B12
建筑节能监理
实施细则
延津县人口和计划生育服务站综合楼
编制人：
审核人：
河南永安工程管理有限公司
2010年9月1日
延津县人口和计划生育服务站综合楼
建筑节能监理细则
第一章工程概况
（一）参与建筑单位情况
1、建设单位：延津县人口和计划生育服务站
2、监理单位：河南永安工程管理有限公司
3、施工单位：新乡市嘉星建安工程有限公司
（二）工程概况
1、本工程位于延津县城县委南路西段
2、建筑层数：主体部分七层。
3、建筑面积：8100平方米，建筑总高度：26.4 米
4、外墙、内墙采用加气混凝土砌块。
5、结构类型：框架结构
6、建筑抗震设防烈度：8度
7、建筑耐火等级：二级
8、基础类型：柱下筏型基础
9、屋面防水等级为：二级。
（三）节能设计概况
1、墙体工程：外墙采用50mm厚胶粉聚笨颗粒保温系统。
2、屋面工程：采用60mm挤塑聚苯板，4厚高聚物SBS改性沥青防水卷材，3厚高聚物SBS改性沥青防水卷材，基层处理剂。炉渣找坡。
3、门窗工程：选用塑钢窗。
4、墙体工程：加气混凝土砌块。
5、幕墙工程：设计符合节能要求。
第二章监理部组成
1、总监：曾东
2、土建监理工程师：石照明，配合总监现场进行督促检查。
3、水电监理工程师王秀峰，负责水、电、消防等对布线、安装进行检查。
4、监理员2 名，协助监理工程师现场进行督促检查。
第三章监理工作范围、目标、依据
1、监理工作范围
根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。
2、监理目标
延津县人口和计划生育服务站综合楼工程是延津县2010年重点工程，考虑到本工程重要性，而选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标：
（1）工程质量完全符合合格工程要求，并确保市标化工地及绿色环保工地，争创市优质工程。
（2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。
（3）安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。
3、监理依据
（1）国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。
（2）设计图纸、地质勘察报告及相关规范、标准图集。
（3）业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本。
（4）图纸会审记录及设计变更。
第四章节能保温监理工作与职责
本公司由总监带领工程监理部人员认真、组织、开展、学习贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，并对该工程节能工作采取必要的措施。
（一）、总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。（二）、实行总监负责制，由各标段专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。
（三）各标段的墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。
（四）审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。
（五）建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙体保温，屋面保温，门窗保温，设计的节能措施，施工单位是否按节能图纸施工。
（六）加强对施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸
都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。
（七）建设工程涉及到以下内容变更的，必须报市审图中心进行变更审查：
（1）建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等；
（2）建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的；
（3）加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的；（4）室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。
（八）施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。
（九）施工前应强调“样板引路”，特别是对面砖外墙面等，应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。
（十）节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的的不得进行施工。
（十一）实行节能分项工程报验制。
（十二）施工前应按照标准和规程要求加强对保温砂浆、玻纤网等原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。
（十三）施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。
（十四）本工程的节能分项工程，建设单位单独组织验收，资料单独整理成册。节能措施不符合图纸和标准要求的工程监理部不予验收。
（十五）对在建筑节能工作有弄虚作假等违法行为的建设、设计、施工、监理等单位，各质量监督机构应进行不良行为登记，严重的应按建设部文件要求上报主管部门实施行政处罚。
（十六）建筑节能工作不仅政策性、技术性强，而且涉及面广、推行难度较大，监理将实行跟班、旁站、督促检查、引导施工单位按照节能设计、节能规范组织实施。实行建筑节能，有利于节省资源，为此要求各单位加强学习、提高认识，坚定信心，从国家战略及提高人民生活水平的高度出发，确定负起监理的责任心，确保有关节能标准和规定落到实处。
第五章质量控制要点及措施
（一）、墙体为加气混凝土砌块的监理细则
本工程内外墙均采用加气混凝土砌块。这是建筑节能监理的重点。
工艺流程：材料检验→基层处理→砌块→砌块与门窗口联接→砌块与楼面梁联接。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。
1、施工质量的控制：
（1）材料的检验：首先检验块材是否符合标准和设计要求，确认后才允许进入施工现场。
（2）基层处理的检查：将砌筑部位的砖或混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查平整度。
（3）加气混凝土砌块的检查：
A、砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。竖缝宽20mm，水平灰缝15mm当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用细石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下丁
字错缝，搭接长不宜小于砌块长度的1/3，转角处相互咬砌搭接。双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位置应梅花形错开。砂浆标号按设计规定。
