中国10大房地产公司排名 万科（Vanke) 公司前身为成立于1984年的深圳现代科教仪器展销中心，1987年3月更名为“深圳现代企业有限公司”，同年11月进行股份制改组，并向社会发行股票。1988年深万科股票在深圳特区证券公司挂牌，1991年1月29日“深万科A”在深圳证券交易所上市，上市首日开盘价14.58元，1993年4月首次发行B股，同年5月28日“深万科B”上市。 中海地产 中海地产集团有限公司是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，在香港交易所上市的地产公司。主要业务是物业发展及投资、楼宇及土木建筑、基础工程及项目管理、房地产代理及管理，以及基建项目投资。是恒生指数成份股(蓝筹股)。 合生创展 民营企业家朱孟依先生于1992年成立，1998年在香港联合交易所有限公司主板上市，是以发展中高档大型住宅地产物业为主的大型地产集团。主要业务是投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 保利地产 是中国保利集团旗下的大型房地产国有企业。公司总部设在广东广州。1992年底成立后开始进入房地产行业，在坚持以中高端精品住宅开发为主。1983年，解放军总参谋部、中国联合组建一家对外贸易公司，起名“保利”，保卫胜利之意。英文前缀词POL Y-有“多”“聚”的含义，与中文“保利”一词发音相同且寓意也契合。保利集团的主标志，取英文“PLA”（中国人民解放军缩写）、“POL Y”、“POWER”等单词首字母P变形而来。一大批老一辈国家领导人都在保利。 碧桂园 (Country Garden) 名字来自广东顺德的“碧江”和“桂山”合称而成。物业买家大多数是香港人，用途是香港人的渡假屋（香港亲朋假日社交联谊）、安顿在内地居住的家人、或者退休回乡的长者父母。碧桂园根据社会和人居发展的需求，不断丰富“大规模社区+优美环境+优质产品+优质管理服务+超级配套体系+合理定价”为内涵的碧桂园家园模式。 北京首都开发控股（集团）有限公司 由城开集团与天鸿集团合并重组，于2005年12月10日正式挂牌成立的国有大型房地产开发企业。2008年奥运会重大工程项目中，两大集团也是重要的投资建设者。 恒大地产 绿城地产 绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业。 万达集团 万达集团创建于1988年，现涵盖机电、化工、轮胎、地产开发四大产业。 大华集团
2017浙江房地产公司排名 1.浙江万科南都房地产有限公司 2.碧桂园控股有限公司 3.绿地集团 4.浙江保利房地产开发有限公司 5.绿城中国控股有限公司 6.杭州滨江房产集团股份有限公司 7.中海地产(杭州)有限公司 8.融创中国 9.?地集团杭州公司 10.杭州龙湖房地产开发有限公司 11.新城控股集团 12.世茂房地产浙江区域公司 13.浙江佳源房地产集团有限公司 14.浙江祥?房地产有限公司 15.杭州富?房地产开发有限公司 16.远洋地产杭州公司 17.阳光城集团杭州公司 18.中国铁建 19.融信中国杭州 20.泰?集团杭州公司 21.九龙仓(杭州)公司 22.中梁地产集团有限公司 23.蓝城房产建设管理集团有限公司 24.华润新鸿基房地产(杭州)有限公司 25.越秀地产杭州公司 26.新湖中宝股份有限公司 27.合景泰富地产杭州公司 28.海亮地产 29.杭州北?置业有限公司 30.浙江北?资源地产有限公司 31.宝龙地产杭州城市公司 32.浙江?华房地产开发有限公司 33.和昌集团杭州公司 34.浙江信达地产有限公司35.德信控股集团有限公司 36.中粮地产杭州公司 37.光明地产浙江公司 38.嘉?置业(杭州)有限公司 39.上海保集(集团)有限公司 40.杭州城建开发集团 41.宁波银亿房地产开发有限公司 42.浙江省赞成集团有限公司 43.?开地产杭州公司 44.杭州宋都房地产集团有限公司 45.旭辉地产杭州公司 46.荣安集团股份有限公司 47.顺发恒业有限公司 48.浙江天阳置业有限公司 49.保亿置业集团有限公司 50.?厦房地产开发集团有限公司
