蛇口网谷调研报告
时间：2014年10月11日
一、项目概况
蛇口网谷是南山区政府与招商局蛇口工业区联手推出的一个融合高科技与文化产业的互联网及电子商务产业基地。核心区域占地面积约20万平米，规划建筑面积约42万平米，总投资约26亿元，由互联网、电子商务基础及应用、物联网技术及应用示范三大核心产业功能和公共技术平台构成。
核心区产业空间以更新改造为主，分三期建设：
一期的总建筑面积约为12万平方米，包括数码大厦、科技大厦二期、创业壹号大楼（含中科院育成中心等）。一期工作重点为新建研发型产业用房及进行产业引进。现已引进企业超过70多家。
二期的总建筑面积约为20万平方米，全部是对旧厂房物业的更新改造，计划在2014年全部完成。二期工作重点为新建研发型产业用房及进行产业引进。其中，万维大楼已于2011年底完成改造，2012年底完成全部招商及客户入驻，现已引进客户22家；新建的18万平方米研发型办公楼将于2014年底全部完工。
三期的总建筑面积超过10万平方米，全部为已建成研发型办公楼，包括科技大厦一期、南山大厦、联合大厦、北科大厦及兴兴大厦。三期工作重点为进行现有企业筛选和升级置换，相关工作已经开展。现已引进企业超过90家。
二、区域位置
项目位于沿山路和南海大道之间，北起工业八路，南至工业四路。
三、入主流程
南
海
大
道
沿
山
路
工业八路工业四路
1、提交入伙资料
交验《入伙通知书》、《购房合同》、《业主资料卡》、《营业执照》、业主身份证原件以及入伙相关资料。
2、办理签约手续
办理入伙时，需要签订《临时管理规约》、《前期管理服务协议》、《装修管理协议》、《消防安全责任书》、《社会治安综合治理责任书》、《用水、用电委托合同》，并领取《用户服务手册》等。
3、收费
预收二个月管理服务费，并办理委托银行托收协议手续（主要托收费用为管理费、水费和电费）
4、验楼
业主领取《物业交楼验收表》，由园区服务中心客服人员引导办理房屋验收手续，并抄写单元水、电表底读；房屋需要修缮的，填写《房屋返修申请表》，由园区服务中心联系东莞数码城公司和承建单位进行修缮。
5、钥匙移交
由园区服务中心客服人员向您办理钥匙移交手续。
6、赠送礼品
由蛇口网谷经理赠送纪念礼品。
7、解释说明
四、配套设施
1、交通
公交——项目周边有工业五路路口、招商发展中心、南玻大厦等多个公交站，乘公交车113路、328路、k113路、机场10线、m241路、m409
路、329路均可到达。
地铁——项目万融大厦距离地铁蛇口线水湾站和海上世界站直线距离500m左右。
2、居住
周边社区——"国际绿色社区典范"——泰格公寓、鲸山别墅、半山兰溪谷、花园城、海月花园、依云郡等。
配套服务公寓——将部分老职工宿舍改造为服务式公寓（壹间公寓），将提供1600套白领公寓，作为网谷内新型产业人群的居住空间。
宿舍配套——槟榔园小区共33栋，原为产业工人宿舍，综合装修后可提供约1600套白领公寓，作为园区企业的居住配套。
3、教育
蛇口集聚着全市数量最多、声誉佳的国际学校，包括QSI、SIS、日本人、韩国人等四所国际学校，正在筹办法国人学校以及为中国籍学生提供国
际化教育的高端学校，全市80%的国际教育资源集中在蛇口（80%的外
籍人工作生活在蛇口）。
蛇口拥有11所公办中小学校，6所省市级幼儿园等优质教育资源。4、医疗
蛇口片区集中了蛇口人民医院（JCIA认证）、妇幼医院及32家社康中心等丰富的医疗资源。
佳美国际诊所为外籍人士提供专业医疗服务，正在筹划引进大型国际医疗机构，以进一步提升蛇口国际医疗水平。
五、已入驻企业
医药类企业——深圳市普博科技有限公司、深圳市尤迈医疗用品有限公司、深圳卓正医疗投资咨询有限公司、深圳市和心重典医疗设备有限公
