二手房基础知识1、房地产：房地产又称不动产，是房产和地产的总称，指土地上的建筑物、附着物，包括住宅、商住楼、写字楼、厂房、商铺、仓库等。房产总是与地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。2、房地产市场的三级结构（1）一级市场——指政府垄断的土地市场（或地产市场）。规划国土部门代表国家以土地所有者和管理者的身份将土地使用权有偿有期出让给房地产开发商或其它个企

二手房地产基础知识有哪些1、容积率2、使用率住宅套内净面积(使用面积)和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%~75%之间，板楼在78%~80%之间。3、实用率实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有售房者用实用率来吸引购房者。房产交易的基础知识4、绿地率绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，距建筑外墙1.5米和道路

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二手房买卖过户相关知识汇总导读:本文介绍在房屋卖房，迁户口的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。对于买二手房的人来说，买房是有个非常复杂的流程，这其中的流程需要我详细的去了解，才能保证购房过程的顺利。二手房买卖的详细流程如下：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖

二手房买卖须知20条二手房买卖须知20条，全面而详细的二手房购买常识，为你提供最全面的二手房购房手册。最关键的是在购买二手房时，需要明确二手房产权，签好二手房合同。对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。不过，买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特

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精心整理二手房业务知识考试题（满分：100分）业务员姓名：得分：一、单项选择题（每题所给的选项中只有一个正确答案。每题1分，共10分）1A小孩2A10年3A须满5征；4A5ABCD6A5成7A8A需要9接办理过户手续吗？（）A可以B不可以10、买房时交纳了维修基金，如果出现房屋漏水现象，可以通知房管局以该房屋进行维修吗？（）A可以B不可以二、不定项选择题（每

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二手房买卖陷阱有哪些避免”惹祸上身”导读:本文介绍在房屋卖房，商业贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，需要把房子再卖出去。也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于赠予等原因获得的房产，现在需要变现。更有的二手房买卖是因为原业主的婚姻有变故，或是出国定居等事由所致。由于卖二

二手房专业知识大全查档：就该物业向国土部门查询相关产权状况。每查档一次国土部门都将收取一次的查档费。首期款：楼款中银行承诺向买方发放按揭贷款金额以外的部分(买方选择按揭付款)。一手证：卖方名下该物业之《房地产证》(红本)。赎楼：付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。递件：买卖双方签署《房产交易买卖

二手房交易知识一、公有住房(已取得产权证)：解困房、房改房、经济适用房、住改房、单位福利房等1、交易中心收件应提供的资料：①产权证原件；②《厦门市房地产买卖合同》一式叁份及《厦门市房地产转让及权属登记申请表》；③卖方身份证件原件及复印件；④卖方婚姻状况材料：已婚—结婚证原件及复印件，其他—户口簿原件及复印件、《同意交易声明》；⑤《同住成年人同意交易声明》及《

二手房交易知识大全目录一、选房 (2)二、交易 (2)1、卖方身份的真实性： (2)2、卖方的还贷情况： (3)3、买卖合同签约事项： (3)4、普通住宅和非普通住宅： (4)5、《物权法》及政策对房地产交易的影响 (5)三、二手房交易过程中的税目 (5)1、出售方税费如下： (5)2、购买方税费如下： (5)3、关于营业税： (6)4、关于土地增值税： (

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二手房交易的详细流程及注意事项二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细流程及注意事项呢？第1步：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子

而买卖二手房时，许多人较关注房产证和土地证等，对户口迁移的概念却比较模糊。目前，房产证和户口本并不是一对一的关系。如果前房主户口没有迁走该咋办，至今还没有相关的法律规定，只能凭买卖双方协商。因此，买卖二手房时最好在合同中约定好户口问题。走法律诉讼途径也将面临执行难的问题。如果买卖双方只是口头约定户口迁移问题，那么原房主不迁户口，是没有任何办法的。因为户口迁移

成都二手房买卖流程全解析附注意事项导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。3.30新政实行二手房营业税免征五改二以后，让成都大批未满五年的二手次新房瞬间从冰封中解冻，迎来了真正意义上的春天。今年四、五月二手房成交火爆，这让意欲购买二手房却又不了解买卖流程的朋友着实着了急，今日为大家全面解析二手房买卖流程附注意事项，好