广东省住房和城乡建设厅关于调整房屋

广东省住房和城乡建设厅关于对部分城市开展建设工程监管抽查工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省住房和城乡建设厅关于对部分城市开展建设工程监管抽查工作的通知（粤建市函〔2013〕1973号）韶关、汕尾、江门、阳江、湛江、茂名、清远、揭阳市住房和城乡建设局：根据我厅《关于开展房屋建筑和市政基础设施工程施工许可和竣工验收备案工作专项检查的通知》（粤建市函〔2013〕1674号）、《关于开展2013年度全省工程勘察、设计和施工图审查检查的通知》（粤建市函〔2013〕1677号）、《关于开展工程建设交易平台和公共资源交易市场工程交易平台招投标行为专项检查的通知》（粤建市函〔2013〕1712号）、《转发住房城乡建设部办公厅关于开展规范建筑企业跨省承揽业务监督管理专项检查工作的通知》（粤建市〔2013〕124号）的工作要求，现决定在11月25日至29日对韶关、汕尾、江门、阳江、湛江、茂名、清远、揭阳等八市，开展建设工程管理综合抽查工作。

有关事项通知如下：一、抽查内容各市房屋建筑和市政基础设施工程项目。

重点检查建设项目的建设程序、招投标行为、勘察设计及审查、施工许可、竣工验收备案等环节。

二、检查方式（一）听取汇报。

检查组听取各市建设行政主管部门工作自查的情况汇报。

（二）抽查项目。

1.各市建设行政主管部门要向检查组提供2013年在建工程一览表、2013年竣工验收备案工程一览表，表中应列工程名称、规模（建筑面积）、结构层数，形象进度（在建工程填写）、开工时间以及工程各方责任主体的名称、项目负责人等情况。

2.每个市抽查不少于2项工程，被检查的在建工程的施工现场应提供法定建设程序的所有手续，各项管理制度，勘察设计、施工、监理资料。

广州市住房和城乡建设委员会关于转发《广东省住房和城乡建设厅关于在全省执行统一的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的通知》的函各区住建局：为进一步加强房地产市场监管，维护购房者合法权益，强化售后服务管理，现将《广东省住房和城乡建设厅关于在全省执行统一的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的通知》转发给你们，请认真贯彻执行。

附件：关于在全省执行统一的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的通知（粤建房〔2018〕84号）广州市住房和城乡建设委员会2018年6月日附件附件1编号：广东省商品住宅使用说明书广东省住房和城乡建设厅监制说明一、为维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、原建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《广东省商品房预售管理条例》等规定，编制本说明书。

二、房地产开发企业在向购买人交付销售的新建商品住宅时，必须向购买人提供《商品住宅使用说明书》。

三、《商品住宅使用说明书》按套发放，一式二份，购买人、房地产开发企业或其委托的物业服务企业等保修单位各持一份。

《商品住宅使用说明书》应当作为商品房买卖合同的补充约定。

四、商品房购买人或房屋使用人应仔细阅读《商品住宅使用说明书》中的内容，并按有关规定和要求进行装饰、维修，正确使用各类设施、设备，确保建筑结构、设施的使用安全，维护全体业主的共同利益。

五、商品房购买人或房屋使用人自行添置或擅自改变、移动、改装、损毁房屋结构、设施等，造成房屋质量受损，给其他购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任，房地产开发企业不承担相应的保修责任。

六、本书要求的附图及相关内容应清晰、工整，填写内容涂改无效。

七、本《商品住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照执行。

尊敬的业主：感谢您惠购本商品房！为使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装修、装饰、维修等注意事项，维护全体业主的共同利益，请您在使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用，并妥善保存本说明书。

广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省房屋市政工程文明施工工作导则(试行)》的通知文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2014.08.15•【字号】粤建质[2014]134号•【施行日期】2014.08.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省房屋市政工程文明施工工作导则（试行）》的通知（粤建质〔2014〕134号）各地级以上市住房城乡建设局（委），佛山市顺德区国土城建和水利局：现将《广东省房屋市政工程文明施工工作导则（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。

执行中如有意见和建议，请径向我厅工程质量安全监管处反映。

广东省住房和城乡建设厅2014年8月15日广东省房屋市政工程文明施工工作导则（试行）1．总则为了进一步加强全省房屋市政工程文明施工工作，依据相关法律、法规、技术标准规范的有关规定，制定本工作导则。

