赣州市商业地产市场调查20120518

房地产投资增速在2015年后快速放缓，占固定资产投资总额的比例也是逐年下降，截止2017年底房地产投资总额占固定资产
投资总额的12.3%，这对后期赣州市房地产市场平稳健康发展具有一定保障作用；
数据来源于历年统计公报
城市概况—经济概况（居民收入）
城镇及农村居民可支配收入均相对较低，但是增速处于全省前列。
数据来源于赣州市统计年鉴
城市概况—城市交通(高铁)
赣州高铁西站预计2019年底建成通车，大大缩短赣州与周边核心城市的通勤时间，加速经济交流和发展。
“八横八纵”高速铁路网（赣州区位）
赣州1小时、2小时高铁经济圈
国家高速铁路网“八横八纵”中，横向厦渝通道、纵向京港澳通道（昌吉赣专线、赣深专线）途径赣州， 未来高铁建成通车，两小时内可达深圳、厦门、南昌和长沙；
赣州市场调研报告
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城市介绍
城市概况—城市介绍
江西省第二大城市，面积最大，人口最多，赣粤闽湘四省通衢的区域性现代化中心城市。
赣州在江西省在的行政区位
赣州为江西省第二大城市，省域副中心城市， 是江西省面积最大、人口最多的地级市，下辖 3个市辖区、14个县、1个县级市，拥有4个国 家级开发区和1个综合保税区；
赣州西站目前正在建设中（初期4台8线），预计2019年底建成投入使用，且距离赣州黄金机场约4km， 基本可以实现高铁、飞机无缝对接；
城市概况—都市区总体规划
以赣州中心城区为核心辐射周边县区，形成赣南重要的都市区；
赣州都市区范围包括：章贡区、南康区、赣县、上犹县、兴国县、于都县、信丰县、崇义县、大余县和赣州 开发区，总面积2.01万平方公里。
游总收入达到794.94亿元（约占2017年GDP的31.5%）；

商业地产市场调研报告商业地产市场调研报告引导语：房地产一直都是我国的热门行业，那么相关的商业地产市场调研报告要怎么写呢？接下来是店铺为你带来收集整理的文章，欢迎阅读！两港一城建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。

目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。

随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。

近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。

房地产市场调研报告。

认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。

一、我区房地产市场发展现状今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37、3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489、9万平方米，销售100万平方米。

今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点:1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。

今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42、2%，具体走势见图一。

其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为:2、6%、15、2%、84、5%、79、1%、1、9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。

2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二:从商品房预售情况来看，回落趋势明显。

1-6月全区预售3940套，总面积50、6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15、5%和15、4%。

谢谢！
36、自己的鞋子，自己知道紧在哪里。——西班牙
37、我们唯一不会改正的缺点是软弱。——拉罗什福科
xiexie! 38、我这个人走得很慢，但是我从不后退。——亚伯拉罕·林肯
39、勿问成功的秘诀为何，且尽全力做你应该做的事吧。——美华纳
40、学而不思则罔，思而不学则殆。——孔子
赣州中心。——英国 2、任何法律的根本；不，不成文法本 身就是 讲道理 ……法 律，也 ----即 明示道 理。— —爱·科 克
3、法律是最保险的头盔。——爱·科 克 4、一个国家如果纲纪不正，其国风一 定颓败 。—— 塞内加 5、法律不能使人人平等，但是在法律 面前人 人是平 等的。 ——波 洛克

赣州老城区商业调研报告（2019-10-22）目录第一章：前言 (1)调研背景 (2)第二章：调研目的 (3)调研目的 (4)第三章：赣州市宏观环境概况 (5)1. 赣州市地理位置概况 (6)2. 赣州人口结构概况 (7)3. 赣州经济产业坏境概况 (8)4. 赣州商业发展规划区 (9)第四章：赣州商圈调研 (10)1.赣州商圈划分 (11)（1）赣州现有商业概况 (12)（2）赣州未来商业发展趋势 (13)2.老城区主要百货商业分析 (14)第 1 页老城区百货业态情况 (16)第五章：赣州百货商业网点及品牌概况 (13)1. 赣州现有百货商业品牌详表 (14)2. 赣州现有百货商业品牌分析 (15)第六章：调研总结 (16)本次调研报告分析总结 (17)调研时间：2019年10月13日—2019年10月22日调研主要区域：赣州主要商业街区调研报告内容：市场调研（赣州经济环境、赣州商业环境、商业街构成、商业体布局结构、品牌分布、品牌资源）第一章：前言调研背景一、本次调研的前提是基于越秀地产下属子公司越秀百货公司前期对赣州市商业和商业经营状况的摸底调研二、越秀地产子公司越秀百货是公司下属子公司，目前还处于前期组项阶段三、越秀百货公司目前正进行定位和功能规划的工作阶段四、越秀百货位于位于中心城区交通网络发达、配套功能相对集中的红旗大道西延至章江北大道，交汇与文明大道、西桥路、西郊路，位于赣州主要商圈范围延长线上第二章：调研目的第 2 页一、了解赣州市区的宏观经济环境，人口结构和人均消费情况、二、了解赣州市商业和百货业态的分布和经营情况三、侧重了解老城区商业商圈的经营品牌和经营状况四、为越秀百货公司的定位和功能区规划提供市场依据第三章：赣州市宏观环境概况一、赣州市地理位置概况（一）地理及交通环境：1、赣州具有良好的区位优势，现在已成为承接东南沿海产业梯度转移的基地，形势一片大好。

赣州地处江西南部，赣江之源,简称“赣南”。