资产评估汪海粟课后习题答案

第五章 机器设备评估计算题答案

1 ．某型号压力机购置于 1990 年 12 月，帐面原值 40 万元，其中压力机械购买价为 35 万元，基础及安装费 4.5 万元，运杂费 0.5 万元。评估基准日为 2000 年 12 月 20 日。经 过调查得知，该类压力机械的定基价格指数 1990 年和 2000 年分别为 120%、150%，基础及 安装费 10 年间上涨了 100%，评估基准日的运杂费为 1.1 万元。 10 年间，该压力机前 5 年

的利用率为 120%，后五年的利用率为 95%，预计尚可使用年限为 3 年。与同类设备相比，

该设备的操作需要 5 个工作人员，而同类设备只需要 3 个工作人员，操作人员的年工资及 福利费为 2 万元

/ 人。所得税率为 33%，折现率为 12%。

要求完成下列计算： （ 1）该设备的重置成本

（ 2 ）该设备的实体性贬值

（ 3 ）该设备的功能性贬值

（ 4 ）该设备的评估价值

解：

（1）计算重置成本

根据物价上涨指数分别求出 2000 年各组成部分的重置价格：

压力机=35 X 150%/130%=40.38 （万元）

基础及安装=4.5 X （1 + 100%） =9 （万元）

运杂费 =1.1 万元

2000 年12 月该设备重置成本 =40.38+9+11=50.48（万元）

（ 2 ）计算实体性贬值

实际使用年限： 5X120%+5X 95%=10.75 （年）

实体损耗率： 1075/ （ 10.75+3） =78.2%

实体性贬值额： 50.48 X8.2%=39.48 （万元）

（ 3 ）功能性贬值

-3

（5－3）X 2（1－33%）X [1- （1+ 12%）-3]/12%

=2.68X2.4018

=6.44 （万元）

（ 4 ）计算评估价值

卩=重置成本-实体性贬值-功能性贬值

=50.48－ 39.48－6.44 =4.56（万元）2 .某油罐主体结构建于 1994年，原购置价为 350000元，原油位控制装置于 1998年

拆除，该部分的原始成本为 20000元，同年新增加的油位控制及数据自动采集系统投资

32000元，2000年又增添工业电视监控装置， 投资50000元。评估基准日为 2006年,若1994

年至2000年罐体的价格上涨指数为 2.5，1998年至2006年自动控制系统的价格上涨指数

为1.5。2000年至2006年电视监控装置价格上涨指数为 1.2，评估人员经现场检测该油罐

设备尚可使用 12年。试计算该油罐设备 2006年的评估价格。

解：

（1） 计算油罐重置成本

用价格指数按不同投资时期调整计算：

油罐主体：（350000- 20000）X 2.5=825000 （元）

采集系统：32000 X 1.5=48000 （元）

工业电视：50000 X 1.2=60000 （元）

油灌重置成本=825000+48000+60000=933000 （元）

（2） 计算加权重置成本

单位：元

投资时间 现行成本 投资年限 加权重置成本

1994 年 825000 12

1998 年 48000 8 384000

2000 年 60000 6 360000

合 计 933000

（3） 计算加权投资年限

1064400 - 933000=11.4 （年）

（4） 计算成新率

12

=12 11.4

=51%

卩=重置成本X成新率

=933000 X 51%尚可使用年限

尚可使用年限+加权投资年限 100% =475830 （元）

3 •对一台刨床进行评估，该设备已使用 4年，经检测评定尚可使用 8年，但该刨床的

台钳嘴有裂纹需要更换，经调查其更换费约 8000元。该刨床的重置成本为 12万元。试用

修复费用法评估设备的实体性贬值额及成新率。

解：

(1) 可修复实体贬值：8000元

4

(2) 不可修复实体损耗率： ’100% =33%

4+8

(3) 不可修复部分实体贬值： (120000- 8000)X 33%=36960 (元)

(4) 实体性陈旧贬值总额： 8000+36960=44960 (元)

44960

(5) 设备的成新率=(1- 竺60 )X 100%

120000

=62.53%

4 .某企业10年前购入一台锅炉，现要求对其评估。收集到如下资料：

(1) 经市场调查，该型号锅炉市场价格为 68000元，附属设备 8400元，运输费

率2%安装调试费率 8%o

(2) 根据锅炉压力容器规定，该锅炉预计总使用年限为 22年。预计残值率 3%

清理费为 2000元。

(3) 调查表明，该锅炉比新型同型号锅炉每年多耗煤 2吨。

(4) 假设企业所得税率为 20%,折现率取 10%,每吨煤价格 800元。

要求：(1 )计算该锅炉的重置成本

(2) 估算该锅炉的各种贬值

(3) 确定该锅炉的评估价值。

解：

(1) 计算重置成本

(68000+8400 )X( 1+2%+8% =84040 元 (2 )有形损耗

10

[84040 X( 1 — 3% +2000] X =37963.09 (元)

