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2004年度全国经济专业技术资格考试试卷《建筑经济专业知识与实务》(中级)

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无忧网校 www.51zhikao.com 无忧网校 www.51zhikao.com 2004年度全国经济专业技术资格考试试卷《建筑经济专业知识与实务》(中级) 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意J 1．资金时间价值计算基本公式推导的前提条件是实施方案的初期投资假定发生在方案的( ) A寿命期初 B寿命期末 c．寿命期中 D寿命期内任意时点 2某投资方案当=12％时，净现值为560万元；在z=16％时，净现值为186万元。则该方案的内部收益率为( ) A .15 00％ B．14 50％ C．13 76％ D 12 97％ 3进行寿命期不同的互斥方案选择的首选方法是( )。 A．最小公倍数法 B.合适区问法 C.净现值法 D净年值法 4某地区拟用500万元捐款修建一座永久性建筑物，该建筑物建成后每年的维护费用为20万元(已折算至年末)，为此，除初期建设费用外，其他捐款(用于维护的费用)以6％的年利率存入银行，以保证正常的维护费用开支。如不计修建时间，扣除用于维修的捐款后，可用于修建永久性建筑物的捐款是( )万元。 A．150 67 B．166 67 f 267 67 D 386 67 ，5．某投资方案初期投资额为2000万元，此后从第二年年末 开始，每年将有300 元的净收益，方案的运营期为王0年，寿 命期结束时的净残值为零。若基准收益率为1 2％，则该投资方 案的年净收益为( )万元时，净现值为零。已知： (P／A， 1 2％，1 O)=5．650，(P／F，12％，1)=O．8929。 一 A．366．44 B．376．44 C．3 86．44 D．396．44 6．现有两个寿命期相同的互斥投资方案A和B，B方案的投 资额和净收益都大于A方案，A方案的内部收益率为1 5％，差 额的内部收益率为1 5．6％，基准收益率为1 2％，则A、B两方案 优劣相等时的基准收益率为( )。 。 ， ～ A．1 3。5％ C．1 5．3％ B．1 3．8％ D。1 5．6％ 7．某投资方案现时点投资880 7f元，一年末将有1 0’1 2万元 的净收益，该方案的寿命期为一年，一年末的净残值为零。则该 方案的内部收益率为( )。 A．1 6．5％ B．1 5．6％ C．1 5．0％D．14．8％ 8．在下述提高产品或劳务价值的途径中，最理想的途径是 ( )。 、 A．功能不变、成本降低 B．提高功能、成本不变 C．功能提高、成本降低 D．功能的提高大于成本的提高 无忧网校 www.51zhikao.com 无忧网校 www.51zhikao.com 9．从功能性质的角度，可将产品功能分为( )。 A．基本功能与辅助功能 B．必要功能与不必要功能 C．过剩功能与不足功能 D．使用功能与美学功能 10．在下列各项指标中，可以用于单一投资方案选择的是( )。 A．净现值 B．追加投资收益率 C．差额的净现值 D．差额的净年值 11．在进行项目的国民经济评价时，确定影子价格的依据为政府发展政策确定的( )。 A．财务目标 B．社会目标 C．宏观经济目标 D．长远战略目标 1 2．在多种价格并存的情况下，建设项目的财务价格应采用( )。 A．国家指导价 B．现行市价 C．预计最有可能发生的价格 D．概算定额价格 ， 1 3．某企业2004年3～6月施工产值完成情况如下表所示。 则以前三个月的施工产值为依据，相应的权数分别为0．2、0．3、 0．5 H寸，采用加权移动平均法预测7月、8月的施工产值分别为 时间 3月 4月 5月 6月 施工产值(万元) 512 518 520 526