新湖中宝2020年上半年财务分析综合报告 一、实现利润分析 2020年上半年利润总额为260,851.47万元，与2019年上半年的210,066.64万元相比有较大增长，增长24.18%。利润总额主要来自于对外投资所取得的收益。在营业收入大幅度下降的同时经营利润也大幅度下降，企业经营业务开展得很不理想。 二、成本费用分析 2020年上半年营业成本为352,442.29万元，与2019年上半年的445,724.02万元相比有较大幅度下降，下降20.93%。2020年上半年销售费用为14,225.11万元，与2019年上半年的17,825.2万元相比有较大幅度下降，下降20.2%。从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年上半年销售费用大幅度下降的同时营业收入也有较大幅度的下降，但收入下降快于投入下降，经营业务开展得不太理想。2020年上半年管理费用为22,842.49万元，与2019年上半年的22,109.78万元相比有所增长，增长3.31%。2020年上半年管理费用占营业收入的比例为4.82%，与2019年上半年的3.04%相比有所提高，提高1.79个百分点。这在营业收入大幅度下降情况下常常出现，但要采取措施遏止盈利水平的大幅度下降趋势。2020年上半年财务费用为129,657.41万元，与2019年上半年的108,481.34万元相比有较大增长，增长19.52%。 三、资产结构分析 2020年上半年应收账款占营业收入的比例下降。其他应收款增长过快。从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2019年上半年相比，资产结构偏差。 四、偿债能力分析 从支付能力来看，新湖中宝2020年上半年是有现金支付能力的，其现金支付能力为1,050,967.14万元。企业负债经营为正效应，增加负债有可 内部资料，妥善保管第1 页共3 页
胡润百富榜发布！苍南最有钱的人资产竟高达190亿元！是 这个金乡人！ 昨天，胡润研究院发布《2015胡润百富榜》，记者了解到，该榜内的企业家均为个人财富超20亿元，总共1877位。其中，总部在温的企业家共25名，占榜内企业家的1.33%。有了这25位企业家的“坚守”，温州在全国企业家偏好居住的城市中排行第14位，比起去年的25位，上升11名。 胡润研究院分析，北京仍然是富豪最爱居住的城市，排第二位的城市为深圳、第三位的是上海。虽然温州无法与这几个一线城市相比，但在全国283个地级市中，温州与东莞并排第14位，高于排名16位的南京，并列排名17位的福州、厦门、重庆及排名20位的常州等地。 在《2015胡润百富榜》前百名的富豪中，共有四大富豪：黄伟、李萍夫妇（新湖集团）；邱光和家（森马）；王均金家族（均瑶）；周成建家族（美特斯邦威）。黄伟、李萍夫妇携资370亿财富再次荣登温州富豪“王座”。 黄伟个人简历 黄伟，出生于1959年9月30日，籍贯浙江苍南金乡镇，毕
业于温州师范学院，在浙江瑞安城关一中做过教师。上世纪90年代初，黄伟凭借温州人的胆识，在杭州国际大厦租下了几个柜台卖眼镜，并从中赚到了第一桶金。1994担任浙江新湖集团股份有限公司董事长。现任浙江新湖(控股)集团董事长，持有新湖控股68.2%的股份。 于2014年荣登胡润百富慈善榜。 黄伟个人事迹 1994年，浙江新湖集团股份有限公司在杭州成立，注册资本2亿元，其中新湖控股持有35%的股份，为新湖集团的第一大股东。很快，新湖集团就在瑞安外滩工程中大获成功。在短短十年时间里，新湖集团把资金绝大部分投向了房地产业，并发展成以房地产为主业并拥有近20家房地产开发公司的大型企业集团。 有了几百万家底的黄伟，开始游弋在股市的一级市场，哪里有新股的发行，哪里就能看到他的身影。随后，凭借雄厚的资金实力，黄伟又在国债期货和商品期货的舞台上赚足了腰包。其后，黄伟开始把在资本市场上的收获投资到实业项目上，其中绝大部分投向了房地产业。新湖集团以浙江为基地，扩张的触角伸向了上海、安徽、江苏、山东、辽宁等地。资本市场上的“新湖系”已悄然成型。 在《胡润百富2009年排行榜》上，黄伟及其夫人李萍以300亿元财富，位列百富榜第五位，成为浙江首富，其排名远超
附件1： 2017年碧桂园新项目投资拓展激励案v5.0 一．目的 为进一步完善集团投资拓展业务激励机制，鼓励投资拓展团队获取更多优质项目，现发布《碧桂园新项目投资拓展激励案》（简称V5.0版）。 二．适用围与时间 本案适用于2017年1月1日至2017年12月31日碧桂园集团新获取（实质上必须持有股权）的房地产开发且销售项目，以下简称“新项目”。 三．激励案 本激励案与V4.0计算式一致，即针对投资拓展“新项目”的激励奖金分为投资拓展激励奖金和成就共享分配奖金两部分，同时修正发放时间，并通过同心共享制度对优质项目加大奖励，对不满足集团要求的项目进行处罚。其中投资拓展激励奖金在获取新项目管理费用中列支；成就共享分配奖金部分在新获取项目实现成就共享时，从成就共享奖励中列支。 四．奖金计算 （一）新项目投资拓展激励奖金，按照以下公式计算： 投资拓展激励奖金（税后总额）=项目总货值×获取式系数×权益系数