2．适用范围本导则适用于广东省行政区域内房屋市政工程施工管理。

3．制定依据（一）《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）；（二）《道路作业交通安全标志》（GA182-110108）；（三）《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）；（四）《施工现场临时建筑物技术规范》（JGJ/T188-2009）；（五）《建筑工程绿色施工评价标准》（GB/T 50640-2011）；（六）《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2012）；（七）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）。

4．术语和定义下列术语和定义适用于本导则。

4.1 施工环境污染在房屋市政工程施工场所和施工过程中产生的扬尘、噪音、污水、垃圾等对周边环境所造成的污染。

4.2 施工围挡采用砖砌、工具式钢板等作为围挡墙，主要由墙身、立柱和墙体基础三部分组成，形成连续围挡墙。

4.3 车辆冲洗设施对进出房屋市政工程施工工地的车辆进行冲洗的冲洗机、水池、高压水枪、排水沟、淤泥沉淀池等设备设施。

潮州市住房和城乡建设局关于在我市执行《广东省建设工程计价依据（2018）》有关问题的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于在我市执行《广东省建设工程计价依据（2018）》有关问题的通知各县（区）住房和城乡建设局（建设局）、各有关单位：根据广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省建设工程计价依据（2018）》（粤建市【2019】6号）的通知精神，结合我市实际，现就执行中有关事项通知如下，请遵照执行。

一、本计价依据包括《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》《广东省市政工程综合定额（2018）》《广东省通用安装工程综合定额（2018）》《广东省建设工程施工工具台班费用编制规则（2018）》，从2019年3月1日起在我市行政区域内施行。

本计价依据施行之日起，原潮州市建设工程造价管理站下发的关于在我市执行2010年《广东省建设工程计价依据》有关问题的通知（潮建造【2010】1号），包括《广东省建设工程计价通则》《广东省建筑与装饰工程综合定额》《广东省安装工程综合定额》《广东省市政工程综合定额》和《广东省园林绿化综合定额》文件同时停止执行。

二、凡在2019年3月1日起经招标管理机构批准招标或非招标未签订合同的建设工程，均执行本计价依据；2019年3月1日前已发出招标文件或已签定合同的工程，有约定的按其约定计价，没有约定的仍按原计价依据执行，不得调整。

三、关于人工费计取及其表现形式（一）新定额采用全省不分地区类别、统一每工日按八小时工作时间的全费用人工单价，全费用单价中包括单位和个人缴纳的养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费、住房公积金等属于规费部分金额，按照《国家建设工程工程量清单2013规范》要求作为不得竞争费用单独开列。

广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》的通知粤建质函〔2010〕485号广州市城乡建设委员会，各地级以上市住房和城乡（规划）建设局，佛山市顺德区国土城建和水利局：工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，全面推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。

为此，我厅制订了《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

执行过程中遇到的问题，请及时向我厅工程质量安全监管处反馈。

广东省住房和城乡建设厅二O一O年九月十九日广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）一、实行房屋建筑工程质量样板引路的目的当前，建筑施工一线作业人员操作不规范，技能水平不高，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果；同时，也由于多数施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。

为解决这一问题，将逐步在全省房屋建筑工程施工中推行工程质量样板引路的做法，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。

二、房屋建筑工程质量样板引路方案的制订每项房屋建筑工程开工前，施工总承包企业要根据工程的特点、施工难点、工序的重点、防治工程质量通病措施等方面的需要，组织参与编制和实施该工程施工组织设计和专项施工方案的相关技术管理人员，研究制订工程质量样板引路的工作方案。

广东省自然资源厅关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见文章属性•【制定机关】广东省自然资源厅•【公布日期】2024.04.26•【字号】•【施行日期】2024.04.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文广东省自然资源厅关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见为加快处理当前不动产登记中存在的历史遗留问题，切实规范不动产登记行为，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》相关规定，结合我省实际，提出如下意见。

一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神，深入贯彻习近平总书记重要讲话精神，坚持以人民为中心的发展思想，以“依法依规、尊重历史、面对现实、为民利民”为原则，以各级政府为主体，以维护人民群众利益为核心，妥善解决不动产登记历史遗留问题。

