2.7商业项目景观设计任务书

XXXX项目景观设计任务书XX XXXX有限公司XXXX年XX月XX日目录第一章项目概况及周边条件一、基地位置二、项目简介第二章景观设计要求一、设计范围二、设计原则与要求三、设计内容第三章设计成果要求一、概念设计成果及数量要求二、方案设计成果及数量要求三、扩初设计成果及数量要求四、施工图设计成果及数量要求第四章设计配合要求一、基本要求二、现场配合要求三、设计团队要求第五章设计进度要求一、设计周期二、设计时间节点要求第六章附件、附图、附表一、甲方提交资料及文件清单第一章、项目概况及周边条件一、基地位置（一）地理位置（附图）（二）用地概况二、项目简介（一）项目名称XXXXXX（二）项目性质本地块位于XX市XXX地区XXXX，是一个XXXXXX城区，项目共划分XXXXXX个区，即大商业区、甲级写字楼区、酒店区、住宅底商区。

（详见总平面图纸）。

产品定位为（本市、区域）（高、中、低）端。

（三）建设规模第二章、景观设计要求一、设计范围（一）本次概念方案招标的范围：（详见附图）1.用地红线内购物中心裙房（大商业）, 室外步行街,甲级写字楼群, 五星级（含以上）酒店室外景观环境设计；2.购物中心裙房（大商业）及酒店裙房屋面环境景观设计；3.红线外至市政道牙的室外景观环境设计；4.其他合同规定区域的景观设计。

招标方案深度为概念方案，中标后进行方案深化设计、初步设计、施工图设计以及后期施工现场服务。

本项目景观设计工作主要分为X项：（如需要请详细描述每项工作）（二）本项目的示范区景观设计（方案及施工图）；（三）本项目的XX期景观设计（方案及施工图）；二、设计原则与要求（一）项目策划与产品定位：（根据各项目不同要求填写）（营销提供）（二）设计原则：（根据各项目定位确定设计原则并排序，例如：地域、生态、经济等）1.产品形象及外立面设计；2.总体规划布局基本原则；3.设计依据；(1)依据甲方的项目定位；(2)依据甲方的成本控制目标（参照本设计任务书4.3条）；(3)依据甲方提供的有关规划建筑设计资料；(4)依据《居住区环境景观设计导则》（2006版）；(5)中华人民共和国及省市相关规范、法规及文件（最新版本）;(6)其他相关参考；（三）设计要求：1.本项目委托的主创设计师在没有甲方同意情况下不得随意调整。

2.主题构思：（要有鲜明的艺术性和浓厚的文化内涵，利于销售和宣传定位。

）3.协调环境：（环境设计要求与建筑风格协调，突出硬质景观的整体感与大气，表现细部的精致；树木花草的设计要求作为硬质景观场所环境的一个表现因素，要精选品种与规格，精心布置，并体现与整个场所环境的有机融合；充分考虑建筑结构构造做法，完成具备商业经营功能的娱乐、休闲场所。

）4.软铺硬铺比例：（景观设计总面积中绿地面积应满足项目规划报批文件中对绿地率的要求，并以此为基准进行限额设计总价控制。

）5.竖向设计要求：（无障碍、微地形等）6.绿植设置要求：7.本项目限额设计控制在________元/m2。

（根据具体项目不同范围分别填写）地面景观面积约㎡，其中红线范围内地面和用地红线至道牙部分景观设计总面积约㎡。

成本控制目标为：硬质铺装按元/㎡标准设计；绿化种植按元/㎡标准设计；室外设施及小品按元/㎡标准设计；屋面景观设计面积约㎡（含住宅组团底商和室内步行街屋顶面积）。

8.主要经济技术指标：三、设计内容（一）景观规划与设计（包括交通组织，如各功能流线布置、公交、出租车停靠站规划，消防安全组织等，广场功能划分及商业氛围的营造等环境艺术空间）。

