第一章项目概况及技术服务要求
一、项目简介
以学校内流程固定的公文传递及多部门之间的协作办公为建设重点，实现学校与职能部门、二级院系之间的公文流转、会议（活动、会议室）管理、公文和电子审批的文档管理、日程时间管理、工作目标管理和网上申请审批等与行政办公事务相关的功能，同时实现移动办公。
二、技术规格要求
1、系统采用基于web的B/S架构，支持多种浏览器正常访问（IE、Firefox、Chrome、Safari、360浏览器等）
2、系统支持移动客户端访问，包括IOS、Android等主流移动平台操作系统，支持平板及手机设备
3、系统支持在线浏览MS Office、PDF等主流办公软件
4、系统支持多种数据库（Oracle、MySql、SQL Server）和多种中间件（Weblogic、Tomcat）
5、系统应支持多种操作系统（Windows、Linux）
★6、系统应提供三员分离控制机制，将最高管理员权限拆分为系统管理员、应用管理员和审计管理员三个，系统管理员负责系统的日常运行维护，应用管理员负责账户管理、应用设置管理和分级授权管理，审计管理员负责对系统管理员、应用管理员和普通用户的操作行为进行监督和跟踪分析。
7、系统应易学易用，操作简单，功能模块和菜单设计、风格定
位等符合教育日常管理工作习惯和需要，系统内各信息数据应保证具备及时更新和及时交流，能最大限度地适应今后我校工作要求的变化和组织发展变化的需要，既确保系统技术先进性的保持，又保证投资的有效性和延续性
★8、系统应提供多种风格的预制皮肤进行切换选择，系统应支持多任务窗口，以满足客户使用的便利性。（需提供产品截图）
9、系统应提供数据分离技术，解决历史数据和日常运行数据的分离。并提供附件数据的分离存储技术，以保障系统不随时间的延长而降低性能。
★10、系统应开放数据字典，开放API接口，采用标准的XML数据交换方式，用于维护、扩展升级及与外界信息的沟通; 功能模块配置灵活，可通过二次开发与其它符合数据接口规范的软件无缝连接，使整个系统具备强大的扩展性和兼容性。
11、系统运行安全可靠，具有动态负载均衡处理能力、容错能力。除系统维护、数据备份等特殊情况之外，系统必须7×24小时安全可靠运行。
12、系统应基于RABC模型设计权限控制体系，权限与角色相关联，有详细完善的用户安全管理策略。用户应按照自身属性（职务、职称、所在单位、行政级别等）被划分为不同角色或组合，并可单独授权，可灵活架构虚拟组织及其相关权限。用户仅能在权限设定内进行系统操作及数据查看
13、系统应有完备的日志记录管理，包括数据库操作、系统配置
更改、业务数据更改、用户登录及操作记录等。
三、办公系统主要功能要求
1、公文收发
（1）应实现学校纸质公文电子化，并按照公文运行要求进行业务流转。
（2）对所有收文文件进行管理，包括登记、办公室拟办意见、领导批示、部门领导批阅办理、办公室编号、分发、归档。相关办理人员可对收文进行跟踪、催办、督办、传阅等操作。办理意见可以查看，编号可自定义。支持手写批注、痕迹保留、电子签章等应用。
（3）对所有发文文件进行管理。发文过程包括拟稿、核稿、审稿、相关领导会签，主要（管）领导审批；办公室编号、分发、传阅、归档；相关办理人员可对发文进行撤回、跟踪、催办、督办等操作。
★（4）发文正文有痕迹保留，办理意见可查看，发文编号、发文稿纸、红头模板可事先预置且符合公文规范要求（需提供产品截图）。
（5）应提供相应的电子用印、加密控制、流程控制、权限控制和备份等应用；支持电子印章的在线使用；支持公文正文的修改留痕和公文流转过程中的操作日志可查；支持公文电子档的归档和安全存放。
（6）应支持公文文号的自动生成、手工填写和断号管理；支持多种方式进行公文的查询和统计；支持外来纸质公文和电子公文登记；支持公文正文套红、公文单套红和打印输出。
项目服务内容及要求 （一）采购项目技术方案要求 1、方案要求 科学认识和评价夹江县千佛岩—东风堰旅游资源，客观分析旅游区开发面临的机遇和挑战，规划构建夹江县千佛岩—东风堰旅游区发展的总体框架；明确旅游发展定位、总体目标、产品结构和重点项目；明确旅游区资源与环境保护措施及规划实施保障体系；在综合分析旅游区现状与建设条件的基础上，进行用地布局、景观系统、道路交通系统、绿地系统、旅游服务设施系统、工程管线系统、道路竖向等内容的规划，以指导景区创4A建设。 2、方案范围 千佛岩—东风堰旅游区总体规划范围，总面积32k㎡。核心景区修建性详细规划范围，总面积150公顷。 3、方案内容 3.1项目概况 千佛岩，位于四川省乐山市夹江县城西3公里处。它是一处集自然景观和人文景观相结合的文物风景区。2006年，夹江千佛岩石窟作为唐代文物，被国务院批准列入第六批全国重点文物保护单位名录。
东风堰工程始建于清康熙元年(1662年)，自夹江无坝引水灌溉夹江县7.47万亩农田。2014年9月16日，东风堰水利灌溉工程于第22届国际灌溉排水大会暨国际灌溉排水委员会(ICID)第65届国际执行理事会上，被授牌列入首批世界灌溉工程遗产名录。 在新的经济和旅游发展形势下，对千佛岩、东风堰的资源价值再认识，在保护的基础上使其发挥最大价值，对该区域进行总体规划设计和核心景区的详细规划设计以及创建国家4A旅游景区工作实施方案势在必行。 3.2规划政策文件、法律、规范、标准 ◇《中华人民共和国环境保护法》（2015） ◇《中华人民共和国旅游法》（2013） ◇《中华人民共和国城乡规划法》（2008） ◇《中华人民共和国土地管理法》（2004） ◇《中华人民共和国森林法》（2009） ◇《中华人民共和国水法》（2002） ◇《中华人民共和国野生动物保护法》（2009） ◇《中华人民共和国环境影响评价法》（2003） ◇《中华人民共和国水污染防治法》（2008） ◇《中华人民共和国文物保护法》（2013） ◇《中华人民共和国土地管理法实施细则》（2011） ◇《中华人民共和国大气污染防治法》（2015） ◇《全国生态环境保护法纲要》（2000）