司、深圳市固赛生物技术有限公司、深圳市衍生生物科技有限公司等。
电子科技、互联网等新兴产业——已引进约200家企业。
1 LTE 优化案例分析 1.1 覆盖优化案例 1.1.1 弱覆盖 问题描述：测试车辆延长安街由东向西行驶，终端发起业务占用京西大厦1 小区( PCI =132 )进行业务，测试车辆继续向东行驶，行驶至柳林路口RSRP值降至-90dBm 以下， 出现弱覆盖区域。 问题分析：观察该路段RSRP 值分布发现，柳林路口路段RSRP 值分布较差，均值在-90dBm 以下，主要由京西大厦1 小区( PCI =132)覆盖。观察京西大厦距离该路段约200 米，理论上可以对柳林路口进行有效覆盖。 通过实地观察京西大厦站点天馈系统发现，京西大厦1 小区天线方位角为120 度，主要覆盖长安街柳林路口向南路段。建议调整其天线朝向以对柳林路口路段加强覆盖。 调整建议：京西大厦1 小区天线方位角由原120 度调整为20 度，机械下倾角由原6 度调整为5 度。 调整结果：调整完成后，柳林路口RSRP 值有所改善。具体情况如下图所示。 1.1.2 越区覆盖 问题描述：测试车辆延月坛南街由东向西行驶，发起业务后首先占用西城月新大厦3 小区( PCI= 122 )，车辆继续向西行驶，终端切换到西城三里河一区2小区( PCI =115 )，切换后速率由原30M 降低到5M。 问题分析：观察该路段无线环境，速率降低到5M 时，占用西城三里河一区2 小区(PCI =115) RSRP 为-64dBm 覆盖良好，SINR 值为2.7 导致速率下降。观察邻区列表中次服务小区为西城月新大厦3 小区(PCI =122 )RSRP为-78dBm ，同样对该路段有良好覆盖。介于速率下降地点为西城三里河一区站下，西城月新大厦3 小区在其站下应具有相对较好的覆盖效果，形成越区覆盖导致SINR 环境恶劣，速率下降。 调整建议：为避免西城月新大厦3小区越区覆盖，建议将西城月新大厦3 小区方位角由原270 度调整至250 度，下倾角由原6 度调整为10 度。 调整后 调整结果：西城三里河一区站下仅有该站内小区信号，并且SINR 提升到15以上，无线环境有明显提升。 1.1.3 重叠覆盖 问题描述：测试车辆延长安街由西向东行驶，终端占用中华人民共和国科技部2 小区 ( PC=211)进行业务，随后切换至海淀京西大厦1(PC=133)小区，业务正常保持。车辆继续向东行驶，终端又回切至中华人民共和国科技部2小区( PC=211)发生掉话。 问题分析：观察该路段切换过程，终端由中华人民共和国科技部2 小区( PC=211)正常切换至海淀京西大厦2 小区后又出现回切情况导致掉话。两小区RSRP 值相近，相差3dBm 以内，造成该路段为无主覆盖路段，发生频繁切换最终导致掉话。 调整建议：针对该路段无主覆盖问题，建议调整京西大厦2小区功率由原15 降低为5，使其不会对长安街路段实行有效覆盖。 调整结果：调整后，SINR 值有明显改善，保持在20 左右，多次测试该路段不会出现频繁切换情况，避免掉话等异常事件发生。 1.2 切换优化案例
1.53名游客在寒风中被“晾”6个半小时 由南京某旅行社组织的53名游客，于1998年9月13日凌晨许被“晾”在高速公路上长达6个半小时，饥寒交迫。但是安排这次行程的旅行社经理至今拒绝道歉，反而满不在乎地说：“有事你们告去。” 9月12日，香港歌星谭咏麟在上海举行演唱会。这家旅行社在当地报纸上打出广告，组织歌迷到上海观看演出，并可当夜返回。歌迷每人交了160元交通费及购买门票数百元，参加此次旅游的共有53名游客，乘坐一辆破旧的大巴兴致勃勃地赶往上海。 