（二）整体硬质铺装设计（含盲道、无障碍设计）。

（三）整体软质环境设计（包括花、草、树等）。

（四）水景设计（包括各类型跌水、喷泉、旱喷泉）。

（五）功能性设施设计（如电话亭、公交站台、休息座椅、垃圾箱、广告灯箱、庭院灯、围墙及移动设施等）。

（六）雕塑、小品以及休闲康体设施的环境布置以及其他构筑物的艺术处理（如机动车出入口、人防出口、采光通风井等构筑物美化设计）。

（七）室外竖向设计（包括室内外交接方式、排水口细部设计、商业室外街竖向设计及排水设施布置及设计）。

（八）室外环境设计中涉及的结构、用水、用电设计。

（九）商管要求的取水取电点设计。

（十）室外为景观提供的照明设施、用电设备及管线；（十一）室外导向及标识系统设计合图。

第三章、设计成果要求本设计分为概念设计、方案设计、扩初设计及施工图设计四个部分。

一、概念设计成果及数量要求（二）图纸内容及要求XXX广场景观概念应充分考虑所在地城市设计的延伸和周边地块的关系，以及XXX与广场建筑立面的呼应和协调统一。

其中商业广场需明确设计主题，主要景观元素如铺装，雕塑等的概念设计。

室外步行街须有文化主题及其与步行街小品，雕塑和特殊铺地的结合。

酒店前场设计应合理安排前场车流动线，停车和主水景的概念设计。

酒店后场设计必须充分考虑从酒店大堂等看出来的景观效果以及酒店管理对户外活动的要求。

大商业和酒店的屋顶美化设计应考虑预留管线设备的初步位置。

1.图纸目录2.说明设计说明:景观概念设计说明并描述规划设计对景观设计提出的各项要求3.现状分析对于基地已有的道路、基本地势以及外部环境等用色块简洁明了的表达；提出如何利用以及消除不利因素的建议。

4.总图与功能分析（1）概念方案总图:①.市政道路、红线、建筑一层平面交待清晰。

②.各景观构筑物、设施、道路及苗木比例准确清楚。

③.清晰描述景观竖向空间变化，平面图上需标明竖向标高。

（2）交通流线分析：依据规划要求，对车行交通，消防动线，人行交通进行分析，自行车、机动车停车位置交待明确（3）景观轴线分析:对景观空间进行合理分析，合理设计景观空间轴线，讲述景观视觉通廊如何形成。

（4）方案节点设计与分析:对各景观空间如何合理安排节点空间，进行分析说明。

5.植物配置设计意向图描述乔木、灌木设计意向，并附意向图片（三）本期文件提交要求：1.景观概念方案A3文本X份2.景观概念方案设计光盘X份3.景观概念方案汇报ppt文档4.A1图板（如需要）二、方案设计成果及数量要求（二）图纸内容及要求：XXX广场方案设计应在签批的概念设计成果的基础上进一步深化对各个景观元素（含景观照明）的调整和深化，主要铺装，小品和雕塑应有初步的尺寸，样式，三维和材质考虑。

关键景观节点区域需要有局部放大设计。

景观设计还应落实与市政，建筑底层和屋顶层的联系和对接。

1.图纸目录2.设计说明（包括技术指标表）3.效果图（若干）（1）大商业整体鸟瞰效果图（2）大商业主广场效果图（3）大商业次广场效果图（4）大商业带状广场效果图（5）室外步行街街入口广场效果图（6）室外步行街标准段效果图（7）写字楼群临街景观效果图（如有写字楼）（8）酒店前场效果图（9）酒店后场效果图（10）住宅组团底商室外景观效果图（如本合同含住宅景观设计）（11）代征公共绿地效果图（如有）（12）自选角度效果图（13）文化元素分析图4.总图与功能分析（1）总平面图:市政道路、红线、建筑一层、架空层及单元出入口平面交待清晰，各景观构筑物、道路及苗木表达清楚准确（2）竖向排水总平面图:标明地形变化及设计竖向标高，明确排水方向及收水口位置设计（3）照明设计总平面图:清楚表达景观灯具的位置及功能（4）标识设施定位图:根据功能布局，合理安排标识系统的定位5.种植（1）乔木设计总图:清晰描述乔木设计的意图及其位置安排，并附上苗木效果图片（2）灌木设计总图:清晰描述灌木设计的意图及其位置安排6.分区详图（1）详细设计各空间（区域）的平面、立面、剖面图（2）铺装设计详图：（3）景观小品元素设计①.准确的表达雕塑小品在平面图上面的位置布局；②.附小品雕塑示意图；③.特别定制产品要附有材料和形式设计图（三）本期文件提交要求：1.景观方案A3文本X份2.景观全套方案设计最终成果光盘X份3.景观概念方案汇报ppt文档4.满足甲方要求的效果图及鸟瞰图X张三、扩初设计成果及数量要求（二）图纸内容及要求：XXX广场初步设计在建造预算范围内，基于签批的方案深化设计成果的基础进一步发展和细化基本软铺、硬铺、竖向、水景和景观小品的设计，完成可供进一步完成场地布局、尺寸、材质，颜色，特征等内容必须的图纸和文本。

