景观施工图设计指导书
工程名称：滨江公馆二期园林
设计单位：普梵思洛（亚洲）景观设计事务所深圳市城市建设投资发展有限公司规划设计部
二零一零三月八日
目录
第一部分总则 (1)
第二部分硬景 (3)
第三部分水景 (8)
第四部分软景 (11)
第五部分构筑物 (12)
第六部分部品 (13)
第七部分电气 (15)
第八部分图纸要求 (15)
第一部分总则
一、目的
为使深城投在滨江公馆二期园林项目设计满足景观舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《景观施工图设计指导书》。
二、依据
本指导书作为深城投滨江公馆二期园林景观施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合深城投以往住宅项目开发的实践经验，对景观设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围
承接深城投滨江公馆二期园林项目的景观设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高景观设计质量。
四、内容说明
1、本指导书以景观施工图设计的分类及其他有关重点需要关注的方面划分章
节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权
本指导书的解释权属深城投规划设计部。
第二部分硬景
一、材料选择
1，花岗岩、青石板
●人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面：20mm厚（荔枝
面30mm厚）
●无特殊需要的楼梯踏面：≤30mm厚
●花池、泳池、树池、景墙压顶≤30mm厚，最大不宜超过80mm厚
●车行道：30mm厚
●水中汀步：50-80mm厚
●草中或卵石中汀步：30-50mm厚
2，文化石、黄木纹、砂岩、火烧岩
●人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面20mm厚
●砂岩压顶最厚不宜超过80mm厚
3，木材(需做防腐、烘干处理)
●铺地30－50mm厚
4，鹅卵石
●铺贴鹅卵石直径20－80mm
●水池底散置鹅卵石直径50－120mm
5，植草砖、植草格
●植草砖≥60mm厚，植草格38mm厚
6，水泥砖、烧结砖
●人行道铺地50～60 mm厚
●车行道铺地60mm厚，
7，马赛克、瓷片（其余详见泳池部分）
●马赛克常规25×25mm
●瓷片100×100mm～150×150mm
8，橡胶垫
●成品40厚；
●EPDM≤20mm厚，其中彩色颗粒厚为5mm。
9，洗米石
●车行道：30mm厚
●车行道铺地、墙面、花池贴面：20mm厚
10，地砖、陶砖
●人行铺地、墙面、花池贴面：≤12mm厚
二、技术要求
(一)人行道路、木平台、木栈道等构造做法
1，底层结构做法——自然土（从上到下）
●80厚C15 混凝土
●素土夯实>92%
2，底层结构做法——板上（从上到下），
●80厚C15 混凝土
●填土夯实>92%
●滤水层及无防布
●地下室顶板防水保护层
或
●陶粒混凝土
●滤水层及无防布
●地下室顶板防水保护层
3，底层结构做法——汀步，自然土（从上到下）
●100厚10%水泥石粉稳定层
●填土夯实
4，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖的铺装做法（从上到下）
●面层
●20厚1:3干硬性水泥砂浆（可选）
●下接底层结构做法
5，鹅卵石的铺装做法
●面层
●20厚素水泥浆结合层
●下接底层结构做法
6，瓷砖（含地砖、面砖、广场砖）、窑变砖、陶砖、各类马赛克的铺装做法●面层
●素水泥浆结合层
●20厚水泥砂浆找平层
●下接底层结构做法
7，植草格
●面层
●80厚粗砂、碎石、有机肥、种植土混合比
●下接底层结构做法
8，水泥砖、烧结砖、植草砖
●面层
●30厚粗砂
●下接底层结构做法
9，洗米石
●面层
●20厚水泥砂浆找平层
●下接底层结构做法
10，石米、机制石、碎石（胶粘）
●面层
●胶水
●20厚水泥砂浆找平层
●下接底层结构做法
11，成品橡胶垫
●成品面层
●胶水
●20厚水泥砂浆找平层
●下接底层结构做法
12,EPDM
●EPDM
●黑色橡胶颗粒
●胶水
●20厚水泥砂浆找平层
●下接底层结构做法
(二)车行道路
1，下为混凝土的沥青路（从上到下）
●30厚细粒式沥青混凝土
●50厚粗粒式沥青混凝土
●乳化沥青透层
●200厚C20混凝土垫层
●150厚6％水泥石粉渣稳定层
●素土夯实>90%
2，普通沥青路
●30厚细粒式沥青混凝土（AC-13）
●50厚粗粒式沥青混凝土（AC-25）
●250厚6%水泥石粉渣稳定层
●150厚级配碎石
●素土夯实（分层夯实）>90%
3，花岗岩、广场砖、黄木纹、青石板等板岩
●面层
●20厚1:3干硬性水泥砂浆（可选）
●200厚C20混凝土
●100厚6％水泥石粉渣稳定层
●素土夯实>92%
4，水泥砖、烧结砖、植草砖（从上到下）
●面层
●30厚粗砂
●200厚C20混凝土
●100厚6％水泥石粉渣稳定层
●素土夯实>92%
5，洗米石（从上到下）
●面层
●20厚水泥砂浆找平层
●200厚C20混凝土
●100厚6％水泥石粉渣稳定层
●素土夯实>92%
6，植草板（从上到下）
●面层
●80厚种植土、粗砂、碎石混合比
●150厚碎石层
●150厚6％水泥石粉渣稳定层
●素土夯实>92%
7，砼车道
●200厚C25混凝土，面收浆压光后滚条
●150厚6％水泥石粉渣稳定层
●素土夯实>92%
(三)蓝球场
●8厚EPDM
●30厚细粒式沥青混凝土（AC-13）
●50厚粗粒式沥青混凝土（AC-25）
●80厚6%水泥石粉渣稳定层
●素土夯实（分层夯实）>90%
(四)羽毛球场
●8厚EPDM
●30厚细粒式沥青混凝土（AC-13）
●50厚粗粒式沥青混凝土（AC-25）
●80厚6%水泥石粉渣稳定层
●素土夯实（分层夯实）>90%
(五)墙面
1，花岗岩、板岩、文化石、面砖、火烧岩（从外到内）
●面层
●素水泥浆一道
●20厚1:2.5水泥砂浆
●粘土砖墙或混凝土结构
2，涂料（从外到内）
●面涂
●腻子
●20厚1:2.5水泥砂浆
●粘土砖墙或混凝土结构
3，洗米石（从外到内）
●面层
●20厚1:2.5水泥砂浆
●粘土砖墙或混凝土结构
4，卵石（从外到内）
●面层
●20厚素水泥浆结合层
●20厚1:2.5水泥砂浆
●粘土砖墙或混凝土结构
(六)木平台、木栈道
●木材面层
●木龙骨
●20厚1:2.5水泥砂浆找平层，找坡，遇龙骨成V型
●80厚C15砼垫层
●素土夯实>85%
(七)汀步路
1，花岗岩、板岩、文化石、面砖、火烧岩（从外到内）
●面层
●20厚1:2.5水泥砂浆
●80厚10%水泥石粉稳定层或C15混凝土垫层
●素土夯实>85%
(八)台阶
1，花岗岩、板岩、火烧岩（从外到内）
●面层
●20厚1:2.5水泥砂浆
●砖砌体或混凝土结构
●素土夯实>85%
2，烧结砖、水泥砖（从外到内）
●面层
●20厚1:2.5水泥砂浆
●砖砌体或混凝土结构
●素土夯实>85%
3，洗米石（从外到内）
●面层
●20厚1:2.5水泥砂浆
●砖砌体或混凝土结构
●素土夯实>85%
