《资产评估学》第 四 章

第二部分课后习题详解第一章总论1．什么是资产评估?答：资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。

2．如何理解资产评估与会计计价的关系?答：（1）资产评估与会计计价的区别①两者发生的前提条件不同会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的。

而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。

②两者的目的不同简单来说，会计学中的资产计价是就资产论资产，使货币量能够客观地反映资产的实际价值量。

资产评估则是就资产论权益，资产评估价值反映资产的效用，并以此作为取得收入和确定它在新的组织、实体中的权益的依据。

同时，会计学中资产计价的目的是为投资者、债权人和经营管理者提供有效的会计信息，资产评估价值则是为资产的交易和投资提供公平的价值尺度。

③执行操作者不同资产计价是由本企业的财会人员来完成的，只要涉及与资产有关的经济业务均需要计价，是一项经常的、大量的工作。

资产评估则是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。

而且资产评估工作除需要有资产评估学、财务会计知识以外，还需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识才能完成，其工作难度和复杂程度远远超过会计计价。

（2）资产评估与会计计价的联系会计计价有时需要以资产评估价值为依据，这在会计制度中有相应规定。

研究资产评估如何服务于会计计价，也是我国评估行业、会计行业面临的亟待解决的问题。

3．如何理解各种资产评估价值类型的定义？答：（1）市场价值，是自愿买方和自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额。

（2）在用价值，是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。

1.3.3 金融资 产安全 与资产 评估
1.3.4 会计资 产计价 与资产 评估
专
咨
场
正业询ຫໍສະໝຸດ 性性性性
1.2.4 资产评估的作用
咨
管
鉴
询
理
证
资产评估结论是为资产业 务提供专业化估价意见, 该意见本身并无强制执行 的效力,它只是给相关当 事人提供的有关资产交换 价值方面的专业判断或专 家意见,资产评估不能也 不应该取代资产交易当事 人的交易决策。
政府、企业利用资 产评估进行国有资 产管理或企业财务 管理和价值管理所 发挥出的特殊作用。
及展望
产生阶段(1988—1992) 初具规模阶段(1993—1995)
规范化阶段(1996—2008)
1.1.3 资产评估学及其学科发展
1)资产评估学
资产评估学是一门研究资产评估规律的学科。
2)资产评估的基本构成要素
3)资产评估的学科发展
(1)资产评估主体 (2)资产评估客体 (3)资产评估目的 (4)资产评估假设 (5)资产评估价值类型 (6)资产评估途径与方法 (7)资产评估程序 (8)资产评估执业标准 (9)资产评估基准日 (10)资产评估结论
由鉴别和举证两个部分组成, 鉴别是专家依据专业原则对 经济活动及其结果做出的独 立判断,而举证则是为该判 断提供理论和事实支撑,使 之做到言之有理、持之有据。 这类行为一般具有独立、客 观和专业的特征。
1.3 资产评估与社会经济发展
1.3.1 国有资 产产权 变动与 资产评
估
1.3.2 税制改 革与资 产评估
1.2.1 资产评估的种类
1)评估、评 估复核和评
估咨询
2)完整性资 产评估和限 制性资产评

教 学 内 容
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注册资产评估师应当根据评估业务具体情况对评估对象进行适当的现场调查。注 册资产评估师应当通过询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等方式进行调查，获取 评估业务需要的基础资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。 5、收集评估资料 注册资产评估师应当根据评估业务具体情况收集评估资料，并根据评估业务需要 和评估业务实施过程中的情况变化及时补充收集评估资料。收集的评估资料包括直接 从市场等渠道独立获取的资料，从委托方、产权持有者等相关当事方获取的资料，以 及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料，还包括查询记录、询价结 果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等形式。 6、评定估算 注册资产评估师应当根据评估业务具体情况对收集的评估资料进行必要分析、归 纳和整理，形成评定估算的依据。注册资产评估师应当根据所采用的评估方法，选取 相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结论。在对形成的初步评估 结论进行综合分析后，形成最终评估结论。 7、编制和提交评估报告 注册资产评估师应当在执行评定估算程序后，根据法律、法规和资产评估准则的 要求编制评估报告，对评估报告及评估程序执行情况进行必要的内部审核。注册资产 评估师可以在不影响对最终评估结论进行独立判断的前提下，与委托方或者委托方许 可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通。注册资产评估师完成上述评估程 序后， 由其所在评估机构出具评估报告并按业务约定书的要求向委托方提交评估报告。 8、工作底稿归档 注册资产评估师在提交评估报告后，应当按照法律、法规和资产评估准则的要求 对工作底稿进行整理，与评估报告一起及时形成评估档案。 第三节执行资产评估程序的基本要求（略） 第四节资产评估信息收集和处理方法（略）

第一章测试1.按存在形态可以将资产分为（）。

A:可确指资产和不可确指资产B:有形资产和无形资产C:固定资产和流动资产D:单项资产和整体资产答案:B2.一般说来，资产评估是指对资产在某一（）价值的估算。

A:时期B:时间C:时点D:时段答案:C3.从本质上讲，资产的评估是一种（）活动。

A:价格分析确定B:事实判断估算C:资产保值估算D:价值分析估算答案:D4.资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

A:市场性B:咨询性C:公正性D:专业性答案:C5.下列资产中，属于不可确指资产的是（）。

A:商标B:土地使用权C:专利D:商誉答案:D6.资产评估与会计计价的区别主要有（）。

A:操作者不同B:方法不同C:前提条件不同D:目的不同答案:ABCD7.根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。

A:单项资产B:不可确指资产C:可确指资产D:整体资产答案:BC8.资产评估是一项国际性的社会经济活动。

（）A:错B:对答案:B9.资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接等同于资产交易的价格。

（）A:错B:对答案:A10.公正性是资产评估存在和立足的根本。

（）A:对B:错答案:A第二章测试1.下列事项中，影响资产评估价值类型的形成最直接的因素是（）。

A:资产评估的特定目的B:资产评估的功能、状态C:资产评估的程序D:评估时的市场条件答案:A2.将资产评估的价值类型分为继续使用价值、公开市场价值和清算价值三种形式，是从（）的角度来表述的。

A:资产评估时所依据的市场条件B:资产评估假设C:资产评估的估价标准形式D:资产业务的性质答案:B3.以下不属于资产评估工作原则的是（）。

A:科学性原则B:独立性原则C:预期收益原则D:客观公正性原则答案:C4.以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为（）。