目录
第一章总论 (1)
1.1概论 (1)
1.2可行性研究报告编制依据和范围 (10)
第二章项目区概况 (12)
2.1县城概况 (12)
2.2自然概况 (12)
2.3社会经济状况与发展 (16)
第三章项目的建设背景及必要性分析 (19)
3.1项目的建设背景 (19)
3.2项目建设的必要性 (20)
第四章土地利用现状及规划条件分析 (23)
4.1区位条件 (23)
4.2土地利用现状 (23)
4.3规划范围与规划条件 (26)
4.4开发条件 (27)
第五章土地收储整理开发及出让计划 (28)
第六章项目规划方案及建设内容 (31)
6.1设计原则及设计标准 (31)
6.2城市道路工程 (34)
6.3市政公用工程 (40)
第七章环境影响分析 (47)
7.1 环境保护总体目标 (47)
7.2 环境质量标准 (47)
7.3建设期的环境保护影响与措施 (48)
第八章项目实施进度 (50)
8.1建设工期 (50)
8.2项目设施进度计划安排 (50)
8.3项目实施进度表（横线图） (50)
第九章项目管理与工程招标 (53)
9.1项目管理 (53)
9.2招标工作依据 (53)
9.3招标工作原则 (53)
9.4招标程序 (54)
9.5组织形式 (55)
9.6招投标 (55)
第十章投资估算与资金筹措 (57)
10.1编制依据 (57)
10.2 土地收储成本费用分析 (57)
10.3土地收储价格的确定 (58)
10.4编制基数 (59)
10.5投资估算 (60)
10.6资金筹措 (61)
第十一章经济效益分析 (62)
11.1 编制依据及说明 (62)
11.2 收入预测及效益分析 (62)
11.3不确定性分析 (64)
11.4综合评价 (65)
第十二章风险分析 (66)
12.1项目主要存在的风险 (66)
12.2防范和降低风险措施 (66)
第十三章结论与建议 (67)
13.1研究结论 (67)
13.2建议 (67)
第一章总论
1.1概论
1.1.1项目概况
1、项目名称：宁都县城郊农村土地整治（土地收储整理开发）项目
2、项目承办单位：宁都县城市发展投资有限公司
3、项目负责人：崔小荣
4、建设地点：宁都县龙边溪、宁都新中胜产业基地
5、建设性质：土地收储整理开发
1.1.2承办单位概况
1.1.
2.1公司性质
宁县城市发展投资有限公司为直属县政府的国有独资公司，由县政府财政局国资办履行出资人职责，具有独立的法人资格和完善的法人治理机构。公司建立现代企业制度，实行市场化运作，绩效化管理，由县财政提出公司绩效考核方案，报县政府审定，县审计局、财政局负责对公司进行年度审计考核。
1.2.2.2公司注册资金构成
（一）、拟定人民币2亿元
资产构成为县政府划转的国有资产（含产权、股权）和总
注册资金的30﹪现金构成。
（二）、公司流动资金主要来源
1、按县政府融资额的一定比例提取融资手续费，按县政府授权代建项目投资额的一定比例提取项目代建费。由公司自主经营项目所缴纳的营业税（含附加税费，地方所得部分）及所得税（地方所得部分）五年内通过财政返还给公司，作为县政府对城投公司的投入并列入城投公司资本公积。
2、县财政预算内安排的城市建设资金。
3、县政府授权城投公司经营的土地，经公司经营后所得的收益。
4、由城投公司开发的房地产经营收入。
5、城投公司投资开发建设的市政设施、城市公用设施、道路交通的投资权、经营权、维护权、冠名权、广告摊位及其它特许经营权进行出让和转让的收入。
6、公司吸纳参与开发和建设的社会资金。
7、公司向上级部门争取的城市建设项目贷款及专项补助资金。
1.1.
2.3公司职能
县城投公司作为县政府实施城市建设的投融资平台，应积
极对接国家投融资政策，大力畅通融资渠道，健全投融资机制，切实提高其融资能力和水平，实现其职能由过去以行使政府基础设施建设业主为主转变为以投融资为主。同时，根据县政府授权，突出经营土地一、二级市场（房地产开发），对收储的土地建立台账，建立土地投放计划，促进土地保值升值。经营政府划拨的城市存量资产和公共资产，兼营融资担保业务，并适当承担项目建设业主的职能。
1.1.
2.4公司组织机构
城投公司依据《中华人民共和国公司法》规定,建立健全法人治理结构。
(一)董事会。由5人组成,设董事长1人(由县领导兼任),副董事长1人(县政府委派,兼任城投公司总经理),董事3人（县财政局、国土局、建设局主要负责人），为公司的决策机构。
(二)监事会。由5人组成,设监事会主席1人,由县国资办主任兼任,监事4人（县监察局副局长、审计局副局长各1人,2名公司职工代表)，为公司的监督机构。
(三)经理层。公司实行董事会领导下的总经理负责制,总经理负责组织实施董事会的决议。设总经理1人,为公司的法定代表人,副总经理3人，为公司的执行机构。
(四)内设机构。公司内设“一室三部”,即:办公室、资产经营部、融资财务部和工程管理部。同时，城投公司计划组建担保公司、房地产公司、工程代建公司等三个子公司。
公司暂定人员24名，其中公司领导4人、办公室4人、资产经营部6人、融资财务部4人、工程管理部6人。
公司内部党群组织的建立和管理,按照有关规定执行。
1.1.
2.5公司职责
1、以县政府划转的国有资产为依托，从事国有资产的运营和管理，融通项目建设资金，为城市建设提供资金保障。
2、根据县政府下达的城市基础设施和市政公用设施项目建设计划，履行项目业主职责，实行项目法人制，负责项目的实施和管理。
3、按照我县产业发展规划，对基础产业、支柱产业、高新技术产业等经济社会效益好的项目进行参股、控股投资，引导县内外资金参与项目建设，发挥政府投资导向作用。
5、负责经营城市公共资产，对政府投资建设的城市基础设施、市政公用设施的投资权、经营权、维护权、冠名权、广告摊位及其它特许经营权进行出让和转让。
6、根据县政府授权，负责储备、运营国有土地，经营土地
一、二级市场。
1.2.2.6公司运作模式
在县政府的支持下，按照企业化和市场化的运作模式经营、走“政府扶持、自我积累、滚动发展”的路子，逐步建立起规范、高效、充满活力的公司运作机制，促进我县城市建设、经济和社会发展。
（一）、科学配置投融资平台资源
1、向城投公司注入国有资产。按照城投公司委托管理使用、维护既得利益不变的原则，由县国资办将县里条件具备的土地及房产注入县城投公司。土地、房产等其它资产过户到城投公司时，相关部门在办理权证时不收取任何税费，在今后的实质性交易中再履行相关法律手续。
2、赋予城投公司参与土地储备职能。同意城投公司参与土地储备，并将其出资收储的国有储备土地登记至城投公司名下，用于项目融资。赋予城投公司对所投资项目周围土地的优先收储权。
3、规范土地收储出让制度。对收储的土地应建立台账，建立土地投放计划，促进土地保值升值，出地出让收益应先入城投公司再转入县财政。
（二）、积极拓展融资渠道，建立资产、债务平衡机制。
1、充分发挥自身行业优势，创新融资方式，加大融资力度。加强同国家政策性银行、商业银行和非银行金融机构的合作，形成以银行贷款为基础，其它金融机构资金为补充的信贷融资格局，为公司滚动发展创造条件。
2、建立良性的资产、债务平衡机制，确保在净资产与负债、投入与产出、现金流三个方面保持相对平衡。①强化风险防范机制。城投公司严格将投融资规模控制在实际偿债能力范围之内；其专项建设资金专款专用，不得挪用；县财政不直接给城投公司提供融资担保。②建立政府补偿机制。城投公司因政策性、公益性投融资业务而承担的费用，县财政在年度预算时要作出补偿安排。③完善项目平衡机制。根据项目的性质采取相应的方式进行平衡补偿。对经营性的建设项目，可采取转让产权或特许经营权等方式回收资金；对政策性、公益性项目，可采取政府回购、配置土地的出让收益返还、拨付项目资本金或财政补贴、收费收入支持、特许经营权授予等方式，保证投融资平台能够回收项目建设资金。
（三）、规范投融资平台经营管理，建立监督防范机制。
1、规范投融资计划报批程序，实行重大经营活动报告制，
一般事项由城投公司根据授权范围研究决定，重大事项须经县国资办审定后报县政府批准。
