自愿的绿色建筑认证受美国发展商欢迎

绿色建筑标准LEED绿色建筑标准LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是由美国绿色建筑委员会（USGBC）制定的一套评估和认证系统，旨在鼓励和推动建筑行业朝着更环保、更可持续的方向发展。

LEED认证是全球范围内公认的建筑环境认证体系，对于建筑业来说具有重要意义。

LEED标准的出现，标志着建筑行业正式进入了绿色建筑时代。

LEED认证不仅仅是对建筑本身的认可，更是对建筑所体现的环保、节能、健康理念的认可。

LEED标准的推广，对于促进建筑行业的可持续发展，减少资源浪费，保护环境，提高建筑使用效率，都具有重要的推动作用。

LEED标准对建筑的评估主要包括六个方面，可持续场地、水效率、能源与大气、材料与资源、室内环境质量、创新与设计过程。

这六个方面涵盖了建筑的方方面面，从设计、施工到使用、维护，都要求建筑符合环保、节能、健康的原则。

在LEED认证中，有四个级别，认证（Certified）、银级（Silver）、金级（Gold）和白金级（Platinum）。

不同级别的认证要求不同，白金级认证要求最高，符合要求的建筑在各个方面都达到了极高的环保和节能标准。

LEED标准的推广和应用，对于建筑行业来说是一种挑战，也是一种机遇。

建筑企业要想获得LEED认证，需要在设计、施工、材料选用等方面进行全方位的考量和优化。

这对于传统的建筑行业来说是一种挑战，但同时也为建筑行业带来了新的发展机遇。

推动建筑行业向更加环保、可持续的方向发展，是LEED标准的初衷，也是建筑行业的未来发展方向。

LEED标准的推广和应用，不仅仅是建筑行业的事，也是社会的事，是全人类对未来可持续发展的共同责任。

只有通过推广和应用LEED标准，才能实现建筑行业的可持续发展，为人类创造更加健康、舒适的生活环境。

总的来说，LEED标准的出现和推广，是建筑行业朝着更加环保、可持续的方向迈出的重要一步。

国内外绿色建筑认证发展趋势与项目实践于昌勇、何中凯、王得水、程汉平中国葛洲坝集团房地产开发有限公司摘要：当前绿色建筑己成为国内外行业发展共识。

本文以中国绿色建筑认证、健康建筑认证、德国DGNB认证为例，介绍了国内外代表性绿色建筑认证标准的发展趋势以及它们的联系与区别，同时介绍了在典型项目上实施绿色建筑认证的实践情况。

关键词：馳建筑；健康建筑；DGNB1引言随着经济水平发展和建筑技术进步，人们越来越重视身心健康，行业关注点由“建筑”全面扩展到“人",使得健康建筑成为绿色建筑发展的深层次需求。

健康建筑标准体系由此得以发展，从国际范围来看，当前以美国WELL认证和我国健康建筑认证为主要代表。

笔者所在企业开发项目高度重视并积极推广绿色建筑和健康建筑。

根据项目特点，共遴选应用了三种典型认证标准一一中国绿色建筑认证和健康建筑认证，以及德国DGNB认证，这是考虑到中国绿色建筑认证已充分吸纳和融合了美国LEED、英国BREEM等较早国外认证体系的技术内容，而德国DGNB认证是体现德国工艺质量且强调建筑可持续性发展的评估体系，同时健康建筑是绿色建筑进一步提升发展的方向和趋势。

本文将结合项目实施经验，梳理分析上述三类认证标准的联系与区别，同时总结介绍项目上实施绿色建筑认证的实践情况。

2不同认证标准的联系与区别2.1认证标准介绍2.1.1中国绿色建筑认证标准2014版标准将绿色建筑分为三个等级：_星、二星和三星，三星为最高级别。

标准采用分数计数法判定级别，使条文权衡性和弹性空间增强，为绿色建筑设计方案和策略提供更为丰富的遴选空间。

评分条款分为"控制项”、"评分项”以及"创新项”，其中，“控制项”为必须达到条款；“评分项”包括节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理7大类；“创新项”鼓励绿色建筑技术、管理的创新和提高，促使绿色建筑设计、建设和运营的发挥空间更加宽阔。