B、墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。设计无要求时，竖向间距为500mm左右，埋压2￠6钢筋。埋置平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于700mm。未预留拉结筋部位，需要用粘结砂浆粘结，粘结砂浆的重量配合比为：水泥：107胶：中砂（用窗纱过筛）=1：0.2：2。砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5mm的粘结砂浆，挤紧塞实，将挤出的砂浆刮平。
C、墙体应有可靠的拉结。一般每0.5m的高度预留2￠6钢筋伸入墙内，平铺在灰缝内作为拉结。当墙的高度大于4m时，应按设计规定做钢筋混凝土拉带。如设计无规定时，一般每隔0.5m加设2￠6钢筋带，确保墙体的整体稳定性。
（4）加气混凝土砌块与门窗口联结的检查：
A、如采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度在2m以内每侧砌置三块，洞口高度大于2m时砌置四块，混凝土块四周的砂浆要饱满密实。安装门框时用手钻在边框上预先钻好钉眼，然后用钉子将门框与混凝土内的木砖钉牢。
B、也可以将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框门窗木框边缝的余量每边为15mm，混凝土边框内再留木砖或铁埋件。门窗上口及窗洞口一般可做成钢筋混凝土拉结带，且全长贯通，以增强混凝土砌块墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。
C、如采用先立口时，砌块和门框外侧，均涂抹粘结砂浆5mm，挤压密实，同时校正墙面的垂直、平整和门框的位置。随即每侧在木框上均匀地钉三个将钉帽砸扁的钉子与陶粒混凝土块钉牢。方法是钉子预先在门框上，且钉帽外露，待砌筑高度超过钉子时，再往砌块里钉。
D、门洞上角过梁端部或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂有防锈漆的铅丝网，减少抹灰层裂缝。
E、门窗口过梁部位，当洞口宽度小于500mm时，又无钢筋混凝
土带，可采用三个砌块先加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成过梁开形状，经自然养护2~3d之后使用。砌筑时先在门窗口上槛及压脊部位铺粘结砂浆后安装就位。
当洞口宽度大于500mm时，上口可按上述做成钢筋混凝土拉带梁。
（5）加气混凝土砌块与楼板（或梁底）的联结的检查：楼板的底部（或梁底），应预留拉结筋，便于与混凝土砌块墙体拉结，当楼板或梁底未事先留置结筋时，先在砌块与楼板接触处涂抹粘结砂浆，用力挤严实，每砌完一块用小木楔（间距约600mm）在砌块上皮紧贴楼板底（或梁底）背紧，用粘结砂浆填实，灰缝刮平。或在楼板底（梁底）斜砌一排砖，以保证陶粒混凝土墙体顶部稳定、牢固。
2、质量验收如下质量标准：
（1）使用的原材料和砌块品种，强度必须符合设计要求，质量应符合有关标准的各项技术性能指标，并有出厂合格证。
（2）砂浆的品种标号必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须饱满，按规定制作砂浆试块，试块的平均抗压强度不得低于设计强度，其中任意一组的最小抗压强度不得小于设计强度的75%。
（3）转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。
（4）通缝：每道墙3皮砌块的通缝不得超过3处，不得出现四皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝。灰缝均匀一致。
（5）接槎：砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动，做到接槎部位严实。
（6）拉结筋（或钢筋混凝土拉结带）：间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。位置、间距的偏差不得超过一皮砌块，在灰缝中设置，视砌块的厚度而调整。围护结构主要为砌体工程。砌墙前应定好轴线，立好皮数杆，拉通线砌筑。砌筑时正确量好门窗洞口位置线，待砌至一定高度后，引测标高，正确预留窗洞位置。每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝，不准有透亮及瞎缝。过梁端缝的砂浆必须饱满。到梁板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖
或立斜挤紧，其倾斜角度宜为60°左右，砌筑砂浆应饱满。砖不到顶的内隔墙，顶部设压顶，压顶高120㎜，内配4ф10，箍筋ф6@250，钢筋混凝土柱与砖墙连接处，均应每隔500㎜高度由柱内伸出2ф6钢筋与墙体连接，锚入柱内250㎜，伸入墙内1000㎜或至门窗洞边。砌砖应做到“三皮一吊，五皮一靠”，使墙体垂直、平整。
（7）砌筑砂浆按实验室提供的配合比，用砂浆搅拌均匀，砂浆拌成和使用时，均应盛入贮灰器中，如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。做到随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕，当气温超过30℃，必须分别在拌成后2h 和3h内使用完毕。
（二）、屋面工程施工监理细则
本工采用
1、保温层施工阶段监理：
a、操作工艺
工艺流程：基层找平清理→管根堵孔、固定→保温层铺设→检查验收→做找坡层。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。
1）基层处理的检查：检查现浇混凝土结构层表面是否清理干净、修补平整。
2）检查穿结构的管根在保温层施工前，是否用细石混凝土塞堵密实。
3）检查保温层铺设（采用干铺法）是否正确：先铺找平层，按要求设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用
水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫
稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。
4）保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，是否锯平拼接使用。
5）为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，检查是否将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保
温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。
6）为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，检查是否在屋面设置排气管和排气道。
b、质量验收如下质量标准
1）保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求及施工规范的规定。
2）保温层厚度允许偏差为不大于4mm。
2、水泥砂浆找平层施工阶段监理：
a、检查是否清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗干净。
b、检查是否根据设计厚度要求拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5米左右为宜。
c、检查是否将保温层洒水湿润，刷水灰比为0.4-0.5纯水泥浆一遍，随刷随铺1：2水泥砂浆，并用2米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。