4，卵石（从外到内）
●面层
●20厚素水泥浆结合层
●20厚1:2.5水泥砂浆
●砖砌体或混凝土结构
●素土夯实>85%
5，马赛克、陶砖（从外到内）
●面层
●素水泥浆结合层
●20厚1:2.5水泥砂浆
●砖砌体或混凝土结构
●素土夯实>85%
6，木材（从外到内）
●面材（木料）
●木龙骨
●20厚1:2.5水泥砂浆
●砖砌体或混凝土结构
●素土夯实>85%
第三部分水景
一、总则
1、水景设计必须严格执行国家、地方规范中的强制性条文。
2、水景结构方案应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全的前提下力求节约，
坚持成本最优原则。构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取最小值。
3、各工程子项的绘图标准必须统一。
4、图纸绘制深度满足《深城投景观施工图深度要求》。
二、面层材料选择
1, 混凝土
●如无特殊景观效果需要时，水景池底及侧壁面层采用混凝土（拉毛）。
●混凝土强度采用C25混凝土。抗渗等级不低于S6。
2，马赛克及瓷片
●马赛克尽量选择不透明玻璃马赛克。
●马赛克拼花需详细设计图纸。
3，花岗岩（池底及侧壁尽量不用花岗岩）
●选用花岗岩需提供样板供甲方确认。
●池底及侧壁，铺装材料厚度不超过20MM厚。
●池边压顶材料厚度不宜超过50MM厚，最大不得80MM厚。
4，釉面砖
●选用釉面砖需提供样板供甲方确认。
●池底及侧壁尽量黑色系列釉面砖。
5，鹅卵石（散铺）
●尽量选用杂色鹅卵石，大小需根据设计需要定。
●选用鹅卵石需提供样板供甲方确认。
三、技术要求
（一）总则
1、可涉入式水景的水深应小于0.3m，以防止儿童溺水，同时水底应做防滑处理。
2、汀步，面积不小于0.4×0.4m，并满足连续跨越的要求。
3、池岸必须作圆角处理，铺设软质渗水地面或防滑材料。
4、结构板上水景结构设计要求：
●水景下建筑功能对渗漏要求不高时，可将结构板直接作为水景的底板。
●水景下建筑功能对渗漏要求高时，水景结构自成体系，与结构板脱离，并做内防水。
5、水景防水构造法：
●水景结构层（结构找坡1％坡向泄水口）；
● 2.0mm厚黑豹Ⅱ型水泥防水涂膜，管道周边300mm宽范围做附加2.0厚防水层，
面甩中砂或锯末；
●20mm厚1：3水泥砂浆保护层，表面拉细毛；
●面层材料。
6、需考虑设置可靠的自动补水装置和溢流管路。
7、水景排水要求：
●排水管应尽量满足排空要求，坡度大于0.1%，并设阀门（水型水景可设排水口地
漏盖）控制；
●排水管应尽量隐避，不能露在外面，以免影响景观效果。
8、水景设备设计要求：
●水景给水管一般为U-PVC给水管及管件；
●水循环系统宜设置带阀门控制的补水管补水，一般不设置补水箱；
●根据总体规划，选择适合周边环境的喷头；
●循环水泵的流量和扬程应按所选喷头形式、喷水高度、喷嘴直径和数量以及管道系
统的水头损失等计算确定；
●单功能水景循环水泵宜采用潜水泵，直接设置于水池底的设备坑内；
●多功能组合式水景一般循环泵较多，宜集中设置在设备房内，设备房的位置宜远离
住宅，安装在公共部位，并在周围布置景观进行遮挡。
●对水质要求较高的水景工程，需要设置过滤砂缸，对循环水进行过滤。过滤砂缸应
选用强度高，耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品，并宜安装，操作简便等；
9、水景照明及电气设计要求：
●水景照明、动力考虑供电系统，宜在相应回路加装“钟控器”，避免浪费能源；
●水景照明、动力配电箱应装设在隐蔽的区域，避免对景观产生影响；
●为水下灯供电的变压器，在供电距离较近的情况下，尽量装在配电箱内部，如配电
箱距离水下灯较远，则可以考虑装在水下灯附近，但不要影响景观；
●水下灯的供电电压建议使用12V的安全超低压供电，其安全电源应设于2区以外
的地方；
●对于浸在水中才能安全工作的灯具，应采取低水位断电措施；
●水景应考虑等电荷设计。
10，水景蓄水池、泵房设计要求：
●水池容积：水泵吸水口上的总水容积应不小于5分钟最大循环流量；
●水泵应采用自灌式，并尽可能采用清水泵；
●设备房应布置紧凑，机房的面积和高度应满足设备布置、安装、操作和检修的要求；
●地面设置的机房，应有设备运输的出入口；地下设置的机房，应留有设备运输的出
入吊装孔；
●设备房应有良好的通风、照明、隔音和地面排水措施；
（二）景墙跌水、喷泉、观赏性水池
1，墙体构造做法1（砖砌墙体）
●面层
●20厚1：3水泥砂浆结合层
●12厚1：3水泥砂浆保护层
● 1.5厚聚氨酯防水涂料
●20厚1：2水泥砂浆
●240厚MU7.5灰沙砖
2，墙体的做法2（混凝土墙体）
●面层
●25厚1：2.5聚合物水泥砂浆
●C20钢筋混凝土墙体结构
3，景墙水池池底构造做法
●面层
●20厚1：3水泥砂浆结合层
● 1.5厚聚氨酯防水涂料
●20厚1：3水泥砂浆压实
●钢筋混凝土池体
●100厚C10混凝土垫层
●素土夯实
4，素混凝土池壁构造做法
●20厚1：2.5聚合物防水水泥砂浆
●1厚聚合物水泥基防水涂抹
●钢筋混凝土池底（板面一律清扫干净）
5，喷泉水处理设计
●池水水质要求较高、水源紧张和水质腐蚀明显的水景工程，可设置池水循环净化和水
质稳定处理；处理的主要目的是减少池水排污损失和换水损失，去除水中的漂浮物、悬浮物、浑浊度、色度、藻类和异味；
●池水循环处理常用的方法有格栅、滤网、和滤料过滤，水质稳定剂一般投加CuSO4
等；
●池水水质要求不高时，可不设计净化处理，当池水中有落叶或灰尘时，人工清理；
第四部分软景
1、绿化率：大于30％（含水景面积）
2、地形：
●对于较开阔空间需考虑微地形处理。
●地形还需结合排水考虑，贴近建筑处不可设计低地形。
●建筑外墙绿地标高不可高于正负零。
●楼板结构层上绿地需考虑荷载能力，一般要求能达到0.9-1.2米以上（含滤水层）
的覆土深度，地形设计也必须符合荷载要求。
3、管线布置要求：（规范要求）
4、绿化浇灌、排水布置要求：
（1）灌溉用取水口：
●一般一个取水口可覆盖面积约125m2(半径为20米)；
●取水口间距约40米；
●应靠路边设置，且尽量靠近排水井。
（2）对于有特殊排水要求的绿地，需铺设盲沟或有滤水作用的暗管
（3）花池需考虑内坡度及预留排水口或接入排水管
（4）楼板结构层上绿地要考虑结构找坡及排水，直接在结构板上砌树池的需在结构板上预留排水管。
5、植物种植要求（须在满足消防要求的前提下）：
（1）行道树分枝点需在1.8-2.2米间，树高需大于4米，间距4－6米。
（2）楼板结构层上的植物选择，不可选用如榕树等根系发达植物。
（3）楼板结构层上植物大小选择需结合结构荷载考虑。
（4）一般树池内种植不考虑使用榕树等根系发达植物
（5）高于1.2米的挡土墙，如无特别景观要求，都要考虑挡墙绿化（挡墙上下的爬藤及悬垂植物）
（6）花架需考虑爬藤、开花植物的种植
（7）湿地植物需考虑耐水湿植物（如风车草、纸莎草、香蒲、再力等）
（8）水景内无特殊要求的需考虑挺水植物与漂水植物
（9）商业区植栽设计需不妨碍人们浏览商铺招牌、门面的视线为宜，切不可正对商铺门口
（10）组团内要多选用开花乔木，且要考虑住区的季相变化
（11）乔木不能对门、对首层窗。
第五部分构筑物
统一标准：