项目需求以及技术要求 一、本次年度林地变更调查目的及任务 林地变更调查，是在林地“一张图”基础上，开展林地范围、林地保护利用状况以及林地管理属性等变化情况的调查分析，是提高林地监管能力，加强林地保护利用管理，深化国家和地方政府宏观决策管理的重要基础和支撑。 林地变更调查任务是收集林业经营管理等原因导致林地变化的资料，通过遥感判读区划，现地调查核实等技术手段，掌握林地变化的空间分布与管理属性变化信息，产出林地变更调查成果，更新林地“一张图”数据库。 林地年度变更调查工作任务包括： （一）获取覆盖调查高新区的高分辨率遥感影像资料。 （二）收集与整理调查高新区林业经营管理资料。 （三）开展变更调查高新区林地变化地块遥感影像判读区划分析。 （四）完成林地范围和林地利用状况（地类）变更与核实调查。 （五）更新林地“一张图”数据库，完成林地变更调查统计分析与成果编制。 （六）衔接使用第二次土地调查成果，划清林地与其它土地界线。 二、调查范围：按照此次年度林地地变更调查要求，需对高新区所有小班地类的现状，包括森林、林木、林地对比影像进行核对。 三、这次林地年度变更调查的技术路线以最近林地变更调查（或林地落界）成果为基础，收集掌握间隔期内（最近林地变更调查或林地落界时间至本次变更调查前一年年底）的林地范围、地类和管理属性变更资料，应用前后期高分辨率卫星遥感影像进行对比分析，判读区划变化图斑，结合林业经营管理资料，通过调查核实后，确定林地变化情况，产出本期林地变更调查成果，经逐级汇总，更新全国林地“一张图”数据库。主要包括资料收集处理、核实调查、成果生成3个主要技术环节。 四、本项目禁止转包、分包。 五、技术要求 （一）主要变更内容： 本次林地年度变更调查重点，是对林地范围、林地利用状况（地类）以及林地管理属性等内容的变更调查。
2.1 概述 2.1.1 定义 项目评估，是指建设银行对列入备选的固定资产投资性质的贷款项目，从项目建设的必要性、技术的先进合理性、经济效益、银行收益以及风险状况等方面进行全面的论证分析评价，并提出决策性意见或建议的工作过程。 2.1.2 对象 由建设银行承担信用风险的投资项目，包括利用建设银行信贷资金发放的本外币固定资产贷款（含房地产开发贷款），境外筹资转贷款，建设银行作为债权人的项目融资以及利用建设银行开出的借款保函等所兴建的项目等。 2.1.3 原则 项目评估应遵循客观、严谨、公正、科学的原则。 2.1.4 内容 主要包括对借款人/主要项目发起人资信、项目概况、项目技术及产品市场、项目融资计划、项目财务效益、风险防范、银行效益、存在问题等方面进行调查和分析，提出贷款是否可行的意见或建议，为贷款决策提供依据。 2.1.5 条件 进行评估的固定资产投资项目，必须同时具备以下基本评估条
件： 1．符合我行有关信贷业务管理规定对借款人和项目条件的要 求； 2．客户提供的申请材料的质量和数量符合我行有关规定。2.1.6 时间 评估时间是指从接到评估任务起，到提交项目评估报告为止的过程。对拟安排年度信贷计划的项目和小型贷款项目，评估时间原则上为2个月；大中型项目原则上不超过3个月。特殊情况下，评估时间可以适当延长，但要说明原因。 2.2 一般程序 项目评估一般程序是：组织评估小组→制定评估工作计划、安排评估进度→调查收集有关文件、资料和技术经济数据→技术经济分析→评估报告撰写和审核。 2.2.1 组织评估小组 负责项目评估的部门接到项目评估计划后，首先要组织评估小组。评估小组一般由3-5名项目评估人员组成。评估小组的成员应兼具技术、经济方面业务能力，熟悉项目所属行业、地区特点。 2.2.2 制定评估工作计划 评估小组要根据项目的评估时间要求，制定工作计划，对评估中的调研工作、落实相关条件、案头分析和撰写评估报告等项工作时间做出合理安排。
第二部分技术要求及服务内容 一、BIM技术应用总体要求及工作内容 1、BIM技术服务总体要求 本次BIM技术应用涉及到本项目设计、施工、运维阶段的应用，主要目的是通过BIM 应用，以设计优化、提高方案实施的合理性、有效把控项目实施成本、进度、质量、安全为目标。 具体而言：提升项目管控能力和效率，解决施工图纸存在的问题及施工过程中实际问题，缩短建设工期，节约建造成本，提升施工质量，减少现场签证和设计变更，提升运营维护的效率和建筑信息的准确性，方便招标方物业的后期维护和管理。 本次BIM技术应用的总体要求是： （1）编制BIM总体实施框架和实施方案，提供本项目全过程的BIM技术应用； （2）贯彻落实招标文件中要求的BIM技术应用实施标准，包括BIM模型标准、BIM成果交付标准等； （3）配合招标方管理、协调各阶段各参与方的BIM工作； （4）提供BIM现场培训及技术支持服务，根据需要还须提供现场技术支持服务。 2、本项目BIM技术应用及服务应包含以下工作内容： 1.基础准备阶段BIM服务 2.施工图设计阶段BIM模型和管理服务 3.施工配合阶段BIM管理服务 4.精装修阶段BIM模型和管理服务 5.运维阶段BIM技术应用和管理服务 6.驻场服务 2.1.基础准备阶段BIM服务 2.1.1制定BIM服务实施计划，制定BIM实施计划，包括建模标准、组织与人员架构、流程、交付成果、重要时间节点、BIM沟通协调方式等方面，作为项目BIM交付及应用的指导文件，确保项目BIM服务工作有序进行。 2.1.2制定BIM咨询实施标准，明确建模标准、模型管理标准、BIM实施流程成果交付标准、BIM实施资源标准等相关BIM实施准备工作； 2.1.3搭建项目管理平台，对项目的BIM应用进行整体的管理和控制，建立图纸信息交互平台，与BIM平台搭建进行统一考虑，来协助各总包方、分包方等项目参与角色，包括管