二、政府牵头，担当作为建立和实施不动产统一登记制度是党中央、国务院的重大决策部署。

随着不动产统一登记工作的不断深入，过去分散登记的弊端集中爆发，在分散登记过渡至统一登记过程中遇到了诸多政策性难题，涉及权利人的切身利益，若得不到及时妥善解决，将直接影响我省不动产统一登记制度的平稳有序实施乃至社会和谐稳定。

各级政府及有关部门要充分认识妥善解决不动产登记历史遗留问题的重要性和紧迫性，切实落实政府属地管理责任，强化责任担当，积极主动作为。

各地级以上市、县（市、区）政府要尽快建立解决不动产登记历史遗留问题的专门工作机制，针对不动产登记工作中遇到的普遍性问题，深入开展调查研究，找准问题症结所在；各地应于本意见实施后半年内制定出台处理历史遗留问题的法规或改革性文件，牢牢守住防止国有资产流失这条红线，妥善处理行政区域内各类不动产登记历史遗留问题。

三、统筹兼顾，分类处理（一）已取得房屋所有权属证书，未办理土地登记，当事人申请办理不动产登记，按下列情形处理：1.有合法土地权属来源的，不动产登记机构应予以办理，有关土地权属来源材料认定，可依据取得土地使用权时的相关政策。

广东省住房和城乡建设厅关于深化房屋建筑和市政基础设施工程领域招标投标改革的实施意见文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2020.07.17•【字号】粤建市〔2020〕119号•【施行日期】2020.07.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文广东省住房和城乡建设厅关于深化房屋建筑和市政基础设施工程领域招标投标改革的实施意见各地级以上市住房城乡建设主管部门：为深入贯彻习近平总书记关于全面从严治党的重要指示精神，落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》《住房和城乡建设部关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见》工作部署，现按照省委、省政府加强工程招标投标活动监管，严厉打击招标投标环节违法违规行为的工作安排，提出深化我省房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称“房屋市政工程”）领域招标投标制度改革的实施意见如下。

一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为根本遵循，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，深入贯彻习近平总书记重要讲话和重要指示批示精神，以市场化为导向、以创新为动力，积极推进改革，有效解决招标投标活动中存在的突出问题，实现招标投标活动公平、公开、公正、诚实信用和择优竞价，促进我省建筑业健康发展。

二、工作目标全面推行招标人首要责任制，大力推进招标方式、评标方式改革，构建公平、择优、竞价、廉洁、高效的招标投标制度环境，推动新材料、新工艺、新技术的应用，争创我省优质精品工程；改革创新监管方式，有效遏制串通招标投标、弄虚作假、标后转包挂靠等违法违规行为。

三、主要任务（一）推进招标方式改革。

1.确立招标人首要责任制。

各地级以上市住房城乡建设主管部门要加快确立招标人首要责任制，赋予招标人在招标文件编制、评标定标办法选择等方面更大自主权，明确招标人在招标活动中的责任。

广东省住房和城乡建设厅关于规范施工图设计文件审查机构认定有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省住房和城乡建设厅关于规范施工图设计文件审查机构认定有关问题的通知（粤建市函〔2011〕222号）各地级以上市住房和城乡建设局（委），佛山市顺德区国土城建和水利局，各有关单位：为规范施工图设计文件审查机构认定工作，保证施工图审查质量，现将施工图审查设计文件机构认定有关问题通知如下：一、继续实行审查机构总量控制。

遵循审图机构的数量与地区建设规模相适应的原则，全省现有的审查机构可以满足现阶段施工图审查工作的要求，今后我省原则上不再批准新的施工图审查机构。

二、施工图设计文件审查机构，应当在该机构认定书有效期届满30日前向我厅提出延续申请。

逾期不申请延续的，其认定书有效期届满后自动失效。

三、关于施工图设计文件审查机构注册人员的考核1、鉴于建设部2010年4月1日已开展注册公用设备工程师、注册电气工程师、注册化工工程师等专业的注册工作。

自2011年4月1日起，首次申请或升级、增项的施工图设计文件审查机构认定，考核岩土、公用设备、电气等专业注册人员的注册执业资格。

2、根据我省勘察设计注册人员队伍现状，以及勘察设计单位资质重新就位对注册人员的需求，已经取得审查资质的审查机构，在2011年12月31日前申请施工图设计文件审查机构延续的，可暂不考核岩土、公用设备、电气专业注册人员，但认定书有效期为1年。