1材料若为木材，应该选用经过防腐处理的耐久性强、充分烘干的木质材料，保持相应裂缝的标准，以免影响景观和结构的要求，表面需要涂刷选用木质漆。若为其它材料均要考虑防腐和耐久性。材料若为钢材，大宗的需在工厂进行防锈处理、喷漆处理；材料较少需进行抛光后再刷防锈漆、面漆，且油漆须为醇酸类油漆。
2照明应根据实际情况设置射灯、地灯、柱灯，要保证夜间景观效果，满足居民夜间出行活动的照明需要。射灯的角度应避免形成眩光污染。
亭：
1 亭的檐口高度宜在2.4m左右，宽度2.4～3.6m，立柱间距宜在1.8～3m左右。
2 亭屋顶的排水最好不要安排在亭的主入口方向。
廊
1 廊的宽度和高度设定应该按人的尺度比例关系加以控制，避免过宽过高，一般高度宜在
2.2～2.5m之间，宽度宜在1.8～2.5m之间。居住区内建筑与建筑之间的连廊尺度控制必须与主体建筑相适应。
2 廊柱与横架必须采用有效的连接方法，牢固连接，具有相应的防风能力。
花架
1 花架高度宜在2.2～2.5m，宽度宜在2.5～4m，长度宜在5～10m，立柱间距2.4～2.7m。
2 花架四方柱截面应该考虑倒角处理。
4 如果考虑攀爬植物，则要有相应的植栽设计，预留植栽土的位置。并且要有花架与攀爬植物的维护保养的说明。
景墙
连续长度宜在3~5m，高度宜在1.5~2.5m，厚度宜在为200mm
第六部分部品
一、灯具
1景观灯具要求提供有关灯具的大小尺寸、光源名称、功率；
2要求注明灯具使用的地点、定位及对照角度的要求；
3要求提供灯具的彩色图片；
4要求注明灯具的材料、颜色、表面处理工艺、防护等级，是否5防水等；
5要求图示出在各施工图中的相对应的符号。
二、雕塑
1.设计原则
雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中。
2.雕塑类型
2.1创作型：具备原创性、创新性。
2.2翻版型：必须选择国外原型。
3.雕塑设置原则：
3.1题材：适合居住氛。
3.2风格：与住区环境协调，并与一期风格统一。
3.3材料：选择接近自然的。
3.4尺度：尺度应适合放置雕塑的场所。
3.7定位：宜放置在偏公共区域。
3.8照明：照明位置、角度、光源。
3.9图纸：平、立、剖面图及局部大样详图（由专业公司设计）。
三、花钵
平面布置图、摆放位置、数量清单、规格、照明、参考图片等；
四、儿童游乐设施、康体设施、体育运动设施
1儿童游乐设施需有两处，康体设施需有一处以上，体育运动设施根据方案进行设计。
2布局合理，易到达，方便使用而又不对居民造成干扰；
3考虑日照、通风、夜间照明；
4周围设置休息区；
5室外健身器材要兼顾不同年龄段人群的使用要求（儿童活动场地除外），并采取必要的安全措施；
6实用、美观，易于维护，维护成本低；
7专用运动场所必须委托有专业资质的公司进行设计和施工；
8应考虑无障碍设计；
9定位及排水；
10器材规格及使用活动范围；
五、园林家私
1数量及定位：组团、交流空间、中心广场、商业街、架空层；
2照明：位置、光源；
3式样、规格、材料、图片；
4考虑日照和遮荫；
六、景观标示（由专业公司设计，景观设计提供意向）
1整体设计原则
1.1经济性原则：考虑小区档次和成本限制，适当对标识材料进行选择。
1.2规范性原则：符号的设计应国际化，高档社区应中英文对照；无特殊情况，字体以简体为宜。
1.3实用性原则：高度适中；部分标识考虑夜晚照明。
2分项设计原则
2.1分项设计原则。
标识分类，以“名称标识”、“环境标识”“交通标识”“警示标识”等。
第七部分电气
水景照明及电气设计要求
●室外照明，应按正常照明、节日照明考虑供电系统，在相应回路加装“钟控器”，
避免平时开启大面积照明，浪费能源；
●路灯或庭院灯的供电回路，应考虑间隔式供电（在不需要的情况下，只开一半的灯
具），以利节约电能；
●环境照明配电箱应装设在隐蔽的区域，避免对景观产生影响；
●为水下灯供电的变压器，在供电距离较近的情况下，尽量装在配电箱内部，如配电
箱距离水下灯较远，则可以考虑装在水下灯附近，但不要影响景观；
●水下灯的供电电压建议使用12V的安全超低压供电，其安全电源应设于2区以外
的地方；
●对于浸在水中才能安全工作的灯具，应采取低水位断电措施；
●庭院灯间距宜15米左右，高杆灯间距宜30米左右；高杆灯、庭院灯优先布置在叉
路口、拐弯处，然后依次布置。
第八部分图纸要求
一、园建
◆施工图纸目录A2图幅
◆部品、材料清单表A2图幅
◆环境设计总说明A2图幅
◆彩色总平面图（psd格式电子文件）A1图幅
◆定位总平面图A1图幅
◆索引总平面图A1图幅
◆竖向总平面面图A1图幅
◆铺装及家具布置总平面图A1图幅
◆照明布置总平面图A1图幅
◆给排水口总平面图A1图幅
◆各个分区定位平面图A2图幅
◆各个分区索引平面图A2图幅
◆各个分区竖向平面图A2图幅
◆各个分区铺装及家具布置图A2图幅
◆各个分区的场地剖面图A2图幅
◆标准做法详图A2图幅
◆各个分区的铺装详图A2图幅
◆各个分区的构筑物详图A2图幅
◆各个分区的水景详图A2图幅
◆各个分区的细部详图A2图幅
◆雕塑布置总平面图及详图A2图幅
二、绿化
◆苗木清单A2图幅
◆特殊排水要求及移植规范和图则A2图幅
◆软景植物种植规范说明及植物保养说明A2图幅
◆各个分区的乔木平面图A2图幅
◆各个分区的大灌木平面图A2图幅
◆各个分区的灌木及地被平面图A2图幅
◆.微地形设计图。A2图幅
三、结构
◆景观结构设计总说明图A2图幅
◆景观结构平面图A2图幅
◆景观结构配筋图A2图幅
◆景观结构详图A2图幅
水
◆给、排水说明、材料表、图例及目录A2图幅
◆给、排水总平面图A1图幅
◆水景管网平面布置图A2图幅
◆给、排水系统图A2图幅
◆给、排水详图A2图幅
◆局部剖面图、节点详图、快速取水器大样图A2图幅
电
◆设计总说明及主要设备材料表A2图幅
◆配电系统图A2图幅
◆配电箱控制原理图A2图幅
◆配电平面图、水景电气平面图A2图幅
◆局部配电平剖面图（一些平面无法表示清楚的部位）A2图幅◆各种灯具安装详图及特殊灯具大样图A2图幅
目录 一、景观施工图设计范围和设计内容要求 二、景观施工图设计时间安排 三、景观施工图设计成果要求及其附件资料
一、景观施工图设计场地范围和设计内容要求 1.1设计范围CAD示意图（如下图示例）
见附件“万悦城项目景观设计输入条件”PPT文件 1.2设计范围CAD文件（如下图文件） 1.3景观施工图设计空间范围： 1.3.1用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、 公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。 1.3.2建筑屋顶屋、顶花园和平台花园。 1.3.3区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。 1.3.4其他，相见下表： 景观施工图设计范围补充列表： 编号区域名称是否备注 01 红线外市政人行道路? 02 红线外市政绿化带? 03 公交车站牌及岗亭? 04 红线外市政广场? 05 红线外市政防噪林? 07 住户私家花园（私家部分）? 08 建筑首层架空层? 09 建筑避难层(公共部分) ? 10 建筑除入口层外的架空层? 11 会所等公共场所内外景观花园?
