孔雀新城锦园工程
建
筑
节
能
工
程
监
理
实
施
细
则
廊坊市博科工程项目管理有限公司
目录
一、工程概况 (1)
二、监理工作依据 (1)
三、监理工作流程 (2)
四、监理工作控制要点及目标值 (3)
一）施工准备阶段监理工作要点 (3)
二）施工阶段质量控制工作要点 (3)
三）施工阶段进度控制工作要点 (24)
四）施工阶段投资控制工作要点 (24)
五）施工阶段安全监理工作 (24)
五、监理工作方法与措施 (24)
一、工程概况
本工程位于廊坊市固安县城北，永和路东侧孔雀大道南侧。建设单位：固安京御幸福房地产开发有限公司，本工程锦园分为19#楼22#楼23#楼27#楼28#楼29#楼其中27#28#楼为地上21层地下1层，19#楼为地上21层地下2层其余各楼均为地上27层地下2层。总建筑面积约96888.95平米，其中地上建筑面积89597.66平米，地下建筑面积7291.29平方米。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。本工程设计防火分类为一类，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为一级；合理使用年限50年；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度：7度屋面防水等级一级，地下室防水等级是二级。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。
二、监理工作依据
1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。
2、设计文件
3、相关法律法规和政策：《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、
4、相关标准规范，如《公共建筑节能设计标准》GB50189-200
5、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收
规范》GB50243-2002、《建筑智能工程质量验收规范》GB50339-2003、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004。
三、监理工作流程
四、监理工作控制要点及目标值
一）施工准备阶段监理工作要点
1、审查建筑节能工程施工图设计文件审查及备案手续。
2、当设计变更涉及建筑节能效果时，在实施前应办理设计变更手续，并经原审图机构审查。
3、审查建筑节能工程施工单位的资质材料。在国家没有制定专门的建筑节能工程施工资质前，按现行建筑工程施工资质规定执行。
4、审查施工单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系，包括管理人员资格、职责分工及管理制度等。
5、审查建筑节能专业施工人员资格、岗前培训及技术交底情况。
6、审查施工组织设计或建筑节能工程专项施工方案。
7、审查建筑节能工程施工单位的进度计划，与施工总进度计划相吻合时予以签认，并作为进度控制的依据。
8、确认建筑节能工程示范样板。
9、收集有关施工或分包合同文件等监理工作依据性资料。
10、编制建筑节能工程监理规划和监理实施细则。
二）施工阶段质量控制工作要点
1、督促施工单位严格按照设计文件和批准的施工方案组织施工。
2、根据相关标准和施工工艺的要求控制施工作业环境和条件。
3、墙体节能工程
（1）对用于墙体节能工程的材料、构配件进行检查验收。
墙体节能工程使用的材料、构配件的品种、规格应符合设计要求；保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应
符合设计要求。
检验方法一是通过目视、尺量和称重等方法检查，二是对其质量证明文件和进场复验报告进行检查确认。
墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验：
1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度和压缩强度；
2）粘结材料的粘结强度；
3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
（2）检查基层处理、各层构造做法是否符合设计或施工方案的要求。检查内容包括：
1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；
2）保温板与基层及各构造层之间的粘接或连接必须牢固。粘接强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应进行现场拉拔试验。
3）保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温与基层之间及各层之间的粘接必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。
4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
（3）检查容易产生热桥部位节能措施，包括：雨水管卡、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等的保温措施；施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）的处理；不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转
角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施；隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。
（4）检查非采暖公共间（如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）的按图施工情况。
（5）及时组织隐蔽工程验收。验收内容包括：
1）保温层附着的基层及其表面处理；
2）保温板粘结或固定；
3）锚固件；
4）增强网铺设；
5）墙体热桥部位处理；
6）预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；
7）现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；
8）被封闭的保温材料厚度；
9）保温隔热砌块填充墙体。
4、幕墙节能工程
（1）对用于幕墙节能工程的材料、构件等进行检查验收。检验方法一是对材料、构件实体进行目视、尺量、称重，二是检查质量证明文件和复检报告。
1）玻璃
玻璃品种应采用设计的品种，幕墙玻璃的品种信息主要内容包括结构（单片、中空、夹胶、中空夹胶等）、单片玻璃品种（透明、吸热、镀膜等）、中空玻璃（气体间层的尺寸、气体品种、玻璃间隔条等）。
幕墙玻璃的外观质量和性能应符合现行国家标准及行业标准；玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。
2）保温隔热材料
幕墙中使用的保温材料的种类、规格、尺寸、干密度、导热系数、燃烧性能等应符合设计要求。
3）密封条要保证足够的弹性（硬度适中、弹性恢复好）、耐久性。
4）型材要符合设计要求。
（2）对用于幕墙节能工程的材料、构件进行见证取样送检。复检的主要内容：
1）保温材料：导热系数、密度。
2）玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。
3）隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。
（3）检查幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施。
（4）检查幕墙与周边墙体间的缝隙处理。