2、实行国有资本经营预算管理，县国资办要充分征求行业主管部门意见，合理确定投融资国有资本经营预算目标和收益收缴指标，完善预算编制，严格预算执行，强化决算审计，通过经常性的预算检查和专项审计，控制资金流向，提高营运效率，实现资源配置最优化和投资收益最大化。
3、加强财务监管，建立财务总监委派制和财务审计制度，由县国资办委派财务总监，对城投公司财务实施监管，县审计局定期进行财务审计，有效杜绝违规违纪现象，切实防范政府债务风险。
4、规范资产处置，县国资办要对城投公司及下设子公司处置资产的授权额度在章程中明确，处置时按规定程序办理，重大资产转让时须由县政府决定。
5、建立以融资、经营业绩考核为重点的激励约束机制。由县政府下达融资任务，根据任务制定绩效方案报县国资办批准实施。经营业绩按现代企业管理制度建立绩效考核方案报县国资办批准实施。人员工资实行绩效工资制，并按业绩考核成绩确定。
1.2.2.7公司经营模式
（一）、政府垄断土地一级市场，并授权城投公司市场化经营土地一级市场。
以政府为主经营国有土地一级市场是绝大多数城市的成功做法，这种做法有利于控制土地一级开发成本和促进土地保值升值。政府按“一级开发控制从严，二级放开搞活”的原则，按照城市规划要求，县政府将待开发宗地授权城投公司进行整理开发。操作模式：①县政府与城投公司签订《土地一级开发协议书》，明确双方权利和义务；②城投公司投入资金对宗地进行开发整理，待开发范围内征地、拆迁、平整以及完成基础设施建设后，交由县政府依法出让；③土地出让后，所有土地出让金实行先进城投公司账再转县财政。项目结算时，扣除投入的宗地开发整理成本和按规定提取基金后，土地净收益由县财政和县城投公司按8：2分成；④开发成本计算，项目开发整理前，由双方共同编制成本预算，经县财政部门审定后由城投公司组织实施。土地出让后，由城投公司编制成本决算报告报县财政部门审定；⑤安置房及安置地由城投公司负责建设，安置政策按拆迁补偿安置方案执行，具体拆迁补偿安置方案由县政府有关部门与城投公司共同制定后报县政府批准后执行。
（二）、经营土地二级市场（房地产开发），增加公司现金流，提高偿债能力。
进行房地产开发，是县级投融资平台建立资产、债务平衡机制，防范债务风险，加快城市建设步伐最有效，也是最具可行性的方式之一。操作模式：①授权城投公司注册或收购一家房地产开发企业；②县财政注入部分现金做启动资金；③城投公司从市场拿地后进行房地产开发；④开发净收益由县财政和县城投公司按5：5分成。
（三）、提取融资、工程代建手续费，弥补公司正常开支。
加强银企合作，争取银行支持，坚持以诚信为本，积极主动向银行推介建设项目，用公司资产和土地使用权进行抵押取得信贷资金，为我县城建解决资金问题，为公司滚动发展创造条件，经批准单笔融资额在5000万元以内部分，除核付正常融资成本外，另行给予3?的奖励，超过的部分按1?奖励。
（四）、政府投资代建项目，提取工程代建费。
根据城市总体规划要求和工作安排，县政府决定将城市重大基础设施或市政公用设施项目交给城投公司投资建设。操作模式：①县政府向城投公司下达建设任务后，城投公司以划转的国有资产为依托，融通建设资金，确保工程须利推进；②县
政府应将基建资金列入年度预算计划，并及时拨付到位；③城投公司履行项目业主职责，实行项目法人制，负责项目的实施和管理；④项目完工后将建成的固定资产移交给政府，可经营性资产授权城投公司进行经营；⑤工程代建费按决算造价的大小，500万元以内的项目按3﹪核付工程代建管理费，500至1000万元以内的项目按2﹪核付工程代建管理费，超过1000万元以上的项目，超过部分按1﹪核付工程代建管理费。
（五）、市政设施建设采用B-T（建设-移交）模式，加快推进城市建设步伐。
政府市政设施建设部分项目可采取B-T（建设-移交）模式建设，政府可公开招标确定建设单位，也可授权城投公司采取此模式建设。城投公司按B-T（建设-移交）模式操作方式为：①城投公司与县政府签订B-T（建设-移交）模式协议书，明确双方权利义务；②城投公司投入资金进行建设；③工程竣工验收后，移交县政府；④城投公司从严控制建设成本，节约建设成本100万以上的项目，按节约资金的60﹪进取奖励费；⑤超过建设成本的，由城投公司负责承担。
1.2.2.8实施步骤
(一)组建重组宁都县城市发展投资有限公司筹备委员会,
主任由县长担任,副主任由常务副县长和分管副县长担任,成员由县金融办、财政、国土、建设、国资，城投中心等部门和单位的主要领导组成。城投公司筹备委员会下设办公室（办公室设城投中心），负责城投公司的重组工作,并向筹备委员会报告。
（二)履行相关程序。完成公司重组方案的审批、国有资产授权及国有土地使用权的划转等相关手续,重组内部机构。
(三)挂牌运行。城投公司召开第一届董事会和成立大会,正式挂牌运行。
1.1.3项目建设范围
项目的范围包括宁都县龙边溪，宁都新中胜产业基地。
1、龙边溪区域土地整治西起竹坑水库、东至梅江河、南与博生西路相连、北接翠微西路，用地规模2.02平方公里（折3003亩），未来的景观大道从该项目区内通过，区域定性为集行政办公、文化娱乐、商贸与居住、游泳于一体，具有山水特色的综合片区，是城市未来的标志性地段。
龙边溪区域一期开发用地面积为2000亩，涉及拆迁建筑面积30000㎡。建设内容包含项目征地、拆迁、土地整理开发以及市政道路等基础设施配套建设。
2、宁都新中胜产业基地规划控制区位于宁都县城南边，县工业园的南面，距县城约7公里，与县工业园一江之隔。本规划控制区范围涉及东至梅江河，南至泉宁高速公路，西至高速连接线及319国道，北至梅江大桥。涉及竹笮乡管辖的九塘、赤坎、布头等村范围，总用地面积为895.69公顷，现状人口约7000人。
宁都新中胜产业基地一期规划用地面积3000亩。建设内容为基地基础设施及配套建设，包含项目征地、拆迁、土地整理开发以及设在道路等基础设施配套建设。
1.1.4项目总投资与资金来源
项目总投资为49860万元，其中龙边溪一期开发投资为26500万元（征地费用10000万元，房屋拆迁补偿费用7500万元，土地开发整理费用4000万元，基础配套设施工程5000万元）；宁都新中胜产业基地一期开发投资18500万元（征地费用9000万元，房屋拆迁补偿费用1500万元，土地开发整理费用6000万元，基础配套设施工程2000万元）。工程其他费用1167万元，预备费3693万元。
项目的资金来源为银行贷款3亿元，其余资金由建设单位自筹。
1.2可行性研究报告编制依据和范围
1.2.1可行研究报告编制依据
1、《中华人民共和国城市规划法》；
2、《中华人民共和国土地管理法》；
3、《中华人民共和国环境保护法》；
4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB137-90）；
5、江西省财政厅关于转发《财政部、国土资源部、中国人民银行关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知》的通知；
6、赣州市国有土地储备整治财务管理暂行办法；
7、宁都县人民政府印发《征地补偿费管理办法》的通知；
8、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市用地分类与规划建设用地标准》等技术规范、技术标准及部门规章；
9、《宁都县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（2006～2010年）；
10、《宁都县土地利用总体规划》；
11、《宁都县十一五城市建设规划》（2006～2010年）；
12、《宁都县总体规划纲要》（浙江大学城规院2003年）；
13、征地、拆迁、估价等行业标准；
14、国家及地方的有关法律、法规、条例和其他规定；
15 、规划区现状条件的基础资料及有关技术资料；
16、关于编制可行性研究可行性研究报告的委托书；
17、项目建设单位提供的其它基础资料。
1.2.2可行研究报告研究范围
宁都县城郊农村土地整治（土地收储整理开发）项目可行性研究报告于2010年11月由瑞宁都县城市发展投资有限公司委托宁都工程咨询中心编制，经过现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成。