备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。 二、景观施工图设计时间安排 3.1各阶段时间安排如下：（如项目时间有调整，则依项目最新进度统一修改） 注：各阶段汇报时间为最终成果提交时间，过程汇报时间按需设定 三、景观设计成果要求及其附件资料 附件1《景观扩初设计成果标准》 附件2《景观施工图设计成果标准》 附件3《景观设计输入条件清单表》
附件一
XXX小学 施工图设计任务书
目录 一、项目名称、规模 二、设计依据和相关基础设计资料 三、项目设计容 四、图纸要求 五、设计文件深度要求及其过程控制要求
一、项目名称、规模 （一）项目名称：XXX小学 （二）项目选址及用地面积：项目位于 ，用地面积：16666.67平方米（合25亩）。详见附图1。（三）学校规模： （四）36 个班小学设计（每班最多45 人，学制 6 年） （五）项目规模：按照学生人均面积7.5㎡计算，建筑面积不低于12150㎡。 二、设计依据和相关基础设计资料 （一）方案审查会会议纪要。 （二）已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文件。 （三）甲方对方案的调整意见（详见附件）。 （四）市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料。（五）地质勘察报告。 （六）国家相关法律、法规及省政府相关条例、规定。 （七）国家现行设计规。 （八）设计合同。 （九）设计任务书。
三、项目设计容 （一）配合方案设计单位进行方案深化，按照国相应规对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构、水、暖、电各专业技术方案比较，确定方案 （二）在满足国家规定设计深度，同时满足甲方设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、景观、结构、水、暖、电各专业施 工图设计。 （三）作为设计总包单位负责异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 （四）配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 （五）完成室外道路及竖向设计，配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 （六）针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 （七）全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。 四、图纸要求 （一）图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一，避免图纸规格凌乱。 （二）图纸深度必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。
施工图设计管理流程 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录
1、流程图
2、流程概况
3、工作流程 3.1收集资料 3.1.1总部工程技术部收集各专业相关资料，包括： 1）城市公司综合部/城市公司项目部提供规划国土局、消防局、环保局、人防办等主管部门关于扩初设计的审批意见书； 2）经审批的材料设备部品清单（总部工程技术部）； 3）总部成本合约部提供成本控制建议，城市公司成本合约部协助。 3.2编制施工图设计任务书 3.2.1总部工程技术部组织编制《施工图设计任务书》，并组织总部成本合约部、总部总工程师、城市公 司工程技术部、城市公司项目部、城市公司成本合约部、城市公司总工程师、城市公司副总经理、城市公司总经理进行评审，并将评审结果汇总交总部总工程师审批。 3.3选择施工图设计单位 3.3.1一般情况下，不建议扩初设计和施工图设计的单位分开，一般不再进行施工图设计单位的招标；非 一体化设计时总部工程技术部按【设计单位选择管理流程】确定和选择施工图设计单位。 3.4施工图设计 3.4.1总部工程技术部根据《施工图设计任务书》，提供相关设计信息，督导设计单位完成施工图设计工 作。 3.4.2设计单位组织各专业设计师对图纸进行会审，并签字确认后交总部工程技术部。 3.4.3总部工程技术部负责组织部门内部各专业工程师、总部成本合约部、总部总工程师、城市公司工程 技术部、城市公司项目部、城市公司成本合约部、城市公司总工程师、城市公司副总经理、城市公司总经理按《施工图审核要点》要求对施工图（白图）进行审核，并汇总形成《设计评审意见汇总表》，对发现的问题督促设计单位修改。 3.4.4总部工程技术部将施工图设计图纸送审图咨询公司审查并取得审批意见，形成《设计评审意见汇总 表》。 3.4.5总部工程技术部将内审意见和外审意见汇总成《设计交流信息记录表》发给设计单位进行施工图补 充、修改和完善，总部工程技术部视情况决定是否组织二次评审，施工图设计成果最终由总部总工程师审批。城市公司综合部/城市公司项目部负责报送政府部门审批，并将审批意见反馈总部工程技术部。 3.4.6总部工程技术部将政府部门审批通过后的图纸下发城市公司项目部及城市公司成本合约部。 3.4.7总部工程技术部确定需要进行二次深化设计的项目，城市公司工程技术部协助。
*******项目设计任务书 一、项目概况： 项目名称为******，位于*******，控规地块编号为11-09，由“西双版纳*****房地产开发有限责任公司”建设开发，用地面积为*****平方米（含代征城市道路），净用地面积为****平方米，暂定总建筑面积为****平方米，层数为3层（局部4层）。 二、总图设计要求： 除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意： 1、****项目应包含以下户型：双拼别墅、独立别墅、商铺、单元住宅、小户型住宅。双拼别墅面积在****平方米以内；独立别墅面积在****平方米左右；商铺层高5.7米，开间4米，进深10米；单元住宅面积***平方米左右；小户型住宅面积**平方米左右。主力户型是双拼别墅。 2、双拼别墅、独立别墅按砖混结构设计；商铺、单元住宅、小户型住宅按底层框架上层砖混设计。混合结构设计在上层结构布局与商铺发生矛盾时以考虑商铺合理布局为主。 3、双拼别墅、独立别墅的停车位安排在房屋侧面。小区公共室外停车位只需考虑20个车位的到访停车需求；总平面中需要考虑安排非机动车的统一停车区。原则上北面（以小区大门）考虑机动车停车区，南面安排非机动车停车区。 4、商铺统一按进深10米、开间4米设计，不考虑建筑退界。
5、总图设计在原方案zt8.dwgl的基础上进行调整。 6、小区路网应满足防火规范及用户需求。路网设计在原方案的基础上调整为每两排住户共用一个车行道，另一侧改为人行道，车棚可设在客厅侧面（客厅侧面不开窗）。结合专业设计考虑车辆的进出便利。 7、小区排水方向向东或向南。西侧规划道路标高高于小区路面约3米。应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 8、给排水专业外管网设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内设置管道及化粪池等采取埋地方式，且应注意安全问题。 9、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸或室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司工程部认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。 10、要求在总图、户型及平立面设计时水、电、结构各专业应提前参与建筑方案设计。本项目拟采取限额设计，设计概算不得突破：砖混结构680元/平方米,
园林景观设计委托书 一、项目简介 1.工程概况 贮水山公园位于辽宁路东侧，贮水山公园又名儿童公园，占地18.54万平方米。园内建有环山道路，两旁栽植雪松，山北侧修建儿童公园，增设一批儿童游乐设施和12生肖雕塑群像。1984年辟为山头公园。园内分为儿童游艺、文化娱乐、登高眺望、安静休息四大功能区。每年元宵节期间，在此举办元宵山会。 二、园区景观设计依据 1 建筑总平面规划设计图 2景观规划平面图 3 其他有关规定 三、景观设计的基本原则 1坚持社会化原则。 作为旅游城市，青岛必将扮演城市形象展示得功能。也是市北区最北侧的公园，承载大量的休闲需求。但主要为儿童服务。赋予环境景观亲切宜人的艺术感召力，通过美化生活环境，体现社区文化，促进人际交往和精神文明建设，并提倡公共参与设计、建设和管理。 2坚持经济性原则。 在实事求是地基础上设计，软景为基石，注入文化与活力，拓展活动空间。顺应市场发展需求及地方经济状况，注重节能、节材，注