晚上11时30分左右，歌迷们看完演出后离开会场，却发现自己的车上没有座位，经了解才知道旅行社同去的另一辆面包车空调坏了，乘客们都挤到大巴车上，结果协调了半小时，到零点左右，大巴车才踏上返程。 游客们反映说，凌晨2点左右，车到无锡、苏州交界处，许多游客都到一股焦味，接着车就开不动了。司机、导游先后下车察看，但没有任何人向游客解释，直到两个小时后即凌晨4时左右，游客才被告知车坏了。 由于刹车系统损坏，沪宁高速公路交警队无法将车拖走。交警考虑到高速公路上车速太快，而这辆车尾灯亮度不够，要求大家都要离开车，站到隔离栏外的斜坡上。众人又冷又饿，在寒风中发抖，苦苦等待旅行社派车来接。但直到13日上午8时30分，这家旅行社才派来一辆“跑起来浑身抖”的旧公共汽车，将冻了一宿的游客接走。愤怒的游客到达南京后，随即来到该旅行社向总经理反映情况，但直到第三天下午，游客们才见到该社负责人。游客要求旅行社通过新闻媒体公开道歉，并参照《消费者权益保护法》伪劣商品两倍赔偿的条款，给予每名游客300～400元的赔偿。总经理表示：此事纯属意外事件，旅行社只参照长途客运业的有关规定，赔偿每位游客30～40元。 在走访该旅行社总经理时，他认为汽车中途抛锚责任百分之百应由出租车公司来负。 (分析)本例是一个十分典型的实例，该旅行社组织的这一次旅游活动是相当失败的，其失败的原因在于缺乏责任感，缺乏严密的组织协调能力，出现旅行社与旅游汽车公司互相扯皮的现象。 1．该旅行社在组团一开始就缺乏认真的态度，没有与汽车公司协作好，游客刚一上车就能闻到一股焦味，这就是可能造成投诉事件的开始。 2．在出了问题后，没能及时与游客沟通，没能向游客解释原因，及时道歉。当游客被困于沪宁高速公路的时候，旅行社应及时派车接回游客，减少恶劣的影响，可是该旅行社直到次日才派车将冻了一夜的游客接回。
TD-LTE网优案例汇总 覆盖问题 覆盖是无线网络的基础，对LTE这类同频系统而言，覆盖问题也是系统内干扰问题。一般通过以下手段解决覆盖问题： ●增补基站 ●增减功率 ●调整天馈 ●RS功率提升 案例：弱覆盖导致SINR差优化 问题描述： 该路段处于大学校园内，楼层比较多，现有的周边基站都没有形成对该路段有效覆盖，导致整体的RSRP/SINR都比较低,从而影响整体簇优化的指标。 图1 问题路段位置和基站图 如图1中红色位置所示，厦大图书馆由于被楼层阻挡，无法对问题路段直视覆盖，.查看周边站点,厦大凌云5号楼3扇区的位置，正好可以对该路段直视覆盖，解决该路段的弱覆盖问题。 解决方案：
调整厦大凌云5号楼3扇区的方位角和下倾角，使其直视覆盖问题路段。 结果对比： 调整前后RSRP对比如下图： 从图2和图3对比可以看出，通过调整，问题路段的RSRP和SINR都有较大的提升。案例：小区间互相干扰导致SINR低 象屿五金市场小区间互相干扰导致SINR低 象屿五金市场象屿五金市场未优化前RSRP图 象屿五金市场象屿五金市场未优化前SINR图 原因分析与解决方案：
由于象屿五金市场第三扇区的方位角不是朝着路上打，并且象屿五金市场的高度只有13m,但是下倾角压成6度，因此在路上的覆盖不是很好。此外现代码头由于集装箱的遮挡，覆盖也不是很好，因此与象屿五金市场的RSRP值相差不多，造成的干扰较大，并且象屿五金市场第2扇区的下倾角太高，也对第3扇区的覆盖有影响，导致SINR的指标不是很好。象屿五金市场调整天馈。 将互相干扰的小区中电平值较高的小区抬高天线，覆盖较弱的路段，并且能降低干扰， 象屿五金市场象屿五金市场优化后RSRP图象屿五金市场象屿五金市场优化后SINR图 从图中可以看出，优化后的路段由于覆盖较弱的路段有更好的覆盖，并且去除一定的干扰，是的整个路段RSRP与SINR大大提高。 案例：消除弱覆盖潜在风险 现象描述 车辆在拥军路由北往南走，UE占用NBJB汇家陈FHTL-1的信号，直至庄桥高架桥位置时UE所在的位置与基站之间存在建筑物阻挡，RSRP值下降至-100dbm左右，而附近无其他较强的小区信号衔接，导致存在弱覆盖风险，影响覆盖指标。
