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2014-11-27 数据红线+清表面积计算表(1)

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序号 桩号长度（m）左宽（m）右宽（m）

202047K20+46045.5531.772046K20+44038.7129.9916.9645K20+42030.7721.75结构物44K20+403.04021.3630.1216.9643K20+156.9625.7627.542042K20+14023.8335.022041K20+12029.5538.182040K20+10033.9339.462039K20+08039.8444.12038K20+06050.0446.632037K20+04055.3448.412036K20+02066.3549.92035K20+00066.7250.72034K19+98060.2451.662033K19+96049.951.442032K19+9403846.542031K19+92027.9937.42030K19+90026.0731.22029K19+88024.0529.222028K19+86046.5734.922027K19+84052.0419.532026K19+82047.5422.92025K19+80036.117.712024K19+78024.2730.542023K19+76023.930.692022K19+74029.7830.692021K19+72028.6630.532020K19+70023.7130.522019K19+68021.930.52018K19+66022.6630.482017K19+64023.4138.522016K19+62024.7746.432015K19+60024.6146.612014K19+58031.7146.664013K19+56051.446.672012K19+52048.4546.672011K19+50042.0646.682010K19+48037.946.65209K19+46025.8144.37208K19+44031.1428.49207K19+42044.9822.79206K19+40057.7925.79205K19+38061.9628.34204K19+36061.7828.82203K19+34060.0130.07202K19+32058.9830.26清表面积计算表（按公路用地图计算，不包括结构物）1K19+30054.4330.33

2099K22+52045.4432.622.1698K22+50038.0529.04结构物97K22+497.8416.7516.7511.7696K22+431.7616.7516.752095K22+42035.6324.092094K22+4003023.472093K22+38024.2523.092092K22+36021.8625.772091K22+34038.8728.232090K22+32054.1428.282089K22+30051.1929.092088K22+28055.3432.6616.3387K22+26055.8734.73结构物86K22+243.6716.7516.754.6985K21+204.69016.7522.182084K21+20028.5332.072083K21+18028.0332.052082K21+16028.1831.642081K21+14027.1331.932080K21+12029.739.142079K21+10029.6839.852078K21+08031.6839.92077K21+06031.7138.12076K21+04029.6736.222075K21+02029.2334.362074K21+00028.9832.172073K20+98028.0731.962072K20+96028.6631.132071K20+94028.427.112070K20+92028.3927.552069K20+90025.6130.252068K20+88023.5726.192067K20+86025.1725.32066K20+84027.1626.192065K20+82027.1928.262064K20+80027.3727.852063K20+78029.1523.712062K20+7603040.622061K20+74022.8247.132060K20+72022.5341.392059K20+70024.6836.412058K20+68023.8128.382057K20+66026.9130.372056K20+64030.4737.152055K20+62045.5637.122054K20+60046.1935.362053K20+58052.5235.822052K20+56054.6835.172051K20+54054.6434.232050K20+52053.0934.412049K20+50049.2234.022048K20+48048.6333.79K20+18016.7516.7520K20+20016.7516.7520合计20143K23+40028.0220.3520142K23+38031.142020141K23+36026.6720.3720140K23+34026.2920.8320139K23+32035.0822.0520138K23+30035.0323.6620137K23+28034.8721.0320136K23+26035.4222.5320135K23+24031.0323.6620134K23+22028.8124.6120133K23+20028.7325.3720132K23+18029.6425.8820131K23+16026.6726.3620130K23+14019.5526.1320129K23+12019.5525.4720128K23+10019.5525.2920127K23+08019.5525.1120126K23+06019.5524.6120125K23+04019.5523.8820124K23+02026.4223.9120123K23+00026.3924.5620122K22+98023.9324.8220121K22+96022.5925.8420120K22+94020.8826.7620119K22+92022.8326.3720118K22+90023.9726.5920117K22+88025.9326.2220116K22+86026.7425.1320115K22+84027.624.2120114K22+82027.7223.7320113K22+80028.9825.5820112K22+78029.8728.120111K22+76032.0330.4820110K22+74034.9532.0320109K22+72038.0318.7220108K22+70037.5117.2720107K22+68040.5218.4120106K22+66041.8519.9720105K22+64043.1122.3420104K22+62044.9925.4520103K22+60046.3228.9120102K22+58045.5129.6220101K22+56047.2835.2920100K22+54045.8134.9899K22+52045.4432.62