报告主要内容包括：项目提出的背景、建设的必要性、土地需求分析、土地收购、储备及出让计划、投资估算及资金筹措、效益分析、风险分析等。
(1)通过对项目拟建地区经济发展和项目区现状进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件；
(2)确定项目地址用地与总平面规划；
(3)通过调查和测算分析，确定项目建设规模和土地收购、储备及出让计划；
(4)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资
计划和实施进度安排建议；
(5)定量分析带来的经济效益和定性分析项目的社会效益；
(6)从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。
第二章项目区概况
2.1县城概况
宁都县位于江西省东南部，赣州市东北部，地处北纬26°05?18?至27°08?13?，东经115°40?20?至116°17?15?之间，东与石城、广昌县交界，南与瑞金市、于都县为邻，西与兴国、永丰县相连，北与乐安、宜黄、南丰县接壤。南北长117.2公里，东西宽61公里，总面积4053.16平方公里，版图面积居江西省第三，赣州市第一。县城驻地梅江镇，地处北纬26°28?，东经116°00?，系赣东北至赣西南的交通咽喉，又间闽、粤之要道。县城距省会南昌市320公里，距赣州市 160公里。城区面积15平方公里，城市人口约15万，是全县政治、经济、文化和物流信息中心。319国道和昌厦一级公路穿境而过，境内昌厦公路纵贯南北长达69公里，与319国道在县城梅江镇交汇，县城距京九铁路兴国火车站80公里，正兴建的鹰（潭）～
瑞（金），石（城）～吉（安）两条高速公路自北向南，由东至西穿过宁都县。
市规划范围为：南至高坑，北至七里，规划面积近期（2010年）20平方公里，远期（2030年）40平方公里。宁都县城人口规模近期（2010年）17万人，远期（2020年）23.5万人。
2.2自然概况
2.2.1地形地貌特征
宁都县属赣南中低山丘陵区，地貌以丘陵、山地为主。境内一般是南部黄石镇下车坪村，海拔154米。
2.2.2地质情况
宁都县地质构造处于南岭东西复杂构造带的东段北侧，地质基础系古生代震旦纪的浅变质岩构成，以震旦系和白垩系分成最广。岩石主要有花岗石、变质岩、紫色页岩，以花岗岩居多。土壤类型以酸性紫色土、冲积土和红砂岩、红色粘土发育而成的棕红壤为主，多呈中性和酸性反应。根据《中国地震参数区划区》，区域内属地震动参数0.05g（地震烈度6度）区。
2.2.3气象情况
宁都县属中亚热带季风温润地区。气候温和,四季分明,日照充足，雨量充沛，冬无严寒，无霜期长，适宜于亚热带作物
的正常生长。
冬季11月下旬至12月上旬入冬,宁都在蒙古冷高压东南侧,因而多吹北风或东北风。这期间,有寒潮侵袭，并伴有霜、雪、冰冻天气。正常年份是：前冬冷晴多严霜,天气干燥；后冬则多雨雪,天气阴寒。俗话说“三九、四九,相见不出手”。又说：“大寒、小寒，滴水成团”。1月中旬至2月中旬,是全年最冷的时节，大雪、冻雨多发生在这个时期。
春季3月中、下旬入春，蒙古冷高压强度逐渐减弱，而太平洋副热带高压逐渐靠近县境，气温渐升，雨日渐多，有“春雨连绵”、“春无三日晴”之说。但前期气温仍较低，常有较强的冷空气影响，有时天气较冷，俗语说“清明谷雨，冻死老虎”。后期是南北气团在县境互相推移的时节，降水强度大，且较为集中，常有暴雨发生，使江河水位陡涨，山洪暴发，这是宁都的汛期，常有雷雨或冰雹。
夏季5月下旬入夏，汛期过后，进入盛夏。由于太平洋副热带高压的控制，天气炎热。又因地处高压北缘，故多吹南风或西南风。有“小暑南风十八天”之说。当副高压加强或减弱阶段，容易形成热雷雨天气。这种热雷雨，多发生在午后或傍晚，且地方性明显，有“夏雨隔堵墙，淋女不淋娘”之说。这
编号：_____________ 土地整理项目工程施工合 同 发包方：___________________________ 承包方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
第一部分合同协议书 发包方： 承包方： 为实施省级投资工程项目第五标段（以下简称项目），经过公开招标，发包方已接受承包方对该项目的投标。根据《中华人民共和国经济合同法》、《XXX省土地开发整理项目施工招投标管理实施细则》、《XXX省土地开发整理项目规划设计变更暂行办法》、《XXX省土地开发整理项目工程管理暂行办法》、《XXX省土地开发整理项目竣工验收管理暂行办法》等法律、法规的有关规定和项目的具体情况，经双方协商一致，签订本合同。 第一条工程概况。 （1）工程名称： （2）工程地点： （3）工程内容： （4）承包范围： 第二条工期。本工程总工期60天(日历天)，自合同签订之日起计算。 第三条工程质量等级：达到国家和省级现行土地开发整理标准、项目验收规范以及本项目规划设计方案的要求。 合同价款：人民币（大写：贰佰叁拾伍万柒仟捌佰壹拾贰元伍角陆分） （小写:￥2357812.56元） 第二部分通用合同条款 第六条词语定义及合同文件 １、词语定义
通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。（1）通用合同条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 （2）专用合同条款：是发包方与承包方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。（3）承包方项目经理：指承包方在专用条款中指定的派驻施工场地的全权负责人。 （4）设计单位：指发包方委托的具有相应工程设计资质等级负责本工程设计的单位。 （5）监理单位：指发包方委托的具有相应工程监理资质等级对工程合同履行实施管理的单位。 （6）总监理工程师（总监）：指由工程监理单位委派常驻施工现场实施管理的全权负责人。 （7）合同价款：指承包方按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包方应付给承包方的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。 （8）工期：指承包方在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限。 开工日期： 竣工日期： （9）天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24：00。 （10）图纸：指合同指定的工程图纸，以及由发包方提供或由承包方提出并经发
重庆市永川区三教镇双坪村土地整理项目 施 工 总 结 报 告 编制单位：重庆昌林建筑工程有限公司 编制日期：2015年11月1日
一、工程概况： 本项目区位于重庆市永川区三教镇北部，涉及三教镇的双坪村狮子山社、石碾沟社、瓦店子社、雷打石社、王家桥社、张家坡社和高牌社。项目区东西长约3.2km，南北宽约 3.6km，地理坐标在东经105°50′25″～105°52′20″，北纬29°29′53″～29°31′51″之间。项目区东以永铜公路为界，西以坪村石碾沟社的溪沟为界，北以双坪村与永坡村交界处的苗圃为界，南以双坪村与利民村的村界为界。项目区范围线主要是以权属界和地类界为界线。 本项目于2009年由重庆市永川区国土资源和房屋管理局申报，同年向重庆市国土资源和房屋管理局提交了可行性研究报告。重庆市国土资源和房屋管理局于2010年批复为市级土地整理项目，批准该项目建设规模为433.61hm2，新增耕地为37.83hm2，总投资1223.82万元。该项目由重庆市永川区国土资源和房屋管理局委托重庆瑞升资产土地评估有限责任公司进行该项目的规划设计。项目入库备案后于2012年2月进行公开招投标，由重庆昌林建筑工程有限公司中标，并由重庆渝兴监理工程有限公司进行监理。 由于“西三环”（永川-铜梁）高速公路在该项目入库备案后规划南-北方向贯穿整个项目区，在项目区内征地面积为15.65hm2，造成项目建设规模减少，部分原规划的道路、沟渠等工程因西三环建设需要调整线路或取消修建。 由于项目区内进行产业结构调整，耕地进行了流转，采用集中经营方式，导致原设计的土地平整工程实施方式不适宜现在的经营方式，需对土地平整工程位置及设计方式进行调整。 经重庆市永川区国土资源和房屋管理局向重庆市国土资源和房屋管理局请示，并征得监理单位和施工单位意见后，同意对该项目的规划设计方案按照有关规定进行变更，因此重庆市永川区国土资源和房屋管理局委托重庆瑞升土地勘测规划设计有限公司对重庆市永川区三教镇双坪村土地开发整理项目的规划设计方案进行变更。 本项目原规划设计总投资为1223.82万元。其中工程施工费为1069.46万元，占总投