去哪儿网案例分析 标签:去哪儿是中国领先的旅游搜索引擎，目前全球最大的中文在线旅行网站，创立于2005年2月，总部在北京，由纪源资本（GGV Capital）、梅菲尔德（Mayfield）、金沙江创投（GSR）和特纳亚资本（TenayaCapital）共同投资支持。作为一家创新的技术公司，去哪儿网致力于为中国旅游消费者提供全面、准确的旅游信息服务，促进中国旅游行业在线化发展、移动化发展。去哪儿网为消费者提供机票、酒店、度假产品的实时搜索，并提供旅游产品团购以及其他旅游信息服务，为旅游行业合作伙伴提供在线技术、移动技术解 顶[4]分享到发表评论(0)编辑词条 一、基本情况 去哪儿网（https://www.doczj.com/doc/164253266.html,）总部位于北京，于2005年5月,由庄辰超与戴福瑞(F ritz Demopoulos)、道格拉斯(Douglas Khoo)共同创立。作为中国第一个旅游搜索引擎，使中国旅行者首次能够在线比较国内航班和酒店的价格及服务。去哪儿网的公司使命即聪明地安排消费者的旅行，竭力为消费者提供最全面、性价比最高的产品、可靠的服务和便捷的技术工具。通过网站及移动客户端的全平台覆盖，去哪儿可以随时随地为旅行者提供国内外机票、酒店、度假、旅游团购、及旅行信息的深度搜索。根据2013年1月艾瑞监测数据，去哪儿网以7474 万月访问人次高居旅行类网站榜首，移动客户端“去哪儿旅行”更拥有超过3400万的激活用户量。 去哪儿网首页
去哪儿网作为旅游搜索引擎其利益相关者主要包括用户（旅行者）、推广企业（航空公司、票务代理商、酒店宾馆、旅游景点）、基础网络服务提供商。价值网络图如下: 去哪儿网价值网络图 二、商业模式 （一）愿景与使命 作为中国领先的旅游搜索引擎，去哪儿网已被广泛地认可为旅游媒体行业中的佼佼者。熟悉不断变化的中国消费者，更重要的是，去哪儿网了解消费者的需求，更知道如何有效地将广告主的信息，传递给这些独特和高质量的新一代消费者。去哪儿网的目标是协助消费者搜索到最有价值的机票、酒店、签证、度假线路和其他旅游服务。同时，去哪儿网帮助广告主有效地针对这些高质量的，具有很高消费潜力的旅游者，提供多元的，定位于品牌推广以及促成销售机会的各类广告形式，令企业得以在市场中更精准的定位目标受众，并在竞争中赢取先机。去哪儿网的使命是聪明地安排消费者的旅行，竭力为消费者提供最全面、性价比最高的产品、可靠的服务和便捷的技术工具。 （二）目标市场 去哪儿网的目标客户最主要有两个：一是对信息敏感的旅行者。在无穷无尽的各类信息中，旅行者渴望在最短时间内掌握最即时、最有效的旅游产品信息，希望获得最新的咨询，把握自己的行程。这些要求高的旅行者，既是去哪儿网的用户群体;二是希望广告效应最大化的广告商。广告商都希望可以针对特定群体，特定目的的用户进行产品推广，而去哪儿网通过其先进的垂直搜索引擎，可以有效的命中目标群体，而这些客户的消费潜力很高，广告的效益也可以得到提升。
蛇口网谷调研报告 时间：2014年10月11日 一、项目概况 蛇口网谷是南山区政府与招商局蛇口工业区联手推出的一个融合高科技与文化产业的互联网及电子商务产业基地。核心区域占地面积约20万平米，规划建筑面积约42万平米，总投资约26亿元，由互联网、电子商务基础及应用、物联网技术及应用示范三大核心产业功能和公共技术平台构成。 核心区产业空间以更新改造为主，分三期建设： 一期的总建筑面积约为12万平方米，包括数码大厦、科技大厦二期、创业壹号大楼（含中科院育成中心等）。一期工作重点为新建研发型产业用房及进行产业引进。现已引进企业超过70多家。