A．5 1 7．8万元、522．6 7Y元 B．522。6 7J元、523．1万元 C．520．7 7J"元、522．6 7J"。元 D．520．7 7Y元、523．1万元 14．某工程方案设计生产能力为3．5万吨／年，产品销售价格为4500元／吨，单位变动成本2800元，’每吨产品的税金为600元，年固定成本为2750万元．，则其盈亏平衡点的产量、最大利润分别为( )。 ， A。1．6万吨、1 1 00~j元 B．2．5万吨、11 OO刀兀 C．2．5万吨、3200 7J"元’ D．1．6万吨、3200 ‘元 1 5．建设项目评估的主要任务是( )。 A．对拟建项目进行财务评价 B对拟建项目进行国民经济评价 。 C对拟建项目的可行性研究报告提出评价意见 D．对拟建项目的立项报告提出评价意见 16．建筑安装工程造价是指( )。 A项目总投资中的固定资产投资总额 B固定资产投资和流动资产投资 C．建筑安装产品的价格 D业主进行工程建设花费的全部固定资产投资 17以下关于进日设备交货方式的说法中，正确的是 ( )。 A．采用内陆交货方式时，买方承担的风险较大 B采用目的地交货方式时，买方承担的风险较大 C采用装运港交货方式时，买方承担的风险较大 D．无论采用何种交货方式，买方承担的风险较大 18按照现行规定，建筑安装工程造价中的脚手架费应列入( )。 A直接费中的措施费 B．直接工程费中的材料费 C．间接费中的规费 D．间接费中的工具用具使用费 无忧网校 www.51zhikao.com 无忧网校 www.51zhikao.com 19．某建设项目的建设期为两年，第一年贷款额为1000万元，第二年贷款额为2000万元。贷款的实际年利率为4％，则建设期贷款利息应为( )万元。 A．100．8 B 120. 6 C．121．6 D 160．5 20．按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，工程量清单( )。 A必须由招标人委托具有相应资质的中介机构进行编制 B应作为招标文件的组成部分 C．应采用工料单价计价 D．由总说明和分部分项工程量清单两部分组成 21．以下各项中，属于建筑安装工程直接工程费的是( )。 A模块及支架费 B．二次搬运费 C．大型机械设备进出场及安拆费 D．材料检验试验费 22．已知柱模板工程每l00m的直接费为2155元，间接费率为10％，利润率为5 oA，，综合税率为3.22％，则以直接费为基础计算的柱模板分项工程综合单价为( )元／100m。 A．2155．63 B．2370 51 C 2489．45 D 2569．17 23．采用总费用法计算索赔，适用于( )。 A．采取低价策略中标的工程 B．总索赔费用较大的工程 C.不易分项计算损失费用的工程 D．采用固定总价合同的工程 24．在编制设备安装工程概算时，某类非标准设备价格波动较大，且初步设计的设备清单不完全，则适宜采用的概算编制方法是( )。 A．预算单价法 B．综合单价法 C．设备费百分比计算法 D．每吨设备安装费指标计算法 25股份有限公司溢价发行股票取得的收入中，相当于股票 面值的部分应作为( )。 A．资本公积金 B．股本 c．法定盈余公积金 D．任意盈余公积金 26我国《公司法》中关于发行公司债券的规定有( )。 A只有股份有限公司才有资格发行公司债券 B．净资产额不低于人民币6000万元的股份有限公司，才有 资格发行公司债券 C债券的发行价格不得低于面值 D．前一次发行的债券尚未募足的，不得再次发行公司债券 27．某公司按面值发行债券，票面利率为6％，发行费用率 为3％，公司所得税率为33％，则该债券筹资的资金成本率为( )。 A 2 060h， B．4．02％ C．4．14％ D．6 19％ 28．施工企业的下列固定资产中，不需计提折旧的是( )。 A．已入账，但尚未投入使用的办公楼 B．以融资租赁方式租入的施工机械 无忧网校 www.51zhikao.com 无忧网校 www.51zhikao.com c．已提足折旧，但仍继续使用的施工设备 D．以经营租赁方式租出的施工机械 29．某项固定资产原值为80000元，预计净残值为z~,000元，折旧年限为5年，若用年数总和法计提折旧，则第4年应提折旧额为( )元。 A．15200．00 B．10133．33 C 8280培4 D 6640 46 30以下关于企业利润分配的说法中，正确的是( )。 A．可供分配利润就是本年净利润 B．若可供分配利润是负数，则企业不必提取法定盈余公积金 C．法定盈余公积金是用于职工集体福利支出的资金 D．当法定盈余公积金累计达到企业注册资金的25~A时，可不再提取 31．企业所得税的应纳税所得额是指纳税人每一纳税年度的收入总额减去准予扣除项目后的余额。下列各项中，属于准予扣除项目的是( )。 A固定资产购置支出 B营业外支出 C．各项税收的滞纳金 D．建设期贷款利息 32某施工企业在承接建筑安装工程的同时，也在从事建筑材料的销售。下列关于该企业缴纳流转税的说法中，正确的是( )。 A．应按全部营业收入缴纳营业税，税率均为3％ B．应按全部营业收入缴纳营业税，但税率不同 C．应按主营业务的性质确定缴纳的税种 D．应对企业不同的经营行为分别核算，分别缴纳营业税和增值税 33．下列选项中，属于确定型网络计划技术的是( )。 A．关键线路法 B．计划评审法 C．图示评审法 D风险评审法 34．在下列给定工作的先后顺序中，属于工作之间组织关系的是( )。 A．挖基槽一做垫层一浇混凝土 B．支模板一扎钢筋一浇混凝土 c．基础一主体一装饰 D．基础1一基础2一基础3 35．在网络计划的执行过程中，若某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响( )。 A． 本工作的最早完成时间 B． 其紧后工作的最早开始时间 C． 其紧后工作的最迟开始时间 D． 其后续工作的最早开始时间 36在工程网络计划中，工作E有三项紧前工作，其最早开始时间分别是第26周、第22周和第18周，其持续时间分别是6周、8周和9周，则工作E的最早开始时间是( )。 A．第27周 B．第30周 C.第32周 D．第35周 37．在双代号时标网络计划中，工作D有四项紧后工作，其工作总时差分别为6周、4周、7周和5周，工作D的自由时差为3周，则工作D的总时差为( )周。 A．3 B．6 C．7 D．10 38．已知某双代号网络计划的计算工期为90天，如果计划工期为96天，则关键线路上( )。 A．工作的总时差为零 B工作的自由时差为零

