别墅装修标准参考
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别墅设计以及装修的标准参考
建筑基础装修标准
结构： 住宅为砖混结构（部分底框）；层高3米，综合楼、别墅楼为框架结构。
外墙： 仿真石（或天然石片）及外墙面砖（按部位分别使用）。
住宅门窗：入户门为双层高级防盗门，室内留门洞，厨房和无窗卫生间设气囱；外墙门窗采用喷塑门窗。
墙、顶、地面： 住宅客厅、卧室：楼地面用水泥砂浆毛面抹平；墙面及天棚为混合砂浆抹面，乳胶漆腻子刮平。
住宅厨卫： 厨卫生间地面做好防水及保护层；墙面水泥砂浆毛面抹平；顶部水泥砂浆抹平压光。天然气接口到位。公卫安蹲便器，主卫预留座便器接口。
楼梯间： 住宅楼梯地面及踢足线为防滑地面砖（别墅为花岗石面）；墙面及天棚为乳胶漆罩面；楼梯铁花栏杆，实木扶手。
屋面： 阁楼为坡屋面，露台为上人屋面。
阳台栏板： 住宅底层为实心栏板，顶层为安全玻璃栏板，其余设铁花栏杆。
B. 配置标准：
电话： 进户采用两统一计划设计； 设于各厅和书房（或次卧）各一插口，主卧一插口（用另一对线）。 电视： 客厅、主卧、次卧各一插口。
网络： 每户一接口，设于书房或次卧。
监控系统： 各单元设可视对讲防盗门；小区周边设红外线监控系统。
给排水系统： 给水管采用PP-R管暗设，预留接口到位；排水管采用UPVC管，室内给排水管用GRC装饰板作暗设处理。
供配电系统： 小区内设置630KVA变配电系统；备用发电机组一台供消防应急使用；各户按五回路设计，户均容量8-10KVA。主卧、次卧、书房、客厅设空调插座、预留空调洞口并设冷凝水管。
水、电、气计 量： 三表采用远程自动抄表。电表采用分时计费。
附属设施： 综合楼内设会所及屋顶泳池；设地面、地下停车位；园区设背景音乐系统。
C. 商铺（临青羊横街）：
设卫生间（内墙、地面贴面砖、顶棚吊顶，安普通木制夹板门）；电视、电话、网络接口到位；预留空调插座；墙面、地面、天棚与住宅室内装饰处理相同；各户用电按三回路设计、户均容量8KVA。
D. 装修套餐：
由专业装修公司提供丰富的菜单式装修方案，满足业主的不同需求，可对号选择。
E. 清水房：
按自己的个性需求设计装修方案并自己请专业公司装修。
结构：钢筋混凝土框架-剪力墙结构
外墙：采用外保温材料，节约热能50%；高档外墙瓷砖或优质外墙
涂料: 裙房部分采用干挂大理石饰面；
内墙：环保型高级底腻；
地面：地板供暖专用砂浆地面；
公共部位：公共地面铺设高档地砖或大理石，烟感/温感消防监控加喷淋系统，并配有中央背景音乐；
供气：城市煤制气管道入户，每户设独立煤气表；
采暖：具有独立热力计量功能健康型地板辐射采暖系统；
供水：赠送双管循环式纯净水到户，供水管采用无污染、无锈蚀的环保型水管材料；
电话：每户设三条国际IDD直拨电话线插口；
电视：预留两个独立的有线电视插口，具备接受国际卫星电视节目的条件
门窗：分户门采用高级防火隔音防盗子母门，外墙具有保温隔声效果的断热型材加中空双层玻璃；
空调：均预留空调室外机位并配专用空调插位，预留市外机得空调管插孔及室外冷凝排水管；
厨房：每户赠送瓦斯报警器，设有充足的插座插口；
电梯：具有监控及对讲系统的名牌高速电梯，确保上下楼快捷安全与舒适；
电力：采用双回路电力供应系统，以免除停电之干扰； 车位：本小区设有地下二层泊车位，满足业主及来访客人的需求和方便；
安防系统:设有多方位的园区、车库、大堂、候梯厅的视频监控及报警系统，可视对讲系统，家庭紧急情况报警装置，周边红外线防越报警监控系统；
网络系统：每户提供一个带宽10兆以上的网络终端；使园区内VOD点播，信息检索，证券实施查询及交易，远程医疗，清华大学远程教学，电子商务，网上游戏等服务成为可能；
