BTLJ7.5.1-H01-01 地面清洁保养作业指导书

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深圳市保泰利佳物业管理有限公司 编号
BTLJ-7.5.1H01-01
名称 地面清洁保养作业指导书 版本 A/0 第 1 页共2页
编制 全仕钊 更改 审核 批准 生效期 2015年2月1日

1.目的
为保持地面整洁,延长使用寿命,对各种地面的清洁作业提供指引。

2.范围
适用于公司各部门的地面保养工作。

3.方法和过程控制
3.1各类地面的一般清洁方法
材质 日常清洁 污迹清除 注意事项
水泥地 扫把清扫 油污处理:撒上去污粉或洗衣粉后,兑少量水,静置片刻,然后用胶质毛刷或钢丝球局部反复刷洗,并用水进行冲洗。 消防楼道,每周用拖把
湿拖;地下、半地下车
库,至少每个月冲洗一
次。
重要部位建议做防水、
防污处理
广场砖 扫把清扫 用水加适当中性清洁剂清洗; 顽固污迹采用小灰铲或钢丝刷清洁。 酸性较强的清洁剂需
慎重使用,使用前须经
小面积试用,确实有效
后方能采用,用后及时
用清水冲洗干净,避免
残留物伤害地面材质。

瓷砖 抹布或拖把半湿擦拭、拖扫 用水加少量中性清洁剂调匀后进行清洗;顽固
污迹采用小灰铲或地刷清洁。
大理石 1.用半干的尘推先除尘、砂粒 2.用干的尘推由里向外反复推除脚印。 一般污迹用水加适量中性清洁剂调匀后用毛巾
或洁而亮局部擦洗。
在推尘的过程中尽量不要停止。

3.2地毯的一般清洁方法
材质 日常清洁 污迹清除 注意事项
毛地毯 清洁表面杂物后进行吸尘 视情况喷洒地毯清洁剂以溶解污垢,固定地毯用吸水机吸干,再用风扇或吹风机吹干,小块地毯用吸尘器吸净污垢后在指定地点风干。 为延长使用寿命,避免
大面积湿洗。清洗前须
做褪色试验。
尼龙 地毯 吸尘,清洗。 人工或洗地机用软毛刷沾专用地毯清洗剂清洗。 避免用硬毛刷

胶地毯 吸尘,清洗。 人工用地刷沾洗洁精溶液或洗衣粉溶液清洗。 避免用洗地机

3.3毛地毯的特殊作业方法
作业种类 作业办法
压痕消除 将浸过热水的毛巾拧干,敷在凹痕部位5—10分钟,然后移去毛巾,用电吹风和细
毛刷,边吹边刷即可恢复原状。
深圳市保泰利佳物业管理有限公司 编号
BTLJ-7.5.1H01-01
名称 地面清洁保养作业指导书 版本 A/0 第 2 页共2页
编制 全仕钊 更改 审核 批准 生效期 2015年2月1日

焦痕消除 焦痕不严重时,只要用硬毛刷子将焦痕部分的毛刷掉即可;
较严重的焦痕,把焦痕部分割下,用备用地毯剪成相同形状,用胶粘剂把它粘在烧
焦处,待粘合剂干燥后再用毛刷轻轻梳理一下便可。
复色 头一天晚上把食盐撒在地毯上,第二天早上用干净的湿抹布把盐抹净。 在各种方
法处理不
了时,可考
虑地毯翻

油迹去除 用毛巾蘸碱性清洁剂擦拭。
果汁迹去除 用软布蘸洗衣粉溶液擦洗,再用温水加少许食醋溶液擦洗或试用兰威
宝溶液。
墨迹去除 在污处撒细盐末,再用肥皂液刷除或试用特高128。
陈迹去除 用牛奶浸润片刻,再用毛刷蘸牛奶刷洗。或试用特高128。

干洗/蒸汽洗涤 1、 先将地毯上的灰尘用吸尘器吸干净;
2、 长毛地毯用专用刷子将地毯起毛;
3、 干洗时将地毯专用清洁剂按比例稀释后,采用喷雾方法均匀喷洒在地毯上;用
多功能洗地机垫上地毯棉质垫均匀地摩擦,达到清洁效果;
4、 蒸汽洗涤时用蒸汽清洗机放上清水,配上配套的扒头,利用蒸气机的压力和温
度将地毯清洁干净,同时将污水回收。
5、 长毛地毯需将地毯整毛。
蒸汽洗涤时用高速吹风机将地毯吹干。

3.4对价值较高的大理石、花岗石、纯毛地毯等进行清洁作业前,须经主办以上
人员确认有相应的设备工具、技术和方法后,详细检查并经确认检查结果,且不
会造成任何损失或损坏时,方可进行该类作业。

4.相关文件
BTLJ7.5.1—Z04 《水质污染防治管理程序》