注： 【项目总货值】以主席签字版《决策意见表》为准，因项目开发过程中总货值明显增加或减少10%（含10%）以上的，根据开发过程中货值的变化进行补发或扣回； 【获取式系数】勾地式、收购式或并购式按万分之五计取；直接招拍挂式按万分之二计取；若直接招拍挂期间促成我司摘牌、操盘、并表且底价获取的，按万份之五计取；后续用地获取式按万分之二计取； 【权益系数】系指我司占项目利润分配百分比，非股权百分比； 【品牌输出】品牌、管理、销售输出项目（无实质上持有股权），不发放投资拓展激励奖金； 【特殊项目】新获取项目奖励原则上按照本公式计算，特殊情况另行报主席、集团总裁审批。 （二）新项目成就共享投资拓展分配奖金，按照以下公式计算； 成就共享分配奖金=项目当期发放成就共享奖金×（不低于20%，区域总裁可根据投资团队实际贡献调增） 注：当期成就共享奖金以集团财务中心核算审批为准。 五．奖励发放 （一）投资拓展激励奖金： 发放原则： 1.投资拓展激励奖金（税后）分配至区域总裁、投资负责人、投资小分队部分的50%要求强制跟投至同心共享（该笔奖金投入不可冲抵原同心共享制度要求的强制跟投金额）若所转入同心共享的金额超出制度约定的上限，则超出部分在项目动工时发放。 2.按照《集团“同心共享”实施办法V2.0》要求，申请转入同心共享的前提为项目摘牌或合作项目签订合作（股权协议）三十天；“项目公司”若有富余资金，在保证项目后续开发中现金流在满足经营性净现金流为正，且将持续为正的前提下，由区域总裁决定是否发放本金，其预期收益按同心共享发放制度执行； 3.投资拓展激励奖金（税后）其余部分奖金建议跟投至同心共享
“2015中国房地产百强企业”名单 隆基泰和实业有限公司 上海大名城企业股份有限公司 上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司 宁波奥克斯置业有限公司 联发集团有限公司 俊发地产有限责任公司 沿海绿色家园集团 重庆东原房地产开发有限公司 中梁地产集团 上海爱家集团 新鸥鹏地产集团 上海实业城市开发集团有限公司 中国房地产TOP10研究组 2015年3月27日
房地产智库：超级分享 20000个文档 下载方法3种： 1.点击下表栏目；2.百度搜九舍会进入百度云网盘；3.最新的下载地址： 发任意邮件至 china@https://www.doczj.com/doc/0f5176136.html, 系统将在1分钟内自动回复邮件，将下载地址发您邮箱。 土地政策 更多宏观 公务员 城市市场 更多市场 营销师 信息服务 更多行业 经济师 企业信息 更多企管 ＭＢＡ 人力信息 更多人力 人力师 财务信息 更多财务 会计师 风控信息 更多风控 律 师 项目计划 项目实施 项目控制 项目信息 更多项管 项目师 质量策划 设计质量 招标质量 质量信息 更多质量 质量师 进度策划 设计进度 招标进度 工程计价 设计测价 招标控价 经营合同 服务合同 货物合同 信息设施 管理信息 业务信息 前期报批 设计审查 配套申请 一级开发 投资可研 投资决策 产品策划 营销策划 开发计划 城乡规划 建筑设计 室内设计 供方管理 服务招标 货物招标 工程监理 建筑工程 机电工程 广告策划 广告文案 广告设计 旅游行业 旅游企业 旅游项目 旅游策划 旅游设计 旅游建造 旅游招商 旅游经营 更多旅游 __ 九舍会愿景：8848珠峰高度！8848助您成功！ 九舍会公司：服务房地产开发商、供应商、政府和消费者，提供房地产知识、信息和软件服务。 电话：4008408848 邮箱：china@https://www.doczj.com/doc/0f5176136.html, 九舍会智库 ?2011-2015 home8848 企业官网：https://www.doczj.com/doc/0f5176136.html, 免责声明：信息和文档来源于互联网，版权属原作者所有；此处仅提供产业链数据整理处理等增值服务。 经理人 ? 中国梦 学习 晋升 加薪 强国_ 九舍会 房地产