二期的总建筑面积约为20万平方米，全部是对旧厂房物业的更新改造，计划在2014年全部完成。二期工作重点为新建研发型产业用房及进行产业引进。其中，万维大楼已于2011年底完成改造，2012年底完成全部招商及客户入驻，现已引进客户22家；新建的18万平方米研发型办公楼将于2014年底全部完工。 三期的总建筑面积超过10万平方米，全部为已建成研发型办公楼，包括科技大厦一期、南山大厦、联合大厦、北科大厦及兴兴大厦。三期工作重点为进行现有企业筛选和升级置换，相关工作已经开展。现已引进企业超过90家。 二、区域位置 项目位于沿山路和南海大道之间，北起工业八路，南至工业四路。 三、入主流程 南 海 大 道 沿 山 路 工业八路工业四路
1、提交入伙资料 交验《入伙通知书》、《购房合同》、《业主资料卡》、《营业执照》、业主身份证原件以及入伙相关资料。 2、办理签约手续 办理入伙时，需要签订《临时管理规约》、《前期管理服务协议》、《装修管理协议》、《消防安全责任书》、《社会治安综合治理责任书》、《用水、用电委托合同》，并领取《用户服务手册》等。 3、收费 预收二个月管理服务费，并办理委托银行托收协议手续（主要托收费用为管理费、水费和电费） 4、验楼 业主领取《物业交楼验收表》，由园区服务中心客服人员引导办理房屋验收手续，并抄写单元水、电表底读；房屋需要修缮的，填写《房屋返修申请表》，由园区服务中心联系东莞数码城公司和承建单位进行修缮。 5、钥匙移交 由园区服务中心客服人员向您办理钥匙移交手续。 6、赠送礼品 由蛇口网谷经理赠送纪念礼品。 7、解释说明 四、配套设施 1、交通 公交——项目周边有工业五路路口、招商发展中心、南玻大厦等多个公交站，乘公交车113路、328路、k113路、机场10线、m241路、m409 路、329路均可到达。 地铁——项目万融大厦距离地铁蛇口线水湾站和海上世界站直线距离500m左右。 2、居住 周边社区——"国际绿色社区典范"——泰格公寓、鲸山别墅、半山兰溪谷、花园城、海月花园、依云郡等。
1、携程网的现状 1.携程旅行网简介 （携程网主页） 携程网是中国领先的在线旅行服务公司,创立于1999年，总部设在中国上海.携程旅行网向超过一千余万注册会员提供包括酒店预订、机票预订、度假预订、商旅管理、特惠商户以及旅游资讯在内的全方位旅行服务。目前，携程旅行网拥有国内外五千余家会员酒店可供预订，是中国领先的酒店预订服务中心，每月酒店预订量达到五十余万间夜。在机票预订方面，携程旅行网是中国领先的机票预订服务平台，覆盖国内外所有航线，并在四十五个大中城市提供免费送机票服务，每月出票量四十余万张。 携程旅行网目前已在北京、广州、深圳、成都、杭州、厦门、青岛、南京、武汉、沈阳、南通、三亚等12个城市设立分公司，员工超过10000人。作为中国领先的在线旅行服务公司，携程旅行网成功整合了高科技产业与传统旅行业，向超过4000万会员提供集酒店预订、机票预订、度假预订、商旅管理、特惠商户及旅游资讯在内的全方位旅行服务，被誉为互联网和传统旅游无缝结合的典范。 凭借稳定的业务发展和优异的盈利能力，携程旅行网于2003年12月在美国纳斯达克成功上市。 携程旅行网的度假超市提供近千条度假线路，覆盖海内外众多目的地，并且提供从北京、上海、广州、深圳、杭州、成都六地出发，是中国领先的度假旅行服务网络，每月为万余人次提供度假服务.携程旅行网的VIP会员还可在全国主要商旅城市的近三千家特惠商户享受低至六折的消费优惠。携