2016.7516.7520K21+66016.7516.7520K21+68016.7516.7520K21+60016.7516.7520K21+62016.7516.7520K21+64024.9716.7520K21+56016.7516.7520K21+58016.7516.7520K21+50022.4716.7520K21+52023.5416.7520K21+54021.2716.7520K21+4602.416.7520K21+48021.7616.7520K21+40021.2516.7520K21+42021.2516.7520K21+44021.2516.7520K21+36021.2516.7520K21+38021.2516.7520K21+30019.9425.5720K21+32020.81264220K21+34016.752320K21+26018.1923.8620K21+28019.0624.7216.7520K20+38016.7516.75K21+22016.7522.1320K21+240K20+32016.7516.7520K20+34016.7516.7520K20+36016.7516.7520K20+28016.7516.7520K20+30016.7516.7520K20+22016.7516.7520K20+24016.7516.7520K20+26016.7520

21.2516.7520K22+20021.2516.7520K22+22021.2516.7520K22+24021.2516.7520K22+16021.2516.7520K22+18021.2516.7520K22+10020.8116.7520K22+12021.2516.7520K22+14018.1916.7520K22+06019.0616.7520K22+08019.9416.7520K22+00016.7516.7520K22+02016.7516.7520K22+04016.7516.7520K21+96016.7516.7520K21+98016.7516.7520K21+90016.7516.7520K21+92016.7516.7520K21+94016.7516.7520K21+86016.7516.7520K21+88016.7516.7520K21+80016.7516.7520K21+82016.7516.7520K21+84016.7516.7520K21+76016.7516.7520K21+78016.7516.7520K21+70016.7516.7520K21+72016.7516.7520K21+740清表面积（㎡）左宽（m）右宽（m）

46K20+44047K20+46048K20+48043K20+156.9644K20+403.04045K20+42040K20+10041K20+12042K20+14037K20+04038K20+06039K20+08034K19+98035K20+00036K20+02031K19+92032K19+94033K19+96028K19+86029K19+88030K19+90025K19+80026K19+82027K19+84022K19+74023K19+76024K19+78019K19+68020K19+70021K19+72016K19+62017K19+64018K19+66013K19+56014K19+58015K19+60010K19+48011K19+50012K19+5207K19+4208K19+4409K19+4603K19+3404K19+3605K19+3806K19+400

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2014526税务测算(非普通标准住宅模

2014526税务测算(非普通标准住宅模

行次金额（万元）备注143680转让土地收入20转让地上建筑物及其附着物收入3=4×5343680 可售面积（平方米）454600 平均售价（元/平）5800063815879360 土地面积（亩）8117 土地每亩成本（万元/亩）9801017694土地征用及拆迁补偿费110前期工程费、建安工程费、基础设施费、公共配套费12-1517034参照估算结果开发间接费用（按照土地和建安成本的2.5%估算）16660按照23/平米估算172705.385利息支出18=（7+10）×0.05181353土地和开发成本的5%估算其他房地产开发费用19=（7+10）×0.05191353土地和开发成本的5%202402.4营业税212184 营业税税率225%城市建设税23109.2 城市建设税税率240.05教育费附加2565.52 教育费附加税率260.03地方教育费2743.68 地方教育费率280.02295410.8土地和开发成本的20%305863155223214.47%3330.00%一、转让房地产收入1=2+3其中二、扣除项目金额合计6=7+10+17+20+29+301、取得土地使用权所支付的金额7=8×92、房地产开发成本10=11+12+13+14+15+165和6号地别墅税务测算 2014-5-25