d、待砂浆开始收水时，检查是否用铁抹子收浆。（最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完成）。
e、检查沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等是否抹成圆弧。
f、找平层铺设凝固后，检查是否浇水养护，时间不小于7d。检查是否干燥后即可进行防水层施工。
3、改性沥青防水卷材施工阶段监理
（1）施工作业准备的检查，是否做了如下工作：
①铺贴卷材的基层面应抹平、压光、不得有鼓包、凹坑、浮砂、掉灰，尘土杂物应彻底清扫干净。其含水率应少于9%。
②基面的排水坡度应大于2%，不允许有局部积水的缺陷存在。
③基面与女儿墙、变形缝、烟囱等突起物相连接的阴角及与檐口、排水口等相连接的转角应抹成光滑圆角或圆弧形。
（2）施工操作的质量控制：
检查施工操作是否符合如下要点：
①铺贴卷材：一般可根据卷材配置的方案，从流水超坡度的下坡开始，用粉线弹出基准线，并使卷材的长向与流水坡度垂直。平面与
立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，铺完一张卷材后，立即用干净的长把滚刷从卷材一端朝卷材横向用力地滚压一遍，以排除粘结层的空气，使其粘结牢固。
②本工程屋面防水等级为二级，铺贴苯板60mm厚。做法见国标03J930-1图籍。
（3）施工质量验收：
施工质量验收应达到如下要求：
①施工完的屋面不得有积水或渗漏现象。一般在雨后进行积水或渗漏检查，必要时还可采用蓄水检查。
②卷材与基层之间，卷材与卷材的接缝部位应粘贴牢固，
不允许有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱层或滑动等缺陷。着色涂料与卷材之间应粘结牢固，覆盖严密，颜色均一，不得有漏底和脱皮现象。
③排水口周围和卷材收头处应密封牢靠严实。
④对有刚性保护层的屋面，保护层应粘结牢固，不允许有空鼓、脱落等缺陷。
（三）、门窗安装施工监理细则
1.本工程采用塑钢门窗。普通窗户的保温隔热性能比砼空心砌块外墙差差得多,夏季白天通过窗户进入室内的太阳辐射热也比外墙多得多,窗墙面积比越大,则采暖和空调的能耗也越大。所以在进行外墙窗施工时，最好建议业主采用有色玻璃或双层玻璃，施工时注意做好玻璃胶的嵌缝，保障窗玻璃的密封性。
2、塑钢窗
(1)塑钢窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材厚度应符合设计要求。塑钢窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。
（2）塑钢窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
（3）塑钢窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。
检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。
（4）塑钢作框墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。
（5）塑钢窗的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。
(6)有排水孔的塑钢窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
(7) 塑钢窗配件型号、规格、数量应合设计要求，安装应牢固，
位置应正确，功能应满足使用要求。
检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。
(8) 塑钢窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装
边砌口或先安装后砌口的方法施工。
3、玻璃安装工程
（1）玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。
检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
（2）门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。
检验方法：观察；轻敲检查。
（3）密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。
检验方法：观察。
（4）带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。
检验方法：观察；尺量检查。
（5）玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜
厦门协诚工程建设监理有限公司 建筑节能工程施工监理实施细则（示范本）文件序号：07 文件编号：XCJ-XZ（07）-2010 页数：共 25 页 XXXX工程 建筑节能工程施工监理实施细则 1、编制依据 1.1 经建筑节能专项审查合格的设计文件 1.2 经审批通过的《监理规划》 1.3 承包单位报送的《施工组织设计方案》 1.4 本工程的施工合同 1.5 现行建筑节能法律、法规和有关标准规范（注：依照项目实际选用和增减）： 1 《民用建筑节能条例》国务院令第530号 2 《建设工程监理规范》GB50319-2000 3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
5 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 6 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 7 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 8 《建筑工程施工组织设计规范》GBT50502-2009 9 《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》DBJ13-62和《福建省居住建筑节能设计使用手册》闽建科[2008]23号 10 《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82和《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83 11 《福建省建筑节能工程施工文件治理规程》DBJ/T13-112 12 《福建省建设工程常用建筑节能工程材料和产品质量检测治理暂行方法》闽建建[2010]6号 13 其它 2、编制目的 在监理规划基础上，将监理工作内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则。进而按打算全面有效地对建筑节能各分项分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理操纵。 3、适用范围 本细则适用于“XXX工程项目”建筑节能分部工程施工质量的监理检查验收。
A.0.4 工程 监理实施细则 （建筑节能分部工程） （标准化示范文本） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师（签字）： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日期： 第六版表江苏省住房和城乡建设厅监制
