拓客是当下最为直接和有效的客户召集方式之一，其成本低、成效高的优势备受众多项目青睐，其中拓客方式主要分为十二种，以下为拓客十二式在项目拓客工作中的实际应用方法：一、商圈派单适用项目：中高端、中端及中端以下工作周期选择：基本贯穿整个项目营销过程，派单量最大的时间应选在蓄客期和强销期。拓客人员选择：根据各项目实际人员和项目体量安排，一般至少需要配备一名拓客主管拓

房地产拓客方案

派单拓客篇模板ppt

小蜜蜂说辞1、客户开发：1、XX先生/女士，您好！我们在金阳医院有一批临街现铺正在火爆销售中……是一个综合性的购物广场的商铺，类似于世纪金源购物中心，但比世纪金源的定位更高端，打造的是一个世界名品购物中心（奥特莱斯名品折扣店）。这种档次的商场只有在北上广深等一线城市才有的，在贵阳是首家。商铺位置非常好，紧邻地铁口，总价20万起，面积9-240方都有。现在进行

商铺拓客洽谈方法及说辞1、开场白：自我介绍，问询客户对项目是否了解过（同时留意经营状况，为接下来的谈资酝酿）。2、来意告知：（无论是否了解）告诉一个好消息，项目临街商铺二年免租，要向客户介绍。3、区域介绍：向客户展示项目区域、路段发展前景（通过Ipad实景及地图）：城市中心的中心、现阶段发展势头，提示客户做任何生意都不应放弃抢占先机的机会，更何况免租。4、介

福聚明珠拓客方案一、人员配置及安排现有售楼部人员配置情况：老员工分ABC三组，每组5-6人，合计17人新员工3组合计20人人员安排：通过本轮拓客实战，由老员工带领新员工进行一对一指导，加快新员工学习进步的同时实现案场的大量导客；分内外场，外场两天一轮换六天为一周期；每天其中内场一组老员工+一组新员工：新员工协助老员工接待客户，在经历外场拓客的基础上深入的去理

拓客十二式

不得不知的拓客十二个方法2014-12-15中国房地产策划师联谊会拓客是当下最为直接和有效的客户召集方式之一，其成本低、成效高的优势备受众多项目青睐，其中拓客方式主要分为十二种，以下为拓客十二式在项目拓客工作中的实际应用方法：一、商圈派单适用项目：中高端、中端及中端以下工作周期选择：基本贯穿整个项目营销过程，派单量最大的时间应选在蓄客期和强销期。拓客人员选择

渠道行销拓客篇

巡展是当下最为直接和有效的客户召集方式之一，其成本低、成效高的优势备受众多项目青睐，其中拓客方式主要分为十二种。一、商圈派单适用项目：中高端、中端及中端以下工作周期选择：基本贯穿整个项目营销过程，派单量最大的时间应选在蓄客期和强销期。拓客人员选择：根据各项目实际人员和项目体量安排，一般至少需要配备一名拓客主管拓客范围选择：项目周边和全市重点的繁华区域，人流量

房地产拓客方案第一部分：拓客目的一、拓客目的1、通过线下点对点的渠道拓客，可让客户更为熟知本项目优势，为项目积累大量意向客户；2、提高案场来电、来访客户量，从而促进客户认筹；3、增大蓄客基数，筛选意向客户，促进产品去化；第二部分：拓客策略要点及渠道一、拓客策略要点：精准备、广撒网、勤调整、重监管；精准备：提前做好详细的拓客计划，特别是拓客地点的选择，拓客地图

精品文档.中央城拓客说辞XX大哥/大姐：您好，我们是南城最好的小区众邦中央城的小郑，您之前不是来我们这里看过房吗,我们现在工地现场可以参观看房了，不知道的您有没有时间过来我们这边看下房子？1、客户问到现在价格？我们是南城性价比最高，户型最好，位置最好的楼盘，价格和之前的差不多，而且我们送的房间非常的实用。您先过来看下，价格到时候您看中了那套我给你算下。2、客