（5）检查建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理。
（6）及时进行隐蔽验收，验收的主要内容包括：
1）被封闭的保温材料的厚度和保温材料的固定；
2）幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；
3）构造缝、结构缝；
4）隔汽层；
5）热桥部位、断热节点；
6）单元式幕墙板块间的接缝构造；
7）冷凝水收集和排放构造；
8）幕墙的通风换气装置。
5、门窗节能工程
（1）建筑门窗进场后，对其外观、品种、规格、附件及性能参数进行检查验收。
验收内容包括：门窗的品种、规格是否正确，外观质量是否符合要求，性能参数（气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比）是否符合设计要求和节能标准规定。
门窗的特征尺寸采用尺量检查，外观质量采用目测观察，性能参数通过对质量证明文件的核查进行检查。
（2）督促施工单位对进入施工现场的建筑外窗按地区类别进行下列性能复检：
1）严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；
2）夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
3）夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
（3）检查金属外门窗的隔断热桥措施。
（4）检查外门窗框或副框与洞口之间间隙的处理。
（5）检查镀膜玻璃安装方向、门窗扇和密封条的安装、镶嵌、接头处理。
6、屋面节能工程
（1）对用于屋面节能工程的保温隔热材料的几何尺寸、外观质
量、导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等进行检查验收，督促施工单位进行复试。
用于屋面的保温隔热材料一般为轻质、疏松、多孔或纤维的材料，按其形状可分为三种：
1）松散保温材料，如出一辙膨胀蛭石（粒径3～15㎜）、膨胀珍珠岩、矿棉、岩棉、玻璃棉、炉渣（粒径3～15㎜）等。
2）整体现浇保温材料，如泡沫砼、聚氨酯现场发泡喷涂材料等。
3）板状保温材料，如挤压聚苯乙烯泡沫塑料板、模压聚苯乙烯泡沫塑料板、加气砼板、泡沫砼板、膨胀珍珠岩板、矿棉板、岩棉板、木丝板、刨花板、甘蔗板等。
检查方法：
1）保温隔热材料的几何尺寸采用钢卷尺或钢板尺测量检查。
2）产品外观质量采用目测观察和手摸检查。
3）对照实物，检查每一种材料和技术资料和性能检测报告等质量文件是否齐全、完整。
（2）对屋面保温隔热层的敷设、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法进行检查验收。
1）保温隔热层的厚度可采用钢针插入后用尺测量，也可采用将保温切开用尺测量。
2）敷设方式、缝隙填充质量采用目测观察检查。
（3）对屋面的通风隔热架空层的架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸进行检查。
（4）对采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密
性、节点的构造做法进行检查验收。
（5）对屋面的隔汽层的位置、完整性、严密性进行检查验收。
（6）对屋面保温隔热层的平整度、坡向、细部进行检查验收。
（7）及时进行隐蔽验收。验收内容包括：
1）基层；
2）保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；
3）屋面热桥部位；
4）隔汽层。
7、地面节能工程
（1）对地面节能工程使用的保温材料的品种、规格、导热系数、密度、抗压强度或压缝强度、燃烧性能进行检查验收。
（2）对进场的保温材料进行见证取样送试。
（3）地面节能工程施工前应对基层的平整度、清洁性和垫层处理进行检查。
（4）对地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度进行检查验收。其施工质量应符合下列要求：1）保温板与基层之间、各构造层之间的粘结应牢固，缝隙应严密；
2）保温浆料应分层施工；
3）穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。
4）有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面不得渗漏。
5）严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。
（8）及时进行隐蔽验收，验收内容包括：
1）基层；
2）被封闭的保温材料厚度；
3）保温材料粘结；
4）隔断热桥部位。
8、采暖节能工程
（1）对采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收。
（2）督促施工单位对进场的散热器和保温材料等进行下列技术性能的复检：
1）散热器的单位散热量；
2）保温材料的导热系数、密度、吸水率。
（3）对采暖系统的安装进行检查，检查内容包括：
1）查看采暖系统安装的制式、管道的走向、坡度、管道分支位置、管径大小等，并与工程设计图纸进行核对；
2）逐一检查散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表安装的数量和位置，并与施工图纸进行核对；
3）检查室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向，并与施工图纸核对。进行实地操作调试，看是否方便。
4）现场实地操作，检查设有温度调控装置和热计量装置的采暖系统安装完毕后，能否实现设计要求的分室温度调控、分栋热计量和分户或分室热量分摊的功能。
（4）对散热器安装进行检查，检查内容包括：
1）所抽查散热器每组的规格，包括散热器的宽度、长度（片数）、高度；
2）散热器安装的位置及方式，有无遮挡；
3）散热器表面涂刷料的情况。
（5）对散热器恒温阀及其安装进行检查，检查内容包括；
1）检查被抽查恒温阀的规格、数量；
2）明装散热器恒温阀安装的位置、恒温阀阀头的安装状态，恒温阀阀头被遮挡情况；
3）暗装散热器的恒温阀是否采用了外置式温度传感器，以及安装位置是否正确。
（6）对低温热水地面辐射供暖系统的安装进行检查，检查内容包括：
1）检查绝热层和防潮层的做法，必要时剖开检查；
2）检查绝热层的厚度；
3）室内温控装置传感器的安装位置及安装高度。
（7）对采暖系统热力入口装置的安装进行检查，检查内容包括：1）热力入口装置中各种部件的规格、数量应符合设计要求；
2）热计量装置、过滤器、压力表、温度计的安装位置、方向应正确，并便于观察维护；
3）水力平衡装置及各类阀门的安装位置、方向应正确，并便于操作和调试。安装完毕后，应根据系统水力平衡要求进行调试并做出标志。
（7）对管道保温层和防潮层的施工质量进行检查，检查内容包括：
1）检查保温层防火检测报告；与施工图纸对照，检查施工完成后的保温材料材质、规格及厚度；
2）对于保温管壳，用手扳，检查粘贴和捆扎得是否牢固、紧密，观察表面平整度；
3）对硬质或半硬质的保温管壳，检查拼接缝隙情况；
4）如保温材料采用松散或软质保温材料时，按其密度要求检查其疏密度，检查搭接缝隙；
5）检查防潮层施工顺序、搭接缝朝向及其密封和平整情况；
6）检查阀门等部件的保温层结构，实际操作保温层结构，看其是否能单独拆卸。
（8）及时进行隐蔽验收。
（9）检查采暖系统安装完成后的系统试运转和调试。
9、通风与空调节能工程
（1）对通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品的类型、材质、规格及外观进行检查验收。
（2）督促施工单位对进场风机盘管机组和绝热材料进行下列技术参数的复验：
1）风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及
功率；
2）绝缘材料的导热系数、密度、吸水率。
