建设工程经济1Z103010建设工程项目总投资章节练习(2016-10-13)

一级建造师《建设工程经济》

建设工程项目总投资

1Z103000 工程估价

本章学习技巧

理清关系：设计概算、施工图预算、工程量清单

熟记组成：按费用划分，按造价划分

两种计算：可计量（单价*量），不可计量（基数*比率）

第三章考点分布

考点 2015年分值 2016年分值 2017年分值

建设工程项目总投资 7 3 6

建筑安装工程费用项目的组成与计算 6 7 7

建设工程定额

4

7 5

建设工程项目设计概算 6 6 2

建设工程项目施工图预算 6 1 4

工程量清单编制 3 3 5

工程量清单计价 10 13 9

计量与支付 11 12 11

国际投标 1 3 2

合计 54 55 51

1Z103010 建设工程项目总投资

五节、12页、归纳为五大点

 项目总投资的组成

 设备及工器具购置费的组成

 工程建设其他费的组成

 预备费的组成

 建设期利息的组成

2015年分值 2016年分值 2015年分值

7 3 6

1Z103011 建设工程项目总投资的组成

设备及工器具购置费

建筑安装工积极部分

施工单位

【例题1·单选】下列组成建设工程项目总概算的费用中,属于工程费用的是（ ）。【2017】

A．勘察设计费用

B．建设期利息

C．土地使用费

D．建设工程项目的设备购置费

【答案】D

【解析】本题考查建设工程项目总投资组成表，工程费用包括建筑安装工程费和设备及工器具使用费。选项A属于工程建设其他费，选项B属于建设期利息。

【例题2·单选】下列建设项目投资中，属于动态投资的是（ ）。【2016】

A．建设期利息

B．设备及工器具购置费

C．铺底流动资金

D．基本预备费

【答案】A

【解析】动态投资包括涨价预备费和利息。

【例题3·单选】某项目建筑安装工程费、设备及工器具购置费合计为7000万元，建设期2年分别投入4000万元和3000万元。建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%，建设期贷款利息为735万元，工程建设其他费用为400万元，基本预备费率为10%，流动资金为800万元。 则该项目的静态投资为（ ）万元。【2015】

目录

1Z101000工程经济...............................................................................................................1

1Z101010资金时间价值的计算及应用........................................................................1

1Z101020技术方案经济效果评价................................................................................3

lZ101030技术方案不确定性分析.................................................................................7

1Z101040技术方案现金流量表的编制........................................................................9

1Z101050设备更新分析..............................................................................................10

1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析..............................................................12

1Z101070价值工程在工程建设中的应用..................................................................13

1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析..............................15

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【考点】工程建设其他费用分类

【考点】土地使用费

（一）农用土地征用费

农用土地征用费构成：由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

（二）取得国有土地使用费

构成：土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费等。

其中，房屋征收与补偿费包括：(1)被征收房屋价值的补偿；(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

【考点】与项目建设有关的其他费用

（一）建设管理费

包括：1.建设单位管理费；2.工程监理费；3.工程质量监督费。

如建设管理采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。

（二）可行性研究费

（三）研究试验费

指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用

研究试验费不包括以下项目：

1．应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。

2．应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的

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费用及技术革新的研究试验费。

3．应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。

（四）勘察设计费

（五）环境影响评价费

（六）劳动安全卫生评价费

（七）场地准备及临时设施费

场地准备及临时设施费是指建设场地准备费和建设单位临时设施费。此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。

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【考点】预备费的组成

一、基本预备费

基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率

二、涨价预备费

涨价预备费以建筑安装工程费、设备工器具购置费之和为计算基数。

11+1ntttPCIf

式中PC——涨价预备费；

It——第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和；

n——建设期；

f——建设期价格上涨指数。

【教材例题】

某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1395万元，建设工程项目其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估算该项目的建设投资。

真题演练

【2016】某建设工程项目建筑安装工程费为2000万元，设备及工器具购置费为800万元，工程建设其他费用为300万元，基本预备费率为8%，该项目的基本预备费为（）万元。

A.160

B.184

C.248

D.224

【答案】C

【解析】基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率

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=(800+2000+300)*8%=248。

【2015】某项目建筑安装工程费，设备施工器具购置费合计为7000万元，建设期2年，分期投入4000万元和3000万元。建设期内预计年平均价格总水平上浮率为5%，建设期贷款利息为735万元。工程建设其他费用为400万元。基本预备费率为10%，流动资金为800万元，则该项目的静态投资为（）万元