重合理使用土地资源。提倡朴实简约，反对浮华铺张，并尽可能采用新技术、新材料、新设备，达到优良的性价比。 3坚持生态原则。应尽量保持现存的良好生态环境，改善原有的不良生态环境。提倡将先进的生态技术运用到环境景观的塑造中去，利用人类的可持续发展。 四、景观设计基本理念 规划目标 打造一个儿童游乐的空间，认真研究基地现状，结合项目实际情况，深入细致地考虑基地的功能间结构，合理确定交通系统和景观系组织、空统，用心构建一个分区明确、布局合理、交通顺畅、环境宜人的“参与性、生态化、系统化、独特性”的现代儿童游乐空间。充分解读本项目的区位特质，打造一个梦幻般的童话世界。 坚持可持续发展思想，土地使用集约化。努力营造儿童公园内部高品质的景观环境，形成绿树如荫、碧水点缀、空气清新的可驻留空间。注重儿童环境空间的设置。协调各个功能性质使用的区域形成相互联系而又互不干扰的区域关系，从而提高内部功能之间的共享与共融，提高其使用效能。组织好各功能区块的各类人流、车线之间的关系。 安全第一，这是所有家长所关心的。对于中国的家长来说让孩子去做有冒险性的游戏在他们心中是相当矛盾的。在儿童眼中，我们细化的设计，也许正限制了他们的游戏空间？他们喜欢热闹，有丰富的想象力，爱一群一群地在空地上疯跑。因此，过于的自我也许会让儿
施工图设计任务书 1、项目概况 1.1项目名称 所填项目名称应与立项批复的名称相一致。 1.2项目用地范围及现状 1）项目所处的地理位置，所在区域的特点。 2）规划用地范围：规划用地四界，本期用地范围，周边地块用地性质。 3）地形、地貌特点：地势标高变化情况；地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况；如果地块地质情况比较特殊应加以说明。 1.3项目规划设计主要技术指标 1）用地性质，用地面积。 2）规划总建筑面积，地下总建筑面积，地上总建筑面积。 3）分项建筑面积：住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。 4）建筑密度，容积率。 5）结化面积，绿地率。 6）机动车停车位数量，非机动车停车位面积，地下停车位数量，地面停车位数量。 7）建筑退界：道路红线退界，河道蓝线退界，绿地绿线退界，地下车库退界要求。 8）其他规划指标和要求。 1.4周边配套情况 1）项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。 1.5建设开发要求 1）项目定位和建设标准。 2）本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。 3）项目分期开发计划：分期开发的界面划分，开发顺序，已开发范围，本期开发范围。 2.设计依据 1）项目用地界线勘测报告。 2）设计方案等设计成果文件。 3）政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。 4）规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。 5）供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。
6）建设单位对设计方案的评审意见。 7）工程地质勘察报告。 8）国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。 9）工程设计合同。 10）设计任务书。 3.设计范围 对本期设计工作范围进行详细描述，明确本次设计的工作内容，与其他专业设计间的界面划分。当需分期开发时，应明确分期开发界限划分和开发顺序，要求设计时考虑分期开发要求。、 4.各专业设计要求 根据项目定位、产品品质和技术配置要求，提出对各专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等）的具体要求。 5、设计深度要求 5.1 初步设计深度要求 初步设计深度必须满足国家和当地关于初步设计深度的要求，满足当地政府对初步设计审批的要求，并满足下列要求： 1）应对土方平衡情况进行详细分析。 2）必须能够反映建筑平面、立面和主要内部空间的效果。 3）必须能够反映门厅、电梯厅等公共部位的效果。 4）明确主要建筑材料、建筑构造和装修做法。 5）明确结构主要材料，进行可望而不可及基基础和上部结构布置。 6）通过必要的结构计算，确定主要结构构件的截面尺寸。 7）给排水、强弱电、采暖通风、动力等各系统及主要设备选型必须确定。 8）图纸深度达到可以较精确估算成本的要求。 9）如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。 5.2施工图设计深度要求、 施工图设计深度必须满足国家和当地关于施工图设计深度的要求，满足当地政府对施工图设计审批的要求，并满足下列要求： 1）能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。 2）能够详细反映建筑各立面的交果、细部尺寸、标高和构造做法。 3）能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。 4）卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。
经开大道交通工程优化设计 施工图设计说明 1、项目建设背景 1.1项目由来 本次交通优化设计范围为经开大道入口段及经开大道C、D、E段交通安全设施 设计。 本次交通优化道路是经开区高峰园、经开区龙腾园和G50高速的出入口，同时 也是进入万州火车站的入口，随着经开大道的正式通车，预计未来出入经开区的车流 量会大幅度增加。但是现状道路由于年久失修，缺乏相应的交通安全设施，易导致交通安全事故的发生，现状描述如下： （1）经开大道B段匝道出入口较多，驾驶员在此处易违规掉头，交通隐患大大增加；（2）同时在匝道入口处，现状波形防撞护栏已有多处损坏，丧失了防撞功能; （3）在经开大道B段匝道出口处，指路标志缺乏、指路系统明确性、连续性不足，由于部分驾驶员对路况不熟悉，极易在经开大道B段走错道路，驾驶员为了纠正行驶路线，易在匝道出口处违规调头； （4）交通标线磨损严重； （5）由于经开大道建设尚未全面完工，交通安全设施未能全面完善，存在安全隐患。 基于以上现状，易导致车辆行驶过程中出现因不能正确识别目的地道路而出现违规掉头、违规左转，进而影响行车安全，降低道路通行能力。 指路标志损坏、指路标志版面偏小 缺乏隔离设施交通标线磨损 2015年4月，我院与经开区管委会及重庆万林投资发展有限公司共同勘查现场，决定对此处进行交通优化，以防止交通交通事故的发生。 1.2主要工作内容 （1）对现状道路标志、标线进行优化设计； （2）在道路中间增加隔离防撞栏杆； （3）在道路两侧设置防撞栏杆； （3）完善经开大道存在安全隐患路段的交安设施。
2、设计依据及采用的技术规范、标准 2.1设计依据 1.业主设计任务委托和相关设计合同； 2.该区域地形图； 3.该区域所在规划； 4.现场调查资料。 2.2设计选用的规范 （1）《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012） （2）《城镇道路路面设计规范》（CJJ 169-2012） （3）《道路交通标志和标线》（GB5768—2009） （4）《公路交通标志板》（JT/T279－2004） （5）《公路交通标志反光膜》（GB/T18833-2002） （6）《路面标线涂料》（JT/T280－2004） （7）《路面标线用玻璃珠》（JT/T446－2001） （8）《道路交通信号灯安装规范》（GB14886-2006） （9）《道路交通信号灯》（GB14887-2003) （10）《道路交通信号控制机》（GA47-2002) （11）《视觉信号表面色》GB/T 8416-2003 （12）《公路工程技术标准》（JTG B01-2003） （13）《公路交通安全设施设计技术细则》（JTG/T D81—2006） （14）《道路工程制图标准》（GB 50162-92） （15）《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》（16）《城市道路绿化规划设计规范》（CJJ75-97） （17）《重庆市建设委员会关于重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术的通告》 3、交通优化设计内容 3.1交通组织原则 交通组织以尽量满足区域交通和对干道交通干扰尽量减少的原则进行组织，主干道交通优先，支路交通停车让行。各路段交通流具体组织形式详见各相关路段交通组织设计图。 3.2交通渠化 1、车行道上同、异向车流采用交通标线； 2、与本工程范围道路相交道路均采用交通标线分离； 3、本工程范围内道路采用交通标线和交通标志控制。 3.3设计内容 针对现状情况，我院决定采取以下措施，进行工程整治： 在经开大道B段中间设置隔离防撞栏杆；同时在路侧设置指引标志；替换路侧波形护栏为防撞护栏；在临时匝道出口及高填方观测段处设置隔离防撞栏杆；完善经开大道全线交安设施。