建筑节能分部工程监理实施细则1 建筑节能分部工程概况 1.1 工程概况： 工程名称： （1）建设单位： （2）设计单位： （3）勘察设计单位 （4）监理单位： （5）施工单位： 1.2 本工程建筑节能分部工程概况
2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点 2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点： 1、围护结构保温节能控制重点设置在墙体、屋面工程、底面接触室外空气的架空层或外挑楼板，尤其是冷桥部位的施工处理。 2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上，尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。 3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。 3 建筑节能分部工程监理工作依据 3.1 经审查合格的设计文件。 3.2 本工程施工合同、协议等资料。 3.3 本工程《监理规划》。 3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。 3.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 3.6 其他依据 设计及相关规范要求
4 项目监理部组织机构 4.1项目监理部组织机构框图 图4.1项目监理部组织机构框图
建筑节能工程施工方案监理实施细则格式文本 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
【最新资料，WORD文档，可编辑修改】 1建筑节能工程概况 1.1工程概况：（可选择增加说 明）。 1.2本工程建筑节能工程概况 表1.1 （注：工程量的单位根据实际情况填写） 2编制依据
2.1 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.2 经批准的单位工程施工组织设计。 2.3 本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表 2.1 3 施工管理组织机构图 图3.1管理组织机构图 4 施工方案 4.1 建筑节能分项工程（按不同分项工程分别制定施工方案） 表4.1
表4.2 施工操作执行的标准： （1） 。 （2） 。 （3） 。 1、工艺流程 （明确本分项工程的操作流程，并制作流程图，如采暖系统施工流程。） 2 2、准备工作 （1法： 。 （2）材料进入施工现场卸车、堆放时，为避免材料破损所采取的措施 预留、预管道预制 支架安 管道安管道冲洗试 材料进场、 暖气片安装 系统调 系统验 管道二次冲洗、
。 （3）材料的堆放排列 图：。 （4）门窗洞口建筑节能构造措 施。 （5）定位放线、放线的依据、方法、要 求：。 （6）其 他：。 3、施工操作 （1）对基层的处理要 求：。 （2）对材料的拌合（如粘结剂、砂浆等）要 求：。 （3）对首次施工、操作基点的要 求：。
（4）对冷、热桥施工的措 施：。 （5）对锚固件的锚固要 求：。 （6）对现场拌材料的配制要 求：。 （7）对施工过程中质量控制的要 求：。 （8）施工过程中辅助措施的要求（必要时附 图）：。 （9）门窗洞口的节能构造措 施：。 （10）砌体与门窗框的连接要 求：。 （11）墙上留孔、洞的要 求：。 （12）堵塞孔、洞时要 求：。
睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 （一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧） 建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002
定远县恒瑞国际商业广场墙体节能工程 3#商业 监 理 细 则 编制：无锡太湖明珠建设咨询有限公司 定远县恒瑞国际商业广场建设工程项目监理部审批： 日期：二0 —二年十月二十六日
无锡太湖明珠建设咨询有限公司 第一章工程概况 (2) 第二章监理实施依据 (3) 第三章监理工程目标 (4) 第四章质量控制工作内容 (5) 第五章监理控制要点 (6)
第一章工程概况 建设单位：定远县恒瑞房地产开发有限责任公司 监理单位：无锡太湖明珠建设咨询有限公司 施工单 江苏恒丰建设集团有限公司 位： 工程地点：定远县戚继光大道南侧与泉坞山路父叉口 工程名称：定远县恒瑞国际商业广场3#商业 使用功能：商业 工程等级：2级 设计使用年限：50年 建筑总高度：9 m 建筑面积：2826 m2 建筑层数：2层 气候分区：夏热冬冷 保温形式：无机保温砂浆内外保温结合。外墙采用40伽厚无机保温砂浆，内墙采用20伽厚无机保温砂浆 结构类型：框架结构
第二章监理实施依据 1国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。 2、建设单位与监理方签订的《监理委托合同》。 3、建设单位与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。 4、经过审批的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。 5、有关标准与验收规范： (1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 ； (2)《建设工程监理规范》GB50319-2000; (3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 ； (4)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 (5)《外墙保温工程技术规程》JGJ144 -2004 (6)《建筑保温砂浆》GB/T20473 -2006 (7)《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》DB34/T1503 - 2011 (8)《监理规划》 (9)其他有关标准与验收规范。
B12 建筑节能监理 实施细则 延津县人口和计划生育服务站综合楼 编制人： 审核人： 河南永安工程管理有限公司 2010年9月1日
延津县人口和计划生育服务站综合楼 建筑节能监理细则 第一章工程概况 （一）参与建筑单位情况 1、建设单位：延津县人口和计划生育服务站 2、监理单位：河南永安工程管理有限公司 3、施工单位：新乡市嘉星建安工程有限公司 （二）工程概况 1、本工程位于延津县城县委南路西段 2、建筑层数：主体部分七层。 3、建筑面积：8100平方米，建筑总高度：26.4 米 4、外墙、内墙采用加气混凝土砌块。 5、结构类型：框架结构 6、建筑抗震设防烈度：8度 7、建筑耐火等级：二级 8、基础类型：柱下筏型基础 9、屋面防水等级为：二级。 （三）节能设计概况 1、墙体工程：外墙采用50mm厚胶粉聚笨颗粒保温系统。 2、屋面工程：采用60mm挤塑聚苯板，4厚高聚物SBS改性沥青防水卷材，3厚高聚物SBS改性沥青防水卷材，基层处理剂。炉渣找坡。 3、门窗工程：选用塑钢窗。