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2004年度全国经济专业技术资格考试试卷-推荐下载

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A,集体所有制
C,混合所有制
答案：A
3，判断一个产权权能是否完整，应当主要以（）为依据。
A,财产权利的归属
C,所有者对财产是否拥有占有权和使用权
D,产权主体的责权利关系是否明确
答案：B
4，现代企业制度的基本形式是（）
A,股份制
答案：B
B,公司制
5，居民可支配收入是（）的居民个人收入。
A,初次分配中形成
2004 年度全国经济专业技术资格考试试卷《经济基础》
一、单项选择题 (共 70 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意)
1，在经济学中，狭义的资源是指（）
A,劳动力 B,资本
答案：C
解析：狭义指自然资源，广义指经济资源。
C,自然资源
2，我国现阶段的农村家庭联产承包责任制是（）的一种存在形式。
23,主动权完全掌握在中央银行手中的金融工具是（）
A,存款准备金率政策
C,公开市场操作政策
答案：C
B,贴现政策
D,利率政策
对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，系电通，力1根保过据护管生高线产中0不工资仅艺料可高试以中卷解资配决料置吊试技顶卷术层要是配求指置，机不对组规电在范气进高设行中备继资进电料行保试空护卷载高问与中题带资2负料2，荷试而下卷且高总可中体保资配障料置各试时类卷，管调需路控要习试在题验最到；大位对限。设度在备内管进来路行确敷调保设整机过使组程其高1在中正资，常料要工试加况卷强下安看与全22过，22度并22工且22作尽22下可护都能1关可地于以缩管正小路常故高工障中作高资；中料对资试于料卷继试连电卷接保破管护坏口进范处行围理整，高核或中对者资定对料值某试，些卷审异弯核常扁与高度校中固对资定图料盒纸试位，卷置编工.写况保复进护杂行层设自防备动腐与处跨装理接置，地高尤线中其弯资要曲料避半试免径卷错标调误高试高等方中，案资要，料求编试技5写、卷术重电保交要气护底设设装。备备置管4高调、动线中试电作敷资高气，设料中课并技3试资件且、术卷料中拒管试试调绝路包验卷试动敷含方技作设线案术，技槽以来术、及避管系免架统不等启必多动要项方高方案中式；资，对料为整试解套卷决启突高动然中过停语程机文中。电高因气中此课资，件料电中试力管卷高壁电中薄气资、设料接备试口进卷不行保严调护等试装问工置题作调，并试合且技理进术利行，用过要管关求线运电敷行力设高保技中护术资装。料置线试做缆卷到敷技准设术确原指灵则导活：。。在对对分于于线调差盒试动处过保，程护当中装不高置同中高电资中压料资回试料路卷试交技卷叉术调时问试，题技应，术采作是用为指金调发属试电隔人机板员一进，变行需压隔要器开在组处事在理前发；掌生同握内一图部线纸故槽资障内料时，、，强设需电备要回制进路造行须厂外同家部时出电切具源断高高习中中题资资电料料源试试，卷卷线试切缆验除敷报从设告而完与采毕相用，关高要技中进术资行资料检料试查，卷和并主检且要测了保处解护理现装。场置设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)试题与参考答案(2025年)

