无锡住宅项目规划方案

无锡市人民政府印发无锡市住宅区交接管理暂行规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 无锡市人民政府印发无锡市住宅区交接管理暂行规定的通知(锡政发[2000]298号)各市(县)和各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：现将《无锡市住宅区交接管理暂行规定》印发给你们，请遵照执行。

二000年十二月十日无锡市住宅区交接管理暂行规定第一条为加强新建住宅区管理，规范住宅区交接行为，创造良好的居住环境，根据有关法律、法规，结合本市实际，制订本规定。

第二条本规定适用于本市市区范围内通过竣工综合验收，并获准交付使用的新建住宅区的交接管理。

本规定所称交接管理，是指新建住宅区落实公建配套用房等设施接收单位和行政、物业、行业管理单位的活动。

第三条无锡市建设委员会(以下简称市建委)是本市住宅区交接管理的行政主管部门，负责本市住宅区交接管理工作的组织实施和监督管理。

区人民政府应当做好本辖区内住宅区交接管理的实施工作。

市计划、规划、房管、市政公用、园林、公安、教育、民政、物价、电信、邮政、供电等部门应当根据各自的职责，协助做好住宅区交接管理工作。

第四条建设单位应当在通过住宅区竣工综合验收，取得《住宅交付使用许可证》后七个工作日内，向市建委提出住宅区交接管理申请。

交接条件成熟的，交接工作可与住宅区竣工综合验收同时进行。

第五条申请住宅区交接管理，应当提交下列资料：(一)审核申请表；(二)公建配套项目批准文件及实施情况表；(三)公建配套项目竣工图；(四)公建配套项目合格证明和交接管理方案；(五)其他应当提供的资料。

第六条市建委应当在收到住宅区交接管理申请后七个工作日内，完成审核工作。

无锡市政府批转市教育局等部门关于无锡市市区新建居住区教育设施配套的实施意见的通知文章属性•【制定机关】无锡市人民政府•【公布日期】2007.05.22•【字号】锡政发[2007]196号•【施行日期】2007.05.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】教育综合规定正文无锡市政府批转市教育局等部门关于无锡市市区新建居住区教育设施配套的实施意见的通知(锡政发〔2007〕196号)各市（县）和各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：现将市教育局等部门《关于无锡市市区新建居住区教育设施配套的实施意见》批转给你们，请认真贯彻执行。

二○○七年五月二十二日关于无锡市市区新建居住区教育设施配套的实施意见(市教育局、市发展和改革委员会、市建设局、市规划局、市财政局、市国土资源局)为适应城市建设的发展，规范新建居住区教育设施的配套，解决好居民子女的入学问题，现根据《城市居住区规划设计规范》、《无锡市城市总体规划》和市区中小学、幼儿园布局调整的要求，结合当前实际，提出如下实施意见：一、市、区人民政府把新建居住区的教育设施配套建设列入城市公共设施建设规划，并根据城市建设规划和有关教育专项规划预留和控制教育用地，保证学校建设与住宅建设配套同步规划、同步建设，同时投入使用，使学校布局更好地与城市建设和住宅开发相适应。

二、市区中小学校建设计划由市教育局负责编制，并会同市发展和改革委员会、建设局、规划局、财政局和国土资源局等部门研究确定。

各区教育行政部门和市学校管理中心应于每年9月底前向市教育局报送下一年度学校建设计划。

凡未列入市区中小学校建设计划的，市有关部门不予立项。

三、中小学校建设用地按国家有关规定，实行优先、优惠政策。

在国有土地上建设，其土地由政府划拨；在集体土地上建设，进行征土，拆迁政策参照城市重点工程要求执行。

教育规划用地严格实行统一控制，未经市政府同意，任何单位和个人不得改变土地用途。

无锡市城市住宅房屋拆迁安置定销商品房建设管理办法（试行）第一条为保障城市建设的顺利进行，维护城市住宅房屋被拆迁居民的合法权益，规范城市房屋拆迁安置定销商品房建设使用管理，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的城市住宅房屋拆迁安置定销商品房（以下简称定销商品房），是指经有定价权的人民政府批准，以确定的销售价格、套型面积向城市国有土地上的房屋被拆迁户定向销售的政策性商品房。