4、墙体工程：加气混凝土砌块。 5、幕墙工程：设计符合节能要求。 第二章监理部组成 1、总监：曾东 2、土建监理工程师：石照明，配合总监现场进行督促检查。 3、水电监理工程师王秀峰，负责水、电、消防等对布线、安装进行检查。 4、监理员2 名，协助监理工程师现场进行督促检查。 第三章监理工作范围、目标、依据 1、监理工作范围 根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。 2、监理目标 延津县人口和计划生育服务站综合楼工程是延津县2010年重点工程，考虑到本工程重要性，而选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标： （1）工程质量完全符合合格工程要求，并确保市标化工地及绿色环保工地，争创市优质工程。 （2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。 （3）安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。
铭基凤瀛园小区4＃楼及商业车库 节能监理细则 编制人： 审批人： 远大建设监理有限公司 二〇〇九年七月一日
目录 一、工程概况..................................................................................................................................... 二、编制依据..................................................................................................................................... 三、节能保温概况............................................................................................................................. 3.1保温范围和型式................................................................................................................... 3.2保温部位和使用材料........................................................................................................... 四、节能保温分部工程监理工作流程............................................................................................. 4.1基础分部工程监理工作流程图........................................................................................... 4.2分项工程监理基本流程图................................................................................................... 4.3分项工程保修阶段监理流程图........................................................................................... 4.4 施工阶段监理工作流程...................................................................................................... 4.4.1分包单位、材料供应商资质审核监理工作流程 .................................................... 4.4.2原材料、成品、半成品验收监理工作流程............................................................ 4.4.3技术核定监理工作流程............................................................................................ 4.4.4隐蔽工程质量验收监理工作流程............................................................................ 4.4.5分项工程质量验收监理工作流程............................................................................ 4.4.6竣工验收监理工作流程............................................................................................ 4.4.7阶段施工进度计划检查监理工作流程.................................................................... 4.4.8工程变更费用审核监理工作流程............................................................................ 4.4.9工程索赔审核监理工作流程.................................................................................... 4.4.10文明安全施工监理工作流程.................................................................................. 五、控制标准..................................................................................................................................... 六、质量控制要点............................................................................................................................. 6.1质量事前控制....................................................................................................................... 6.2质量事中控制....................................................................................................................... 6.3质量事后控制.......................................................................................................................
目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32
一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