高新区、梅墟版块客户应对说辞针对于高新区、梅墟区域拓展客户说辞：客户问题主要集中在版块区域及价值方面，另外一些客户关注项目的环境及配套方面；1、我在高新区上班你们项目太偏了。回答要点：从交通方面解决客户的需求，从而让客户认可项目的区域；再说明宁大版块玉高新区的距离，会通过三官堂大桥连接起来，从而更加方便；第三点强掉高新区的价格，说明我们项目所处的版块为价值洼

碧桂园·天境拓客说辞项目定位：盐渎公园·商道世家·天幕大宅购房逻辑：一、为什么买房？1)人民币超发，货币贬值，钱存在银行已经没有任何升值空间，只有把钱拿出来投资；2)投资渠道有限，股票投资风险太大，黄金跌到谷底，唯有投资不动产收益稳定，才是王道；3)不动产（住宅，商铺，公寓）中，商铺产品投资门槛较高，公寓产品投资回报较低，只有投资住宅。二、为什么现在买房？1

天空之城拓客专用说辞正题，询价客：在哪儿？售：本项目地址位于嘉峪关建设西路与新华南路交汇处（原工人文化宫），新华超市斜对角。售：我们的项目如果你考虑的话对你有很多好处好处（1）首先我们采用包租包管的模式，不用你自己做生意就能稳收租金，即省心又省时间、精力。可作为你的第二份收入，长期持有，比股票风险低、比银行存款高。（2）其次我们租金稳定，十万的房子8千/年，

小蜜蜂拓客说辞小蜜蜂说辞1、客户开发：1、XX先生/女士，您好！我们在金阳医院有一批临街现铺正在火爆销售中……是一个综合性的购物广场的商铺，类似于世纪金源购物中心，但比世纪金源的定位更高端，打造的是一个世界名品购物中心（奥特莱斯名品折扣店）。这种档次的商场只有在北上广深等一线城市才有的，在贵阳是首家。商铺位置非常好，紧邻地铁口，总价20万起，面积9-240方

拓客方案一、人员配置及安排❖拓客方案老员工分ABC三组，每组5-6人，合计17人新员工3组合计20人❖人员安排：拓客方案分内外场，外场两天一轮换六天为一周期；●每天其中内场一组老员工+一组新员工：新员工协助老员工接待客户，在经历外场拓客的基础上深入的去理解内场销售及接待技巧，提高客户研判能力；其中自然到访按照轮排接待，拓客到访，义务接待；●每天外场两组老员工

正题，询价客：在哪儿？售：本项目地址位于嘉峪关建设西路与新华南路交汇处（原工人文化宫），新华超市斜对角。售：我们的项目如果你考虑的话对你有很多好处好处（1）首先我们采用包租包管的模式，不用你自己做生意就能稳收租金，即省心又省时间、精力。可作为你的第二份收入，长期持有，比股票风险低、比银行存款高。（2）其次我们租金稳定，十万的房子8千/年，一百万的房子8万/年

派单说辞（对于中侨中心行销的拓客人员，要求在一分钟之内把项目重点突出传递对方。对于感兴趣的客户，可针对性回答；不清楚的问题不要随意回答客户，让客户留电，安排置业顾问跟踪回访，同时要求对于不清楚的问题需每日汇总递交）您好。我是中侨中心的工作人员。我们目前正在火爆热销政务区市府旁的单层临街街铺，面积大约在20-60平米，价格2万元起，与市政府仅隔50米，不知道您

不得不知的拓客十二个方法拓客是当下最为直接和有效的客户召集方式之一，其成本低、成效高的优势备受众多项目青睐，其中拓客方式主要分为十二种，以下为拓客十二式在项目拓客工作中的实际应用方法：适用项目：中高端、中端及中端以下工作周期选择：基本贯穿整个项目营销过程，派单量最大的时间应选在蓄客期和强销期。拓客人员选择：根据各项目实际人员和项目体量安排，一般至少需要配备一