湖北省妇幼保健院妇产科大楼防水工程监理实施细则.doc

湖北省妇幼保健院妇产科大楼工程 防水工程

监 理 实 施 细 则

编制：邹永康 批准：罗 星

湖北新天地建设工程监理有限责任公司 省妇幼保健院妇科大楼工程项目监理部 二00九年十二月 建筑防水工程施工质量监理实施细则 第一节 工程概况与特点 1、工程项目名称 湖北省妇幼保健院妇产科大楼工程 2、工程项目建设地点 武汉市洪山区街道口湖北省妇幼保健院院内。 3、参建单位 建设单位：湖北省妇幼保健院 承包单位：新七建设集团 分包单位：中国建筑技术集团湖北分公司（基坑支护） 设计单位：中南建筑设计院 勘察单位：中南勘察设计研究院 监理单位：湖北新天地工程建设监理有限责任公司 4、工程规模 湖北省妇幼保健院新建妇产科大楼位于省妇幼保健院内，东临珞狮北路，南与现综合楼相连接，是一栋高层住院大楼，包括各科病房和手术部（12间手术室）二大部分。总用地面积10402㎡，总建筑面积71929㎡（其中地下建筑面积52680㎡，地下建筑面积19249㎡），地上26层，地下3层（主要为地下停车库和设备用房）。地下各层建筑高度为：-3F层建筑层高4.1m；-2F层建筑层高3.8m；-1F层建筑层高5.2m（主楼部分）、4.15m（车库部分）。地上各层建筑层高为： 1F层5.0m,2～4F层4.5m,5～24F层3.6m。25F层3.9m,26F层4.7m。建筑总高为99.80米（建筑大屋面），总病床数1153床，停车位404个（地下26个，地下378个）。 本工程地下室按要求在地下三层设有1815㎡甲类人防工程，防护级别为核6级，常6级，防化等级为丙级，人防工程按平战结合人防设计，平时作为设备用房，战时作为人员掩蔽蔽室，有关人防部分的详细图纸扩说明详见人防设计图及说明。本工程结构形式为框架剪力墙结构，基础类型为筏板基础。 5、监理范围和目标 本工程屋面防水等级为二级。地下室防水等级为二级。 （1）地下室底板、顶板及地下室外围护墙外侧、按二级防水设计即：级配钢筋混凝土抗渗等级S6（自防水）+建筑防水（详建筑材料做法表及建施）。 （2）屋面防水（渗）：按二级防水屋面设计即：一道刚性防水＋涂料、卷材防水。 （3）凡有用水房间的楼地面均在现浇砼楼板上，加做防水涂料一道，并沿墙四周上翻400高。 （4）凡悬挑部位板底、窗顶、阳台板底等必须认真做好滴水线，女儿墙顶应做排水坡，坡向屋面 第二节 建筑防水工程施工质量验评标准 本细则包括较为普遍用于建筑屋面、外墙、厕浴间、地下防水、储水池等工程中的卷材防水，涂料防水和刚性防水材料。 1、 地下卷材防水层工程质量检验评定标准 项 目 及 质 量 标 准

主控项目 1 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求 2 卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求

3 所用各种材料必须是经国家主管部门认定的合格产品

一般项目

1 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形

2 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固密严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，附加层作法完整，符合要求，无空鼓裂缝

3 保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致

2、 屋面卷材防水层工程质量检验评定标准 项 目 及 质 量 标 准

主控项目

1 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求 2 卷材防水层不得有渗漏或积水现象 3 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 一般项目 1 卷材防水层上的散布材料和浅色涂料保护层应铺散或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 2 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固密严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口严密，不得翘边。

3 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

4 排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管安装牢固，位置正确，封闭严密。

3、防水涂料施工质量检验评定标准 项 目 及 质 量 标 准

主控项目

1 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求 2 涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求

3 屋面涂膜防水层不得有渗漏或积水现象，其细部构造必须符合设计要求。

一般项目 1 涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形 2 涂料防水层应与基层粘结牢固密，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。 3 涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。

4 侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

5 屋面涂膜防水层上的散布材料和浅色涂料保护层应铺散或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

4、水泥砂浆防水层的质量检验评定标准 项 目 及 质 量 标 准 主1 水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。 控项目 2 水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象

一般项目 1 水泥砂浆防水层表面应平整、密实，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷，阴阳角处应做成圆弧形 2 水泥砂浆防水层施工缝留茬位置应正确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密

3 水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的85%

第三节 建筑防水工程监理预控的内容 1、 对承包单位的资质及承包单位的管理人员和技术操作人员进行审查和认定；对施工方案及技术交底文件进行审核，并执行样板引路。 2、 对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件。 （1） 对防水材料出厂质量合格证书的验收 生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有北京市建筑防水材料使用认证及防伪标志； （2） 进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。卷材进入施工现场后，应抽样检验，检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其它防水材料也应按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。 外观检查主要是防水材料外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定数量（例如10卷）进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。 （3） 防水材料批数的划分依据有关规定进行； （4） 对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用的质量关，确保不合格材料不能进场，不合格材料不能用于施工工程。 （5） 对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作。对不允许曝晒、超高堆放或堆压其它的材料，要严禁不符合存放要求的现象产生。 3、 对要进行防水的部位基层，进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的关系进行校验，并通过施工单位进行做好校正处理。

第四节 建筑防水工程监理质量控制要点 有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果表明，渗漏原因中由于材料不良造成的占20—33%，由于施工粗糙造成的约占45—48%，由于设计存在问题造成的占18—26%，建筑防水工程质量所谓“四漏”（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质通通病，应引起注意，监理工程师针对本分部的工程质量通病，监督承包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。 1、 基层控制要点 防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的 质量，主体结构和找平层刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面平整无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。 （1） 坡度控制要点 建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。 （2） 平整度控制要点 找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺检查平整度，不能产生逆坡。 （3） 设计要求防水层（卷材、涂层）与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层，则可以降低基层的要求，做到坡度准确，表面平整即可。 （4） 柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制。 （5） 细部节点施工条件的控制要点 大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、