美国绿色建筑的LEED标准标签:LEED绿色建筑评估建筑节能LEED认证目前全球对建筑“绿色”与否的评估标准主要有：美国绿色建筑委员会的“领先能源与环境设计建筑评级体系”（LEED）,英国的建筑科研组织（BRE）的“环境评价法”（BREEAM），日本的CASBEE体系等。

其中以标准体系为最完善，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中最具影响力的。

LEED全称为Leadership in Energy & Environmental De sign Building Rating System，是一个基于自愿原则，目的在于发展高功能、可持续建筑物的绿色建筑评估系统，涉及水资源保护、节能、再生能源、材料选用以及室内环境质量的潜在功能。

目前已经发展成下设针对新建筑（LEED-NC）、既有建筑（L EED-EB），商业建筑室内环境（LEED-CI）、建筑主体和外壳（L EED-CS）、住宅（LEED-Homes）、学校（LEED-School）、零售店（LEED-Retail)以及社区开发（LEED-ND）的共8个评估分册，LEED绿色建筑物评估系统将屋面系统分为若干项，每一项都有打分的技术要求。

凡符合要求的各项可以评分，得分的多少根据每一项评估情况而定。

最后将各项得分相加，根据总分将建筑物分为4个认证等级：通过、银、金、铂四级(由低至高)。

截至2007年7月中旬，经LEED认证的有889个商业项目，另有7000个商业建筑物正在认证之中。

有200个居住建筑物已经认证，另有6000个居住建筑物正在认证之中。

目前的LEED标准主要针对新建项目和大的改建项目、现有建筑物的管理以及商业装修项目；新的LEED标准正在制定之中，它将适用于现有建筑物包括办公楼在内的商业建筑、零售和服务性建筑、公共建筑(如学校、博物馆、教室)、宾馆以及4层以上住宅建筑。

LEED是来自第三方的证明，并且已经得到了广泛的认可，在高性能绿色建筑的设计、建设和操作过程中有指导意义。

第1章美国1EED认证体系美国绿色建筑委员会(USGBC)是成立于1993年的全美非赢利性组织，早在1995年，就开始研究开发能源及环境设计先导计划(1eaderShiPinEnergy&Environmenta1Design,简称1EED)。

这是美国绿色建筑委员会为满足美国建筑市场对绿色建筑评定的要求，提高建筑环境和经济特性而制定的一套评定体系，它从建筑全寿命的视角对建筑整体的环境性能进行评估，为绿色建筑提供了明确的构成标准。

1998年12月USGBC向公众发布了1EEDI.0,试验性的第一版，在2000年3月发布了1EED2.0版本，2002年1月《1EED现有建筑试验版》也被开发完成推向市场。

1EED目前进一步细化，包括六个产品体系：1面向新建筑的评估体系-1EEDforNewConstruction；2强调建筑营运管理评估-1EEDforExistingBui1ding；3针对商业内部装修-1EEDForCommercia1Interior；4提倡业主和租户共同发展-1EEDforCore&She11；5住宅评估产品-1EEDforHOme；6社区规划与发展评估-1EEDforNeighborhoodDeve1opment0台商项目参叮了“提倡业主和租户共同发展”评估体系。

1EED是一套自评价系统，可用于新建和已建的商业建筑、公共建筑及高层住宅建筑。

它通过六方面对建筑项目进行绿色评估，包括：1可持续的场地设计；2有效利用水资源；3能源与大气；4原材料和资源；5室内环境质量；6创新与设计过程。

1EED还有参考指南，最新的是2001年7月的版本，提供了1EED所包括第2章1EED的评估认证过程1EED2.1的评估认证过程大体可分为三步，即：项目登记阶段、技术性支持阶段、认证。

2.1项目登记阶段申请评估的项目可通过邮寄或网上在线登记的方式申请评估，USGBC鼓励项目在预设计阶段就进行申请；2.2技术性支持阶段USGBC向申请者提供参考指导和评分细则，帮助项目设计者解决在满足各种具体的前提和得分要求时所遇到的问题；23进行认证根据申请者提交的文件和USGBC的评估，给与项目认证。