房地产估价原则(总分：87.00，做题时间：90分钟)一、(一)单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)(总题数：29，分数：29.00)1.在具体的一个房地产估价项目中，估价时点究竟是现在还是过去或者未来，是由( )决定的。A．估价委托人 B．估价方法C．注册房地产估价师 D．估价目的（分数：1.00）A.B.C.D. √解析：2.( )不仅是房地

房地产估价理论与方法精讲班第17讲讲义第一节房地产估价原则概述房地产估价原则一、大纲要求考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对房地产估价原则的含义、种类、作用，各项房地产估价原则对房地产估价、特别是对估价结果的要求，房地产估价为何要遵守这些原则以及在实际估价中如何遵守这些原则等的了解、熟悉和掌握程度。考试要求1．了解房地产估价原则的含义；2．熟悉房地产估价

中国人民共和国国家标准房地产估价基本术语标准Standard for basic terminology of estate appraisalGB/T 50899–2013主编部门：中华人民共和国住房和城乡建设部批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期： 2 0 1 4 年 2 月 1 日中国建筑工业出版社2013年北京中华人民共和国国家标准房地产

房地产评估复习题及答案(一第一章房地产和房地产评估1.按房地产的(B来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。☆A.收益性;其评估C.房地产的未来状况D.房地产过去状况与现在状况的差异状况4.从经济角度来看,土地利用选择的一般顺序是:(A.商业、办公、工业、居住B.商业、居住、办公、工业C.商业、办公、居住、工业D.商业、居住、工业

本次估价遵守独立、客观、公正、合法、谨慎的原则及最高最佳利用原则、价值时点原则、替代原则等技术性原则。1、独立、客观、公正原则要求站在中立的立场上，实事求是、公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格的原则。2、合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格的原则。3、价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间

中华人民共和国国家标准房地产估价规范简介中华人民共和国国家标准房地产估价规范 GB/T50291一1999（1999年6月1日起实施）中华人民共和国国家标准房地产估价规范 GB/T50291一1999（一九九九年六月一日起执行）总则1．0．1为了规范房地产估价行为，统一估价程序和方法，做到估价结果客观、公正、合理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中

房地产估价规范 The document was finally revised on 2021房地产估价规范来源：-系统管理员日期：2016-01-08 10:01:35点击：38（GB/T 50291-2015）总则为了规范房地产估价行为，统一房地产估价程序和方法，保障房地产估价质量，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，制定

房地产估价原则公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-本次估价遵守独立、客观、公正、合法、谨慎的原则及最高最佳利用原则、价值时点原则、替代原则等技术性原则。1、独立、客观、公正原则要求站在中立的立场上，实事求是、公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格的原则。2、合法原则要求估价结果是在依法判定的估价

房地产估价规来源：-系统管理员日期：2016-01-08 10:01:35点击：38（GB/T 50291-2015）总则1.0.1 为了规房地产估价行为，统一房地产估价程序和方法，保障房地产估价质量，根据《中华人民国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，制定本规。1.0.2 本规适用于各类房地产估价活动，以及与房地产估价相关的管理、教学、科研和其他

房地产估价基本术语GB/T 50899–2013总则1.0.1为统一和规范房地产估价的术语，并有利于国内外交流和合作，制定本标准。1.0.2本标准适用于房地产估价活动，以及与房地产估价相关的管理、教学、科研和其他相关领域1.0.3使用房地长估价术语时，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。1 通用术语2.0.1房地产估价 real estat

第三章房地产估价的原则和程序

第一节评估的基本原则一、评估基本原则主要是有合法原则，最高最佳使用原则、供求原则、替代原则、估价时点原则、公平原则6个原则。1.2．1合法原则在现行法律政策下以房地产的合法使用为前提的原则。1.2.2最高最佳使用原则在法律上允许、技术上可能、财务上可行，经过充分合理论证，并能给估价对象带来最高价值的使用，也就是以能使估价对象获利最多的用途和开发强度来衡量。在

房地产估价(第3章)房地产估价的原则与程序

二００三年全国房地产估价师执业资格考试笔记《房地产估价案例与分析》目录第一部分房地产估价原则 (1)第二部分估价程序 (2)第三部分房地产估价技术路线 (3)第四部分估价方法 (3)一、市场比较法 (3)二、收益法 (5)三、成本法 (7)四、假设开发法 (9)五、基准地价修正法 (11)第五部分不同估价目的下的估价 (11)一、土地使用权出让价格评估 (1

房地产估价规范来源：-系统管理员日期：2016-01-08 10:01:35点击：38（GB/T 50291-2015）总则1.0.1 为了规范房地产估价行为，统一房地产估价程序和方法，保障房地产估价质量，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，制定本规范。1.0.2 本规范适用于各类房地产估价活动，以及与房地产估价相关的管理、教学

《房地产估价》复习题及答案（供参考）三、简答题1、从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括哪些方面？从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括：(1)名称。(2)坐落。（3）面积。（4）层数和高度；（5）建筑结构，一般分为钢结构，钢筋混凝土结构，砖混结构，砖木结构，简易结构。（6）装修。（7）建筑设备，包括给排水、通风、采暖等。（8）平面位置。（9）工

房地产估价基本术语标准1 总则1.0.1 为统一和规范房地产估价的术语并有利于国内外的交流和合作，制定本标准。1.0.2 本标准适用于房地产估价活动，以及与房地产估价相关的管理、教学、科研和其他相关领域。1.0.3 使用房地产估价术语时，除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2 通用术语2.0.1房地产估价real estate appra

房地产估价规范2015.81 总则1.0.1 为了规范房地产估价行为，统一房地产估价程序和方法，保障房地产估价质量，制定本规范。1.0.2 本规范适用于房地产估价活动。1.0.3 房地产估价除应符合本规范的规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。2 估价原则2.0.1 评估市场价值，应遵循下列原则：1 独立、客观、公正原则；2 合法原则；3 价值日期原

国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知【颁布单位】国家计划委员会、建设部【颁布日期】1995-07-17【实施日期】1995-07-17【文号】计价格(1995)971号各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），北京、天津、上海市房地产管理局：为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场

房地产估价规范2015.81 总则1.0.1 为了规范房地产估价行为，统一房地产估价程序和方法，保障房地产估价质量，制定本规范。1.0.2 本规范适用于房地产估价活动。1.0.3 房地产估价除应符合本规范的规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。2 估价原则2.0.1 评估市场价值，应遵循下列原则：1 独立、客观、公正原则；2 合法原则；3 价值日期原