土地整理项目工程施工质量保证措施 （一）路基工程质量保证措施 1）施工准备工作：施工前，会同建设方、监理方、设计方将全线的平面控制的导线点和高程控制的水准点进 行交桩，为保证施工的顺利进行，可考虑布置二线导线和三级水准线路，进行路中线和路边线初步放样，打好定位桩，对原稻田和植被地进行处理，达到机械作业所要求的地面强度和稳定性，不出现陷机等现象。并清除地表树木和植被根茎，开沟排水，降低地下水位。 2）填料试验：对填料进行补验并将试验结果报监理工程师审 批。 3）填筑试验路段：施工前，按有关《技术规范》要求用路基填筑料，总结出压实设备的类型，最佳组合方式，碾压遍数，碾压速度，工序，每层材料的松铺厚度及材料最佳的含水率等，并将试验结果报监理工程师审批。4）泥结碎石铺填 （1）清淤、清表并经压实后的地面，当地面横坡不陡于1:5 时， 可直接分层铺填分层压实。填土虚铺厚度不大于300mm，路基填筑时每填筑压实一层，检测一次标高与压实度。
当地面横坡陡 于1:5时，将原地面挖成宽度不小于1米的台阶，台阶顶面做成2%～ 4%的内倾斜坡。砂类土则不挖台阶，将原地面以下200～300mm的表土翻松，然后压实。压实后按照分层填土逐层压实的方法填筑路基。 （2）路堤填土高度小于800mm时，对于原地表清理与挖除之后的土质基底翻松300mm，然后整平压实。（3）路堤填土高度大于800mm时，将路堤基底整平处理并在填筑前进行碾压，压实度不小于90%。 （4）地面翻松后分层整型、压实，压实度不小于技术规范要求。路基填筑时为满足修整边坡后的路边缘有足够的压实度，填筑时两侧超填50cm。不同土质填料分层填筑，填筑至路基顶面最后一层的压实厚度不小于 10cm，且此层填料最大粒径不大于10cm。（5）用透水性较小或不透水的土填筑时，其含水量控制在最佳含水量_2%的范围内，用作下层填料时，顶部做成4%的双向横坡，用以填筑上层时，不得覆盖在由透水性较好的土所填筑的路堤边坡上。 （6）中途长期停工或雨后施工时，路堤表层及边坡应加以整理，不得有积水的地方，复工时，须重新检测路堤表层压实度及含水量，如压实度不满足要求，则重新翻松，待含水量接近正常时，重新进行碾压。
土地整理项目施工资源配备计划 （一）人员、材料及机具设备的准备和进场安排 1、动员周期 人员、材料及机械设备的进场以满足工程实际需要和业主及监理工程师的要求为原则，按工程进度计划分期、分批进入施工现场。 若我公司中标，第一批人员在接到中标通知书后五天内进场。进场后主要工作为：租用场地，搭设临时工棚，成立项目经理部，建立试验室，平整施工场地，接好水电和通讯设施等。 第二批人员在十日内进场，全面开展各项工作。 2、进场后技术准备 第一批施工管理人员进场后即进行技术准备工作，包括内业和外业技术准备。 a.内业技术准备 认真阅读施工规范，复核施工图纸，编写复核报告。进行临时工程设施的具体准备。
编写技术交底书和特殊过程作业指导书。结合工程实际施工特点，编写技术管理办法的实施细则，备齐必要的参考资料。编写各种针对性的保证措施。依据合同条款、技术规范的规定要求，完成各种临时设施符合性数据的采集。编写实施性的施工组织设计。根据合同要求，提供给建设单位和监理工程师的其它资料。 b.外业技术准备 现场控制点交接和复测工作，包括：施工人员进场后即与设计单位和监理组联系，进行现场交接桩，交桩后进行复测，实施闭合导线控制测量，补设或根据施工要求增设控制点，并进行固桩、护桩、交桩，复测完成后进行施工测量。 各种仪器设备的检测鉴定，并办理计量合格证书。 各种原材料的调查与合格性测试分析并编写试验报告。 3、施工机械进场方案 本工程所用机械全部由公司总部安排调运至工地，根据施工的先后顺序及组织计划，各分项工程所用机械在其开工前五天全部运至工地。
本工程施工需要的大量的机械设备和运输车辆是施工的主力。在以往施工时，常因部分关键设备跟不上而严重影响施工进度，造成很大浪费。这种现象多为准备工作不充分或计划不落实所致。因此，根据我公司现有装备的数量、质量情况和周密的计划，分期分批组织进场。其中需要维修、租赁和购置的，将按计划落实，并适当留有备份，以保证施工的需要。 4、材料进场方案 先遣人员进场后，立即做出材料供应计划，确定工程按进度所需的石灰、粉煤灰、砂、石料等的供应地点、数量及运输方式，建立完善的检测试验手段，采购先期开工所需的工程材料，保证工程按期开工。所用材料将主要采用陆运的方式进场。 本工程施工需要大量的材料，主要材料有：砂、石料、水泥等。材料的品质、数量、以及能否及时供应也是决定工程质量和工期的重要环节。材料准备工作的要点是：品质合格、数量充足、价格低廉、运输方便。在保证材料品质的情况下，
***土地整理项目工程施工设计说明 第一部分 土地平整工程设计说明 一、设计依据 包括但不限于： 1．《土地开发整理项目验收规程》（TD/T1013-2000）。 2．《**省坡改梯工程建设技术规程》。 3．《***省中部丘陵地区改造中低产田项目技术工作要点》（试行）（2005.5）。 4．**县**镇土地整理项目规划设计报告。 5．土地整理相关政策、文件及规范。 6．土地平整工程设计相关规范 二、设计原则 1．因地制宜，土层厚度达到60厘米以上，土壤耕作层20厘米以上，整理成水平梯地。 2．土方平整为局部平整原则，根据地形采用部分田块间区域平整。 3．坡地改梯地坡度不超过25°，土埂埂高根据坡度和梯田宽度确定，原则上不超过1.5m。 三、基本资料 1．《**省**县**镇土地整理项目可行性研究报告》及报国土资
源部立项材料。 2.《**省**县**镇土地整理项目初步设计报告》。 3.《**省**县**镇土地整理项目测量资料》。 四、主要建筑物设计 1．旱地坡改梯工程：为满足土地整理项目对改善农业生产与农民生活条件，提高耕地质量等的要求，将整理区域内部分旱地进行改梯设计。设计原则采用坡改梯区域内部平整方案，在坡改梯区域内进行土方挖填平衡。 丘陵区的坡耕地进行坡改梯设计，主要以耕作方便、埂坎稳定为原则。采用部颁标准、TD/1012—2000标准所推荐的梯田设计公式，采用横断面法计算工程量： A划分横断面 采用横断面法计算坡改梯，横断面垂直等高线，各断面间的间距20m。 B计算土方量 设各断面面积分别为F1、F2、…、Fn，相邻两断面间的距离依次为l1、l2、…、ln，则所求土方量为 式中：V——相邻两横断面间的土方量m3； F1、F2、…、Fn——相邻两断面的挖（或填）方断面面积m2； l1、l2、…、ln——相邻两横断面的间距m。 项目区共有旱地332.58公顷，田坎面积165.55公顷，旱地坡改梯主要是改善耕地质量，改善耕作条件。经现场踏勘，结合地形地貌、
xxxxxxxxxx土地整理项目工程 第（ xxxx）标段 田间道路工程 施工单位： xxxxxxxxxxxx 日期： xxxxxxxxxxxx
目录 一、田间道路工程说明???????????? 二、工程开工 /复工报审???????????? 三、工程定位测量记录?????????????四．工程量签证单??????????????? 五、单位（子单位）工程质量竣工验收记录???? 六、工程竣工报验单?????????????? 七、分项工程检验资料????????????? 八、施工总平面图???????????????