6、市政配套费（大配套：75元/平供 水配套：20元/平）三、增值额31=1-6四、增值额与扣除项目金额之比32=31÷6其中

五、适用税率5、财政部规定的其他扣除项目金额29=（7+10）×0.2项目

其中3、房地产开发费用17=18+19其中4、与转让房地产有关的税金行次金额（万元）备注项目340351656.4836873.6 预征率372%按照收入的2%预征38782.8785391353按照土地和开发成本的5%考虑401092 营销费用与销售收入的之比412.5%按照销售收入的2.5%考虑十二、其他税前扣除项目（土地使用税等）4232439505442376 企业所得税税率4525%461638 核定营业额的成本利润率4715%48738497128.45016.32%十六、应补（退）企业所得税税额48=44-46十四、应交纳企业所得税44=43×45十五、已交纳企业所得税十三、应纳税所得额43=1-7-10-20-30-35-39-40-42六、速算扣除系数十、财务费用（主要是贷款利息）十一、营销费用九、应补（退）土地增值税税额38=35-36

2014清单规范工程量计算规则全套excel版

2014清单规范工程量计算规则全套excel版

楼地面工程 整体面层 块料面层 橡塑面层 其他材料面层 踢脚线 楼梯装饰 扶手、栏杆、栏板装饰 台阶装饰 零星装饰项目 墙、柱面工程 墙面抹灰 柱面抹灰 零星抹灰 墙面镶贴块料 柱面镶贴块料 零星镶贴块料 墙饰面 柱（梁）饰面 隔断 幕墙 天棚工程

 天棚吊顶

 天棚其他装饰

 门窗工程

 木门

 金属门

 金属卷帘门

 其他门

 木窗

 金属窗

 门窗套

 窗帘盒、窗帘轨

 窗台板

 油漆、涂料、裱糊工程

 窗油漆

 木扶手及其他板条线条油漆

 木材面油漆

 金属面油漆

 抹灰面油漆

 喷塑、涂料

 花饰、线条刷涂料

 裱糊

 其他工程

 暖气罩

 浴厕配件 压条、装饰线 雨篷、旗杆

 招牌、灯箱 美术字

项目编码项目名称项目特征计量单位1.找平层厚度、砂浆配合比

2.防水层厚度、材料种类

3.面层厚度、砂浆配合比

1.找平层厚度、砂浆配合比

2.防水层厚度、材料种类

3.面层厚度、水泥石子浆配合比

4.嵌条材料种类、规格

5.石子种类、规格、颜色

6.颜料种类、颜色

7.图案要求

8.磨光、酸洗、打蜡要求

1.找平层厚度、砂浆配合比

2.防水层厚度、材料种类

3.面层厚度、混凝土强度等级

1.找平层厚度、砂浆配合比

2.防水层厚度、材料种类

3.面层厚度

4.打蜡要求

项目编码项目名称项目特征计量单位1.找平层厚度、砂浆配合比

2.防水层厚度、材料种类

3.结合层厚度、砂浆配合比

4.面层材料品种、规格、品牌、颜色

5.嵌缝材料种类

6.防护层材料种类

7.酸洗、打蜡要求

1.找平层厚度、砂浆配合比

2.防水层厚度、材料种类

3.结合层厚度、砂浆配合比

4.面层材料品种、规格、品牌、颜色

5.嵌缝材料种类

6.防护层材料种类20102002块料楼地面m2工程量清单项目设置及工

整体面层

20102001石材楼地面m2工程量清单项目设置及工

块料面层20101003细石混凝土楼地面m2

20101004菱苦土楼地面m220101001水泥砂浆楼地面m2

20101002现浇水磨石 楼地面m27.酸洗、打蜡要求

项目编码项目名称项目特征计量单位1.找平层厚度、砂浆配合比

无锡国土征收基准价格测算表2014

无锡国土征收基准价格测算表2014

交易情况

估价对象及案例

案例A案例B

案例C待估房屋

项目所属板块期日季度增长率

案例A2014-2-7-

案例B2014-1-11-

案例C2014-2-11-

待估房屋2014-4-150.19%

比较因素内容结构因素成套因素朝向因素

案例A砖混二等成套住宅82成新朝南2层/6层

案例B砖混二等成套住宅82成新朝南7层/7层案例C砖混二等成套住宅83成新朝南4层/6层

待估房屋砖混二等成套住宅67成新朝南2层/7层

修正系数

估价对象及可比案例结构因素(K1)成套因素(K2)朝向因素(K4)

