@房屋修缮工程造价指标分析
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1 房屋修缮工程造价指标分析
一、工程概况
房屋类型 幼儿园 结构形式 混合结构 建筑面积(m2) 1560
层 数 1层～2层 修缮标准 大修工程 工程总价 69.12万元
基本情况 房屋修缮工程执行《上海市房屋修缮工程预算定额（2000版）》，人工单价取定：30元/工日～36元/工日，综合管理费取定12%，给排水工程、卫生洁具、电气设备执行《上海市安装工程预算定额》。
主要工作内容 拆除工程 局部铲除屋面卷材防水层、局部拆除一砖墙、素砼基础、素砼地坪、拆除铝合金窗、门、木门、拆除木地板、踢脚板、隔墙、护墙板、橱柜等、铲除墙面瓷砖，拆除砖砌水盘、池、槽、包括垃圾清运费。
砌筑工程 局部新砌一砖墙、半砖墙、砌粉大便槽 、砌粉水盘(连脚)
混凝土工程 钢筋砼独立基础 、零星钢筋砼平板、现浇现拌砼台阶。
金属工程 楼梯靠墙不锈钢管扶手、不锈钢管栏杆、钢构架夹胶钢化玻璃采光天棚 、不锈钢旗杆、不锈钢衣架、不锈钢装饰架。
屋面工程 平屋面裂缝凿嵌环氧树脂外粉水泥、局部新做三元乙丙橡胶卷材屋面、搭建彩钢夹芯板屋面。
粉刷工程 新砌外墙混合砂浆粉刷、新粉、修补墙柱面水泥黄沙粉刷、走道水泥砂浆台度、厨房间、卫生间墙面、大便槽铺贴彩瓷砖。
楼地面工程 部分新做砼地坪、水泥砂浆面层找平层、修粉地面水泥砂浆面层、新铺地坪地砖、修铺楼梯地砖、教室铺复合地板金属压条、卫生间、厨房铺缸砖面层。
木装修工程 新做木隔断、护墙、装饰夹板面和防火板面、台度木装饰线条、
新做轻钢龙骨吊平顶基层、纸面石膏板面和PPR条板面、新做细木工板壁橱包括百叶门、大理石洗漱台、浴厕间壁。
门窗工程 新做木夹板门包括门框和门套、 安装铝合金门、推拉窗、平开窗、铝合金纱窗、不锈钢防盗窗、安装钢板防盗门、安装无框玻璃门包括不锈钢门洞框。
沟路工程 新做砼路面 、现浇砼台阶、广场砖面层。
油漆工程 木板壁聚氨酯清漆 、踢脚板酚醛清漆、木门聚氨酯色漆、壁橱硝基清漆、新旧墙面平顶抹灰面乳胶漆 、外墙刷苯丙乳胶漆。
水卫工程 室内聚丙烯给水管、新装硬质聚氯乙烯排水管、安装大便器、立式小便器、台上洗脸盆.、室内消火栓、安装毛巾架、肥皂架。 2 电气工程 总配电箱、PZ配电箱、暗配钢管电线管、硬塑料电线管、安装86型开关插座、开凿电管墙槽、地槽、安装 吸顶式、嵌入式双管荧光灯具、防水防尘灯、标志诱导灯、装饰灯具、安装吊风扇。
脚手架工程 搭建2排和4排竹建脚手架。
二、工程造价指标
分项名称 造价(元/m2) 占比率(%)
工程造价 443.08 100.00
1、拆除工程 12.81 2.89
2、砌筑工程 3.19 0.72
3、混凝土工程 0.96 0.22
4、金属工程 26.78 6.04
5、木装修工程 52.37 11.82
6、屋面工程 3.09 0.70
7、粉刷工程 46.85 10.57
8、楼地面工程 58.57 13.22
9、门窗工程 101.35 22.87
10、沟路工程 1.85 0.42
11、油漆工程 67.24 15.18
12、电气工程 42.88 9.68
13、水卫工程 17.04 3.84
14、脚手架工程 8.09 1.83
3 三、主要工料指标
序号 工料名称 计量单位 数量 平方米指标
1 综合人工 工日 2782.00 1.783
2 水泥 kg 26144.74 16.759
3 黄砂 kg 75546.43 48.427
4 碎石 kg 9918.53 6.358
5 道渣(20-70) m3 1.74 0.001
6 碎砖 m3 1.45 0.001
7 石灰膏 kg 494.82 0.317
8 统一砖 块 4927.56 3.159
9 白瓷砖150×150 块 270.48 0.173
10 彩瓷砖200×300 块 4089.77 2.622
11 地砖 m2 70.79 0.045
12 缸砖、广场砖 m2 31.51 0.020
13 大理石饰面板 m2 36.39 0.023
14 木材 m3 4.37 0.003
15 板条(1.2m) 捆 17.18 0.011
16 装饰夹板 m2 292.86 0.188
17 3mm夹板 m2 42.45 0.027
18 12mm夹板 m2 33.84 0.022
19 细木工板 m2 404.53 0.259
20 防火板 m2 12.24 0.008
21 装饰木线条20以内 m 543.90 0.349
22 装饰木线条80以内 m 438.69 0.281
23 铜嵌条3×12 m 52.50 0.034
24 钢筋 kg 349.90 0.224
25 型钢 kg 663.71 0.425
26 铁件 kg 86.11 0.055
27 镀锌铁脚 个 1463.48 0.938
28 钢板网 m2 107.12 0.069
