项目投资收益分析

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项目明细主要构成金额(元)项目明细
年均营业收入100间客房*82%出租率*160元平均房价*365 4,788,800年经营毛利润率
营业税及附加478.88万元*营业税及附加5.0% 239,440
人力成本100间客房*82%出租率*0.20人房比*2800平均月工资*12个月 511,680

客耗成本年营业收入478.88万元*5.0% 239,440租赁费成本
能耗成本年营业收入478.88万元*12% 574,656营业利润
维护成本年营业收入478.88万元*2% 95,776初始投资
其他成本年营业收入478.88万元*2% 95,776投资回报率
年经营毛利润 3,032,032按资回收期

项目投资收益分析
摊销装修及开办费
(按10年摊销)
主要构成金额(元)
303.2万元/478.88万元
=63.33%

3500平方米*0.6元/平方米/天
*365天=76.65万元
766,500

303.2万元-40万元-76.65万元
=186.6万元
1,866,000

100间客房*4万/间
=400万元
4,000,000

(40万+186.6万)/400万
=56.6%
400万/226.6=1.76年

400万/10年=40万元 400,000