第一章项目概况及技术服务要求 一、项目简介 以学校内流程固定的公文传递及多部门之间的协作办公为建设重点，实现学校与职能部门、二级院系之间的公文流转、会议（活动、会议室）管理、公文和电子审批的文档管理、日程时间管理、工作目标管理和网上申请审批等与行政办公事务相关的功能，同时实现移动办公。 二、技术规格要求 1、系统采用基于web的B/S架构，支持多种浏览器正常访问（IE、Firefox、Chrome、Safari、360浏览器等） 2、系统支持移动客户端访问，包括IOS、Android等主流移动平台操作系统，支持平板及手机设备 3、系统支持在线浏览MS Office、PDF等主流办公软件 4、系统支持多种数据库（Oracle、MySql、SQL Server）和多种中间件（Weblogic、Tomcat） 5、系统应支持多种操作系统（Windows、Linux） ★6、系统应提供三员分离控制机制，将最高管理员权限拆分为系统管理员、应用管理员和审计管理员三个，系统管理员负责系统的日常运行维护，应用管理员负责账户管理、应用设置管理和分级授权管理，审计管理员负责对系统管理员、应用管理员和普通用户的操作行为进行监督和跟踪分析。 7、系统应易学易用，操作简单，功能模块和菜单设计、风格定
位等符合教育日常管理工作习惯和需要，系统内各信息数据应保证具备及时更新和及时交流，能最大限度地适应今后我校工作要求的变化和组织发展变化的需要，既确保系统技术先进性的保持，又保证投资的有效性和延续性 ★8、系统应提供多种风格的预制皮肤进行切换选择，系统应支持多任务窗口，以满足客户使用的便利性。（需提供产品截图） 9、系统应提供数据分离技术，解决历史数据和日常运行数据的分离。并提供附件数据的分离存储技术，以保障系统不随时间的延长而降低性能。 ★10、系统应开放数据字典，开放API接口，采用标准的XML数据交换方式，用于维护、扩展升级及与外界信息的沟通; 功能模块配置灵活，可通过二次开发与其它符合数据接口规范的软件无缝连接，使整个系统具备强大的扩展性和兼容性。 11、系统运行安全可靠，具有动态负载均衡处理能力、容错能力。除系统维护、数据备份等特殊情况之外，系统必须7×24小时安全可靠运行。 12、系统应基于RABC模型设计权限控制体系，权限与角色相关联，有详细完善的用户安全管理策略。用户应按照自身属性（职务、职称、所在单位、行政级别等）被划分为不同角色或组合，并可单独授权，可灵活架构虚拟组织及其相关权限。用户仅能在权限设定内进行系统操作及数据查看 13、系统应有完备的日志记录管理，包括数据库操作、系统配置
一、项目概况 1、通过本次招标确定专业物业管理公司，承担日照市岚山区纪律检查委员会办公场所（含财政局西侧二层办公楼）的物业管理工作，包括楼梯、楼道、走廊、大小会议室、卫生间等公共区域的清扫保洁；院内绿化带的苗木修剪养护、杂草清理、路面清扫；所有水电设施的安全检查、日常故障维修。 二、物业管理服务人员配置 安排的保洁员、园艺师、维修工具有3年以上工作经验，水电维修工必须持有水电相关资质证书或具有水电维修作业资质。 三、物业管理项目要求： （一）保洁工作要求 1．卫生保洁范围及要求 1.1楼内公共卫生区域保洁工作； 1.2楼外公共区域保洁工作； 1.3清洁剂的使用； 1.4玻璃、不锈钢保洁； 1.5保洁服务卫生清洁达标要求； 1.6楼内下水、污水管道疏通。 2.楼内公共区域卫生 2.1地面：地面光洁，无废杂物、纸屑，无污迹。 2.2墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃安全指示灯、各种标牌表面干净。 2.3玻璃门窗（内面玻璃、窗框、窗帘、窗台）：明净、光洁，无积尘、污迹。 2.4各种设施外观（如：宣传牌、信箱、消防栓箱、楼层分布牌、物品、橱柜等）；外表清洁干净，无积尘、污迹。
2.5楼梯（所管区域内的楼梯、防火梯、走廊）：无灰尘，无杂物。 2.6扶手、栏杆：光洁，无积尘，玻璃无污迹。 2.7会议室、接待室、活动室等区域：桌椅光洁无积尘，摆放整齐。若遇会议应提前会场准备，保证会场明亮整洁。 2.8门（各卫生区域内的门）：干净，无灰尘、污迹。 2.9卫生间（门、墙壁、小便池、马桶）：干净无污渍、无尿垢、无异味，随时消毒，纸篓及时更换垃圾袋，有防蚊灭蝇措施。 2.10开水间：地面清洁、无污垢、无水渍。 2.11垃圾桶：及时更换垃圾袋，保持桶内外面洁净。 2.12定期对公共区域进行害虫消杀工作 3.楼外卫生区域要求 3.1广场、道路、门厅月台保持路面整齐、干净，无垃圾、沙石、纸屑，无油迹、无脏物、无积水（指脏、臭水）、无青苔。 3.2绿化带、花园内无纸屑。 3.3楼外厕所干净无污渍、尿垢，随时消毒，纸篓及时更换垃圾袋。 4.保洁员管理要求 4.1仪表仪容： 上岗期间，必须着装统一，保持服装整洁，并按指定位置带上岗证。 4.2保洁员管理规定 4.2.1服从管理、明确任务、尽心尽责，争创一流工作质量，为客户提供优质服务。 4.2.2负责卫生区域公用面积的走廊、楼梯、走廊内墙、大厅、公用内窗的清洁卫生（含地面清洗、吸尘），及时清运垃圾，达到卫生标准。 4.2.3在规定的时间内，按区域路线范围进行卫生清洁工作。
工作内容及技术要求 一、项目概况 “十三五”信息化规划中要求促进安全生产运行的一体化和精益化管理，实现管理模式由弱管控向强管控、技术体系由分散向一体化、生产资源管理由粗放型向集约型转变，全面支撑资产全生命周期精益化管理。规划中也提出了“基于大数据平台深入挖掘并发挥数据资产价值，对内提升企业管理水平和效率”的要求。 在生产设备故障预警方面。河源供电局所管辖区内有大量输变电设备资产，无法在资源使用率较高或有突发故障的情况下，提前进行设备故障预警；随着电力设备资产投资规模越来越大，设备可预测性维护策略越发重要，把设备资产作为一个企业的重要资源进行管理，引进先进的管理手段和技术方法来提高设备管理能力和设备保障能力，加强设备全寿命周期管理，提供强化人员受控、工作受控、设备受控的手段，实现设备资源与技术、人力、资金、物资等资源最优化配置，从而使企业设备的生产能力被最大化利用，以获得最大的经济效益和最高的投资回报，已成为重要目标。为更好地实现生产设备故障预警分析，统一组织与配置维修资产以统筹维修计划，采集设备状态数据，及时反馈预测性维护计划执行详情，实时反映维修工作和工时、备件、费用的资源状况。需要结合大数据技术，通过信息化的手段解决传统电力设备存在的设备运行状况不能及时反馈、设备故障无法提前预警等问题。 二、工作内容及服务技术要求