29 组合钢模板 kg 172.66 0.111
30 木模板成材 m3 0.18 0.000
31 钢管支撑φ48 kg 169.76 0.109
32 零星卡具 kg 19.26 0.012
33 毛竹（摊销量） 根 344.33 0.221
34 竹篾 百根 178.87 0.115 4 35 安全网（摊销量） m2 20.05 0.013
36 轻钢龙骨 m 1271.41 0.815
37 轻钢龙骨吊件、挂件、支托 个 3084.39 1.977
38 轻钢小龙骨接插件 个 139.31 0.089
39 纸面石膏板(厚9mm) m2 180.71 0.116
40 PPR条板 m2 111.25 0.071
41 PVC角条 m 130.59 0.084
42 夹板门扇(制品) m2 37.92 0.024
43 百叶门 m2 4.62 0.003
44 铝合金门 m2 35.78 0.023
45 防盗拉门 m2 12.97 0.008
46 铝合金窗 m2 206.16 0.132
47 铝合金纱窗 m2 41.35 0.027
48 不锈钢防盗窗 m2 7.61 0.005
49 浴厕间壁(木) m2 33.45 0.021
50 复合地板 m2 530.10 0.340
51 铰链100 个 2.18 0.001
52 弹簧铰链 副 270.38 0.173
53 竖臂拉手 副 2.00 0.001
54 执手锁 把 21.00 0.013
55 地弹簧 只 2.00 0.001
56 毛巾架 套 12.00 0.008
57 肥皂架 套 16.00 0.010
58 衣钩 只 280.00 0.179
59 不锈钢旗杆 m 8.00 0.005
60 不锈钢衣架 只 4.00 0.003
61 不锈钢装饰架 m 8.00 0.005
62 不锈钢管φ25-φ60 m 923.17 0.592
63 不锈钢法兰圈φ25-φ35 个 160.68 0.103
64 不锈钢卡口槽 m 2.58 0.002
65 平板玻璃(厚3-5mm) m2 259.73 0.166
66 夹胶钢化玻璃 m2 15.79 0.010
67 镜面玻璃(白镜) m2 22.80 0.015
68 平板玻璃(厚12mm) m2 7.71 0.005
69 彩钢夹芯板 m2 13.02 0.008
70 不锈钢面板 m2 3.25 0.002
71 镀锌薄钢板 m2 0.15 0.000
72 木材防火涂料 kg 31.67 0.020 5 73 调合漆 kg 5.93 0.004
74 防锈漆 kg 2.99 0.002
75 清油、清抄油 kg 71.54 0.046
76 酚醛清漆、磁漆 kg 4.28 0.003
77 聚氨酯清漆、色漆 kg 85.81 0.055
78 硝基清漆 kg 163.66 0.105
79 泡立水 kg 0.77 0.000
80 上光蜡 kg 12.12 0.008
81 松香水 kg 14.05 0.009
82 二甲苯 kg 6.14 0.004
83 汽油 kg 21.59 0.014
84 机油 kg 0.91 0.001
85 石膏粉、双飞粉 kg 47.73 0.031
86 聚醋酸乙烯乳液(白胶) kg 27.66 0.018
87 立时得胶水 kg 83.62 0.054
88 107建筑胶水 kg 92.68 0.059
89 地板胶 kg 80.30 0.051
90 颜料(色粉) kg 1.92 0.001
91 胶油面腻子 kg 673.50 0.432
92 硅酮密封胶白色310g 支 178.58 0.114
93 内墙乳胶漆 kg 1046.17 0.671
94 外墙乳胶漆 kg 1103.30 0.707
95 柔性外墙腻子粉料 kg 1547.22 0.992
96 柔性外墙腻子乳液 kg 663.02 0.425
97 三元乙丙橡胶防水卷材 m2 15.82 0.010
98 DY卷材搭接带 m 14.30 0.009
99 海绵胶垫 m2 551.09 0.353
100 建筑密封膏 kg 121.34 0.078
101 环氧树脂 kg 36.30 0.023
102 焊接钢管DN32-DN50 m 37.08 0.024
103 塑料护口 (钢管用)32-50 个 5.56 0.004
104 PVC易弯电线管DN15-DN20 m 1962.21 1.258
105 电缆VV3+1-VV5 m 70.70 0.045
106 塑料铜芯线 m 4883.16 3.130
107 单联、双联开关 套 80.58 0.052
108 接线盒、接线箱 个 135.64 0.087
109 成套插座 套 64.26 0.041
110 瓷接头(双) 个 82.40 0.053
111 圆木台 块 72.45 0.046