招商地产备忘录No. 20180711号 主题/Subject: -关于募投项目选择标准的备忘录 急件/Urgent 供审阅/For Your Review 请速回复/Reply ASAP 机密Confidential 关于募投项目筛选以及使用口径的备忘录 截至目前，ZX证券项目组梳理了已公告的28家房地产企业的股权再融资案例，对募投项目的选择标准进行了统计与筛选，具体结果如下： (一)募投项目筛选标准 在28家进行非公开发行的企业之中，共有64个拟使用募集资金进行投资的项目，项目组按两证齐全程度、是否获得发改委批文、是否取得环评文件、是否开始预售等条件对这64个项目进行了统计，具体结果如下：
其中，两证齐全的项目数量占82.81%，两证、发改委批文与环评文件均齐全的项目数量占25%。已取得预售资格的项目为10个，占总数的15.63%。 在已过会的7家企业中，共有13个使用募集资金投资的项目，具体情况如下： 其中，两证齐全的项目数量占100%，两证、发改委批文与环评文件均齐全的项目数量只有1个，占7.69%。已取得预售资格的项目为2个，占总数的15.38%。 建议： 1、从证监会对房地产企业使用募集资金投向已有项目的审核标准来看，用地规划和国土证是确保企业拥有该项目并且具备开发条件的前提，属于募投项目审核的要件，案例统计上看，超过80%的企业以及100%的已过会企业在预案公告时点已取得拟募投项目的用地规划及国土证，因此建议公司在募投项目筛选时备选项目至少需要取得上述两证。 2、根据《上市公司非公开发行股票申请文件目录》的要求，申请文件必须包含有关部门对募集资金投资项目的审批、核准或备案文件，根据《上市公司证券发行管理办法》的要求，募集资金用途符合国家产业政策和有关环境保护、土地管理等法律和行政法规的规定。从案例统计来看，在预案公告的时点，募投项
数字货币核心龙头股精选 近日，央行数字货币研究所与滴滴出行正式达成战略合作协议，共同研究探索数字人民币在智慧出行领域的场景创新和应用。双方期望通过建立合作关系，促进数字人民币在多元化出行场景中的平台生态建设。 近期关于数字货币的刺激利好不断涌出。近日，人民银行数字货币研究所对外发布“数研新星计划”实习就业招聘。 作为央行直属单位，是全球最早从事法定央行数字货币研发的官方机构。此次面向全国广招实习生，引发市场对数字货币试点加速落地的猜想。 央行数字货币的落地正在逐步推进着，央行数字货币一旦成功落地那势必会对当前低潮期的数字货币市场以及金融市场注入新的活力，带来颠覆性的剧变，对于相关上市公司业绩也会带来深远影响。 值得一提的是，央行数字货币也在国外持续推进，立陶宛将成为欧元区首个发行数字货币的国家。按照计划，立陶宛将在下周开始预售2.4万枚由央行发行的数字货币。 随着央行数字货币的逐步推进，数字货币板块也将迎来巨大的投资机遇，我们将央行数字货币上中下游涉及的企业结合发展空间及 股价弹性进行了梳理，供大家作为参考。
1、产业链上游：安全加密 产业链上端主要集聚于安全加密技术的研发。央行数字货币驱动了安全加密、数据安全等需求的升级。 产业链上游核心企业：飞天诚信、启明星辰、卫士通、数字认证、格尔软件、北信源、浩云科技 2、产业链中游：货币发行 对于货币发行端口，一方面，作为发行机构的商业银行、银联、阿里巴巴、腾讯等巨头或将共同参与数字货币的业务生态搭建，其中巨大的商业机遇孕育待发；另一方面，也将驱动银行 IT 架构的重塑，特别是核心系统的重构和升级。 产业链中游核心企业：润和软件、神州信息、宇信科技、科蓝软件、四方精创、先进数通、御银股份、高伟达、恒银金融、新晨科技、汇金科技、信雅达、赢时胜、奥拓电子、浙大网新、汉得信息、东华软件、顶点软件 3、产业链下游：支付流通 央行数字货币的大规模使用将为第三方支付公司扩展新的收入来源。在央行数字货币采用现有的支付结算体系的情况下，支付服务提供商或将从货币交易、清算及其他创新业务中收取手续费，目前主要看好拥有良好客户资源的头部收单机构。 产业链下游核心企业：新国都、新大陆、海联金汇、精准信息、聚龙股份、广博股份、东港股份、金冠股份、新湖中宝、易见股份、博思软件、金财互联、中科金财、汇金股份
