交流。 首先我们就万达城市综合体的规划特点进行介绍。介绍的主要内容分成了三个部分，一个是万达城市综合体的特点；第二要跟大家解释一下万达为什么要建设城市综合体；第三我们就大家关心的沈阳北一路项目有什么新的特点。大家知道万达在沈阳已经做了三个店，我们还要继续做下去，我们每一个店都有提升。沈阳北一路有什么样的提升，精彩在哪里？接下来会跟大家介绍。 首先说一下万达城市综合体及其特点。万达做商业地产走到现在也是经过了一段摸索。之所以找到这种发展模式，大家也能够通过以下的介绍感受得到。 要想介绍商业综合体的模式，首先要谈到的是，万达商业地产的产品模式。大家都知道，我们所有的努力，所有的部门都是为我们产品负责的，我们自己的商业地产有什么特点呢？我们简单地回忆一下。万达做商业地产以来，我们走过了三代的产品模式，第一代是单店，第二代组合店。从集团发展的进程上来看，我们第一代店和第二代店一共开发了12个项目，从2002年到2006年，在全国各地开发的了很多项目。这些项目都是在城市的核心区以及副中心，万达所到之处，为城市带来了重要的影响。第三代的产品商业综合体是从2007年开始，到去年年底已经开业了30个项目，到2010年万达已经开业了40多个项目，万达之所以能够高速发展，在各个不同城市做项目，而且每一个项目做得都是非常火，而且对城市的贡献，对市民、对投资方都有很好的回报。为什么会这样？下面我们就说一下“城市综合体”，这是一个学术概念，简单跟大家交流一下。城市综合体首先是一个建筑综合群体，不是一栋简单的功能建筑，是有城市居住、办公、商务、购物等功能高度集约的地区，从建筑形态上来讲是一个建筑的综合群体。从功能上来讲有城市功能，有居住，有商务办公，有酒店，有综合性购物中心，休闲娱乐、餐饮等等，这些城市功能组合了我们叫做城市综合群体。所以万达做的是第三代产品，叫城市综合体。 回归万达为什么能够找到一种发展模式，能够适合中国，以及在中国遍地开发做商业。我们认为最重要的是万达找到了一种商业地产发展模式。发展模式究竟是什么呢？其实就这么几句话。第一个，我们以万达广场命名的城市综合体为商业地产的核心产品。现在万达集团在各
外幕墙、采光顶及相关钢结构 施工图设计任务书 编制单位：万达商业规划研究院有限公司 _大连万达商业地产股份有限公司 编制时间： __2015__年__12__月29日
1 项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点） 中原某市__万达广场项目位于_某___市____区____路____侧（____地块），__规划路二以南、__规划路五__以北、__规划路三__路以东和__规划路四__路以西。 中原某市__万达广场的总规划用地面积__49600__平方米，其中： 地块总用地面积为___49600_平方米，其中建设用地49600平方米，其他待征用地__0__平方米。 规划总建筑面积约__121500__平方米。其中地上部分__95600平方米，地下部分__25000__平方米。 外幕墙投影面积平米，采光顶投影面积平米。观光电梯组，分别部层（详见图纸）。 2 设计依据 2.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。 2.2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。 2.4 项目市政条件。 2.5 经万达规划院确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后的审查方案（包括业主方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面图、效果图、剖面图、室内效果图、采光顶方案图及竖向设计图等）。 2.6 设计任务书（本书）。 2.7 万达集团的《万达广场定额设计标准》第二册结构（详见附件）及其他已确认的经济技术指标及2015版建造标准。 2.8 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。 2.9 业主方对各阶段设计图纸的评审意见。 2.10 业主方最新颁布及更新的相关要求及标准。 2.11 设计依据未尽事宜，按国家标准、相关规范执行。 3 设计范围及工作内容