22

—37963.09 — 7828.83=38248.08 (元)

5 .评估某灯泡厂一条普通泡生产线的重置完全成本。该生产线的账面原值 100万元，

其中封口机、 排气机与装头机均为外购设备计 60万元，传送带与机构爪为自制计 30万元,

运输、安装调试费用为 10万元。

经市场调研，发现目前市面上已出现了用料节省，结构更为合理的换代产品。而且自 制的传送带与机构爪也有改进的必要，技术攻关小组认为改进后的设备将大大节省能源与 用料，且占地小。运输、安装调试费用随主体设备的换代也会发生相应的变化 。下面将分

别就生产线中的外购设备，自制设备及运输、安装调试费用分述如下：

（1）外购机器设备情况：经市场调查，得知封口机、排气机、装头机的现行市价分别

为30万元、37万元、33万元。成套购买均优惠 10%，验货后立即付款优惠 5%购货后延

期一个月付款加价 3%并标明价格尚可面议。通过销售统计，一般厂家的价格折让为 4%

根据以上资料，我们评估时应选择：成套购买，正常的付款条件，正常的价格折扣。

（2）自制机器设备情况：评估人员与企业技术人员和财会人员进行了座谈，听取了专

业人员的介绍，查看了有关账表，得知自制设备账面原值 30万元的构成为：钢材占 40%,

铸铁20%，人工费30%，制造费用占 10%;按现行技术条件更新自制设备，钢材和铸铁均可

节约20%，人工及制造费用可节省 10%。从企业财务资料获悉，自制设备购建以来，钢材

价格上涨 80%，铸铁价格上扬 50%,工时成本也提高了 100%，制造费用按工时分摊的额度

上涨40%。

（3）运杂费、安装调试费用情况：由于三件主要设备的结构变化，吨位减轻，经与技

术人员和财务人员座谈，得知，设备吨位减轻与运价上调相抵后运杂费上升 20%，基础、

基桩等耗用水泥和钢材分别减少 30%，用工减少 50%，钢材价格上涨指数同上，水泥价格

上涨10%，人工费上涨 100%，管理费上涨 40%。分析原成本核算资料，知各项费用占运杂

费、安装调试费的总成本的比重如下：运杂费 10%，钢材40%,水泥20%, 人工20%,管 （3）功能性贬值

x 800 x( 1-20%)x 轾

ME 10% 臌(1+ 10%) 1

12 =7928.83 (元)

（4）该锅炉评估值

84040 解：

2)自制部分机器设备重置价值：

30X 40%X ( 1— 20%) X( 1+80%) =17.28 万元

30X 20%X ( 1— 20%) X( 1+50%) =7.2 万元

30X 30%X ( 1— 10%) X( 1+100%) =16.2 万元

30X 10%X ( 1— 10%) X( 1+40%) =3.78 万元

17.28+7.2+16.2+3.78=44.46 万元

(3)运输、安装调试费用重置价值：

运杂：10X 10% X( 1+20%) =1.2 万元

钢材：10X 40% X( 1+80%)X( 1 — 30%) =5.04 万元

水泥：10X 20% X( 1+10%)X( 1 — 30%) =1.54 万元

人工：10X 20% X( 1+100%)X( 1 — 50%) =2 万元

管理：10X 10% X( 1+40%) =1.4 万元

1.2+5.04+1.54+2=11.18 万元

( 4 )普通灯泡生产线重置全价为：

重置价值 =(1) +(2) +(3) =82.08+44.46+11.18=137.72 万元 附：运杂费、安装调试费用重置价值亦可通过计算综合升降比率计算：

“量”耗综合下降率： 30% X( 40%+20%) +50% X( 20%+10% ) +0 X 10%=33%

价格综合上升率： 20% X 10%+80% X 40%+10% X 20%+100% X 20%+40% X 10%=60% 运杂、安装调试重置成本： 10X(1—33%)X( 1+60%) =10.72万元

6 .某进口机器设备，评估基准日时的 FOB价为25000美元，国外运输保险费为 103美

元，国内运杂费率为 3%，关税税率为 16%，增值税率 17%，银行手续费率为 0.5%，外贸手

续费率为 1.5%。评估基准日美元对人民币汇率为 8.3，试计算这台进口机器设备的重置全

价。

解：

该进口设备的 CIF 价=25000+103=25103 美元

关税=CIF X 关税率=25103 X 16%=4016.48 美元

增值税=CIF X( 1 +关税率)X增值税率 =25103 X( 1 + 16%)X 17%=4950.31美元

银行手续费=FOB X银行手续费率=25000 X 0.5%=125美元

外贸手续费=CIF X外贸手续费率=25103 X 1.5%=376.55美元

国内运杂费=FOB X评估基准日汇率X国内运杂费率

=25000X 8.3 X3%