新湖财富!新湖财富投资管理有限公司 一.新湖财富概况 1.新湖财富简介 新湖财富投资管理有限公司(简称：新湖财富)是以满足客户的不同投资偏好、保障客户财富的稳健增长、达成客户向往的财务自由的目标为己任的财富管理专家。 新湖财富以客户为中心建立了独特的管理体系及业务流程，为客户提供真正高效优质的资产管理及投融资咨询服务。 新湖财富的股东和参与组建的管理者均具有深厚的金融、政界、财务等相关背景，他们结合国内外先进的财富管理经验及中国金融行业的特点，制定适合公司快速发展壮大的战略，在业务推进过程中合法合规的进行风险控制，实现客户、股东、员工、合作伙伴的多赢局面。 2.新湖财富愿景与目标 愿景：新湖财富，将为全球财富管理行业的健康发展贡献力量，将帮助更多企业与家庭实现财富共享。 目标：为客户提供超越期待的产品与服务体验是我们永远的目标。 3.新湖财富理念 天道酬勤、并驱争先，躬身自省、鹏程万里。 4.新湖财富价值观 快乐共享生活才有价值，财富共享创业才有价值。 二、新湖财富股东介绍 浙江新湖集团股份有限公司 以金融、房地产、矿业、加工业为核心业务的大型企业集团，连年入选“中国百强民营企业”。公司成立于1994年，多年来一直保持高速增长、良性发展的势头。公司业务布局到全国24个省(自治区、直辖市)。目前，公司总资产450亿元，净资产100多亿元。旗下控股新湖中宝股份有限公司、哈尔滨高科技(集团)股份有限公司两家上市公司，以及大型券商湘财证券有限责任公司、大型期货新湖期货。 三、新湖财富产品与服务
新湖财富拥有丰富的投资项目与大批业内精英，能更有效的为客户提供全方位的投资咨询服务，快速的推进客户财富稳健增长。 在个人及家庭客户方面，新湖财富提供财富管理规划、财富报告、投资配置建议及相关投资产品咨询、财产传承与家庭信托基金策划、税务建议、慈善事业咨询等服务。 在企业客户方面，新湖财富提供多个行业的实业投资咨询、企业自有资金投资与员工福利规划、融资整体解决方案等服务。 咨询类别及范围如下： (一)金融投资咨询类： 咨询范围：各类信托产品投资、证券类(主要为券商集合理财、基金专户、大宗交易、定向增发等)、银行理财产品类、期货(主要为期货对冲产品)、合伙制基金投资类、海外保险与基金投资咨询等。 (二)实业投资咨询类： 咨询范围：主要为房地产、矿业、能源、艺术品领域实业投资咨询策划及相关的融资咨询服务。 (三)融资策划咨询类： 咨询范围：一、二级市场融资策划、品牌企业产业基金策划、民生工程及新能源类融资、中小企业融资、大型设备金融租赁、典当业务、融资担保业务等。
新湖中宝2018年财务分析详细报告 一、资产结构分析 1.资产构成基本情况 新湖中宝2018年资产总额为13,987,114.41万元，其中流动资产为9,285,310.08万元，主要分布在存货、货币资金、其他应收款等环节，分别占企业流动资产合计的75.77%、17.25%和3.06%。非流动资产为 4,701,804.33万元，主要分布在长期投资和其他非流动资产，分别占企业非流动资产的91.39%、3.68%。 资产构成表 2.流动资产构成特点 企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的75.77%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切
关注企业产品的销售前景和增值能力。 流动资产构成表 3.资产的增减变化 2018年总资产为13,987,114.41万元，与2017年的12,456,908.3万元相比有较大增长，增长12.28%。
4.资产的增减变化原因 以下项目的变动使资产总额增加：存货增加1,098,445.58万元，长期投资增加368,576.47万元，其他应收款增加214,907.25万元，交易性金融资产增加148,280.97万元，其他非流动资产增加81,886.05万元，应收账款增加76,444.93万元，递延所得税资产增加15,617.6万元，固定资产增加4,387.76万元，长期待摊费用增加623.93万元，开发支出增加1.2万元，共计增加2,009,171.75万元；以下项目的变动使资产总额减少：在建工程减少70.47万元，应收利息减少290.74万元，一年内到期的非流动资产减少900.05万元，无形资产减少11,698.64万元，其他流动资产减少101,874.59