程旅行网除了在自身网站上提供丰富的旅游资讯外，还委托出版了旅游丛书《携程走中国》，并委托发行旅游月刊杂志《携程自由行》。 2.携程旅行网的发展现状 苦心经营这么多年，携程的旅游度假业务终于站至新高度。11月3日，携程旅行最新公布的2010年第三季度财报显示，受世博会效应等利好因素带动，第三季度携程净营业收入为8.12亿元人民币，同比增长49%。其中，旅游业务实现营收1.41亿元，占携程当季营收的比例已达17%。财报显示，第三季度携程宾馆预订营业收入为3.5亿元，同比增长36%；机票预订营业收入为3.15亿元，同比增长36%；旅游度假业务营业收入为1.41亿元，同比增长161%，环比增长110%，增长主要来源于休闲旅游量的增长和季节性因素。永安旅游和易游网对旅游度假业务营业收入同比增长的贡献为108%。第三季度，携程实现归属于股东的净利润为3.2亿元，同比增长70%。第三季度，携程实现归属于股东的净利润为3.2亿元，同比增长70%。 目前，携程旅游业务拥有自由行、团队游、半自助、巴士游、自驾游、邮轮、自由行PASS、签证、用车等全系列旅游度假产品服务，在全国有30多个出发城市，千余条线路覆盖海内外200多个目的地，年出行人次超过100万，是中国最大的在线旅行社。在自由行方面，携程连续多年蝉联国内市场第一名。另外，携程的商旅管理业务经过多年的耕耘，如今也进入了收获期。今年第三季度，携程商旅管理业务的营收达到了3400万元，同比增长37%。 携程旅游网现在每天的访问量约为10万人网站页面点击约为100万。携程网目前占据中国在线旅游50%以上市场份额。 3.分析携程旅行网主要的功能结构 1.酒店预定：携程网拥有中国最领先的酒店预定服务中心，为每一们会员 提供即时预定服务。其合作酒店超过28000家，遍布全球134个国家和地区的5900余个城市。 2.机票预定：携程网拥有全国联网的机票预定、配送和各大机场服务系统， 为会员提供国际和国内的机票查询预定服务。 3.休闲度假：携程倡导自由享受与深度体验的度假休闲方式，为会员提供 自己行、海个团队游、半自助游、自驾游、签证等多种度假产品。 4.商旅管理：商旅管理业务面向国内外各大企业与集团公司。以提升企业 的整体商旅水平。 5.社区：提供社区是一个虚拟空间，为网友提供虚拟的交流场所。 6.特惠商户：特惠商户是为VIP贵宾会员打造增值服务。 7.旅游资讯：旅游资讯是为会员提供的附服务，由线上交互网站信息与线 下旅行丛书、杂志形成立体式资讯组合。 4.分析携程旅行网的盈利模式
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b)站内是否进行了长尾关字词的优化无 c)站内是否进行了内链优化无 d)站内是否进行了页面标签的优化无 e)站内页面是否进行了微调操作无 f)站内是否进行了URL路径优化良好 g)站内是否进行了长尾关字词的布局无 h)站内是否进行了面包屑路径优化无 无：代表没有进行任何优化操作 较差：代表进行了优化操作，但优化方法相对粗糙 良好：代表具备了一定程度的优化，但不完全 优秀：经过专业的网站优化团队全面优化 三、反向链接资源分析 a) 主页友情链接未合理利用 i.建议有情链接数量保持在45个以内 ii.清除不合格的友情链接 （其中光山视窗|https://www.doczj.com/doc/164253266.html, 已经被百度处罚，建议清 楚，否则会受到影响。太原人才网|https://www.doczj.com/doc/164253266.html, 打不开 请及时删除或者联系其站长协商开通时间。建议友情链接 每天检查。）
优化方案指导意见 一、标题和MATE描述建议 原标题和描述为： 昆明人才网|昆明人才招聘网-昆明招聘网-昆明人才市场-新聘人才网-专注昆明市人才招聘服务 建议修改为： 昆明新聘人才招聘网—昆明人才招聘门户网站。