建筑工程中土建施工的监理质量控制要点探析
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建筑科学 2015年第26期I科技创新与应用
建筑工程中土建施工的监理质量控制要点探析
宣德东
(江苏建发建设项目咨询有限公司,江苏南京210000)
摘要:施工监理是工程建设过程中不可或缺的重要组成,对于工程的顺利实施有着直接影响,是工程质量的重要保障。我国已
经出台了相关法律,对监理行为进行了明确和规范。文章围绕建筑工程土建施工监理进行探讨,分析了各个阶段施工监理质量控
制要点,以期为建筑工程中土建监理施工提供一些参考。
关键词;建筑工程;土建监理;控制要点
引言
施工监理是工程项目实施过程中保障施工规范性和科学性,保
证工程施工质量的必要且重要措施。几年来,我国经济发展速度逐 年递增,城镇化建设脚步不断加快,每年都有大量土建工程开工建 设或竣工投入使用。在这一过程中,施工监理发挥了极为重要的保 障作业。由于工程数量多,规模大,在实际监理工作中产生了许多困 难。在新的历史时期,如何提高施工监理工作水平,保证施工质量, 是工程监理企业在现阶段必须面对的问题。土建工程监理主要包括 施工前期准备和基础阶段监理、主体施工阶段监理、屋面施工阶段 监理以及屋外管网施工和竣工验收阶段监理几个部分,下面就按照 上面这个划分对各阶段施工监理质量控制进行探讨。 1施工前期准备和基础阶段监理的质量控制要点 土建施工前期准备是工程建筑施工的起点,对于后续工作乃至 工程整体质量都有着深远的影响。在建筑工程前期准备工作中,监 理人员要做好以下几方面的工作:一是高度重视施工图纸会审工 作。会审程序的规范性和会审质量密切相关。图纸会审必须由技术 人员、设计人员和监理人员三方面共同实施,按照相关程序和标准 完成。二是要做好土建工程施工图纸注释、注解工作。注解的内容包 括建筑结构、给排水、暖通、设备安装等,同时要辅以配套的消防图 纸审查意见书和图纸会审纪要相关内容。在土建工程基础施工阶 段,监理人员要做好以下几个方面的内容:一是要抓好桩基工程施 工质量控制。首先是保证桩的长度严格按照设计图纸施工。其次是 入岩深度达到设计要求。再次是桩身混凝土施工质量,特别是强度 合乎规范。最后要保证桩身完整,没有缺损。二是要抓好土方开挖施 工质量控制。如果土方开挖深度超过5米,一定要采用分层开挖的 方式进行,挖出的土料不能在基坑附近大量存放,要及时清运,以免 土料堆积过多,对基坑边侧土体的负荷过大,导致发生桩体倾斜、断 裂,引发施工质量安全事故,不但延误工期,还会造成重大经济损 失。三要做好基础工程电气管线、给排水进出口标高的复核工作。在 进行土建工程地下室、基础模板施工封模前,监理人员要督促施工 单位做好电气线管、给排水进出口的标高复核工作,认真检查管线 套管是否设置牢固,确保各项指标满足设计要求。此外,监理单位还 要把好混凝土浇筑关,认真检查混凝土浇筑前期准备,确认各项条 件达到要求后方可签署浇砼令。四要合理规划、科学安排卫生器具、 给排水管的平面位置。要充分组织、协调土建、安装、监理、建设单位 等方面人员召开现场会审。全面检查排水立管、通风管道、窗、土建 上层梁各处位置,认真检查门、插座以及电器开关等单元器件和卫 生器具间的位置关系,给水管道和采暖管道、排水管道间的位置关 系,既要满足施工要求,又要保证美观,避免发生冲突.方便使用和 维护、维修。五是要严格保证电气管道钢筋保护层和受力面积符合 要求,防止出现面积过小现象。电气管道敷设的同时,土建工程要同 步跟进。 