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给排水监理细则

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1 三河市金都·尚街（西区）工程 给排水监理实施细则

编制人： 批准人：

廊坊市天丰工程建设监理有限公司

二O一八年 三 月 2

目 录 一、专业工程特点 二、监理工作流程 1、工程材料进场检验流程 2、工序质量交接检查 3、工程变更实施流程 4、工程质量控制工作流程 三、监理工作控制要点 1、材料进场控制 2、分部分项工程质量控制 四、监理工作的方法及措施 3

监理实施细则 按照工程监理规划要求及GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》、建筑安装工程设计文件及有关验评标准、规程及施工组织设计，就施工中各分部分项工程的关键部位，质量控制要点制订如下监理细则。 工程概况 1、工程基本情况 1、本项目位于三河市区迎宾路西侧，贤人街南侧，总建筑面积51854平方米。1﹟、2﹟、3﹟、5﹟、6﹟楼，功能地上为公寓，地下为戊类库房，设备机房等。 SOHO公寓概况表1 楼号 地上层数 地下层数 地上 地下 总建筑面积 建筑面积 建筑面积

1﹟楼 11 2 5100.15 911.99 6012.14 2﹟楼 12 2 10079.3 1652.12 11731.42 3﹟楼 16 2 14145.74 1763.78 15909.52 5﹟楼 12 2 5557.51 911.99 6469.42 6﹟楼 12 2 10079.3 1652.12 11731.42 总面积 51854

2、本次给排水系统设计范围包括：1、2、3、5、6#楼建筑室内给排水、热水系统、污废水系统及雨水系统。 4

3、本工程的无负压给水系统、虹吸雨水排放系统、绿化灌溉系统、中水处理系统、厨房给排水（含隔油设施）由专业承包商根据本专业提出的技术参数和要求进行二次深化设计、安装和调试，其设计经我院审核后方可用于施工。承包商设计应及时提供预留预埋条件，经总包协调后及时施工。 一、专业特点 给排水系统 （一） 给水系统 1、 水源：本工程的生活用水由市政给水管网供给。由项目北侧市政给水管道引入1根DN300给水管，在本地红线内设总水表后成DN250环状布置，引入管上设置倒流防止器。市政给水压力0.14MPa 2、 用水量：本工程公寓给水最高日用水量230m³/d,商业部分给水最高日用水量140 m³/d，酒店部分给水最高日用水量250.53 m³/d 3、 系统形式 管网系统竖向分区的压力控制参数：各区最不利点的出水压力不小于0.1MPa，最低用水量最大静水压力（0流量状态）不大于0.45MPa 管网竖向分区 【2、6楼】：F1-F8层为中区，F9-F12层为高区 【1楼】：F1-F8层为中区，F9-F11层为高区 【5楼】: F1-F8层为中区，F9-F12层为高区 【3楼】: F1-F8层为中区，F9-F16层为高区 公寓与购物中心合用生活给水泵房，在地下二层设置2套无负压变 5

频给水设备，分别供中区及高区生活用水 4、 公寓给水各分区内底层部分设减压阀设施保证各用水点处供水压力不大于0.20MPa 5、 计量：给水管除在入地块红线时设置总水表外，公寓给水入楼处设置水表，分水总管设置分区总水表，分户在管井设分采用卡式水表（不远传） （二） 排水系统 设计排水量：排水量按总水量（加计公寓、酒店、商业给水，并扣除冷却塔补水及绿化用水）的90%为563.82 m³/d 【公寓部分】：室内卫生间排水采用污废合流系统。地上卫生间污废水经立管收集后在地下一层自流排水室外。为其水流通常，卫生间设置专用通气管，地下室排水采用潜污泵排至室外污水井 【其他】各业态B1层及以下的污废水经管道收集，排入集水坑后，经潜污泵提升排至室外，污水泵采用带自动耦合装置，自带配电柜，由集水坑的水位自动控制。生活污水须经室外化粪池处理后方可排入市政污水管网 消防电梯井底均设排水装置，排水井容量不小于3 m³，每台排水泵排水量为10L/S 采用水封深度不小于50mm的地漏，严禁采用活动机械密封代替水封严禁采用钟罩式地漏。坐便器具有冲洗后延时补水（风）功能 （三）雨水系统 屋面雨水采用87型雨水斗。设计降水重现期为P=10年，降雨 6

