《房地产经营与管理》复习题——2（本科）
一、单项选择题
1、房地产投资必须服从城市规划、土地规划、生态环境规划的要求，把微观经济效益和宏观经济效益、环境效益统一起来。只有这样，才能取得良好的投资效益。体现的是房地产投资的（）特征。
A.房地产投资对象的固定性和不可移动性
B.房地产投资的强环境约束性
C.房地产投资的回收期长和长周期性
D.房地产投资的高风险性
2、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地不得采用（）方式出让。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
3、下列不属于房地产中介服务机构应该具备的条件的是（）。
A.有自己的名称和组织机构
B.有固定的服务场所
C.有必要的财产和经费
D.全部从业人员必须取得注册房地产估价师、注册房地产经纪人或注册咨询师资格
4、房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（）字样。
A.集体所有
B.国家所有
C.集体土地
D.国有土地
5、（）是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。
A.土地总登记
B.初始登记
C.变更登记
D.注销登记
6、房地产市场调查中的书面调查又称为（）。
A.函件通讯调查
B.文字通讯调查
C.信息通讯调查
D.电话通讯调查
7、房地产市场调查报告的内容不包括（）。
A.调查报告的基本内容
B.调查报告的时间
C.调查报告的数量
D.调查报告的图表、附录
8、房地产市场调查问卷分析的方法不包括（）。
A.逻辑分析法
B.经验分析法
C.数据分析法
D.具体分析法
9、能够发挥企业内部优势、充分利用外部机会的战略模式是SWOT分析中的（）。
A.WO组合
B.ST组合
C.SO组合
D.WT组合
