众创空间合作协议

众创空间管理制度范文第一章场地管理1、入驻企业应在协议指定区域内办公，不得私自占用公共区域。

2、众创空间为入驻企业提供办公场地、网线、办公桌椅等设施，企业不得擅自____电线、管道、烹饪、空调等设施。

3、入驻企业不得擅自对众创空间既定的格局和装修等进行改造；4、入驻企业需要使用多功能会议室等公共场所，需提前三天到众创空间管理办公室进行报批。

5、入驻企业要服从众创空间管理办公室的管理，无故不参加众创空间管理办公室____的活动达到两次的，取消入驻资格。

第二章经营管理1、入驻企业应遵守国家的有关法律、法规，合法经营；2、入驻企业应遵守众创空间的各项规章制度和企业入驻创业众创空间协议。

3、入驻企业在众创空间管理办公室的统一管理与指导下，实行自主经营，独立核算、自负盈亏。

4、入驻企业应及时准确地向众创空间管理办公室报送不涉及经营____的报表和数据，支持完成相关的统计工作。

5、众创空间针对企业经营过程中出现的困难和问题，定期邀请专家咨询团成员进行指导。

第三章安全管理1、众创空间正常办公时间为每天8：30-17：30。

法定节假日的作息时间按管理办公室的具体通知执行。

2、入驻企业必须严格遵守众创空间作息时间，如需加班，需到众创空间物业管理部门进行申请同意，加班期间应服从管理人员管理，众创空间内严禁任何人员留宿。

3、入驻企业必须做到离开众创空间时关窗锁门，关闭电源。

4、入驻企业法定代表人为消防安全责任人，负责做好本企业的防火安全工作，认真督促、检查防火安全制度的执行情况。

5、入驻企业指定专人负责，经常对企业人员进行防火安全教育，增强防火安全意识，一旦发生火警，应立即向“119”和消防中心、学院保卫处报警。

6、经营场所和办公室内不准使用明火装置，不准乱接电源和使用电炉、电熨斗、电热器具，严禁吸烟。

7、销售物品根据不同性质分类存放，堆放整齐，严禁化学危险品混放，____物品不准进货，易燃物要放在指定地点，进货包装纸箱、木板条和杂草要及时清除。

众创空间认定管理办法
众创空间认定管理办法
2016-01-01
第一章总则
第一条为进一步贯彻落实国务院下发的关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见，努力营造良好的创新创业生态环境，激发大众创造活力，形成创业主体大众化、孵化主体多元化、建设运营市场化、创业模式多样化的发展新格局，打造我市经济发展新引擎，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的众创空间是指能够为创新创业者提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径建设的具有开放、交流、共享特征以及较强专业化服务能力的新型孵化机构。

众星创客〔2018〕1号众星创客科技众创空间工作管理办法(试行)第一章总则第一条为规范众星创客科技众创空间对入驻企业和创新创业团队和创新创业团队的服务和管理工作，明确企业和创新创业团队的入驻、毕业标准和孵化程序，促进入驻企业和创新创业团队和创新创业团队的健康发展，依据众星创客科技众创空间（以下简称新蔡众星创客空间）的实际情况,立足于长远发展,制定本办法。

第二条本办法仅适用于在众星创客科技众创空间孵化的企业和创新创业团队，不涉及本市范围内其他经市政府有关部门或高认定的高新技术创业服务中心、大学科技园、专业众创空间、留学生创业园、众创空间公司等高网络成员单位。

第三条本办法所称的入驻企业和创新创业团队和创新创业团队是指所有达到众星创客科技众创空间入驻标准,并与新蔡众星创客空间有限公司签订入驻协议，办理完入驻手续后正式进入新蔡众星创客空间有限公司场地内的企业和创新创业团队.本办法所称的入驻项目是指入驻企业和创新创业团队自带的、拥有自主知识产权的在众星创客科技众创空间内重点进行商品化、产业化的高新技术成果或正在研制开发、转换的高新技术成果和项目。