历时5分钟，降雨强度4.941/S·100㎡，重力雨水及溢流设施总排水量按设计降雨重现期50年，降雨历时5分钟，降雨强度6.43/S·100㎡。 2、6、3#楼溢流口300宽*100高，设置一个，溢流口底距屋面50。 1、5#楼溢流口160宽*100高，设置一个，溢流口底距屋面50。 1、2、6#楼潜污泵设备表 设备参数 数量 位置 备注 Q=40m³/h,H=15m,N=4KW/台 2处/4台 地下二层消防电梯集水坑 2用

Q=20m³/h,H=15m,N=2.2KW/台 1处/2台 地下二层热力小室 2用 Q=20m³/h,H=15m,N=2.2KW/台 1处/2台 地下二层报警阀室 2用 3#楼潜污泵设备表 设备参数 数量 位置 备注 Q=40m³/h,H=15m,N=4KW/台 2处/4台 地下二层消防电梯集水坑 2用

Q=20m³1处/2台 地下二层热力2用 7

/h,H=15m,N=2.2KW/台 小室 节能系统 1、 安装水表已达到有效管理及监察用水、避免浪费的目的。给水管除在入地块红线时设置总水表外，公寓、酒店、商业分别按业态设置总水表，其他需要单独计量的用水点，如冷却塔补水、新风机房补水、制冷/换热机房补水、消防水池、消防高位水箱补水、生活水箱上水补水、商业餐饮租户、酒店厨房、洗衣房等均单独设置水表计量。公寓、商业采用卡式水表（不远传），其余均采用机械式水表 计量产品应符合国家现行标准《封闭满管道中水流量的测量引用冷水表和热力水表》GB/T778.1-3、《IC卡冷水水表》CJ/T133《冷水水表检定规程》 2、 本项目内卫生器具100%选用节水型卫生器具及配水件。节水器具应符合《节水型生活用水器具》CJ164-2014的要求。公共卫生间卫生洁具采用非接触型，坐便器采用感应式双档节水型坐便器，用水量3.5/5L/次，水嘴采用节水型水嘴，水龙头采用自动感应式水龙头，用水量为0.125/S,小便器冲洗阀采用感应式冲洗阀，用水量为3.0L/次，大便器冲洗阀采用脚踏冲洗阀，用水量为5L/次，所有卫生器具均采用性能良好耐用的陶瓷片等密封材料 3、 各楼竖向进行分区，各分区最低卫生器具配水点处的静水压 8

力不大于0.45MPa，供水压力大于0.20MPa的供水管上加设减压阀，阀后压力0.20MPa 4、 为节约用水，在酒店地下二层设有中水处理系统，中水水源取自酒店的优质杂排水。经过处理后用于小区绿化 5、 室外绿化灌溉方式采用微喷灌，喷洒半径不超过5米，在节水灌溉的同时，避免因再生水喷灌所导致气溶胶传播病菌问题 6、 给水调节水池、消防水池、屋顶消防水箱间均设置溢流信号管和溢流报警装置 7、 为保证热水系统用水点处冷热水供水压力平衡，冷热水分区一致 8、 热水供应系统采用机械循环，客房均做到干管循环、厨房、浴室等做到支管循环，保证配水点出水温度不低于45度的时间不大于10S 二、监理工作流程 9

1、工程材料进场检验流程图 资料：三证查验 监理审查检验 实物：取样抽验

签署合格意见 拒绝签认并限期撤场合格

拟进场材料

不合格 10 2、工序质量交接检查 工序施工完毕，自检、专检合格 监理检验

现场检查 材料或实验室检查 签署合格意见 进行下一道工序

合格 不合格 11

3、工程变更实施流程图 设计单位签发设计变更文件 建设单位审查签认

建设单位予以签认 项目监理部发出会签的《工程变更单》

承包单位实施工程变更 承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》 协商调整

建设单位审批 监理工程师审核、总监理工程师签认

建设单位或设计单位提出工程变更 （必要时） 承包单位提出工程变更 总监理工程师审查签认 12 4、工程质量控制工作流程 分项分部工程施工 （承包单位）

检验批完成后自检 （承包单位） 整 改

（承包单位）

指示整改

检验合格？

填报（报验申请表） （承包单位）

检查检验批质量 现场检查、试验室检查 （监理单位）

自检合格？ 是

否 分部分项工程全部完成？

签署《报验申请表》 （监理单位）

否

是

否 13

三、监理工作的控制要点 1、材料的进场控制 建筑给水、排水、热水 工程使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告、应符合技术标准及设计要求。 2、材料进场对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。 3、阀门安装前，应做强度和严密性试验。试验在每批数量中抽查10%，且不少于一个。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，逐个做强度和严密性试验。