孔雀新城锦园工程 建 筑 节 能 工 程 监 理 实 施 细 则 廊坊市博科工程项目管理有限公司
目录 一、工程概况 (1) 二、监理工作依据 (1) 三、监理工作流程 (2) 四、监理工作控制要点及目标值 (3) 一）施工准备阶段监理工作要点 (3) 二）施工阶段质量控制工作要点 (3) 三）施工阶段进度控制工作要点 (24) 四）施工阶段投资控制工作要点 (24) 五）施工阶段安全监理工作 (24) 五、监理工作方法与措施 (24)
一、工程概况 本工程位于廊坊市固安县城北，永和路东侧孔雀大道南侧。建设单位：固安京御幸福房地产开发有限公司，本工程锦园分为19#楼22#楼23#楼27#楼28#楼29#楼其中27#28#楼为地上21层地下1层，19#楼为地上21层地下2层其余各楼均为地上27层地下2层。总建筑面积约96888.95平米，其中地上建筑面积89597.66平米，地下建筑面积7291.29平方米。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。本工程设计防火分类为一类，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为一级；合理使用年限50年；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度：7度屋面防水等级一级，地下室防水等级是二级。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。 二、监理工作依据 1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。 2、设计文件 3、相关法律法规和政策：《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、 4、相关标准规范，如《公共建筑节能设计标准》GB50189-200 5、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收
监理细则 (住宅建筑节能工程) 工程名称: 监理单位: 编制： 审批:
住宅建筑节能工程施工监理细则 <聚苯板(EPＳ、ＸPS)薄抹灰外墙保温系统> 一.编制依据： ＤBJ08－113-2005《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》 二．材料控制: 1．建筑节能工程所用材料的品种、规格应符合设计要求,其性能应符合国家、行业和本市现行的有关标准要求。 2．严禁在住宅节能工程中使用国家及本市建设行政主管部门向社会公布淘汰的建筑材料及产品。 3. 用于建筑节能的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验报告和有相应资质的监测机构的型式检验报告。进口产品尚应按规定提供商品检验报告。 4. 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范相应规定。 5．复验材料的取样和送检应按本市有关的规定执行。建筑节能分项工程可划分为一个或若干个检验批,检验批可根据施工及质量验收和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。 6．保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求,保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后,施工单位应取样复检并进场验收。 三.施工准备质量控制: 1. 建筑节能工程施工前,施工单位应根据设计要求编制施工技术方案，对施工人员应进行技术交底和专业技术培训。并应按相关的施工技术标准对施工过程实行质量控制。 2. 建筑节能工程施工前,应对基层的质量按相关规范进行验收。合格后方可进行节能工程施工。对既有建筑进行节能改造时,应对基层进行处理并达到要求后方可实施。 3．主体结构的支模洞等应修补完成后再做节能保温工程，不应用保温材料填嵌。 4. 管道、设备等安装及调试宜在有关节能工程施工前完成。必须同步进行时，
建筑节能工程监理实施 细则完整 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司 二O一年月 目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施： (7) 四、监理工作方法及措施 (21) 一、工程项目概况：本工程位于融安县桔香南路136号东侧，西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目，总建筑面积为9641.4㎡，建筑结构形式为框架结构，位于融安中医院宿舍相邻，建筑层数为地下一层，地上9层综合楼，由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6
度，屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼，总建筑面积为785.98㎡，建筑结构形式为框架结构，地上二层，抗震设防为丙类。 节能措施： （一）、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主，主里面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统，地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，该做透水地面，减少地面热反射，避免“热导效应”，阳台绿化，入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。 （二），单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比：东0.04，南0.44，西0.04，北0.32，平均窗墙比为0.21. 本工程公共部分的窗墙比小于0.40时，玻璃的可见透射比不应小于0.4，外窗传热系数住宅4.5，商铺一。 （三）、外围护结构主要节能措施 1、屋面：采用30厚挤塑聚苯板保温隔热。K=0.87，D=2.616.
节能工程监理实施细则 一、工程概况： 春江花园B1#-B4#商住楼工程，建设单位为和丰置业房地产开发公司，建设地址在白山大街以南，青松路以西。本工程建筑面积为：125585.97㎡，层数及高度：地上31层、地下2层、地上总高度98.8m，建筑结构形式为框架剪力墙结构、建筑结构的安全等级为二级。设计使用年限为50年；抗震设防烈度小于六度；建筑耐火等级为一级；屋面的防水等级为二级、防水层合理使用年限为15年。屋面工程执行《屋面工程技术规范》GB50345-2004；建筑防雷类别为二类；地下室防水等级为二级。 二、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》； 2、经审查的《专项施工方案》； 3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）； 4、《民用建筑外保温工程防火技术规程》BD22/T496-2010 三、节能工程质量控制 1、本工程可分为墙体节能工程、屋面节能工程、门窗节能工程、地面节能工程、电气节能工程、水暖节能工程六个分项工程，按招标文件及质量验收标准，工程质量合格。质量要求见质量目标分解表。
2、节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。