（3）对通风与空调节能工程中的送排风系统及空调风系统、空调水系统的安装进行检查，检查内容包括：
1）现场查看通风与空调各系统安装的制式、管道的走向、坡度、管道分支位置、管径等，并与工程设计图纸进行核对。
2）逐一检查设备、自控阀门与仪表安装的数量以安装位置，并与工程设计图纸核对。
3）检查水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向，并与工程设计图纸核对；进行实地操作调试，看是否方便。
4）检查安装的温控装置和热计量装置，看其能否实现设计要求的分室温度调控及冷、热计量功能。
（4）对风管的制作与安装进行检查，检查内容包括：
1）检查风管的材质、断面尺寸及厚度；
2）检查风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接情况；
3）对风管及风管系统的严密性进行检验，同时核查己检过风管及风管系统的严密性检验记录；
4）检查绝热风管防热桥的措施。
（5）对组织式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组的安装进行检验，检查内容包括：
1）各种空调机组的规格、数量；
2）各种空调机组安装位置和方向，与风管、送风静压箱、回风
箱的连接；
3）现场组装的组合式空调机组的漏风量；
4）机组内的空气热交换器翅片和空气过滤器清洁、完好性，安装位置和方向是否正确并便于维护和清理。检查过滤器的初阻力参数。
（6）对风机盘管机组的安装进行检查，检查内容包括：
1）规格、数量；
2）位置、高度、方向；
3）机组与风管、回风箱及风口的连接；
4）空气过滤器的安装。
（7）对通风与空调系统中风机的安装进行检查，检查内容包括：规格、数量、安装位置和进出口方向及做法应正确，与风管的连接应严密、可靠。
（8）对带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置的安装进行检查验收，检查内容包括：
1）规格、数量及安装位置应符合设计要求；
2）进、排风管的连接应正确、严密、可靠；
3）室外进、排风口的安装位置、高度及水平距离应符合设计要求，偏差在＋20㎜以内。
（9）对空调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上的电动两通阀、空调冷、热水系统中的水力平衡装置、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装进行检查验收，检查内容包括：1）对照施工图纸检查自控阀门与仪表的规格、数量；
2）检查自控阀门与仪表安装的方向、位置，并进行实地操作。
（10）检查空调风管系统及部件、空调水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工质量。
（11）对空调水系统的冷热水管道与支、吊架之间绝热衬垫的厚度、宽度、表面平整度及衬垫与绝热材料间的填塞进行检查验收。
（12）对通风与空调系统安装完毕后进行的通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试进行检查。
10、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
（1）按照设计要求对空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料等产品的类型、规格和外观进行检查验收。检查内容包括：设备、材料出厂质量证明文件及检测报告是否齐全；实际进场设备、材料的类型、材质、规格、数量等是否满足设计和施工要求；设备、材料外观质量是否满足设计要求或有关标准的规定。
质量证明文件重点检查以下内容：
1）阀门、仪表等应有产品质量合格证及相关性能检验报告；
2）绝热材料应有产品质量合格证及材质检测报告，检测报告必须是有效期内的抽样检测报告。使用到建筑物内的绝热材料还要有防火等级的检验报告；
3）锅炉的单台容量及其额定热效率；
4）热交换器的单台换热量；
5）电机驱动压缩机的蒸气压缩循环水（热泵）机组的额定制冷量（制热量）、输入功率、性能系数及综合部分负荷性能系数；
6）电机驱动器压缩机的单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空气调节机组的名义制冷量、输入功率及能率比；
7）蒸汽和热水型溴化锂吸收式机组及直燃型溴化锂吸收式冷（温）水机组的名义制冷量、供热量、输入功率及性能系数；
8）集中采暖系统热水循环水泵的流量、扬程、电机功率及耗电输热比；
9）空调冷热水系统循环水泵的流量、扬程、电机功率及输送能效比；
10）冷却塔的流量及电机功率；
11）自控阀门与仪表的技术性能参数。
（2）对空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统安装进行检查验收。检查内容包括：
1）现场查看管道系统安装的制式、管道的走向、坡度、管道分支位置、管径等，并与工程设计图纸进行核对。
2）逐一检查设备、自阀门与仪表的安装数量及安装位置，并与工程设计图纸核对。
3）检查空调冷（热）水系统，看其能否实现设计要求的运行方式（变流量或定流量运行）。
4）检查供热系统，是否具备能根据热负荷及室外外温度变化实现设计要求的调节运行（集中质调节、量调节或质—量调节相结合的运行）。
（3）对冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装进行检查，检查内容包括：1）规格、数量应符合设计要求；
2）方向应正确，位置应便于操作和观察。
（4）对锅炉、热交换器、电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组、蒸汽或热水型溴化锂吸收式冷水机组及直燃型溴化锂吸收式冷（温）水机组等设备的安装进行检查。
（5）对冷却塔、水泵等辅助设备的规格、数量、安装位置及管道连接进行检查。
（6）对空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况进行检查。
（7）对空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试进行检查验收。
11、配电与照明节能工程
（1）对照明光源、灯具及其附属装置进行检查验收。
（2）对低压配电系统选择的电缆、电线进行检查。
（3）工程安装完成后对低压配电系统进行调试，调试合格后对低压配电电源进行检测。
（4）在通电试运行中，测试并记录照明系统的照度和功率密度值。
（5）对锅炉房动力用电、冷却塔水泵用电和照明用电计量设备安装进行检查。
（6）对住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效灯具和节能控制装置安装进行检查验收。
（7）对水泵、风机等设备的节能装置安装进行检查验收。
12、监视与控制节能工程
（1）对监测与控制系统采用的设备、材料及附属产品质的品种、
规格、型号、外观性能等进行检查验收。
（2）对监测与控制系统的安装质量进行检查验收，检查内容包括：
1）电动调节阀的口径设计计算说明书。电动调节阀应选用等百分比特性的阀门。阀门控制精度应优于1%，调节阀的阻力应为系统总阻力的10～30%。系统断电时阀门位置应保持不变，应具备手动功能，其自动/手动状态应能被计算机测出并显示；在安装自动调节阀的回路上不允许同时安装自力式调节阀。安装位置正确，阀前阀后直管段长度应符合设计要求。
2）压力和压差仪表的取压点应符合设计要求，压力传感器应通过带有缓冲功能的环形管针阀与被测管道连接，差压仪表应带三阀组；同一楼层内的所有压力仪表应安装在同一高度上。
3）流量仪表的准确度应优于满量程的1%，量程选择应与该管段最大流量一致；必须满足流量传感器产品要求的直管段长度。涡街流量计的选用口径应小于其安装管道的口径。热量表的最大使用温度应高于实际出现的最高热水温度，且其累计值应大于被测管路在一个供暖季的总累计值。保证安装直管段要求，并正确安装测温装置。
