法律文书案情简介

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案情简介
原告福州建筑学院将其拥有产权的福新西路16号三层
闲置厂房委托福州台钻有限公司经营管理,并于2013年6
月8日出具了委托书。福州台钻有限公司与被告福州盛世花
开投资发展有限公司于2015年11月3日签订《房屋租赁合
同》,将福新西路16号三层闲置厂房出租给被告作为商务办
公楼使用,合同约定租期为一年(从2015年12月1日至2016
年11月30日止),若双方能够切实履行合同,则合同自动
顺延至2017年11月30日止。合同顺延到期后,双方没有
再续签合同,但被告仍然继续使用租赁物并交纳了租金,
2018年3月起,被告开始没有交纳租金,2018年6月5日,
原告向被告发出通知书,通知被告于2018年6月15日前搬
离,如果没有按期搬离,将于2018年6月16日停水停电。
被告没有在通知的时间内搬离,原告于16日开始停水停电。
但被告并未搬离并私自将水电恢复。2018年8月30日,原
告正式书面通知被告终止该租赁合同并再次要求被告于
2018年9月10日前搬离,但被告在通知的时间内仍未搬离。
另外,按照合同约定,被告应当于每月1日前缴纳租金,每
月的租金为10000元,逾期缴纳者,按照应交租金的总额计
算,每天0.5%累计追加滞纳金,根据合同约定,另外合同还
约定,被告在合同签订后向原告缴纳20000元押金并约定如
果欠交2个月租金,原告有权收回出租的房屋并没收押金。
原告于2019年2月1日将被告起诉到福州晋安区人民法院。
2019年3月3日法院开庭审理并于2019年3月16日宣判。