案例A100.00100.00100.00案例B100.00100.00100.00

案例C100.00100.00100.00交易情况

楼层因素成新因素14年1季度100

成新因素(K3)

98.1楼层因素(K5)

98.398.3100102.04

96.15100100修正系

100.00

100.00

100.00-交易情况指数

100

正常

-

0.000211#VALUE!崇安新城正常

正常

正常

-10天增长率

#VALUE!

#VALUE!季度

-

自然景观三等8三等8三等

空气、噪音、水文三等7三等7三等

小区布局三等5三等5三等建筑密度三等4三等4三等

室外空间及绿化二等6.5二等6.5二等

修正系数房屋、设备维修三等5三等5三等

100.14%治安、道路停车管理三等5三等5四等

100.20%环卫与绿化管理三等5三等5三等

100.13%离市区主干道距离三等10三等10三等

-公交线路情况二等11二等11二等

学区学校情况四等4.5四等4.5四等

医院及医疗机构二等5.5二等5.5二等

问题娱乐设施三等5三等5三等

商业配套设施三等8三等8三等菜场超市一等14一等14一等

修正合计

98.30%100.31%

94.32%100.20

98.30%区域因素修正系数（P4）103

交易情况修正系数（P1）

交易日期修正系数（P2）100.00%100.00

100.14%案例B案例C

工业用地指标体系表(2014版简表)

工业用地指标体系表(2014版简表)

代号行业分类容积率投资强度建筑系数绿地率内部行政办公及生活服务设施

13农副食品加工业≥1.0172≥45%≤14%≤7%

14食品制造业≥1.0172≥45%≤14%≤7%1516饮料、烟草制造业≥1.0172≥43%≤15%≤7%

17纺织业≥0.8172≥40%≤15%≤7%

18纺织服装、服饰制造业≥1.0172≥45%≤15%≤7%

19皮革、毛皮、羽毛（绒）及其他制品业≥1.0172≥45%≤15%≤7%

20木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业≥0.8169≥40%≤15%≤7%

21家具制造业≥0.8172≥50%≤15%≤7%

22造纸及纸制品业≥0.8172≥50%≤15%≤7%

23印刷业和记录媒介的复制业≥0.8233≥50%≤15%≤7%

文教\工美\体育和娱乐用品制造业≥0.8193≥50%≤12%≤7%

25石油加工炼焦行业≥0.5235≥38%≤12%≤7%

26化学原料及化学制品制造业≥0.6235≥38%≤12%≤7%

27医药制造业≥0.9360≥40%≤15%≤7%

28化学纤维制造业≥0.9360≥40%≤13%≤7%

29橡胶制品业≥0.9233≥40%≤15%≤7%

30塑料制品业≥1.0184↓≥40%≤15%≤7%

31非金属矿物制品业≥0.7171≥40%≤13%≤7%

32黑色金属冶炼及压延加工业≥0.6283≥35%≤13%≤7%

33有色金属冶炼及压延加工业≥0.6283≥35%≤13%≤7%

34金属制品业≥0.7240≥40%≤13%≤7%

35通用设备制造业≥0.7293≥40%≤13%≤7%

36专用设备制造业≥1.0293≥40%≤13%≤7%

37交通运输设备制造业≥0.8307≥40%≤13%≤7%

39电气机械及器材制造业≥0.7270≥40%≤13%≤7%

40通信设备、计算机及其他电子设备制造业≥1.1380↓≥40%≤14%≤7%

41仪器仪表及文化、办公用机械制造业≥1.1296≥40%≤14%≤7% 江苏省建设用地指标（2014版苏中地区适用）单位：万元/亩