4）温度传感器的安装位置、插入深度应符合设计要求，管道上安装的温度传感器应保证冷桥现象导致的温差小于0.05摄氏度，当热电偶直接与计算机监控系统的温度输入模块连接时，其配置的补偿导线应与所用传感器的分度号保持一致，且必须采用铜导线连接，并单独穿管。测量空调系统的温度传感器的安装位置必须严格按设计施工图执行。
富春江船闸扩建改造工程船闸房建及室外附属工程 安全监理实施细贝y 项目监理机构（章）： ___________________ 专业监理工程师： _______________________ 总监理工程师： _________________________ 日期：________________________ 内容提要：
专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点监理工作方法及措施 一、工程概况 1、项目名称：富春江船闸扩建改造工程船闸房建及室外附属工程施工监理 2、项目地点：上游锚泊服务区及远方调度站管理用房（包括管理用房、传达室）位于浙江省建德市三都镇宋村山村；船闸运行管理和水上交通安全监管用房、船闸现场调度管理用房（包括管理用房、配电房、传达室）和上、下闸首启闭机房（包括上闸首启闭机房、下闸首左侧启闭机房、下闸首右侧启闭机房）位于浙江省桐庐县城南街道湾里村。 3、项目概况： a. 富春江船闸扩建改造工程是在原有船闸下紧接新建船闸一座 W级标准船闸（兼顾1000吨级船舶的过闸要求），船闸尺度为300 米X 23米X 4.5米（闸室长X宽X门槛水深）,船闸总长364m。建设上下游引航道，上游引航道长569 米，宽50 米；下游引航道长1047 米，宽90 米。配建船闸配套及附属工程。 b. 原有船闸作为上游引航渠道，并对其进行加固改造。 c. 建设上下游锚泊服务区及远方调度站，助航安全保障设施及其他配套设施等。
项目规模：上游锚泊服务区及远方调度站管理用房（包括管理用房、传达室、室外道路和绿化、水、电）、船闸运行管理和水上交通安全监管用房（包括安全监管用房、室外道路和绿化、水、电）、船闸现场调度管理用房（包括管理用房、配电房、传达室、室外道路和绿化、水、电）和上、下闸首启闭机房（包括上闸首启闭机房、下闸首左侧启闭机房、下闸首右侧启闭机房），总建筑面积8184.9 〃，室外道路面积10290 〃，绿化面积19676讥 建设单位：富春江船闸扩建改造工程建设指挥部 施工单位：浙江奔腾建设工程有限公司 设计单位：浙江省交通规划设计研究院 监理单位：浙江泰宁建设工程咨询有限公司 二、安全监理目标安全管理规定，实现安全施工为三“零”事故（人身重伤害事故为零，设备交通事故为零，火灾爆炸事故为零）。坚决执行以人为本，关爱生命。 遵循国家和浙江地区法律、法规，实现治安管理零事件。 三、安全监理的依据： 1、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》和国家、地方有关安全生产、劳动保护、环境保护、消防等法律法规及方针、政策。 2、国家、地方有关建设工程安全生产标准规范及规范性文件。
丽日家园二期7-9＃楼建设工程 建筑节能施工监理 专项方案 编制人：编制日期： 审批人：审批日期：
目录 一、工程概况 (1) 二、编制依据 (2) 三、专业工程的特点 (3) 四、监理工作流程 (4) 五、监理控制目标值及各阶段要点 (5) 六、监理工作方法及措施 (8) 七、分部分项工程质量控制点 (9) 八、建筑节能分部工程质量验收 (18) 九、信息资料管理 (20)
一、工程概况 1.项目名称：丽日家园二期7-9＃楼建设工程 2.建设单位：XXX房地产开发有限公司 3.建设地点：XX市张槎镇 4.施工单位：YY集团有限公司 5.建筑面积：2180.68平方米 6.层数：六层 7.装修做法：外墙面主要贴奶黄色外墙砖、阳台贴白色外墙砖，屋顶部分贴砖红 色外墙砖；内墙面水泥石灰砂浆批荡刮塑；水泥砂浆地面；采用铝合金窗。 8.结构类型：框剪结构 9.工期目标：250日历天 10.基础类型：天然基础
二、编制依据 2.1 《节约能源法》 2.2 《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号） 2.3 《民用建筑节能条例》（国务院令第530号） 2.4 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 2.5 《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建设部建质〔2006〕192号） 2.6 建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令） 2.7 广东省民用建筑节能条例 2.7 《XX市建筑节能管理办法》（佛府办〔2007〕254号） 2.8 XX市建设局民用建筑节能专项验收实施办法 2.9 经建筑节能专项审查合格的设计文件 2.10 监理合同、施工合同 2.11 经批准的本项目《监理规划》 2.12 经批准的建筑节能专项施工和技术措施
一、工程概况： 本次工程是对重庆市江北区四条路城市对外连接道路进行路面及其附属设施改造，四条路分别为大川水岸、重庆市救助站对外连接道、鸿恩雅苑对外连接道、长新路。 二、编制依据： 1.《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ1-90； 2.《水泥混凝土路面施工及验收规范》GBJ97-87； 3.《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000； 4.《公路沥青路面施工技术规范》JTJ032-94； 5.《公路工程质量检验评定标准》JTJ071-98； 6.《建设工程监理规范》GB50319-2000； 7.本工程《建设监理规划》； 8.本工程《施工组织设计》； 9.本工程设计图纸及有关技术文件等。 三、主要监理内容 1.道路工程：原混凝土路面、基层拆除，原人行道砖、路缘石、路边石的拆除，土石方挖运、土石方回填、回填碾压、余方弃置、安砌预制混凝土路缘石及路边石、水泥稳定级配碎石基层、混凝土基层、改性沥青混凝土面层、人行道透水砖及盲道砖铺设、交通标示线。 2.挡护工程：土石方开挖，土石方回填，重力式挡墙。 3.管道工程：挖沟槽土石方，土方回填，聚乙烯（HDPE）双壁波纹雨、污水管，混凝土检查井，d300国标II级钢筋混凝土管满包，雨水口。 4.电气工程：强电管沟，强电检查井，电力电缆，路灯，路灯手孔井，接地装置，配电箱等。
五、监理控制要点 1. 准备工作控制要点 熟悉合同文件、设计文件及有关技术资料，组织或协助业主组织图纸会审和设计技术交底； 2. 审查承包人的施工组织设计，提出审查意见，审核、检查进度计划及质量目标控制计划，签返《施工组织设计（方案）报审表》； 3. 审查承包人现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审核其组织机构、管理制度、人员的资格证和上岗证是否能确保工程项目的施工质量； 4. 检查施工机具进场情况，审查施工机具性能和数量是否满足施工要求，签返《进场设备报验单》； 5. 审查承包人报送的《分包单位资格报审表》和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，签返《分包单位资格报审表》； 6. 复核承包人报送的测量放线控制成果，检查控制桩的保护措施，审查专职测量人员的资格及设备检定情况，符合要求后签返《施工测量放线报验单》； 7. 核查承包人各类材料的进场数量、质量（含质保书）及检测报告，签返《工程材料/构配件/设备报审表》； 8. 检查承包人施工准备情况，批复《工程开工报审表》。 六、控制目标 1. 路基工程 1.1 土石方工程： （一）基本要求： 1）清除地表腐植土0.3米并压实，当松土厚度超过0.3米时，应翻挖土后再回
