期末考试《房地产估价》（A 卷）参考答案及评分标准说明：考试时可带不具备记忆功能的计算器。一、判断题（在每小题后面的括号内填入判断结果，你认为正确的用“√”表示，错误的用“×”表示。每题1分，共10分） 1．建筑物的经济折旧是建筑物因功能落后所导致的价值贬损。（×）2．人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。（√） 3．在一个估价项目中，估

一、单项选择题（每题3分，共15分）1、在下房地产权益中有些属于债权，有些属于物权，请选出属于债权的是（C ）A．抵押权B．地役权C．租赁权D．所有权1、房地产估价从某种意义上讲是(B)房地产的价值。A.发明B.发现C.创造D.隐定2、不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为(A)。A.掌握的有关信

房地产估价考试试题及答案Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】期末考试《房地产估价》（A 卷）参考答案及评分标准说明：考试时可带不具备记忆功能的计算器。一、判断题（在每小题后面的括号内填入判断结果，你认为正确的用“√”表示，错误的用“×”表示。每题1分，共10分） 1．建筑物的经济折旧是建筑物因功能落后所

2019年房地产估价师《理论与方法》真题1、在评估房地产的市场价值时，错误的做法是()。A模拟房地产市场定价B模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价C以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础D从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断答案：D2、政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是() A征用期间导致房屋毁损的价值损失

2020房估考试试题：房地产估价理论与方法判断题1、成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。( )对错2、成本法与比较法的本质区别不在于是否有减去折旧，而在于“重新购建价格”或“可比实例价格”的来源方式。( )对错3、成本法不适宜评估过于老旧的房地产价格。( )对错4、在运用成本法估价时，现

房地产评估复习题及答案(一第一章房地产和房地产评估1.按房地产的(B来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。☆A.收益性;其评估C.房地产的未来状况D.房地产过去状况与现在状况的差异状况4.从经济角度来看,土地利用选择的一般顺序是:(A.商业、办公、工业、居住B.商业、居住、办公、工业C.商业、办公、居住、工业D.商业、居住、工业

2023年房地产估价师考试真题及答案2023年的房地产估价师考试已经成为业内的热门话题。作为房地产行业的从业者，了解最新的考试真题及答案对于我们的职业发展至关重要。本文将为您详细介绍2023年房地产估价师考试的真题及答案，并帮助您做好充分的考试准备。第一部分：选择题（共40题，每题2分，共80分）1. 以下哪项属于估价师的职责？A. 出具房地产交易合同B.

2023年真题解析一、单项选择题1.下列企业或机构中，不属于房地产业旳是（）。A.房地产开发企业B.房地产估价机构C.物业服务企业D.建筑施工企业2.依法征搜集体土地旳前提，是国家为了（）利益旳需要。A.公共B.社会C.集体D.政府3.下列国有建设用地中，不能通过划拨方式获得使用权旳是（）。A.都市绿地B.汽车加油站C.街心公园D.地税局机关4.国有土地上房

2003年全国房地产估价师执业资格考试——房地产基本制度与政策试卷一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）1、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从(C)开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。A．1997年下半年B．1998年上半年C．1998年下半

2017房地产估价理论与方法真题 (2)2016房地产估价理论与方法真题 (14)2015房地产估价理论与方法真题 (23)2014房地产估价理论与方法真题 (38)2013房地产估价理论与方法真题 (56)2012房地产估价理论与方法真题 (68)2011房地产估价理论与方法真题 (80)2010房地产估价理论与方法真题 (95)2017年房地产估价师《理

期末考试《房地产估价》（A卷）参考答案及评分标准说明：考试时可带不具备记忆功能的计算器。一、判断题（在每小题后面的括号内填入判断结果，你认为正确的用“√”表示，错误的用“×”表示。每题1分，共10分）1．建筑物的经济折旧是建筑物因功能落后所导致的价值贬损。（×）2．人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。（√）3．在一个估价项目中，估价目的

房地产评估复习题及答案(一第一章房地产和房地产评估1.按房地产的(B 来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。☆A.收益性B.用途C.市场性D.地段2.出租或营业型房地产的评估可以采用: (☆A.比较法B.收益还原法C.假设开发法D.成本评估法3.人为引起火灾或者碰毁他人房屋进行的损失价值或损失程度评估;其评估对象为:(A.已消失

2017年房地产估价师《理论与方法》真题1、在评估房地产的市场价值时，错误的做法是()。A模拟房地产市场定价B模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价C以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础D从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断答案：D2、政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是() A征用期间导致房屋毁损的价值损失

房地产评估复习题及答案(一第一章房地产和房地产评估1.按房地产的(B 来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。☆A.收益性B.用途C.市场性D.地段2.出租或营业型房地产的评估可以采用: (☆A.比较法B.收益还原法C.假设开发法D.成本评估法3.人为引起火灾或者碰毁他人房屋进行的损失价值或损失程度评估;其评估对象为:(A.已消失

2013-2014学年第一学期《房地产估价》期末考试试卷班级：B1165 学号：31号姓名：崔雅俊一、选择题（每题只有一个正确答案，30分）1.考虑影响房地产需求量的其他非价格因素,当消费者的收入水平提高时（）A.价格和需求量同步增长B.价格减少和需求量增长C.价格增长和需求量减少D.价格和需求量同步减少2.以下关于房地产价值的基本估价方不包括（）A.市场比

2014年房地产估价师考试完整真题及答案解析为了让各位考生更好的复习备考，整理了2014年房地产估价师完整真题及答案解析，供大家参考。(一)单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.我国土地用途管制的核心是()。A.实行土地有偿有限期使用制度B.经营土地有偿使用C.不能随意改变农用地的用途D.不

房地产估价师考试科目《房地产估价原理与方法》测试题单项选择题1．下列选项中，最适合采用成本法估价的房地产是（）。A．商铺B．商品住宅C．在建工程D．酒店【答案】C【解析】本题考查的是成本法适用的估价对象。新近开发建设完成的房地产（简称新开发建设的房地产）、可以假设重新开发建设的现有房地产（简称旧的房地产）、正在开发建设的房地产（即在建工程）、计划开发建设的房

2015年房地产估价师考试真题及答案下载2014年房地产估价师考试真题、模拟题尽收其中，千名业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美一、单项选择题(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.一般来说，与长期投资相比，短期投资( )。A.风险较大B.收益率较高C.流动性较好D.投资回收期较长2.同区域、同类型、

1、某宗土地总面积1000㎡，容积率为3，对应的土地单价为450元/㎡，现将容积率增加到5，求应补地价的数额。2、为评估某商品住宅2002年10月24日的正常市场价格，在该商品住宅附近地区调查选取了A、B、C三宗类似商品住宅的交易实例作为可比实例，有关资料如下：A的成交价格：3700（元/平方米）B 的成交价格： 4200 （元/平方米）C的成交价格： 39

2013-2014学年第一学期《房地产估价》期末考试试卷班级：B1165 学号：31号姓名：崔雅俊一、选择题（每题只有一个正确答案，30分）1.考虑影响房地产需求量的其他非价格因素,当消费者的收入水平提高时（）A.价格和需求量同步增长B.价格减少和需求量增长C.价格增长和需求量减少D.价格和需求量同步减少2.以下关于房地产价值的基本估价方不包括（）A.市场比