1.图纸目录2.设计说明:3.物料表:4.总图与功能分析（1）总平面定位图（放线图）:标注总平面中各部分设施、道路、构筑物等的详细尺度（2）总平面竖向图：标明总图中各部分的顶标高、底标高、设施构筑物标高、水面及水底标高等；（3）总平面铺装图：清楚标注出各铺装材料名称、肌理、规格，铺贴面图案做法（4）小品家具布置平面图：家具、花钵、垃圾桶等小品摆放位置定位，及其图片选择5.软景设计:（1）种植设计总说明：讲述种植设计原则，及其实施质量要求（2）苗木种植表：种植表包括苗木名称、图例、规格、数量、备注及技术要求（3）植物种植总平面图：乔、灌木、地被等种植设计在一张图纸上，体现苗木位置的相互关系（4）乔木配置平面图：乔木平面图需有明确的文字标注，清楚说明树木类别及数量（5）灌木配置平面图：灌木平面图需有明确的文字标注，清楚说明灌木类别及数量面积6.分区详图设计:（1）路牙及铺地材料通用做法：所有铺地材料、道路路牙的通用做法及基层做法汇总（2）其他节点通用做法：排水沟、雨水口、花池、台阶、灯具、检修井、取水口等通用做法详图（3）各分区平面详图：①.分区平面图需清楚标明铺面材料名称、规格、肌理材料铺法，铺面交接做法需清楚表达，特别是转角处材料交接，所有铺贴材料需与总平面图交圈；②.地面铺装排水放坡方向，坡度比例需表述清楚，雨水收集口位置安排需与总图交圈；③.竖向、尺寸标注完整，各种标高（各类顶、底标高）、平面尺寸不可遗漏；④.平面图必须索引回总平面图，关于细部节点需索引到后续立面及细部详图。

（4）各分区立（剖）面详图:①.分区立（剖）面图需清楚标明贴面材料名称、规格、肌理材料铺法，铺面交接做法需清楚表达，特别是转角处材料交接，所有贴面材料需与总平面图交圈；②.标高、尺寸标注完整，各种标高（各类顶、底标高）、平面尺寸不可遗漏；③.立（剖）图必须索引回总平面图，关于细部节点部分需往下索引到后续细部详图节点及相关图纸。

（5）各分区细部详图：①.对各种材料名称、规格、肌理材料铺法，铺面交接做法细节需清楚详细的要求；②.细部尺寸标注详细完整，各种倒角、异形材料的详细尺寸不可遗漏；③.细部图图必须索引回景观平面详图或立（剖）面详图7.给排水设计:（1）给排水设计说明：讲述给排水设计原则，及其实施质量要求（2）给水（喷灌）平面定位图：定位给排水位置，并标明服务半径（3）给排水细部做法：细部做法需对材料、铺贴方法、水管布置方式、施工工艺的要求交待清楚8.电气设计:（1）电气设计说明:讲述给电气设计原则，及其实施质量要求（2）灯具布置总平面图:清楚交待灯具布置位置，及回路连接方式（3）灯具选型照片：必须提供灯具选型图片（三）本期文件提交要求1.景观扩初设计A2文本X份2.景观全套扩初设计最终成果光盘X份四、施工图设计成果及数量要求（二）图纸内容及要求1.封面以及目录（1）需标明工程项目名称，出图时间以及图纸阶段；（2）目录需有序号，图纸内容、图号、图幅以及备注；（3）不同专业的图纸应分类罗列，如园建类、绿化、水电以及结构；（4）排序应尊需总平面图类——剖立面图纸类——大样图，由大到小的逻辑排序方法。