智能系统：小区设三表（煤气表、电表、水表、）记费查询系统，实行IC卡门禁系统及具备未来小区"一卡通"可升级式智能管理系统的基本条件。
楼宇设备说明
供电系统：采用供电及自备动力配电系统。区内采用380V/220V，双回路供电，户内为4路供电。每户独立磁卡电表出户，入墙电线，每户每平方米供电量为50W。客厅、卧室的双面墙预留二芯和三芯插座各四组，厨房预留二芯和三芯插座三组，卫生间、阳台预留二芯和三芯插座各二组，每户插座均设漏电保护。
采暖系统：采用数码燃气锅炉集中供暖。远程抄送系统，分户计量。首层大堂采用分体柜式空调机组。地下一层自行车库房采暖为电散热器。商场、体育馆采用全空气空调系统。会所采用风机盘管加新风系 统。
供水系统：采用市政自来水双路供水，远程抄送系统，分户计量，24小时生活热水供应。低区市政自来水直供，中高区变频供水，每户纯净水入户。
供气系统：采用市政管道天然气，远程抄送系统，分户计量。
通讯系统：每户提供两条直拨线路，客厅、卧室预留二组电话接口，主卫设一组电话接口。DDN专线进行综合布线，每户配置一个接口。
电视系统：区内设置有线、国际卫星电视系统，每户起居室、主卧室均预留公共天线插座。
网络系统：区内系统使用光缆入户，10-100M到桌面。客厅、卧室的双面墙各设一组接口，主卫设一组接口。
保安系统：设置多点闭路电视监视及智能安防监控系统，车辆出入智能管理系统。
消防系统：自动报警喷淋系统及消防供水系统。
邮政系统：区内设置邮局，大堂设置每户独立信箱。
户内装修标准
户内轻质墙体：采用90厚陶粒混凝土隔墙板。
外 窗：采用高档保温双玻塑钢带纱平开窗。
户 门：三防子母门。
天 花：耐水腻子刮平。
地 面：为砼结构面压光，一次成活。厨房、卫生间做防水保护层。 卫 生 间：按北京市初装修标准设计，预留标准上下水接口及竖向排风道。
厨 房： 按北京市初装修标准设计，预留标准上下水接口及竖向排油烟风道，给水在厨房内设一个阀门。
阳 台：封闭式阳台，地面为水泥，墙面、踢脚、屋顶为内墙涂料。空调栏杆采用彩色铁艺。阳台内设有上下水、灯、电源插口。
空 调 机 位：每个居室均预留空调室外机台板，预留空调冷凝排水系统。
楼宇公共部分装修标准
外 墙：一至三层为高级仿石材面砖，四层以上为高级亚光面砖。
天 花：高级进口乳胶漆。
首层 大堂：地面铺制高档抛光石材地砖，墙面及踢脚线均为石材。
电 梯：采用1吨、24小时上海三菱或东芝电梯。
首层电梯间及走道：门套装配为高级花岗岩，地面、墙面、踢脚线均为石材。
标准层电梯间及走道：门套装配为不锈钢板，地面为防滑地砖，墙面、踢脚为瓷砖，屋顶为内墙涂料。
楼 梯 间：地面为水泥，墙面、踢脚、屋顶为内墙涂料。
楼 门：镜面不锈钢板玻璃门。
别墅装修标准参考
翠丽苑别墅（连体别墅）装修标准
花园围墙： 别墅屋前花园分户墙体为造型独特，高雅别致的艺术实墙隔断。屋后花园为钢棚防盗围墙封闭。
外墙： 防水砂浆打底，面贴高级彩釉锦砖。
内装修; 毛胚房，卫生间地面均作防水处理
结构：框架结构
门窗：入户门及内门只安装木门框，不安装门扇。所有窗采用厚木料白色铝合金及蓝色玻璃。
给排水：市内出访及卫生间每层均预留给，排水接口位置，每户均有独立水表。
电器：全部入墙暗线，每户每层均预留接线口每户均有独立电表及配电箱，每户供电容量为2KW
电讯：每户均预留电话线及公共电视天线接口
枫叶苑别墅装修标准
结 构: 框架
外 墙: 一层为红色沙岩,其余为进口真石涂料
内 墙: 水泥压光
地 面: 刮糙
门 窗: 户门为进口高档三防门(台湾汤臣)内门作门框,后门窗 为彩色铝合金窗,车库门为台湾汤臣压花遥控上翻门.
