临建施工方案

江苏南通二建集团 万科东海岸项目一期工程临建用房及临时设施施工方案 1 临建用房及临时设施施工方案

由本公司承建，天津万科疆建置业投资有限公司投资兴建的万科东疆港东海岸项目，建于天津滨海新区天津港东疆港配套区内。东海岸项目一期工程位于菊花街以北，观澜路以东。东侧紧临渤海海域。建设总建筑面积为9.22万㎡。其中“一期一”建筑面积为2.30万㎡。 万科东海岸项目一期工程的办公区和生活用房布置于“一期一”区域东侧空地，北临“一期三”区域。

一、临建用房及临时设施的布置原则 1、合理布局，协调紧凑，充分利用地形，节约用地。 2、利用建设单位现有施工现场或附近能提供的临时用地。 3、临时用房应本着厉行节约，减小浪费的精神，充分利用当地材料，采用活动式和容易拆装的房屋。 4、临时房屋布置应方便生产和生活。 5、临时房屋应符合安全、消防和环境卫生的要求。 6、临时房屋尽量避开塔吊工作半径范围。

二、临时用房的结构形式 1、办公室为二层彩钢板房。 2、职工宿舍为二层彩钢板房。 3、厕所、食堂为单层彩钢板房，其中厕所山墙为防火砖墙到顶，水泥砂浆抹灰。 江苏南通二建集团 万科东海岸项目一期工程临建用房及临时设施施工方案 2 4、配电房砖墙彩钢板屋顶。

5、砖砌彩钢板顶锅炉房1幢。 6、钢筋、模板加工房用型钢结构，压型彩钢板封闭。 7、临时用房位置及彩钢板房平面图附后。 8、彩钢板房为岩棉夹芯板，由天津恒业建达彩钢安装工程有限公司提供及安装。

三、临建房屋数量及计划居住人数 临建房共分为东西两个相对独立的区域。 1、东部为办公区域： 1）临建房1幢7间为甲方、监理、总包办公室。（二层） 2）临建房1幢7间为总包辅助办公室及宿舍。（二层） 3）临建房1幢8间为总包食堂及淋浴间、厕所宿舍。（一层） 西部为职工宿舍。 2、西部为办公区域： 1）职工宿舍3幢，分别为5间、6间、8间。（二层） 2）职工食堂、民工夜校1幢。（一层） 3）职工食堂、厕所1幢。（一层） 4）职工宿舍每间住9人，计划入住宅350人。 3、每幢临建房长度不超过40m，单层房为成行布置，中间厕所，厕所两侧墙分别用防火墙（砖墙）隔断。 4、因临建区域地形较低，临建房地面标高按港区高程5.30确定。高于相邻自然地面0.80m。临建房基础、地面采用C20混凝土， 江苏南通二建集团 万科东海岸项目一期工程临建用房及临时设施施工方案 3 厚150。

5、办公区及生活区临建房统一标识、编号民，便于管理。 6、临建房冬季采取锅炉房集中供暧保温。 7、另在生产区搭建仓库1幢；钢筋、模板加工房各二幢。 附：临建建筑面积清单 办公区：25.6×5.6×2层×2幢=573㎡ 36.6×7.5=366㎡ 生活区: 职工宿舍:18.6×5.6×2层=208㎡ 22.2×5.6×2层=249㎡ 29.4×5.6×2层=329㎡ 职工食堂、厕所、夜校: 36.6×7.5=366㎡ 仓库：32×6=192㎡ 配电房及电工值班房：98㎡ 钢筋加工区：15×8×2=240㎡ 木工加工区：10×6×2=120㎡ 合计：2741㎡

四、临时设施的布置 1、施工现场大门内侧设值班房，配电室，修理工房及临时消防设施，24小时有专人值班，大门宽度6m。 2、办公区、生活区大门内侧设值班房及临时消防设施，24小 江苏南通二建集团 万科东海岸项目一期工程临建用房及临时设施施工方案 4 时有专人值班，大门宽度6m。

3、临建房区域道路标高按港区高程5.20确定。高于相邻自然地面0.70m。临时道路采用C20混凝土，150厚混凝土浇筑。道路宽度为6米并与市政道路贯通。 4、临建区设ø100专用消防水管。办公区设标准消防栓1座，职工生活区设标准消防栓2座。 5、在大门口设专用消防设备，包括灭火器、太平桶、黄砂箱和其他消防工具。 6、三相五线临电由由甲方送到办公区，在门内设总配电房1间。分总线路分布4路：办公室分为第1路；食堂分为第二路；职工宿舍分为第三、第四路。 7、职工宿舍采用36V低压照明，职工手机充电均在专用充电房有专人负责。 8、根据消防要求，每幢宿舍楼设置2根逃生杆，4个灭火器。 9、临建房的间隔场地内不得布置易燃易爆物品堆放。消防通道保证24小时畅通。 10、临建房区域给水管道采用直径为50㎜的PPR管布设，给水管道设专用开关阀井控制。 11、临建房区域雨水排放管道采用直径为300㎜水泥管，每幢楼前不于2座检查窨井，雨水经过滤井过滤后向市政雨水管道排放。 12、生活区设置7000×4000×2800化粪池，污水经化粪池处理后向市政污水管道排放。排污管道采用500水泥管，每隔20m设 江苏南通二建集团 万科东海岸项目一期工程临建用房及临时设施施工方案 5 置检查井。