浅析房地产住宅项目设计管理要点 殷飞（九江新湖中宝置业有限公司江西九江332000）房地产住宅项目开发，在取得项目用地后，项目设计管理是一切工作的基础，特别是对当前日益激烈的竞争环境中，项目设计管理工作显得尤为重要。房地产企业的设计管理要求代表房地产企业对与设计相关的活动进行统一管理和协调。设计管理工作既是技术工作也是管理工作。那如何做好房地产企业设计管理工作？设计管理的特点，我认为关键做好以下五个方面： 管理要点一：明确的设计要求，选择合适的设计伙伴 房地产项目开发针对的是市场，是潜在的客户需求，所以项目设计，必须深入市场调查研究，并经过多方面、全面细致的分析研究，形成一个整体的清晰的概念。如何才能做好设计管理呢？ 1）明确的设计要求 房地产设计管理部门是把对产品的要求转化为设计的语言，对委托单位提出设计思路和设计要求，整合管理好设计资源，而非取代设计单位的工作。所以编制有明确要求的设计任务书是保证设计成果质量的关键。设计前期阶段，要深刻分析规划用地指标，如：红线、容积率、建筑密度、限高、退让、绿地率、配套等，要对宗地的区域、现状、土地价值进行分析，对周边竞争楼板分析、意向产品户型进行考虑，对产品价值的敏感点诸如：建筑风格、小区规划、户型设计、园林景观、商业配套等，确定开发思路，产品竞争力、性价比、项目盈利模式。方案设计阶段，设计任务书的输入主要应包括企业最高领导层的规划意见、营销部门提供的产品定位、物业公司和客服部门提供的客户建议、开发部门提供的政府征询意见、预算部门提出的初步成本建议以及项目现场管理部门提供的勘测报告等；初步设计和施工图设计阶段，设计任务书的输入则主要应包括前面的设计成果、报批过程中获知的反馈意见、预算部门提供的细化成本要求以及项目现场管理部门提供的配套设备的设计要求等。项目设计的各个阶段，设计任务书的重点不太一样，前期的重心在于政府规划、产品定位、领导意图，而后者的重心则在于报批反馈意见、成本要求。由于后续参与设计成果评审的部门基本与提供设计输入建议的部门一致，因此若此环节将某个部门省略，那么后续的设计评审也将缺乏针对性的效果。一般来说，房地产企业能意识到该环节的重要性，但总是由于这样或那样的原因导致设计输入不够充分或设计输入质量不高，引起设计工作的反复，比如在施工图设计阶段做颠覆性方案变动。同时由于当前设计单位普遍经济观念和市场观念相对淡薄，“重技术、轻经济”，加上设计费的取费标准一般按建筑面积或投资额计算，不利于设计单位加强成本控制意识，设计保守不合理，浪费极大。所以规定造价的限额并和设计费挂钩也是设计任务书的要求之一。 2）选择合适的设计伙伴 通过什么样的途径获得好的设计方案，是值得考虑的，但要考虑到成本和收获的价值比较。对于大型的复杂项目，花费不多的费用邀请一些知名设计单位进行咨询，帮助甲方理清思路，获得一些创新性想法和启发，这一阶段的成果可以作为甲方的部
新湖集团简介（丽水新湖项目） 新湖集团是一家按现代企业制度组建的大型企业集团，注册资本人民币3亿元，是“中国百强民营企业”。多年来，新湖集团深耕东部沿海主要城市圈，触角延伸全国24个省（自治区、直辖市）。新湖集团一直秉承“踏准”节奏、稳健扩张的战略思路，保持高速增长、良性发展的势头，房地产主业快速壮大，金融投资涉及银行、期货、保险等多个产业，矿业、加工业等产业领域初见成效，旗下控股新湖中宝股份有限公司（600208.sh）、哈尔滨高科技（集团）股份有限公司(600095.sh)等两家上市公司，新湖中宝总资产、净资产、总市值名列浙江上市公司和境内A股房地产上市公司前茅。在中国民营企业界，新湖集团以优良的商誉、规范的治理和强烈的社会责任感著称，企业信用等级连续十二年被评定为AAA级。 新湖地产是新湖集团的核心产业，旗下有二十多家房地产开发公司，开发经营30多个房地产项目，开发业务遍布全国二十几个城市，开发建筑总量达1000余万平方米。新湖地产以“大众精品城市经典”的“价值房产”为开发定位，致力于开发高性能价格比、面向大众的中高档房产精品；着力打造“沿江、靠河、临湖、濒海、面溪、傍泉”的独特的水文化房产，树立了“新湖地产”的优势品牌。新湖地产先后荣获“全国公认的浙江房地产著名企业”、“中国房地产品牌企业”、“中国百佳著名房地产品牌企业”、“推动中国城市化进程企业10强”、“中国地产二十年最具影响力企业”、“改革三十年中国最具价值地产上市公司”、“2009年中国最具价值地产上市公司”等称号。“新湖地产”各地楼盘相继获得“中国健康住区大奖”、“中国景观环境示范住宅”、“全国人居建筑规划设计方案竞赛综合大奖”等荣誉。2008年新湖中宝入选中证金牛百强，A股金牛地产十强。 2010年5月，新湖地产以21.62亿元的价格竞得丽水厦河湖区块三幅地块，总占地面积约19万方，总建筑面积约43万方，一举成为丽水土地拍卖历史上建筑体量最大项目。该项目位于丽水中心城区东南侧，兼顾稀缺自然景观与城市居住舒适度，享受市中心商业配套，汽车东站、火车东站等便利交通枢纽，同时紧邻城市滨江景观大道，古城岛、南明山风景区近在眼前，大溪、好溪两江交汇与此，是一块不可多得“面山、面水、面岛”的风水宝地。同月，丽水新湖置业有限公司成立，注册资本5000万元，公司主要团队由丽水当地多年开发经验的资深地产人士与集团派驻骨干领导组成，致力于项目的前期规划、开发建设、营销销售等环节，以品牌公司的开发理念，国际化的建设标准，结合本地风土和客户需求，建设丽水城市滨水人居第一大盘。