第四条众星创客科技众创空间对入驻企业和创新创业团队（项目）提供以下服务：1．创业辅导。

包含创业咨询、政策辅导、手续代理等内容。

2．管理咨询。

包含财务代理、法律咨询、专利服务等内容。

3．交流培训。

包含管理培训、技术交流、专家咨询等内容。

4．项目推介。

包含成果展示、项目申报、新闻发布等内容. 5．市场推广。

包含展览会议、产品对接、信息咨询等内容. 6．融资投资。

包含银企对接、孵化基金、风险投资等内容. 7．人才引进.包括校企合作、猎头服务、人才招聘等内容8．专业服务。

包含技术平台、检验测试、技术联盟等内容。

9．基础设施。

包含办公场地、商务会务、物业服务等内容。

第二章入驻标准第五条入驻企业和创新创业团队应当满足以下条件：1、企业注册地应当在众星创客科技众创空间所属区域内，办公场所应当在众星创客科技众创空间所属场地内；2、属新注册企业或申请进入众星创客科技众创空间前企业成立时间不足2年；3、企业注册资金一般不超过300万元（对注册资金有特别要求的行业不受此限);4、属迁入的企业,上一年度营业收入一般不超过300万元；5、企业租用众星创客科技众创空间孵化场地面积低于800平方米；6、企业从事研究、开发、生产的项目或产品应当属于国家或本省颁布实施的《中国高新技术产品目录》、当前《国家优先发展的高新技术产业化重点领域指南》、《河南省优先发展的高新技术产业化重点领域与重点方向指南》或《河南省高新技术产品出口目录》范围；7、企业负责人熟悉本企业产品研究、开发工作，并具有良好的经营管理和市场开拓能力；8、有技术开发队伍和技术开发条件，有实施孵化项目的技术能力和后续开发能力；9、研发、生产符合环保要求，无噪音、废水、废气、废物等污染产生。

众创空间项目投资方案1. 项目背景随着创新创业的热潮不断升温，众创空间作为一种新型的创业服务平台，逐渐受到了广大创业者和投资者的关注。

本投资方案旨在探讨众创空间项目的投资机会和可行性，为投资者提供一个详细的投资方案。

2. 项目概述众创空间项目旨在建立一个创客社区，为创业者提供办公空间、硬件设施和专业服务支持，以促进创业项目的孵化和发展。

该项目将结合资源整合、技术交流和创业导师等功能，为创业者搭建一个创新创业平台。

3. 投资机会3.1 市场需求目前，创新创业已成为社会发展的重要推动力，创业者对于灵活的办公空间和优质的服务需求量大。

众创空间作为一个能满足创业者多方面需求的平台，具有广阔的市场前景。

3.2 竞争优势本众创空间项目将通过以下方面提供竞争优势：- 地理位置优势：位于繁华地段，便于创业者的出行和交流。

- 设施设备完备：提供舒适的办公环境、先进的硬件设备和网络支持。

- 专业服务支持：引入创业导师和专业咨询团队，为创业者提供全方位的支持和指导。

- 价值共享：打造开放的创客社区，促进创业者之间的合作和交流。

3.3 投资回报根据市场调研和预测，众创空间项目的投资回报率有望达到15%以上。

具体回报将通过租金收益、服务收费和股权投资等方式实现，投资者将获得稳定的现金流和潜在的资本增值。

4. 投资方案4.1 投资规模本项目计划总投资额为XXXX万元，分为首期投资和后续运营投资两部分。

首期投资用于场地租赁、设备购置和装修等资金支出，后续运营投资用于维护费用和市场推广。

4.2 收益分享投资者将按照投资比例分享投资收益，具体比例根据投资金额和投资者之间的协商确定。

收益将通过分红或股权回购等方式进行分配。

4.3 风险控制本项目将制定详细的风险控制计划，包括市场风险、管理风险和竞争风险等方面的预测和应对措施。

同时，项目方将积极与相关政府部门合作，确保项目合规运营。

5. 资金用途众创空间项目的资金用途将主要包括以下几个方面：- 场地租赁和装修- 硬件设备及软件采购- 运营成本和人员费用- 市场推广和宣传6. 投资者权益保障本项目将确保投资者的权益得到充分保障，包括信息透明、双向沟通和投资回报的及时分配。