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)试题与参考答案(2025年)

2025年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)模拟试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、以下哪项不属于建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)考试的范围？A. 房地产市场分析B. 建筑工程设计规范C. 土地使用权管理D. 房地产法律制度2、以下关于房地产估价价值的表述，正确的是：A. 房地产估价价值是指房地产的市场价值B. 房地产估价价值是指房地产的成交价值C. 房地产估价价值是指房地产的账面价值D. 房地产估价价值是指房地产的内在价值3、在房地产投资中，投资人的主要目的是追求长期稳定的现金流收入。

以下哪种投资类型最符合这一特点？A、商业房地产（如商场、办公楼）B、住宅房地产（如公寓、别墅）C、旅游房地产（如度假村、酒店）4、根据房地产经济学原理，房地产投资项目的可行性研究中，最关键的因素是？A、项目的市场定位B、项目的财务分析C、项目的区域规划5、在建设用地使用权出让过程中，以下哪一项不属于国有土地有偿使用权的出让方式？（）A.招标B.拍卖C.挂牌D.直接协议6、根据我国相关法律法规，以下关于住房公积金的描述错误的是？（）A.住房公积金是指单位和职工共同缴纳的住房储蓄基金B.住房公积金有较强的储蓄性质，主要用于职工个人的住房消费C.职工可以提取住房公积金账户内的资金支付房租D.住房公积金只能用于职工本人的住房消费7、在经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)中，关于房地产价格构成的说法，下列哪项是不正确的？A、土地价格B、建筑物价值C、开发成本D、折旧费8、在房地产估价中，以下哪项不属于房地产估价的主要依据？A、房地产实物状况B、房地产市场状况C、房地产法律状况D、房地产财务状况9、下列哪一项是房地产开发中前期准备工作的重要内容之一？A、市场分析B、建筑设计C、施工管理D、物业管理 10、在房地产经济中，影响房地产价格的最主要因素是？A、土地成本B、建筑材料价格C、房地产区位D、建筑施工费用11、根据《建筑工程施工质量管理条例》，以下哪个选项不属于建筑项目的质量保修期限？（）A.房屋建筑工程的地基基础工程，为设计文件规定的耐用年限B.房屋建筑工程的地基基础工程，从竣工验收合格之日起计算超过50年C.房屋建筑工程的地基基础工程，从竣工验收合格之日起计算超过30年D.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年12、某房地产开发公司拟在市中心新开发一栋综合商场，下列哪项不属于该综合商场开发项目的可行性研究内容？（）A. 项目市场分析B. 项目财务分析C. 项目环境影响评估D. 项目政策风险分析13、经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)试卷一、单项选择题13、某房地产开发项目总投资为2000万元，其中土地成本占30%，建筑成本占50%，其他成本占20%。

