酒店投资意向书

宏基快捷酒店投资意向书 一、公司简介 公司全称“河南省新乡市圣峰滑导电器有限公司”，初始注册资金100万元，公司注册地新乡市长垣县，以生产、销售起重电器配件为主。历经10年的发展，公司业务逐步拓展，在原始业务基础上，主要向基建工程施工、酒店连锁经营方向发展。现公司在长垣县经营两家商务酒店，一是中正商务酒店，位于长垣县宏力广场西侧，面积3000平方米；一是如家快捷连锁酒店，位于长垣县老汽车站南侧，面积5000平方米；经营状况十分良好。 二、在浚县的投资意向 2010年，公司业务因浚县浮丘山城隍庙修复工程中标进入浚县。经对浚县酒店业的考察，发现浚县快捷商务型酒店处于起步阶段，市场发展空间很大。经公司研究，决定在浚县大力发展本公司酒店连锁业务。 去年以来，公司在浚县洽谈业务主要有大伾山宾馆和新凯旋门酒店，但两者均不符合公司要求。 近日，获悉贵公司新规划（宏基快捷酒店）即将竣工，我公司即派人与贵公司招商部李总进行了初步洽谈，并到现场进行了详细考察，对贵公司新规划酒店地理位置、设计规模均比较满意，有意向与贵公司合作。 三、投资及经营分析 根据贵公司酒店地理位置及设计模式，我公司拟按照现代化的时尚、快捷、商务三位一体的经营(转载于:酒店投资意向书)理念来进行投资和经营，其风格主要体现现代化的时尚气息，并结合周围商业圈集中现象，增加休闲健身、商务洽谈为主题的多功能设施；餐饮以中式快餐为主，将近年来长垣的现代商业休闲模式引进到浚县来，以达到提升宏基新城的生活质量和居住品位，满足不同层次人群的消费需求。 经我公司财务技术人员分析，前期预计投资约300万元人民币，按照正常商业收益率20--25%计算，需4年时间收回成本，基本符合我公司投资理念。 愿与贵公司携手，共铸宏基新城美好明天。 河南新乡市圣峰滑导电器有限公司 2011年8月18日篇二：主题酒店意向书 主题酒店策划设计意向案 赵永杰 编写 盐城嵘鸿园艺有限公司 目录 一 突破 二 让“主题酒店”传奇化 三 挖掘文化 四 营造度假式酒店 五 营造舒适的商务社交平台 六 把服务做到极致 七 酒店平面划分和功能区设计定位 八 项目策划设计理念 一 突破 进入二十一世纪就进入了市场竞争、文化争抢、信息泛滥的“疲惫经济”时代。在这个时代，要想把一个项目做到火爆的境界，最需要的理念就是“突破”。 “主题酒店”在中国大陆来说，是一个既熟悉又陌生的概念，酒店一直是高档人群的聚友、思欲、喜赌、差行、商务等事宜来追求幽静、寻找氛围、体验档次的休闲服务场所，作为今朝人，生活在一线城市的人也好，县域城镇也好，能够体验到以文化为氛围、以情景为主题的寥寥无几。随着国民越来越富裕，生活环境不断的城市化，人们定是习惯任何传统格局，固有深深的见惯不蹶情怀，必然想体验到即新式又浪漫的主题酒店。想做主题酒店，尤其想连锁发展，在中国城市多，富人多，空房多等有利条件下，绝对可行，但鉴于有先行者和多家跨国的连锁酒店已经如火如荼，本人也曾打造过一家主题酒店，所以后继者投资运作必须把名气，其规模、地理位置和投入实力应是旗鼓大张，如果以常规的简单的开发经营手段，却以中高价位运作较难火爆起来。 再好的资源，再好的项目，如果缺乏好的策划设计，没有“出奇”和“突破”很难一炮打响。本人认为要策划设计做到三大突破：即“主题概念突破”、“营运模式突破”、“销售方式和品种突破”。 “主题概念突破”，就是通过挖掘资源优势和资源差异，在主题概念及其内涵的整合方面有所创新，并由此开创出新的需求、新的市场，使项目的主题概念不仅立新，而且与行业中的其他项目有着天壤之别； “营运模式突破”，就是要在经营和运作方面不仅要与他人相异，更要结合自身的特异性将弱势转化为优势，形成自己的一大营运特色； “销售方式和品种突破”就是要打破常规观念，因“项目”制宜的设计出行的销售方式和品种，力争超前性地营销好项目。 二 让“主题酒店”传奇化 什么是主题酒店？作为大陆人，说见过了或许也不新鲜了，也没必要解释了，但只有少数说住过。我看，目前所谓的主题酒店的客房不过玩玩墙绘而已，略带些相应的元素比如格局或靠些物品点缀或定制一些型床型椅之类，简单而局限。目前规模最好的我看到的就是我第一次打造的太阳山假日主题公寓酒店，在那个案子运作之前我考察了很多家主题元素的酒店，在网上也搜索个遍并且看了国外主题酒店场景的视频，综合自己的艺术天赋大胆的施工营造，的确超越一下，可是我不满意，觉得还是不到境界。真正的完美的主题酒店怎样独占城市鳌头？靠什么来征服人们？宣传、说服？都显得那么苍白。只有“传奇”! 让人们奇而传之，茶余饭后、工作场所、串亲会有都来传说，花最低的代价，最少的广告费来达到目的。 