金华十大房地产公司排行榜金华知名的房地产公司有哪些 房地产公司是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。一个值得信赖的房地产公司开发出来的房地产公司在质量和服务 上都更值得购买，所以人们在选购房产时对房地产公司的考量也是很有必要的。金华的朋友们看过来，下面高端营销推广平台鹿豹座就给大家介绍一下金华的房地产公司。如果您有更好的房地产公司推荐，请联系鹿豹座。以下排名不分先后。 1. 金华市金海置业有限公司 金华市金海置业有限公司是一家由上海佳利和美国CMI企业共同投资建立的股份制企业，注册资金为1100万美元。金海坚持引进先进房地产开发理念和经营理念，崇尚一切为 居者着想、以居者为本的人性化发展思路，提倡企业要自觉承担起对城市人文环境和可持续 发展的责任。 2. 浙江正方置业有限公司 浙江正方置业有限公司属浙江正方控股集团有限公司的全资子公司，注册资本7000万元，具有房地产开发叁级资质。下属浙江正方物业服务有限公司和浙江正方置业东台有限公 司两个子公司。作为正方集团的新支柱产业，浙江正方置业有限公司秉承集团“诚信为本正正方方做人，卓越为上方方正正做事”的企业理念，确立创建房地产品牌和实现经济效益 的经营目标。同时以培养出一支与“开创行业典范”高目标相对应的创新型团队，作为经营目标得以实现的根本保障。 3. 浙江中奥置业有限公司 浙江中奥置业有限公司（原金华市申达房地产有限公司）成立于1993年，注册资本金壹亿元，主要从事房地产开发经营，具有房地产开发贰级资质。成功开发了康达商厦、绿茵小区、金龙湾小区、中景小区、中医院职工住宅区、馨园小区、星月花园等项目。经过多年 的努力，公司已具备了一定的规模，拥有一定的经济效益和社会效益，完成了开发资金积累 和开发经验的积累，同时给公司的扩大经营和发展奠定了良好的基础。 4. 新湖中宝股份有限公司 新湖中宝股份有限公司是浙江省市值最大的上市公司,以房地产开发为主营业务,并辅之以金融等其他产业的高效投资.新湖中宝地产业务以"新湖地产"为核心品牌,旗下拥有30余家房地产开发公司,在上海、天津、浙江、江苏、江西、安徽、山东、辽宁等地开发总量达 1100余万平方米。“新湖地产”品牌物业绝大多数依山傍水，占尽环境优势，形成了独具 特色的房产水文化。曾先后荣获“中国房地产品牌企业”、“中国百佳着名房地产品牌企业”、“中证金牛地产十强”、“2009最具价值地产上市企业”等称号。 5. 通和置业投资有限公司 通和置业投资有限公司成立于2002年，是一家经省建设厅批准设立的二级资质房地产 综合开发企业，公司注册资本叁亿元人民币。公司自成立以来，秉承“创造无限品质”的经 营理念，通过抓住机遇和整合资源，先后在杭州获得了芳洲苑、南岸花城、都市枫林以及戈 雅公寓等项目的开发权。 6. 金地集团金华众达房地产开发有限公司 金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”等“金地之道”的企业精神，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优 势。历经十年探索和实践，现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。 7. 金华市巨龙置业有限公司 金华市巨龙置业有限公司金华市巨龙置业有限公司成立于2013年3月，位于浙江省金
（项目管理）新湖中宝投 资项目
股东信息 大股东名称浙江新湖集团股份有限公司 持股比例62.66% 一、宏观经济及行业分析 2011年中国经济在国际经济复苏放缓的背景下，以内生因素作为主要驱动力，GDP可望实现较快增长，但受总需求水平回落影响，增速将有所放缓；全年通货膨胀压力较大，CPI呈前高后低走势；主要大宗商品价格预计仍将高位运行，总体维持上涨局面。 2011年年初，政府限购、限贷等调控措施进一步趋紧；房产税改革试点加快推进。预计2011年，房地产开发投资将继续增长，增幅小幅回落；房地产开发资金来源增长平稳；房屋建设增长平稳，但新开工面积增幅出现明显回落。预计房地产销售形势会保持平稳增长，房地产市场价格不会出现大涨大落，而更可能表现为小幅波动，出现房价高位盘整或稳中略降的态势。 