工程开工 /复工报审表 工程名称： xxxxxxxxxxxxxxx编号： 致： xxxxxxxxxxxxxxxxx（监理单位） 我方承担的xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程,已完成了以下各项工作 ,具备了开工条件 ,特此申请施工 ,请审核并签发开工 指令 . 附件： 1、开工报告 2、(证明 ) 承包单位（章） 项目经理 日期 审查意见： 项目监理机构 总监理工程师 日期
工程定位测量记录 工程名称xxxxxxxxxxxxxx施测日期 坐标依据xxxxxxxxxxxxxxxxx复测日期 高程依据田块表面及路面使用仪器水准仪、经纬仪允许误差仪器校验日期 定位抄测示意图 : 复测结果 : 签施工单位xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 字建设 (建立单位 ) 栏专业技术负责人复测人施测人
分部工程计量统计签证表 工程名称xxxxxxxxxxxxx施工单位xxxxxxxxxxxx 建设单位xxxxxxxxxx分部工程田间道路 签证事由： xxxxxxxxxxxxx土地整理项目田间道路工程我方已全部完成，具体分项工程完工程量统计如下 : 1.田间道路：根据设计要求完成工程量共计 xxxx 米。 2.生产路：根据设计要求完成工程量共计xxxxxx 米。 建设单位代表：监理单位代表：施工单位代表：
施工月报 （施工[2014]月报01期） 2014年第1期 2014年8月1日至2014年8月31日 工程名称：XXX村基本农 田整理项目（一标段） 合同编号：SG-TCEMMRLSXZSYC-01 承包人：XX公司 项目经理：（签名） 日期：2014年8月 31日
TCB33 施工月报（2014年8月） （承包「2014」月报01号） 合同名称：XX农田整理项目（一标段） 合同编号：SG-TCEMMRLSXZSYC-01 承包人1份,监理机构、发包人各1份。 2.施工月报内容应包括：本合同段工厂总体形象、在建各分部工程进展情况和主要施 工内容、施工进度、施工质量、完成施工工作量、合同履约情况、施工大事记、本月存在问题及建议内容。
TCB34 材料使用情况月报表 （承包「2014 」材料月 01号） 合同名称：XX本农田整理项目（一标段） 合同编号：SG-TCEMMRLSXZSYC-01 说明：本表一式份，由承包人填写，作为《施工月报》的附件一同上报。
TCB35 主要施工机械设备情况月报表 （承包「2014」设备月01号） 合同名称：XX本农田整理项目（一标段） 合同编号：SG-TCEMMRLSXZSYC-01 说明：本表一式份，由承包人填写，作为《施工月报》的附件一同上报。
TCB36 现场施工人员情况月报表 （承包「2014」人员月 01号） 合同名称：XX本农田整理项目（一标段） 合同编号：SG-TCEMMRLSXZSYC-01 说明：本表一式份，由承包人填写，作为《施工月报》的附件一同上报。
TCB37 施工质量检验月汇总表 （承包「2014」质检月01号） 合同名称：XX本农田整理项目（一标段） 合同编号：SG-TCEMMRLSXZSYC-01 说明：本表一式份，由承包人填写。作为《施工月报》的附件一同上报。
单位工程 分部工程 分项工程 土地整理工程项目划分表 田埂修筑工程 耕作层地力保持工程 ~塘坝（单个） 拦河坝（闸）（单个） 机井（单个）— 水轮泵（单个） 蓄水池（单个） ~斗渠（每条） 管道 架空输电线路 配电设施 喷头、滴头安装 斗沟（每条） 土地平整工无平整单元（每一个） 田块修筑工程 田块修筑工程 1- 115917.9? 田块修筑工程 2- 73207師 田块修筑工程 4-174944.111^ 排水工程 农沟（每条） 整修农沟69476.71 整修农沟70418.98 整修农沟171486.76 整修农沟72440.31 整修农沟173443.38 36.40公顷 水源工程 输水工程 农渠（每条） 灌溉与排水 程 新修农渠24-450.12 新修农 渠25-422.44 新修农 渠26-484.13 新修农 渠27-493.09 新修农 渠28-465.46 新修农 渠29-439.98 新修农 渠30-426.39 新修农 渠31-253.32 新修农 渠36-375.23 新修农 渠37-459.79 新修农渠41-478.37 单位m 每一台套设备安装 组）
渠系建筑物工程 整修农沟74515.26 整修农沟75471.30 整修农沟76499.79 整修农沟177480.53 整修农沟178472.86 整修农沟179473.78 整修农沟80467.8 整 修农沟191778.94 单 位m 新修农渠24-3 新修农渠25-3 新修农渠26-2 新修农渠27-4 新修农渠28-4 新修农渠29-4 新修农渠30-3 新修农渠31-3 新修农渠36-4 新修农渠37-4 新修农渠41-5 节制闸（同一沟、渠上） 分水管（同一沟、渠上） 跌水（同一沟、渠上） 陡坡（同一沟、渠上） 》1000nm的管涵（每一 处） V lOO0nm的管涵（同一沟、渠 上）渡槽（每座） 整修农沟169-4 整修农沟170-4 整修农沟171-4 整修农沟172-4 整修农沟173-4 整修农沟174-4 整修农沟175-6 整修农沟176-5 整修农沟177-8 整修农沟178-4 整修农沟179-4 整修农沟180-2 整修农沟191-5 97处 447.00个 1个 32个
土地整理项目工程概况 1、工程概况 该工程为国家投资土地整理项目，项目区位于潜山县北部，涉及黄岭、程祠2个行政村。项目总规模976.74公顷；项目总投资约2919万元。该项目共分七个标段，我公司投标的Ⅲ标段主要位于黄岭村。 2、水文气象 项目区系潜河水系，属于亚热带季风气候，四季分明，气候温和，光热充足，无霜期较长，达257天，雨量充沛，季风气候明显，多年平均气温16.3℃，年平均降雨量1477.3mm，年日照时数2007.6小时。项目区受季风影响，降雨季节性很强，全年雨量大多集中在主汛期，6～9月份降雨量约占全年的60％ 3、工程地质 本工程项目区地质单元为第四系冲击作用所形成的河流一级阶地。土层以粘土、亚粘土、细沙土为主。地下水主要为第四空隙水，化学类型为HCO3-Ca型，主要赋存于第四
系全新统冲积层粉细砂，稳定水位高程12－13m，地层具有二元结构特征，即浅表层相对不透水的粘土层和其下相对透水的细砂层。地下水位高，地基承载能力弱，妨碍工程施工。 4、交通水利条件 项目区距县城仅15km，毗邻318国道，对外交通便利，项目区内原有生车路、田间道。部分工程材料需要进行二次甚至多次转运。本工程所需碎石、块石来自怀宁县的月山镇，黄砂采用本地余井大河，水泥来自怀宁县的石境乡海螺公司或直接在县城采购；钢筋、木材及柴油从县城购买。 5、编写依据 通过对本工程各阶段具体情况的分析，结合我公司的技术实力，施工水平，我们认为本工程重点是保证农田水利工程和道路的顺利进展，使这部分工程在雨期来临之前完成，及时还土，因此分片区分阶段的工序必须紧凑，安排要合理，在施工过程中，要抓住以上重点，合理部署，切实做好技术、设备、材料的准备工作，制定合理可行的施工方案，保证工程如期完成。编写依据为：
