房地产项目开发费用一览表表一：某项目工程投资费用标准明细表
序号费用名称数量
费用标准
（元/㎡）费用金额（万
元）
备注
一土地费用213331.21111.132000.0100万元/亩，320亩二
前期工程费
用
72.02072.8
1规划设计费用28799760.01728.0
按总建筑面积，含总
规费用
2勘探费用287997 5.0144.0
3标底编制2879970.822.5按标底×1.2‰
4招投标管理费2879970.2 5.6按标底×0.3‰
5工程审计287997 1.028.1决算价×1.5‰
6购地形图2879970.1 2.0
7放线、测绘2879970.1 1.5
8临时水5180.925.9供水费用×5%
9临时电1440 4.0115.2供电费用×8%
三
基础设施建
设费
166.14783.6
1供电工程28799750.01440.0
2供水工程28799718.0518.4
3排污工程28799718.0518.4
4煤气工程28799710.0288.0
5室外管线费用2879978.0230.4
6道路广场工程28799711.0316.8
7绿化及环境艺术28799750.01440.0
变电站、煤气调压站、
8
287997 1.131.7
水泵房
四建安工程费880.425356.6
1桩基28799760.01728.0
2单体土建287997650.018719.8部分框架结构
3电梯28799770.02016.0分摊到总建筑面积
4消防28799720.0576.0分摊到总建筑面积
5智能化287997100.02880.0
6质监费287997 1.028.1土建费×1.5‰
7监理费28799713.0374.4土建费×2%
8大门287997 3.5100.0
9幼儿园28799713.0374.4
社区物管中心28799710.0288.0
10中心会所28799730.0864.0
五管理费用24.0692.1
公司运行管理费用(2
1
6421322.3642.1前四项费用×1%年期间）
2物管前期费用 1.750.0
六不可预见费6490567.61947.2前五项费用×3%
土地平整费用3200044.41280.0土地费用×4%
公厕、垃圾站2879970.514.4
地下停车场2879977.9227.5
其他28799715.9457.9
七销售费用148.04262.4
1可行性研究、策划费10655918.5532.8销售总额×5‰
2销售代理费用10655974.02131.2销售总额×2%
3广告费用10655955.51598.4销售总额×1.5%
八银行利息19200 60.01728.0启动资金×6%×1.5年九税金460.213253.8
1营业税106559205.45914.0销售总额×5.55%
2所得税22242254.97339.8毛利润×33%总计2989.586096.5
容积率 1.35平均单价3700.0
表二：住宅小区一期工程投资费用标准明细表
（以建筑面积35000平方米计）编号类别收费项目收费标准金额（万元）
0 一、二期
工程土地
费用总额项目购置费用2330.00元/平方米16048.80
契税660
小计2426元/平方米16708.80
1 一期工程
土地费用一期工程购置费用2330.00元/平方米8155 契税335.37
小计2426元/平方米8490.37
2 勘探设计
土地平整
类工程勘测费 5
工程设计费 5
土地平整费用10
施工临时供水、供电等费用15
小计 5.80元/平方米35
3 行政事业
性规定费
用类建设工程招投标管理费 1.14 建设工程标底编制费11.38 建设工程标底审核费 1.89 建设工程决算审计费 1.14
城市道路占用费主干道0.6元/天，次
干道0.4元/天
10.16
城市道路挖掘费10.16
建筑工程质量监督费 5.69
供电工程贴费83.84
煤气建设费60.98
自来水管网建设费96.55
房屋开发管理费44.21
市容、环保等费用10.16
小计96.37元/平方米337.3
4 建筑工程
类桩基工程费80元/平方米280
土建费用（含半地下车库
及材差）
650元/平方米2275
电气工程安装费70元/平方米245
设备安装费（通风等）14.52元/平方米50.82
消防工程费21.78元/平方米76.23
煤气费用12元/平方米42
给排水工程费49.36元/平方米172.76
智能化配套工程费20.32元/平方米71.12
泵房工程费15.24
环境工程费用29.04元/平方米355.74
道路工程费14.52元/平方米50.82
室外管线工程费用111.79
监理费用10.89元/平方米38.12
大门170
售楼处30
小计1138.47元/平方米3984.64
