建设用地规划技术指标人口密度、容积率、建筑密度和绿地率是建设用地四项重要的控制指标，它衡量的是建设用地的使用强度和用地环境情况，对这四项指标进行合理的控制，就能保证建设项目与城市环境和城市公用设施协调统一。1）规划建设用地面积是城市规划管理部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积。包括原有建设用地面积及新征(占)建设用地面积，不含代征地的面积。单位：公

城市规划常用术语和指标WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-城市规划常用术语和指标：1、用地性质：是指规划用地的使用功能。2、用地面积：是指规划地块划定的面积。3、用地红线：是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线。4、容积率：是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地

第一章总则第一条为了加强普通高等学校工程规划建设的科学管理，改善教学工作条件，促进教育质量的不断提高，适应普通高等教育事业发展的需要，制订本规划指标。第二条本规划指标是编制、评估、审批普通高等学校总体设计任务书、校园总体规划和建设用地计划的重要依据，也是有关部门监督检查普通高等学校工程规划建设标准的尺度。第三条本规划指标中的校舍规划建筑面积指标适用于新建、改

规划常用用地指标2010-05-12 12:43:46| 分类：土地科学|字号大中小订阅一、城乡居住用地指标1、城市用地分类与规划建设用地标准（1991年）规划人均建设用地指标的分级级别一二三四人均建设用地指标（m2/人）＞60.1≤75＞75.1≤90＞90.1≤105＞105.1≤120现有城市的规划人均建设用地指标现状人均建设用地水平（平方米／人）允许

科研建筑工程规划面积指标

普通高等学校建筑规划面积指标（92指标）（内部发行）第一章总则第一条为了加强普通高等学校工程规划建设的科学管理，改善教学工作条件，促进教育质量的不断提高，适应普通高等教育事业发展的需要，制订本规划指标。第二条本规划指标是编制、评估、审批普通高等学校总体设计任务书、校园总体规划和建设用地计划的重要依据，也是有关部门监督检查普通高等学校工程规划建设标准的尺度。第

规划类、建筑类常用名词口径附件规划类、建筑类常用名词口径序号 名词 解释及口径公式 （名词之间关联）1 总用地面积 指城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积，包括代征的面积。=代征地占地面积+建筑物占地面积+环境面积2 建设用地面积 指城市规划行政主管部门确定的项目征地范围，即净用地红线内的面积，不包含了项目代征地（道路、绿化

项目规划指标

1、建筑容积率（容积率）指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。2、建筑密度指建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率（用百分比表示）3、道路红线一般指城市支路以上的道路边界线。4、绿线指城市各类公共绿地、生产防护绿地、道路红线外防护或景观绿地、生态廊道等边界线。5、蓝线指河流、湖泊等水域与防护设施用地边界线。3、建筑基地面积计算（1）建筑基地

附录三总平面规划经济技术指标及建筑面积计算规则一、容积率计算规则：容积率计算公式：FAR=S1/S2其中：FAR—容积率；51 —计容总建筑面积，包括地面以上建筑的建筑面积和地面以下建筑的建筑面积；地面以上建筑的建筑面积不包括建筑物沿街地面首层开辟的有盖走廊、小于2.20m 的架空层、24 小时对公众开放的空中花园及连廊、超高层建筑避难层中的避难区、建筑顶层

道路面积率=（道路用地总面积 +建设用地总面积）（%）绿地率城市的总绿地率是指城市建成区内各类绿化用地总面积占城市建成区总面积的比例，这里所说的各类绿地必须符合国标《城市用

建筑面积密度、容积率、建筑密度的计算公式1.建筑面积密度建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±0以下地下建筑面积。建筑面积密度的表示公式为：建筑面积密度=(总建筑面积÷建筑用地面积)（m2/hm2）2.容积率容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物的总

道路面积率=（道路用地总面积+建设用地总面积）（%）绿地率城市的总绿地率是指城市建成区内各类绿化用地总面积占城市建成区总面 积的比例，这里所说的各类绿地必须符合国标 《城市

说明：单体建筑方案设计时，可采用本表进行负荷估算，该表摘自《全国民用建筑工程设计技术措施·电气》（2003）。指标的选取，可结合当地实际情况和规划要求，因地制宜确定。说明：“规划单

规划单位建设用地负荷指标规划单位建筑面积负荷指标城市建设用地用电类别单位建设用地负荷指标（kw/ha）建筑用电类别单位建筑面积负荷指标（W/㎡）居住用地用电100 ～ 400居住建

25674设计数值25674 880 2816 115024.46 89850.16 25174.3 80600 3956.44 2970 501.35 341.61 64.05

日照标准日照标准中的日照量包括日照时间和日照质量两个标准。日照时间是以住宅向阳房间在规定的日照标准日受到的日照时数为计算标准。日照质量是指每小时室内地面和墙面阳光照射积累计的大小以

普通高等学校建筑规划面积指标（92指标）（内部发行）第一章总则第一条为了加强普通高等学校工程规划建设的科学管理，改善教学工作条件，促进教育质量的不断提高，适应普通高等教育事业发展的需要，制订本规划指标。第二条本规划指标是编制、评估、审批普通高等学校总体设计任务书、校园总体规划和建设用地计划的重要依据，也是有关部门监督检查普通高等学校工程规划建设标准的尺度。第

建筑面积密度、容积率、建筑密度的计算公式1.建筑面积密度建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±0以下地下建筑面积。建筑面积密度的表示公式为：建筑面积密度=(总建筑面积÷建筑用地面积)（m2/hm2）2.容积率容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物的总

注：超出表中三大类建筑以外的其它各类建筑的规划单位建筑面积负荷指标的选取，可结合当地实际情况和规划要求，因地制宜确定。说明：“规划单位建设用电、建筑面积负荷指标” 仅可用于规划设计