土地整理项目工程设计程序 一、前期工作 前期工作要紧包括成立土地整理工程设计专班、对土地整理区域进行实地踏勘、收集工程设计的所需资料，提出工程布局的初步方案等。 （一）成立工程设计专班 土地整理牵涉的利益面较广，专门是土地权属调整工作难度大，因此，对土地整理区县（区）、乡（镇）地点政府而言，应成立土地整理领导小组，负责制定工作打算，和谐部门关系，研究解决土地整理中的重要咨询题，落实前期工作经费。 对承担土地整理工程设计的设计单位而言，由于土地整理工程涵盖的技术面较广，政策性专门强，应成立由熟悉土地整理政策、了解土地整理工程设计工作要求、熟知土地整理工程设计的专业技术人员组成的设计专班，负责整个工程设计与实施中的技术咨询题处理。 不管土地整理工程领导小组依旧设计专班，都必须按照土地整理工作的特点，以保证质量为前提，合理安排土地整理工程设计周期。按照体会，一样规模和复杂程度的项目，从踏勘到提交正式设计成果需要90个工作日。 （二）熟悉项目可研及其批复意见 土地整理工程设计的重要依据之一是项目可行性研究报告及其评审与批复意见。在开展工程设计前，设计人员必须全面阅读项目可行性研究报告，熟悉项目情形，把握项目可行性研究报告中的关键内容如项目合法性、安全性、建设规模与土地利用结构、新增耕地比例、灌溉水源、排水方式、工程建设标准、工程建设内容与工程布局、投资结构等。 此外，设计人员要重视省级国土资源治理部门对项目可行性研究报告的评审结论和批复意见。这可能涉及到项目性质、建设规模、建设标准、工程布局方案、投资等方面的调整，会对工程设计产生重要的阻碍。专门要注意专家评审对项目所提出的技术方面的意见。 （三）开展实地踏勘 开展实地踏勘是进行土地整理工程设计的必需前提。踏勘人员必须全面熟悉土地整理区域的地势地貌、了解整理区的基础设施使用情形和土地
XXXXXXXXXXXXXX项目 施工总结报告 XXXXX建筑工程有限公司2012年7月10日
施工总结报告 一、工程概况： 1、项目区总面积322.71公顷（4840.65亩），扣除不动工面积，项目建设规模为291.68公顷(4375.20亩)。项目区主要建设工程内容有土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程。项目区总的土地平整面积为66.73公顷，平整土方量为92971.23立方米,表土剥离133460.00立方米,田埂修筑17803.70立方米，翻耕18.64公顷。整个项目区共规划新建斗渠1条，长1576.93米，新建农渠5条，长3600.73米；新建农沟8条，总长12101.04米，新建农沟采用M7.5浆砌石砌筑，渠道内侧三面采用3cm 厚的M10砂浆抹面。根据需要，农沟和斗渠过道路，埋设管涵（Ф400和Ф500）预制混凝土管，分别为19座和2座，长为76米和8米，为方便取水设计滚水坝3座；设计水窖容积设计为30立方米40座。规划改建田间道13条，总长18108.24米；新建田间道1条，总长458.60米；新建生产路2条，总长1496.34米；新建农桥1座。项目建设周期为150天。 2、项目区位于XXXX、XXXX，分为2个单独片区，分别命名为A片区，B片区。其地理坐标: A片区（勐满镇）:为东经100°07′28″～100°08′45″，北纬22°08′07″～22°08′54″之间；B片区（勐遮镇）:为东经100°13′00″～100°13′59″，北纬22°04′08″～22°04′58″之间。项
目区自然地形坡度大部分在5°～25°，平均坡度15°左右。区内浅丘起伏、沟谷纵横，总体地貌类型为丘陵。 4、项目区主要建设工程内容有土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程。 5、计划工期：计划开工日期：2012年01月11日，计划竣工日期：2012年06月09日,150天日历。 6、质量标准：达到国家现行验收标准，一次性验收合格。 2、施工依据： 1、招标文件、施工图纸 2、国家和地方现行施工技术规范、规程、图集、质量检验评定标准和安全检查标准。（包含以下，但不限于）《县级土地利用总体规划编制规程》 《土地开发整理项目规划设计规范》（TD/T1010-2000）《土地开发整理项目验收规程》（TD/T1013-2000） 《水利建设项目经济评价规范》（SL72-94） 《灌溉与排水工程设计规范》（GB/50288-99） 《云南省用水定额》（GB53/T168-2006） 《云南省农用地分等报告》 《土地开发整理项目预算定额标准》3、参建各方 承建单位：XXXXXX局 设计单位：XXXXXX
土地整理项目施工方案 一、施工方案 1.编制依据 1.1本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。 1.2本施工组织设计主要依据以下几项编制：工程招标文件、工程规划设计图、国土资源部《土地开发整理标准》等相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。 2.工程概况 2.1.本工程项目为xx县土地整理项目工程6标段。 2.2本工程主要工程为： 平整土地：土方挖填60405.71 m3，表土剥离23455 m3，田间调配土40 m3。 农田水利：斗渠 1.4.5. 灌排渠 2.3.6，新修农渠5847
米，新修斗沟1528米，新修农沟，过田间路涵洞105处，农渠上分水闸26处，斗渠上节制闸2处，抗旱机埠1处。 田间道路：新修田间道4326.1 m，新修生产路6858.6 m。 其他工程：栽植松树2172株等工程。 2.3.承包方式及工期： 按中标价包工包料总承包。 工期114天。 2.4.质量标准： 达到国土资源部《土地开发整理标准》等有关文件规定标准。 2.5. 投标范围： 设计图标明的土地平整、农田水利、田间道路和其他附属工程等内容。 2.6.现场条件: 该土地处于河道平原微丘地带，相对高差较小，以农作物为主。土质为粘土及亚粘土，无其它不良地质现象。水资源丰富。 2.7.施工条件 2.7.1、所在地区交通条件便利，水、电供应方便，生 产、生活物资丰富，施工条件良好。 2.7.2.施工材料就近选用：砂石等材料可从周边砂砾石场进
土地整理项目 施工组织设计 1．工程概况 1．1 工程简介 山东省*********** 土地整理项目区属该市北部滨海平原，位于 *********** 西南部，涉及***********21 个行政村，建设规模为945.01 公顷。新增耕地81.75 公顷，新增耕地率8.65 ％。 工期要求：2008年11月28日开工，2009年12月31日完工。 1．2 主要工程数量 本工程主要工程内容为： 1、农田水利工程： ①排灌工程： ②喷灌工程 ③大口井：27 座 ④机井工程：37 座 ⑤井房工程：64 座 ⑥农桥工程 ⑦电力安装工程 ⑧道路工程 ⑨平塘工程 具体工程量详见图纸。 1．3 工程特点 本工程为黄海边海滩区域进行土方工程施工，工程施工客观条件较差，本工程特点主要表现在以下几个方面： （1）施工段位于平原开阔地带，施工作业面大，无任何管线影响，工程技术含量不大，便于工程施工开展。 （2）工程施工施工时间长，施工范围广，跨越雨季、冬季，施工过程中会有连雨天气和低温天气，安排进度计划时要充分予以考虑。 （3）建筑物施工过程中可能会遇到阴雨天，所以要注意施工导流。2．工期及质量目标 2．1 施工工期 本工程计划开竣工日期为2008年11月28日开工，2009年12月31日完工，总工期为380个工作日，根据要求，我项目部根据工程量，紧缩工期，加紧施工。结合自身综合施工能力，上足机械设备及人员，确保工程按期完成。 2．2 质量目标 本工程若我单位若有幸中标，我们将精心组织、规范施工，保证工程质量达到现行相关规范要求。（质量管理网络见附表1） 2.3 安全要求 项目筹建施工过程中，我们将精心组织、规范施工、以安全法为基本教育材料，争取施工安全零事故。（安全管理网络图见附表2） 3．施工准备情况 3．1 现场调查 对工程沿线进行了详细调查，如地形、地貌、水文、地质、气象、道路、
施工组织设计 目录 第一章工程概况 第二章施工方案及技术措施 第三章质量保证体系和措施 第四章工期保证措施 第五章施工进度计划及保证措施 第六章安全生产、文明施工计划及措施 第七章项目班子组成情况 第八章主要施工机具情况 第九章环境保护体系及措施 第十章项目风险预测与防范，事故应急预案第十一章冬雨季施工 第十二章工程竣工保修 1拟投入的主要施工机械设备表表1 2劳动力计划表表2 3临时用地表表3 4项目管理机构配备情况表 5项目经理简历表 6项目技术负责人简历表