怎么才能传奇呢？比如利用传奇故事，营造真实现象来解释这里主题酒店所宣扬的主题文化，只有这里的主题酒店才是真正最好的主题酒店；应在环境上搞个的山水传奇，或森林或冰川，在钢筋砼土中创造个高山流水，绿植苍郁的环境，加上故事中的人物定能奇而传之；再开发一些自主品牌与文化相拼配的产品，比如杂志、一次性生活用品、性用品等让人们感享主题酒店后可以买回家享用等。 三 挖掘文化 任何项目，任何环境有文化才有生命力、才有灵魂、才有渗透力。资源再好，环境再好，如果没有浓郁的文化氛围，就好像大厦没有根基一样的危险。 利用天文、地理、历史、民俗、神话、武侠、童话等等等套用在主题酒店上简直是神来之笔。 中国文化非常丰富，但关于酒店的文化却很稀少，但我们要想法把大千文化和酒店联姻，让大千文化很好的为我们的主题酒店服务。 主题酒店的文化和故事，如同股股热流中蕴含的养分与灵魂，为城市，甚至为一省之地注入与众不同的灵性和内涵。有故事的酒店才有灵魂，有文化的酒店才有韵味，有活力的酒店才有明天。或许在不久的将来，我们也会为自己的主题篇三：投资意向书 湖北银兴投资管理有限公司 商业文化mall项目投资意向书 电话：（业务部）0086—27—59840567 0086—27—59840678 传真： 0086—27—59720455 2012年 目 录 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分 公司主要业务及发展方向 项目投资介绍 资源优势 经营模式 项目实施流程和进度控制 项目后期管理 第一部分 公司主要业务及发展方向 我司致力于文化产业以及商业地产的投资，从事城市商业文化mall的建设和经营，已在武汉、黄石、黄冈、荆州、咸宁、随州、当阳等地成功实施多个商业文化mall和星级影院项目，目前各个项目运行良好，深受所在地政府及广大消费者赞誉，取得了较好的经济效益和社会效应。已签约多个地级市商业文化mall城建设项目，正在实施的鹤壁项目是河南省服务业重点工程，投资总额为5亿元，项目以商业、文化产业为主体，自持80%物业，携手世界500强之首零售业巨头沃尔玛，按照省会级城市标准，投资豫北地区最大的沃尔玛超市，吸引世界500强连锁餐饮巨头百胜集团投资24小时营业的肯德基门店，设置河南省地级市最大的五星级影城、河南省地级市首家儿童体验馆、大型商务ktv、亲子乐园、精品百货等优质业态，共同打造真正意义上集文化、休闲、购物消费于一体的综合性娱乐休闲购物中心。 我司决定抓住服务业发展和文化产业振兴的机遇，大力推广文商结合模式，面向全国拓展文化产业及商业地产投资业务。计划利用5年的时间，在全国范围内选取经济相对发达、市场发展前景好的二、三线城市，联手沃尔玛、家乐福、肯德基等国际巨头共同实施15-20个商业文化mall项目。通过商业文化mall的建设和持有经营，力争成为全国二三线城市文化休闲、三产服务业的市场领先者。公司将 以做贴近民众的企业为目标，以投资经营商业文化mall为手段，通过文化休闲产业和商业的良性互动，创造社会价值，并实现企业自身价值。 第二部分 商业文化mall项目投资介绍 一、项目的投资要求 商业文化mall项目建设选择在人流较为集中、交通便利的地段，占地为100-200亩。 商业文化mall建设规模约为100000平方米，建筑、设备、装修和营运的投资额度约为6亿元人民币。与之配套的酒店、特色步行街、写字楼、住宅等建筑规模约为200000平方米，投资额度约为5亿元人民币。总投资额度为11亿元人民币。 二、项目功能布局 商业文化mall项目体现复合型功能定位，主要包括以下几个部分： 1、星级电影城组团。按照现代国际星级标准设置多厅多功能大型3d数码影城，配备7～12个电影放映厅，按照高标准层高建设，配置高档音响、放映设施、灯光、座椅和中央空调，并纳入院线进行专业化管理。 2、品牌商贸企业组团。按照省会城市标准，联手世界500强沃尔玛、家乐福、中商集团等国际国内知名品牌商业集团共同投资连锁商业，提升城市服务业档次和功能。 3、品牌餐饮组团。组合世界500强餐饮巨头百胜集团、国际国内中西简餐品牌公司、特色小吃等餐饮业态，呈现层次丰富、口味多样的餐饮区域，满足不同消费者需求。 4、关联休闲娱乐组团。即以量贩式ktv、电玩、健身中心、教育培训、动漫等休闲娱乐业态组团。 5、儿童体验组团。重点开发儿童体验馆、亲子乐园等儿童休闲娱乐项目，寓教于乐，提供给儿童休闲娱乐的场所，提升儿童娱乐品质。 6、符合城市需求的公共物业组团。设置酒店、特色步行街、写篇四：岳阳项目投资意向书2012.7.23 美丽之冠——