卫生间、厨房: 防水做完
暖 气： 机器人锅炉供暖气、热水
天然气： 24小时供应
电 话： 预留电话插座
电 视： 有线电视系统
安 全： 全进口美国C&K时机防盗系统公司的防范系统
华南碧桂园豪华别墅装修标准
结构：框架结构，楼面及天面采用钢筋混凝土板。
外墙：选用彩色喷涂。
内墙：墙身石灰砂浆批挡。
天面：做防水层，铺西班牙瓦面。
露台：做防水层、铺面砖。 阳台地面：做防水层、面层铺耐磨砖。
花园：别墅之花园边界均筑有铸铁或镀锌栏栅，地面找平并 铺上泥土，配置水龙头。
楼梯：做水泥砂找平层。
地板：做水泥砂找平层，以便业主根据不同的审美观，自行装修。
户门：大门用柚木实心门，装配名厂豪华门锁。
窗户：高级铝窗框及白玻璃。
浴室：地面做防水层，排水管及排污管道安装到浴室内。 厨房：地面做防水找平层，安装给排水管。
水电：为确保住户享受最现代化之家居生活，每户皆供应足够电力（电源建设报装费另计），预置电力线至别墅门口电箱，每户安装独立水、电表（用户低压电气／供 水工程安装费，水源建设报装费另计）；
电话：预留电话线路到别墅（初装费另计）。
电视：预留电视线路到别墅（初装费另计）。
石油气：别墅均设有石油液化气管道（初装费另计）。
丽江花园棕榈滩装修标准
（用料及配置说明）
户内地面：水泥砂浆抹面卫生间地面为沉地，池壁以防水砂浆抹面。
内墙面：除卫生间、厨房为水泥砂浆抹面外，其余均为水泥石灰砂浆抹面。
门窗：前后入户门均为实术门，房留门洞；房间装黑铝框中空玻璃窗、落地玻璃推拉门，厨、卫间装黑铝框清玻璃和磨砂玻璃窗。
天花：均为钢筋砼板面。
阳白与露台：仿古砖铺地，墙面铺贴同外墙（贴外墙砖），砖砌栏板及金属栏杆扶手。
后花园：植草栽树，户间围墙为砖砌实墙及通花铁栏，预留有电源插座与给排水口。 供配电：每户装有独立3相远传计量电表（报装容量12KM），户内1、2层分别设有独立电箱，备有多路开关供照明、空调、插座用电。各房控制开关、灯位、插座布位合理，所有管线全部暗敷。
电讯与智能网络配置：每户配有综合布线箱，装有网络交换机、电话交换机与视频分支器，户内装置e－Life2000家居智能控制器；各房与卫生间均装有电视、电话接收端口（总计达8处）；设置网络信息接口5处；各户均设有水、电、气3表远传计量系统；配置与大门相连的对讲机。家居智能控制器可方便加装家居自控系统与安防系统，可实现家电遥控、防盗报警、防火监控。
给排水：每户装有独立远传计量水表1个，采用PPR优质输水管，全部暗敷。热水管道已连通厨卫间，可实现热水集中输送。
燃气装置：每户配有液化石油气输送管道，装远传计量气表，可直供厨房气灶与热水器燃气。
其它：每户于外墙装有不锈钢信箱1个。
注：本装修标准不含明风道35、37座，金棕道23座，雪沙道27、32座。
新世纪花园别墅装修标准
屋顶：万寿红高档次英红瓦。
外墙：铺贴53×53×4规格的高级陶质面砖。
内墙：水泥石灰砂浆底白灰压实抹光。
楼、地面：1:2.5水泥砂浆找平，磨粗面。
