2019年《物权法》考试试题及答案解析
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2019年《物权法》考试试题及答案解析
《物权法》考试试题及答案解析
一、单选题（本大题21小题．每题1.0分，共21.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。）
第1题
《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( )。
A 初始登记
B 转让登记
C 变更登记
D 异议登记
【正确答案】：C
【本题分数】：1.0分
第2题
《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自( )时发生效力。
A 不动产物权的设立
B 不动产物权的变更
C 不动产物权的消灭
D 记载于不动产登汜簿
【正确答案】：D
【本题分数】：1.0分
第3题
《物权法》规定，可以依法不登记的是( )。
A 集体所有的自然资源
B 国家所有的自然资源
C 所有的自然资源 2019年《物权法》考试试题及答案解析
D 个人所有的房屋建筑物
【正确答案】：B
【本题分数】：1.0分
第4题
根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经( )的业主同意。
A 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
B 专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C 专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
D 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
【正确答案】：A
【本题分数】：1.0分
第5题
《物权法》规定，管理不动产登记薄的部门是( )。
A 房产管理局
B 不动产登记机关
C 公证机关
D 不动产管理机构
【正确答案】：B
【本题分数】：1.0分
第6题
《物权法》规定，遗失物自发布招领公告之日起( )内无人认领的，归国家所有。
A 1个月
B 3个月
C 6个月
D 1年 2019年《物权法》考试试题及答案解析
【正确答案】：C
【本题分数】：1.0分
第7题
草地的承包期为( )年。
A 30
B 50
C 30～50
D 30～70
【正确答案】：C
【本题分数】：1.0分
第8题
下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是( )。
A 异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程
B 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
C 不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正
D 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效
【正确答案】：C
【本题分数】：1.0分
第9题
按照《物权法》规定，业主作出解聘物业管理企业的决定，应当经( )的业主同意。
A 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上
B 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数
C 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上 2019年《物权法》考试试题及答案解析
D 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
【正确答案】：D
【本题分数】：1.0分
第10题
业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经( )以上的业主同意。
A 专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一
B 专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
D 专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三
【正确答案】：C
【本题分数】：1.0分
第11题
《物权法》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记的，预告登记失效。
A 3
B 5
C 6
D 8
【正确答案】：A
【本题分数】：1.0分
第12题
《物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自( )时生效。
A 不动产交付
B 不动产登记
C 合同签订
D 合同成立 2019年《物权法》考试试题及答案解析
【正确答案】：D
【本题分数】：1.0分
第13题
根据《物权法》规定，对没有用益物权人的，物的天然孽息，由( )取得。
A 所有权人
B 担保物权人
C 用益物权人
D 使用权人
【正确答案】：A
【本题分数】：1.0分
第14题
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( )。
A 初始登记
B 转让登记
C 变更登记
D 异议登记
【正确答案】：D
【本题分数】：1.0分
第15题
《物权法》规定．国有财产由( )代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。
A 全国人大
B 全国人大常委会
C 国务院
D 国土资源部
【正确答案】：C
【本题分数】：1.0分
第16题 2019年《物权法》考试试题及答案解析
《物权法》规定，不动产登记费按( )收取。
A 不动产的面积
B 不动产的价款比例
C 不动产的体积
D 不动产的件数
【正确答案】：D
【本题分数】：1.0分
第17题
应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项有( )。
A 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
B 重建建筑物的其附属设施
C 改建建筑物
D 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
【正确答案】：A
【本题分数】：1.0分
第18题
《物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。
A 15
B 30
C 45
D 60
【正确答案】：A
【本题分数】：1.0分
第19题
耕地的承包期为( )年。 2019年《物权法》考试试题及答案解析
A 30
B SO
C 30～SO
D 30～70
【正确答案】：A
【本题分数】：1.0分
第20题
林地的承包期为( )年。
A 30
B 50
C 30～50
D 30～70
【正确答案】：D
【本题分数】：1.0分
第21题
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法( )。
A 登记
B 交付
C 转移
D 签订合同
【正确答案】：A
【本题分数】：1.0分
二、多选题（本大题25小题．每题2.0分，共50.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。）
第1题
根据《物权法》规定，业主决定( )，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 2019年《物权法》考试试题及答案解析
A 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B 重建建筑物及其附属设施事项
C 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D 改建建筑物及其附属设施事项
E 制定和修改业主大会议事规则
【正确答案】：A,B,D
【本题分数】：2.0分
第2题
下列债务人或者第三人有权处分的财产中，可以抵押的有( )。
A 房屋所有权
B 建设用地使用权
C 独立的地役权
D 学校教学楼
【正确答案】：A,B
【本题分数】：2.0分
第3题
同一财产向两个以上债权人抵押的。拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列( )规定清偿。
A 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B 抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿
C 抵押权已登记的先于未登记的受偿
D 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
E 抵押权未登记的，不予消偿
【正确答案】：A,B,C,D
【本题分数】：2.0分
第4题
下列关于《物权法》所确定的基本原则中，表述正确的是( )。 2019年《物权法》考试试题及答案解析
A 不动产物权的设立、变更，应当依照法律规定登记
B 不动产物权的转让和消灭，应当依照法律规定登记
C 不动产物权的设立、变更、转让和消灭．应当依照法律规定交付
D 动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付
E 动产物权的设立和转让，应肖依照法律规定登记
【正确答案】：A,B,D
【本题分数】：2.0分
第5题
县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放的证书有( )。
A 土地承包经营证
B 耕地使用权证
C 林权证
D 草地使用权证
E 矿山开采权证
【正确答案】：A,C,D
【本题分数】：2.0分
第6题
下列关于业主的权利和义务，表述正确的是( )。
A 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利
B 业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C 业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
D 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
E 业主不得以放弃权利为由而不履行义务
【正确答案】：B,C,D,E
【本题分数】：2.0分