建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况： （一）项目建设概况 1．项目名称：洛阳建业桂园二期工程 2．项目建设地点：洛阳市洛龙区滨海南路以南，苏秦街以西 3．建设单位：建业集团洛阳置业有限公司 4．设计单位：郑州大学综合设计研究院 5．施工单位：中建六局第三建筑有限公司 河南六建建筑集团有限公司 （二）工程概况 1、本工程为洛阳建业桂园二期工程，位于洛阳市洛龙区滨河南路以南苏秦街以 西，本工程为5栋高层住宅楼，地下2层，地上33层，一层地下车库，总建 筑面积约为14万平方米，建筑结构类型：剪力墙结构；基础型式:筏板基础； 建筑抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级，设计合理使用年限为50年。 墙体工程：图中除特殊注明外，均为200厚加气混凝土砌筑墙，未注明的洞口 高度住宅户内的均距地2200mm，砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后用C20 混凝土填实。门、窗工程：本工程所采用外窗均为宝石灰塑钢窗框，5+9A+5 厚中空白玻（楼梯间、电梯厅、电梯机房外窗均为5厚白玻）。空气渗透量q 小于等于1.5m3/（m.h）,面积大于1.5m2或距装修完成面低于900的窗，七层 及七层以上的外开窗均为安全玻璃。所有外门窗抗风压性能为3级，水密性能 为3级，外门窗气密性等级不应低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分 级及其检测方法》GB7008-2008规定的6级，保温性能为7级，空气隔声性能 为4级，采光性能为2级。 2、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》； 2、经审查的《专项施工方案》； 3、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004）； 4、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）；
工程监理实施细则全 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
GD220206□□ 中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目(1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线车间) 模板监理实施细则 编写： 审批： 东莞市大业建筑技术咨询有限公司中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目监理部 2016年10月 18 日 目录
一.工程概况 工程名称：中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目 建设地点：东莞市麻涌镇新沙港后工业园 建设单位：中储粮油脂工业东莞有限公司 设计单位：河南工大设计研究院 施工单位：中国南海工程有限公司 监理单位：东莞市大业建筑技术咨询有限公司 本工程为中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目（1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线生产车间建筑工程），由中储粮油脂工业东莞有限公司兴建，建设工程合同工期为150日历天（工期计算从实际签发开工令日期起计算），新建生产车间一栋八层，占地面积㎡，计算容积面积㎡，建筑面积㎡，配套建设地坪、外网管线等总图工程。本工程结构使用年限50年, 本工程抗震设防烈度为7级，钢框架抗震等级为四级，钢筋混凝土结构构造要求三级抗震，建筑结构安全等级为二级。 二.专业工程特点 本工程承台、地梁、±以下结构柱、构造柱以及局部板均采用木质模板，模板工程的质量（包括制作安装）对于钢筋、砼结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确以及结构的强度和刚度等将起重要的作用。为确保整体结构工程的质量，特编制模板工程的监理实施细则。 三.监理工作依据 1.《建设工程监理规范（GB50319—2013）》。 2.经监理公司批准的监理规划。 3.经监理批准的施工组织设计。 4.业主提供的本工程全套施工图纸、设计文件。
- 市政监-23 市政基础设施工程 监 理 实 施 细 则 工程名称：*****市污水管网改造完善工程 建设单位：*******市政维修管理站 监理机构：上海***********咨询有限公司 ******市污水管网改造完善工程项目监理 部 总监理工程师： 二0 0七年六月
目录 一.编制目的和依据 (2) 二.工程施工测量监理 (2) (一) 开工前测量准备和控制测量监理 (二) 管道（渠）工程测量监理 (三) 地基处理(搅拌桩)测量监理 三.材料见证取样监理 (4) 四.排水管道工程施工质量监理 (5) (一)工程概况及特点 (二)监理工作流程 (三)监理工作要点 五.道路施工质量监理 (13) 六.顶管施工质量监理 (18) 七.安全监理实施细则 (24) 八.监理工作的方法和措施 (28) 九.旁站监理方法和要求 (29)
一．编制目的和依据 为实现工程施工监理的控制目标，在本工程监理规划的基础上制定更具实施性和操作性的监理工作细则，起到具体指导工程监理实务作业的目的。本实施细则内容为主要分项工程施工质量的监理程序、监理要点和监理方法。编制依据为: 1．本工程设计文件、施工图纸 2．工程委托监理合同、工程施工合同 3．本工程监理规划 4．《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268—97） 5．《埋地高密度聚乙烯中空壁缠绕结构排水管道工程技术规程》（DBJ/T 15—33—2003） 6．《纤维缠绕玻璃钢管道安装设计与施工》 7．《埋地给水排水玻璃纤维增强热固性树脂夹砂管道工程施工及验收规程》（CECS129-2001） 8．《玻璃纤维缠绕增强热固性树脂夹砂压力管》（JC/T83-1998） 9．《建筑地基处理技术规范》（JGJ79—2002） 10．《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120—99） 11．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202—2002） 12．《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204—2002） 13．《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203—2002） 14.《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96) 二．工程施工测量监理 (一)开工前测量准备和控制测量监理 1．开工前监理工程师须检查承包人测量人员资质、岗位证书和数量；测量仪器型号、精度和检定情况。 2．检查控制桩平面位置和高程的复核结果与精度。 3．检查承包人开工前布设的临时水准点和管道（渠）轴线控制点的成果与精度，并组织复核测量及签认。 4．承包人须校测原管道、构筑物与本工程衔接的平面位置和高程，监理工程师进行
B13市开发区三岔河综合整治工程及附属道路工程 监理实施细则 （危险性较大的分部分项工程） 容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 市政设计研究院监理分公司