2主体施工阶段监理的质量控制要点 主体施工是建筑工程实施过程的主要部分。做好这部分的施工 监理质量控制对于整个工程来说极为关键。在主体施工中,监理人 员要做好以下几方面内容: 一是要认真检查框架梁、柱、剪力墙的钢筋绑扎情况,确保符合 抗震节点要求,确保模板、脚手架架设后机械性能和安全性能满足 设计标准,确保模板的垂直度、平整度达到施工要求,以保障混凝土 浇筑外观、质量。二是要督促施工单位做好样板间建设。在电气管敷 设、上下水管安装、煤气管、烟道等施工环节,应在做好样板问的基 础上,再实行大规模建设,以免达不到业主要求造成大额经济损失。 三是要做好厨卫间、阳台、外墙、外窗等处的防水施工质量控
制。厨房、卫生间的是管道分布最为密集的区域。为便于管道敷设,
在混凝土施工时止水坎往往会预留管道通路,但实际施工过程中,
情况复杂多变,设计变更时有发生,经常需要在混凝土上开洞。如果
处理不当极易导致防水层破坏,积水由裂缝扩散至他处,造成污染
和,损坏家具设施。所以,监理人员必须做好相关区域的防水施工质
量控制,厨房、卫生间必须实施48小时以上的蓄水实验,检测合格
后方可进行后续施工。二是要做好地漏标高控制,防止阳台地漏标
高超过室内结构层标高,造成积水倒灌。三要督促施工单位做好外
墙防水措施。四要加强外窗施工质量控制。窗下口必须设置L型过
梁。五要做好人场材料检测工作,检查不合格坚决不予使用。
3屋面施工阶段监理质量控制要点
在这个阶段,监理人员一要认真检查屋面坡度,确保符合设计
指标。二要做好屋面分格缝间距控制,一般要控制在6米以内。三要
认真检查屋面防水材料的各项出厂质量文件,并做好取样送检工
作,确保材料质量合格。四要做好施工细节质量控 ,屋面楼梯间、
女儿墙、管道井等阴角部位必须做成圆弧,避免防水材料收缩变形,
确保通气管道、雨水口等细节部分防水质量。女儿墙保温板内侧墙
面要涂刷防水层。
4屋外管网施工阶段监理质量控制要点
在这个阶段,监理人员一要认真检查各项室外官网管道的埋设
深度,确保符合图纸设计参数,确保压力管和无压力管不冲突,确保
排水管道坡度适宜。二要确保管道敷设前的土地下沉后再敷设管
道。如果土体未下沉前就敷设管道,一旦土体下沉 极易造成管道弯
曲、折断,从而引发漏水事故,造成环境污染。
5竣工验收阶段的监理质量控制要点
作为工程实施的最后一个环节,竣工验收对于整个土建工程来
说具有盖棺定论的重要作用。在这个阶段,监理人员一要积极督促
总包单位汇总并上报各个分项目相关技术资料。组织有关部门开展
单项工程验收工作。在单项验收时,须有土建单位人员在场配合 对
发现的问题及时整改。二要对于需要整改的土建工程部分,要督促
土建部门认真制定整改方案,落实整改措施,按时完成整改工程,确
保工程验收顺利推进。最后要督促施工单位做好施工现场清场工
作。
6结束语
当前,我国建筑产业日渐繁荣,土建工程数量和规模水平不断
提高。加强施工质量监管的重要性也越来越强。项目建设、监理、施
工单位要高度重视工程监理对于工程施工质量安全和经济效益的
重要意义,认真贯彻执行国家相关法律、法规,监理单位要严格履行
监理职责和程序,切实做好每个阶段的监理质量控制,保障工程顺
利实施,为工程性能圆满达到预设指标,实现更大的经济效益奠定
基础。
参考文献
【11吴一洲.浅谈建筑工程土建监理施工的应用『J1.建材与装饰,2012
(23):78.
【2】王家齐.浅谈建筑工程中土建监理施工的应用『J1.中国房地产业,
2011(5):92. .
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