3、2012年1月1日起，所有注册工程师自启动注册之日起，即对该专业注册人员的注册执业资格进行考核。

广东省住房和城乡建设厅二〇一一年四月二十一日——结束——。

广东省住房和城乡建设厅关于建设工程施工工期的管理办法（广东省住房和城乡建设厅2012年9月17日以粤建法〔2012〕112号发布自2012年11月1日起施行）第一条为加强建设工程施工工期管理，保障合理施工工期，保证工程质量和施工安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规和工程建设强制性标准，结合我省实际，制定本办法。

第二条本办法适用于我省行政区域内新建、改建、扩建建设工程施工工期的管理。

本办法所称的建设工程是指房屋建筑、市政基础设施以及附属的线路管道、设备安装、装修工程。

第三条省住房和城乡建设厅负责全省建设工程施工工期的管理工作。

市、县（区）住房和城乡建设行政主管部门负责本行政区域内的施工工期管理工作。

第四条招标人应在招标文件中明确招标要求的施工工期，依法必须招标的建设工程还应载明施工标准工期。

施工标准工期依据《广东省建设工程施工标准工期定额》计算确定。

因工程特殊无法计算施工标准工期的，可参考已完类似工程的实际施工工期，无类似工程参考的应根据工程规模、结构、施工难易程度等合理确定。

第五条招标工期短于施工标准工期的，应在招标工程量清单中单独开列赶工措施项目和在招标控制价中单独计算赶工措施费，赶工措施费按照《广东省建设工程计价依据》的有关规定计算。

第六条投标工期应符合招标文件有关工期的要求。

投标施工方案采取赶工措施的，投标人应计取赶工措施费的，赶工措施费且不得作为让利因素。

第七条评标委员会应评审投标工期及其有关事项；投标工期短于标准工期的，还应评审赶工措施项目和赶工措施费。

经评审，有下列情形之一的不得推荐中标：（一）投标工期不符合招标文件工期要求的；（二）招标文件要求提供施工进度计划的，投标人未提施工进度计划或提供的施工进度计划经论证被认为不可行的；（三）赶工措施费和赶工措施不能对应且投标人不能合理说明的。

第八条发承包双方应在施工合同中明确合同工期和发承包双方的工期责任，包括：（一）明确合同工期的日历天数以及计划开工日期、计划竣工日期；（二）明确延迟竣工的责任，延迟竣工赔偿标准和最大赔偿额度；（三）工期索赔、工期顺延和工期争议的解决方式。

广东省住房和城乡建设厅关于推进全省既有住宅增设电梯的补充指导意见
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省住房和城乡建设厅关于推进全省既有住宅增设电梯的补充指导意见
（粤建市函〔2010〕678号）
各地级以上市住房城乡建设局、房管局、规划局、住房公积金管理中心：
我厅2008年颁布的《广东省既有住宅增设电梯指导意见》（粤建设函〔2008〕481号，以下简称《指导意见》）对指导我省旧楼加装电梯工作发挥了积极作用。

根据实际工作中遇到的问题，为加快推进我省旧楼加装电梯工作，现补充以下指导意见：
一、业主在自住既有住宅中安装电梯所分摊的费用，根据《关于对既有住宅增设电梯允许申请提取住房公积金的意见》（粤建金函〔2010〕428号），可申请提取本人住房公积金；
二、既有住宅增设电梯工程应严格按照规划部门批准的文件和图纸实施。

工程竣工后，房地产产权面积发生变化的，产权所有人应当按规定向房地产登记机构申请办理房地产权有关登记手续，加建电梯的建筑面积可按公摊面积分摊到户。

三、各级城乡规划和建设行政主管部门应当支持既有住宅增设电梯工作。

原产权单位应为既有住宅增设电梯尽可能给予支持和协助。

广东省住房和城乡建设厅
二〇一〇年十二月十六日
——结束——。

xx号：分类：发布机构：xx住房和城乡建设厅成文日期：2019-05-28名称：广东省住房和城乡建设厅关于印发房屋市政工程危险性较大的分部分项工程安全管理实施细则的通知文号：xx规范〔2019〕2号各地级以上市住房城乡建设主管部门：为了预防和减少建筑施工生产安全事故，遏制较大以上生产安全事故发生，根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住房城乡建设部令第37号）等有关规定，我厅制订了《广东省住房和城乡建设厅关于房屋市政工程危险性较大的分部分项工程安全管理的实施细则》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

