最新造价咨询招标文件

XXX置业有限公司 招

标 文 件 招标编号： 工程名称：住宅展示区及非展示区工程造价咨询

工程地点： 招 标 人：

2010年3月 日 目 录 第一部分 招标公告„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3 第二部分 投标邀请„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 5 第三部分 投标须知„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 6 第四部分 合同条款„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13 第五部分 投标文件的组成„„„„„„„„„„„„„„„„„26 第一部分 招标公告 1、XXX项目由相关部门批准建设，建设资金业已落实。现招标人决定对该项目、住宅展示区及非展示区工程造价咨询进行邀请招标，选定造价咨询单位。 2、本次招标项目概况如下： 2.1招标范围为：现代服务产业园—展示区及非展示区工程造价咨询。 2.2合同段分为一个标段，包括招标阶段的工程量清单编制及计价、标底编制、工程造价对审，结算审计； 2.3建设地点为： 2.4建设规模为：展示区及非展示区的总建筑面积为321511平方米。其中161303平方米，住宅展示区及非展示区160208平方米。 2.5经济性质为：股份； 2.6资金来源为：自有； 2.7咨询周期为：依据工程进度分批编制造价成果，清单、标底编制为 20 日历天，工程量对审10 日历天，结算审计为 30 日历天。 3、本招标项目招标要求投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的工程造价咨询甲级资质的法人或其他组织，并有类似项目的工程造价咨询经验。 4、本招标项目的投标单位为通过资格审查的合格单位，只有资格审查合格的投标申请人才被邀请参加投标。 5、投标申请人必须对上述招标项目独立申请，不能组成联合体申请。 6、通过资格预审合格的投标申请人可于2010年3月 日 17：30 时前到置业有限公司合约部获取招标文件和相关资料。 7、招标文件每套售价为人民币300元，售后不退。 8、本招标项目将对未中标人不给予补偿，各投标人自行承担其投标所有费用。 9、投标文件按要求编制后，于2010 年3月 日17：30 时前送至有限公司合约部（），逾期送达或不符合规定的投标文件将被拒绝。 10、招标人组建的招标小组将在2010年3月 日组织开标，开标地点为有限公司办公室，开标工作由招标人自行组织，各投标人无需参加。 招 标 人：置业有限公司 地 址： 邮政编码： 联系电话： 传 真： 邮 箱： 联 系 人 日 期：2010 年3月 日 第二部分 投标邀请书 致各投标人： 1、置业有限公司(以下简称“招标人”)的·华中旗舰中心现代服务产业园项目，已由相关部门批准建设，建设资金业已落实。现诚邀贵方按照招标文件的规定和要求，对本项目、住宅展示区及非展示区工程造价咨询进行投标。 2、·华中旗舰中心现代服务产业园——、住宅展示区及非展示区工程造价咨询招标划分为一个合同段。 3、贵方如有意参加本项目的投标，于2010年3月 日 17：30 时前，到置业有限公司合约部（市第一大道1810室）获取招标文件和相关资料。 4、招标文件每套售价为人民币300元，售后不退。 5、招标人将在下述时间与地点组织投标人进行现场考察和标前答疑。 现场考察时间：由各投标人自行完成，招标人不另行组织。 地点：招标项目所在地（市县大道与大道交汇处）。 标前答疑：招标人不单独组织招标答疑，各投标人必须于2010年3月 日12：00前将所有疑问以传真或邮件的形式发至招标人，招标人将答疑内容传真至所有投标人。 第三部分 投标须知 前附表

序号 类 别 内 容 1 工程名称 ·华中旗舰中心现代服务产业园——、住宅展示区及非展示区工程造价咨询；

2 建设地点 市县大道与大道交汇处；

3 建设规模 、住宅展示区及非展示区的总建筑面积为321511平方米。其中161303平方米，住宅展示区及非展示区160208平方米；

4 委托咨询范围及咨询业务 1、建设项目的土建、给排水、电气、消防、弱电智能化、园林景观工程、室外道路和综合管网工程、路灯及各种预埋管线的工程量清单或预算标底编制，工程造价对审，竣工结算审核等； 2、本工程造价咨询范围及咨询业务以实际签订的每个委托单为准。招标方有权调整委托咨询范围及咨询业务。