毕业设计开题报告 建筑学 诸暨市万达大厦建筑设计方案 一、选题的背景、意义 我选的毕业设计题目为诸暨万达大厦方案设计，选用次这种高层办公楼为我的设计题目，是出于三方面的意义： 1、经过平时信息的收集和实习期间的调查，我发现：对于商务办公楼来说，由于社会的进步、经济的不断发展、人们的生活水平不断提高，同时对上班环境的要求也越来越高，所以越来越多的人对商务办公楼的资金投入逐渐增大，尤其是建筑形象、结构设计，广场设计、室内设计。所以，一个设计新颖，功能齐全，使用方便，形象完好的商务办公楼不仅能够给人们带来舒适的工作环境，还可以给人以新的认识，可以提高公司名气，代表公司形象，甚至可以成为一个公司的标志性建筑。 2、虽然高档的办公楼用料比较昂贵、结构可能比较复杂、外立面处理比较丰富，实际操作起来会比较麻烦，但是归根结底，他与其他办公楼形式差异不是特别大，各种办公楼之间也有一定的联系，而且它的设计所需要的知识已经涵盖了本校建筑学专业所有设置的学科知识。这次选择商务办公楼设计不仅仅是为了做一份毕业设计，更多的是尝试要求更高的设计，为了将自己的设计能力往前推进一步。 3、这是我第一次运用专业知识进行实际工程的设计，在知识上有许多地方还存在不足，需要进一步的学习，在实践方面又毫无实践经验。经过此次毕业设计不仅可以拓宽我的知识。还可以使我建立起系统的基础知识体系。又可以使我有机会得到准建筑师般的模拟训练。 二、相关研究的最新成果与拟解决的主要问题 1.诸暨万达大厦商业加办公楼的功能布置，及立面、造型、交通关系、容积率，防火疏散等综合处理； 2.在平面和空间上处理好办公用房之间、办公用房与各种服务用房之间的关系以及室内外环境； 3.按照人流状况，解决平面和竖向交通问题。在高层办公楼中，竖向交通更为重要，如电梯的合理设置。在处理交通问题时，须合理地缩短交通路线和压缩交通面积，扩大办公和其他有效使用面积，以取得较高经济效益。应考虑消防设施和火警时的疏散设施，
泥浆钻孔灌注桩后桩底压浆桩施工方案 省东煤建筑基础工程
钻孔注浆桩分项工程施工方案 一、基坑开挖方案 1、采用分级开挖方案，即首先开挖1.8-2M，将旧基础挖掉，在此标高可同时施工挡土桩、工程桩和井点降水的降水井。根据实际地下水位情况，可先不抽水，或少启用几口降水井，这样可降低降水周期，降低工程造价。桩基施工完毕后再一次性挖到基底标高，这样也可避开丰水期，降低工程风险。 2、浅基坑施工工程桩，可以打坡道，将钻孔土直接外运（约15000m3土方），或将土方堆放在无桩区域，待二次开挖时运出，既可避免深基坑钻孔土的垂直提升，又可降低造价，缩短工期，同时工程地点处繁华街道，现均无处堆料，材料可直接进入浅基坑。 二、挡土桩方案 挡土桩采用钻孔注浆桩施工工艺，桩强度C20，桩径Φ600，桩长10M，桩间距1000mm, 主筋10-φ25，通长配置。 三、工程桩 采用钻孔压浆桩。桩顶标高与设计标高可控制在500-800mm 以（其中500mm为规规定必须高灌的），钢筋笼可用吊筋控制。桩径选择Φ400，桩长14M，单桩极限承载力标准值估算为KN。
单桩极限承载力标准值估算 Qsk=πD(L1×qsk1+ L2×qsk2)=π×0.6(7×30+7×72)=1345KN Qpk=π/4 D2×qpk=0.2826×2000=565KN qsk1、qsk2分别为粉细砂层、中粗砂层的极限侧阻力标准值。由于JGJ94-94中查取30Kpa、72Kpa，qpk为第⑦层中粗砂层的极限端阻力标准值。查取qpk=2000Kpa Qk=Qsk+Qpk=1910KN Q=n1×n2×Qk=1.3×1.3×1910=3228KN n1为土性系数砂层取n1=1.3 n2为长径比系数15＜l/d=23＜30 取n2=1.3 单桩承载力设计值R=3228/1.67=1933KN 四、桩基础施工方案 1、工程量（见下表） 2、 3、工期：自开工日期起25天完成。桩基工程如遇雨天停电、停水等意外原因影响施工，工期应相应顺延。