产权交易中的拍卖以及存在的问题
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拍 卖 种 类 ， 在 我 国 的拍 卖 活 动 中 广 泛 价 ，在拍 卖 时只 要产 生最 高应价 ，拍
采用。
卖 即可 成 交 。 （ ）速 胜 式拍 卖 。 增 价 式 拍 卖 的 六
一
现代商 品和 资产 的重 要交 易方式 。拍 卖 的雏 形可 追溯 到公 元前 ６世纪 ，且
要 服 务 的 要 求 和 可 以承 受 的 价 格 定 位 ， 时 的 努 力 程 度 ， 同 时 两 者 之 间 存 在 的 流 之 分 ）发布 拍卖式 决定 最终 产 品 利 益 分 割 关 系 ， 通 常 会 使 得 代 理 人 不 有 少数 人 员才 能接 触 到拍 卖信 息。这 提 供商 和 服务供 应 商 ，从 而 使注 册 会 完 全 按 照 委 托 人 的 意 图 行 事 ，这 在 经 样 ，参 与者 的竞 争 态势 难 以形成 ，资
底 价 ）击槌成 交 的一种 拍 卖。增价 拍
（ ）无底价拍 卖。拍卖前 ，委托 五
从科 学论证 的要 求 出发 ，分 析招 投标 乃至 产权 交易 ，必须借 助对 拍卖 的 阐 释与研究。
拍 卖 既 是 古 老 的 买 卖 形 式 ，又 是
卖是 最古 老并 一直 占统治 地位 的一 个 人与 拍卖 机构并 不 先行确 定拍 品的底
卖 — — 以 诺 贝 尔经 济 奖 获 得 者 Ｗ ｉｉ ｌ ｍ 通 常是将 拟 交 易的 资产 委托 给 中介机 拍 卖 方 式 设 计 中 ，例 如 密 封 递 价 拍 卖 的 ｌ ａ
Ｖｃｒｙ名 字命名 ） ｉ ｅ ｋ 。类似密封拍卖 ，能 构 办 理 拍 卖 。 这 一 系 列 环 节 中 会 出 现 变种 方式中 ，一 旦获胜 的出价披露后 ， 够使 拍卖 参 与者 的信 息 充 分显 现。 资 几重 委托 ～ 代理 问题 （资产 所有 者 与 投标 人 可 以选 择退 出 ，为 人 为的 操纵 。 提供 了选择 的余 地。 这 方面 的案例 虽 产 由 出 价 最 高 者 获 得 ，但 其 支 付 的 价 中 介 ， 中 介 与 评 标 专 家 、 拍 卖 师 等 ）
招标投 标 无疑是 产权 交 易中 的重
一
、
产 权 交 易 中 的 主 要 拍 卖 方 人 与拍 卖机构 双 方经共 同协商 并 以书
面合 同形 式 先行确 定 拍品 的底价 （ 也 ，在 拍卖时 ，凡竞买人所 出 （ ）英 格 兰式 拍 卖 。 亦称 增 价 拍 叫保 留价 ） 一
要环节 与 方式。但从 产权 经济 学 的角 式 度 看 ，招标 投标 也是 一种 特殊 的拍 卖
同的是 ，当某个 竞买人的 出价达到 （ 大 时击槌成 交的一种拍卖。 网络 经济 、知识 经济 的兴起 ，拍 卖还 价 ） （ ）密封递 价拍卖。又称投标 拍 于或 等于 ）保 留价 时 ，拍 卖结 束 ，此 三 可 以 在 网 络 上 进 行 。 例 如 网 上 二 手 电
竞 买 人成 为 买受 人 。 脑、手 机 拍卖等 。进 而 ，随着 资 产虚 卖 ，由拍卖 人事 先公 布拍 卖标 的 的具 （ ）定向拍 卖。 为特定 的拍卖标 七 拟 化 的 发 展 ， 无 形 资 产 亦 成 为 拍 卖 的 体情 况和 拍 卖条件 ，然后 ，竞 买人在
形 式 。事 实 上 ，二 者 的界 限是 模 糊 的 ，
卖 ，它是 指拍 卖标 的的 竞价 由低 向高 的最 高竞 价达 不到底 价则 拍卖不 能成
依 次 递 增 直 到 以最 高 价 （ 到 或 超 过 交 。 达
从产 权 交易 的过程 来审 视 ，各种 拍 卖
形 式均 可进 入 产 权 交 易环 节。 因此 ，
产权 交易 中的拍卖 以及存在 的 问题
口 ／ 智 源 王
