建筑工程费用计算公式教案资料

.

. 附件3：

建筑安装工程费用参考计算方法

一、各费用构成要素参考计算方法如下：

（一）人工费

公式1：

人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）

年平均每月法定工作日特殊情况下支付的工资津贴补贴奖金平均月计件计时生产工人平均月工资日工资单价＝)()(、注：公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。

公式2：

人工费=∑（工程工日消耗量×日工资单价）

日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。

工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。 .

. 工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。

注：公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。

（二）材料费

1.材料费

材料费=∑（材料消耗量×材料单价）

材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]

2.工程设备费

工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）

工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费率（%）]

（三）施工机具使用费

1. 施工机械使用费

施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）

机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费

注：工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使.

. 用费时，应根据《建筑施工机械台班费用计算规则》结合市场调查编制施工机械台班单价。施工企业可以参考工程造价管理机构发布的台班单价，自主确定施工机械使用费的报价，如租赁施工机械，公式为：施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价）

学习-----好资料

更多精品文档

建设工程经济》重点计算公式汇总

1、 单利计算: I t  P  i单

It——代表第 t 计息周期的利息额；

P——代表本金；

i 单——计息周期单利利率。

2、复利计算: It  i  Ft 1

i——计息周期复利利率；

Ft-1——表示第（t－1）期末复利本利和。

而第 t 期末复利本利和的表达式如下： Ft  Ft 1  (1  i)

3、资金等值计算及应用

系数名称 符号表

示 标准表达

式

公 式

形象记忆

一次支付

复本利和

系数

一次存钱，到期本利取出

一次支付

现值系数

已知到期本利合计数，求

最初本金。

等额支付

终值系数

等额零存整取

等额支付

现值系数

若干年每年可领取年金若

干，求当初一次存入多少

钱

等额支付

偿还基金

已知最后要取出一笔钱，

每年应等额存入多少钱 学习-----好资料

更多精品文档 t

系数

等额支付

资本回收

系数

住房按揭贷款，已知贷款

额，求月供或年供

4、名义利率（r）的计算公式:

5、年有效利率的计算公式：

6、静态投资回收期：

P  累计净现金流量开始出现正值的年份数－1  上一年累计净现金流量的绝对值

出现正值年份的净现金流量

7、财务净现值：财务净现值（FNPV）=现金流入现值之和-现金流出现值之和

8、量本利模型: B=p×Q－Cu×Q－CF－Tu×Q 为了方便记忆可上式变形如下：B=p×Q－「（Cu+Tu）×Q－CF」 式中 B——表示利润：

p——表示单位产品售价； Q——表示产销量； Tu——表示单位产品销售税金及附加（当投入产出都按不含税价格时，

T 不包括增值税）； Cu——表示单位产品变动成本； CF——表示固定总成本。

基本假定：1、产品的产量与产品的销量相等；2、单位产品变动成本保持

附件3：

建筑安装工程费用参考计算方法

一、各费用构成要素参考计算方法如下：

（一）人工费

公式1：

人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）

年平均每月法定工作日特殊情况下支付的工资津贴补贴奖金平均月计件计时生产工人平均月工资日工资单价＝)()(、注：公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。

公式2：

人工费=∑（工程工日消耗量×日工资单价）

日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。

工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。 工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。

注：公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。

（二）材料费

1.材料费

材料费=∑（材料消耗量×材料单价）

材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]

2.工程设备费

工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）

工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费率（%）]

（三）施工机具使用费

1. 施工机械使用费

施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）

机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费

注：工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时，应根据《建筑施工机械台班费用计算规则》结合市场调查编制施工机械台班单价。施工企业可以参考工程造价管理机构发布的台班单价，自主确定施工机械使用费的报价，如租赁施工机械，公式为：施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价）

【考点】施工机具使用费的计算

（1）施工机械使用费

施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）

机械台班单价=台班折旧费十台班大修费十台班经常修理费十台班安拆费及场外运费十台班人工费十台班燃料动力费十台班车船税费

①折旧费计算公式为：（掌握）

台班折旧错误!未找到引用源。

耐用总台班数=折旧年限×年工作台班

②大修理费计算公式如下：（掌握）

台班大修理费=错误!未找到引用源。

【经典习题】

【例】一台设备，原价200万，使用10年，每年工作200台班，残值率10%，每两年大修一次，大修一次的费用为5万元，求台班折旧费和台班大修费？

（2）仪器仪表使用费（理解）

仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费

小结：

1．人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）

2．材料费

（1）材料费——出库价

（2）工程设备费——无损耗

3．施工机具使用费

（1）台班折旧错误!未找到引用源。

（2）台班大修理费=错误!未找到引用源。

（3）仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费

【考点】企业管理费的计算（理解）

1．企业投标报价的管理费费率计算（理解）

（1）以分部分项工程费为计算基础

管理费费率（%）=错误!未找到引用源。

（2）以人工费和机械费合计为计算基础

管理费费率（%）=错误!未找到引用源。

（3）以人工费为计算基础

管理费费率（%）=错误!未找到引用源。

2．企业管理费的计算基数

分部分项工程费、定额人工费（定额人工费+定额机械费）

其中，计价定额中企业管理费的计算基数：定额人工费（定额人工费+定额机械费）

【考点】利润的计算（理解）

利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

（1）施工企业自主确定；

（2）工程造价管理机构在确定计价定额中的利润时，以定额人工费（定额人工费+定额机械费之和）为基数。

其中，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。