2010.6.2（第十四周）
第三节 建筑生产的生产率
一、生产率的概念
所谓生产率，是指某一生产过程的产出量与投入量的比率，即：
某种生产要素的效率生产要素投入量产出量生产率
按照投入要素种类的不同，可以分为原材料生产率最常见）劳动生产率资本生产率(LVKV
实物生产率：产出量和投入量均以实物量的形式表示。
优点：是最简单也是比较准确的方法，在直观上易于理解，而且在不同时间、同类产品之间进行比较时，可以免除因价格因素影响而造成的不可必性。（因它是以量表示，没有价。）
缺点：由于对不同的生产要素要采用不同的计量单位，不仅使不同建筑产品之间难以综合，而且同一建筑产品的各个分部工程也无法综合，难以全面评价生产率的情况。应用范围较窄。
价值生产率：产出量和投入量均以货币价值的形式表示。
优点：对不同结构和不同计量单位的实物工程量，可以最大限度地进行综合和比较。不仅可以用来计算企业和部门的生产率，而且可以用于行业之间和国家之间的生产率水平比较。
缺点：受价格因素影响。
产出量可以采用总产值和净产值两种形式。
总产值：① 活劳动创造的价值，② 物化劳动即转移价值。
净产值：建筑业在生产过程中新创造出来的价值，也就是用货币形式表现的生产活动的净成果。
① 生产法计算公式：净产值=自行完成的工作量—物化劳动转移价值
② 分配法计算公式（国民收入初次分配）：净产值=工资总额+利润+税金+利息+保险费+职工福利费+工会经费+其他
况。的实际水平及其发展状观地反映建筑业生产率净产值生产率能够较客水平和发展动态。地反映出生产率的实际总产值生产率不能真实
企业生产总值=净产值+固定资产折旧
注：① 如果采用资本作为投入量，即计算资本生产率KV, 对K（固定资产或固定资本）采用V（原值或净值）—固定资产价值形态
原值：近似地反映生产的使用价值，把资产看作在整个使用期内都不减值，不论经过多少年，都按照新产品的价值进行计算。
2023年一级建造师之一建建设工程经济精选试题及答案二
单选题（共30题）
1、
某建设项目建设期为 3 年，在建设期第一年贷款 100 万元，第二年贷款 200
万元，第三年贷款 100 万元，贷款利率为 10%，则用复利法计息时建设期第二年的贷款利息应为（ ）。
A.50 万元
B.20.5 万元
C.25.5 万元
D.11 万元
【答案】 B
2、某施工企业2009年7月1日同某建设单位签订建造一栋高层住宅楼合同，工期为20个月，合同总造价5800万元，工程于2011年2月28日按期完工，2009年年底累计确认收入1500万元，2010年共确认收入3800万元，2011年应确认的合同收入为（ ）万元。
A. 5300
B. 3800
C. 2000
D. 500
【答案】 D
3、按照《公司法》，公司税后利润的分配工作包括：①提取法定公积金；②弥补公司以前年度亏损；③向投资者分配的利润或股利；④经股东会或者股东大会决议提取任意公积金；⑤未分配利润。正确的分配顺序是（ ）。
A.③④②①⑤ B.②①④③⑤
C.①③④⑤②
D.②①④⑤③
【答案】 B
4、
某项目建设投资为8250万元，建设期利息为620万元，全部流动资金700万元，其中铺底流动资金210万元，项目投产后正常年份的年平均息税前利润为500万元，则该项目的总投资收益率为（ ）。
A.6.06%
B.5.64%
C.5.51%
D.5.22%
【答案】 D
5、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），下列费用可用暂列金额支付的是（ ）。 2016
A.业主提出设计变更增加的费用
B.业主提供了暂估价的材料采购费用
C.因承包人原因导致隐蔽工程质量不合格的返工费用
D.固定总价合同中材料价格上涨费用
【答案】 A
6、根据《建设工程工程量清单计价规范》，招标人对土方开挖清单项的项目特征描述一般有挖方深度、基坑底宽、场内运距、弃土运距和（）。2018真题 A.放坡的坡度系数
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济精选试题及答案二
单选题（共100题）
1、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】 D
2、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（ ）。
A.3周和3个
B.6周和3个
C.3周和9个
D.6周和9个
【答案】 C
3、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。
A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同 【答案】 A
4、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。
A.各类房屋及配套的设施设备
B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地
C.单体建筑和建筑群
D.各类房屋和相关场地
【答案】 B
5、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
A.100000
B.159000
C.180000
D.200000
【答案】 D
6、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。
A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化
B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化
C.环境效益最大化
D.社会效益最大化
【答案】 A
7、下列不属于无形资产的显著特征的是()。 A.不具有实物形态
B.属于非货币性长期资产
C.是为企业使用而出售的资产
D.经济效益的确定性
【答案】 D
8、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。
第二产业包括哪些行业分类
第二产业是指经济中的制造业和建筑业，这些行业对于一个国家的经济发展至关重要。这些行业的发展直接影响着国家的工业化水平和经济实力。本文将介绍第二产业中涵盖的几大行业分类。
制造业
制造业是第二产业中最重要的组成部分之一。它包括了各种生产和加工活动，将原材料转化为成品。制造业涵盖了几乎所有生产产品的行业。以下是制造业的一些主要行业分类：
1. 机械制造业
机械制造业是制造业中最具代表性的行业之一。它包括了生产各种机器设备和工业设备的活动。这些设备包括工具机、机床、汽车、飞机等等。机械制造业在国家经济中发挥着重要作用，对于提高生产效率和推动经济发展具有重要意义。
2. 电子电器制造业
电子电器制造业涵盖了生产各种电子产品和电器设备的行业。这些产品包括电视、手机、计算机、电冰箱等等。随着科技的进步和消费者需求的不断增长，电子电器制造业成为了现代制造业中最具活力和增长潜力的行业之一。
3. 纺织业
纺织业包括了纺纱、织造和成衣及面料等相关行业。它是制造业中最传统也是规模最大的行业之一。纺织业的发展与人们的日常生活紧密相连，服装、家纺和工业用纺织品等产品都是人们生活必需的。
4. 基础化工业
基础化工业是制造业中的重要部分，包括石油化工、有机化工、无机化工等行业。这些行业生产各种化学原料和化学产品。基础化工业为其他许多工业提供原材料和中间产品，对整个经济的发展具有重要的推动作用。
5. 冶金业
冶金业是一种将矿石和金属材料转化为金属制品的制造业。它包括金属冶炼、铸造和金属加工等行业。由于金属制品的广泛应用，冶金业对于国民经济的发展具有重要意义。 建筑业
建筑业是第二产业中的另一个重要组成部分。它涵盖了建筑和房地产开发相关的活动。以下是建筑业的一些主要行业分类：
1. 房屋建筑
房屋建筑是建筑业中最常见的类型之一。它包括住宅、商业建筑、工业建筑等各种不同类型的建筑。房屋建筑行业对于改善人们的居住条件和城市化进程起到了关键作用。