第一章工程概况 一、工程概况 1、项目建设规模：项目区建设规模54.8289hm2（822.43亩）。 2、项目性质：项目性质为土地开发。 3、位置和范围：本项目区位于尚义县大营盘乡南部，项目区地理坐标介于：东经114°02′35″～114°03′43″之间，北纬41°23′53″～41°24′29″之间。距离乡政府驻地6.5km，位于郭宏村北部。 4、土地权属状况：项目区土地所有权和使用权归大营盘乡郭宏村集体所有。目前项目区土地处于自然闲置状态，无边界纠纷，便于统一规划、布局、统一开发。 5、新增耕地：项目区建设规模54.8289hm2，主要土地利用类型为其他草地，项目区内的其他草地即为本项目的新增耕地来源，项目实施后新增耕地面积51.6949hm2，新增耕地率达到94.28%，达到了土地开发项目新增耕地率最低为60%的标准。整治后的耕地为有灌溉条件的水浇地，项目区周边耕地利用等别为14等，设计新增耕地利用等别为13等。 6、建设内容：本项目主要建设内容分为5个方面。土地平整工程：本项目土地平整工程内容包括对新增耕地进行翻耕，对凹凸不平的地块进行平整及施用农家肥(牛粪)。土地平整土方量6.58万m3，翻耕面积103.39hm2（翻耕2次），施农家肥(牛粪)共23262.72 m3。客土厚度为30cm，客土工程量为165503 m3。灌溉与排水工程：项目区新打机井9眼，新建井房9座，建筑泄水井9座，共铺设PP管道12737.72 m；安装100KV A变压器3台，架设高压线944.48m，地埋低压电缆1452.88m；开挖路边沟5609.89m。田间道路工程：项目区新修水泥田间路1条，长1007.50m；新修砂石田间道5条，长3735.62m；新修砂石生产路4条，长1233.87m。农田防护与生态环境保持工程：在项目区田间路两侧间隔栽植小美旱杨，共计10341株。其他工程：项目区东南入口处，T1号田间路西侧砌筑标志牌一个。 7、建设工期：2016年5月31日前完工。 8、自然条件：县境之地在燕山和喜马拉雅山运动的作用下，坝缘线横贯东西，形成坝上、坝下两个不同类型的地貌单元。北部为坝上高原区，以坝缘山地、疏缓丘陵、波状高原为主要地貌特征，该区占全县总面积的58.9%，海拔1280~1650m；南部为坝下山区，以浅切割中山、低山丘陵、山间谷地、黄土台地为主要地貌特征，该区占全县总面积的41.1%，海拔1050~1800m。 尚义县属温带大陆性季风气候。冬季严寒漫长，夏季凉爽短促，春秋多大风。年平均大风日达67.4天。冷空气活动频繁，气候变化无常。年平均气温3.5℃，
土地整理工程施工进度计划 土地整理工程施工进度计划 建筑施工 土地整理工程施工进度计划提要： 工程量情况施工进度计划、 机械设备配置及劳动力安排计 划，由工程量及工期要求所决定 更 多建筑学堂 土地整理工程施工进度计划 我公司若有幸中标，我们将组织本单位最强大的施工领导班子，选派具有丰富道路施工经 验的项目经理， 配足够的有经验的施工技术人员和指挥调度人员， 并将机械、设备、施工人 员及时调运进入施工场地。 完善开工前的所有后勤工作和准备工作， 确保在规定工期内完成 本标段的全部工程内容。 1. 工程量情况 施工进度计划、机械设备配置及劳动力安排计划，由工程量及工期要求所决定。 本工程项目的主要工程数量情况见附表《主要工程数量表》 。 2. 进度计划 根据工程量、现场条件及工期要求，结合本工程实际情况，计划在 240 个日历天内完成本 投标段内所有招标工程内容。具体开工日期由业主确定。 工程沿线采用流水作业与交叉作业相结合的施工布署方案，各分项工程工期安排如下： 一、施工准备： 15 天 二、 土地整理项目： 210 天 三、 田间道路工程： 120 天 四、 农田水利工程： 180 天 五、 中心村附属工程： 90 天 六、 工程清理及验收： 15 天。 施工进度计划详见附图表《施工进度计划横道图》 3. 施工进度计划的控制与实施
1 、目标控制：实行总目标控制，在150 天全面完成招标文件中的所有工程内容。 2、编制施工进度计以工程总进度计划为主线，以分项工程进度计划为各阶段控制站 3、制定专业班组作业时间计划，拟定各专业班组的作业时间计划。 4、进度计划的实及时检查进度计划的实施情况，及时调度安排并根据实际情况调整进度计划。 、施工记录：做好施工记录对施工作业人员、机具、材料进场等进行详细备案，并对照进度计划是否按规定时间完成。 6、人力、机具管理：劳动力、机具实行动态管理，针对各阶段施工情况，投入足够的劳动力和机械设备。 7、进度计划调整：及时协调各专业之间进度落实时出现的相互干扰，施工时间相互冲突的工序应作适当的调整，确保工程如期完成。 更多建筑学堂
中标通知书 致：河南隆祥建筑工程有限公司 虞城县实施全国新增500亿公斤粮食生产能力规划工程项目第五标段于2014年2月5日公开招标开标后，经评标委员会评定并报招投标管理部门备案，确定河南隆祥建筑工程有限公司为中标单位，项目经理吴杰;中标单位收到中标通知书后，于2014年2月 20 日前与建设单位签订工程承包合同。 建设单位：（盖章） 2014年2月7日
土地整理项目工程施工合同 第一部分合同协议书 发包方：虞城县实施全国新增500亿公斤粮食生产能力规划项目建设办公室承包方：河南隆祥建筑工程有限公司 为实施省级投资虞城县全国新增500亿公斤粮食生产能力规划工程项目第五标段（以下简称项目），经过公开招标，发包方已接受承包方对该项目的投标。根据《中华人民共和国经济合同法》、《河南省土地开发整理项目施工招投标管理实施细则》、《河南省土地开发整理项目规划设计变更暂行办法》、《河南省土地开发整理项目工程管理暂行办法》、《河南省土地开发整理项目竣工验收管理暂行办法》等法律、法规的有关规定和项目的具体情况，经双方协商一致，签订本合同。 第一条工程概况。 （1）工程名称：虞城县实施全国新增500公斤粮食生产能力规划项目第五标段（2）工程地点：虞城县 （3）工程内容：农村公路、田间道路 （4）承包范围：施工总承包 第二条工期。本工程总工期60天(日历天)，自合同签订之日起计算。 第三条工程质量等级：达到国家和省级现行土地开发整理标准、项目验收规范以及本项目规划设计方案的要求。 合同价款：人民币（大写：贰佰叁拾伍万柒仟捌佰壹拾贰元伍角陆分） （小写:￥2357812.56元） 第二部分通用合同条款 第六条词语定义及合同文件 １、词语定义 通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。
土地整理工程项目划分原则 土地整理工程项目划分原则 单位工程按干渠控制的工程类别进行划分，分部工程、单元工程按质量评定规范的要求，考虑到其工程量基本相等或工程造价基本相等的原则;同时要想到便于工程验收（已完工程要及早把完建项目交业主使用）。 一、土地平整工程 （一）、划分原则： 1、每条干渠控制下的田面为一个单位工程； 2、每条支渠控制下的田面为一个分部工程； 3、每条农渠控制下的田面为一个单元工程。 （二）、单元工程特征： 1、单元工程高程一定； 2、地块可能不是矩形。 （三）、单元工程面积： ⅱ－1－12 2S=(X1*Y2-X2*Y1) +(X2*Y3-X3*Y2) +(X3*Y4-X4*Y3) +(X4*Y1-X1*Y4)