********** 施工图设计任务书 一、工程概况 **项目位于**内，距市中心6～7公里。南临城市主干道**路，西临**街,北临**，建设用地面积为54179.20平方米，合81.267亩。拟建总建筑面积55.5万平方米，其中计容建筑面积约45.5万平方米、不计容建筑面积约10万平方米，拟建产品有3栋29层**，建筑面积为134846.70平方米、5栋29层**，建筑面积为2566313.18平方米、裙房为**，建筑面积为54526.59平方米；容积率8.41，建筑密度43.90%，绿化率29.39%。 二、设计范围及内容： 按照双方签订的设计委托合同书内容设计。 三、设计总体要求 1、应严格按发包人的限额设计要求进行施工图设计，在满足使用功能的前提下尽量节约造价，特别是对钢筋单方用量、单方砼用量的控制。 限额设计要求 3、严格按业主提供的建造标准进行设计。 4、在新技术、新材料的运用上应与发包人充分沟通并考虑造价因素。 5、在设计说明中，建筑面积指标应满足建筑面积计算规则的要求。 四、经济技术指标 **规划指标：
五、建筑设计技术要求 (一) 建筑专业 1．1建筑层高 1.1.1 高科产品展示中心：底层层高为5.1米，二、三层层高为4.5米，；7#、8#、9#、11#、12#楼底层层高为3.6米，二层层高为3.2，其他楼层层高按3.0米设计；10#、13#楼一层架空层高度为 2.6米，其他楼层层高按 3.0米设计；10#～13#楼之间的地下室建筑层高按3.9米设计,地下室设计为平战结合的地下室车库（按6级人防设计），结构布局要合理以适应平面布局的变化。 1.1.2 幼儿园层高为3.6米，音体室层高可局部加高。 1.1.3 社区商业服务综合楼一层层高为4.2米，二、三层层高为3.3米。 1.2 墙体 1.2.1 外墙采用全玻璃幕墙，须考虑保温节能要求，部分外墙和内隔墙采用多孔粘土砖（住宅卫生间采用120厚实心砖墙）。 1.2.2 内墙根据需要设置，墙体厚度在满足规范要求的情况下考虑较薄的墙体。 1.2.3 墙上所有预留孔洞（如空调管预留孔等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸。 1.2.4变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角。 1.3 楼地面 1.3.1总部楼及商业楼面为钢筋混泥土面层直接拉毛 (卫生间加设防水层，防水材料选用涂膜类)即可, 其他楼面暂按水泥砂浆找平层考虑。 1.3.2总部楼及公寓楼楼梯间为水泥砂浆找平层。 1.3.3 厨房、阳台、卫生间楼地面找平层完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜。 1.3.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理。 1.3.5 雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.3.6 住宅各户考虑洗衣机设置位置。 1.3.7 住宅电梯前室（不包括底层入口大堂）的装修设计，包括在本次施工图设计范围内；设计前设计单位可先提高装修档次，待甲方认可后再进行施工图设计。 1.4 内外墙及顶棚 1.4.1 外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。 1.4.2 外墙装修采用通体砖或涂料（线条）,通体砖应考虑与外保温层的有效结合。 1.4.3 住宅：户内天棚装修采用粉刷处理，户内墙采用水泥砂浆打底。 1.4.4卧室靠电梯井道边应设计简易的防噪音处理 1.4.5幼儿园、社区商业服务综合楼顶棚、内墙、楼梯踏步、墙裙等可由设计院按中等装修考虑选材及做法。
平面设计委托书 篇一：设计委托书 劳服公司拉萨洗涤厂施工图设计委托书 工程名称：拉萨洗涤厂施工图设计 委托人：青海青藏铁路劳动服务公司（以下简称“甲方”）设计人：中铁二院西北勘察设计有限责任公司（以下简称“乙方”）【施工图设计委托书编制说明】 1、本设计委托书是根据辅业资产管理中心审批的规划设计提出的施工图设计要求，作为我公司委托设计单位进行施工图设计的主要依据。 2、本设计委托书是我公司对拉萨洗涤厂提出的成本控制和设计要求，设计单位进行施工图设计时，都必须遵照执行。设计委托书的部份内容，设计单位根据具体情况，同我公司进行沟通，可以作一定幅度的微调和必要的补充。 3、本设计委托书的未尽事宜，设计单位要遵照国家有关标准规范执行。 第一章设计要求 设计依据 本施工图设计委托书。有关部门审批的规划方案设计。 国家有关法律、法规、标准、规范及省、市有关设计技术规定。
设计原则满足安全经济 设计要满足安全性和耐久性，要符合国家规定的设计规范和各项 强制性标准，安全放在建筑设计的首要位置。在保证安全的前提下，满足经济合理，特别是燃油锅炉房要考虑电器、消防、燃油管路、日用油箱、储油箱等设备设施安全使用，进行优化设计，降低建造成本。考虑设备安装使用不能因为施工图存在设计缺陷，影响到设备的安装和今后的维护使用。要充分考虑设计细节，诸如设备安装位置、室内外管线的隐藏、洗脱机的安放、洗脱机位置等，提高建筑品质。满足设计深度 施工图设计要表达清楚，特别是影响建筑外部造型的处理，要深入细化，要有节点详图，满足直观性要求，以方便预结算人员、现场管理人员和施工人员的理解，不能因为设计图表达不清晰明了而让人产生误解，避免无法将设计理念落实到施工的现象。在图纸中不允许出现“甲方二次细化设计”等内容。不可避免需要进行二次设计的部分，设计方需征得甲方同意后方可实施。符合环保节能 合理处理生产污水、垃圾排放，将环保、节能理念融于设计中去，在考虑经济可能性的条件下，应用新材料和新技术。成本分析控制项目成本控制： 项目的成本应按各分项工程进行控制，控制内容包括：
项目 建设单位： 时间：年月日 一、项目概况 1.1、工程名称： 1.2、建设单位： 1.3、工程地点： 1.4、建设规模： 二、施工图设计依据、目标和深度要求 1．施工图设计依据： 1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本） 1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见 1.3项目施工图设计任务书。 1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。 1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。 2.目标： 确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。 3.设计深度要求: 满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。 4.与项目有关的其他专项要求： 4.1 4.2 三、施工图出图和设计配合的一般要求
1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。 2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。 3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。 5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。 6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。 7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。 8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档（光盘），并提供一套A1彩色效果图。 9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求，特别是各节点大样，均需详尽表示。 10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一，彼此协调。避免管道打架，标高碰头，墙梁偏位，节点不统一等情况发生。 11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持，必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。 四、总平面图设计要求 1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性，要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。 2、明确项目基地范围，准确标注征地红线、规划红线（四线）、建筑红线的具体位置和相对位置，建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸，且应确保两者相互统一，对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。 3、严格按规划条件和规范标注各类间距，且须严格复核相对尺寸与绝对坐标，尺寸标注应清晰明显，无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注