危险性较大的分部分项工程 监理实施细则 一、编制依据： 1．《中华人民国建筑法》； 2．《中华人民全生产法》； 3．《建设工程安全生产管理条例》； 4．《建设工程质量管理条例》； 5．《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质【2009】87号文； 《关于印发〈建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则〉的通知》建质【2009】6． 254号文； 7．《关于进一步加强建设工程危险性较大分部分项工程安全管理的通知》吴住建规【2010】14号文； 8．国家及省市有关质量、安全管理的法律、法规及规程。 二、细则编制的目的： 为了加强对危险性较大的分部分项工程安全管理，明确安全专项施工方案编制容，规专家论证程序，确保安全专项施工方案实施，积极防和遏制建筑施工生产安全事故的发生。 三、本细则实施的围： 危险性较大的分部分项工程是指建筑工程在施工过程中存在的、可能导致作业人员群死群伤或造成重大不良社会影响的分部分项工程。 针对本工程的特点、周边环境和施工工艺等，其危险性较大的分部分项工程是：1．基坑支护工程、土方开挖工程。
2．模板工程及支撑体系 3．塔吊、货梯、升降机等垂直运输设备，各类桩机，卸料平台。 4．脚手架工程：悬挑脚手架工程； 5. 施工用电 必须经专家论证的危险性较大的分部分项工程是： 基坑支护工程：本工程开挖深度超过4m 四、危险性较大的分部分项工程监理管理制度： 1．监理部严格按照建质【2009】87号文《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》实施监理； 2．危险性较大的分部分项工程监理实行总监负责制，总监全权负责危险性较大的分部分项工程的监督管理工作； 3．针对危险性较大的分部分项工程，施工单位必须编制专项方案，企业技术负责人审批后，上报监理单位审核；超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，必须按程序由企业相关部门审核、专家进行论证，企业技术负责人审批后、上报监理单位审核，建设单位负责人签字后，方可组织实施； 4．超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，需要进行监测监控的，建议委托第三方实施； 5．项目监理部应编制危险性较大的分部分项工程监理实施细则， 6．施工单位在专项方案实施前，由编制人员或项目的技术负责人向现场管理人员和作业人员进行安全技术交底，监理实施见证； 7．施工单位应上报应急预案，监理单位进行见证，并督促施工单位对应急演习预案进行完善和改进；
某建筑地面工程监理实施细则(doc 8页)
建筑地面工程监理实施细则 （以厨卫间有防水要求的板块面层为例） 一、专业工程特点 工程做法：楼板，1：8水泥炉碴垫层找坡，水泥砂浆找平层30厚。防水层聚胺脂防水涂料2mm，水泥砂浆保护层20厚，地板砖300×300×6。 预计施工的环境：施工的月份，预计最低气温。 验收规范：GB 50209-2002，GB 50300-2001，GB 50207-2002 二、监理工作流程
记录方可进行建筑地面工程的施工。 （2）建筑地面工程各构造层和面层的铺设，均应待其下层检验合格后方可施工上一层。建筑地面工程各层铺设前与相关专业的分部工程、分项工程以及设备管道安装工程之间，应进行交接检验。 （3）建筑地面施工时，各层环境温度的控制应符合下列规定： 采用掺有水泥，石灰的拌合料铺设以及用石油沥青胶结料铺贴时，不应低于5℃。 采用有机胶粘剂粘贴时，不应低于10℃。 采用砂、石材料铺设时不应低于0℃。 （4）铺设有坡度的地面采用砼板上炉碴垫层，铺设的厚度须达到设计要求的坡度。 （5）检验水泥砂浆强度试块的组数，按每层不少于1组，当每层建筑面积大于1000平方米时，每增加1000平方米应增做1组试块，小于1000平方米按1000平方米计算。当配合比改变时，亦应相应地按规定组数制作试块。 （6）地砖面层的铺设宜地室内装饰工程基本完工后进行。 （7）建筑地面工程质量的检验应符合下列规定。 基层和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段做为检验批，高层建筑的标准层可按每三层做为体验批（不足三层按三层计） （8）建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目必须达到GB50209-2002规定的质量标准，认定为合格，一般项目80%以上的检查点符合GB50209-2002规范规定的要求，其他检查点不得有明显影响使用，并不得低于允许偏差值的50%为合格。达不到质量标准按GB50300的规定处理。 （9）建筑地面工程完工后，施工质量验收应在施工自检的基础上，由监理单位组织有关单位对分项工程、子分部工程进行检验。 （10）检验方法应符合下列规定： 允许偏差应采用钢尺、2米靠尺、楔形塞尺、坡度尺和水准仪。空鼓向用敲击的方法。检查有防水要求的建筑地面的基层和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24小时，表面面层采用观感的方法。 （11）建筑地面完工后，应对面层采取保护措施。
南安市东翼污水处理厂配套污水管网工程（洪濑段一期） 监 理 实 施 细 则 专业监理工程师： 总监理工程师： 泉州长晋工程项目管理有限公司 2014年09 月02 日
目录 一.编制目的和依据……………………………………………………… 二.工程施工测量监理…………………………………………………… (一) 开工前测量准备和控制测量监理 (二) 管道（渠）工程测量监理 三.材料见证取样监理…………………………………………………… 四.排水管道工程施工质量监理………………………………………… (一)工程概况及特点 (二)监理工作流程 (三)监理工作要点 五.顶管施工质量监理…………………………………………………… 六.拉管施工质量监理…………………………………………………… 七.安全监理实施细则…………………………………………………… 八.监理工作的方法和措施……………………………………………… 九.旁站监理方法和要求…………………………………………………
一．编制目的和依据 为实现工程施工监理的控制目标，在本工程监理规划的基础上制定更具实施性和操作性的监理工作细则，起到具体指导工程监理实务作业的目的。本实施细则内容为主要分项工程施工质量的监理程序、监理要点和监理方法。编制依据为: 1．本工程设计文件、施工图纸 2．工程委托监理合同、工程施工合同 3．本工程监理规划 4．《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008 5．《埋地塑料排水管道工程技术规程》DBJ13-92-2007 6．《埋地聚乙烯排水管道工程技术规程》CECS 164：2004 7．《室外排水设计规范》GB50014-2006 二．工程施工测量监理 (一)开工前测量准备和控制测量监理 1．开工前监理工程师须检查承包人测量人员资质、岗位证书和数量；测量仪器型号、精度和检定情况。 2．检查承包人开工前布设的临时水准点和管道轴线控制点的成果与精度，并组织复核测量及签认。 3．承包人须校测原管道、构筑物与本工程衔接的平面位置和高程，监理工程师进行复核。 4．检查控制桩的埋设及保护情况。 5．施工测量的允许偏差应符合《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268—2008）中的规定，见下表: 注: L –水准闭合路线长度 km； N –测站数。 6．测量资料表式采用《福建省市政基础设施工程施工质量技术资料统一用表》。(二)管道工程测量监理 1．沟槽开挖前, 承包人进行管位轴线、井位中心桩和原地面高程以及基坑开挖放线
B13 工程 监理实施细则 （绿色建筑分部工程） 内容提要： 绿色建筑分部工程概况 本工程特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 工程监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 镇江市住房和城乡建设局监制 二〇一六年三月