13、临建房区域场地标高按港区高程5.10确定，高于相邻自然地面0.60m。场地采用C20混凝土，10㎜厚混凝土浇筑。场地坡向雨水井，雨水井用100㎜厚钢筋混凝土预制盖板，中留ø50雨水孔。 江苏南通二建集团 万科东海岸项目一期工程临建用房及临时设施施工方案

6 五、消防设计说明

1、本工程座落于天津塘沽区天津港东疆港配套区内，位于菊花街以北，观澜路以东，东侧紧临渤海海域。为万科东疆港东海岸项目一期工程临时用房。 2、万科东海岸项目一期工程的临建用房面积约3000㎡，建设单位为天津万科疆建置业投资有限公司。 3、宿舍居住350人，活动板房最长的29.40m,宽5.60m,层高2.70m,每层楼前配干粉灭火器2台。 4、办公区、生活区各配消防器材1组，每幢宿舍楼设两根逃生杆，周围为环形救火通道。 5、配备管径为DN100的消防水源。 6、宿舍内设置烟感报警装置。 7、二层楼面附加25㎜厚混凝土面层。 8、活动房使用时限为5年，到期后负责拆除。 江苏南通二建集团 万科东海岸项目一期工程临建用房及临时设施施工方案

7 六、变（配）电室安全防火规定

1、非电工人员不得进入变（配）电室。 2、变（配）电室应保持清洁，干燥通风，严禁使用明火取暖，室内严禁堆放无关物品，电工值班住人部位应与变（配）室隔离，室外5m内不准堆放易燃材料。 3、定期对变压器、开关柜进行维修清扫，保持清洁，防止因尘污造成短路，对电器设备的线路经常进行检查。 4、停电清扫维修时，严禁使用汽油、煤油擦洗。 5、值班人员要坚持岗位，认真看护电压负荷的变化情况，填写运行记录，严格执行交接班制度。 6、施工现场建立吸烟室，吸烟室以外区域严禁吸烟，发现违章吸烟，从严处罚。 7、在不同施工阶段对消防工作的管理如下： 1）基础施工阶段：注意电焊作业和现场照明，使用模板等材料时，更要加强监控。 2）主体施工阶段：高空焊接时应注意电焊下方的防火工作和措施。 3）装修施工阶段：注意电器短路，以免引起火灾，对电线和设备进行严格检查；并注意油漆、涂料的通风，严禁明火。 8、健全消防检查制度。 9、现场消防道路通畅，消防栓标志明显，消防工具消防专用。 10、工地现场手机、对讲机等通讯设备，保持24小时开通。 江苏南通二建集团 万科东海岸项目一期工程临建用房及临时设施施工方案 8 七、施工现场防火措施

施工现场的消防工作是安全生产的重要组成部分，需要经常检查并做到有备无患。火灾不仅会给企业带来经济损失，而且往往造成人员伤亡，施工现场的严重火灾，甚至可以烧毁整个工程，企业不仅要承受不可估量的经济损失，而且要承担法律责任，为消除企业施工现场的消防隐患，在管理中我们应认真落实以下工作： 1、领导重视，全员认真学习、宣传、贯彻执行《中华人民共和国消防法》及公安部《建筑施工企业消防基本知识》，增强全员的依法消防意识。 2、健全消防组织机构，落实责任制，编制施工现场消防方案，制定现场消防通道，合理设置专用消防器材，责成专人督促落实检查消防灭火器材，确保消防器材覆盖整个施工作业面。 3、对有关人员进行基本的消防技能培训，使其懂得各种火灾的灭火原理，会使用各种消防器材。 4、施工现场按规定划分可燃材料区、用火作业区、施工区、办公区，保持消防间距，对现场的仓库进行严格的监督，库房内使用防爆灯具，库内不设明开关，电气控制开关设在室外，对涂料等挥发性较强的易燃液体，注意密闭和通风，防止发生爆炸事故。 5、建立现场明火管理制度，未经现场消防负责人批准均不准擅自动用明火，电气焊作业要办理明火证，严格按批准范围使用，并根据现场情况配置看火人员监护。 江苏南通二建集团 万科东海岸项目一期工程临建用房及临时设施施工方案 9 八、消防管理制度

1、对新工人进行消防知识教育，严格执行临时动火审批制度，领取动火作业许可证后方可作业。 2、临时设施内照明为36V安全电压，宿舍内禁止使用电炉、电热毯。 3、易燃易爆物品必须经专人看管，严禁露天存放，氧气、乙炔要分别独立存放。 4、严禁在床上吸烟，乱丢烟头。 5、合理使用灭火器材和消防用水源，保证放置点通道畅通，并指定专人负责对消防设备、器材保养管理，确保有效使用。 6、每年组织一次义务消防队培训、演炼。 7、施工现场要设立防火标语。 8、认真做好动火后的安全检查。 9、值班人员应对施工现场详细检查，发现不安全因素及时消除和汇报。