检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。 保温系统材料现场抽检复验项目 3、节能工程监理控制重点： 1、配合比是否准确，搅拌好的聚合物砂浆是否在规定的时间内用完，决不允许使用已经开始凝结的聚合物砂浆，因为这样做很容易导致保护层开裂。 2、往墙面粘贴EPS板的聚合物砂浆粘结点是否均匀，粘贴面积
建筑节能工程监理细则 一工程概况 工程名称：伟家?天和人家工程 工程地点：琼海市福海路南边 建设项目法人：琼海伟家实业有限公司 （一）建筑设计概况 拟建的伟家?天和人家工程共7幢，总建筑面积44488.3m2。其中：一栋3层商住楼建筑面积424.6m2，框架结构；A、B、C、D栋单栋建筑面积：7466.9m2，层高18层，剪力墙结构；E栋建筑面积：7297.2m2，层高18层，剪力墙结构; F栋建筑面积：6898.9m2，层高18层，剪力墙结构。建筑外立面采用乳胶漆成品线条装饰，造型新颖，优雅大方。建筑物功能齐全，装饰优良。 （二）装修设计概况 外墙涂料，户内天棚、内墙一般抹灰，铝合金玻璃门窗。 （三）结构设计概况 1、A、B、C、D、E、F栋住宅楼基础： 基础采用人工挖孔灌注桩基础，桩身强度C30，桩径Φ1000，桩净长7.5～20.5米，桩端支承于第7层中风化花岗岩上。A、B、C、D栋每栋56根桩、E栋根桩、F栋根桩。基础承台、拉梁混凝土强度等级均为C30。 2、商住楼基础： 基础采用天然地基钢筋混凝土独立柱基础，基础混凝土强度等级C25。 3、A、B、C、D、E、F栋住宅楼主体结构： 主体为剪力墙结构，1～2层剪力墙混凝土强度等级 C35；3～18层剪力墙混凝土强度等级C30。2层至屋面梁、板混凝土强度等级C25。
外墙M5混
合砂浆180厚灰砂砖，内隔墙、楼梯间墙M5.0混合砂浆砌200厚混凝土加气块，卫生间墙M5.0 混合砂浆砌100厚混凝土加气块。 4、商住楼主体结构： 1～3层柱混凝土强度等级C30，梁板混凝土强度等级均为C25。 二、监理依据 1、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001） 2、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005） 3、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149—2003） 4、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004） 5、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004） 6、《民用建筑节能工程施工质量验收规程》 7、《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》 8、《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》 9、建设部《民用建筑节能管理规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科[2005]55号）、《关于认真做好<公共建筑节能设计标准>宣贯、实施及监督工作的通知》（建科函[2005]121号） 三、建筑节能专业工程的特点； 2005年，国家和地方陆续出台新的建筑节能方针政策和标准规范，从而把建筑节能纳入新的视野和国家战略。建筑能耗当前占全国能源消耗近30%。所以，建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾，加快发展循环经济，实现经济社会的可持续发展，有着举足轻重的作用，也是保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学发展
前言 本监理细则是根据《建设工程监理规范》GB50319－2000和项目监理工作要求，由项目监理机构参照本公司的监理细则范本，结合本项目专业工程的特点和监理工作实际情况编制，经项目总监理工程师批准后生效。 建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。 一、编写依据 1、经批准的本项目《监理规划》。 2、经建筑节能专项审查合格的设计文件。 3、经批准的建筑节能专项施工和技术措施。 4、适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行标准如下表。
⑴建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知（建办市<2005>68号） ⑵《国务院关于加强节能工作的决定》（国发<2006>28号） ⑶建设部《关于贯彻（国务院关于加强节能工作的决定）的实施意见》（建科<2006>231号） ⑷建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》（建质<2007>1号） ⑸《民用建筑节能管理规定》（中华人民共和国建设部第143号令） 二、本项目建筑节能工程概况 三、建筑节能工程监理工作流程 ㈠施工准备阶段的监理工作
1、工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。 2、审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 3、建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 4、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 ㈡施工阶段的监理工作 1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下： (1)质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否及设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 (2)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 (3)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 (4)按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁
蜀静苑6#楼 建筑节能工程监理实施细则 编制：刘自立 审批： 山西卓越建设工程管理有限公司 2017年6月20日 目录 第一章工程概况02第二章施工前的准备工作02第三章施工过程中的监理 (02) 第四章外墙工作方法及措施04第一节外墙外保温工程04第二节门节能工程09第三节屋面节能工程11第四节配电与照明节能工程12工程验收15第五章安全监理 第一章工程项目概况 1、工程名称：蜀静苑6#楼工程 2建设地点：风陵渡开发区黄河北路西侧 3工程概况：工程规模：总建筑面积 、结构形式：砖混建筑层数：多层；地下一层、地 上六层 4建设单位：运城市风陵渡开发区华成房地产开发有限公司