绿色建筑分部工程监理实施细则 1 绿色建筑分部工程概况 1.1 工程概况：本工程为公司开发建设的住宅工程，分为地下车库及住宅，总建筑面积约为273714.41平方米,建筑层数为：地下两层或三层、地上三十三层或三十四层的高层住宅建筑，与地下车库相连。本工程因地处中国南方地区，属夏热冬冷地区。 1.2 本工程绿色建筑分部工程概况 表1.1
2 本工程绿色建筑分部工程的特点、难点 2.1本工程绿色建筑分部工程设计、施工特点、难点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空玻璃5+6A+5+6A+5或内置遮阳一体化5+19Ar+5施工。 2.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制的重点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空玻璃5+6A+5+6A+5或内置遮阳一体化5+19Ar+5施工。 3 绿色建筑分部工程监理工作依据 3.1 绿色建筑设计方案审查表、经审查合格的设计文件。 3.2 本工程施工合同、协议等资料。 3.3 本工程《监理规划》。 3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。 3.5 本工程适用的绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1
3.6 其他依据：国家、省、市现行的法律法规、相关标准和规定。 4 项目监理部组织机构 4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名） 图4.1项目监理部组织机构框图 5 绿色建筑分部工程监理工作流程（用框图表示） 5.1绿色建筑分部工程施工阶段监理程序：
睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 （一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧） 建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002
. . . z 蓬溪县任隆镇等4人集资建房 房建工程监理实施细则 审批人： 编制人： 泰兴工程建设监理公司 二○一一年十月
房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点： 蓬溪县任隆镇邓人集资建房工程位于蓬溪县任隆镇，建筑结构为底框结构建筑，基础为独立柱基和人工挖桩复合基础。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留洞较多，工程地质情况较为复杂。 2
. 资料. 1、房屋建筑工程监理工作
2、土工程 2.1 土开挖 2.1.1监理工程师审批施工案，重点审查开挖式、支护形式、临时排水措施、回 填案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土开挖控制要点： 1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应格检查基坑支 护。施工过程中，应对支护结构、围环境进行观察和监测，出现异常 情况，应协调各及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥 善处理，达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载 力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点： 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。 4
. 资料. 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进 行控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工案,承包单位必须格按照批准的施工案进行组织施工。 3.1.2基坑开挖后经监理工程师、设计单位、承包单位联合验槽后可继续后续施 工。 3.1.3监理工程师检查基底平面位置、尺寸、基底标高、基底土质，检查基底地 质情况和承载力是否与设计相符，基底检验情况应详细纪录地基检验表。 3.1.4监理工程师按施工案和设计要求检查土质边坡坡度、基槽外形尺寸、边坡 支护和临时支撑。 3.2地基处理 3.2.1灰土、砂、砂、三合土地基质量控制要点： 1、地基处理须经参建各共同验槽合格后进行。 2、灰土地基：监理工程师按施工规和设计要求检查灰土的配合比、含水量、 拌和的均匀性、虚铺厚度、夯实机具的种类。 3、砂和砂地基：监理工程师检查砂和砂和砂级配、含水量，采用的施工法 （平振法、插振法、水撼法、夯实法、碾压法）。 4、三合土地基：监理工程师按施工规和设计要求检查所有碎的粒径、拌和 均匀性、三合土铺设厚度、铺平夯实度。
查干湖旅游岛污水处理及配套管网工程 项 目 监 理 实 施 细 则 第一节概述
1.编制依据 1.1从化市鳌头镇农村生活污水处理工程-岭南村污水处理设施及配 套管网工程（大岭社）招标及合同文件： 1.2 施工图纸 1.3 国家和行业的现行技术规范等，如： 《水利工程建设项目施工监理规范》SL288-2003 《水利水电建设工程验收规范》SD233-2008 《水利水电工程施工质量检验与评定规程》SL176-2007 《水利水电基本建设单元工程质量等级评定标准》SL38-92 《水利水电工程施工测量规范》SL52—93 《砌体工程施工及验收规范》GB50203-98 《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ201-83 《堤防工程施工规范》SL260－98 《堤防工程施工质量评定与验收规程》SL239－1999 《水工建筑物岩石基础开挖工程施工技术规范》SL47-94 《水工混凝土施工规范》DL/T5144-2001 2.工程概述 从化市鳌头镇农村生活污水处理工程-岭南村污水处理设施及配套管网工程（大岭社）主要工程内容包括格栅池、厌氧池、管线、人工湿地等。设计规模：大岭社人口为900人，排水定额为80L/d，污水处理规模为72m3/d，主要工艺材料：HPDE波纹管dn300约562米、HPDE波纹管dn200约1131米、方形检查井600*600砖砌54个、方形沉泥井600*600砖砌23个、溢流井Φ1500砖砌1个、焊接钢管Φ325*8（Q235）共70米；污水处理构筑物：厌氧池、人工湿地、计量槽各1座。 从化市鳌头镇农村生活污水处理工程-岭南村污水处理设施及配套管网工程（大岭社）相关单位：
. . 工程监理实施细则 XXX监理有限责任公司 XXXX工程监理部
目录 测量工程监理实施细则 (1) 基坑施工监理实施细则 (7) 大体积混凝土底板的监理实施细则 (18) 地下防水工程的监理实施细则 (32) 混凝土工程监理实施细则 (43) 模板工程监理实施细则 (48) 钢筋工程监理实施细则 (53) 钢结构工程监理实施细则 (58) 加气混凝土砌块墙体监理实施细则 (70) 屋面工程监理实施细则 (73) 门窗工程监理实施细则 (77) 装饰工程监理实施细则 (83) 冬季施工实施细则 (89) 旁站监理案 (93) 电气专业监理实施细则 (103) 水暖专业监理实施细则 (109) 电梯工程监理实施细则 (116) 通风工程监理实施细则 (121) 智能建筑工程监理实施细则 (125)