（一）工作内容 1、设备（变压器）管理数据框架 从组织机构、生产工艺、设备技术、地理空间4个视角维度及从在用、封存、闲置、报废等多种状态来管理设备资产数据，自动建立设备树和组合型设备台帐。 2、设备（变压器）故障档案管理 包括动态、静态信息的综合档案管理，自动集成有关一台变压器的采购、安装、运行、变动、折旧、维修、保养、润滑、报废等全程管理数据记录、形成包含动态数据在内的完成变压器设备管理档案。 3、设备（变压器）运行故障预警模型 谨防设备（变压器）维护制度落实不到位，设备管理系统建立设备点检、保养、润滑、“依据标准、自动计划、预先提醒、及时反馈”的PDCA闭环受控标准化管理。自动提醒近期需要点检（以及点检线路）、保养、润滑的设备，并对执行情况一目了然。 4、设备（变压器）异常台帐和监控设备异常状态数据分析 构建“实时申报、自动通告、待办提醒、维检关联”的变压器故障闭环受控管理，自动通告维修者、管理者目前有哪些变压器异常、故障，只要问题未解决，就不断提醒，并直接与维护、维修功能通关联，将问题与其解决完整联系。 5、设备（变压器）剩余使用寿命模型数据分析 在基于条件维护和状态预测的生存分析下审查集中统计数据驱动的方法，且提出合理的变压器设备剩余寿命预测技术。在此项工作
第1章项目基本概况与要求 1.1主要内容与要求：本次招标包含分析仪表、系统集成及监控中心等9个水质自动监测站的相关配套工程施工以及服务,包括5年期的质保与5年期的运维。 1.2主要规范及相关标准 《水和废水监测分析方法》（第四版） 《国家环境监测网质量体系文件作业指导书水质自动监测分册2016版》 《地表水和污水监测技术规范》（HJ/T91-2002） 《水质河流采样技术指导》（HJ/T52-1999） 《pH水质自动分析仪技术要求》（HJ/T96-2003） 《化学需氧量水质在线自动监测仪技术要求》（HJ/T337-2007） 《氨氮水质自动分析仪技术要求》（HJ/T101-2003） 《总磷水质自动分析仪技术要求》（HJ/T103-2003） 《污染源在线自动监控(监测)系统数据传输标准》（HJ212-2017） 《环境污染源自动监控信息传输、交换技术规范(试行)》(HJ/T352-2007) 1.3主要仪器仪表分析方法 1.3.1化学需氧量：酸性高锰酸钾氧化还原滴定法 1.3.2氨氮：水杨酸分光光度法 1.3.3总磷：钼酸铵分光光度法 第2章设备及服务清单 序号设备和仪器数量（台/套） 一、分析仪表 1高锰酸盐指数在线分析仪9套 2氨氮在线分析仪9套 3总磷在线分析仪9套 二、系统集成 1采水单元9套 2配水及预处理单元9套 3控制单元9套
4站房及其附属设施9套 三、监控中心 1监控中心1套 四、质保与运维 15年期质保与5年期运维9套 第3章分析仪表、系统集成、监控中心技术参数 3.1整体设计原则 3.1.1在总体和宏观上能反映水系所在区域的水环境状况； 3.1.2位置应避开死水区、回水区、排污口处，尽量选择顺直河段、河床稳定、水流平稳，水面宽阔、无急流、无浅滩处； 3.1.3系统智能、运行可靠、系统开放、维护量小、运行成本低、环保； 3.1.4总体设计具体实用性、先进性、开放性、安全性和经济性的特点； 3.1.5根据现状进行设计，要求系统运行稳定、运行噪音低、自动化程度高、维护工作量小、节能环保等，系统可在无人值守的条件下长期工作。系统工艺流程简捷，组成精简，系统设备投资合理。合理布设监测系统软硬件架构，系统集成满足国家相关计算机系统集成规范及要求； 3.1.6根据实际水文状况、地理及周边环境，设计合理的采配水单元，可连续/间歇采水不堵塞，确保向系统提供可靠有效有代表性的水样，不受水位变化（汛期、枯水期）、气候等影响，便于维护管理,可连续或间歇性工作，并能够根据监测要求现场或远程设置监测频次。 3.2设计总体目标 3.2.1应适应项目的实际情况，提供合理、完整的方案。 3.2.2提供的方案要求系统性能稳定，运行费用低，维护工作量小，维护方便，易局部更换。3.2.3提供所需要的辅助设备。 3.2.4系统应具有抗电磁干扰能力，同时应配备稳定的电力供应系统。 3.2.5系统工艺流程简捷，组成精简，力求使系统设备的投资尽量合理。 3.2.6管线布置通畅合理，管材选择确保系统能长期有效运行。 3.2.7系统的自动化程度高，可实现远程监控； 3.2.8系统中关键部件应使用优质知名产品。 3.2.9系统设置具有开放性，可根据需要自行设置运行中的各项参数，系统具有良好的扩展性。
第1章建设项目评估概述 本章综合介绍了建设项目评估的基本问题，包括项目发展周期与项目的前期研究；可行性研究的含义及其意义、主要作用与编写要求；项目评估的内容、程序以及在开展项目评估时应遵循的基本原则等。 1.1项目发展周期与项目前期研究 1.1.1 建设项目发展周期 1．工程项目建设程序：是指项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。 ⒉建设项目发展周期：一个建设项目从开始构想、施工建设、建成投产、直到最终报废所经过的时间。 项目周期的阶段划分：投资前期、投资建设期和建成投产期。 1.1.2西方国家的项目前期研究 机会研究（项目设想） 谈判与签订合同 投产阶段 图1-1 西方国家项目周期各阶段及主要工作示意图 按基础资料占有程度，研究内容、研究深度及可信度不同，可将投资前期研究分为机会
研究、初步可行性研究、详细可行性研究、项目评估与决策四个阶段。 1. 机会研究：亦称投资鉴定或项目设想。它是可行性研究的第一阶段。任务是研究和确 定合理的投资方向、投资规模和投资结构。也就是在了解掌握国民经济和社会发展的长远规划和行业，地区规划、经济建设方针，建设任务和技术经济政策的基础上，通过对拟投资领域相关条件及环境背景的调查分析，为建设项目的投资方向和投资时机提出设想和策划。 所需时间约用1—3个月，所需费用约占投资总额0.2%—1%，估算投资额和成本效益 的精度在±30% 2. 初步可行性研究：又称预可行性研究，是指在投资机会研究已确定了大致的投资方向 和投资时机的基础上，通过对投资项目的初步概算和经济效果评价，进一步判断投资机会研究的结论是否正确，并做出是否有必要进行下一步详细可行性研究的结论。主要内容： 1）判定项目有无生命力和发展前景； 2）市场供求的预测，生产工艺和设备等方面的研究； 3）判断项目是否可行。 这一阶段决定是否进行下一步。估算额精度误差一般要求不超过±20%左右，所需费用约占投资总额0.25%—1.5%，需耗时约4—6个月。 3. 详细可行性研究：亦称最终可行性研究，是指通过一定方法对项目的技术可行性和经 一般机会研究（地区研究、部门研究、资源研究） 项目机会研究 1.国家 2.某一部门或地区 3.某 一特定产品 4.产品进出口情况 5.分析企业 6.机会研究
