既有住宅建筑节能改造技术措施分析与探索

既有住宅建筑节能改造技术措施分析与探索
俞今 杨伟
（浙江师范大学基建管理处，金华，321004）
摘要：
为了早日实现“十一五”规划中的节能目标，对既有住宅建筑的节能改造是必不可少的攻关项目。

本文分析了既有住宅建筑的实际情况，提出了对墙体、屋面、地面、房屋结构、门窗等方面节能改建的技
术措施。
关键词：
既有住宅建筑；节能；改造；技术

1既有住宅建筑节能改造的迫切性
社会的快速发展必然会产生一些不和谐因素，比如能源的紧缺。因此如何节约能源、最大限度的利用现有能源是我国经济发展过程中不得不面临的一个严峻的问题。在《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中提出了“十一五”期间单位国内生产总值能源消耗降低20%左右、主要污染物排放总量减少10%的目标。完成这个目标需要各方面加大节能改革的力度。拿建筑节能来说，我国迄今为止已累计建成节能建筑面积10.6亿平方米，但这一数字仅占全国城镇既有建筑面积7%的比例。因此，不仅要对新建筑物强调采取节能措施，而且如何对既有建筑的节能改造是建筑节能的一个重要方面。目前，由于观念、体制、经济、管理等方面的原因，我国“既有建筑节能改造”仍停留在试点示范阶段，难以全面启动，既定的节能目标“没有完成”，这也是摆在我们面前一个严峻的问题。为了让百姓在高性能、低消耗的建筑环境中生活、工作，对既有建筑施行有效的节能改造是我们接下来迫在眉睫的一个重大项目。 2 节能改造技术措施分析 非节能既有建筑大致有两类，一类是已装修过的并居住多年的，这类建筑往往是建成很多年的老房子，装修比较简陋，居住结构也并不合理，各类设施老化，居住者本身也是中下级收入群体；另一类是未装修过的。对于前者，需要节能改造就考虑成本在先，从最经济的效果又最明显的地方下手，无需大动干戈。后者在装修环节中加入一系列的节能手段即可。这两者都可以通过墙体、屋面（对于顶楼住户来说）、房屋结构、门窗的改建达到节能效果。 2.1墙体
对于已装修老房子来说，适宜采用外保
温，用EPS墙体外保温技术，在承重外墙的外
表面用聚合物砂浆粘贴一定厚度的可发性阻燃
型聚苯乙烯泡沫板，然后在其表面用耐碱玻璃
纤维网格布和聚合物砂浆做保护层。[1]聚苯乙
烯泡沫板的隔热保温性能是混凝土板的5倍。
在铲除墙体的原饰面后采用该技术，再做饰面。
这种做法不改变屋内结构，也不减少实际使用
面积，还能加固房子结构，造价成本低，不失
为好方法。
2.2屋面
平顶式的老房子顶楼一般都没有做过保温
处理，因此在改造环节中可对屋面进行节能技
术改造。选用聚苯乙烯泡沫板为原材料直接铺
设隔热层，既能隔热又能防潮，还可以把平屋
顶改成坡屋顶，再做隔热处理，增加利用空间，
提高防水性能。
坡屋顶的房子一般都是阁楼层，在装修时
需要设置隔热层，铺设聚苯乙烯泡沫板后再用
石膏板或木板作饰面。阁楼层若有露台，也需
要铺设隔热层后再对露台作饰面，以增强楼下
房间的隔热效果，再在露台上养一些绿色植被
以减少热能的吸收。
2.3地面
针对南方多雨季节空气潮湿的气象特征，
房子在装修中少不了底层地坪防潮隔热处理的
环节。需铺地砖处底层先铺设干炉渣，再做硬
基层；需铺地板处用木档做地垄。
2.4房屋结构
若屋内通风性能差，在不影响房子结构确
保安全的情况下可以调整门和窗户位置，或者增开窗户和门，做到对流通风，这样在夏天时早上和晚上非高温时段可以减少空调的使用率。若未装修的房子是通体房，在隔间时需考虑通风因素，尽量保证空气对流。 2.5门窗 就我国目前的典型围护部件而言，门窗的能耗约为墙体的4倍、屋面的5倍、地面的20多倍，约占建筑围护结构总能耗的40%-50%。[2]因此，门窗的节能改造是非常重要的一环。 老房子的门没有改造之前基本上没有隔音隔热效果，密封性能相对较差，可更换密封性能较好又有保温层的门，一方面可以减少噪音的污染，另一方面在冬夏可以降低空调的使用频率。 木窗框、铝窗框、钢窗框的导热系数大，更换成导热系数小的塑钢、木塑能复合型材料，既实用又美观，还节能。未装修前一般房子的窗户玻璃都是单层的普通平板玻璃，热阻功能差，太阳辐射量大。另外，可把普通玻璃转换成双层中空玻璃，甚至是单面膜热反射中空玻璃，因为空气的热导系数很低，中空玻璃提高了双层玻璃的热阻性能。但是，更换玻璃造价相对较高，尤其是贴膜中空玻璃，可根据经济条件量力而行。若顶层有多个露台，还可以根据实际情况做阳光房，确保安全增强牢固度，可用钢材做支架，玻璃可用贴膜单层玻璃或贴
膜双层玻璃，减少太阳辐射力度，窗框可用塑
钢窗框。阳光房既可以加大空间使用面积，还
可以减少邻房的太阳辐射力度，达到节能的效
果，但是造价较高。
窗帘的节能改造简单方便，而且效果明
显。现在较为流行的是在窗帘内侧先用一层卷
帘热反射的遮阳布，再用轻薄纱质的装饰窗帘，
与用悬挂式的遮阳布及厚料装饰布做窗帘相
比，美观、方便，而且非常经济。
3结余
既有住宅建筑节能技术改造的推广实施
对于实现《中华人民共和国国民经济和社会发
展第十一个五年规划纲要》中的节能目标具有
非常大的促进作用。我们不仅在节能改造的技
术上需要进一步探索，用最简便、最经济的途
径达到最好的节能效果，而且还需要在改变陈
旧的观念、政府加大经济投入力度、推出切实
可行的管理方案等方面努力。

参考文献：
[1]盖广清等《既有住宅建筑墙体节能改造方法的
研究》，《新型建筑材料》2007年第3期。
[2]樊国领《上海地区既有住宅节能综合改造探
讨》，同济大学2007硕士论文。

Existing residential building energy conservation measures
of technical analysis and exploration
Yu Jin
(Infrastructure Management Service of Zhejiang Normal University, Jinhua, 321004)

Abstract :In order to the early realization of "11th Five-Year Plan" in the energy-saving
goals, both on residential construction of the energy is essential for research projects. This
paper analyses the existing residential buildings of the actual situation, to the wall, roof,
floors, housing structure, doors and windows, and other aspects of energy conversion of
technical measures.
Keywords:Existing residential buildings; Energy conservation; Transformation;
Technology
作者简介：俞今 1983.1 浙江师范大学基建管理处施工管理科 助理工程师
杨伟 1981.6 浙江师范大学基建管理处施工管理科 助理工程师