房屋所有权与宅基地使用权的关系原告：郑根被告：石长福（一）案情被告石长福与诉争宅基地的原使用人石长珍是同胞姐弟。1989年9月，石长珍、王乃民夫妇在一四七团基建科统建的商品街购买了一间商品房。1990年9月23日，由团土地管理科颁发了正式房产证。房产证载明该房屋系砖混结构，面积24m2，房后宅基地13.5m2.被告在商品房起建不久便自己出钱雇车拉土将房后碱坑

案情：城郊村民李某已有宅基地，后村民小组又给他分了一份宅基地。时逢城市开发，土地升值，李某便与王某签订了宅基地使用权转让合同，李某将这份宅基地以5万元的价格转让给王某，王某将款项支付给李某。当王某开始建房时，被邻居张某阻止，致使王某无法建房。王某以侵权为由，将邻居张某诉至法院，请求停止侵权，排除妨碍。邻居张某以王某无权取得宅基地使用权为由，请求驳回李某的诉讼

宅基地与耕地是广大农民得以安身立命、实现“居者有其屋，耕者有其田”这一基本生存保障的两大支点，宅基地与耕地的所有权或用益权制度，也因之成为保障广大农民的生存利益的根本性制度。在我国漫长的农业社会发展史上，倡议或实施不同的宅基地与耕地制度，对于国家政权的稳定与变迭，社会发展的进程与走向都有着十分巨大的影响。事实上，我国新近三十年的改革开放进程便是由上世纪七十年

本文系《物权法规范与指导案例适用集成》系列推文之二。《物权法》中关于宅基地使用权的规定共有四条，分别规定了宅基地使用权的权利内容，宅基地使用权的取得、行使和转让以及宅基地使用权的消灭和宅基地使用权的变更、注销登记等。宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，是新中国成立以来在中国土地政策基础上形成的一个固有制度。本文集合了涉及宅基地使用权纠纷的27条法律规定

农村宅基地政策法规知识问答1.什么是农村宅基地？农村宅基地是指农村专门用于建造房屋的那部分土地，包括已经建成住宅的土地、建过住宅但已无上盖物无法居住的土地、住宅规划用地三种类型。2.什么是农村宅基地使用权？农村宅基地的所有权属于农民集体所有，村民只享有宅基地使用权，不享有所有权。农村宅基地使用权是指村民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造住宅及其附属设

农村宅基地管理法律法规作者：admin百件实事来源：本站原创点击数：4266 更新时间：2009-10-10现今国家涉及农村宅基地管理的法律法规和规范性文件有：一、法律法规1、《土地管理法》第8条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2、《土地管理法》第

宅基地使用权题库1-1-9问题：[单选]某村村民王某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所张律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项是（）A.农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府批准，报县级人民政府备案B.农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地专用审批手续C.农村居民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民

宅基地使用权

宅基地使用权[单项选择题]1、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的（）A.相邻权B.住宅所有权C.宅基地使用权D.宅基地所有权参考答案：C[多项选择题]2、农村居民申请宅基地用于建房，下列说法正确的是？（）A.由乡（镇）人民政府批准，报县人民政府备案B.经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准C.应尽量使用原有的宅基地

房屋所有权与宅基地使用权的关系王利明中国人民大学法学院教授，博士生导师上传时间:2005-3-29原告：郑根被告：石长福（一）案情被告石长福与诉争宅基地的原使用人石长珍是同胞姐弟。1989年9月，石长珍、王乃民夫妇在一四七团基建科统建的商品街购买了一间商品房。1990年9月23日，由团土地管理科颁发了正式房产证。房产证载明该房屋系砖混结构，面积24m2，房后

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>农村宅基地使用权归属适用的法律法规是怎样的近年来，农村宅基地的价值不断提升，不少近邻为了一点的宅基地发生了不少不愉快的事情，甚至动粗。那么，别人真的能把你的宅基地争夺去吗，有不少朋友担心别人占了你一点宅基地在上面建房子就导致你的宅基地易主。针对这些疑惑，赢了网小编将通过在本文中详细介绍农村宅基地使用权归属

宅基地使用权取得的法律结构(一)关键词:宅基地使用权/成员权/物权合同内容提要:关于宅基地使用权的取得,《物权法》存在法律漏洞。填补这一漏洞的方式为类推关于土地承包经营权的法律规则,设定该权利取得的法律结构。农户取得宅基地使用权的法律结构以农村村民的成员权为逻辑基点,以合同机制为逻辑线索,具体构成为:农村村民行使成员权与其所属集体经济组织签订的宅基地使用权合

农村宅基地上房屋被拆除后土地使用权归属法律意见书农村宅基地上房屋被拆除后土地使用权归属法律意见书在明（2013）意字第XX号张某：北京在明律师事务所为中华人民共和国司法行政机关依法批准、合法设立的在中华人民共和国境内具有从事法律服务资格的律师执业机构。现本所应张某的要求，指派本所闫会东律师就您提出的宅基地上房子被强拆后，集体土地使用权人是否还享有土地使用权的

关于宅基地使用权与农民房屋的流通性【摘要】《物权法》在用益物权编中以专章规定了宅基地使用权。明确了宅基地使用权是一种用益物权。因此，对于农村宅基地使用权从用益物权的属性上加以认识。宅基地使用权作为一项重要的财产权，也应当是可以流通的。本文主要对这一问题进行探讨。【关键词】《物权法》宅基地使用权《物权法》第153条规定，“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土

法院受理的范围以及法院不受理宅基地使用权纠纷的法律依据在日常生活中，宅基地的使用权是人民必然会用到的一种权利，也是人们赖以生存的权利。如果发生了宅基地使用权发生纠纷，但法院对该纠纷的起诉申请拒绝受理的情况，那么法院不受理宅基地使用权纠纷的法律依据是什么呢?在日常生活中，宅基地的使用权是人民必然会用到的一种权利，也是人们赖以生存的权利。如果发生了宅基地使用权发

农民宅基地使用权的认定和司法保护作者：许金明发布时间：2009-07-28 13:53:53近几年来，在我们审理的民事案件中，农村宅基地纠纷案件数量较之以前明显增多。这些案件，一方面成因各异、问题多、情况复杂、政策性强、审理难度较大；另一方面，双方当事人对立情绪严重，思想工作难做，如不及时处理或处理不当，很容易引起双方殴斗，导致矛盾激化，以致酿成突发性暴力事