5 工程概算 万元 6 资金来源 自筹 7 投标人资质等级要求 造价咨询甲级 8 资格审查方法 资格预审 9 投标有效期 60日历天（从投标截止之日起算起）

10 投标保证金 投标保证金金额为2万元，采用现金缴纳的形式。各投标人领取招标文件时提交投标保证金到 置业有限公司财务部。

11 投标书份数 报价单一份，标书二份，不分正副本。报价单与标书必须单独密封。

12 发招标文件、图纸、技术资料及附件的时间及地点 2010年3月 日17:30前 地点：置业有限公司

13 标书答疑时间及地点 2010年3月 日12:00前提交疑问资料

14 投标文件提交截止时间及地点 2010年3月 日17:30前 地点：置业有限公司

15 开标时间及地点 2010年3月 日14:30 地点：置业有限公司 一、总则 （一）工程概况 1、委托咨询的范围及内容，见投标须知前附表。 2、本招标项目位于市县大道与大道交汇处， （商业部分）、住宅展示区及非展示区的总建筑面积为321511平方米。其中 （商业部分）161303平方米，住宅展示区及非展示区160208平方米。 ：无地下室，1-2层，部分2层，一层商铺外围有走廊，屋顶采用不上人屋顶形式，外墙装饰材料有涂料、石材贴面等，基础形式采用天然基础；住宅：约106栋别墅，有联排、L型、大小双拼、合院4种类型，12种户型，层数2-3层，地下室一层（住宅落地、地下车库、车道），屋顶采用坡屋面形式，外墙装饰材料有涂料、石材贴面、木构架等，基础形式采用天然基础。 3、按照《中华人民共和国招标投标法》和有关招标投标法规、规章、规定，本工程应报送建设工程招投标管理机构备案通过，现采用邀请招标方式，择优选择造价咨询单位。 （二）投标人资格要求 1、参加投标的造价咨询单位必须具有独立法人资格和建设行政主管部门核发的 甲 级并具有足够资产及能力来有效地履行合同的造价咨询资质。同时应能够通过有关建设主管部门的审查。 2、咨询过同类工程具有良好的职业道德和责任感、工作经验丰富的造价工程师。 （三）投标费用 投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的有关费用。

二、招标文件 （四）招标文件的组成 本招标文件及所有按第（五）条发出的书面澄清、修改、答疑等补充通知为招标文件的组成部分。 （五）招标文件的澄清、修改、答疑 1、招标人对已发出的招标文件确需进行澄清或者修改的，应当在招标文件规定的提 交投标文件截止时间前，以书面形式（包括信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）通知所有投标人。 2、投标人在领取招标文件、图纸和有关技术资料及勘察现场后有疑问的，应于2010年3月日12:00前以书面形式提出，招标人于2010年3月日12:00前以书面形式解答，并将解答同时送达所有投标人。 3、不论招标人以书面形式向投标人发出的任何资料文件，还是投标人以书面形式提出的问题，均应以书面形式予以签收确认。任何口头上的修改、澄清、答疑一律视为无效。 当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准； 4、澄清、修改、答疑等补充文件作为招标文件的组成部分，报经招投标管理机构备案后，与招标文件具有同等效力。 5、为了使投标人在编制投标文件时，充分响应招标文件的澄清、修改以及答疑纪要的内容，招标人可根据情况适当延长提交投标文件截止时间，并在补充文件中明确。

三、投标报价 （六）投标报价应包括完成招标文件所确定的委托造价咨询的范围所需的全部费用。 （七）投标人应根据本工程的造价咨询工作量，按国家及省、市规定的相应的造价咨询取费标准结合本公司的实际情况进行报价。

四、投标文件 （八）投标人应认真检查招标文件是否齐全，如有遗漏请于2010年3月日前向招标人索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。 （九）投标文件应包括下列八条内容： 1、投标函及其附表； 2、法定代表人资格证明书和法定代表人授权委托书（如有授权）； 3、资格证明材料：投标单位营业执照及资质证明(复印件)； 4、咨询人员一览表（含性别、年龄、职务、职称、专业等）； 5、近两年来造价咨询工程一览表复印件； 6、造价咨询人员的学历证、职称证书、造价员（或预算员）资格证、造价工程师注册证书，主要造价咨询人员的工作经历； 7、近两年来获得的各种荣誉（需要提供证书复印件）； 8、对招标文件中的合同协议条款的确认和响应； （十）投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件表式，表式可以按同样格式进行扩展。 （十一）本工程投标文件二份，不分正、副本。 （十二）投标有效期 投标文件自提交投标文件截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效。 （十三）投标担保 1、投标人开标前须按招标文件要求的方式和金额向招标人提交投标保函或投标保证金。 2、未中标人的投标保证金在其退回图纸和有关资料，签订造价咨询合同后招标人予以无息退还。 3、中标人的投标保证金在招标人（建设单位）与中标人签订委托造价咨询合同后5日内，招标人应予以退还（无息）。 4、投标人出现下列情况，报经招投标管理机构备案同意，招标人有权取消其中标资格，不予退还其投标保证金。 （1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件； （2）中标人无正当理由拒绝签订合同。

五、投标文件的制作及密封 （十四）商务标的制作要求 1、投标文件须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件都应装订成册。