经济师中级建筑专业知识与实务试题及答案解析精选

经济师中级建筑专业知识与实务试题及答案解析精选

一、单项选择题（共60题，每题l分。

每题的备选项中，只有l个最符合题意）1.某人以10%的单利借出1200元，借期为2年，然后以8%的复利将上述借出金额的本利和再借出，借期为3年。

已知：(F／P，8%，3)=1.260，则此人在第5年末可以获得复本利和为（）元。

A．1512.0B．1663.2C．1814.4D．1829.5参考答案：C答案解析：2年后得到的利息=P×n×i=1200×2×10%=240（元）2年后得到的本利和=1200+240=1440（元）5年末得到的本利和=P×(F／P，8%，3)=1440×1.260=1814.4（元）试题点评：本题考核的是单利和复利的计算。

参见教材P7-8。

2.某地区用100万元捐款修建一座永久性建筑物，该建筑物每年的维护费用为2万元(折算至年末)，除初期建设费用外，其余捐款(用于维护的费用)以6%的年利率存入银行，以保证正常的维护费用开支，则可用于修建永久性建筑物的资金是（）万元。

A．66.67B．68.67C．76.65D．80.67参考答案：A答案解析：当n趋于无穷大时，A=i×P，所以P=i/A=2/6%=33.33（万元）所以，修建永久性建筑物的资金=100-33.33=66.67（万元）试题点评：本题考核的是永久年金的计算。

参见教材P10。

3.某投资方案，当i1=10%时，净现值为124万元；当i2=15%时，净现值为-36万元，则该投资方案的内部收益率是（）。

A．10.875%B．13.875%C．12.875%D．11.875%参考答案：B答案解析：内部收益率r=10%+(15%-10%)*[124/(124+36)=13.875%试题点评：本题考核的是内部收益率的求法。

参见教材P15。

4.某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6.5万元的净收益，净残值为6.5万元。

建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(中级)试卷及解答参考(2024年)

建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(中级)试卷及解答参考(2024年)

2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)复习试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、下列关于房地产开发项目投资决策的表述中，错误的是（）。

A. 投资决策是房地产开发项目管理的核心环节B. 投资决策需要考虑市场、财务、技术、法律等方面的因素C. 投资决策的目的是为了确定项目的可行性D. 投资决策的结果只包括项目的投资预算2、在房地产估价中，市场法适用的条件是（）。

A. 估价对象是独一无二的不动产B. 市场上有大量相同或相似的不动产交易数据C. 估价对象的交易价格波动较大D. 估价对象的交易历史较短3、在房地产评估中，以下哪种方法主要适用于评估具有稀缺性的土地资产？A、收益法B、成本法C、市场法D、假设开发法4、在房地产投资中，下列哪项不是影响房地产投资回报率的主要因素？A、租金水平B、贷款利率C、物业管理费用D、通货膨胀率5、在房地产评估中，下列哪项不属于房地产评估的假设条件？A、持续经营假设B、交易假设C、收益假设D、使用假设6、下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的是：A、房地产抵押贷款的利率通常高于同期存款利率B、房地产抵押贷款的贷款期限通常不超过5年C、房地产抵押贷款的贷款额度通常不超过抵押物价值的50%D、房地产抵押贷款的还款方式只能是等额本息7、在房地产开发项目中，以下哪项不属于项目可行性研究的内容？A、市场分析B、财务分析C、环境影响评价D、施工方案设计8、在房地产估价中，以下哪种方法不适用于房地产价值评估？A、比较法B、收益法C、成本法D、市场预期法9、某房地产开发公司计划开发一片住宅用地，预计总投资为5亿元人民币。

公司计划采用分期付款的方式，第一年支付总投资的30%，第二年支付总投资的20%，第三年支付总投资的10%，第四年支付总投资的15%，第五年支付总投资的15%。

若公司计划每年等额支付利息，年利率为5%，则公司第五年应支付的利息总额为（）万元。