景观施工图设计指导书 工程名称：滨江公馆二期园林 设计单位：普梵思洛（亚洲）景观设计事务所深圳市城市建设投资发展有限公司规划设计部 二零一零三月八日 目录 第一部分总则 (1) 第二部分硬景 (3) 第三部分水景 (8) 第四部分软景 (11) 第五部分构筑物 (12) 第六部分部品 (13) 第七部分电气 (15) 第八部分图纸要求 (15) 第一部分总则 一、目的 为使深城投在滨江公馆二期园林项目设计满足景观舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《景观施工图设计指导书》。 二、依据 本指导书作为深城投滨江公馆二期园林景观施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合深城投以往住宅项目开发的实践经验，对景观设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 三、适用范围 承接深城投滨江公馆二期园林项目的景观设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高景观设计质量。 四、内容说明 1、本指导书以景观施工图设计的分类及其他有关重点需要关注的方面划分章 节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。 2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。 五、解释权 本指导书的解释权属深城投规划设计部。
第二部分硬景 一、材料选择 1，花岗岩、青石板 ●人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面：20mm厚（荔枝 面30mm厚） ●无特殊需要的楼梯踏面：≤30mm厚 ●花池、泳池、树池、景墙压顶≤30mm厚，最大不宜超过80mm厚 ●车行道：30mm厚 ●水中汀步：50-80mm厚 ●草中或卵石中汀步：30-50mm厚 2，文化石、黄木纹、砂岩、火烧岩 ●人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面20mm厚 ●砂岩压顶最厚不宜超过80mm厚 3，木材(需做防腐、烘干处理) ●铺地30－50mm厚 4，鹅卵石 ●铺贴鹅卵石直径20－80mm ●水池底散置鹅卵石直径50－120mm 5，植草砖、植草格 ●植草砖≥60mm厚，植草格38mm厚 6，水泥砖、烧结砖 ●人行道铺地50～60 mm厚 ●车行道铺地60mm厚， 7，马赛克、瓷片（其余详见泳池部分） ●马赛克常规25×25mm ●瓷片100×100mm～150×150mm 8，橡胶垫 ●成品40厚； ●EPDM≤20mm厚，其中彩色颗粒厚为5mm。 9，洗米石 ●车行道：30mm厚 ●车行道铺地、墙面、花池贴面：20mm厚 10，地砖、陶砖 ●人行铺地、墙面、花池贴面：≤12mm厚 二、技术要求 (一)人行道路、木平台、木栈道等构造做法 1，底层结构做法——自然土（从上到下） ●80厚C15 混凝土 ●素土夯实>92% 2，底层结构做法——板上（从上到下）， ●80厚C15 混凝土 ●填土夯实>92% ●滤水层及无防布
红松岭改造项目施工图设计任务书（暂定稿）第一部施工总平面图 总平面位置图设计必须包含如下内容： 1、原始地形图：主要包括保留的地形地物，场地四邻原有及规划 道路的位置，以及原有主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 2、建设用地范围：道路红线、建筑退线或用地界线的位置，坐标 及控制尺寸。 3、建筑物、构筑物的位置、名称、编号、长宽尺寸、四角坐标、 距其它建筑物的距离。 4、场地内道路、广场、停车场、无障碍设施、排水沟、挡土墙、 护坡的定位尺寸或坐标。 5、竖向设计：主要包括场地四邻原有道路或规划道路关键性标 高，广场、停车场的设计标高、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，纵坡度、纵坡距及关键性坐标，建筑物、构筑物的室内外地面设计标高，挡土墙、护坡顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，地面雨水的主要排除方向。 6、场地纵向剖面图：建筑物、构筑物的层高、标高及楼间距。第二部分建筑 一、图签、目录、说明 1、目录中编写选用标准图集一览表，所选用的图集必须是 建设部、辽宁省及大连市建委颁发的有效版本。
2、图签中准确标明工程名称、建设单位、设计编号和出图 时间，图纸版本号（为保证日后变更有据可查，尤其对 变动后重新出图的要明确版本号）。 3、建筑设计总说明主要包括设计依据、项目概况、设计标 高、用料说明、构造作法、门窗工程、电梯选型、节能 设计及其它需要说明的问题等内容。 4、面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353- 2005为依据，地上和地下的建筑面积分别说明，以平方 米为单位，精确至小数点后两位。 5、外墙保温体系建议选用：XPS（挤塑板）外墙保温系统。 二、装饰标准 1、住宅部分 1-1起居室、餐厅、卧室：细石混凝土面层地面，混合砂浆抹灰墙面、棚面。 1-2厨房：细石混凝土面层楼地面；水泥砂浆抹面墙面；棚面为混凝土结构面层。 1-3卫生间：楼地面为水泥砂浆毛面，做防水处理；水泥砂浆抹面墙面，1800㎜以下做防水处理；棚面为混凝土结 构面层。 1-4封闭阳台、露台：地砖楼地面，墙面同外墙饰面，棚面为白色乳胶漆。 1-5门窗：入户门采用钢制防火防盗复合门；户内门仅预留洞口；封闭阳台、露台门和房间窗选用双色共挤塑钢门 窗（中空玻璃）。 1-6栏杆：露台、封闭阳台及室内的防护栏杆均为钢制喷涂栏杆。 2、公用部分
×××建筑工程项目施工图设计任务书 一工程项目概况 ×××××××。 二设计依据 1、《城市居住区规划设计规范》 ××市城市规划管理技术规定》、《2××规划局关于地块的规划设计要求》、《3××号地块设计任务书政挂出4、5、地块红线图（CAD文件） 6、现行相关国家建筑设计规范 三设计内容 1、本项目合同中约定的内容。 2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。 3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。 4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。 四设计定位 1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。###楼为302层塔楼，楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室， 2、户型定位：1、3下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。 3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。 4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。 五设计要求 （一）、设计总则 1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。 2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。 3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。 4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。 、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化5 等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。（包括园林环境室外管线工程施工图设计）
