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房屋租赁注意事项及合同模板

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房屋租赁注意事项（1）
一、租房时要注意什么
1、 出租房房东个人情况
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本 人、房
产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产 证、身份证或
复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有 租赁合同以及提供该
房屋的相关产权证明，以免引起法律纠 纷。
2、 定金支付注意事项
承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要 求可能
不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要 请查看以上证
件，一般定金不要超过月 租金的20%，并且要求 出具收条。
3、 房屋损坏情况写进合同
承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防 中介在
收房时扣押金。
4、 收据押金条的保管
承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
5、 物业杂费交付写进合同
租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外， 对于房
屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、 电话、物业维
修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚 并且作为其合同附
件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
6、 寻找合适房屋

旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客 在租房
时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身 需求，特别是
在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利， 上下班时间不长，距
离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之 内。
二、房屋租赁出租方注意的 7大事项
1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以 核实，
主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时 要访问租房者
的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关 公安机关查询租房者
信息。
2、 房子尽量不租给短期租住者房东最好一般不要租给短期租房 者，
比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一 般房东尽量
以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量 不要透露太多的信
息。
3、 物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与 物业
或业主核实。
4、 房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情 况，并
定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么 异常现象，尤
其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安 机关。
5、 合租情况及租房合同办理合租合同时，需有房主方的同意合 租书
面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有 房屋。房客
与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租 合同中。
6、 房东不要频繁涨价房东要善待房客，对于使用房子不允许之 处在
租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可 以协商，如
果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不 会反对。涨价频繁，
房客住不长久，也会增加寻找新房客的成 本。
7、房屋的租期不超过20年房屋的最长租赁期限不能超过 20 年，否则
超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁 合同，但约定的
租赁期限自续订之日起同样不得超过 20年。
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人 使
用，由承租人向出租人支付租金的行为。那么在生活中房屋 租赁注意
事项有哪些？本文以私有房屋出租为例详尽讲解。 私有房屋出租是出
租人出租自住有余的房屋，产权必须明确。 出租人必须是房屋所有人。
共同有房屋出租的，须提交共有人 同意出租的证明书或委托书。产权
不清、违章搭建或危险房 屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、
出租人无合法资格 或无管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接将
私有房屋出 租给外国或港澳地区驻本市机构，必须由市房管机关指定
的部 门办理代理租赁手续。
一、 租房前应当了解的情况：
（1）出租人是否有权出租住房，要看其产权证，验看出租人的身 份
证是否与产权证一致。（2）该住房是否有合法的出租文件，即
《房屋租赁许可证》。（3）查看房屋的实际使用条件与状况。（4）
红线界定范围的平面图（双方加盖公章）
二、 哪些房屋不能出租？
根据《城市房屋租赁管理办法》，下列房屋不能出租： （1）未
依
法取得房屋所有权证的；（2 ）司法机关和行政机关依法裁定、决定 查
封或以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人 同
意的；（4）权属
房屋租赁合同模板（2）
本合同双方当事人：
出租人（以下简称甲方）：
身份证编号：
联系电话：
承租人（以下简称乙方）：
身份证编号：
联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 有关
法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列 房屋的租赁
达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 _________ ;位于第 ______ 层，共 _____
〔套〕〔间〕，房屋结构为 ________ ，建筑面积 ________ 平方米（其中实际建
筑面积 _______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _________ 平方米）；
该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件

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房屋租赁合同模板9篇

房屋租赁合同模板9篇

房屋租赁合同模板9篇房屋租赁合同篇1甲方：_________(出租方)乙方：_________(承租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。

(不足部分可以补充)3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ .第二条：房屋内部的装修情况及主要设备(写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为) 第三条：房屋租赁的期限租赁期限为___(月/年)。

从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。

租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。

如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

第四条：租金及其交纳方式每月租金___元，大写_________。

租金按月交付。

合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。

第五条：押金押金___元，大写_________。

该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。

否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

住房租赁合同模板(通用6篇)

住房租赁合同模板(通用6篇)

住房租赁合同模板(通用6篇)房屋租赁合同篇一出租方：（以下简称甲方）身份证号码：承租方：（以下简称乙方）身份证号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成合同如下：一、租赁地点及设施：_________。

二、租用期限及其约定：1、租用期限：甲方同意乙方租用_________年；自__年__月__日起至__年__月__日；2、房屋租金：每月_________元人民币（大写_________）3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_________住宅_________使用。

4、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（3）乙方无故拖欠房屋租金达_________天；（4）连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务：1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除合同的，必须提前_________个月通知对方，协商后解除本合同；6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日房屋租赁协议书篇二甲方（出租方）乙方（承租方）根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方和权利和义务，经双方协商一致签订本协议：一、房屋坐落于六甲新二号，砖混结构，甲方将出租给乙方作为使用。

房屋租赁合同范本以及需要注意事项

房屋租赁合同范本以及需要注意事项

房屋租赁合同范本以及需要注意事项房屋租赁合同范本参考合同编号：_____________ 签约日期：出租人(以下简称甲方)：身份证(护照)号：电话：通讯地址：承租人(以下简称乙方)：身份证(护照)号：电话：通讯地址：根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。

合同内容如下：1：出租物业地点：面积：2：租金2.1：该房屋每月租金为人民币______元;大写： _____仟 _____佰_____元整。

2.2：租金每______个月付一次。

具体付款日期：前支付，以甲方收到为准。

2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金，欠交租金超过_____天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。

2.4：乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。

2.5：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。

3：押金3.1：签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币_____元整。

该押金不得冲抵房租。

3.2：在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。

4：租期4.1：乙方租用该房期限为_____个月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

超过该租期，不足一个月按一个月计算。

4.2：在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。

4.3：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前_____天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。

甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。

4.4：因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。

4.5: 在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。

房东房屋租赁合同模板(精选13篇)

房东房屋租赁合同模板(精选13篇)

1 / 18 房东房屋租赁合同模板（精选13篇） 合同的意义，在于双方在信任或者不信任的状态下，因为签订了合同就有了法律的依靠，对合同签订双方都有了约束力。下面是小编为大家整理的房东房屋租赁合同模板（13篇），欢迎大家收藏与分享一下哟! 房东房屋租赁合同篇1 出租方（甲方）：___________，男/女，______年______月______日出生，身份证号码：________________________ 承租方（乙方）：___________，男/女，______年______月______日出生，身份证号码：________________________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于______小区______号楼______号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月。 二、本房屋月租金为人民____________元，按年结算。每年年初______日内，乙方向甲方支付全年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____________元。 七、如发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请当地人民法院仲裁。 八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方：____________ 2 / 18