单位工程面积＝〔S〕 （四）工程编号： ⅱ－1－12为ⅱ干，1支，12单元。 二、渠系土方工程 （一）、项目划分： 1、每条干渠控制的渠系为一个单位工程；编号：ⅱ（2引干） 2、干渠分部工程，编号ⅱ－Gq；每500米为一个单元工程编号ⅱ－Gq－3； 3、支渠分部工程，编号ⅱ-Zq；每1000米为一个单元工程，编号ⅱ－Zq－2； 4、斗渠分部工程，编号ⅱ-Dq；每条斗渠为一个单元工程，编号ⅱ－Dq－3； 5、农渠分部工程，编号ⅱ-Nq；每条斗渠下的农渠为一个单元工程，编号ⅱ－Nq-4； 6、农沟分部工程，编号ⅱ－Ng；每条斗沟上的农沟为一个单元工程，编号ⅱ－Ng-4； 7、斗沟分部工程，编ⅱ-Dg号；每条斗沟为一个单元工程；编号ⅱ－Dg－3； 8、支沟分部工程，编号ⅱ-Zg; 每1000米为一个单元工程，编号ⅱ－Zg-3 9、干沟分部工程，编号ⅱ－Gg；每500米为一个单元工程，编号ⅱ－Gg－3 三、渠道衬砌工程 1）、干渠（沟）按长度划分分部工程； 2）、支渠（沟）每条为一个分部工程； 四、水闸工程 1）、支渠进水闸每处为一个分部工程；
施工组织设计
目录 第一章、工程概况 第二章、施工准备 第三章、目标计划 第四章、分部分项工程的主要施工方法 第五章、确保工程质量的技术组织措施 第六章、确保安全生产的技术组织措施 第七章、确保文明施工的技术组织措施 第八章、确保工期的技术组织措施 第九章、施工总平面布置设计 附件1、劳动力计划表 附件2、计划开竣工日期和施工进度网络图附件3、施工总平面图 附件4、临时用地表
施工组织设计 第一章、工程概况 辽宁省北票市地处辽西低山于丘陵地形的北部，属华北山地与高原一级地形区。增内广布低山丘陵，与河谷地相间排列，具有平行岭谷地貌特征。 项目区位于辽宁省北票市南部的南八家乡境内，属于丘陵地形，主要表现为阶地和坡地。总体地形是东南高，西北低。 项目区水文地质条件较好，滩地部分地下水深2-3米。阶地部分地下水埋深3-5米，含水层以砂和砾石为主，入渗系数0.25，单井出水量30-40m3/h，渗透系数为150米/天，山前洪积扇部分含水层为亚粘土掺砂和砂砾透镜体，一般地下水埋深为15-20米，入渗系数0.15-0.2，渗透系数K=50-100米/天。该地区年降水量不足而且分布不均，在作物种植与成熟期较为干旱，因此对本项目区的农作物灌溉用水主要选择使用地下水。 项目区土壤类型河漫滩上为草甸土，阶地和坡地主要为褐土，土壤质地为中壤土。土层较厚，河漫滩为1-2米，阶地和坡地为3米以上。 项目区交通较为便利，项目区通过修建，能够实现土地保水保肥，使该地荒芜的土地得以利用，河滩得以治理，实现增加有效耕地面积，改选低产田的目标；通过农田水利工程的设计和实施，可以改善项目区的排灌条件，农田逐步实现稳产高产；通过项目区内田间路的布设将方便生产、运输和田间管理。项目区最终将形成环境、社会、景观、效益为一体的良好的生态环境和现代化农业氛围。 主要工程项目：土地平整工程、农田水利工程、道路工程及施工图纸范围内包含的所有内容。 第二章、施工准备 1、施工人员准备 （1）实行项目经理负责制，一切工作由项目部负责主持和召集。 （2）由项目经理按施工组织设计的要求负责统筹和部署和实施本工程施工的各
.工程概况 2.1工程概况 2.1.1工程概况 河南省邓州市文渠等（3）个乡（区）土地整理项目为国家投资重点项目，项目区地貌类型为平原，项目性质为土地整理。 项目区位于邓州市文渠乡东南部、西城区和城郊乡的西部。Ⅰ片地理坐标介于北纬30°42′07″—32°44′10″与东经111°55′35″—112°01′10″之间，东北部紧邻邓内公路，南部以省道253线为界，西至文渠乡的前洼村，动到文渠乡乡界至；Ⅱ片地理坐标介于北纬32°40′30″—32°42′00″与东经112°00′27″—112°02′17″之间，北以省道豫253线为界，南到刁河北岸，西至文渠乡的肖店村，东到西城区的三里桥村和城郊乡的槐树村。项目区Ⅰ片涉及文渠乡的西许营、前李洼、翁寨、孔楼、蔡营、泰山、段营、肖店、蒋庄及农科所共10个行政村单位，Ⅱ片涉及文渠乡的肖店村、西城区的三里桥村和城郊乡的槐树村共三个乡（区）的3个行政村。由于两片都涉及肖店村，故项目区共涉及12个行政村。 项目区建设总规模为1958.85公顷，Ⅰ片面积为1561.33公顷；Ⅱ片面积为397.52公顷。 2.1.2气象条件 项目区处于北亚热带，属大陆性季风型半湿润气候。四季分明，年平均气温15.2℃，年平均无霜期229天，年平均日照数有2003.1小时，日照率为46%。气温大于0℃的年均活动积温为5547℃；大于10℃的年均活动积温为4934.9℃，太阳总辐射量110.92千卡/cm2。光照充足，
热量丰富，可满足一年两熟制作物生长的需要。项目区多年平均降水量为722.15mm，年内分布不均，主要集中在6～8月，且降水年际变化大，旱、涝交替，成为制约本区农业生产的主要因素。 2.1.3水文地质 项目区所在地属冲积平原，地层为上更新统冲积亚粘土和粘土层，含承压或弱承压孔隙潜水。地下水资源比较丰富，在50米以内埋藏着3-4层中粗砂或砂卵石含水层，厚度达20-30米，埋深15-20米，井深45米单井涌水量40m3/小时，水质较好，矿化度小于0.5g/L，适宜农业灌溉和人畜饮水用。区内局部地势低洼，冲沟纵横，大气降水以及流径项目区北部1公里远的湍河和东南部的刁河侧渗为项目区地下水的主要补给水源。 2.1.4地形地貌 项目区地貌类型属南阳盆地的中部，地势平坦，总体上由西北向东南地势逐渐下降，地面坡降小于1/3000。 项目区位于文渠乡东南部和西城区、西郊乡的西部，属平原区，区内地势西北高东南低，Ⅰ片海拔高度在114.6-120.6米之间；Ⅱ海拔高度在112.5-115.3米之间，平均地面坡降为1/3000左右；地形相对较为平坦，地面起伏较小，形态较为完整。 2.1.5土壤条件 项目区土壤为黄棕壤土类中的黄老土，土层深厚，质地优良，耕性良好。有效土层厚度大于90厘米，表土层为中壤土，通气爽水，土壤酥软，有机质分解快，速效养分含量高，底层质地粘重，通透性能低，托水托肥，这种“上轻下重”的土体构型利于作物根系生长，以保水保肥，据花样分析，有机质含量为0.98%，全氮0.0807%，速效磷19PPM，
目录 第一章、综合说明 第二章、施工总体布置 第三章、各分部分项工程施工安排 第四章、各分项工程的施工顺序 第五章、主要分部分项工程的施工方案及施工方法 第六章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺第七章、质量保证措施 第八章、安全文明施工措施 2.1拟投入本工程的主要施工设备表 2.2劳动力计划表 2.3计划开、竣工日期和施工进度网络图 2.4施工总平面图 2.5临时用地表
第一章综合说明 一、工程概况 本项目建设规模645.55公顷，涉及糯垌镇古兰村、黄塘村、古淡村、平坡村4个行政村。本项目整治后预计新增耕地9.66公顷，新增耕地率为1.5%。项目区距离岑溪市约16公里。区内村庄多位于207国道两侧，且村与村、屯与屯之间有村道相连，区内交通已基本成型；项目区对外交通也非常便捷，土地整治区位条件十分有利。 二、工程项目 本标段工程项目主要包括土地平整、灌溉与排水、田间道路、其他工程。 三、本工程施工预定目标 要求工期：365天（日历天） 质量要求：合格 第二章施工总体布置 本工程可以多个工作面同时进行施工，所以工期能确保在365天内完成。在施工中，合理的组织平行、立体、交叉、流水作业。确保各道工序顺利进行，尽量减少和避免施工中的干扰，并根据施工强度进行合理的施工机械和人员的配置，本标段土石方工程主要以机械作业为主，辅以相应的人工配合。发扬我单位工人不怕苦、不怕累的精神，必要时实行三班全天候作业，确保本工程在保证质量的前提下，满足业主对施工进度的要求。
一、施工准备 1.1拟投入本工程的施工组织机构 我单位拟按照精简高效的组织原则，成立“岑溪市糯垌镇古兰村等4个村土地整治项目工程项目经理部”，项目部下设设备科、办公室、施工管理科、财务科材料科五个职能部门和测量组、试验检测组两个小组。项目经理对本合同工程的实施负全面责任，职能部门在经理部办公，是执行经理部各项指令的常设机构，下面设有若干施工队，由工区直接负责管理。项目管理机构及各职能部门的职责见如下：