（二）项目内容与具体要求 2、具体参数要求 智慧烟感监控平台(PC端) ★支持可视化监管，以地图和列表的形式全面显示设备信息、设备位置和设备状态，包括报警设备数，异常设备数和所有设备数； ★支持用户信息管理，能够对用户账号下的机构信息进行添加、查看、删除、编辑，支持对机构名称进行查询操作且支持模糊匹配查询。 支持对用户账户下所有的设备信息的查询，支持按机构名称、设备串号、设备状态、添加的账户进行搜索，支持批量导入，支持编辑设备的联系人，并对报警纪录进行查看。 ★支持对用户帐户下所有的火警设备和异常设备信息查询，支持平台语音自助报警和对联系人电话语音报警。 支持对用户帐号下所有的报警记录的查询，支持按设备串号、时间条件查询，支持将报警记录以EXCEL表格形式导出，支持查看语音提醒状态和联系人。 支持对每天设备信息以图表统计，支持时间条件查询，支持excel表格形式导出。 支持系统管理功能，管理员帐户可以查看所有用户信息，支持增删改查，支持角色信息编辑，支持对角色权限的编辑。 ★平台需按照上述要求进行定制开发，完成和物联网烟雾探测报警器的对接调试。为确保平台能够准确及时的接收报警信息，运营商NB-IOT系统部署平台需满足国家三级等保要求。 智慧烟感监控平台(手机APP) ★支持APP平台对烟感设备增删、设备异常或报警状态的查看，并实现报警推送。 物联网烟雾探测报警器
物联网烟雾探测报警器指具有无线通信功能，能够全天候不间断监控楼道情况，当发生火情时，烟雾探测器将触发报警器，立即将火情位置信息通过无线方式上传至云端平台，平台第一时间通过电话告知业主家人、物业管理人员、社区负责人和消防接警指挥中心。 ★支持本地监测模式，对产品质量安全具有保险保障，可作为独立式感烟火灾报警器独立使用； ★支持远程管控模式，使用NB-IoT协议，可与应用平台以标准物联网接口协议CoAP或MQTT互联，实现上报周期、报警阈值可调以及远程监控和报警等功能。 ★支持烟雾浓度、环境温度、电池电压以及信号质量远程上报，并支持上报频率自定义可调； 支持自定义远程温度报警阈值设置，以适应不同安装环境（烟雾报警阈值默认值符合GB 20517-2006标准规定）； 支持本地自检：若发生传感器故障，每隔大约1分钟指示灯闪烁两次，并伴随蜂鸣器响，并实时上报故障至云端服务平台，以提醒用户检查或更换设备；若恢复正常，则红灯闪烁一次，并伴随一次蜂鸣器响； 支持低电压提醒：电池电量过低时，指示灯每隔大约30秒闪烁一次，并伴随蜂鸣器响； ★可设置消音时间； ★火灾声光报警：当检测到烟雾浓度超过预设阈值时，在距报警器3 m远处，会发出高分贝声音（>80dB/3m），并伴随指示灯快速闪烁（3m处可见）； 支持消音功能：当报警器发生报警时，可通过自检按键控制消音； ★支持一次更换电池可以使用两年及以上，工作温度满足-10℃～55℃，工作湿度RH5%~95%，不结露。 物联网卡 完成物联网烟雾探测报警器与智慧烟感监控云平台及APP的基础网络通信功能。 ★物联网卡接入网络为国家授权频段的窄带物联网，考虑对楼道网络的更优覆盖，尽量选择较小的通讯频段。 集成施工服务要求 （1）单元放装：报警器安装在天花板上，安装过程中应充分考虑单元楼楼道现场实际情况和烟雾探测报警器防盗的问题，物联网烟雾探测报警器安装在单元楼道通风口处。 ★（2）信号检测：为了保证物联网烟感探测报警器正常通信，施工队需完成519个单元楼道NB-IOT信号的检测，并取得运营商对该项目的支持，完成NB-IOT设备的增补，要求信号强度RSRP＞-110dbm，信号质量SINR＞-3。 （3）供电：烟雾探测报警器由干电池或锂电池供电，安装完成后需要进行报警器自检，确保电池准确安装。
项目评估报告范文xxx： 一、概况 （一）企业概况 ××制药厂隶属于××省医药管理局，是××省医药工业重点企业之一。该厂位于××市西郊，全厂占地面积××万平方米，建筑面积××万平方米，现有固定资产原值×××万元，净值×××万元。有七个生产车间，一个辅助车间。现有职工1890人，其中各类专业技术人员491人，占职工总数的26％，技术力量雄厚。为了开发新产品，使企业更具竞争力，他们还建立了一个具有较先进的仪器设备的药物研究所，并与十几家科研单位、大专院校建立了科研协作关系。该厂近年来有了较大发展，目前生产的品种有片剂、针剂、栓剂、抗生素原料药、琥乙红霉素等100多个品种和规格，19××年产值已达×××万元，比上年提高10．2％，实现利税××万元，比上年增长119％。产品品种、产值、产量、销售收入等八项指标均创历史最好水平，是省效益十佳单位之一。预计今年的利税总额将达到×××万元。该厂目前有六种产品被评为省优产品，产品已行销全国28个省、市、自治区，并有部分出口。企业资产负债情况见下表。表格（略）。 （二）项目概况 ××制药厂发展抗生素新品种项目的主要品种为克菌灵原料药，并利用原有针剂车间加工针剂。克菌灵主要用于各种敏感菌所致的各种感染，如肺炎、支气管炎等。其优点是疗效高、用量小、分布广、在体内维持时间长、无交叉耐药性、毒性低、副作用小。该药属国内新开发产品，具有较强的生命力。19××年×月×日，××省医药管理局以×药计字第×号文批复了“关于对××制药厂发展抗生素新品种项目建设书”的报告（见附件）。19××年×月×日以×药计字第×号文批复了由××市经委主持审查并通过的项目可行性研究报告。目前，正在进行扩建设计工作。该项目的规模为年产克菌灵原料药10吨，自用4吨，加工针剂3000万支。项目主要内容包括：土建工程总建筑面