本分项分部工程完成 填报（报验申请表） （承包单位）

审查分项分部工程质量 现场检查质量文件核查 （监理单位） 整 改 （承包单位）

签署《报难申请表》 予以确认验收 （监理单位）

是 审查合格？ 否

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建筑给排水工程监理实施细则

建筑给排水工程监理实施细则

建筑给排水工程监理实施细则目录一、内容概要 (1)二、工程概况与监理目标 (1)三、监理实施原则与依据 (3)四、给排水工程监理流程及内容 (3)1. 前期准备阶段监理工作 (4)1.1 设计文件审查 (5)1.2 施工图纸审查与交底工作 (6)1.3 招标、投标文件评审及评估工作 (6)2. 施工阶段监理工作 (7)2.1 质量控制及材料验收监理工作 (9)2.2 施工过程进度控制与安全管理监理工作 (10)2.3 工程变更处理与协调沟通工作 (11)2.4 给排水设备安装及调试监理工作 (12)3. 竣工验收阶段监理工作 (14)3.1 验收准备及资料整理工作 (15)3.2 验收过程监督与协调沟通工作 (15)五、给排水工程监理实施细则要点分析 (16)一、内容概要本实施细则旨在明确建筑给排水工程监理工作的具体要求和操作流程，确保工程质量和安全。

内容包括：监理人员职责与分工，包括项目总监、专业监理工程师等角色的具体职责。

材料设备的质量控制，包括材料设备采购、验收、存储、使用等环节的质量控制要求。

施工过程的质量控制，包括施工过程的监督检查、关键工序的控制要点等。

工程验收与档案整理，包括中间验收、竣工验收等流程及档案整理要求。

应急处置与问题整改，包括应对突发事件和工程问题的处理流程和要求。

本实施细则作为建筑给排水工程监理工作的指导文件，旨在提高工程质量，保障施工安全，促进工程顺利进行。

二、工程概况与监理目标本工程为一座现代化商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能。

建筑总占地面积约为10万平方米，总建筑面积约50万平方米，包括地下2层和地上6层的主体结构。

建筑高度为24米，采用钢筋混凝土结构。

给排水工程作为建筑工程的重要组成部分，涵盖了生活给水、消防给水、雨水排放、污水排放等多个方面。

本工程监理工作的总体目标是确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范，保证施工安全，提高施工效率，降低工程成本，按期完成施工任务。

给排水监理实施细则

给排水监理实施细则

给排水监理实施细则一、引言给排水监理实施细则是为了确保给排水工程建设过程中的质量、安全和合规性，保障工程的可持续运行和环境保护而制定的。

本细则适用于各类给排水工程的监理工作，包括但不限于建筑物、道路、桥梁等工程的给排水系统。

二、监理资质要求1. 监理机构应具备相应的资质，包括但不限于工程监理甲级资质，以及相应的给排水工程监理经验。

2. 监理人员应具备相关专业背景和资质，包括但不限于注册监理工程师、注册建造师等。

三、监理任务1. 监理前期工作a. 监理机构应与建设单位协商确定监理范围、工作内容和监理费用等事项。

b. 监理机构应编制监理计划，并报送建设单位审批。

c. 监理机构应对施工图纸、设计文件进行审查，确保其符合相关法规和标准要求。

2. 施工监理a. 监理人员应对施工现场进行巡查，确保施工过程中的质量和安全。

b. 监理人员应对施工材料进行抽样检测，确保其质量符合要求。

c. 监理人员应对施工进度进行监控，及时发现并解决施工延误等问题。

3. 质量控制a. 监理人员应对施工过程中的关键节点进行抽查，确保施工质量符合要求。

b. 监理人员应对施工质量进行验收，并出具相应的监理报告。

4. 安全监督a. 监理人员应对施工现场的安全措施进行检查，确保施工过程中的安全性。

b. 监理人员应对施工人员的安全培训情况进行监督，确保其具备相应的安全意识和技能。

5. 环境保护监管a. 监理人员应对施工过程中的环境影响进行评估，并提出相应的环境保护措施。

b. 监理人员应对施工现场的环境污染进行监测，确保其不超过相关标准要求。

6. 文件管理a. 监理机构应对监理过程中的相关文件进行归档和管理，确保其可追溯和可审查。

b. 监理机构应及时向建设单位提交监理报告和监理意见，并协助解决工程中的问题。

四、监理报告1. 监理报告应包括但不限于以下内容：a. 监理工作的进展情况；b. 施工质量和安全状况的评价；c. 监理人员的工作记录和发现的问题；d. 对施工单位提出的问题和建议；e. 监理结论和意见。