执行中如有意见和建议，请径向我厅反映。

xx住房和城乡建设厅2019年5月28日广东省住房和城乡建设厅关于房屋市政工程危险性较大的分部分项工程安全管理的实施细则第一章总则第一条为加强对房屋建筑和市政基础设施工程中危险性较大的分部分项工程安全管理，有效防范建筑施工生产安全事故，根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住房城乡建设部令第37号）和《住房城乡建设部办公厅关于实施<危险性较大的分部分项工程安全管理规定>有关问题的通知》（建办质〔2018〕31号），结合我省实际，制定本实施细则。

第二条本省行政区域内的房屋建筑和市政基础设施工程的新建、改建、扩建和拆除等工程中的危险性较大的分部分项工程安全管理，适用本细则。

第三条本细则所称危险性较大的分部分项工程（以下简称危大工程），是指房屋建筑和市政基础设施工程在施工过程中，容易导致人员群死群伤或者造成重大经济损失的分部分项工程。

第四条省住房城乡建设厅负责全省危大工程安全管理的监督指导。

县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内危大工程的安全监督管理。

第二章前期保障第五条建设单位应当依法提供真实、准确、完整的工程地质、水文地质、地下设施以及工程周边环境等资料。

第六条勘察单位应当根据工程实际及工程周边环境资料，在勘察文件中说明可能造成工程施工安全风险的地质条件，如岩溶、地下暗河(涌)、软弱岩土、花岗岩残积土、承压水层、流土管涌渗漏变形等，以及所采取安全技术措施的建议。

广东省房屋建筑与装饰工程综合定额广东省房屋建筑与装饰工程综合定额是由广东省住房和城乡建设厅按照《国家住房和城乡建设部关于印发广东省房屋建筑与装饰工程综合定额的通知》（住建发〔2001〕30号）精心制定出来的。

该定额专门针对广东省地区的房屋建筑与装饰工程，综合考虑建筑施工、施工费用、材料使用量等因素，提供统一定额标准，以统一施工技术要求、保证施工质量、合理控制施工成本，方便施工单位把握施工进度及把控施工成本，以达到节省施工成本的目的。

一、定额范围广东省房屋建筑与装饰工程综合定额包括房屋建筑与装饰工程主要施工内容，如：地基与基础，主体结构，外墙装饰，屋面结构，室内装饰，门窗，楼梯，电气工程，空调工程，消防工程，地暖工程，防水工程，景观工程，管道工程等。

二、定额编制原则1.综合定额是针对特定结构形式、技术要求、施工条件、劳动力组织形式和施工设备等，综合考虑施工费用、材料量及劳动力折旧费等，提供统一施工标准和定额数值的定额。

2.定额所涉及的施工内容应与本行业的常用技术标准、规范和经验相结合。

3.定额的编制应充分考虑建筑施工的特点，灵活处理，使定额符合不同的施工条件和施工要求。

4.定额中施工项目的编制应根据施工过程中材料消耗量和人工投入量确定，并根据地区和施工实际情况作出灵活调整。

三、定额使用1.定额使用范围：定额可用于房屋建筑与装饰工程的施工单位和业主，也可供施工组织设计、施工报价及招标文件的编制参考。

2.定额作为报价和结算依据：定额中施工内容及费用的数值，可作为施工报价、结算和经济核算的依据。

3.定额作为施工组织设计依据：定额中施工内容及标准可作为施工组织设计的参考依据。

4.定额作为施工检查依据：定额中施工内容及标准可作为施工检查的参考依据。

五、总结广东省房屋建筑与装饰工程综合定额是广东省住房和城乡建设厅根据施工条件、施工要求精心制定出来的，定额范围包括房屋建筑与装饰工程主要施工内容，定额编制原则综合考虑施工费用、材料量及劳动力折旧费等，定额可用于报价、结算和经济核算，也可作为施工组织设计及施工检查的参考依据，有助于把握施工进度及把控施工成本，以达到节省施工成本的目的，更好地保证施工质量。

