第一节房屋附属设备的管理与日常性保养一、附属设备管理的意义与特征物业设备是指附属于房屋建筑的各类设备的总称,它是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分,是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件。物业设备配套的完善性、合理性与先进性为人们改善房屋建筑、住用环境提供了一种物质基础与条件。影响居住水平，关系到人们生活质量。物业设备管理是物业管理的重中之重

房屋、设备维修养护规定建新物业管理有限一、负责物业标识的设置、安装、维护我们除了维护好开发商已安装、设置的各类标识标牌外，还将根据项目现场的具体需要,按照我司VI系统,完善相应的标识，以利工作的进一步开展，我司企划部负责此项工作。我们在“万祥滨海新城”项目标识管理工作中的原则是：◎按照统一的VI视觉识别系统的规范要求制作标识标牌；◎指路牌清晰明了，让人迅速准

物业设备设施维修保养管理制度物业设备设施维修保养管理制度1、各物业公司一律不许自行对高压供电设备进行维修保养。如遇此类设备出现故障，应报请专业供电主管部门处理。2、各物业公司所有特种设备设施（如空调、电梯、锅炉、压力容器、压力管道、起重机械、消防系统、安防系统机械维修检查等）一律实行外委维护保养。对于外委项目维保，工程部应指派专人监督维修保养质量；每次外委项

物业服务中心设备设施运行巡视与维修养护细则

一、【物业设备设施管理的作用】 物业设备设施管理是指按照科学的管理方法、程序、技术要求，对各种物业设备设施的日常运行和维修进行 管理。其作用： （一）是充分发挥房屋住用功能的保障

2017年物业设备设施维修保养计划说明：各项目工程班长根据设备管理部年度维修保养计划大纲，将其进行分解，于月底制定各项目次月工程班组的月工作计划，并报设备部；消防、弱电机械与强电部分维修、维护责任归项目●表示外检项目○表示自检项目○→表示工作周期○→30%...表示完成工作比例▲表示送检项目■表示每月俩次（外包）编制：审核：主管副总：总经理：

物业设备设施维护保养操作规程一、物业维修操作规定:物业部员工必须树立“一切服从经营需要,服务第一”的思想,为营业部门做好后勤保障工作,其维修必须做到计划性检修与日常维修相结合,并且加大计划性检修力度,确保设备设施处于良好的运转状态。员工在维修过程中必须做到文明、规范。1、维修工作完毕后,必须清除因工作拆下的垃圾,带走自备的设备工具,通知保洁部进行卫生清理工作

是否有 1月 记录 有 有 有 有 有 有 有 有 有 重要事项 有 重要事项 重要事项 重要事项 重要事项 重要事项 重要事项 重要事项 重要事项 有 有 有 无 审核: 重要事

物业设施设备的维护保养计划和保养清单一、供配电1. 专变变压器1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘2.检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常，3.测量接地电阻，摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档，4.清扫地面，检查标识、门锁，房间温度确保不超过3

神农物业设备巡检制度【供配电设备】电工a. 每日一次巡视配电房设备，并记录《配电房巡视记录表》；b. 配电房每周打扫一次，配电柜每月清洁一次。双电源柜(箱)“运行”与“备用”每月切换检查一次。c. 按《供配电设备（设施）维修保养规程》的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于《设备保养记录表》内；d. 供配电设备、设施维修工作记录于《设备、设施维修记录表》

物业设施设备管理的措施与途径一设备实施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分A、B、C 三类：A类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯及其它。B类：排风设备，水箱（池），灭火器材，排污泵及其它。C类：房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。二设备的运行管理1、对A类设备，

编号：QC/RE-KA3835物业公共设备(设施)维护保养考核办法标准范本In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can pla

物业公司设备设施xx管理1、各物业公司一律不许自行对高压供电设备进行xx。如遇此类设备出现故障，应报请专业供电主管部门处理。2、各物业公司所有特种设备设施（如空调、电梯、锅炉、压力容器、压力管道、起重机械、消防系统、安防系统机械维修检查等）一律实行外委维护保养。对于外委项目维保，工程部应指派专人监督维修保养质量；每次外委项目实施作业前，外委单位应先到工程部办

物业维修保养计划的实施建筑本体和公共设施的维修养护是物业管理的重要内容。大厦的建筑本体及公共设施管理工作中，我们确立了“管养合一”的方针，指定合理的养护计划，精选高质量的维修养护队伍，采取严密的监管措施，保障建筑设备及设施始终完好如初，实现业主满意、社会满意的目标。第一节物业维修养护要点一、大厦的运作趋势及季度因素。二、根据自身的技术力量和维修保养的工作量，

● 设备的修理，是根据企业的性质、设 备特点及设备在使用中所起的作用， 选择适当的维修方式，适当的修理周 期或时机，采用新工艺、新技术、新 材料和科学方法，以提高维修质量， 减少停

物业管理区域内共用设施设备管理维修方案设备在于管理，好的设备若得不到及时维修保养，就会常出故障，缩短其使用年限。对设备进行维修保养是保证设备运行安全，最大限度地发挥设备的有效使用功能，因此，对设备进行维修保养，建立科学合理的设备管理维修方案尤为重要。一、设备设施维保计划的建立1、实施设备的维护保养首先要制定维护保养计划1）制定维修保养计划的准备工作内容：确定

物业项目设施设备的运行维护方案本项目拥有大量先进的设施设备，通过精细、高效的设备运行维护、报修管理、节能管理、档案管理、应急方案设计等服务，向客户提供365 天、24 小时不间断的基础功能服务，确保舒适、安全和便利，是物业管理公司最为重要的职责之一。我司在服务于国贸中心的过程中，积累了非常丰富的现代高档设施设备的运行、维护及管理经验，在领导重视、技术过硬、精

物业公司设备维护保养实施细则1机电设备维护保养考核细则为加强物业公司工程部每月设备完好率考核的透明度,确保工程部各项规章制度得到切实的执行,体现考核的公正性、客观性,提高设备运行的完好率,特制订本考核细则。一、维护保养制度系列1.1高低压配电室每2小时巡查一次并做好记录,未按规定执行的每次扣2分;1.2供配电设备故障、系统性维修必须填写维修记录档案,未按要求

1目的保持设备设施正常技术状态，延长使用寿命减少设备故障，节约运行、维修费用，降低成本，保证服务质量。2适用范围适用于管理中心所辖项目公共设备设施的保养。3职责3.1管理中心负责所辖项目设备设施保养的技术指导和监督管理。3.2管理中心负责所辖项目设备设施保养的日常管理以及保养工作的检查。3.3管理中心维修人员负责设备设施保养工作的执行。4工作程序4.1设备设

物业设备设施保养清单(PPT37页)