理论 上讲 ，拍 卖具有揭示信息 、减少代 理成本 的作用 ，既可以减少 交易过程 中不必要 的人 为干预与可能滋生 的腐败 ，又可以使 被交易的资产价值得以充分挖掘。然而 ，现 实中产权交 易中的拍 卖并未能够像理论描绘 的那样 完美。
重要 对 象。 总之 ，在 现 代 条件 下，举 规定 的时 间 内将 密封 的标 书递 交拍卖 的物 而设计 的 拍卖 方式 ，有 意竞 买者 凡有 形资产 、无形 资产 等各种 形式 的 人 ， 由 拍 卖 人 在 事 先 确 定 的 时 间 公 开 必须符 合 卖家所 提 出的相 关条件 ，才 资产均可 以成为拍卖的对 象。 开启 ，经 比较后选择出价最 高者成交。 （ ）有底价拍 卖。拍卖前 ，委托 四 可成为竞买人参与竞价 。 （ ）反 向拍 卖。为满足 会员个性 八
６ Ｐ ２ ＲＯＰ ＲＴ Ｒ ＧＨ Ｅ Ｙ ｌ ＴＳ ＧＵＩ ＤＥ ・ ０ ９ ０ ２０ ／６
实 务篇－ ■
化需 求而 设计 的 拍卖 方式。 注册 会 员 者 即 使 知 道 代 理 人 采 取 某 种 行 动 ，也 介 组织 若 选择 不 知名 、地域 性 狭窄 的 可 以提供 希望 得 到 的产 品的信 息 、需 不 能 观 察 和 测 度 代 理 人 从 事 这 一 行 动 媒 介 （ 即使 是 网络 也存 在主 流 与 非主
（ ） 兰 式拍 卖 。亦 称 减 价 拍 卖 ， 二 荷
拍 卖标 的 的竞价 由高到 低依 次递减 直
种 变体 ，拍卖 标 的物 的竞价 也是按
不断演 化。随着 互联 网的普 及， 以及
到 第 一 个 竞 买 人 应 价 （ 到 或 超 过 底 照竞 价 阶梯 由低 到高 、依 次 递增。不 达
员 以最 优 的性 能 价 格 比 实现 购 买 。 济 上 被 称 为 委 托 一 代 理 问 题 。 在 拍 卖 产 价值 达 不 到 充 分 竞 争 时 的效 果 。 （ ）操 纵 拍 卖 结 果 问题 。 在 某 些 五
（ ）集 邮 者 拍 卖 （ 称 维 克 里 拍 过 程 中 ， 资 产 所 有 者 不 可 能 事 必 躬 亲 ， 九 又
采用。
卖 即可 成 交 。 （ ）速 胜 式拍 卖 。 增 价 式 拍 卖 的 六
一
现代商 品和 资产 的重 要交 易方式 。拍 卖 的雏 形可 追溯 到公 元前 ６世纪 ，且
要 服 务 的 要 求 和 可 以承 受 的 价 格 定 位 ， 时 的 努 力 程 度 ， 同 时 两 者 之 间 存 在 的 流 之 分 ）发布 拍卖式 决定 最终 产 品 利 益 分 割 关 系 ， 通 常 会 使 得 代 理 人 不 有 少数 人 员才 能接 触 到拍 卖信 息。这 提 供商 和 服务供 应 商 ，从 而 使注 册 会 完 全 按 照 委 托 人 的 意 图 行 事 ，这 在 经 样 ，参 与者 的竞 争 态势 难 以形成 ，资
底 价 ）击槌成 交 的一种 拍 卖。增价 拍
（ ）无底价拍 卖。拍卖前 ，委托 五
从科 学论证 的要 求 出发 ，分 析招 投标 乃至 产权 交易 ，必须借 助对 拍卖 的 阐 释与研究。
拍 卖 既 是 古 老 的 买 卖 形 式 ，又 是
卖是 最古 老并 一直 占统治 地位 的一 个 人与 拍卖 机构并 不 先行确 定拍 品的底
卖 — — 以 诺 贝 尔经 济 奖 获 得 者 Ｗ ｉｉ ｌ ｍ 通 常是将 拟 交 易的 资产 委托 给 中介机 拍 卖 方 式 设 计 中 ，例 如 密 封 递 价 拍 卖 的 ｌ ａ
Ｖｃｒｙ名 字命名 ） ｉ ｅ ｋ 。类似密封拍卖 ，能 构 办 理 拍 卖 。 这 一 系 列 环 节 中 会 出 现 变种 方式中 ，一 旦获胜 的出价披露后 ， 够使 拍卖 参 与者 的信 息 充 分显 现。 资 几重 委托 ～ 代理 问题 （资产 所有 者 与 投标 人 可 以选 择退 出 ，为 人 为的 操纵 。 提供 了选择 的余 地。 这 方面 的案例 虽 产 由 出 价 最 高 者 获 得 ，但 其 支 付 的 价 中 介 ， 中 介 与 评 标 专 家 、 拍 卖 师 等 ）