给排水监理细则(正式)

给排水监理细则(正式)

福州至泉州高速公路福州段扩建工程房建工程给排水监理细则编制：审批:审批：厦门中平工程监理咨询有限公司2009年9月6日给排水与卫生工程监理实施细则1、质量标准1）保证项目(1）隐蔽管道,给水系统、消防系统水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定.（2）自动喷洒和水幕消防装置的喷头位置，间距和方向必须符合设计要求和规范规定.（3）水泵就位前基础混凝土强度、坐标、标高尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求和施工规范规定.（4)水泵试运转的轴承温升必须符合施工规范规定.（5）敞口水箱的满水试验和密闭水箱的闭水试验必须符合设计要求和施工规范规定。

(6）隐蔽的排水和雨水管道灌水试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。

(7）管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定。

(8）排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节,如无设计要求、伸缩节按间距不大于4m装置.(9）卫生器具排水口屯排水承口的连接处必须严密不漏。

（10)卫生器具的排水管经和最小坡度必须符合设计要求和施工规范规定。

（11)采暖和生活热水供应系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定.（12）伸缩器安装位置必须符合设计要求,管道对口焊缝处及弯曲部位严禁焊接支管.（13）采暖、热水供应系统竣工后或交付使用前必须进行吹洗。

2、允许偏差项目1）室内给水管道安装的允许偏差和检验方法（见表1）2）室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装标高和检验方法（见表2）3)室内给水附属设备安装的允许偏差和检验方法（见表3）室内给水附属设备安装的允许偏差和检验方法表34）室内排水管道安装允许偏差和检验方法（见表4）5）卫生器具安装的允许偏差和检验方法（见表5）3、质量监理主要内容1）熟悉采暖与卫生工程施工图，参加图纸会审及技术交底2）审查采暖与卫生工程施工组织设计3）对给水管材、管件。

阀件及管道接口材料进行质量控制,应符合现行国家标准的规定。

并根据设计的要求对阀门的型号规格进行检查。

给排排水工程监理细则(最新)

给排排水工程监理细则(最新)

给排排水工程监理细则(最新)一、监理范围和职责1.1 监理范围本细则所述的给排水工程监理范围包括：1.水、电、气、消防及其他有关给排水工程的监理；2.市政排水、公共卫生设备的监理；3.工业给排水、废水处理及配套设施的监理。

1.2 监理职责1.监理人员应在建设单位、施工单位的授权下对工程质量、工程安全、结构合理、安全文明施工情况等进行监督检查。

2.监理人员在监理工程时，应当认真审查设计文件并严格按照设计文件进行监理。

3.监理人员应根据施工单位的实际情况制定合理的监理计划和检查标准。

4.监理人员要坚持原则，遇到违反建设标准、违反技术规定等情况严肃处理。

二、监理内容和要求2.1 设计文件的监理监理人员应根据《建筑设计文件审查规定》的要求，对设计文件进行审查，并提出质疑和建议。

具体内容包括：1.监理人员应认真审查设计方案的合理性，例如是否符合相关法律法规、是否符合局部结构的基础条件等。

2.监理人员应对图纸及其说明进行全面审核，确保设计方案符合卫生和建设标准，安排合理、费用控制符合预算。

3.监理人员应对项目设计方案进行审批，并提出相应的质疑和建议。

2.2 施工过程的监理监理人员应在施工过程中对工程的质量情况、安全文明施工情况等进行监督检查。

具体内容包括：1.监理人员对施工单位的安全管理工作进行检查，并根据施工单位的实际情况制定合理的监理计划和检查标准。

2.监理人员要求施工单位按照设计文件进行施工作业，并认真记录施工过程中的各种情况，并及时向建设单位和施工单位反馈工程质量情况。

3.监理人员应对施工现场的整体情况进行监督检查，例如施工的构件、材料、查询工作的质量等。

2.3 施工期间的监理监理人员应在施工期间对工程的质量情况、安全文明施工情况等进行监督检查。

具体内容包括：1.监理人员要求施工单位按照涉及工程的实际情况、质量要求等进行施工作业，并及时向建设单位和施工单位反馈工程质量情况。

2.监理人员应对施工过程中的物资管理进行检查，包括设计、施工等各个环节的物资管理情况。