养殖场风险评估报告(秦光明)
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桂林三盛房地产投资有限公司
养殖场投资风险评估报告
被评估人:秦光明
被评估猪场:灵川县大圩镇潮田乡大竟鹿底村养殖场
行业:养殖业—肉猪养殖
评估地点:灵川县大圩镇潮田乡大竟鹿底村
评估时间:2014年6月14日
评估人员:公司营运总监—李遄
评估过程:在6月上旬电话了解客户需求。于14下午预约客户,
下午两点出发,于四点到达评估地点,对其肉猪场
进行评估。
评估项目:主要对其的养殖场进行评估
1.客户养殖场的经产母猪数量
2.客户养殖场的存栏肉猪数量
3.客户养殖场的养殖品种结构
4.客户养殖场占地大小
5.客户养殖场设施设备
6.客户养殖场使用的饲料情况
7.客户养殖场防疫情况
8.客户养殖场人员结构
9.客户养殖场交通情况
10.客户本人的性格.资历.人品.评估
11.客户本人的固定资产情况
12.养殖场土地性质
13.其他
下面针对以上评估项目做出详细的阐述:
1.客户养殖场的经产母猪数量
今年主要以卖肉猪为主,养殖60头左右母猪,基本全部是经产
母猪。现在自繁自养的小猪体型,健康度一般,现在算是本村最大的
猪场,来年想扩大母猪基数,增加到100头转型为卖小猪为主的经营
模式。现在有些母猪奶水较差。
评定等级:良
2.客户养殖场的存栏肉猪数量
现在保育栏舍小猪约有60头左右。母猪栏约有70头,现在肉
猪约有80头左右。
评定等级:良
3.客户养殖场的养殖品种结构
客户以卖肉猪为主,想在今年转型,以后的发展方向为自繁自养,
现在所使用的母猪都是美系二元母猪,但是公猪的质量一般。使用长
白母猪和杜洛克公猪来作为主题繁殖。
评定等级:一般
4.客户养殖场占地大小
现在占地有800平米左右,自己的茅地。后面还有一个小鱼塘。
评定等级:一般
5.客户养殖场设施设备
老式水泥瓦结构,屋顶做了隔热层。所有品种猪只都是大栏饲养。
评定等级:较差
6.客户养殖场使用的饲料情况
全价料,漓源饲料,因为饲料的质量一般,所以断奶后的保育
猪只体型不是很好,毛较长。但是整体的健康度还是不错的。猪只毛
色较差。
评定等级:一般
7.客户养殖场防疫情况
靠在村村通道路旁边,周围没有养猪场,没有任何保护防疫措
施,加之后面是塘,栏内蚊虫很多,防疫情况令人担忧。
评定等级:很差
8.客户养殖场人员结构
主要是秦老板负责,父亲只负责一些简单的喂养。
评定等级:一般
9.客户养殖场交通情况
猪场位于大竟方向30公里处,从桂林来回120公里左右。过大
圩到潮田的路段比较难走,但是到了潮田往大竟方向更加难走,由于
里面有个矿产公司,路面破损严重。大约有一公里的烂路。通过后路
况较好,雨天会有塌方危险。
评定等级:一般
10.客户本人的性格.资历.人品.评估
年龄30左右岁,已经结婚,老婆住在村里,自己住在猪场。
比较善于交流,养猪已经有三个年头,对养猪行业还是比较有憧憬,
想继续在这个行业生存发展,所以在去年年底对原来老猪舍进行了翻
新和一部分重建。
评定等级:良
11.客户本人的固定资产情况
村里有一栋自建房。
评定等级:差
12.养殖场土地性质
自己的宅基地,还有一个自然鱼塘。
评定等级:一般
客户资金短缺原因:
因为近半年猪价低,有亏损,但是自身现在想转型,对于旧的
栏舍还要重建,主要借款来改建定位栏和产床已经高床,这三种设备
完成以后可以使其转型改变模式,出售小猪为主。
客户需求:
1.需要资金:5万
2.使用周期:6个月
3.希望得到资金时间:14年6月份中旬
4.利息所能承受的范围:月息4%
5.付利息的方式:第一次我公司投资时,一次性扣除全部的利息,到
期后直接还全部本金。
6.偿还方式:银行转账或者现金都可以。
综上所述对其的资金需求评估后得出结论:
推荐可以投放资金,资金风险指数中。
1.投放资金:3万元
2.投放周期:4个月
3.投放时间:6月份中旬
4.投资利息:5%月息 1500元每月
5.利息收取方式:第一次付投资资金时直接扣除,本金在到期后直接
全额返还。
本金回款方式:银行转账或者现金都可以。
风险评估人:
评估日期:
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