广东省住房和城乡建设厅关于成立广东省住房和城乡建设厅依法行政领导小组的通知文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2014.01.30•【字号】粤建法[2014]27号•【施行日期】2014.01.30•【效力等级】地方工作文件•【时效性】现行有效•【主题分类】人力资源综合规定正文广东省住房和城乡建设厅关于成立广东省住房和城乡建设厅依法行政领导小组的通知（粤建法〔2014〕27号）各地级以上市住房城乡建设局（委）、规划局、房管局、城管（执法）局（委）、市政园林局、水务局，深圳市人居环境委，佛山市顺德区发展规划和统计局、国土城建和水利局，厅机关各部门、直属各单位：为贯彻国家、省依法行政文件精神，加强全省住房和城乡建设系统依法行政工作的组织领导，保证依法行政工作的顺利开展，提高依法管理水平，建设法治单位，经研究决定，特成立广东省住房和城乡建设厅依法行政领导小组，组成人员如下：组长：王芃（厅长）副组长：陈英松（副厅长）李台然（副厅长）蔡瀛（副厅长）杜挺（副厅长）李锡洪（纪检组长）陈天翼（总工程师）陈承旗（巡视员）郭壮狮（执法监察局局长）李运章（副巡视员）成员：黄维德（办公室主任）张平（计划财务处处长）潘伟堂（住房发展与房地产市场监管处处长）刘耿辉（住房保障处处长）余云枢（住房公积金监管处处长）邱衍庆（城乡规划处处长）黄祖璜（村镇建设处处长）廖江陵（建筑市场监管处处长）梁志华（工程质量安全监管处处长）钟汉谋（科技信息处处长）吕洪清（行政许可管理处处长）谢莉珍（人事处处长）刘洪涛（监察室主任）谭龙海（厅直属机关党委办公室主任）郭建华（城市建设处副处长）卿文峰（法规处副处长）潘奇俊（执法局副局长）厅依法行政领导小组办公室设在法规处，办公室主任由黄维德同志兼任，副主任由卿文峰、潘奇俊同志兼任，负责依法行政日常工作。

广东省住房和城乡建设厅2014年1月30日。

广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省城市轨道交通工程综合定额》（第六至十册）的通知
文章属性
•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2021.12.03
•【字号】粤建标〔2021〕200号
•【施行日期】2022.01.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】交通运输综合规定
正文
广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省城市轨道交通工程综合定额》（第六至十册）的通知
各地级以上市住房城乡建设主管部门，各有关单位：
为加快推进新型城镇化建设，大力发展城市轨道交通，完善我省建设工程计价依据体系，弥补城市轨道交通安装计价依据的缺失，我厅组织制定了《广东省城市轨道交通工程综合定额》（第六至十册）（以下简称“本综合定额”），现印发给你们。

本综合定额自2022年1月1日起实施。

本综合定额是我省城市轨道交通工程计价的标准，是编审城市轨道交通工程设计概算、最高投标限价、施工图预算、工程计量与价款支付、工程价款调整、竣工结算，调解工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据，也作为企业投标报价、加强内部管理和核算的参考。

自2022年1月1日起，凡经招标管理机构批准招标或非招标未签订合同的城
市轨道工程，均应执行本综合定额；2022年1月1日前已发出招标文件或已签订合同的城市轨道交通工程，有约定的按其约定计取，没有约定的不得调整。

本综合定额的印发、勘误、解释、补充、修改、应用软件管理等工作由广东省建设工程标准定额站负责。

各单位在执行中遇到的问题，请及时向广东省建设工程标准定额站反映。

广东省住房和城乡建设厅
2021年12月3日。

广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引(试行)》的通知文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2010.09.19•【字号】粤建质函[2010]485号•【施行日期】2010.09.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》的通知（粤建质函〔2010〕485号）广州市城乡建设委员会，各地级以上市住房和城乡（规划）建设局，佛山市顺德区国土城建和水利局：工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，全面推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。

为此，我厅制订了《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

执行过程中遇到的问题，请及时向我厅工程质量安全监管处反馈。

广东省住房和城乡建设厅二O一O年九月十九日广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）一、实行房屋建筑工程质量样板引路的目的当前，建筑施工一线作业人员操作不规范，技能水平不高，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果；同时，也由于多数施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。

为解决这一问题，将逐步在全省房屋建筑工程施工中推行工程质量样板引路的做法，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。

广东省住房和城乡建设厅关于《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的实施细则第一条为加强危险性较大的分部分项工程安全管理，防范和遏制建筑施工生产安全事故的发生，根据住房和城乡建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质〔2009〕87号），结合我省实际，制定本实施细则。

第二条本省行政区域内的房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称“建筑工程”）的新建、改建、扩建工程以及装修和拆除工程中的危险性较大的分部分项工程安全管理，适用本细则。