第三条定销商品房属于完全产权的中低价商品房，城市房屋被拆迁居民在购买定销商品房后可以根据实际情况，在权属清晰后上市交易。

第四条市建设行政主管部门是定销商品房建设管理的主管部门，市发改委、规划、国土、财政、房管、物价等部门协同做好定销商品房建设管理的相关工作。

第五条市建设部门根据城市房屋年度拆迁计划，会同市有关部门制订定销商品房建设年度计划，经市人民政府批准后向各区人民政府下达建设任务。

第六条市规划部门根据定销商品房建设年度计划，负责落实定销商品房地块选址，项目所在地区人民政府、市建设、国土部门配合确定定销商品房建设条件。

第七条市国土管理部门根据定销商品房建设年度计划，坚持合理节约用地原则，优先安排定销商品房建设用地，定销商品房的土地整理和拆迁工作由项目所在地区人民政府组织实施。

第八条被拆迁项目所在地区人民政府为定销商品房建设责任主体，负责组织实施定销商品房建设。

各区人民政府按照市场化运作模式，配合市国土部门通过土地使用权招标、拍卖、挂牌出让方式确定定销商品房开发建设单位，定销商品房开发建设单位的资质等级应符合相应的开发建设项目要求。

第九条市人民政府可以通过收购征地拆迁安置房、经济适用房等作为定销商品房。

第十条定销商品房的建设以中小户型为主，单套建筑面积控制在户均90㎡以下，定销商品房户型尽可能与被拆迁地块户型相匹配。

第十一条定销商品房开发建设单位应当与市国土部门签定土地出让合同，全部支付完土地出让金后申请办理土地使用权证。

并根据定销商品房土地出让协议，按照国家基本建设程序办理相关手续，认真组织实施，确保定销商品房按期交付。

无锡市城市规划管理实施细则正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 无锡市城市规划管理实施细则（无锡市人民政府第8号令1992年5月18日）第一章总则第一条为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》（以下简称《城市规划法》）、《江苏省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》（以下简称《江苏省实施办法》），结合本市实际，制定本实施细则。

第二条在无锡市行政区域内按国家行政建制设立的市、镇制定和实施城市规划，在城市规划区内进行建设，必须遵守《城市规划法》、《江苏省实施办法》和本实施细则。

第三条无锡市城市规划区包括中心城规划区、规划控制区和近郊规划区。

中心城规划区和规划控制区的具体范围根据江苏省人民政府批准的无锡市城市总体规划确定；近郊规划区的具体范围为马山区，郊区在中心城规划区以外的部分，太湖风景名胜保护区的梅梁湖景区、蠡湖景区、锡惠景区、马山景区，水源保护区等。

江阴市、宜兴市城市规划区的具体范围，由城市人民政府在城市总体规划中确定。

第四条无锡市规划管理局（以下简称市规划局）是无锡市人民政府城市规划行政主管部门，主要职责是：（一）贯彻执行有关城市规划的法律、法规、规章和方针、政策；（二）具体负责并指导城市规划的编制和实施管理；（三）参与各县（市）属于国家和省、市批准的建设项目的选址和可行性研究；（四）负责城市规划设计和测绘单位的资质审查，并对城市规划设计、城市勘察与测绘实行统一管理；（五）查处城市规划违法案件。

第五条各县（市）规划行政主管部门受无锡市规划管理局的业务指导，主管辖区内的城市规划管理工作。

崇安、北塘、南长、郊区、马山五个区规划管理部门业务上受市规划局领导，根据授权，分管各区的城市规划管理工作。