项目技术管理的要求、方法和要点 科技部刘斌 尊敬的各位领导、同志们： 大家好！非常高兴有机会和大家共聚一堂！公司领导对我们这个专题会非常重视，在施工任务比较紧张的情况下召集我们这么多的技术干部聚到一起，共同探讨我们三公司下步技术管理工作的方向和出路，这是一次难得的盛会，对我们大家也是一次难得的机会。 技术管理工作的主要作用和任务就是建立正常的施工生产技术秩序，杜绝技术失误，严格控制工程质量，强化安全保障技术措施，避免质量返工和安全技术事故损失。只有确立技术管理在整个项目管理过程中的灵魂地位，把技术工作作为一切工作的前提和基础，先行布置，先行操作，在“双预控”过程中认真落实“方案决定成本、成本约束方案”的辩证关系，形成良好的氛围，强化施工组织设计优化和施工方案预控，才能达到对工程项目实行预控的目的。下面我从以下方面对项目技术管理提一些要求，谈一些具体操作方法和要点，不到之处请各位领导和同志们批评指正。 一、机构设置和人员配备 1、为保证项目施工技术管理工作正常地、不间断地进行，项目部技术管理应机构健全，人员配备齐全，其数量、素质与工程建设规模相适应，并保持稳定。测量、试验人员必须经过专业培训，持证上岗。
2、项目部工程技术人员应根据工程建设规模确定，设工程部长，专业工程师，资料工程师，测量工程师，试验工程师。 3、项目工程部长必须具备较强的专业技术水平，有独立解决问题的能力，并能进行专业技术指导。根据工程需要，对桥、隧、线路、测量、试验、爆破、工民建等专业，每专业至少有一名能定施工方案，有独立工作能力和见解的主管工程师。 4、项目工程部应建立技术管理体系，实施网络图表，成立科技攻关小组、TQC 活动小组。 二、职责分工 1、项目部技术部门应分工明确，并能切实有效地执行，项目总工负责全面技术管理工作，工程部长负责日常技术工作安排、指导。 2、技术人员应按其专业分工定岗，责任到人，必须在岗履行职责。 3、应建立健全立各种职责，包括：总工程师职责、工程部职责、工程部长职责、专业工程师职责，资料工程师职责，测量工程师职责，试验工程师职责等。 三、制度、计划 1、应建立健全各种规章制度，包括：技术干部岗位责任制，图纸会审制，技术交底制，技术复核制，材料试验、检验制，工程质量检查验收制，施工日志制，技术人员业务考评制，图纸资料保管借阅制，计量管理制度，会议制及其他日常工作制。各种制度在实施过程中，必须有文字记录。
采购项目概况及技术要求 一、项目概况项目建设具体地点为姜屯镇境内，建设功率为 100 千瓦的光伏发电站。本项目为交钥匙工程，响应单位应自行承担参入响应过程中发生的一切费用，包括方案设计、货物的包装、运输、吊拉、安装、调试、验收、保险、并网、税费、保修等全部费用，使用型材为先成型后镀锌，安装严格按光伏发电要求标准，穿线管进出口必须用防火胶泥密封。 二、产品技术规格、要求 1 太阳能电池的技术要求 1.1 太阳电池组件为室外安装发电设备，是光伏工程的核心设备，要求具有非常好的耐侯性，能在室外严酷的环境下长期稳定可靠地运行，同时具有高的转换效率；要求该组件必须为 A 类一级板材且为2016 年 3 月 1 日以后生产。 1.2电池功率、电池数量及排列方式由磋商响应单位自行设计并在响应文件中提供设计方案。 1.3光伏组件各部件在正常工况下应能安全、持续运行，不应有过度的应力、温升、腐蚀、老化等问题。 1.4在标准试验条件下（即：大气质量 AM=1.5，辐照度 1000W/m2，电池工作温度为 25±2℃，标准太阳光谱辐照度分布符合 GB/T 6495.3 规定），光伏组件的实际输出功率必 0～+3W差范围内。 1.5晶体硅组件须按照 GB/T9535（或 IEC61215）标准要求，通过国家批准认证机构的认证。 1.6光伏组件的光电转换效率＞15%（以组件边框面积计算转换效率）。 1.7光伏组件通过 CE、TUV、UL、金太阳、CQC 等相关国际认证，并符合国家强制性标准要求。 1.8组件使用寿命不低于 25年。
1.9组件整体质保期不低于 5 年，功率衰减质保期不低于 25 年。 1．10组件衰减率 2 年内不高于 2%，10 年内不高于 8%、25 年内不高于 20%。 1.11光伏组件防护等级不低于 IP65。 1.12 每块光伏组件应带有正负出线、正负极连接头和旁路二极管（防止组件热斑故障）。自带的串联所使用的电缆线应满足抗紫外线、抗老化、抗高温、防腐蚀和阻燃等性能要求，选用双绝缘防紫外线阻燃铜芯电缆，电缆性能符合 GB/T18950-2003 性能测试的要求；接线盒（引线盒）应密封防水、散热性好并连接牢固，引线极性标记准确、明显，采用满足 IEC 标准的电气连接；采用工业防水耐温快速接插件，接插件防锈、防腐蚀等性能要求，并应满足符合相关国家和行业规范规程，满足不少于 25 年室外使用的要求。 2．支架的技术要求 2.1所有支架采用国标型钢，都采用热镀锌，局部外裸部分喷涂氟碳涂料来有效防腐。各连接点选用特制型钢和不锈钢螺栓连接。 2.2 支架的强度应满足在自重、风荷载、雪荷载和地震荷载共同作用下的使用要求，设计时应考虑台风的影响。表面防腐应满足 10 年内可拆卸再利用和 25 年内安全使用的要求。 3．逆变器选用的逆变器型号应通过金太阳、CE 认证，应至少具备 TUV、VDE-AR-N 4105、BDEW 认证之一（提供完整检测报告复印件）, 在国内市场占有率较高的知名品牌。 3.1 性能要求 1）最大逆变效率≥97.3%，欧洲效率≥96.5%（带隔离变压器），最大逆变效率≥98.7%，欧洲效率≥98.5%（不带隔离变压器）。 2）10%额定功率及以上电流总谐波畸变率≤3%；交流输出三相电压的允许偏差不超过额定电压的±7%；直流分量不超过其交流额定