招标投 标 无疑是 产权 交 易中 的重
一
、
产 权 交 易 中 的 主 要 拍 卖 方 人 与拍 卖机构 双 方经共 同协商 并 以书
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要环节 与 方式。但从 产权 经济 学 的角 式 度 看 ，招标 投标 也是 一种 特殊 的拍 卖
同的是 ，当某个 竞买人的 出价达到 （ 大 时击槌成 交的一种拍卖。 网络 经济 、知识 经济 的兴起 ，拍 卖还 价 ） （ ）密封递 价拍卖。又称投标 拍 于或 等于 ）保 留价 时 ，拍 卖结 束 ，此 三 可 以 在 网 络 上 进 行 。 例 如 网 上 二 手 电
竞 买 人成 为 买受 人 。 脑、手 机 拍卖等 。进 而 ，随着 资 产虚 卖 ，由拍卖 人事 先公 布拍 卖标 的 的具 （ ）定向拍 卖。 为特定 的拍卖标 七 拟 化 的 发 展 ， 无 形 资 产 亦 成 为 拍 卖 的 体情 况和 拍 卖条件 ，然后 ，竞 买人在
形 式 。事 实 上 ，二 者 的界 限是 模 糊 的 ，
卖 ，它是 指拍 卖标 的的 竞价 由低 向高 的最 高竞 价达 不到底 价则 拍卖不 能成
依 次 递 增 直 到 以最 高 价 （ 到 或 超 过 交 。 达
从产 权 交易 的过程 来审 视 ，各种 拍 卖
形 式均 可进 入 产 权 交 易环 节。 因此 ，
产权 交易 中的拍卖 以及存在 的 问题
口 ／ 智 源 王
理论 上讲 ，拍 卖具有揭示信息 、减少代 理成本 的作用 ，既可以减少 交易过程 中不必要 的人 为干预与可能滋生 的腐败 ，又可以使 被交易的资产价值得以充分挖掘。然而 ，现 实中产权交 易中的拍 卖并未能够像理论描绘 的那样 完美。
重要 对 象。 总之 ，在 现 代 条件 下，举 规定 的时 间 内将 密封 的标 书递 交拍卖 的物 而设计 的 拍卖 方式 ，有 意竞 买者 凡有 形资产 、无形 资产 等各种 形式 的 人 ， 由 拍 卖 人 在 事 先 确 定 的 时 间 公 开 必须符 合 卖家所 提 出的相 关条件 ，才 资产均可 以成为拍卖的对 象。 开启 ，经 比较后选择出价最 高者成交。 （ ）有底价拍 卖。拍卖前 ，委托 四 可成为竞买人参与竞价 。 （ ）反 向拍 卖。为满足 会员个性 八
６ Ｐ ２ ＲＯＰ ＲＴ Ｒ ＧＨ Ｅ Ｙ ｌ ＴＳ ＧＵＩ ＤＥ ・ ０ ９ ０ ２０ ／６
实 务篇－ ■
化需 求而 设计 的 拍卖 方式。 注册 会 员 者 即 使 知 道 代 理 人 采 取 某 种 行 动 ，也 介 组织 若 选择 不 知名 、地域 性 狭窄 的 可 以提供 希望 得 到 的产 品的信 息 、需 不 能 观 察 和 测 度 代 理 人 从 事 这 一 行 动 媒 介 （ 即使 是 网络 也存 在主 流 与 非主
（ ） 兰 式拍 卖 。亦 称 减 价 拍 卖 ， 二 荷
拍 卖标 的 的竞价 由高到 低依 次递减 直
种 变体 ，拍卖 标 的物 的竞价 也是按
不断演 化。随着 互联 网的普 及， 以及
到 第 一 个 竞 买 人 应 价 （ 到 或 超 过 底 照竞 价 阶梯 由低 到高 、依 次 递增。不 达
员 以最 优 的性 能 价 格 比 实现 购 买 。 济 上 被 称 为 委 托 一 代 理 问 题 。 在 拍 卖 产 价值 达 不 到 充 分 竞 争 时 的效 果 。 （ ）操 纵 拍 卖 结 果 问题 。 在 某 些 五
（ ）集 邮 者 拍 卖 （ 称 维 克 里 拍 过 程 中 ， 资 产 所 有 者 不 可 能 事 必 躬 亲 ， 九 又