第三条本细则所称危险性较大的分部分项工程是指建筑工程在施工过程中存在的、可能导致作业人员群死群伤或造成重大不良社会影响的分部分项工程。

危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案（以下简称“专项方案”），是指施工企业在编制施工组织（总）设计的基础上，针对危险性较大的分部分项工程单独编制的安全技术措施文件。

危险性较大的分部分项工程以及超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围详见住房和城乡建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质〔2009〕87号）。

第四条建设单位在办理工程项目施工安全监督手续时，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。

施工、监理企业应当建立危险性较大的分部分项工程安全管理制度。

第五条建筑工程实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包企业组织编制。

如建筑起重机械安装拆卸、深基坑、附着式升降脚手架、建筑幕墙安装、钢结构（网架、索膜结构）安装、爆破及拆除、预应力、地下暗挖、顶管、水下作业等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位编制。

第六条专项方案编制应当包括以下内容：（一）危险性较大的分部分项工程概况、施工平面布置、施工要求和技术保证条件。

（二）编制所依据的相关法律、法规、规范性文件、技术规范、标准及图纸（国标图集）、施工组织设计等。

（三）施工进度计划、材料与设备计划。

（四）技术参数、工艺流程、施工方法、检查验收等。

（五）计算书、相关施工图及节点详图。

广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局关于印发广州市老旧小区既有建筑活化利用实施办法的通知文章属性•【制定机关】广州市住房和城乡建设局•【公布日期】2023.02.09•【字号】穗建规字〔2023〕3号•【施行日期】2023.02.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局关于印发广州市老旧小区既有建筑活化利用实施办法的通知穗建规字〔2023〕3号各区人民政府、广州空港委，市民政局、司法局、财政局、生态环境局、国资委、市场监管局、林业和园林局，市消防救援支队：《广州市老旧小区既有建筑活化利用实施办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

执行中遇到的问题，请径向广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局反映。

广州市住房和城乡建设局广州市规划和自然资源局2023年2月9日广州市老旧小区既有建筑活化利用实施办法第一条为促进城镇老旧小区改造可持续发展，完善公共服务、提升社区活力、加强文化功能、激发市场活力、促进创新创业，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》《住房和城乡建设部等部门关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》《住房和城乡建设部办公厅国家发展改革委办公厅财政部办公厅关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》《广东省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》《广东省住房和城乡建设厅广东省发展和改革委员会广东省财政厅关于进一步促进城镇老旧小区改造规范化提升质量和效果的通知》等文件精神，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于纳入年度改造计划的城镇老旧小区既有建筑活化利用。

既有建筑活化利用为《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第51号）所规定的特殊建设工程的，不适用本办法。

本办法所称既有建筑活化利用是指城镇用地上具有合法权属证明或合法报批手续、可利用的地上或地下建筑物按规定调整使用功能或业态。

广东省住房和城乡建设厅绿色施工导则正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省住房和城乡建设厅绿色施工导则（广东省住房和城乡建设厅2016年11月16日以粤建质〔2016〕241号发布自2017年1月1日起施行）1 总则 1.1 为推进我省建筑业协调、健康、可持续发展，更好执行广东省政府与住房城乡建设部2015年签订的省部合作《共同推进城乡规划建设体制改革试点省建设合作协议》中“推进房屋市政工程绿色施工”的工作要求，结合我省实际情况，制定本导则。

1.2 本导则用于指导广东省建筑工程的绿色施工，并可供广东省其他建设工程的绿色施工参考。

1.3 绿色施工是指在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源，减少对环境影响，从而实现环境保护、节能与能源利用、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节地与土地资源保护（简称“四节一环保”）的建筑工程施工活动。

1.4 实施绿色施工，应符合国家和广东省的法律、法规及相关的标准规范，贯彻执行相关的技术经济政策，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

1.5 运用ISO14000和ISO18000管理体系，将绿色施工有关内容分解到管理体系目标中去，使绿色施工规范化、标准化。

1.6 鼓励我省各地区开展绿色施工的政策与技术研究，研发绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺，推行应用示范工程。

2 绿色施工原则 2.1 绿色施工是建筑全生命期中的一个重要阶段。

实施绿色施工，应进行总体方案优化。

在规划、设计阶段，应充分考虑绿色施工的总体要求，为绿色施工提供基础条件。

2.2 实施绿色施工应坚持以人为本、环保优先、资源高效利用和精细施工的基本原则。