测量工程监理实施细则 工业与民用建筑的测量容主要包括：建筑物的定位、轴线放样、标高复核、建筑物总高测量、建筑物的垂直度测量、建筑物沉降观测。 一、测量前准备 ⒈测量前应对采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪等）进行校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。 ⒉校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用钢卷尺的精度。 ⒊准备好不同测量容所用的测量记录表。 ⒋检查判明测量用的原始点是否已破坏。 ⒌测量前应确定测量案，由于测量案关系到测量精度，因此，测量案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。 二、工程测量 ⒈建筑物的定位测量 ⑴建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量部门测量并确认的建筑物角标的坐标，（包括书面通知和现场坐标移交）角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。 ⑵所提供的角标，施工单位应妥善保护，当角标位于建筑
目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32
一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
监理实施细则 工程名称：经纬·御贤府 专业：土建工程 编制： 审核： 项目监理部（盖章） 浙江木石建设项目管理咨询有限公司 年月日 土建工程监理实施细则一、工程概况及土建工程监理目标
1.1进度目标：项目工期457天，从2014年7月31日至2015年10月31日。 1.2质量目标：《本工程监理规划》列出的专业质量控制要求。 1.3投资目标：以《工程施工承包合同》中所列的专业投资目标，静态投资控制在万元。 二、土建工程监理实施的依据 表1 监理实施的依据 文件名称编号工程施工承包合同、招投标文件 监理委托合同 业主提供的施工图纸及地质勘探等有关资料 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 建筑桩基技术规范JGJ 94－94 混凝土结构设计规范GB50010-2002 地基与基础工程施工及验收规范GBJ 202－83 钢筋焊接及验收规程JGJ 18－96 建筑钢结构焊接规程JGJ 81-91 玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102－96 建筑地面工程施工及验收规范 建筑装饰工程施工及验收规范 本地区现行的有关预算、结算定额及文件 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》2002年版 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002经审批的主体结构工程施工组织设计 本工程监理规划 三、质量控制工作内容 1. 审查该工程主体结构工程施工组织设计； 2．检查混凝土工程的轴线与标高； 3．检查模板、钢筋制作安装质量，参加隐蔽工程验收； 4．检查商品混凝土及其浇捣质量； 5．检查现浇结构工程施工质量；
浙江长城工程监理有限公司 乔司街道五星村生活污水处理工程 监 理 质 量 实 施 细 则 编制： 审核：
污水管道监理质量实施细则 一、污水管线工程质量的控制重点： 1.审批施工组织设计及开工报告 审查施工组织设计中质保体系、施工现场质量管理体系是否落实，专业技术人员是否持证上岗，项目管理主体与人员、质量保证体系的组成，施工组织设计中应明确施工方法及安全措施，工程进度计划材料供应计划、机械使用计划，确保工程质量及工程进度文明施工的措施 2.测量放线：施工前先核对下游高程和现况管线情况确保无误后方可开始施工。（1）检查交桩（控制点）手续是否齐全。 （2）审查施工测量的措施。 （3）复核管道施工中线桩。 （4）复核水准点，其闭合差不大于12√Lmm。 3.构成工程主体的主要材料必须符合设计要求 （1）施工单位在施工前向监理工程师申报拟使用材料的生产厂家资质，包括法人企业组织机构代码证、企业法人营业执照、试验室资质及年检记录等。 （2）到厂家考察： A、施工单位、监理等单位去生产厂家考察生产工艺、其生产规模、质保体系的建立运行情况、试验室的设备是否齐全、试验人员的持证上岗情况、试验室等级。 B、监理旁站管材内外压试验。 C、管材使用的原材料情况包括：水泥、砂石检验报告，混凝土碱集料控制措施，检查是否有第三方出具的水泥、石子碱集料检测报告,生产厂家材料管理情况等。
D、小管径的管纵向筋是否使用压痕钢筋，环向筋是否为滚焊，钢筋的加工方法是否正确，外观质量是否符合规程要求。 （3）计量器具，检测设备测量仪器是否经过计量检定。 4.基础沟槽 (1)根据地勘报告，本地区地下水位较高施工前须先降水,水位线降至槽底50cm后方可开挖。 (2)基槽开挖完成后，施工单位应请设计单位、勘察单位、监理单位、监督部门共同验槽，应符合下列要求： A槽底的土质必须符合设计规定并经有关方面签认，并附承载力证明。 B槽底不能超挖，扰动、水浸。机械挖槽应在槽底设计高程上预留不小于10cm土层,需人工清理。沟槽边坡不得小于施工方案的要求。 C钎孔必须灌砂回填，地基土质如遇有与设计不符时，应找设计出据地基处理意见，如果地基土壤发生扰动、发现枯井、坟头、地质不均等现象，应提出设计变更，会同有关部门及设计单位研究决定处理方案。 D超挖的处理：按设计要求换填40cm级配砂石处理。地基承载力标准值不小于60kpa，检查井地基承载力≥130kpa。 E在处理过程中要清理槽底，备好材料，经监理验槽后方可进行。处理重要部位，监理要进行全过程旁站。 F砂石基础厚度、宽度、高程应符合设计要求。 5.安管雨污水管线安管是本项工程的控制重点，直接影响管道的使用功能，因此监理要做为质量控制重点。 (1)本工程为砂石基础，按设计要求可选用下列三种材料： A天然级配砂石，其最大粒径≯32mm
住宅小区附属工程市政工程监理实施细则 市政工程监理实施细则 宁波宁大工程建设监理有限公司 2010年11月 一、工程概况： 本工程为昌平区回龙观镇居住及公共设施项目市政工程，本项目位于昌平区回龙观镇朱辛庄西二路东侧，朱辛庄中路南侧、朱辛庄东路西侧、北京农学院北路北侧。此次施工的范畴为一期开发的A区和B区内的市政配套设施，包括雨污水、中水、给水、消防、热力及园区道路工程施工。
工程总造价975（万元）。工程工期要求：2010年10月5日园区地下管线完工，2010年11月15日道路工程施工完成，工程打算开工日期2010年0 8月01日，打算完工日期2010年11月15日，总工期107日历天，工程质量要求：合格。 参建单位： 建设单位：北京科技园建设（集团）有限公司 设计单位：北京新纪元建筑工程设计有限公司（室外综合） 北京兴天华市政工程设计有限责任公司（雨污水） 监理单位：北京帕克国际工程咨询有限公司 施工单位：北京市常青市政工程有限公司 二、编制依据： （一）《中关村甲3号项目监理规划》 （二）国家及北京市颁发的有关建筑施工的有关法律法规： 1.《给水排水管道工程施工验收规范》GBJ050268-2008 2.《高密度聚乙烯排水管道工程施工与验收技术规程》DBJ01-94-200 5 3.《城镇道路工程施工质量检验标准》DBJ01-11-2004 4.《排水管渠工程施工技术规程》DBJ01-13-2004 5.《市政基础设施工程质量检验与验收》DBJ01-90-2004 6.《北京市给水排水管道工程施工技术规程》DBJ01-47-2000 7.《北京市都市道路工程施工技术规范》DBJ01-84-2004 8.《公路路面基层施工技术规范》JTGF40-2004 9.《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000 10.《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96 三、施工预备时期的质量操纵 1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有关合同及协议。 2、参加图纸会审、设计技术交底会。 3、审查承包单位报送的施工组织设计及重点部位、关键工序的施工工艺和