建设工程设计合同 （扩初及施工图阶段） 工程名称：三期一、二、三区工程 工程地点： 合同编号： 签订日期：
目录 第一条合同依据 第二条项目设计阶段及容 第三条甲方基本职责 第四条乙方基本职责 第五条各设计阶段设计时限 第六条各设计阶段乙方工作职责及工作围第七条各阶段设计费用及设计费付款方式第八条惩罚与奖励 第九条保险与赔偿 第十条合约中止及违约处理 第十一条其它约定 第十二条其它条款
项目名称：三期一、二、三区（暂定名） 委托单位：（以下简称甲方） 设计单位：设计顾问（以下简称乙方） 第一条合同依据 1.1 《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及 其它有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.2 规划局2007规总022号《总平面设计方案审定通知书》及其它建设工程批准文件。 1.3甲方提供的《三期一、二、三区（暂定名）施工图设计任务书》； 1.4 合同附件为本合同不可分割组成部分。 第二条项目设计阶段及容 2.1乙方应积极协调配合其他设计单位共同完成本项目的设计工作。 2.2初步设计阶段，乙方完成的初步设计成果应提交甲方确认后开始施工图设计工作。乙方并负责完成方案报批之后的所有向政府部门报批报建图纸工作及报建配合工作。最终提交的设计文件应达到设计任务书及各阶段报审政府主管部门要求的深度。 2.3环境设计由景观设计公司负责；乙方应主动与景观公司协调配合，及时向景观公司提供图纸，并对景观设计图纸进行审核与反馈，以书面形式提出修改建议。同时，乙方负责景观设计总协调管理。 ?乙方负责提供包括建筑定位（建筑为底层平面）、室外标高、道 路、停车等总图给景观公司作为景观设计的条件图。 ?总图装置定位由乙方负责，并落实在最终总图施工图及提供给景 观公司的条件图。总图装置包括人行系统、车行系统、过街装置、 行道树、停车平面、组团出入口设计。为确保品质及与景观的衔 接，乙方参加甲方安排的与景观公司沟通协调会。 ?景观设计与建筑相矛盾的地方，以乙方为总协调，通过甲方组织 的沟通会议，最终双方图纸一致。 ?与景观公司的协调会根据需要不限次数，由甲方负责组织。 2.4其它政府规定必须由专业公司设计的容，且乙方不具备资质或甲乙双方均同意由其它单位完成的项目，可能包括燃气设计、电力设计等，视报建情况而定。根据专业需要由乙方完成土建配合设计；
施工图设计任务书
xxxx工程施工图设计任务书 编制单位：xxxxxxxxxxx 编制时
间： ____年____月____日 1 项目概况 1.1项目名称： 1.2用地位置： 1.3建设规模： 2 设计依据 国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 2.1 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.2 实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 2.3 小区市政管网外线条件。 2.4 经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审
批通过后的审查方案。 2.5 甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。 2.6 双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 3 设计范围 本次设计范围包括单体建筑施工图设计及红线内总图管网综合设计。内容如下： 3.1 项目施工图 3.1.1 小区总平面竖向设计和管网综合施工图设计。 3.1.2 本工程相关单体与地下室施工图设计。 3.1.3 按国家规范要求的进行场区无障碍设计。 3.1.4 上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 3.2 本次设计的范围包括方案优化和施工图设计的内容。 4 设计要求 4.1 各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编
制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。施工图审查、消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。 4.2 设计进度要求：根据方案设计，结合甲方的具体要求进行全套施工图设计，届时由甲方进行施工图审查 5 成果及深度要求 深度除满足国家规定的图纸编制深度要求外，重点注意如下事项： 5.1 建筑专业 5.1.1 施工图设计总说明 1 项目概况 内容一般应包括但不限于建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）。 2 所需各项经济技术指标包括但不限于住宅
XX和昌广场（暂定名）景观施工图设计任务 书 （2018模版） 编写日期 审核日期 签发日期 修订日期
一、项目名称：xx和昌广场（暂定名） 二、项目基本情况 1、项目位置 xx和昌广场项目（以下简称本项目）位于项目位于____市____区____路____侧（____地块），位于____区____街以南、____街以北、____路以东和____路以西。（具体位置详见附件：宗地界址图及CAD图）。 项目地块总用地面积约____万平方米（约合____亩），其中地上建筑面积约____万㎡，地下建筑面积约____万㎡。其中购物中心总建筑面积约____万㎡，商业街区总建筑面积约____万㎡，SOHO总建筑面积约____万㎡，写字楼总建筑面积约____万㎡，底商总建筑面积约____万㎡。（以上如有） 2、自然条件 1）水文：年均降雨量xx毫米，集中在xx月—xx月之间 2）土壤：土壤地带性、理化性等情况，地质条件 3）气候：气候条件，年均温度，极温及出现时间 4）地形：描述场地内各类地形地貌特点，及需注意的地质条件 3、项目定位 本项目定位为________综合体，购物中心定位________，商业街区定位________，长租公寓定位________，写字楼定位________，底商定位 ________。（以上如有） 三、设计依据 1、项目总图及建设指标; 2、市政综合等有关部门意见和要求; 3、规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸; 4、测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料; 5、项目市政条件;
6、经甲方确认的建筑设计方案，规划局审批通过后的审查方案 （包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面 效果图、剖面图及竖向设计图等）; 7、甲方要求的建造标准; 8、景观方案至扩初设计任务书（本书）; 9、已确认的经济技术指标及建造标准; 10、双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见景观 方案至扩初设计合同）; 11、甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 四、设计范围及内容 1、设计范围 本次景观设计的范围包括项目地块红线内和红线外到市政路牙的室外环境部分㎡、室外及室内连廊环境部分㎡、所有的甲方规划的屋顶花园及屋顶美化景观设计㎡；整个地块景观设计面积约为。（以上如有） 红线内部分： 1）项目用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内室外景观环境设计; 2）建筑地面环境景观设计、屋顶花园及屋顶美化景观设计; 3）室外步行街环境景观设计（含规划道路面积）; 4）建筑负一层、下沉空间、外连廊及其他通道空间的室外环境设计; 5）各其他物业类型用地红线内及用地红线至市政路道牙的所有区域内的景观设计。 红线外市政部分： 城市公共绿地及城市交接面环境景观设计。 2、设计内容 1)相关专业施工图和图，平面调整; 2)硬质铺装做法设计（含盲道、无障碍设计） 3)种植品种及点位设计（包括花、草、树等）;