第1章 建设项目评估概述 本章综合介绍了建设项目评估的基本问题，包括项目发展周期与项目的前期研究；可行性研究的含义及其意义、主要作用与编写要求；项目评估的内容、程序以及在开展项目评估时应遵循的基本原则等。 1.1项目发展周期与项目前期研究 1.1.1 建设项目发展周期 1．工程项目建设程序：是指项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。 ⒉ 建设项目发展周期：一个建设项目从开始构想、施工建设、建成投产、直到最终报废所经过的时间。 项目周期的阶段划分：投资前期、投资建设期和建成投产期。 1.1.2 西方国家的项目前期研究 图1-1 西方国家项目周期各阶段及主要工作示意图 按基础资料占有程度，研究内容、研究深度及可信度不同，可将投资前期研究分为机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究、项目评估与决策四个阶段。 1. 机会研究：亦称投资鉴定或项目设想。它是可行性研究的第一阶段。任 务是研究和确定合理的投资方向、投资规模和投资结构。也就是在了解掌握国民经济和社会发展的长远规划和行业，地区规划、经济建设方针， 投产阶段 生产时期 谈判与签订合同 项目设计 施工安装 试运转 投资时期 机会研究（项目设想） 初步可行性研究阶段（初步选择阶段） 详细可行性研究阶段（项目拟定阶段） 评估与决策（评价报告） 投资前期 一般机会研究（地区研究、部门研究、资源研究） 项目机会研究 1.国家2.某一部门或地区3.某一特定产品
建设任务和技术经济政策的基础上，通过对拟投资领域相关条件及环境背景的调查分析，为建设项目的投资方向和投资时机提出设想和策划。 机会研究 所需时间约用1—3个月，所需费用约占投资总额0.2%—1%，估算投资额和成本效益的精度在±30%左右。 2.初步可行性研究：又称预可行性研究，是指在投资机会研究已确定了大 致的投资方向和投资时机的基础上，通过对投资项目的初步概算和经济效果评价，进一步判断投资机会研究的结论是否正确，并做出是否有必要进行下一步详细可行性研究的结论。主要内容： 1）判定项目有无生命力和发展前景； 2）市场供求的预测，生产工艺和设备等方面的研究； 3）判断项目是否可行。 这一阶段决定是否进行下一步。估算额精度误差一般要求不超过±20%左右，所需费用约占投资总额0.25%—1.5%，需耗时约4—6个月。 3.详细可行性研究：亦称最终可行性研究，是指通过一定方法对项目的技 术可行性和经济可行性进行详细的论证分析。它为项目决策提供全面的评价参考，为项目的具体实施提供科学准确的依据。主要内容： 1）深入研究，推荐一个以上可行方案； 2）开展详细的经济评价； 3）提供项目的最终可行性标准和依据。 这一阶段是项目的定性阶段。通常需耗时8—12个月甚至更长，所需费用约占投资总额1%—3%，估算额精度误差一般要求不超过±10%左右。
一、工程内容及技术要求： 1、项目实施内容：苗木栽植等（详见报价表）。 2、工期要求：合同签订后30日内施工完成。 3、苗木产地：不限，苗木进场前须向业主提供植物检疫证，否则不得进场。 4、严格按苗木规格购苗，苗木规格为修剪后的规格，应选择枝干健壮，形体优美的苗木，苗木移植尽量减少截枝量，严禁出现没枝的单干苗木，必须经过业主确认方可修剪整形；乔灌木土球直径不小于干径的10倍，H90cm以下小苗须带有营养钵或有不小于20cm的土球。 5、绿篱规格大小应一致，修剪整形的观赏面应为圆滑曲线弧形，起伏有致。 6、平面绿化地平整坡度控制在2.5-3%坡度；乔灌种植区必须深翻40cm，同时清除超过5cm直径的杂物，表层土必须完全翻松，同时清除超过2cm的杂物；地被区翻耕25-30cm，表土完全翻松后清除直径超过1cm的杂物及草根，施基肥，搂平耙细，平整度和坡度符合相关要求；需要换土的地块，深挖30cm，垃圾土运出管理范围，购买回填优质种植土，平整压实。 7、树穴应垂直下挖（按需进行局部换土），上口下底规格应合设计要求，球类种植坑大小为土球直径的1.5倍以上，坑内腐殖土不少于1Kg/株，栽植小苗的地块须清杂耕翻整平，要求同“6”。 8、质保期要求：质保期两年，自验收合格后起计算；质保期内苗木管护按国家及省市有关绿地养护要求执行，在质保期内，保证苗木的成活率达到100%，长势良好，如有苗木枯死的，按同等规格同等要求补植相应苗木，地被杂草率5%以下。 9、业主有权对工程的所有部位及其任何一项工艺和设备进行检查检验，为保证工程质量，要求承包人施工过程中提供各阶段的图片资料（电子版）、施工日记、月度养护计划等。 10、除本技术条款另有规定外，承包人施工设备、施工工艺和质量检验应符合国家和行业颁布的技术标准和规程规范规定的技术要求。 11、做好安全生产工作，对违反安全生产工作制度、违规操作的
招标项目技术、商务及其他要求 一、项目概况 本次招标的是四川大渡河电力股份有限公司营销管理系统采购项目。 二、采购内容 营销系统技术要求 （一）概述 系统设计以大电公司业务系统现状为基础，服务器及客户端硬件利旧，仅新增数据服务器一台，打造营销信息化综合管理平台，将营销业务系统、售电业务系统、远程抄表业务3大核心业务系统纳入营销信息化综合管理平台，一体化解决远程抄表营销收费、售电充值、线损管理、计量管理、优质服务、财务对账等业务。具体内容见技术标准。 （二）技术标准 系统必须以C/S三层体系系统架构设计，数据库采取流行的Oracle关系数据库。本投标文件提出的是最低限度的技术标准，投标商必须对技术条款逐条应答，不应答视为不满足，存在差异之地写入《技术差异表》。 1、抄核收系统技术要求 技术简述 1、实现从抄表、算费到审核的全计算处理过程 实现抄表数据的录入及两级（数据库、报表）自动审核，多种抄表器（本次采购应包括）的接口，计算用户当月应收电费及退补电费，对抄表的数据和计算的结果进行审核，提供各种类浏览查询，集中打印发票等功能。 2、自定计费的总控参数灵话设置 减少用户档案的维护工作量，其内容包含：统一的用户档案参数设置，基本电费的计算收取比例和变损、力调的参数设置。