二、公司分析 公司是典型的资源深耕型开发企业，对于现有项目充分挖掘价值，而较强的拿地能力保证资源充沛，成本低廉，保持了项目高毛利水平。在政策调控趋紧，需求被压制，行业成交量出现较大幅度下滑背景下，国内开发商推盘均受到了不少影响，我认为公司节奏相对较慢的深耕模式不会转变，反而原本去化周期较长，面临的资金回笼压力相对较轻，同时公司充足的账面现金更能支持其逆市拿地，进一步加大股权投资力度，充分发挥现有业务发展潜力。 公司在上海和杭州接近200万平米的优质储备，以及丽水、天津等项目未进入集中销售期，加上调控政策压力，适当放缓销售进度，真实价值被部分隐藏。
们认为，公司的投资价值体现在以下几点： 1）项目布局合理，一二线城市分布得当，非限购城市储备占61%，而公司管理层战略眼光独到，稳固长三角市场，较早布局环渤海地区，将受益该区域市场潜力的发挥。 2）灵活的拿地策略保证储备充足，并且保持成本低廉，06年以来二级市场所拿地成本2117元，06前的储备成本不到1000元，而目前项目平均售价超过8000元，同时，涉足土地一级开发更使后续低成本储备供应得到保证。 3）上海、杭州核心市区的储备接近200万平米，重估价值超过200亿，此部分项目已贡献每股价值4元，上海青蓝国际、杭州武林国际将在近两年进入销售期，而低成本拿得的天津静海商贸城，平阳海涂围垦项目将在中长期内有效提升整体价值。 4）管理层独具投资眼光，所投资的金州管道、大智慧均已上市，盛京银行已递交材料，湘财证券、吉林银行等均有上市潜力，矿产企业处投资勘探阶段，一旦探明，将带来巨大的业绩升值弹性，股权投资也有望成为近两年业绩提升的催化剂。 财务分析 截止日期2011-03-31 公告日期2011-03-31 每股净资产1.695元 每股收益0.053元 每股现金含量0.0814元 每股资本公积金0.1441元
新湖中宝股份有限公司2020年第二次临时股东大会 会议资料 2020.5.13
新湖中宝股份有限公司 2020年第二次临时股东大会 关于继续对南通启新置业有限公司提供担保的议案 各位股东： 一、担保情况 （一）公司于2019年8月为全资子公司南通启新置业有限公司(以下简称“南通启新”)的融资提供担保，被担保的主债权本金金额为人民币4亿元，融资期限两年。截至目前，公司为南通启新提供担保余额为4亿元。 （二）2020年4月，公司与绿城房地产集团有限公司（简称“绿城房产”）签署《关于浙江启智实业有限公司股权转让及项目开发合作的协议书》（简称“合作协议”），拟转让浙江启智实业有限公司（简称“浙江启智”）股权，从而间接转让南通启新50%股权（详见公司公告临2020-011号），交易完成后上述担保将转变为对外担保。 合作协议约定，在浙江启智股权交割后，就南通启新尚未归还的融资余额，由本公司与绿产房产各就其中的50%承担担保责任；如融资方不同意调整担保措施的，则绿城房产就融资余额的50%向本公司提供反担保。 （三）公司第十届董事会第二十次会议于2020年4月24日召开，与会董事经认真审议，审议通过了《关于继续对南通启新置业有限公司提供担保的议案》。
二、被担保人基本情况 南通启新系本公司全资子公司,由浙江启智和新湖地产集团有限公司（简称“新湖地产”）各持50%股份。注册地：启东市圆陀角旅游度假区圆陀角大道；注册资本：5,000万元，法定代表人：洪忠祥；公司类型：有限责任公司；经营范围：房地产开发、销售。自有房屋出租、房屋工程设计、建筑物拆除工程服务、道路土方工程、室内装修设计施工、物业管理、酒店类企业管理。 具证券、期货业务资格的天健会计师事务所（特殊普通合伙）出具了《南通启新置业有限公司2020年1-2月审计报告》（天健审[2020]1792号）：截至2020年2月29日，南通启新总资产172,877.70万元，总负债169,304.57万元，所有者权益3,573.14万元。。 三、担保协议的主要内容 在股东大会审议通过且浙江启智股权交割后，公司、绿城房产将与融资方重新签署担保协议，就南通启新尚未归还的融资余额，由本公司与绿产房产各就其中的50%承担担保责任；如融资方不同意调整担保措施的，则绿城房产就融资余额的50%向本公司提供反担保。 四、董事会意见 上述担保系对全资子公司南通启新担保的延续，现因与绿城房产发生的股权转让导致该笔担保变为公司对外担保。根据协议，该笔担保在股权转让后将由本公司和绿城房产各就其中的50%承担担保责任，不会给本公司带来超过股权比例的风险。