5、设计单位：山西豪士建筑设计有限公司 6、施工总承包单位：永济市博大建筑安 装工程有限公司 7、监理单位：山西卓越建设工程管理有限公司 8、建筑节能特点 a、屋面：65厚B2级挤塑聚苯板 b、墙体：承重材料：空心砖； 填充材料：多孔砖 保温材料：35厚B1级挤塑聚苯板 c、外窗：塑钢中空平开窗 d、供热制冷设备类型：户用燃气壁挂炉 e、采暖与控制方式：分户计量、分室控制 f、可再生能源应用情况：太阳能建筑一体化第二章施工前的准备工作 1、配备监理机构人员； 2、熟悉经图纸审查中心审查合格的设计文件，参加建筑节能设计交底和图纸会审； 3、编制监理规划、实施细则； 4、审查施工单位资质（留加盖单位公章的复印件），有分包单位的，审查分包单位资质（留加盖公章的复印件），分包合同； 5、审查施工人员培训合格证（留加盖公章的复印件）； 6、审批施工方案； 第三章施工过程中的监理 （一）监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行； 1、对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并在材料/ 设备报审表中形成相应的验收记录； 2、核查材料和设备质量证明文件、出场合格证、中文说明书及相关性能检测报
黄桥街道永青路南地块安置小区工程 监理实施细则 （建筑节能工程） （标准化格式文本） 容提要： 建筑节能工程概况 本项目特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 省住房和城乡建设厅监制
黄桥街道永青路南地块安置小区工程 建筑节能工程监理实施细则 1 建筑节能工程概况 1.1 工程概况：（可选择增加说明）： 1、工程名称：黄桥街道永青路南地块安置小区工程 2、建设地点：市相城区黄桥镇 3、建设单位：市三角咀生态园开发有限公司 4、施工单位：市第五建筑集团有限公司 5、监理单位：相城建设监理有限公司 6、设计单位：市城市建筑设计院有限责任公司 7、勘察单位：地质工程勘察院 8、建筑类别：居住建筑、分为一、二类高层。 9、建筑面积：总建筑面积：125149.07m2。具体分配如下；1#房：12115.33m2、2、3、4、5#房均为12122.23m2。、 6#房：24237.54m2。、7#房为7704.11m2。、8#房为5408.22m2。地下车库1#：10080.00m2。。 10、工程开工时间：201.07 ；工程竣工时间：2014. 1.2本工程建筑节能工程概况：1#-8#住宅楼外墙保温材料复合发泡水泥板Ⅱ型,，抗裂砂浆5～7厚，压入两层复合耐碱玻纤网布，柔性耐水腻子，刷外墙仿石涂料。屋面保温材料为纤维增强复合材料板Ⅰ型板。（下设隔离层）。门窗工程：铝合金窗采用图集03J603-2《铝合金节能门窗（一）A型80A系列。窗框为浇筑式铝合金外开窗。铝合金门采用图集06J607-1《建筑节能门窗（一）A型60A列。未经表面处理的型材窗：门不应小于 2.0mm, 窗不小于1.4mm. 表1.1 1.2 本工程建筑节能工程概况
监理实施细则 （建筑节能工程） 工程名称： 编制人: 审批人: **工程项目管理 年月日
目录 第一章工程概况 (2) 第二章编制依据 (3) 第三章监理工作流程 (4) 第四章监理控制要点及目标值 (4) 第五章监理工作方法及措施 (10) 第六章质量控制与检查验收 (11) 第七章建筑节能工程现场检验 (21) 第八章建筑节能分部工程质量验收 (23) 第九章信息资料管理 (25)
第一章工程概况 1.1工程概述 1.1.1工程名称： 1.1.2工程地点： 1.1.3建设规模： 1.1.3.1总建筑面积为平方米；其中本工程建筑面积为㎡，地下层，地上层。 1.1.3.2工程造价约：万元 1.1.4结构形式：基础：主体： 1.1.5抗震等级： 1.1.6建筑节能设计： 1.2项目组织体系 1.2.1项目组织系统
1.2.2项目组织结构图 （1）、项目总监： （2）、土建监理工程师： （3）、水暖监理工程师： （4）、电气监理工程师： （5）、监理员： 第二章编制依据 2.1《民用建筑节能条例》 2.2《建筑节能工程施工质量验收规》（GB50411-2007） 2.3《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号） 2.4《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-2010）
2.5《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2008） 2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 2.7《建设工程监理规》(GB/T50319-2013) 2.8工程设计文件、监理合同、施工合同、施工组织设计、专项施工方案等 第三章监理工作流程 监理工作流程图 第四章监理控制要点及目标值 4.1节能施工目标值 本工程节能分部施工满足设计及规要求，质量合格。 4.2建筑节能监理工作控制要点
. 融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司二O一年月
目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施： (7) 四、监理工作方法及措施 (21)
一、工程项目概况：本工程位于融安县桔香南路136号东侧，西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目，总建筑面积为9641.4㎡，建筑结构形式为框架结构，位于融安中医院宿舍相邻，建筑层数为地下一层，地上9层综合楼，由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼，总建筑面积为785.98㎡，建筑结构形式为框架结构，地上二层，抗震设防为丙类。 节能措施： （一）、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主，主里面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统，地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，该做透水地面，减少地面热反射，避免“热导效应”，阳台绿化，入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。（二），单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别
是东、西外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比：东0.04，南0.44，西0.04，北0.32，平均窗墙比为0.21. 本工程公共部分的窗墙比小于0.40时，玻璃的可见透射比不应小于0.4，外窗传热系数住宅4.5，商铺一。 （三）、外围护结构主要节能措施 1、屋面：采用30厚挤塑聚苯板保温隔热。K=0.87，D=2.616. 2、外墙：采用具有良好热工性能的200厚蒸压加气混凝土砌块。居住部分墙体平均平均K=0.80，平均D=3.38； 3、外门窗各朝向窗墙比、遮阳系数、可开启面积、气密性符合节能标准要求。利用阳台、露台、外廊、挑板等遮阳，不再另设估计遮阳设施。 四、节水节能措施： （一）充分利用市政水压直接供水。 （二）卫生器具及其配件均选用节水型，并执行《节水型生活用水器具》CJ164-2002标准。 （三）空调节能措施：住宅安装分体空调，由用户自行安装，但其能效比应符合节能设计的要求（能效比为：2.7）。 五、节电节能措施： 走廊的照度为50lx，Ra为60；门厅照度为100lx，Ra为60；过道及楼梯间采用节能型吸顶灯，照度为20lx；各户照明功率密度不宜大于7W/m2;各功能房间照明照度不宜大于以下值:卧室75lx；卫生间100lx；所有照明灯具必须应选用节电型。