3、打印自定义 票据打印格式自定义，客户可以自已按票据设计格式，不需要软件商修改程序 主要功能 1、系统参数及初始化设置 算费参数设置，计量方式及表计关系设置，电价表设置，抄表区域设置，抄表卡调整。 2、营销基础档案管理 变电站设置，线路设置，配电台区设置，客户基本信息，供区调整。 3、电量管理 客户电量录入，客户电量批量处理，客户电量修改，台区关口表抄表，10KV关口表抄表，台区线损审核，历史电量查询 4、电费管理 电费计算，电费审核，票据坐收打印，票据连续打印，数据正确性检查，电费回收票据交接清单，电费票据更改记录，应收电费客户清单 5、预付费管理 预付费档案设置，电费结算，预付费客户清单，预付费报表统计 6、收费管理 实收登记，欠费回收处理，实收日报表，发票管理，发票领用，发票启用，发票领启用清单，作废发票统计 7、退补费管理 退补电价表，手工退补电费，自动退补电费 8、报表管理 应收电费月报，实收电费月报，退补费统计月报，电量电费统计月报，收款凭证报表抄表率差错率统计月报，行业用电分类统计。 9、特殊电量结算
一、项目概况： （一）本项目服务内容： 包件一：庆安社区园林绿化管养服务 包件二：新街社区、三元社区、新南社区、新园社区园林绿化管养服务（二）绿化面积统计表： 包件一： 包件二： （三）投标供应商须到现场踏勘，投标文件须提供项目管养方案。
二、服务要求（包件一、包件二）： （一）绿地景观 1、绿地内乔木、灌木及时冲洗，保持叶片清洁； 2、乔木、灌木残花、残枝、枯枝、吊枝、树干包裹物、脱落树皮及时清理，保证树木整体景观； 3、绿地内基本无杂草、无杂枝叶、无垃圾污物，无明显人为损坏，各种乔木、灌木、草坪、花卉、绿篱植物等长势健壮，绿地整体景观效果较好； 4、乔木树冠完整美观，分枝点合适，主侧枝分布均匀、数量适宜； 5、花灌木内膛不乱、通风透光，株型丰满，开花适时； 6、绿篱色块图形美观，层次分明；花坛花带开花繁茂，整齐一致，色彩协调鲜艳；草坪生长茂盛，生长季不枯黄； 7、遇有重大节日或庆典，应按要求摆放鲜花、植物等，营造适宜的氛围； 8、植物体上不得有钉、捆、挂、贴等现象； 9、未经批准，不得擅自出售、调整移伐管养区域内的树木。 （二）植物生长状况 1、乔灌木无缺株，发生残株及时处理； 2、草坪地被植物生长健壮，颜色正常，生长季节不枯黄； 3、植物叶片大小、颜色正常，一般条件下无黄叶、焦叶、卷叶、落叶，树体无枯枝、死杈，叶上无虫粪、虫网等； 4、草坪杂草控制在5%以下，无明显杂草感； 5、攀缘植物生长旺盛，及时牵引，覆盖效果好，修剪合理，地上无乱生枝条； 6、新植树木、孤植树木树池干净整洁，树池规范美观。
（三）植物修剪 1、各种植物修剪符合植物特性，修剪适时、合理； 2、植物修剪做到改善绿地景观，美化树形，调整树势，改善通风透光条件，增加开花植物花量； 3、对遮挡标识标牌、信号灯、路灯等设施的乔木应及时进行修剪。 （四）植物病虫害防治 1、植物病虫害防治坚持以防为主，防治结合； 2、植物病虫害防治及时，乔木、灌木病虫害危害株数不超过5%，草坪绿地夏季病虫害症状不超过10%，绿篱色块被啃食叶片每株在2%以下； 3、施药环保卫生，有防护措施。 （五）水肥管理 1、根据植物生长需要，及时浇水、施肥，促进植物营养平衡，改善土壤特性； 2、浇水、施肥的次数、数量根据植物不同生长时期和外界环境条件随时调整； 3、不得以粪便作为花草树木的肥料使用，使用的肥料必须环保安全； 4、出现暴雨天气时，做好抗涝处置的准备。 （六）其他要求 1、管养区域内运料及渣土不得撒漏污染地面； 2、管养区域内无焚烧枯枝、垃圾杂物等现象； 3、按要求处置绿化垃圾，转运站周边环境整洁，垃圾及时清运； 4、中标供应商须负责员工工作期间的人身安全； 5、承担管养期间产生的一切劳动力、材料设备、用水管道、用电线路及水、
“至臻:浅水湾”建设项目计划书 第1章总论 1.1项目概况 1.1.1项目基本情况概述 项目名称：“至臻浅水湾”，该地块位于广元市利州区，西至红星公园，东至商贸城，南临滨河。总征地面积为77.66亩，用地性质为建造商品住宅。地理位置十分优越。依山傍河、空气清新，区内四季分明、气候宜人，本项目规划以住宅为主，兼容商业、文化娱乐等功能，充分体现了以人为本的对居住环境、居住类型、居住心理的要求。本项目产品定位为中高等档次的住宅新区。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔接，体现了规划区的现代和时尚，具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设施，创造了清新、雅致的人文居住园区。 1.2规划方案 1.2.1建筑形式采用组合式：高层90%，小高层10%,并初步确定项目主要技术指标如下： ①总用地面积：77.66亩 ②容积率：2.6M3 ③总建筑面积：16.5万M2 其中：高层住宅：11.0202万M2
商业：2.1516万M2 地下车库：3.05万M2 ④建筑密度：22% 绿化率：37% 1.2.2、总体规划设计理念 (1) 充分利用本地块的地理优越性自然资源，人文和环境的可持续性发展，创造既能享受现代都市文明，又能享受生态自然的居住环境； (2) 适应本市区白领人士需求，创造切合二十一世纪生活模式的、高尚、新颖、舒适的居住环境； 第2章．建设规模与建设方案 2.1建设内容与建设规模 本项目工程总建筑面积16.5万平方米（1、2、3、4、5、6、7，共七栋）。临东北面道路布置6、7号楼，6、7号楼群楼相连，临西北面道路布置3、4号楼，带独立群楼。3、4号楼间，城市道路交汇处设600平方米公共绿地和小区景观梯道入口。背街设计为内部生态绿化中庭，布置有绿树、水池、休闲小品。建筑布局以点线结合为主围合中心绿化，平面上的错动与高度的变化形成错落有序变化丰富的建筑空间格局和开阔的视线通廊。城市公共绿地，小区中心绿化以及保留绿地得到充分的融汇和贯通。 3、4号楼负一层平街设小商铺，一,二、三、四层为商业用房，四层以上为住宅；3号楼一,二、三层为商业用房，三层以上为住宅。1、2号楼，一、二、三层为住宅。 住宅小区步行景观入口设于3、4号楼间，车行及消防入口设在用地西南角，地下车库出入口分别设于东面和西南角，平街为商业入口，住宅门厅朝向小区中 1